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Einzelhandel mieten in 1. Bezirk, Innere Stadt

113 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in 1. Bezirk, Innere Stadt 113 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 92% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 123 Mietimmobilien in 1. Bezirk, Innere Stadt.

Geschäftslokal in prominenter Lage weiterzugeben

in 1010 Wien

Das Lokal wurde Ende 2012 vollkommen neu adaptiert, elektrischen Leitungen, Wasser, Heiz und Kühlsystem, Einbau der maßgefertigten Möbel, Lichtsysteme, Audio Anlage, W-LAN. Arbeitsplatzstationen mit Touch Screen, Netzwerk Infrastruktur, Geschirrspüler, Ablagesystem, Verkaufsmöbel, Innenausstattung, Industrieteppich. Eine Betriebsanlagengehnemigung ist aufrecht. Es besteht aus dem Geschäftsfläche, Umkleidekabinen, kleiner Lounge, und 3 Einlagerungsmöglichkeiten / Abteile welche durch dass Stiegenhaus erreichbar sind. Die eingezeichneten WCs wurden nicht gebaut, wodurch sich die Nutzfläche auf 60 m2 erhöht hat. Im Stiegenhaus befindet sich ein behindertengerechtes WC, Weiters wurde in einer der 3 Einlagerungsräume ein Personal WC eingebaut. Die Summer der Lagermöglichkeiten im Keller beträgt 41,23 m2 Die Summe der Vorschreibung Miete + Bk + Steuern beträgt 2.560 brutto inkl. 20% Mwst. (60 m2 Verkaufsfläche und 41,23 m2 Lager) Es werden EUR 162.000 für das Inventar und die Weitergabe der Hauptmietrechte, als Investitionsablöse veranschlagt! Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten, sowie 5% der Investitionsablöse zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.   FAGG-Bestimmungen:   Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen noch keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Vielen Dank!         Preis - Detailinformation: Nettomiete: 2133.33 Eur Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2133.33 Eur Flächen: Gesamtfläche: 60,00 m² Kellerfläche: 41.23 m² Zusatzinformationen: Energiepass HWB: B
Fläche m² 101
Zimmer -
2.133 21,12 €/m²

Geschäftslokal direkt auf der Wollzeile zwischen Stephansplatz und Stadtpark

in 1010 Wien | Wollzeile

Das könnte Ihr neuer Gewerbestandort sein! Top Adresse und Komfort vereinen sich bei diesem Mietobjekt in zentraler Stadtlage. Die Gesamtfläche umfasst circa 400 m² und verteilt sich auf: - Erdgeschoss - Souterrain - Galerie - Stiegen- und Allgemeinflächen Die Besonderheiten von diesem Top-Geschäftslokal sind die stark frequentierte Lage (direkt auf Einkaufsstraße) und die große Auslagenfront. Das Geschäftslokal bietet die besten Rahmenbedingungen für Ihren neuen Standort! Exklusive Toplage im 1. Bezirk Zwischen Stephansplatz, Schwedenplatz und Stadtpark liegt das Objekt in einer Toplage und erfüllt jegliche Wünsche für einen optimalen Standort mit Frequenzlage. In wenigen Minuten Fußweg ist die beliebte Einkaufsmeile Kärntner Straße mit zahlreichen Geschäften und Lokalen erreichbar, in die andere Richtung wiederum liegt der Stadtpark für Erholung und Spaziergänge im Grünen. Der lukullische Genuss kommt hier bestimmt nicht zu kurz, denn direkt vor der Haustüre befinden sich Top Lokale und Restaurants zB Figlmüller, Lugeck, Labstelle, Café Diglas, Zwölf Apostelkeller, Plachutta, Harry's Time & Co. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U1 Station Stephansplatz und U3 Station Stubentor - Buslinie: 1A - Straßenbahnlinien: 1, 2 und D (in wenigen Gehminuten erreichbar) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  -->> „WICHTIGE HINWEISE“: Der angegebene Mietpreis von € 7.481,50 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 8.977,50 Das Objekt wird im 1. Halbjahr zu angeführtem Preis vermietet, danach wird die Nettomiete auf € 8.000,00 angehoben. Befristung: 10 Jahre mit Verlängerungsoption _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 400
Zimmer -
6.500 16,25 €/m²

