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Einzelhandel mieten in 17. Bezirk Hernals

15 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in 17. Bezirk Hernals 15 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 75% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 20 Mietimmobilien in 17. Bezirk Hernals.

KAFFEEHAUS ÄRZTEZENTRUM GALERIE - ODER GANZ WAS ANDERES

in 1170 Wien

Da ist alles möglich Hier haben Sie die Möglichkeit nach wenigen Adaptierungsarbeiten ein perfekt ausgestattetes Lokal zu einem vernünftigen Preis zu mieten. In den Umbau und Gerätschaften wurden ca 400 000 Euro investiert welche Ihnen nun unentgeltlich zur Verfügung stehen . Satelitanlage,hochwertige Klimaanlage und Lüftungsanlage  von Wolf Type KG 40 Viesmann Vitogasanlage . Für Alarmanlage  und Video Überwachungsanlage  sind die Anschlüsse vorhanden . Getrennter Raucher - Nichtraucher Bereich, Damen WC,Herren WC mit Pisoir , Alle Geräte und Installationen waren bis zuletzt in Betrieb. . Es gibt einen Extraraum mit Dusche und WC der eventuell als Schlafraum genutzt werden kann. Heizungsanlage und  Klimaanlage sind vorhanden,sollten jedoch einem Reinigungsservice unterzogen werden. Das gesamte Geräteinventar ist für den Mieter ein PLUS das ohne Ablöse genutzt werden kann und deshalb auch ohne Garantie  überlassen wird.  Der Keller ist teilweise verfliest und lässt sich auch sehr gut umgestalten und ausbauen. Der angegebene Mietpreis ist ein Bruttopreis incl.BK und Mwst. Hier wird in Kürze mit dem Bau der U5 begonnen wodurch das Gebiet noch atraktiver wird.   Banken und Geschäfte sind in naher Umgebung . Verkehrsanbindung, Straßenbahnlinien 9 und 43 Radwege und Radstandplätze in der Nähe.   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel.0664/4316327 oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 270
Zimmer -
3.779,16

EINZIEHEN und LOSLEGEN - PEPPIGES Geschäftslokal

in 1170 Wien | Hernalser Hauptstraße

Lage & Liegenschaft Die Liegenschaft befindet sich direkt auf der Hernalser Hauptstraße - Ecke Klopstockgasse. Es handelt sich dabei um eine großzügige schöne Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit großzügigen Schaufensterfronten, 2 bestehenden Wohngeschossen, einem neu errichtendem 3. Obergeschoss und einem Dachgeschoss-Ausbau mit Maisonettewohnungen und Dachterrassen. Das Haus zeichnet sich durch seine exponierte Lage. Die Hernalser Hauptstraße gilt als beliebte Einkaufsstraße inmitten eines dicht besiedelten Gebietes, das sich durch starke Kaufkraft auszeichnet. Mietfläche Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal im Gesamtausmaß von ca. 564,22 m², welche über eine ca. 465,34 große Verkaufsfläche verfügt, einem Lager von ca. 64,18 m² mit einem abgetrenntem Maschinenraum von ca. 3,64 m², einem Büro von ca. 17,57 m², 2 WC’s sowie einem Vorraum von ca. 13,49 m². Direkte Lade- und Zuliefermöglichkeiten sind vorhanden. Für das Geschäftslokal wurde im Hinblick auf den Wasserverbrauch eine eigene Meßeinrichtung angebracht, d. h. die entsprechenden Verbrauchskosten werden direkt zwischen dem Mieter und dem (den) Lieferanten abgerechnet. Gleiches gilt für den Bezug von Energie und Heizung. Weiters stehen 2 Abfallcontainer zur ausschließlichen Nutzung des Mieters des Geschäftslokals zur Verfügung, welche ebenfalls gesondert über die Hausverwaltung abgerechnet werden. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Auf der Hernalser Hauptstraße verkehrt die Straßenbahnlinie 43 mit der man direkt zum Schottentor, in nur wenigen Minuten zur U6 bzw. zum Elterleinplatz gelangt. Am Elterleinplatz verkehrt die Straßenbahnlinie 9 zwischen Gersthof und Westbahnhof. Geplant ist der Ausbau der U-Bahnlinie 5, damit ist das Geschäftslokal über das Wiener U-Bahn-Netz erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. HWB: 34,1 kWh/m²a Gesamtmiete: € 9.805,36 monatlich (Nettomiete: € 7.616,97 zzgl. 20 % Ust, Betriebskosten: € 554,16 zzgl 20 % Ust) Bruttomiete: € 9.805,36 inkl. Bk+Ust. Kaution:€ 60.000,00 Provision: 3 BMM zzgl. 20 % Ust. TRIPLEXX-Immobilien GmbH,+ 43 (0) 676 479 19 02Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €8171,13 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1634,23------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €9805,36------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.1 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Fläche m² 564
Zimmer -
9.805,36

