Einzelhandel mieten in 12. Bezirk, Meidling

29 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in 12. Bezirk, Meidling 29 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 83% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 35 Mietimmobilien in 12. Bezirk, Meidling.

Portallokal

in 1120 Wien

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal im Erdgeschoß mit Auslagen in 1120 Wien, Rosenhügelstraße. Die Fläche beträgt 129m² und 8 Zimmer. An der Straßenseite gibt es 3 große Auslagen. Sie haben direkten Zugang von der Straße und auch durch den Hausflur. Das Geschäftslokal geht auf 2 Seiten, ist sonnig, hell und freundlich. Drei große Räume straßenseitig sind nach Westen ausgerichtet und jeweils mit einer großen Auslagenscheibe versehen. 3 weitere kleinere Räume gehen nach Osten. 2 Räume gehen auf den im Lokal befindlichen Gang und können als Küche/Gemeinschaftsraum, Lager etc. genützt bzw. mit geringem Aufwand umgebaut und somit dem Tageslicht zugeführt werden. Der Mietgegenstand verfügt u.a. über eine Gasetagenheizung, Duschtasse, Waschbecken, u. WC. Das gesamte Haus ist in einem sehr guten Zustand. Sie können Geschäftslokal auf ihre Bedürfnisse anpassen. Weitere Flächen  im Hof (Nebengebäude, zusätzliche Lager) vorhanden - diese können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Würde sich als Arztpraxis, Büro,  Atelier, Werkstätte, Dienstleistungs- bzw. Handelsbetrieb, Kosmetiksalon, etc. eignen. NICHT FÜR GASTRONOMIE und LEBENSMITTEL geeignet !   Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * Auslagen * gute Lage * Rosenhügelstraße Ecke Hetzendorferstraße * Supermarkt in der Nähe * Bushaltestelle vor dem Haus * Straßenbahn gegenüber * U6 in 7 min mit Öffis zu erreichen * sehr nette Vermieter * uvm. Mietdauer:  5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit 1.295,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Strom und Heizung – verbrauchsabhängig 3.900,-- Kaution 777  FA Gebühr 3 BMM + 20% Ust, Provision Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@awd.at
Fläche m² 129
Zimmer 8
1.295 10,04 €/m²

Gewerbeimmobilie an ausgezeichnetem Standort in Fußgängerzone

in 1120 Wien

Gewerbeimmobilie zu Mieten! Ob Geschäftslokal, Galerie, Schauraum, Büro oder Ordination das Objekt ist vielseitig nutzbar und bietet eine ausgezeichnete Lage für Ihren neuen Standort. Das Geschäftslokal liegt straßenseitig in hoher Frequenzlage in einem gut erhaltenen Wiener Eckzinshaus und verfügt über ca. 640 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf drei Ebenen: - Erdgeschoss: rund 261 m² - Zwischengeschoss: rund 92 m² - Keller: 286 m² Direkt von der Fußgängerzone wird das Geschäftslokal mittels einer automatischen Schiebetüre betreten. Ein Lieferanteneingang ist auf der Rückseite der Gewerbeimmobilie ebenfalls vorhanden. Große Glasfronten bzw. Schaufenster sorgen nicht nur für einen hell Verkaufsraum, sondern bieten zudem eine imposante Auslagen- bzw Präsentationsfläche. Derzeit steht im Erdgeschoss eine Verkaufsfläche von rund 187 m², sowie eine Lagerfläche zur Verfügung. Das Zwischengeschoss bietet ca. 80 m² Verkaufsfläche und einen Sanitärbereich. Ausreichend Lagerfläche wird im Kellergeschoss mit ca. 286 m² geboten. Standort in Top-Frequenzlage Direkt auf der Meidlinger Hauptstraße kann die Lage als optimal für ein Geschäftslokal angesehen werden - sehr hohe Passantenfrequenz! Zahlreiche Dienstleister liegen somit in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Bank, Post, Drogeriemarkt, Apotheke, Hofer, Interspar & Co. Als auch einige Bäcker, Cafés und Restaurants zB Café Sapperlot, Espresso IO, Nordsee, Backwerk etc. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U4 Station Meidling Hauptstraße und U6 Station Niederhofstraße (3 Min. Fußweg) - Buslinien: 9A, 10A, 15A, 63A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 640
Zimmer -
10.000 15,62 €/m²

