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Einzelhandel mieten in 16. Bezirk Ottakring

27 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in 16. Bezirk Ottakring 27 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 75% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 36 Mietimmobilien in 16. Bezirk Ottakring.

Boutique voll eingerichtet- PROVISIONSFREI

in 1160 Wien, Ottakring

Eine selten gute Kombination - Günstige Miete, perfekte Lage, komplett eingerichtet inklusive Stammkunden-Stock. Provisionsfrei direkt vom Besitzer. Die komplett eingerichtete und modern ausgestattete Boutique hat eine Verkaufsfläche von 62 m² inkl großzugige Schaufenster direkt auf die hoch frequentierte Thaliastraße. Die derzeitige Miete beläuft sich auf monatlich € 995,- inklusive Betriebskosten. Die Ablöse für die Übernahme des laufenden Geschäftsbetriebes sowie der komplett eingerichteten Location beträgt € 25.000,-. Energieausweis: der Eigentümer wurde aufgefordert diesen nachzureichen und wurde auf die Vorlagepflicht des Energieausweises aufmerksam gemacht. Bei etwaigen Rückfragen kontaktieren Sie bitte Herrn KOC unter 0676/7990393.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €995 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €995
Fläche m² 62
Zimmer -
995

Geschäftslokal in der Römergasse

in 1160 Wien

Highlights des Geschäftslokals Große Auslagenfront Lieferantenzufahrt Ideale Raumaufteilung Guter Zustand Objektbeschreibung  Zur Vermietung gelangt eine ca. 925 m² große barrierefreie Geschäftsfläche im EG in der Römergasse 50-52 im 16. Bezirk in Wien. Die Fläche wurde zuletzt als Supermarkt betrieben und befindet sich in einem guten Zustand und wird über Decken Fan Coils gekühlt und mittels Fußbodenheizung beheizt. Der Grundriss ist ein langgezogenes Rechteck mit einem schmalen Seitentrakt. Neben der straßenseitigen Auslage verfügt die Fläche über einen hofseitigen Hintereingang sowie 2 Zugänge über das allgemeine Stiegenhaus und eine Lieferantenzufahrt. Die Fläche ist für eine Geschäftsfläche sehr gut aufgeteilt und verfügt über einen großen Verkaufsraum, ein Lager, ein kleines Büro, einen Aufenthaltsraum sowie Toiletten für die Mitarbeiter. Zur Fläche gehört darüber hinaus eine 7 m² große Fläche im Keller in der auch die Kühlaggregate untergebracht werden können. Flächenaufstellung EG 925 m² KG 7 m² Gesamt 931 m² Ausstattung Ebenerdiger Eingang mit Schaufensterfläche Nebenräume Straßenseitige Anlieferung mit Hebebühne Platz für Kühl- und Tiefkühlzellen Büroräume Personalraum Umkleidekabinen Dusche und WC Linoleumboden  Kühlung Automatische Türanlage  Drei Eingänge  Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar. Eine Betriebsanlagengenehmigung gemäß §74 GewO (21.03.2013) ist vorhanden. Es wird ein befristetet Hauptmietvertrag abgeschlossen. Alle Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.  Lage Das Geschäftslokal befindet sich in einem dichtbesiedelten Wohngebiet zwischen Wattgasse, Sandleitengasse, Hernalser Hauptstraße und Ottakringer Straße im 16. Wiener Gemeindebezirk. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Straßenbahnlinien (2,10, 43) sowie die Buslinie 10A und die S-Bahn Linie 45 gegeben. Die U-Bahn Linie U3 ist in Kürze mit der Straßenbahn erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn:               2, 10, 43 Bus:                             10A S-Bahn:                        S 45 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 931,6
Zimmer -
7.452,80