---GROSSE GESCHÄFTSFLÄCHE MIT BIS ZU 7 METER DECKENHÖHE (!)---

in 1170 Wien

Zur Vermietung gelangt eine große Geschäftsfläche im Herzen des 17. Wiener Gemeindebezirks. Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 900m² (erweiterbar auf ca. 1.200m²) Stockwerk: Erdgeschoss Heizungsart: Fernwärme Mietdauer: Nach Vereinbarung Beschreibung: Dieses großzügige Objekt besteht aus einem großen Raum (= ehemaliges Verkaufslokal) mit einer Deckenhöhe bis zu 7m (!) sowie weiteren unterschiedlich großen Flächen (z.B. Büro, Lager, Garderoben, Leergutraum) welche viel Platz für den zukünftigen Mieter bieten. Es bestünde auch die Möglichkeit, die derzeit ca. 900m² großen Flächen auf ca. 1.200m² zu erweitern. Die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig, das Objekt eignet sich beispielsweise für ein Gastronomieprojekt, Lebensmittelgeschäft, einen Diskonter, ein Fitnesscenter, einen Fachmarkt und vieles mehr!  Kosten: Nettomiete: € 9.000.- Betriebskosten Netto: € 1.046,38.- Gesamtkosten Netto: € 10.046,38.- Gesamtkosten Brutto: € 12.055,66.- Kaution: 3 BMM  Provision: 3 BMM zzgl. gesetzl. Ust. Vergebührung: Abhängig von der Mietdauer Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten von der Hernalser Hauptstrasse entfernt. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut, die Strassenbahnlinien 9, 42, 43 sowie die U6 (Stationen Michelbeuern bzw. Alserstrasse) befinden sich in der Nähe. Durch die in der Umgebung liegenden Geschäfte & Restaurants ist eine gute Infrastruktur gegeben. Ein große Parkgarage befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Kontakt:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 900
Zimmer -
9.000

Barrierefreies Geschäftslokal in Hernals

in 1170 Wien

ebenerdiges Geschäftslokal mit raumhohen, westseitigen Fensterflächen in den Hof 1 WC vorhanden, vermieterseitig können eine weitere Sanitärgruppe sowie Anschlüsse für eine Teeküche hergestellt werden, Fassade wird bis Mai 2019 neu gestrichen optionale Anmietung von Stellplätzen in der Tiefgarage HMZ: mtl. € 2.700,-- zzgl. 20% USt. (nur für vorsteuerabzugsberechtigte Mieter) BK: mtl. € 859,-- zzgl. 20% USt. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten, Mietvertrag auf 10 Jahre, Verlängerung nach vereinbarung, 5 Jahre Kündigungsverzicht Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß einer übersichtlichen Einkaufsmeile in Hernals, die sich im 17. Bezirk, an der Grenze zwischen den beliebten Wohngebieten Dornbach und Neuwaldegg, befindet. Öffentlich ist der Ladenhof gut mit der Straßenbahnlinie 43 vom Schottentor kommend, aber auch mit der Buslinie 43 erreichbar. In den angebotenen Räumlichkeiten war bis vor Kurzem eine Filiale eines bekannten Drogeriemarktes eingemietet, die damals ebenfalls mitvermiete Etage darüber wird bis Mai 2019 zu Wohnungen umgebaut. Die monatliche Gesamtmiete beträgt dzt. ca. € 4.270,-- und beinhaltet den Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizung und alle Steuern. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und eventuelle Telefon- oder Internetgebühren rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Im Bedarfsfall kann der Mieter bis zu 6 Stellplätze in der Tiefgarage um mtl. € 90,-- zzgl. 20% USt. je Stellplatz anmieten. Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler unter 0664/13 62 400 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:146.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 225
Zimmer -
4.270,67

