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Einzelhandel mieten in 1. Bezirk Innere Stadt

105 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in 1. Bezirk Innere Stadt 105 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 90% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 116 Mietimmobilien in 1. Bezirk Innere Stadt.

Top Lokal in Wiener City! 71,2 m2 gegen Ablöse abzugeben!

in 1010 Wien

Vermietet wird ein 71,2m2 großes, modernes Geschäftslokal vielseitig nutzbar im 1. Wiener Bezirk, in Frequenzlage. Nähe Graben.  Das Lokal ist straßenseitig, modern eingerichtet und verfügt über eine große Glasfront.  Kosten und Mietdauer: 5064,- Euro Hauptmietzins inkl. BK und UST Der Mietvertrag ist unbefristet.  Das Geschäftslokal wird über eine Klimaanlage gekühlt und beheizt. Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % Ust Investitionsablöse: 90.000 Euro Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Herrn Uyar unter 0699/171 05 918 oder per E-Mail: uyar@drako-immobilien.at oder Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per E-Mail bigus@drako-immobilien.at. Aus Gründen der Diskretion und auf Wunsch des Eigentümers bitten wir Sie eine Anfrage mit Ihrem Namen / Firmennamen, Anschrift und Telefonnummer zu senden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 71,2
Zimmer -
4.027,23

GESCHÄFTSLOKAL AM LUGECK

in 1010 Wien | Köllnerhofgasse

Die Immobilie befindet sich in guter Wiener Innenstadtlage, zwischen Lugeck, Fleischmarkt und Wollzeile. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Restaurants sowie kleinere Handels– und Dienstleistungsunternehmen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut (U1, U3 und U4 sowie Autobuslinie 1A, 2A und 3A — alles binnen weniger Gehminuten). Erdgeschoss (Sonnenfelsgasse) Das Geschäftslokal besteht aus einem großen Raum sowie einem anschließenden, kleinen Abstellraum, der als Büroraum genutzt wird Der Allgemeinzustand ist gut — kein Erstbezug PROVISIONSFREI Mietbeginn: 01.03.2018 Energieeffizienz - C / gültig bis 19.02.2019 Kontakt : Mag. Martin Westendorf +43-1 / 532-1868 / 17 +43-699 / 1-341-8811 mw@vermont.at
Fläche m² 23,16
Zimmer -
854,33

Geschäfslokal im Palais Harrach

in 1010 Wien | Freyung 3/Palais Harrach

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß/Top: EG/Top G03/1/2 Nutzfläche: 84,74 m² Miete netto/m²: € 55,00 BK netto/m²: € 2,51 Heizung netto/m²: € 0,88 Allgemeine Objektübersicht: Im stilvollen Palais Harrach gelangt ein Geschäftslokal im Ausmaß von ca. 85 m² zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in einen Verkaufsraum und einen Sanitärbereich. Befristet auf 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: ab 1.2.2018 Energieausweis: HWB: 252 kWh/m².a Öffentliche Anbindung: U Bahn: U2 Schottentor, U3 Herrengasse Straßenbahn: 1, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 84,74
Zimmer -
5.937,74

Geschäftslokal in guter Lage in 1010

in 1010 Wien | Rauhensteingasse 7

Flächen und Kostenübersicht: Stock/Top: EG Art: GL Nutzfläche: 135,00 m² Miete netto/ m²: € 25,00 BK netto/m²: € 1,35 HK netto/m²: € 0,85 Allgemeine Objektübersicht: Es kommt eine ca. 135 m² große Geschäftsfläche auf 2 Ebenen zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in einen Verkaufsbereich sowie einen Sanitärbereich mit kleinem Lager. Der Eingang zum Objekt befindet sich in der Himmelpfortgasse. Verfügbar ab sofort Vertragsdauer: befristet auf 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Provision: 3 BMM Kaution: 6 BMM Energieausweis: 151 kWh/m²a Öffentliche Anbindung: U Bahn: U3 Stephansplatz Bus: 3A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 135
Zimmer -
4.406,40

