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Gewerbeflächen für den Einzelhandel zur Miete in Wien

607 Einzelhandel zur Miete

Erstbezug: 276m² Geschäftslokal in Frequenzlage - 1060 Wien

in 1060 Wien

Erstbezug: 276m² Gewerbefläche am Mariahilfer Gürtel! Zur Vermietung gelangt ein neu errichtetes 276m² Geschäftslokal am Mariahilfer Gürtel, in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße und des Westbahnhofes.  Ausstattung: Derzeit ist das Lokal belagsfertig mit Fußbodenheizung (Fernwärme) und neuem Sanitärbereich ausgebaut. Die endgültige Ausstattung samt Bodenbelägen erfolgt nach Absprache mit dem neuen Mieter. 3 Parkplätze können bei Bedarf angemietet werden.   Bei Bedarf könnte das Objekt um zusätzliche 55m² (somit ca. 331m²) im Erdgeschoß erweitert werden!  Das gesamte Haus wurde aufwendig generalsaniert und ab dem 4. Stockwerk neu aufgestockt und befindet sich in sehr zentraler Lage, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U6, Autobus 57A und Straßenbahnlinien 5, 6, 18, 52 und 58. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch 2 Parkgaragen, die Dauerparkplätze anbieten.  Die Geschäftsfläche wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 20% USt. € 4.595,58  (HMZ € 3.318,- + Bk/Lift € 511,65 + 20% USt. € 765,93) zuzüglich Fernwärmeheizung/Warmwasser € 240,62 zuzügl. 20% USt. Kaution € 20.000,- Vermittlungsprovision 3MM (€ 12.200,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 276
Zimmer -
3.318

Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz

in 1010 Wien | Singerstraße 10

Zur Vermietung gelangt ein schönes provisionsfreies Ladenlokal in der Singerstraße in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz. Auf 230 qm können Ihre Waren perfekt in Szene gesetzt werden. Sowohl das Kleinod, Dominici, Cusinarium und viele weitere Geschäfte setzten auf die prominente Lage in der Singerstraße. Kontaktieren Sie uns noch heute um ihr zukünftiges Geschäftslokal zu besichtigen. Bitte um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden mit kompletter Anschrift und geplantem Konzept. Vielen Dank.
Fläche m² 230
Zimmer -
5.520

Modernes Innenstadtgeschäft in Traumlage - Gute Kundenfrequenz!!

in 1010 Wien

NACHMIETER AB SOFORT GESUCHT!!!! FOTOS AUF ANFRAGE!!! NEUWERTIGES GESCHÄFTSLOKAL - TRAUMLAGE - GUTE KUNDENFREQUENZ - NÄHE STEPHANSPLATZ Wunderbares Geschäftslokal in fantastischer Lage, nahe dem Stephansdom im 1. Bezirk in der Brandstätte. Es verfügt über eine große Geschäftsfläche, eine Teeküche und ein WC mit Waschbecken. Das Lokal wurde vor einem Jahr generalsaniert und besticht durch die hochwertige Ausstattung in traumhafter Wiener-Innenstadtlage. ABLÖSESUMME: VB € 35.000,-- (Mehr Infos und Fotos auf Anfrage!!) INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Top-Adresse • sehr gute Kundenfrequenz • neuwertiges Geschäftslokal mit hochwertiger Ausstatttung • Teeküche • WC mit Waschbecken • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung • Stephansplatz-Nähe Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4480 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4480------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:209.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 32
Zimmer -
4.480

PROVISIONSFREI für Mieter! Vielseitige Nutzung!

in 1100 Wien | Kudlichgasse

Ihre Verkaufs-/ Büro- oder Lagerfläche nähe Reumannplatz! Für Gastronomie NICHT geeignet. Lage: nur wenige Gehminuten vom Reumannplatz U1 entfernt Billa und andere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe Raumaufteilung: ca. 118m² Hauptraum dahinter ca. 33 m² Lagerbereich, der über 5 Stufen erreichbar ist (siehe Fotos und Plan) ein WC mit Waschbecken eine Teeküche kleine hofseitige Garage/ Abstellraum (ca. 13m²). Austattung: Palettenbreite Schiebetüre beleuchtete Werbeschilder Die Fläche kann jederzeit nach Vertragunterzeichnung übenommen werden. Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten laut Mietvertrag PROVISIONSFREI! Bei Anfragen bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben: Name/ Firmenname Postanschrift/ Firmenadresse Branche/ Tätigkeitsbereich Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €800 zzgl 20% USt.Betriebskosten €430,07 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €246,01------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1476,08------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a) Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Fläche m² 147,59
Zimmer -
1.476,08

