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Einzelhandel mieten in 1. Bezirk Innere Stadt

113 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in 1. Bezirk Innere Stadt 113 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 91% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 124 Mietimmobilien in 1. Bezirk Innere Stadt.

Geschäftslokal direkt auf der Wollzeile zwischen Stephansplatz und Stadtpark

in 1010 Wien | Wollzeile

Das könnte Ihr neuer Gewerbestandort sein! Top Adresse und Komfort vereinen sich bei diesem Mietobjekt in zentraler Stadtlage. Die Gesamtfläche umfasst circa 400 m² und verteilt sich auf: - Erdgeschoss - Souterrain - Galerie - Stiegen- und Allgemeinflächen Die Besonderheiten von diesem Top-Geschäftslokal sind die stark frequentierte Lage (direkt auf Einkaufsstraße) und die große Auslagenfront. Das Geschäftslokal bietet die besten Rahmenbedingungen für Ihren neuen Standort! Exklusive Toplage im 1. Bezirk Zwischen Stephansplatz, Schwedenplatz und Stadtpark liegt das Objekt in einer Toplage und erfüllt jegliche Wünsche für einen optimalen Standort mit Frequenzlage. In wenigen Minuten Fußweg ist die beliebte Einkaufsmeile Kärntner Straße mit zahlreichen Geschäften und Lokalen erreichbar, in die andere Richtung wiederum liegt der Stadtpark für Erholung und Spaziergänge im Grünen. Der lukullische Genuss kommt hier bestimmt nicht zu kurz, denn direkt vor der Haustüre befinden sich Top Lokale und Restaurants zB Figlmüller, Lugeck, Labstelle, Café Diglas, Zwölf Apostelkeller, Plachutta, Harry's Time & Co. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U1 Station Stephansplatz und U3 Station Stubentor - Buslinie: 1A - Straßenbahnlinien: 1, 2 und D (in wenigen Gehminuten erreichbar) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  -->> „WICHTIGE HINWEISE“: Der angegebene Mietpreis von € 7.481,50 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 8.977,50 Das Objekt wird im 1. Halbjahr zu angeführtem Preis vermietet, danach wird die Nettomiete auf € 8.000,00 angehoben. Befristung: 10 Jahre mit Verlängerungsoption _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 400
Zimmer -
6.500

Geschäftslokal im 1. Bezirk Nähe Wollzeile mit Garage

in 1010 Wien

Das komplett sanierte Geschäft verfügt über eine Nutzfläche von ca. 54 m² und ist mit einer Toilette ausgestattet. Fußbodenheizung, Klimaanlage und hochwertige Fließenböden sind die Ausstattungsmerkmale dieses Lokals Befristet wird auf 5 Jahre, mit einer Option auf Verlängerung. Ein Garagenplatz kann um 200,00 EUR netto/p.m. dazu gemietet werden. Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten - unter anderem Stephansdom -   ist in ca. 8 Minuten Fußweg erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem der Stadtpark, welcher auch ein Touristenmagnet ist. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Station Stubentor - Line 1A, U-Bahn Stationen - Stubentor oder Stephansplatz Line U3, Stadtpark - Linie U4 Gesamtmiete: 2.398,80 EUR (inkl. BK und 20% USt.) Kaution: 7.200,00 EUR FA-Vergebührung: 1.439,28 EUR Provision: 7.200,00 EUR inkl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird uns demnächst zur Verfügung gestellt.
Fläche m² 54
Zimmer -
2.398,80

Toplage direkt angrenzend an das „Goldene Quartier“

in 1010 Wien

EG: ca. 166m² 1 KG: ca. 94m² 2 KG: ca. 72m² Total ca. 333m² Das attraktive Geschäftslokal liegt im Herzen der Wiener Innenstadt, anschließend an das „Goldene Quartier“, wo unter anderem Louis Vuitton, Emporio Armani, Miu Miu, Etro, Brioni, Roberto Cavalli und Mulberry zu finden sind. Neben der ausgezeichneten Sichtbarkeit des Stores, tragen zudem exklusive Boutiquen und weitere international bekannte Retailer (Dsquared2, Amicis, Adidas, Agent Provocateur, Replay, etc.) im unmittelbaren Umfeld und die zwischen all den Geschäften reichlich angesiedelten Kaffeehäuser und Restaurants deutlich zur Attraktivität dieser Fläche bei. Bezug ab sofort. Netto HMZ: 60€/m²/M. Keine Ablöse!
Fläche m² 333
Zimmer -
auf Anfrage