Beauty Salon in Top Lage

in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt ein Beautysalon, der vor ca. 1,5 Jahren komplett neu, mit exklusiven Elementen ausgestattet wurde. Dieser befindet sich in einer bekannten Einkaufsstraße im 1.Bezirk. Der Salon verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 25 m² sowie ein Lager mit ca. 4 m² und ein WC im Gang. Branchenfrei, ausgenommen Gastronomie. Gesamtmiete: € 2.253,-- Ablöse: € 145.000,-- Komplette Einrichtung Kundenstock Registrierkasse Klimaanlage Nebenkosten: Mietvertragsvergebührung Kaution: € 7.000,-- Maklerprovision: € 7.000,- + € 1.400,-Ust. = € 8.400,-- Die Firma Isidex GmbH ist mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt. Folglich bitten wir Sie - im Auftrag des Eigentümers - sich bei allfälligen Fragen zum Objekt sowie Besichtigungsterminen ausschließlich an uns zuwenden. Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Telefonnummer 0676/844 297 222 oder per E-Mail unter malaievm@isidex.at zur Verfügung.
Fläche m² 25
Zimmer -
2.253

Geschäftslokal direkt auf der Wollzeile zwischen Stephansplatz und Stadtpark

in 1010 Wien | Wollzeile

Das könnte Ihr neuer Gewerbestandort sein! Top Adresse und Komfort vereinen sich bei diesem Mietobjekt in zentraler Stadtlage. Die Gesamtfläche umfasst circa 400 m² und verteilt sich auf: - Erdgeschoss - Souterrain - Galerie - Stiegen- und Allgemeinflächen Die Besonderheiten von diesem Top-Geschäftslokal sind die stark frequentierte Lage (direkt auf Einkaufsstraße) und die große Auslagenfront. Das Geschäftslokal bietet die besten Rahmenbedingungen für Ihren neuen Standort! Exklusive Toplage im 1. Bezirk Zwischen Stephansplatz, Schwedenplatz und Stadtpark liegt das Objekt in einer Toplage und erfüllt jegliche Wünsche für einen optimalen Standort mit Frequenzlage. In wenigen Minuten Fußweg ist die beliebte Einkaufsmeile Kärntner Straße mit zahlreichen Geschäften und Lokalen erreichbar, in die andere Richtung wiederum liegt der Stadtpark für Erholung und Spaziergänge im Grünen. Der lukullische Genuss kommt hier bestimmt nicht zu kurz, denn direkt vor der Haustüre befinden sich Top Lokale und Restaurants zB Figlmüller, Lugeck, Labstelle, Café Diglas, Zwölf Apostelkeller, Plachutta, Harry's Time & Co. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U1 Station Stephansplatz und U3 Station Stubentor - Buslinie: 1A - Straßenbahnlinien: 1, 2 und D (in wenigen Gehminuten erreichbar) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  -->> „WICHTIGE HINWEISE“: Der angegebene Mietpreis von € 7.481,50 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 8.977,50 Das Objekt wird im 1. Halbjahr zu angeführtem Preis vermietet, danach wird die Nettomiete auf € 8.000,00 angehoben. Befristung: 10 Jahre mit Verlängerungsoption _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 400
Zimmer -
6.500

1010 Wien, Fußgängerzone Bereich Am Hof/Graben/Kohlmarkt/Tuchlauben EG plus 1. Stock und Lager, 181,78m2, Geschäftslokal mit Büro oder Wohnung, unbefristet ab sofort

in 1010 Wien

1010 Wien, Fußgängerzone, Bereich Graben / Kohlmarkt / Tuchlauben / Am Hof Geschäftslokal / Büro unbefristet ab sofort, Fläche EG und 1. Stock gesamt 151,18 m2 auch teilbar in ein Geschäftslokal und eine Wohnung / Büro! Plus 30,60m2 Gewölbekeller im Kellergeschoss als Lager Biedermeierhaus mit 5 Etagen und nur 4 Wohneinheiten, 1 Geschäftslokal. Sehr gut erhaltener, gepflegter Zustand! Repräsentative Adresse! Eingang direkt von der Straße oder Entree im Haus. Lift vorhanden! Raumaufteilung: EG Geschäftslokal oder Büro mit Fensterfläche / Auslage, 1 großer Raum mit anschließendem Lager, Teeküche, 1 Toilette, Treppenaufgang 1. Stock: 2 großer Räume, 1 Küchenraum, 1 Terrasse, 30,60 m2 Gewölbekeller im Kellergeschoss als Lager Gewölbedecken! Die beiden Stockwerke werden von Seiten des Vermieters neu weiß gestrichen und leer übergeben. Hauptmietzins Euro 3.888,29 Betriebskosten Euro 567,24 Nettomiete Euro 4.456,26 20 % Steuer Euro 891,11 Bruttomiete monatlich Euro 5.347,37 Nebenkosten: Kaution Euro 16.050.—auch unbefristete Bankgarantie! Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt Vermittlungsprovision Euro 13.368.- plus 20 % Steuer Unbefristeter Mietvertrag ab sofort! Die Auslagenscheiben sind vom Mieter separat zu versichern! Bei Gastronomie muß ein Wassersubzähler montiert werden! Der Energieausweis steht in Kürze als PDF-Datei zur Verfügung. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at bzw. 0699/ 1 60 70 80 2 zur Verfügung. Um Ihre Anfrage beantworten zu können, bitte wir Sie Ihren vollständigen Namen sowie Firmennamen und gewünschte Branche sowie Telefonnummer anzugeben.
Fläche m² 190
Zimmer -
5.347,37