Geschäftslokal mit Büro und großem Lager in toller Lage

in 1010 Wien

AB SOFORT - TOLLE GESCHÄFTS- LAGER- UND BÜROFLÄCHE IN EINEM Mitten in der prachtvollen Wiener-Innenstadt, nur unweit des berühmten Wiener Stephansdomes erstreckt sich dieser tolle Geschäfts- und Bürostandort. Im Untergeschoß steht Ihnen eine weitere große Geschäfts- und Lagerfläche für Ihre Bedürfnisse zur Verfügung. Die U-Bahn Linien U1 und U4 Schwedenplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gastroniomische Vielfalt in der nahen Umgebung und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf in Gehdistanz runden diesen perfekten Bürostandort ab. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Top-Standort • U1, U4 Nähe • nahe Parkmöglichkeiten auch in der Schwedenplatz-Garage • Auslagenfläche zur Straßenseite • absolut hochwertige Ausstattung • Klimaanlage • beste Infrastruktur und Kulinarik in unmittelbarer Gehdistanz • äußerst repräsentativ BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE • WC • Auslage zur Straße • große Lagerfläche • separates Büro (Back-Office) • Kühlung Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Herr Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3513,75 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3513,75------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:213.91 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 281,1
Zimmer -
3.513,75

Geschäftsfläche im Herzen des 9.Bezirk!

in 1090 Wien

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein herrschaftliches Standardeckzinshaus im Herzen des 9. Bezirks in unmittelbarer Nähe der Lustkandlgasse und Nußdorfer Straße. Das Geschäftslokal befindet sich in der Wilhelm-Exner-Gasse und verfügt über eine großen Raum sowie 3 weitere kleine Räume. Alle Preise netto zzgl. MwSt.
Fläche m² 93,11
Zimmer -
0

Geschäftslokal im 9. Bezirk!

in 1090 Wien

Helles, funktionelles Geschäftslokal (auch als Büro möglich), WC-Gruppen, U-Bahnnähe (U-Bahnlinie U4 und U6) in Spittelau. Garage im Haus möglich.
Fläche m² 428,79
Zimmer -
0

TOP-Eckgeschäftsfläche in der Fußgängerzone der Mariahilfer Straße

in 1070 Wien

FLÄCHEN EG205,44 m² KONDITIONEN Hauptmietzins: EUR 120,00 / m² Betriebskosten-Akontozahlung:EUR 352,06 Heizung/ Kühlung:EUR 136,96 Alle Angaben exkl. 20% USt. Kaution:6 Bruttomonatsmieten Mietdauer:10 Jahre Kündigungsverzicht:3 Jahre ABLÖSEFREI LAGE Das Objekt befindet befindet sich in der Zollergasse VERFÜGBARKEIT Ab sofort
Fläche m² 205
Zimmer -
30.170,18

1100 Wien - Lebensmittelgeschäft mit viel Potenzial!

in 1100 Wien, Favoriten

Wir sind mit der Vermarktung eines Lebensmittelgeschäfts in einer Gegend mit viel Potenzial beauftragt. Da es sich in unmittelbarer Nähe kein direkter Konkurrenz befindet, weist das Geschäft ein besonderes Potenzial auf. Ein Teil des Geschäfts ist derzeit als Backstube genehmigt, jedoch noch nicht in Betrieb. Der Imbissbereich sorgt für einen zusätzlichen Umsatz. Die großen straßenseitigen Schaufenster erwecken großes Interesse bei den Passanten, und sorgen auch für eine gute Eigenwerbung. Das Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von etwa 150 m². Die monatliche Miete des Objekts beträgt inkl. BK und USt. € 1.585,- Kostenübersicht: Monatliche Miete inkl. BK und USt.: € 1.585,- Ablöse: auf Anfrage Kaution: 3 BMM Mietnebenkosten: Vertragsgebühren, FA Maklerhonorar: 3 BMM + 20 % Ust. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Michael Hellebrand - 0699 184 100 47 oder michael.hellebrand@immo-company.at Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 135
Zimmer -
1.585