Geschäftslokal am Kaiserforum Bestlage Ablösefrei direkte U-Bahn Anbindung Museumsquartier

in 1010 Wien

Geschäftslokal Belagsfertig in Bestlage in 1010 Wien, Babenbergerstrasse mit einer Nutzfläche von ca. 285 m². Man kann es kaufen oder mieten um Netto € 10.800,- zuzüglich BK und Steuer. Kaffehaus möglich, Öffnungszeiten bis 22 Uhr, Boutique, Praxis etc, Restaurant nicht möglich. Miete Brutto: € 12.680,- inklusive BK und Steuer Kaution: 3 BMM Mietdauer: 10-15 Jahre Bezug:ab Sofort Vermittlungsprovision: 3 BMM zuzgl. USt. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein.  Für Fragen stehe ich Ihnen Frau Betül Cakmak gerne unter cakmak@wohnimpuls.co.at oder 0676845360400 zur Verfügung.  Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 285
Zimmer -
9.500

TOLLES ECKLOKAL AUF 2 ETAGEN IN VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE!

in 1010 Wien

TOLLES ECKLOKAL AUF 2 ETAGEN IN VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE! Vermietet wird ein gepflegtes Altbau-Eck-Lokal in guter Lage mit optimaler öffentlicher Anbindung und hat eine Gesamtgröße von ca. 156m². In der oberen Etage besteht aus einem großzügigem Raum mit Parkettboden sowie der Stiegenabgang in das Souterrain/Kellergeschoß. Dies besteht aus 2 Räumen und einem WC mit Vorraum. Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Mietdauer: 5 Jahre (Verlängerung auf weitere 5 Jahre möglich) Bruttomiete: Euro 2.600,00 inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: 5 BMM Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage des Energieausweises informiert. Dieser wurde bereits angefordert und steht in Kürze zur Verfügung. Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Scharl unter 0660 1808010 jederzeit gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2600 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2600
Fläche m² 156
Zimmer -
2.600

Geschäftslokal in bester Lage

in 1010 Wien | Tuchlauben 12

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoss: EG+UG Top: 5+9D Fläche: ca. 333 m² Miete netto/m²: € 60,00 BK netto/m²: € 1,98 Allgemeine Objektübersicht: In Bestlage des 1. Bezirks, direkt am Tuchlauben, gelangt ein ca. 333 m² großes Geschäftslokal zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in eine ca. 160 m² große Ebene im EG und jeweisl 1 Etage in UG 1 mit ca. 94 m² sowie UG 2 mit ca. 72 m². Alle Ebenen sind intern mit einer Stiege miteinander verbunden. Das Erdgeschoß verfügt über eine Teeküche als auch einen Sanitärbereich. Verfügbar ab 1.1.2018 Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Energieausweis: HWB 187,98 kWh/m²a Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in bester Lage am Tuchlauben im Herzen der Stadt. Die Einkaufsstraßen Kohlmarkt und Graben können fußläufig in einer Minute erreicht werden. Die Infrastruktur kann somit als hervorragend bezeichnet werden. Öffentliche Anbindung: Autobuslinie:1A, 2A, 3A – Station Brandstätte U-Bahn:U1, U3 – Station Stephansplatz Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 332,7
Zimmer -
24.746

Schlüsseldienst nähe U2-Schottentor !!!!