Zentrallage nächst Rathaus: Großzügige mehrgeschoßige Mietfläche langfristig zu vergeben

in 1010 Wien 1.,Innere Stadt

Barrierfreier Zugang in Zentrallage beim Rathaus: Großzügige gewerblich nutzbare Mietfläche im Altbau In einem sehr gepflegten Stil-Palais mit reich gegliederter Fassade und prächtigem Foyer in zentraler Lage der Innenstadt steht auf 2 Ebenen eine variabel nutzbare Mietfläche zur Verfügung. Langfristige Mietdauer nach Vereinbarung, auch die Anmietung von Teilflächen ist denkbar. Nutzfläche Erdgeschoß lt. Plan: ca. 321 m2 Nutzfläche 1. Obergeschoß lt Plan: ca. 324 m2 Nutzfläche Keller derzeit: gesamt cirka 250 m2 Beide sind durch ein interne Treppen mit einander verbunden, Installation einer Rolltreppe oder eines Liftes möglich. Ein nicht genutzter Liftschacht ist vorhanden. Das Erdgeschoß verfügt bereits über ZWEI barriere-freie Zugänge, d.h. ohne Zwischenstufen u. bauliche Hürden, aber ohne automatische Türen (im Sinne der OIB-Richtlinie 2015 für Wien), die sich nachrüsten ließen. Durchgehend raumhohe Fenster derzeit mit satinierter Verglasung, teilweise rückbaubare eingezogenen Decken. Im 1. Obergeschoß mit teilw. Innenhoflage und 2 separaten Zugängen über das allgemeine Stiegenhaus sorgen Bogenfenster für gute Belichtung, schöne Doppelflügeltüren und hohe Räume verbreiten Altbau-Charme, wenn Sie z.B. ein/en repräsentatives/n Büro oder Schauraum schaffen möchten. Jeweils Sanitärbereiche mit mehreren WCs und Badezimmern, die man als Teeküchen oder Personalbereiche nützen könnte, diese wurden nachträglich errichtet. Die tragenden Teile des Mauerwerks im 1. OG verfügen über mehrere Durchgänge, idR mit klassischen Doppelflügeltüren, teilweise Brandschutztüren. Der zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Teil der Mietfläche im 1. OG könnte abgetrennt als Büro- oder Verwaltungsfläche bzw. Personalbereich verwendet oder getrennt genutzt werden, da ein separater Zugang über das Stiegenhaus der Liegenschaft besteht, der u.a. als Fluchtweg dienen kann. Zusätzliche Kellerfläche von insgesamt ca. 250 m2, die u.a. Lüftungsanlage und Heiztechnikraum etc. beherbergt. Mehrere getrennte Räume, großteils gewölbte Decken, Zugang zum Stiegenhaus, teilweise Hoflage. Die teil-sanierte Kellerfläche beherbergt u.a. die vorhandene Lüftungsanlage und die Haustechnik, sie eignet sich u.a. bestens für Lagerzwecke, als Kühlraum, für einen kühlen IT-Bereich, für Archivräume oder auch als verdunkelter Vorführraum uvm. Die Beheizung der Geschoße erfolgt über separate Gas-Thermen (teilweise Brennwert-Geräte) mit jeweils eigenen Heizkreisen. Der Bestandsplan mit entkerntem Erdgeschoß und in Räume gegliedertem Obergeschoß bildet den aktuellen Bauzustand ab. Bei gewünschter getrennter Nutzung ist auch die Teilung der Geschoße mit überschaubarem Aufwand machbar. Als monatliches Betriebskosten-Akonto werden derzeit brutto EUR 1.901,52 vorgeschrieben. Für die Gesamtmietfläche beträgt die Bruttomonatsmiete EUR 16.200,-- inklusive Umsatzsteuer und Betriebskosten-Akonto. Vermittlungshonorar: 3 BMM zzgl. USt. Durch die Nähe zum Rathaus mit den U-Bahnstationen U-2 Rathaus und U-3 Volkstheater beim Parlament, den nahen Rathauspark, die Landesgerichts- oder die Josefstädterstraße lässt sich diese Liegenschaft bestens erreichen und bietet ein Einzugsgebiet mit hoher Kaufkraft. Die Linien 2, D, 71 oder der Knoten Schottentor sind nur wenige Minuten entfernt, die Gebäude der Haupt-Univ. erreicht man in nur 3 min. zur Fuß. Vier öffentliche Parkgaragen stehen im Umfeld für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Zahlreiche Gastronomiebetriebe im Umfeld für den Mittagstisch Ihrer Mitarbeiter. Durch das nahe Rathaus und das Botschaftsareal, Parlament und Haupt-Uni oder auch ein Hotel ist die Frequenz von Besuchern rundum stets gesichert. Diese ausbaubare Mietfläche in einem schönen Stilpalais bietet hervorragende Nutzungsmöglichkeiten, u.a. - als zentral gelegenes repräsentatives Büro/Kanzlei für Freiberuflich Tätige, - als Gemeinschafts-Ordination/Praxisräume oder Laborzwecke, - für Seminar- oder Schulungsanbieter mit Kundenfrequenz, - für Unternehmen, die einen Sitz in der Innenstadt bevorzugen oder - für Handelsaktivitäten im gehobenen Bereich mit kaufkräftigem Publikum, - für touristische Beherbergungszwecke im Nahbereich der Ringstraße. Diese Liegenschaft wird Sie überzeugen - gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Gewerbe-Mietobjekt näher vor!
Fläche m² 640
Zimmer -
16.800