DPC | Top moderne Büroflächen

in 1120 Wien | Kranichberggasse

Wiens modernster Office Park Das EURO PLAZA gliedert sich in zehn Bauphasen mit jeweils einem oder mehreren Bürogebäuden und gilt als eine der „ersten Büroadressen“ in Wien. GeschoßMietfläche (Teilbarkeit) EG 1.241 m² 457 m²/457 m²/398 m² 1. OG 2.123 m² 200 m²/263 m²/471 m²/581 m²/597 m² 2. OG 2.296 m² 265 m²/265 m²/536 m²/606 m²/622 m² 3. OG 2.296 m² 265 m²/536 m²/606 m²/622 m² - reserviert 4. OG 2.209 m² 243 m²/493 m²/606 m²/622 m² - reserviert 5. OG 1.719 m² 347 m²/336 m²/508 m²/515 m² Ausstattung - Attraktive Architektur - Hochwertige Fassaden mit - Doppelböden, abgehängte Decken - Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken - öffenbare Fenster mit außen liegendem Sonnenschutz - Mechanische Be- und Entlüftung - 2-facher Luftwechsel in Büroräumen - 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen - Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau (Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich) - 1 Dachterrasse mit rund 70 m² - 2 Raucherbalkone mit je 33 m² Mit moderner Architektur ist eine harmonische Fortsetzung des Office Parks garantiert. Architekt Heinz Neumann setzt erneut auf große Glasfronten für optimale Helligkeit und offenes Raumgefühl. Hochwertige Ausstattung und Flexibilität dominieren im Inneren. So sind die Erdgeschoßzonen multifunktional nutzbar - als Büros, Geschäfte, Restaurants oder Lagerflächen. Maßgeschneidert auf Mieterwünsche werden die Obergeschoße gestaltet. Variable Größen und alle aktuellen Bürotypologien, wie Gruppen-, Großraum- oder Einzelbüros, stehen zur Wahl. Besonderes Highlight im Gebäude K der neuen Bauphase 6 ist eine allgemeine Dachterrasse mit herrlichem Ausblick, die allen Mietern zur Verfügung steht. Eine zweigeschoßige Tiefgarage verbindet die Gebäude der Bauphase 5 mit dem neuen Bürogebäude der Bauphase 6 und bietet Platz für Lager-, Service- und Technikflächen. Erschlossen werden die Bauphasen 5 und 6 von den Hauptverkehrswegen Am Euro Platz, Technologiestraße, Wagenseilgasse, Kranichberggasse und Lehrbachgasse. Standort und Verkehrslage Das Gebiet Wienerberg ist ein neu erschlossenes Büro- und Betriebsgebiet im zehnten und zwölften Wiener Gemeindebezirk unweit des Meidlinger Bahnhofs. Ab dem Kreuzungspunkt Wienerbergstraße/Wurmbstraße/Am Euro Platz erstreckt sich das EURO PLAZA auf über 70.000 m² mit bisher 14 Gebäuden und zwei Parkhäusern. Der Standort wird als eine der „ersten Adressen“ für Unternehmensansiedlungen in Wien gehandelt. Die ideale Verkehrsanbindung beschleunigte in den letzten Jahren die Entwicklung des Wienerbergs. Auch die Nähe zu einem der vielfältigsten Grünbereiche der Stadt mit Angeboten für Freizeit und Sport macht die Lage des EURO PLAZA so attraktiv. Durch die topographischen Gegebenheiten sind der Wienerberg und die hier errichteten Gebäude weit von Süden aus sichtbar. Die erhöhte Lage ermöglicht die Visualität von Werbemaßnahmen. Großzügige Verkehrserschließung und Manipulationsflächen auf dem Areal gewährleisten selbst für den LKW-Verkehr reibungslose An- und Abfahrt. Optimalen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz U-Bahnlinie U6, Schnellbahn, Badner Bahn, Busse, Regional- und Fernzüge. Kaution 3-6 BMM Provision 3 BMM Kontakt DPC Immobilien GmbH Tel: 01/904 94 50 office@dpcimmobilien.at www.dpcimmobilien.at ---------------------- Nicht das richtige Objekt für Sie? Besuchen Sie direkt unsere Website www.dpcimmobilien.at und finden über 100 weitere Gewerbeflächen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! --------------------- Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.
Fläche m² 398,39
Zimmer -
8.820,36 22,14 €/m²

