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Einzelhandel mieten in 12. Bezirk Meidling

33 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in 12. Bezirk Meidling 33 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 85% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 39 Mietimmobilien in 12. Bezirk Meidling.

Geschäftslokal / Ordination in bestfrequentierter Lage in einer Passage!

in 1120 Wien | Meidlinger Hauptstraße

Der perfekte Standort für Ihr Unternehmen - Die Immobilie eignet sich ideal für ein Geschäftslokal oder eine Ordination Diese Immobilie mit ca. 102,06 m² verfügt über 3 große Räume (ca. 32 m², 31 m², 21 m²) sowie einen großzügigen Sanitärbereich. Das Objekt kann vielseitig als Geschäftslokal / Ordination oder ähnliches verwendet werden. Standort in Top-Frequenzlage Direkt am Anfang der Meidlinger Hauptstraße in einer Passage kann die Lage als optimal für ein Geschäftslokal oder als Ordination angesehen werden - sehr hohe Passantenfrequenz vorhanden! Ein Ärztezentrum im Haus sowie zahlreiche Dienstleister liegen in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Bank, Post, Drogeriemarkt, Apotheke, Hofer, Interspar & Co. Als auch einige Bäcker, Cafés und Restaurants zB Café Sapperlot, Espresso IO, Nordsee, Backwerk etc. Die Befristung für dieses Objekt kann nach Vereinbarung getroffen werden. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U4 Station Meidling Hauptstraße und U6 Station Niederhofstraße (3 Min. Fußweg) - Buslinien: 9A, 10A, 15A, 63A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  -->> „WICHTIGE HINWEISE“: * Der angegebene Mietpreis von € 1.496,30  ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.795,56 - Zzgl. zum Endpreis fallen Heizkosten in der Höhe von € 118,45 (inkl. USt) an _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 102,06
Zimmer -
1.224,72

Gewerbeimmobilie an ausgezeichnetem Standort in Fußgängerzone

in 1120 Wien

Gewerbeimmobilie zu Mieten! Ob Geschäftslokal, Galerie, Schauraum, Büro oder Ordination das Objekt ist vielseitig nutzbar und bietet eine ausgezeichnete Lage für Ihren neuen Standort. Das Geschäftslokal liegt straßenseitig in hoher Frequenzlage in einem gut erhaltenen Wiener Eckzinshaus und verfügt über ca. 640 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf drei Ebenen: - Erdgeschoss: rund 261 m² - Zwischengeschoss: rund 92 m² - Keller: 286 m² Direkt von der Fußgängerzone wird das Geschäftslokal mittels einer automatischen Schiebetüre betreten. Ein Lieferanteneingang ist auf der Rückseite der Gewerbeimmobilie ebenfalls vorhanden. Große Glasfronten bzw. Schaufenster sorgen nicht nur für einen hell Verkaufsraum, sondern bieten zudem eine imposante Auslagen- bzw Präsentationsfläche. Derzeit steht im Erdgeschoss eine Verkaufsfläche von rund 187 m², sowie eine Lagerfläche zur Verfügung. Das Zwischengeschoss bietet ca. 80 m² Verkaufsfläche und einen Sanitärbereich. Ausreichend Lagerfläche wird im Kellergeschoss mit ca. 286 m² geboten. Standort in Top-Frequenzlage Direkt auf der Meidlinger Hauptstraße kann die Lage als optimal für ein Geschäftslokal angesehen werden - sehr hohe Passantenfrequenz! Zahlreiche Dienstleister liegen somit in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Bank, Post, Drogeriemarkt, Apotheke, Hofer, Interspar & Co. Als auch einige Bäcker, Cafés und Restaurants zB Café Sapperlot, Espresso IO, Nordsee, Backwerk etc. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U4 Station Meidling Hauptstraße und U6 Station Niederhofstraße (3 Min. Fußweg) - Buslinien: 9A, 10A, 15A, 63A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 640
Zimmer -
10.000