Kleine Boutique im Herzen der Wiener Innenstadt!

in 1010 Wien

Verkaufsfläche EG 25m² Nebenfläche im OG durch Wendeltreppe erschlossen: 25m² (als Lager oder Büro nutzbar) Ablöse wird verlangt – wir ersuchen höflich um Rücksprache Vertragsdauer unbefristet Netto HMZ: € 2.500,- Das Geschäftslokal liegt inmitten der Goldschmiedgasse, eine sehr beliebte und pulsierende Fußgängerzone im Herzen der Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Standortumgebung sind der Graben, eine der beliebtesten Shoppingmeilen Wiens, der Stephansplatz, sowie der Petersplatz zu finden. Der Store befindet sich in einer erstklassigen Lage, direkt neben Blaumax, Timberland, Bipa, Oscar & Filu, New One, Marc O`Polo den beiden Restaurants Patara und Wienerin und schräg gegenüber P11. Die U-Bahnstationen Graben und Stephansplatz vor der Türe, und die zwischen all den Geschäften reichlich angesiedelten Kaffeehäuser und Restaurants tragen zudem deutlich zur Attraktivität dieser Fläche bei.
Fläche m² 50
Zimmer -
auf Anfrage

Geschäftsfläche direkt auf der Freyung zu vermieten!

in 1010 Wien | Freyung

Zur Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche mit 84 m² auf der Freyung, 1010 Wien! Das Geschäftslokal ist ab 15.02.2018 beziehbar und ist in dem wunderschönen Palais Harrach. Durch die ideale Lage auf der stark frequentierten Freyung haben Sie hier die perfekte Möglichkeit Ihr neues Geschäftslokal zu eröffnen.   Für Besichtigungen und weitere Fragen kontaktieren Sie gerne Frau Aline Trondl +43 676 5344580 oder schreiben Sie eine Mail an aline@moritz-immobilien.at!  Sollte dieses Objekt nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns über eine Nachricht mit Ihrem Suchwunsch für Ihre Traumimmobilie! Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir möchten höflich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen, welches sich aus einer regelmäßigen Beauftragung ergibt.
Fläche m² 84,74
Zimmer -
4.660,70