:::AUSGEZEICHNETE GESCHÄFTSLFLÄCHE IN FREQUENZLAGE – BÜRO/ GESCHÄFT/ LOKAL/ ORDINATION/ PRAXIS:::

in 1120 Wien

:::AUSGEZEICHNETE GESCHÄFTSLFLÄCHE IN FREQUENZLAGE – BÜRO/ GESCHÄFT/ LOKAL/ ORDINATION/ PRAXIS::: Zur sofortigen Vermietung gelangt eine großzügige, gut geschnittene Gewerbefläche (Baujahr: 2004/2005) in mitten des 12. Wiener Gemeindebezirks, zwischen U6 Station Tscherttegasse und Schöpfwerk. Auf einer Fläche von rund 312 qm bietet sich die optimale Verwirklichung Ihrer Gewerbeidee (Lokal, Geschäft, Büro, Probenraum, Atelier, Ordination, Praxis, etc…)!!! Raumaufteilung: * Kundenfoyer * großzügiger Kunden- und Arbeitsraum (ehemaliges Großraumbüro) * 2 getrennt begehbare Büros * 1 fensterloser Raum (ehemals Tresorraum) * 3 Abstell- oder Lagerräume * 1 Technikraum * 1 Sozialraum mit Einbauküche und Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter (inkl. Mitarbeiterkästchen) * WC-Anlage bestehend aus einer Damen- und einer Herrentoilette   Die Gewerbefläche ist ebenerdig gelegen und damit barrierefrei zugehbar; es existiert ein großes Eingangsportal mit Option auf bewerbbare Außen-Flächen. Die U6 Station Tscherttegasse ist nur 4 Gehminuten entfernt. Infrastruktur (im direkten Umfeld befinden sich eine Apotheke, ein Supermarkt, ein Drogeriemarkt sowie ein Hotel) und Wohnumgebung sind ausgezeichnet! In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Wohnhausanlage „Am Schöpfwerk“, welche von ca. 7.000 Menschen bewohnt wird! Besondere Ausstattungsmerkmale: * Barrierefreiheit * Klimaanlage * ausgezeichnete Infrastruktur im Umfeld *Lüftungsanlage im Objekt   Die Gewerbefläche wird in vollkommen leeren Zustand (Zustand wie auf den Fotos) übergeben!   Widmung: Gewerbe (frei – keine Nahversorgung)   Heizungsart: Fernwärme Mietverhältnis: unbefristet Kaution: EUR 9.387,90,- (3 BMM)   Mietkonditionen: Hauptmietzins (netto):                         EUR  2.206,45,- BK (netto):                                           EUR     401,30,- ___________________________________________ Gesamtsumme (inkl. 20% USt):           EUR 3.129,30,-   Provision: 3 BMM zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 312,1
Zimmer 6
2.206,45 7,07 €/m²