Portallokal

in 1120 Wien

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal im Erdgeschoß mit Auslagen in 1120 Wien, Rosenhügelstraße. Die Fläche beträgt 129m² und 8 Zimmer. An der Straßenseite gibt es 3 große Auslagen. Sie haben direkten Zugang von der Straße und auch durch den Hausflur. Das Geschäftslokal geht auf 2 Seiten, ist sonnig, hell und freundlich. Drei große Räume straßenseitig sind nach Westen ausgerichtet und jeweils mit einer großen Auslagenscheibe versehen. 3 weitere kleinere Räume gehen nach Osten. 2 Räume gehen auf den im Lokal befindlichen Gang und können als Küche/Gemeinschaftsraum, Lager etc. genützt bzw. mit geringem Aufwand umgebaut und somit dem Tageslicht zugeführt werden. Der Mietgegenstand verfügt u.a. über eine Gasetagenheizung, Duschtasse, Waschbecken, u. WC. Das gesamte Haus ist in einem sehr guten Zustand. Sie können Geschäftslokal auf ihre Bedürfnisse anpassen. Weitere Flächen  im Hof (Nebengebäude, zusätzliche Lager) vorhanden - diese können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Würde sich als Arztpraxis, Büro,  Atelier, Werkstätte, Dienstleistungs- bzw. Handelsbetrieb, Kosmetiksalon, etc. eignen. NICHT FÜR GASTRONOMIE und LEBENSMITTEL geeignet !   Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * Auslagen * gute Lage * Rosenhügelstraße Ecke Hetzendorferstraße * Supermarkt in der Nähe * Bushaltestelle vor dem Haus * Straßenbahn gegenüber * U6 in 7 min mit Öffis zu erreichen * sehr nette Vermieter * uvm. Mietdauer:  5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit 1.295,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Strom und Heizung – verbrauchsabhängig 3.900,-- Kaution 777  FA Gebühr 3 BMM + 20% Ust, Provision Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@awd.at
Fläche m² -
Zimmer 8
1.295

Gewerbeimmobilie an ausgezeichnetem Standort in Fußgängerzone

in 1120 Wien

Gewerbeimmobilie zu Mieten! Ob Geschäftslokal, Galerie, Schauraum, Büro oder Ordination das Objekt ist vielseitig nutzbar und bietet eine ausgezeichnete Lage für Ihren neuen Standort. Das Geschäftslokal liegt straßenseitig in hoher Frequenzlage in einem gut erhaltenen Wiener Eckzinshaus und verfügt über ca. 640 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf drei Ebenen: - Erdgeschoss: rund 261 m² - Zwischengeschoss: rund 92 m² - Keller: 286 m² Direkt von der Fußgängerzone wird das Geschäftslokal mittels einer automatischen Schiebetüre betreten. Ein Lieferanteneingang ist auf der Rückseite der Gewerbeimmobilie ebenfalls vorhanden. Große Glasfronten bzw. Schaufenster sorgen nicht nur für einen hell Verkaufsraum, sondern bieten zudem eine imposante Auslagen- bzw Präsentationsfläche. Derzeit steht im Erdgeschoss eine Verkaufsfläche von rund 187 m², sowie eine Lagerfläche zur Verfügung. Das Zwischengeschoss bietet ca. 80 m² Verkaufsfläche und einen Sanitärbereich. Ausreichend Lagerfläche wird im Kellergeschoss mit ca. 286 m² geboten. Standort in Top-Frequenzlage Direkt auf der Meidlinger Hauptstraße kann die Lage als optimal für ein Geschäftslokal angesehen werden - sehr hohe Passantenfrequenz! Zahlreiche Dienstleister liegen somit in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Bank, Post, Drogeriemarkt, Apotheke, Hofer, Interspar & Co. Als auch einige Bäcker, Cafés und Restaurants zB Café Sapperlot, Espresso IO, Nordsee, Backwerk etc. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U4 Station Meidling Hauptstraße und U6 Station Niederhofstraße (3 Min. Fußweg) - Buslinien: 9A, 10A, 15A, 63A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 640
Zimmer -
10.000

Gewerbeimmobilie an ausgezeichnetem Standort in Fußgängerzone

in 1120 Wien

Gewerbeimmobilie zu Mieten! Ob Geschäftslokal, Galerie, Schauraum, Büro oder Ordination das Objekt ist vielseitig nutzbar und bietet eine ausgezeichnete Lage für Ihren neuen Standort. Das Geschäftslokal liegt straßenseitig in hoher Frequenzlage in einem gut erhaltenen Wiener Eckzinshaus und verfügt über ca. 640 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf drei Ebenen: - Erdgeschoss: rund 261 m² - Zwischengeschoss: rund 92 m² - Keller: 286 m² Direkt von der Fußgängerzone wird das Geschäftslokal mittels einer automatischen Schiebetüre betreten. Ein Lieferanteneingang ist auf der Rückseite der Gewerbeimmobilie ebenfalls vorhanden. Große Glasfronten bzw. Schaufenster sorgen nicht nur für einen hell Verkaufsraum, sondern bieten zudem eine imposante Auslagen- bzw Präsentationsfläche. Derzeit steht im Erdgeschoss eine Verkaufsfläche von rund 187 m², sowie eine Lagerfläche zur Verfügung. Das Zwischengeschoss bietet ca. 80 m² Verkaufsfläche und einen Sanitärbereich. Ausreichend Lagerfläche wird im Kellergeschoss mit ca. 286 m² geboten. Standort in Top-Frequenzlage Direkt auf der Meidlinger Hauptstraße kann die Lage als optimal für ein Geschäftslokal angesehen werden - sehr hohe Passantenfrequenz! Zahlreiche Dienstleister liegen somit in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Bank, Post, Drogeriemarkt, Apotheke, Hofer, Interspar & Co. Als auch einige Bäcker, Cafés und Restaurants zB Café Sapperlot, Espresso IO, Nordsee, Backwerk etc. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U4 Station Meidling Hauptstraße und U6 Station Niederhofstraße (3 Min. Fußweg) - Buslinien: 9A, 10A, 15A, 63A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 640
Zimmer -
10.000