Kleines Geschäftslokal/Büro auf der Hernalser Hauptstraße!

in 1170 Wien

Kleines Geschäftslokal/Büro direkt auf der Hernalser Hauptstraße zu vermieten! KEINE Gastronomie erwünscht. Das Lokal hat eine Größe von ca. 20 m² und besteht aus einem Raum mit einer Treppe, die auf eine kleine Galerie führt, sowie einen kleinen Abstellraum, in dem ein Wasseranschluss vorhanden ist. Ausstattung: - Laminatboden - Einsehbare Fensterfront - Elektroheizung - Innenstiege mit kleiner Galerie Eine Toilette befindet sich nicht direkt im Objekt, sondern ist über das Stiegenhaus erreichbar und mit dem Geschäftslokal nebenan zu teilen. Das Geschäftslokal nebenan (ca. 77m²) kann ebenfalls angemietet werden. Monatlicher Hauptmietzins: € 380,92.- (zzgl. 20% UST) Monatliche Betriebskosten: ca. € 46,64.- (zzgl. 20% UST) Monatlicher Gesamtmietzins inkl. BK und UST: € 513,07.- Mietvertrag: befristete Hauptmiete auf 3 Jahre, Verlängerung in Absprache mit dem Eigentümer möglich. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis: der Eigentümer wird diesen nachreichen
Fläche m² 20
Zimmer -
513,07

Geschäftsfläche in Hernals

in 1170 Wien

Geschäftsfläche in Hernals Lage: Diese Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Nahversorgungsstandortes, bestehend aus einem Gourmet Spar, einem Friseursalon sowie einem Café. Eine Tiefgarage im Untergeschoß des Gebäudes mit der Zufahrt von der Dornbacherstraße ermöglicht das bequeme Parken der Kunden. Objektbeschreibung: Das Geschäftslokal befindet sich im Innenhof des Hauses und verfügt aktuell über ca. 225 m² Gesamtfläche auf einer Ebene mit getrenntem Sanitärbereich. Das Lokal würde sich auch als Arztpraxis oder Therapieraum gut eignen. Über einen Zugang von der Neuwaldeggerstraße oder der Dornbacherstraßer gelangt man in den Innenhof des Gebäudes und ist auch der zentrale Zugang zu allen Geschäften. Ausstattung: Edelrohbau Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 43 Bus: 43A
Fläche m² 225
Zimmer -
4.269,28

1170 - ERSTBEZUG beim Elterleinplatz - GESCHÄFTSLOKAL IN FREQUENZSTARKER HERNALSER HAUPTSTRASSE --- M