**HANDYSHOP NÄHE U3-OTTAKRING ** GESCHÄFTSÜBERGABE**

in 1160 Wien

++HANDYSHOP NÄHE U3-OTTAKRING ++GESCHÄFTSÜBERGABE+ Standort: Thaliastraße nähe Wattgasse Nutzfläche:ca. 52m² im EG Übernahmeart:Neuvertrag mit Investitionsablöse Status:AKTIV Betrieb:Geschäft mit Mobiltelefonie, Hardware, Software, Shareware, Technik Investitionsablöse:€ 60.000,- (lt. Inventarliste zum Warenlager, etc.) Frequenzlage:Tramhaltestellen 46, U3-Ottakring 300m, Busse 10A, 45A, 46A Das Geschäftslokal hat ein eigenes WC außerhalb der Geschäftsräumlichkeiten im Hauskorridor, 2012 wurden die Fenster erneuert. Standortanalyse:anbei Monatliche Bruttomiete: € 750,00 Maklerhonorar: lt. gesetzl. Tarif (Mietdauer) Detaillierte Unterlagen (Exposé, Planunterlagen, etc.) senden wir gerne auf Anfrage zu. Gerne stehen wir Ihnen auch als unabhängiger Partner in Finanzierungs- und Versicherungsfragen zur Seite! Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Webseite: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €604,17 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €120,83------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €725
Fläche m² 52
Zimmer -
725

---ERSTBEZUG-GESCHÄFTSLOKAL MIT GUTER FREQUENZ UND TOLLER SICHTBARKEIT---

in 1160 Wien | Neulerchenfelder Straße

Zur Vermietung gelangt ein neu saniertes Geschäftslokal mit großzügig verglaster Auslage direkt gegenüber der Straßenbahnstation Neulerchenfelder Str./Haberlgasse der Linie 2. Eckdaten Nutzfläche: ca. 61 m²  Zimmer: 2 WC: 1, separat Stock: EG Beschreibung Dieses neu sanierte Geschäftslokal mit großzügig verglaster Auslage wurde neu saniert und präsentiert sich von seiner besten Seite. Die Fläche teilt sich in den Verkaufsraum straßenseitig, welcher eine tolle Sichtbarkeit von der Straße aus hat und dem hofseitigen Raum samt Zugang zum WC. Im kleineren hofseitigen Raum wurden die Anschlüsse für die Installierung einer Küche vorbereitet. Die Fläche eignet sich sowohl als Büro als auch für einen Friseursalon oder ähnliches. Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Kosten Provision: 3 BMM Kaution: € 3.000,-  Lage + Infrastruktur Direkt gegenüber der Haltestelle Neulerchenfelder Str./Haberlg. der Linie 2 ist diese Adresse leicht zu erreichen und sehr gut angebunden. Die U6 Station Josefstädter Straße ist lediglich 650 Meter entfernt und somit auch zu Fuß erreichbar.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.250m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <1.500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 60,89
Zimmer 2
650

16. Wilhelminenstrasse - Eintritt in die Selbstständigkeit - Geschäftslokal mit 2 Eingängen und grosser Fensterfront

in 1160 Wien

IHR EINTRITT IN DIE SELBSTÄNDIGKEIT Zur Vermietung gelangt ein ablösefreies branchenfreies Ecklokal (ausgenommen Gastro) mit ca. 158m2 Nutzfläche (bei bei Bedarf auch teilbar) in sehr guter Lage im 16.Bezirk in der Wilhelminenstrasse. Das Lokal wurde komplett saniert und verfügt über einen Waschraum mit Wc, beheizt wird es mit einer Gasetagenheizung. Die Gesamtmiete inkl Bk beträgt € 2.468,- (Bk717 Ust411 netto1340) öffentliche Verkehrsmittel: Linie 44 Heizwärmebedarf: 80kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: C Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr
Fläche m² 158
Zimmer -
2.468

FREQUENTIERTES GESCHÄFTSLOKAL MIT GROSSER AUSLAGENFRONT AUCH FÜR GASTRONOMIE GEEIGNET!