Große Geschäftsfläche Nähe Kärntnerstraße zu mieten

in 1010 Wien

Gut frequentierte Geschäftsfläche in Wien zu mieten Lage: Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße und dem Kaufhaus Steffl. Objektbeschreibung: Die großzügige Auslagenfront mit einer Länge von etwa 12 m verfügt über 2 Eingänge von der Rauhensteingasse sowie weitere 3 Eingänge über die beiden Stiegenhäuser. In Richtung der Innenhöfe befinden sich zahlreiche deckenhohe Fensteröffnungen. Dadurch ist auch im hinteren Bereiche des Shops natürliche Belichtung gegeben. Die ca. 658 m² Fläche verteilt sich auf 3 Ebenen (EG 321 m², UG-1 207 m² und UG-2 130 m²). Das EG kann ausschließlich als Verkaufsfläche genutzt werden. Die Toiletten, die Teeküche und Lagermöglichkeiten befinden sich im 1 Untergeschoß, das auch mittels Lift erreichbar wäre. Im 2. Untergeschoß befinden sich weitere Toiletten bzw. Umkleideräume für die Mitarbeiter. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 U3 U4 (Entfernung ca. 5 min) Fläche: ca. 658 m² Nettomiete: € 13,10/m²/Monat Betriebskosten:€ 1,35/m²/Monat Heizkosten:€ 0,71/m²/Monat Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 658,44
Zimmer -
11.970,44 18,18 €/m²

Zwei Eingänge! Bad/Toilette! TOP-LAGE zum TOP-PREIS! U4 - Nähe Kärntner Straße!

in 1010 Wien

In der Johannesgasse - in unmittelbarer Nähe zur Kärntnerstraße - gelangt dieses tolle Gewerbeobjekt zur Vermietung. Das Objekt befindet sich im EG eines sehr gepflegten und repräsentativen Altbaus. Die knapp 85m2 große Fläche gliedert sich auf 2 Geschosse in folgende tolle Raumaufteilung: 1.Geschoss: großer Raum - straßenseitig separate Teeküche Durchgangsraum - zum Hof ausgerichtet mit separatem Zugang Toilette mit Waschbecken 2.Geschoss: großer Raum - straßenseitig - mit Teilfläche als Galerie (zum Eingang) kleiner Raum / Schlafkabinett - zum Hof ausgerichtet Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank vom Schlafkabinett begehbar Badezimmer mit Dusche und Toilette Vorbereich beim Stiegenaufgang Das Objekt verfügt ebenso über zwei separate Eingänge - straßenseitig sowie hofseitiger Zugang.   Die Nutzung für Gastrozwecke ist NICHT zulässig.   Der Zustand ist als adaptierungsbedürftig einzustufen. Grundsätzlich ist jedoch eine sofortige Nutzung möglich. Im Objekt ist Strom vorhanden sowie die Nassbereich sind funktionstüchtig. Beheizt wird mittels E-Radiatoren     Miete: Die monatliche Kosten belaufen sich auf 1.750,-- € Brutto. (hier ist die USt. ebenso bereits inkludiert). Die gegenständliche Mietvereinbarung versteht sich als Untermiete. Miete: 1.750,-- € Provision: 3 Monatsmieten Kaution: 3 Monatsmieten     Infrastruktur: Die Johannesgasse kann mit Ihrer tollen Lage und sehr guten Infrastruktur punkten. Die Kärntner Straße, der Stadtpark, der Ring, die Seillersttäte sowie auch der Karlsplatz befinden sich in kurzer fussläufiger Distanz. Als Lokalität befindet sich der Bettelstudent sowie die Bettelalm in der selben Straße. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend: U4 - Stadtpark U1 - Karlsplatz Straßenbahn 2 Buslinie 2A     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 200 kWh/m³a, welcher der Klasse E entspricht.     Gerne steht Ihnen Herr Ringsmuth für weitere Fragen bzw. Besichtigungen der Allgemeinflächen unter 0676 842 055 102 zur Verfügung.    teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 85
Zimmer 2
1.458,33 17,16 €/m²