Beinahe-ERSTBEZUG

in 1120 Wien | Nähe Aicholzgasse

BEINAHE ERSTBEZUG - LOFTARTIGES SOUTERRAIN-LOKAL in der Aichholzgasse NÄHE U4 MEIDLING - U6 Philadelphiabrücke Großzügiges  loftartiges Gassenlokal 2 Eingänge (ca. 7 Stufen) 1 sehr großer heller Raum 2 Nebenräume größere Küche (unmöbliert - keine Einbauküche vorhanden) 3 Toiletten Doppelwaschbecken keine Gastronomie möglich, ausser mit "kleiner" Küche,.. Geeignet für Tanzstudio, Seminarräume, ,... neue Gasetagenheizung Infrastruktur: Meidlinger Hauptstrasse / U4 , Bonnygasse, Tivoligasse, Restaurants in der Nähe, Christine-Busto-Park,.. Autobuslinien 63A und 9A "vor der Tür". Infos: Brezina-Real otto.jahn@brezina-real.at ..mitten im 12., Bezirk gleich Aichholzgasse/Bonygasse, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, gute Erreichbarkeit mit 2 Autobuslinien Brezina-Real: otto.jahn@brezina-real.at Brezina-Real Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Mindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate - ca. 109,14 m² Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG FA-Gebühr: ca. 280,64 € Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Verkehrslage: 63A, 9A erreichbar in 1 Gehminuten Kaution: 2.340,00 € Provision: 2.338,67 €
Fläche m² 109
Zimmer 2
779,56 7,15 €/m²

Geschäftsfläche im U4-Center - 1120 Wien zu mieten

in 1120 Wien

Gut frequentiertes Geschäftslokal im U 4 Center - 1120 Wien zu mieten Lage: Das Objekt ist direkt über der U4 Station Meidlinger Hauptstraße und damit an einem der zentralen Verkehrsknotenpunkte des 12. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Die hohe Werbewirksamkeit ergibt sich aus der starken Kfz Frequenz an der Schönbrunnerstraßer und an der hohen Fußgängerfrequenz zwischen der Meidlinger Hauptstraße und der U4 Station. Objektbeschreibung: Das Geschäftslokal befindet sich direkt neben dem Eingang zur U-Bahn und verfügt über einen Geschäftszugang über die Mall. Über den leicht seitlich versetzten Zugang gelangt man in die Geschäftsfläche. Die Warenpräsentation kann in Richtung Mall ab er auch in Richtung Schönbrunner Straße erfolgen. Das Objekt ist ab 01.01.2018 verfügbar. Fläche:ca. 66,00 m² Nettomiete:€31,11/m²/Monat Betriebskosten Akonto.:€170,60 netto/Monat Aufzugskostenak Akonto:€15,55 netto/Monat Heizkosten Akonto:€42,90 netto/Monat Klima Akonto:€46,20 netto/Monat Lüftungs Akonto:€105,60 netto/Monat Energieausweis vom 22.11.2010: HWB 84 Technische Details: Steinboden Zentralheizung Klimatisierung Belüftung Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4, (Station Meidlinger Hauptstraße) Bus: 10A, 15A, 63A, 9A,
Fläche m² 66
Zimmer -
2.920,09 44,24 €/m²

Gastronomielokal mit Gastgarten in Frequenzlage - Ohne Ablöse!

in 1120 Wien

Zur Vermietung gelangt ein gastronomischer Betrieb im 12. Wiener Gemeindebezirk, Breitenfurter Straße. Das Objekt verfügt über ca. 101 m2 und besteht aus zwei Gasträumen, einem Thekenbereich, seperater Küche (nicht voll ausgestattet) sowie einem direkten Zugang zum Gastgarten und Sanitäranlagen. Das Objekt befindet sich in keinen sanierungsbedürftigen Zustand, und kann ablösefrei angemietet werden! Mietbeginn: sofort Mietdauer: 10 Jahre Kosten: Nettomiete: € 812,99 BK allgemein: € 242,55 Möbelmiete € 300,81 USt: € 271,27 Bruttomiete: € 1.627,62 Provision: € 3.799,94 Kaution: € 5.400,00 Vergebührung: € 1.998,00 administrativer Aufwand€ 144,00 Gesamtkosten: € 12.969,56
Fläche m² 101,35
Zimmer -
1.627,62 16,06 €/m²