in 1160 Wien

Dieses Geschäftslokal in gut frequentierter Lage bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren persönlichen Traum zu verwirklichen. Sei es als Büro, oder als Einzelhandel oder auch ein Cafe- hier stehen Ihnen alle Türen offen. Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 68m². Der großzügige Eingangsbereich, sowie die straßenseitige Glasfront sorgen für die notwendige Aufmerksamkeit. Das Geschäftslokal punktet vor allem durch die gut frequentierte Lage, sowie dem Grundriss. Außerdem bietet die Straßenbahnhaltestelle vor der Türe einen zusätzlichen Werbeeffekt! Die Neulerchenfelder Straße bekommt in den nächsten Jahren ein neues Gesicht. In drei Etappen ist diese Umstrukturierung geplant.  Die Neugestaltung erfolgt im Dialog mit den AnrainerInnen.Die Umgebung rund um das Geschäftslokal wird und wurde von der Stadt Wien aufwendig saniert. Weiters wird der Standort aufgrund der Realisierung einiger Bauprojekte weiter aufgewertet.   Infrastruktur und Nahversorgung: Die direkte Umgebung bietet alles was das Herz begehrt. Aufgrund der Lage sind sowohl öffentliche Anbindungen, als auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken nur wenige Minuten entfernt. Der begehrte Brunnenmarkt und aufstrebende Yppenplatz liegt nur einen kurzen Fussweg entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch etliche Restaurants, Cafes, Post/Bank, eine Volkschule und vieles mehr.   öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie 48A: Kirchstetterngasse (0,54km) Koppstraße/Panikengasse (0,59km) Straßenbahnlinie 2: Neulerchenfelder Straße  (direkt vorm Eingang) Straßenbahnlinie 46: Thailiastraße/Haberlgasse (0,21km) Straßenbahnlinie 44: Frauengasse (0,25km) Ubahn Linie U6: Josefstädter Straße (0,64km) Thaliastraße (0,71km) Lokalbahnhof: Ottakring S45 (1,43km) Hernals S45 (1,73km) Wien Westbahnhof (1,75km)   Kosten: monatliche Miete: ~1260 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag: 180,-- Euro Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MV-Vergebührung:  abhängig von Befristung   Befristete Vermietung ab 5 Jahren! Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 12,1 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 42 038 44 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 50
Zimmer 2
832

Thaliastraße: 175m² Geschäftslokal in unbefristeter Hauptmiete - 1160 Wien

in 1160 Wien

Unbefristetes 175m² Geschäftslokal in Frequenzlage Thaliastraße! Dieses renovierte Ecklokal befindet sich auf der Thaliastraße, knapp oberhalb des Schuhmeierplatzes und besteht aus 5 Räumen, Personalraum, Küche, Abstellraum und Sanitärbereich,.   Ausstattung: renoviertes Portallokal mit Gasetagenheizung, Küche mit Küchenanschlüssen, 2 getrennte WC, Fliesenböden,.  Die Vermietung erfolgt branchenfrei, jedoch KEIN Gastro/Imbiss! Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 2.536,79 (HMZ netto € 1.747,10 + Bk € 366,89 + 20% USt. € 422,80) Kaution € 7.600,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 6.341,66 zuzügl. 20% USt.)  KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!   Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 175
Zimmer -
1.747,10

Kaufoption ideal für Büro Ordination Praxis Kindergarten etc.

in 1160 Wien

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Geschäftsfläche (Erdgeschoß) mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Geeignet als Büro, Praxisgemeinschaft, Wellnesscenter/Spa etc. Sie erhalten als Mieter ein Vorkaufsrecht für den Fall, das sie das Objekt in Eigentum übernehmen möchten. Das Geschäftslokal ist sanierungsbedürftig, wird aber vor Übergabe noch frisch ausgemalt evtl. noch weitere Arbeiten nach Vereinbarung. Es gibt straßenseitig 2 Eingänge und einen Eingang durchs Haus dadurch ermöglicht sich eine Teilung auf 2 Einheiten. Das Objekt bietet ihnen 6 Haupträume und mehrere Zimmer/Toiletten und Nebenräume (siehe Plan). Der Mietvertrag ist befristet auf 10 Jahre. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer 9
3.200