RAUMAUSSTATTUNGSLOKAL IN SEHR GUTER LAGE

in 1010 Wien

Das Unternehmen liegt in ziemlich guter Lage im Bereich der Tuchlauben und besteht seit mehr als 120 Jahren. Es besteht aus einem ebenerdigen Verkaufslokal mit Teeküche und WC sowie einer Werkstätte mit großem Lager. Die Weitergabe darf ausschließlich an Raumausstatter erfolgen, damit kann direkt in den bestehenden unbefristeten Mietvertrag eingestiegen werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Lage in der Innenstadt - unbefristetes Mietverhältnis - keine Kaution, keine Wertsicherung - gut eingeführtes Unternehmen - Ablöse für Investitionen und Unternehmen direkt mit dem Abgeber zu vereinbaren - Warenbestandvorhanden - und und und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 220
Zimmer 1
3.420 15,55 €/m²

Top Geschäftslokal im 1. Bezirk - Schönlaterngasse

in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt ein hochwertiges Geschäftslokal mit perfekter Raumaufteilung und hohen Räumen in einem repräsentativen Innenstadthaus. Es eignet sich vor allem als Verkaufsladen, Büro oder Atelier. Das Geschäftslokal befindet sich in frequentierter Lage direkt in der historisch bekannten Schönlaterngasse mit sehr guter Verkehrsanbindung (Nähe Schwedenplatz & Stephansplatz). Aufteilung: - EG Verkaufsraum & Nebenraum ca. 59m² - UG Kellerbereich - Lagerfläche ca. 50m² Ausstattung: - Fliesenboden im EG Bereich - Etagenheizung - Deckenluster - Alarmanlage - Werbelogo (Eingangsportal) - Elektrik & EDV Verkabelung - Einrichtung (Schreibtische & Regale) 1 Stellplatz im Hof kann extra für € 150,- zzgl. USt. pro Monat angemietet werden Mietdauer: unbefristet Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Fläche m² 59,16
Zimmer -
1.450 24,51 €/m²

Hochfrequenzlage, Innenstadtjuwel, keine Provision

in 1010 Wien | Wipplingerstraße 3

Zur Verfügung steht ein etwa 10qm großes Geschäftslokal mit 2 kleinen Auslagen. Das Geschäft ist ausgestattet mit offenen Regalen, 2 tapezierten Schaumstoffwänden zur Präsentation diverser Schmuckstücke, einem Ganzkörperspiegel und einer Verkaufstheke. Das Lokal befindet sich in einer Hochfrequenzlage mitten in der Wiener Innenstadt in der Wipplingerstraße direkt beim Hohen Markt und ist umgeben von zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben. Leider keine Gastro-Genehmigung EUR 500.- Brutto-Gesamtmiete/Monat Keine Provision Ablöse auf Anfrage
Fläche m² 10
Zimmer 1
500 50,00 €/m²

Charmante Gastrofläche nähe Fleischmarkt

in 1010 Wien | Schönlaterngasse

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß: EG Geschäftslokal für Gastro Nutzfläche: 254 m² Miete netto/m²: € 14,48 BK netto/m²: € 2,05 Allgemeine Objektübersicht: In guter Lage, unweit des Fleischmarktes und dem Laurenzerberg, kommt eine Geschäftsfläche, die sich für Gastronomie perfekt eignet, zur Vermietung. Laut Betriebsanlage keine warme Küche! Die Fläche gliedert sich in einen ca. 160 m² großen Bereich im EG, samt Küche und Nebenräumen und einen ca. 93 m² großen Bereich im Keller, wo sich die Sanitäranlagen sowie Clubräume befinden. Die Einrichtungsgegenstände des Vormieters, wie eine ausgestattete Bar, sowie maßangefertigte Möbel können abgelöst werden. Mietdauer: befristet auf 10 Jahre Kaution: € 15.100,-- Provision: 3 BMM Ausstattung: Holzboden Gasetagenheizung Gastroküche teilweise möbliert Bar Getrennte Sanitäranlagen Maßangefertigte Möbel Energieausweis: 255,9 kWh/m²a Öffentliche Anbindung: U Bahn: U4,U1 Schwedenplatz U3 Stephansplatz Straßenbahn: 1,2 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 254,02
Zimmer -
5.037,78 19,83 €/m²