Geschäftslokal / Ordination in bestfrequentierter Lage in einer Passage!

in 1120 Wien | Meidlinger Hauptstraße

Der perfekte Standort für Ihr Unternehmen - Die Immobilie eignet sich ideal für ein Geschäftslokal oder eine Ordination Diese Immobilie mit ca. 102,06 m² verfügt über 3 große Räume (ca. 32 m², 31 m², 21 m²) sowie einen großzügigen Sanitärbereich. Das Objekt kann vielseitig als Geschäftslokal / Ordination oder ähnliches verwendet werden. Standort in Top-Frequenzlage Direkt am Anfang der Meidlinger Hauptstraße in einer Passage kann die Lage als optimal für ein Geschäftslokal oder als Ordination angesehen werden - sehr hohe Passantenfrequenz vorhanden! Ein Ärztezentrum im Haus sowie zahlreiche Dienstleister liegen in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Bank, Post, Drogeriemarkt, Apotheke, Hofer, Interspar & Co. Als auch einige Bäcker, Cafés und Restaurants zB Café Sapperlot, Espresso IO, Nordsee, Backwerk etc. Die Befristung für dieses Objekt kann nach Vereinbarung getroffen werden. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U4 Station Meidling Hauptstraße und U6 Station Niederhofstraße (3 Min. Fußweg) - Buslinien: 9A, 10A, 15A, 63A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  -->> „WICHTIGE HINWEISE“: * Der angegebene Mietpreis von € 1.496,30  ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.795,56 - Zzgl. zum Endpreis fallen Heizkosten in der Höhe von € 118,45 (inkl. USt) an _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 102,06
Zimmer -
1.224,72

Geschäftslokal / Ordination in bestfrequentierter Lage in einer Passage!

in 1120 Wien | Meidlinger Hauptstraße

Der perfekte Standort für Ihr Unternehmen - Die Immobilie eignet sich ideal für ein Geschäftslokal oder eine Ordination Diese Immobilie mit ca. 102,06 m² verfügt über 3 große Räume (ca. 32 m², 31 m², 21 m²) sowie einen großzügigen Sanitärbereich. Das Objekt kann vielseitig als Geschäftslokal / Ordination oder ähnliches verwendet werden. Standort in Top-Frequenzlage Direkt am Anfang der Meidlinger Hauptstraße in einer Passage kann die Lage als optimal für ein Geschäftslokal oder als Ordination angesehen werden - sehr hohe Passantenfrequenz vorhanden! Ein Ärztezentrum im Haus sowie zahlreiche Dienstleister liegen in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Bank, Post, Drogeriemarkt, Apotheke, Hofer, Interspar & Co. Als auch einige Bäcker, Cafés und Restaurants zB Café Sapperlot, Espresso IO, Nordsee, Backwerk etc. Die Befristung für dieses Objekt kann nach Vereinbarung getroffen werden. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U4 Station Meidling Hauptstraße und U6 Station Niederhofstraße (3 Min. Fußweg) - Buslinien: 9A, 10A, 15A, 63A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  -->> „WICHTIGE HINWEISE“: * Der angegebene Mietpreis von € 1.496,30  ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.795,56 - Zzgl. zum Endpreis fallen Heizkosten in der Höhe von € 118,45 (inkl. USt) an _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 102,06
Zimmer -
1.224,72

Geschäftslokal / Ordination in bestfrequentierter Lage in einer Passage!