++HANDYSHOP NÄHE U3-OTTAKRING ++GESCHÄFTSÜBERGABE++

in 1160 Wien

++HANDYSHOP NÄHE U3-OTTAKRING ++GESCHÄFTSÜBERGABE+ Standort: Thaliastraße nähe Wattgasse Nutzfläche:ca. 52m² im EG Übernahmeart:Neuvertrag mit Investitionsablöse Status:AKTIV Betrieb:Geschäft mit Mobiltelefonie, Hardware, Software, Shareware, Technik Investitionsablöse:€ 60.000,- (lt. Inventarliste zum Warenlager, etc.) Frequenzlage:Tramhaltestellen 46, U3-Ottakring 300m, Busse 10A, 45A, 46A Das Geschäftslokal hat ein eigenes WC außerhalb der Geschäftsräumlichkeiten im Hauskorridor, 2012 wurden die Fenster erneuert. Standortanalyse:anbei Monatliche Bruttomiete: € 750,00 Maklerhonorar: lt. gesetzl. Tarif (Mietdauer) Detaillierte Unterlagen (Exposé, Planunterlagen, etc.) senden wir gerne auf Anfrage zu. Gerne stehen wir Ihnen auch als unabhängiger Partner in Finanzierungs- und Versicherungsfragen zur Seite! Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Webseite: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €604,17 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €120,83------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €725
Fläche m² 52
Zimmer -
725

Geschäftslokal mit großem Lager in Frequenzlage // shop premises with huge storage spaces in prime location

in 1160 Wien

Werte InteressentInnen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer Videobesichtigung unter folgendem LINK. Herzlichen Dank! ************************************* Zu Vermietung gelangt ein großes Geschäftslokal im Stilaltbau in toller Frequenz-Lage. Eine Vermietung als Gastronomielokal ist nicht möglich. Das Geschäftslokal.  Hochparterre mit einer Nutzfläche von ca. 265 m² bestehend aus separiertem Eingangsbereich, Verkaufslokal, 2 Besprechungsräume / Einzelbüros Kellergeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 160 m² bestehend aus Tresorraum, Aufenthaltsraum mit Einbauküche, 2 Toiletten, 2 Lagerräumen und einem Technikraum verbunden sind die Geschoße durch eine Wendeltreppe ein Eingang straßenseitig über eine vorgelagerte Terrasse ein Eingang rückseitig über eine Fußgängerzone Internetvernetzungen für Büros sind vorhanden Garage in unmittelbarer Nähe verfügbar  Die Lage. Das Haus befindet sich an der Thaliastraße in einem sehr repräsentativen Altbauhaus. In 1 Gehminute erreichen Sie die U3- und Schnellbahn-Station Ottakring. Die Straßenbahnlinie 46 mit der Sie binnen 14 Minuten die innere Stadt erreichen liegt hält ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist mit dem naheliegenden Wochenmarkt als perfekt zu beschreiben. ************************************* Für weitere Informationen stehe ich Ihnen telefonisch unter +43 660 / 125 52 42 oder per Mail an pr@kaufmannsulek.at, gerne auch an Wochenenden, zur Verfügung. ************************************* ************************************* Dear prospective Clients! Since we are working for you 24/7 we kindly ask you to send us your specific appointment suggestions via the contact form in order to facilitate the process of arranging an appointment to view the appartment. Please use the possibility of a video tour at the following LINK. Thank you very much! ************************************* Large business premises / shop in an traditional viennese building with big footfall. The shop. raised ground floor with a usable area of approx. 265 m² consisting of a separate entrance area, big shop area, 2 meeting rooms / individual offices Basement with a useful area of approx. 160 m² consisting of a safe room, staff room with fully equipped kitchen, 2 toilets, 2 storage rooms and a technical room The floors are connected by a spiral staircase one entrance on the street side via an upstream terrace one entrance at the back over a pedestrian street network wiring for offices are available Public parking available nearby The area. The house is located on the Thaliastraße in a very representative old building. A 1-minute walk away is the U3- and Train-station Ottakring. The tram line 46, which will take you to the inner city in 14 minutes, also stops nearby. The local supply can be described as perfect with the nearby weekly market. ************************************* For further information I am at your disposal by phone +43 660/125 52 42 or by mail to pr@kaufmannsulek.at, also at weekends. ************************************* Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 431,03
Zimmer 6
5.575,84