PRIME LOCATION! - Lokal 2

in 1010 Wien | Johannesgasse

Projekt ‚Wiener Gold‘ Allgemein Das Eckhaus von Schellinggasse und Johannesgasse vollzieht derzeit eine Metamorphose vom Bürohaus zur luxuriösen Wohnadresse, vom Pragmatismus zur Wiener Klassik. In dem noblen Gründerzeithaus werden auf vier Etagen Regelgeschoßwohnungen unterschiedlicher Größe errichtet sowie vier großzügige Maisonetten im Dachgeschoß geschaffen. Von Intention und Ausstattung schließt das ‚Wiener Gold‘ an die Tradition an. In bester Wiener Innenstadtlage und zweiter Häuserreihe am Prunkboulevard der Ringstrassenzone entsteht eine besondere Stadtresidenz in einer modernen architektonischen Formensprache die einen unverwechselbaren Charakter schafft. Das Projekt „Wiener Gold“ bietet mit großzügigen Penthousewohnungen, Regelgeschoßwohnungen und Geschäftslokalen ein breitgefächertes Angebot an individuellen Wohnwelten für jeden Lebensstil. Dieses einzigartige Repräsentationsgebäude wurde 1872 von Johann Romano und August Schwendenwein, zwei renommierte Architekten der Wiener Architektur des 19.Jahrhunderts, errichtet. Der Glanz alter Zeiten mit modernem Komfort – eine Mischung aus kaiserlicher Pracht und Moderne. Mit hohen Räumen, Flügeltüren und Sternparkett wird dem Glanz alter Zeiten Rechnung getragen, mit Fernkälte und –wärme, Sicherheitssystemen, Außenflächen und einer kontrollierten Wohnraumlüftung den Anforderungen der Gegenwart. Das Haus an sich ist ein Palais mit schlossartigen Räumen in den Regelgeschoßen. Die reich strukturierte Fassade und das Stiegenhaus werden renoviert und im Eingangsbereich mit Kristalllustern ausgestattet. Es wird im Innenhof eine Garage installiert, wo über eine Hebebühne 5 Autos großzügigen Platz zum Ein- und Ausparken haben. Im „Wiener Gold“ trifft Tradition auf Moderne und man setzt Wert auf außergewöhnliche Architektur, raumoptimiert, mit hochwertigem Interieur und besten Materialien. Effiziente Innenraumplanung und komplette Küchen-und Badausstattung in harmonisch-abgestimmten Farbwelten. Der Dachbodenausbau findet über 3 Ebenen statt. Auf den obersten Terrassen werden für jede Wohnung Swimmingpools installiert. Es werden vier Penthouses  gebaut, welche zurzeit die wahrscheinlich Besten in der Stadt sind. Besonders hervorzuheben sind die großflächigen Panoramaverglasungen, welche einen unverbaubaren Fernblick auf die Stadt gewähren. Weiters wurde viel Wert auf die Anordnung von Lufträumen und Terrassen gelegt, welche durch ihre Anordnung in den täglichen Wohnbedarf eingegliedert wurden. Lage und Infrastruktur Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage im Bezirk Innere Stadt. Man kann am Abend in der Stadt flanieren, zu Fuß zur Wiener Staatsoper, sowie zum Musikverein, welcher Austragungsort des Neujahrskonzerts ist. Des Weiteren sind der Naschmarkt und kulturelle Institutionen wie die Albertina bequem zu Fuß zu erreichen. Die Luxuswohnungen liegen nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn Linien U4 und U1, sowie zahlreichen Autobus Linien entfernt. Diverse Geschäfte, Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in naher Umgebung. Der Bauträger Seit 1965 in Betrieb und auf den Ausbau von Dachbodenwohnungen im Raum Wien spezialisiert, hat dieses Familienunternehmen nicht nur Erfahrung im anspruchsvollen Segment. Die Firma blickt auf eine lange Tradition zurück und vereint so jahrzehntelange Erfahrungen und Kompetenzen mit modernen Standards und dem Anspruch immer neue Wege zu gehen. Ein eingespieltes Team aus Professionisten das sich aus langjähriger Zusammenarbeit etabliert hat, erledigt alle Arbeiten fachmännisch und exakt. Kundenwünsche sind gefragt und nach dem Motto „As you like it“ – „Wie es euch gefällt“, werden in detaillierter Planung mit den Experten so umgesetzt, dass mit den vorgegebenen bautechnischen Standards genügend Raum für Individualität geschaffen wird. Die Bauweise Bei der Planung dieser Wohnungen ist man auf neue Trends und Wüsche von Kunden eingegangen einen Wellness und Spa-Bereich zu integrieren, Dieser wirkt verbindend zwischen den ‚öffentlichen‘ Bereichen und den privaten Rückzugsräumen, die man über eine Stiege von der unteren Ebene aus erreicht. Keine Wohnung gleicht der anderen und alles ist möglich! Wintergarten, Sauna, Dampfbad, Whirlpools, Dachgärten mit Swimmingpools und Wellnessbereich machen Ihr Zuhause zur Oase des kleinen Urlaubs und des täglichen Wohlbefindens. Einbruchshemmende Türen, Alarmanlagen mit Anschluss zu einem Security Service und zu Überwachungskameras, können über ein Smartphone beobachtet und kontrolliert werden. Die Baumaterialien in den Wohnungen können Ihrem Geschmack und Wünschen angepasst werden.   Zitat: Johann Wolfgang von Goethe „Drei Dinge sind an einem Gebäude zu beachten: Dass es am rechten Fleck stehe; Dass es wohlgegründet; Dass es vollkommen ausgeführt sei.“     Bitte beachten Sie, dass mitunter Referenzbilder der Bösendorferstraße verwendet wurden. Das Projekt 'Wiener Gold' befindet sich in der Bauphase. Besichtigungen des fertigen Projektes in der Bösendorferstraße sind jederzeit möglich. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich! Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktiweren Sie bitte Darinka Hrnjez unter 0664 245 1473 oder office@immobella.at  Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage gibt es weitere interessante Objekte: www.immobella.at Mietpreis inkl. BK+Ust exkl. Energiekosten Das Objekt wird belagsfertig übergeben und kann bereits übernommen werden. Die Sanierung des Hauses ist bis Ende 2017 geplant.   Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich! Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktieren Sie bitte Darinka Hrnjez unter 0664 245 1473 oder office@immobella.at  Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage gibt es weitere interessante Objekte: www.immobella.at  
Fläche m² 158,81
Zimmer -
5.558,35 35,00 €/m²