AUSTRIA CAMPUS - Campus 6 - Geschäftslokal

in 1020 Wien | Walcherstraße (AUSTRIA CAMPUS ) - Campus 6

FLÄCHEN- UND KOSTENÜBERSICHT Geschoss: EG Top: 21 - Objekt 6 Fläche: 539,40 m² Miete netto/m²: € 25,00 BK netto/m²: € 3,65 inkl. Heizung und Kühlung Stellplatzkosten netto: € 130/Stellplatz/Monat PKW, € 36/Stellplatz/Monat Motorrad Retail: Die Mietpreise verstehen sich netto (zzgl. BK und USt) /m²/Monat. Shell & Core, nur Anschlüsse vorhanden. Lagerfläche: sind in div. Größen in den Untergeschossen vorhanden. Mietpreis Lager: € 7,75 netto (zzgl. BK und USt)/m²/Monat Betriebskosten: Lager: € 1,20/netto/m² (p.M.) Stellplatz PKW: € 15/netto/Platz (p.M.) Stellplatz Moto: € 7/netto/Platz (p.M.) PROJEKTBESCHREIBUNG: AUSTRIA CAMPUS – DER MODERNE, DYNAMISCHE UNTERNEHMENSSTANDORT In einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS. Auf dem Gelände werden in den kommenden drei Jahren fünf moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gebaut. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS werden für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Mehr als die Hälfte der Bürofläche wird zukünftig als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt. Weiters sind ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein Betriebsrestaurant geplant. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der AUSTRIA CAMPUS großen Einfluss. Der AUSTRIA CAMPUS ist mit seiner Schlüsselliegenschaft hin zum Praterstern perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung dient der Standort bereits heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen als Unternehmenssitz. Wertvolle Synergien werden auch durch die Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen und unterstreichen die Bedeutung dieses Bauvorhabens. Die Realisierung trägt wesentlich zur erfolgreichen Stadtentwicklung von Wien bei. Zur Aufwertung des gesamten AUSTRIA CAMPUS sind auf allen Baufeldern, insbesondere auf den Baufeldern 39.1, 39.2, 6 und 7 attraktive Einzelhandelsflächen geplant. Es soll ein breites Angebot an Dienstleistungs- und Handelsflächen geschaffen werden um den täglichen Bedarf der Büromieter am AUSTRIA CAMPUS selbst sowie umliegender Firmen und Anrainer zu decken. Nach eigener Recherche befinden sich im unmittelbaren Umfeld aktuell kaum bzw. nur begrenzt Geschäfte, die diesem Bedarf nachkommen. · HWB 47,35 kWh/m².a (Durchschnittswert) · Fertigstellung: 2. Quartal/3. Quartal 2018, gem. Ausstattungsbeschreibung Sondermerkmale: · Angestrebte Green Building Zertifikate · Erdwärmenutzung · 24h technischer Bereitschaftsdienst Campuseigene Infrastruktur: Am Standort entsteht neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum, das allen Mietern variabel zur Verfügung stehen wird (Anmietung über Betreiber). Ebenso wird eine Campus Kantine realisiert, die für rund 9.000 Mahlzeiten ausgelegt ist, sowie ein sehr großzügig dimensionierter Kindergarten. Haustechnik: · Mechanische Be- und Entlüftung · Energiesparende Bauteilkühlung LAGE: Bis 2025 entsteht um den Nordbahnhof auf einer Gesamtfläche von 85 Hektar ein neuer Stadtteil, in welchem Wohnungen und Arbeitsplätze für mehrere Tausend Menschen geschaffen werden. Der AUSTRIA CAMPUS ist ein wesentlicher Bestandteil dieses zentralen Stadtentwicklungsgebietes des 2. Wiener Gemeindebezirks. VERKEHRSANBINDUNG: Der AUSTRIA CAMPUS ist mit seiner Schlüsselliegenschaft hin zum Praterstern, einem der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt, perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Der öffentliche Nahverkehr erfolgt über die U-Bahn-Linien U1 und U2, die Straßenbahnlinien O und 5, die Buslinien 5B, 80A und 85A sowie Regionalbusse. Durch den Bahnhof Praterstern besteht eine direkte Anbindung an die Regionalzüge S1, S2, S3 und S7 und den CAT (City Airport Train), wodurch auch die Verbindung zum Wiener Flughafen in kurzer Zeit gewährleistet ist. Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz. Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum, aber auch wegen der exzellenten Verkehrsanbindung dient dieser wachsende Bürostandort bereits heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen als Unternehmenssitz, u.a. der Telekom Austria Group, den Österreichischen Bundesbahnen, IBM, SAP, dem Versicherungskonzern Zürich und der Raiffeisen Evolution. U-Bahn: U1 und U2 Station Praterstern (5 min. bis zum Stephansplatz) S-Bahn: S1, S2, S3 und S7 direkte Verbindung zum Wiener Flughafen Bus: 5B, 80A und 85 A sowie Regionalbusse Straßenbahn: O und 5 Fahrrad Anbindung an das Wiener Fahrradnetz Großzügige Anzahl von Fahrrad-Stellplätzen am AUSTRIA CAMPUS (ca. 1.000 Stellplätze) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ansprechpartner: Frau Kahtrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at
Fläche m² 539,4
Zimmer -
18.544,57