in 1120 Wien | Meidlinger Hauptstraße

Der perfekte Standort für Ihr Unternehmen - Die Immobilie eignet sich ideal für ein Geschäftslokal oder eine Ordination Diese Immobilie mit ca. 102,06 m² verfügt über 3 große Räume (ca. 32 m², 31 m², 21 m²) sowie einen großzügigen Sanitärbereich. Das Objekt kann vielseitig als Geschäftslokal / Ordination oder ähnliches verwendet werden. Standort in Top-Frequenzlage Direkt am Anfang der Meidlinger Hauptstraße in einer Passage kann die Lage als optimal für ein Geschäftslokal oder als Ordination angesehen werden - sehr hohe Passantenfrequenz vorhanden! Ein Ärztezentrum im Haus sowie zahlreiche Dienstleister liegen in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Bank, Post, Drogeriemarkt, Apotheke, Hofer, Interspar & Co. Als auch einige Bäcker, Cafés und Restaurants zB Café Sapperlot, Espresso IO, Nordsee, Backwerk etc. Die Befristung für dieses Objekt kann nach Vereinbarung getroffen werden. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U4 Station Meidling Hauptstraße und U6 Station Niederhofstraße (3 Min. Fußweg) - Buslinien: 9A, 10A, 15A, 63A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  -->> „WICHTIGE HINWEISE“: * Der angegebene Mietpreis von € 1.496,30  ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.795,56 - Zzgl. zum Endpreis fallen Heizkosten in der Höhe von € 118,45 (inkl. USt) an _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 102,06
Zimmer -
1.224,72

GELEGENHEIT! Geschäftslokal Nähe Bürokomplex und Einkaufszentrum

in 1120 Wien

Dieses Geschäftslokal ist für viele Branchen geeignet und in bestem Zustand. Ein Gastronomiebetrieb mit Garten ist hier ebenso möglich wie eine Arztpraxis, ein Verkaufslokal (Parkplatz), ein Handelsbetrieb oder Büro und vieles mehr. Hohe Kundenfrequenz: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere große Bürokomplexe sowie ein Einkaufs- und Bürozentrum Perfekte öffentliche Anbindung: Das Geschäftslokal durch die erstklassige Verkehrsanbindung bestens geeignet, Ihre Kunden und Mitarbeiter werden sich freuen. Die U-Bahnstation ist 5 Gehminuten entfernt, eine Autobushaltestelle ist direkt vor dem Eingang. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1121,92 zzgl 20% USt.Betriebskosten €479,75 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €320,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1922 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 224
Zimmer -
1.922

:::AUSGEZEICHNETE GESCHÄFTSLFLÄCHE IN FREQUENZLAGE – BÜRO/ GESCHÄFT/ LOKAL/ ORDINATION/ PRAXIS:::

in 1120 Wien

:::AUSGEZEICHNETE GESCHÄFTSLFLÄCHE IN FREQUENZLAGE – BÜRO/ GESCHÄFT/ LOKAL/ ORDINATION/ PRAXIS::: Zur sofortigen Vermietung gelangt eine großzügige, gut geschnittene Gewerbefläche (Baujahr: 2004/2005) in mitten des 12. Wiener Gemeindebezirks, zwischen U6 Station Tscherttegasse und Schöpfwerk. Auf einer Fläche von rund 312 qm bietet sich die optimale Verwirklichung Ihrer Gewerbeidee (Lokal, Geschäft, Büro, Probenraum, Atelier, Ordination, Praxis, etc…)!!! Raumaufteilung: * Kundenfoyer * großzügiger Kunden- und Arbeitsraum (ehemaliges Großraumbüro) * 2 getrennt begehbare Büros * 1 fensterloser Raum (ehemals Tresorraum) * 3 Abstell- oder Lagerräume * 1 Technikraum * 1 Sozialraum mit Einbauküche und Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter (inkl. Mitarbeiterkästchen) * WC-Anlage bestehend aus einer Damen- und einer Herrentoilette   Die Gewerbefläche ist ebenerdig gelegen und damit barrierefrei zugehbar; es existiert ein großes Eingangsportal mit Option auf bewerbbare Außen-Flächen. Die U6 Station Tscherttegasse ist nur 4 Gehminuten entfernt. Infrastruktur (im direkten Umfeld befinden sich eine Apotheke, ein Supermarkt, ein Drogeriemarkt sowie ein Hotel) und Wohnumgebung sind ausgezeichnet! In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Wohnhausanlage „Am Schöpfwerk“, welche von ca. 7.000 Menschen bewohnt wird! Besondere Ausstattungsmerkmale: * Barrierefreiheit * Klimaanlage * ausgezeichnete Infrastruktur im Umfeld * Lüftungsanlage im Objekt   Die Gewerbefläche wird in vollkommen leeren Zustand (Zustand wie auf den Fotos) übergeben!   Widmung: Gewerbe (frei – keine Nahversorgung)   Heizungsart: Fernwärme Mietverhältnis: unbefristet Kaution: EUR 9.387,90,- (3 BMM)   Mietkonditionen: Hauptmietzins (netto):                         EUR  1.904,53,- BK (netto):                                           EUR     401,30,- ___________________________________________ Gesamtsumme (inkl. 20% USt):           EUR 2.767,00,-   Provision: 3 BMM zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 312,1
Zimmer 6
1.904,53