Prime Location - Lokal 4

in 1010 Wien | Johannesgasse

Projekt ‚Wiener Gold‘ Allgemein Das Eckhaus von Schellinggasse und Johannesgasse vollzieht derzeit eine Metamorphose vom Bürohaus zur luxuriösen Wohnadresse, vom Pragmatismus zur Wiener Klassik. In dem noblen Gründerzeithaus werden auf vier Etagen Regelgeschoßwohnungen unterschiedlicher Größe errichtet sowie vier großzügige Maisonetten im Dachgeschoß geschaffen. Von Intention und Ausstattung schließt das ‚Wiener Gold‘ an die Tradition an. In bester Wiener Innenstadtlage und zweiter Häuserreihe am Prunkboulevard der Ringstrassenzone entsteht eine besondere Stadtresidenz in einer modernen architektonischen Formensprache die einen unverwechselbaren Charakter schafft. Das Projekt „Wiener Gold“ bietet mit großzügigen Penthousewohnungen, Regelgeschoßwohnungen und Geschäftslokalen ein breitgefächertes Angebot an individuellen Wohnwelten für jeden Lebensstil. Dieses einzigartige Repräsentationsgebäude wurde 1872 von Johann Romano und August Schwendenwein, zwei renommierte Architekten der Wiener Architektur des 19.Jahrhunderts, errichtet. Der Glanz alter Zeiten mit modernem Komfort – eine Mischung aus kaiserlicher Pracht und Moderne. Mit hohen Räumen, Flügeltüren und Sternparkett wird dem Glanz alter Zeiten Rechnung getragen, mit Fernkälte und –wärme, Sicherheitssystemen, Außenflächen und einer kontrollierten Wohnraumlüftung den Anforderungen der Gegenwart. Das Haus an sich ist ein Palais mit schlossartigen Räumen in den Regelgeschoßen. Die reich strukturierte Fassade und das Stiegenhaus werden renoviert und im Eingangsbereich mit Kristalllustern ausgestattet. Es wird im Innenhof eine Garage installiert, wo über eine Hebebühne 5 Autos großzügigen Platz zum Ein- und Ausparken haben. Im „Wiener Gold“ trifft Tradition auf Moderne und man setzt Wert auf außergewöhnliche Architektur, raumoptimiert, mit hochwertigem Interieur und besten Materialien. Effiziente Innenraumplanung und komplette Küchen-und Badausstattung in harmonisch-abgestimmten Farbwelten. Der Dachbodenausbau findet über 3 Ebenen statt. Auf den obersten Terrassen werden für jede Wohnung Swimmingpools installiert. Es werden vier Penthouses  gebaut, welche zurzeit die wahrscheinlich Besten in der Stadt sind. Besonders hervorzuheben sind die großflächigen Panoramaverglasungen, welche einen unverbaubaren Fernblick auf die Stadt gewähren. Weiters wurde viel Wert auf die Anordnung von Lufträumen und Terrassen gelegt, welche durch ihre Anordnung in den täglichen Wohnbedarf eingegliedert wurden. Lage und Infrastruktur Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage im Bezirk Innere Stadt. Man kann am Abend in der Stadt flanieren, zu Fuß zur Wiener Staatsoper, sowie zum Musikverein, welcher Austragungsort des Neujahrskonzerts ist. Des Weiteren sind der Naschmarkt und kulturelle Institutionen wie die Albertina bequem zu Fuß zu erreichen. Die Luxuswohnungen liegen nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn Linien U4 und U1, sowie zahlreichen Autobus Linien entfernt. Diverse Geschäfte, Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in naher Umgebung. Der Bauträger Seit 1965 in Betrieb und auf den Ausbau von Dachbodenwohnungen im Raum Wien spezialisiert, hat dieses Familienunternehmen nicht nur Erfahrung im anspruchsvollen Segment. Die Firma blickt auf eine lange Tradition zurück und vereint so jahrzehntelange Erfahrungen und Kompetenzen mit modernen Standards und dem Anspruch immer neue Wege zu gehen. Ein eingespieltes Team aus Professionisten das sich aus langjähriger Zusammenarbeit etabliert hat, erledigt alle Arbeiten fachmännisch und exakt. Kundenwünsche sind gefragt und nach dem Motto „As you like it“ – „Wie es euch gefällt“, werden in detaillierter Planung mit den Experten so umgesetzt, dass mit den vorgegebenen bautechnischen Standards genügend Raum für Individualität geschaffen wird. Die Bauweise Bei der Planung dieser Wohnungen ist man auf neue Trends und Wüsche von Kunden eingegangen einen Wellness und Spa-Bereich zu integrieren, Dieser wirkt verbindend zwischen den ‚öffentlichen‘ Bereichen und den privaten Rückzugsräumen, die man über eine Stiege von der unteren Ebene aus erreicht. Keine Wohnung gleicht der anderen und alles ist möglich! Wintergarten, Sauna, Dampfbad, Whirlpools, Dachgärten mit Swimmingpools und Wellnessbereich machen Ihr Zuhause zur Oase des kleinen Urlaubs und des täglichen Wohlbefindens. Einbruchshemmende Türen, Alarmanlagen mit Anschluss zu einem Security Service und zu Überwachungskameras, können über ein Smartphone beobachtet und kontrolliert werden. Die Baumaterialien in den Wohnungen können Ihrem Geschmack und Wünschen angepasst werden.   Zitat: Johann Wolfgang von Goethe „Drei Dinge sind an einem Gebäude zu beachten: Dass es am rechten Fleck stehe; Dass es wohlgegründet; Dass es vollkommen ausgeführt sei.“     Bitte beachten Sie, dass mitunter Referenzbilder der Bösendorferstraße verwendet wurden. Das Projekt 'Wiener Gold' befindet sich in der Bauphase. Besichtigungen des fertigen Projektes in der Bösendorferstraße sind jederzeit möglich. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich! Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktiweren Sie bitte Darinka Hrnjez unter 0664 245 1473 oder office@immobella.at  Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage gibt es weitere interessante Objekte: www.immobella.at Preis inkl. BK + Ust (Energiekosten exkl.) Das Objekt wird belagsfertig übergeben und es ist bereits bezugsfertig. Die Sanierungsarbeiten im Haus laufen noch bis Ende des Jahres 2017.   Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich! Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktieren Sie bitte Darinka Hrnjez unter 0664 245 1473 oder office@immobella.at  Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage gibt es weitere interessante Objekte: www.immobella.at
Fläche m² 102,99
Zimmer -
3.810,63 37,00 €/m²