in 1010 Wien

Objektinformation: Zum Vermieten kompletten Schlüsseldienst mit Inventar nähe Schottentor !!! Die Ablöse für den Inventar und den Vorhanden Geräten sowie verlangt der jetzige Mieter -Ablöse nach Vereinbarung.   Die Monatliche Miete Inklusive Steuer kommt auf ca. € 650,- .   Mietnebenkosten: Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten+ 20% MwSt. Provision: 3 Brutto-Monatsmieten+ 20% MwSt. Mietvertrag und Finanzamt Vergebührung.. Ablöse: Nach Vereinbarung.... Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166  gerne zur Verfügung.  Achtung!!!! Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.   Wir bitten um ihr Verständnis!   Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieterbeauftragten Dritten stammen.  Die Richtigkeit der Informationen   wird unsererseits  weder auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft.Explizit machen wir sie darauf aufmerksam,  dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen  Angaben auf ihre Richtigkeit  und  Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben,  wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.  
Fläche m² 6
Zimmer -
650

Geschäftsfläche in Zentraler Lage!

in 1010 Wien | Tuchlauben 12

Zur Vermietung gelangt diese rund 333 m³ große Geschäftsfläche im 1. Bezirk. Neben einer schön ausgebauten und großzügigen Verkaufsfläche im Erdgeschoss verfügt das Lokal über eine ca. 40m² Verkaufsfläche im 1. KG sowie weitere Lagerräume im 1. & 2.KG. Die Fläche teilt sich wie folgt auf: EG:  ca. 166 m² 1.KG: ca. 94 m² 2.KG: ca. 73 m² Durch die breite Schaufensterfront in der Nähe des Goldenen Quartiers, eignet sich die Fläche ideal für den Verkauf von hochwertigen Waren und Produkten. Lüftung und Klimaanlage ist vorhanden. Mietbeginn ab 15.12.2017 möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 332,7
Zimmer -
19.962

Zentrallage nächst Rathaus: Großzügige mehrgeschoßige Mietfläche langfristig zu vergeben