IN DER FUSSGÄNGERZONE - TOPLAGE! 690 M² GESCHÄFTSLOKAL IN DER MEIDLINGER HAUPTSTRASSE - EINZELHANDEL

in 1120 Wien | Meidlinger Hauptstraße

DIREKT IN DER FUSSGÄNGERZONE - TOPLAGE  Gewerbeeinheit - Einzelhandel in Frequenzlage zu vermieten! Geschäftslokal auf 2 Ebenen Verkaufsfläche im EG - über 350 m²    Objekt und Ausstattung: Zur Vermietung gelangt ein ca. 690 m² großes Geschäftslokal in einer stark frequentierten Einkaufsstraße. Bis dato für Einzelhandel genutzt. Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen - Verkaufsfläche im EG - die restliche Fläche im Mezzanin & Keller - wurde bisher als Lagerfläche genutzt.  Sanierungsbedürftig.   Lage und Umfeld Das Objekt befindet sich im Bereich der unteren Meidlinger Hauptstraße in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Niederhofstraße. Im Umfeld befinden sich mehrere Supermärkte, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe sind U6 Niederhofstraße, U4 Meidlinger Hauptstraße, 15A, 63A, 9A.   Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Paulina Joven,BA gerne unter +43 660 74 55 917 oder joven@decus.at persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten (BMM) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 690
Zimmer -
8.800 12,75 €/m²

Vollmöblierte Mietwohnung als Geschäftslokal Nagelstudio

in 1120 Wien

Zur Vermietung gelangt eine helle und freundliche Kleinwohnung als Gewerbelokal in Wien 12. Nahegelegen U4 Station Meidling in der Schönbrunnerstrasse . Das sehr gut aufgeteilte und vollmöblierte Geschäftslokal  besteht aus einem Arbeitsraum, einem Nebenraum und einem Gang-WC .  Das Geschäftslokal ist neu ausgemalt und wird als Nagelstudio eingerichtet und mit Kundenstamm übergeben. Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Terminvereinbarungen sind unter der Telefonnummer 067689881716 mit Herrn Sieber erbeten.Sollte ich telefonisch nicht erreichbar sein, bitte um Whats app oder email Nachrichten. Bruttomiete : 425,00 Euro, Heizung (IR) und Warmwasser inkl Verbrauchsstrom ca. 100 Euro, Strom kann ein separater Vertrag nach Probezeit abgeschlossen werden.  Kaution : 1500 Euro  Ablöse nach Vereinbarung, Stammkunden ca 100, Kundenstock und Einrichtungsablöse ca halber Jahresumsatz als Vereinbarung. Die Mietvertragsprobezeit beträgt 12 Monate plus 3 Monate Kündigungszeit, danach ist ein längerfristiges Mietverhältnis von 5 Jahren möglich. Verlängerbar, da kein Eigenbedarf besteht. Provision: 3 Monatsmieten zzgl. USt. und 5% der Ablösesumme zzgl. USt. Weitere Infos bei Herrn Sieber Tel 067689881716  sollten SIe mich telefonisch nicht erreichen bitte Whats App oder email auf js@jstec.at Danke Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.     
Fläche m² 35
Zimmer 1
425 12,14 €/m²