in 1170 Wien | Hernalser Hauptstrasse 60-62

Es kommt ein neurenoviertes Geschäftslokal zur Miete beim Elterleinplatz. Eckdaten: FL: ca. 220m² Bad: 1 WC: 2 AR/Lager: Ja Lift: Ja Fahrradkeller: Ja Kinderwagen AR: Ja Garage: Ja Das Abzugsrohr (Über-Dach) ist schon vorhanden!! - hochwertige, geschmackvolle Ausstattung - beste Infrastruktur - klimatisiert - frequentierte Geschäftsstrasse Kosten: Miete: € 3.796,- (inkl. GARAGE, BK und USt.) BK: ca. € 524,-/Monat Kaution: 3BMM Provision: 3BMM + 20% USt. Lage & Infrastruktur: Restaurants, Ärzte, Schulen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Beste Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung durch die nur 2 Straßenbahn-Stationen (Linie 43) entfernte U-Bahnlinie U6 (Ausgang Jörgerstraße). Nach 6 weiteren Stationen mit der Linie 43 erreicht man das Stadtzentrum (Schottentor). Die Buslinie N43, mit einer Haltestelle in der Hernalser Hauptstraße, fährt ebenfalls zur U-Bahn. Energieausweis: HWB-ref.: (B) – 30,40 kWh/m²a) Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt in einem zentralen Heizhaus, mittels Gas. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Annoni unter 0676 3935060 oder  annoni@stadtquartier.at Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 220,28
Zimmer -
2.726,33

Hernalser Hauptstraße 214-216,Top GL3

in 1170 Wien

Gemäß § 6 Abs 4 MaklerG weisen wir weiters darauf hin, dass zwischen dem Fonds für temporäres Wohnen in Wien/ Vermieter und der ARWAG Immobilientreuhand GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. (Teilung möglich)
Fläche m² 251,55
Zimmer -
auf Anfrage

LOKAL AM DORNERPLATZ MIT BÜROEIGNUNG

in 1170 Wien | Dornerplatz

ECKLOKAL IM ALTBAU AM DORNERPLATZ  Objekt und Ausstattung Praktisches Geschäftslokal mit großen hellen Auslagen aber auch als helles gut erreichbares Büro nutzbar.  Das Büro verfügt über 85 m² Nutzfläche. Kosten Nettomiete  € 596,20 + 20% USt BK  € 145,50 + 20% USt Gesamtmiete  € 890 inkl BK und USt Kaution  3 BMM      Provision  3 BMM Lage und Umfeld Elterleinplatznähe In direkter Nähe zur Straßenbahnstation Blumengasse. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen steht Elemér Szüts gerne unter +43 664 11 888 16 oder per E-Mail unter szuets@decus.at zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH wir beleben Räume Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten (BMM) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 84,9
Zimmer 4
596,20

GEMÜTLICHES LOKAL AN DER DORNBACHERSTRASSE

in 1170 Wien | Dornbacherstraße 86

Gut herzurichtender ehem. Friseursalon: eine charmante Geschäftsfläche an der Dornbacherstraße in schlechtem Zustand Objektbeschreibung und Asstattung Zur Vermietung gelangt hier ein ehemaliger Friseursalon mit ca. 63 m² Nutzfläche. Der Salon befindet sich direkt an der Dornbacherstraße in sehr charmanter Gegend des 17. Bezirks - Villengegend nahe Neuwaldegg.  Das Geschäftslokal punktet mit einer super Aufteilung und verfügt auch über einen kleinen exklusiv nutzbaren Innenhof. Es handelt sich um eine Erdgeschoßfläche mit straßenseitiger Auslage.  Ein WC ist vorhanden, sowie ein Waschbecken und Anschlüsse für eine Teeküche,sowie ein kleiner Raum mit Waschmaschinenanschluss. Das Objekt ist sanierungsbedürftig (siehe Bilder = aktueller Zustand), hat aber sehr viel Potenzial, Es kann als Einzelhandelsgeschäft genutzt werden oder als Büro und ist ab sofort verfügbar. Kosten Nettomiete: € 638 + USt   Betriebskosten: € 102 + USt Gesamtmiete inkl BK und USt : € 888,-   Kaution    3 BMM Provision  3 BMM Lage & Umfeld Die Straßenbahnhaltestellen Linien 10,43,44 ca. 2 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Hernals der Vorortelinie (Schnellbahn S 45) ist in fussläufiger Entfernung. Informationen und  Besichtigung Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter 0676 75 65 869  gerne zur Verfügung. und per Mail unter szuets@decus.at  DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Hinweis Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 BMM  inkl der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Fläche m² 64
Zimmer -
638