in 1010 Wien 1.,Innere Stadt

Barrierfreier Zugang in Zentrallage beim Rathaus: Großzügige gewerblich nutzbare Mietfläche im Altbau In einem sehr gepflegten Stil-Palais mit reich gegliederter Fassade und prächtigem Foyer in zentraler Lage der Innenstadt steht auf 2 Ebenen eine variabel nutzbare Mietfläche zur Verfügung. Langfristige Mietdauer nach Vereinbarung, auch die Anmietung von Teilflächen ist denkbar. Nutzfläche Erdgeschoß lt. Plan: ca. 321 m2 Nutzfläche 1. Obergeschoß lt Plan: ca. 324 m2 Nutzfläche Keller derzeit: gesamt cirka 250 m2 Beide sind durch ein interne Treppen mit einander verbunden, Installation einer Rolltreppe oder eines Liftes möglich. Ein nicht genutzter Liftschacht ist vorhanden. Das Erdgeschoß verfügt bereits über ZWEI barriere-freie Zugänge, d.h. ohne Zwischenstufen u. bauliche Hürden, aber ohne automatische Türen (im Sinne der OIB-Richtlinie 2015 für Wien), die sich nachrüsten ließen. Durchgehend raumhohe Fenster derzeit mit satinierter Verglasung, teilweise rückbaubare eingezogenen Decken. Im 1. Obergeschoß mit teilw. Innenhoflage und 2 separaten Zugängen über das allgemeine Stiegenhaus sorgen Bogenfenster für gute Belichtung, schöne Doppelflügeltüren und hohe Räume verbreiten Altbau-Charme, wenn Sie z.B. ein/en repräsentatives/n Büro oder Schauraum schaffen möchten. Jeweils Sanitärbereiche mit mehreren WCs und Badezimmern, die man als Teeküchen oder Personalbereiche nützen könnte, diese wurden nachträglich errichtet. Die tragenden Teile des Mauerwerks im 1. OG verfügen über mehrere Durchgänge, idR mit klassischen Doppelflügeltüren, teilweise Brandschutztüren. Der zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Teil der Mietfläche im 1. OG könnte abgetrennt als Büro- oder Verwaltungsfläche bzw. Personalbereich verwendet oder getrennt genutzt werden, da ein separater Zugang über das Stiegenhaus der Liegenschaft besteht, der u.a. als Fluchtweg dienen kann. Zusätzliche Kellerfläche von insgesamt ca. 250 m2, die u.a. Lüftungsanlage und Heiztechnikraum etc. beherbergt. Mehrere getrennte Räume, großteils gewölbte Decken, Zugang zum Stiegenhaus, teilweise Hoflage. Die teil-sanierte Kellerfläche beherbergt u.a. die vorhandene Lüftungsanlage und die Haustechnik, sie eignet sich u.a. bestens für Lagerzwecke, als Kühlraum, für einen kühlen IT-Bereich, für Archivräume oder auch als verdunkelter Vorführraum uvm. Die Beheizung der Geschoße erfolgt über separate Gas-Thermen (teilweise Brennwert-Geräte) mit jeweils eigenen Heizkreisen. Der Bestandsplan mit entkerntem Erdgeschoß und in Räume gegliedertem Obergeschoß bildet den aktuellen Bauzustand ab. Bei gewünschter getrennter Nutzung ist auch die Teilung der Geschoße mit überschaubarem Aufwand machbar. Als monatliches Betriebskosten-Akonto werden derzeit brutto EUR 1.901,52 vorgeschrieben. Für die Gesamtmietfläche beträgt die Bruttomonatsmiete EUR 16.200,-- inklusive Umsatzsteuer und Betriebskosten-Akonto. Vermittlungshonorar: 3 BMM zzgl. USt. Durch die Nähe zum Rathaus mit den U-Bahnstationen U-2 Rathaus und U-3 Volkstheater beim Parlament, den nahen Rathauspark, die Landesgerichts- oder die Josefstädterstraße lässt sich diese Liegenschaft bestens erreichen und bietet ein Einzugsgebiet mit hoher Kaufkraft. Die Linien 2, D, 71 oder der Knoten Schottentor sind nur wenige Minuten entfernt, die Gebäude der Haupt-Univ. erreicht man in nur 3 min. zur Fuß. Vier öffentliche Parkgaragen stehen im Umfeld für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Zahlreiche Gastronomiebetriebe im Umfeld für den Mittagstisch Ihrer Mitarbeiter. Durch das nahe Rathaus und das Botschaftsareal, Parlament und Haupt-Uni oder auch ein Hotel ist die Frequenz von Besuchern rundum stets gesichert. Diese ausbaubare Mietfläche in einem schönen Stilpalais bietet hervorragende Nutzungsmöglichkeiten, u.a. - als zentral gelegenes repräsentatives Büro/Kanzlei für Freiberuflich Tätige, - als Gemeinschafts-Ordination/Praxisräume oder Laborzwecke, - für Seminar- oder Schulungsanbieter mit Kundenfrequenz, - für Unternehmen, die einen Sitz in der Innenstadt bevorzugen oder - für Handelsaktivitäten im gehobenen Bereich mit kaufkräftigem Publikum, - für touristische Beherbergungszwecke im Nahbereich der Ringstraße. Diese Liegenschaft wird Sie überzeugen - gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Gewerbe-Mietobjekt näher vor!
Fläche m² 640
Zimmer -
16.800

Geschäfslokal im Palais Harrach

in 1010 Wien | Freyung 3/Palais Harrach

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß/Top: EG/Top G03/1/2 Nutzfläche: 84,74 m² Miete netto/m²: € 55,00 BK netto/m²: € 2,51 Heizung netto/m²: € 0,88 Allgemeine Objektübersicht: Im stilvollen Palais Harrach gelangt ein Geschäftslokal im Ausmaß von ca. 85 m² zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in einen Verkaufsraum und einen Sanitärbereich. Befristet auf 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: ab 1.2.2018 Energieausweis: HWB: 252 kWh/m².a Öffentliche Anbindung: U Bahn: U2 Schottentor, U3 Herrengasse Straßenbahn: 1, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 84,74
Zimmer -
5.937,74