DPC | Top moderne Büroflächen

in 1120 Wien | Kranichberggasse

Wiens modernster Office Park Das EURO PLAZA gliedert sich in zehn Bauphasen mit jeweils einem oder mehreren Bürogebäuden und gilt als eine der „ersten Büroadressen“ in Wien. GeschoßMietfläche (Teilbarkeit) EG 1.241 m² 457 m²/457 m²/398 m² 1. OG 2.123 m² 200 m²/263 m²/471 m²/581 m²/597 m² 2. OG 2.296 m² 265 m²/265 m²/536 m²/606 m²/622 m² 3. OG 2.296 m² 265 m²/536 m²/606 m²/622 m² - reserviert 4. OG 2.209 m² 243 m²/493 m²/606 m²/622 m² - reserviert 5. OG 1.719 m² 347 m²/336 m²/508 m²/515 m² Ausstattung - Attraktive Architektur - Hochwertige Fassaden mit - Doppelböden, abgehängte Decken - Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken - öffenbare Fenster mit außen liegendem Sonnenschutz - Mechanische Be- und Entlüftung - 2-facher Luftwechsel in Büroräumen - 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen - Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau (Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich) - 1 Dachterrasse mit rund 70 m² - 2 Raucherbalkone mit je 33 m² Mit moderner Architektur ist eine harmonische Fortsetzung des Office Parks garantiert. Architekt Heinz Neumann setzt erneut auf große Glasfronten für optimale Helligkeit und offenes Raumgefühl. Hochwertige Ausstattung und Flexibilität dominieren im Inneren. So sind die Erdgeschoßzonen multifunktional nutzbar - als Büros, Geschäfte, Restaurants oder Lagerflächen. Maßgeschneidert auf Mieterwünsche werden die Obergeschoße gestaltet. Variable Größen und alle aktuellen Bürotypologien, wie Gruppen-, Großraum- oder Einzelbüros, stehen zur Wahl. Besonderes Highlight im Gebäude K der neuen Bauphase 6 ist eine allgemeine Dachterrasse mit herrlichem Ausblick, die allen Mietern zur Verfügung steht. Eine zweigeschoßige Tiefgarage verbindet die Gebäude der Bauphase 5 mit dem neuen Bürogebäude der Bauphase 6 und bietet Platz für Lager-, Service- und Technikflächen. Erschlossen werden die Bauphasen 5 und 6 von den Hauptverkehrswegen Am Euro Platz, Technologiestraße, Wagenseilgasse, Kranichberggasse und Lehrbachgasse. Standort und Verkehrslage Das Gebiet Wienerberg ist ein neu erschlossenes Büro- und Betriebsgebiet im zehnten und zwölften Wiener Gemeindebezirk unweit des Meidlinger Bahnhofs. Ab dem Kreuzungspunkt Wienerbergstraße/Wurmbstraße/Am Euro Platz erstreckt sich das EURO PLAZA auf über 70.000 m² mit bisher 14 Gebäuden und zwei Parkhäusern. Der Standort wird als eine der „ersten Adressen“ für Unternehmensansiedlungen in Wien gehandelt. Die ideale Verkehrsanbindung beschleunigte in den letzten Jahren die Entwicklung des Wienerbergs. Auch die Nähe zu einem der vielfältigsten Grünbereiche der Stadt mit Angeboten für Freizeit und Sport macht die Lage des EURO PLAZA so attraktiv. Durch die topographischen Gegebenheiten sind der Wienerberg und die hier errichteten Gebäude weit von Süden aus sichtbar. Die erhöhte Lage ermöglicht die Visualität von Werbemaßnahmen. Großzügige Verkehrserschließung und Manipulationsflächen auf dem Areal gewährleisten selbst für den LKW-Verkehr reibungslose An- und Abfahrt. Optimalen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz U-Bahnlinie U6, Schnellbahn, Badner Bahn, Busse, Regional- und Fernzüge. Kaution 3-6 BMM Provision 3 BMM Kontakt DPC Immobilien GmbH Tel: 01/904 94 50 office@dpcimmobilien.at www.dpcimmobilien.at ---------------------- Nicht das richtige Objekt für Sie? Besuchen Sie direkt unsere Website www.dpcimmobilien.at und finden über 100 weitere Gewerbeflächen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! --------------------- Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.
Fläche m² 457,35
Zimmer -
10.125,73 22,14 €/m²