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Gewerbeflächen für den Einzelhandel zur Miete in Wien

684 Einzelhandel zur Miete

Unbefristetes Geschäftslokal in Oberdöbling, direkt vom Eingentümer - provisionsfrei!

in 1190 Wien | Weinberggasse 53+55 / Top 1

Geeignet als Geschäftslokal/ Büro/ Praxis Die ebenerdige, moderne Geschäftsfläche befindet sich in dicht bewohnter, guter Lage in Oberdöbling. Die straßenseitigen großen Auslagenfenster bieten viel Licht, daher wirkt die Räumlichkeit hell und freundlich. Die Wände sind trocken, weiß und gelb gestrichen. Ein WC mit Vorraum incl. Handwaschbecken ist vorhanden. Das gesamte Mietobjekt ist mit Fliesenböden ausgestattet. Zentralheizung, Haupteingang in den Verkaufsraum über die Weinberggasse, Seiteneingang durch das Haus. Gute Parkmöglichkeit für Kunden und Zulieferung. Die Anmietung eines Garagenplatzes im Haus ist zusätzlich möglich . Die überdachte Freifläche vor dem Geschäftslokal ist 16 m² groß und bietet Ausräummöglichkeit . Kellerabteil ist vorhanden.
Fläche m² 60,02
Zimmer 1
660,66

Perfektes Lokal in guter Citylage am Bauernmarkt

in 1010 Wien

Geschäftslokal mit Auslagenfront am Bauernmarkt. Branchenfrei, keine Ablöse, keine Provision. Moderner Zustand. 175 m2 ebenerdig, eine Erweiterung um 75 m2 möglich. Langfristige Vermietung zu marktkonformen Bedingungen erwünscht.
Fläche m² 175
Zimmer -
5.075

GÜNSTIGE GESCHÄFTSFLÄCHE IN EINKAUFSSTRASSE ABZUGEBEN

in 1070 Wien

Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in einer frequentierten Einkaufsstrasse unweit zur Mariahilfer Strasse bzw. zum Spittelberg. Das Büro bietet auf zwei Etagen eine perfekte Raumaufteilung. KEINE GASTRONOMIE MÖGLICH! Ausstattung Diese umfasst alle technischen Merkmale wie Medienanschlüsse, div. Verkabelungen, Steinboden, verglaste Eingangstüre, altbautypische Raumhöhen, Klimanalage, Alarmanlage, Safe sowie eine kleine Teeküche.  Eckdaten 23 m² Bürofläche im EG + ca. 17 m² Bürofläche OG Mietverhältnis: unbefristete Hauptmiete Bruttogesamtmiete EUR 534,36 inkl. BK u. 20% USt. Investitionsablöse: EUR 69.000,- Kaution: 3 BMM Mietvertragsgebührung FA: EUR 192,37 Die Übergabe kann binnen 3 Monaten nach unterfertigtem Mietvertrag erfolgen. Lage Die Umgebung rund um das Objekt präsentiert sich von ihrer typisch wienerischen Seite mit großer Vielfalt und dem Flair einer Einkaufsstrasse. Die nahe liegende Mariahilfer Strasse sowie der Spittelberg sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Erschließung dieses Bürostandortes mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die nahe liegende U3-Station Neubaugasse sowie einer Busverbindung auch gegeben. Ausgezeichnete öffentliche Anbindung (Bus, Strassenbahn, U-Bahn) sowie Fussgängerfrequenz vorhanden. Weiters besteht die Möglichkeit der Anmietung von Stellplätzen in einer Garage in naher Umgebung. Provision Obige Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Vom Abgeber wurde nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises noch kein entsprechendes Dokument vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Als vermittelnder Makler übernehmen wir keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der Wohnung bzw. des Gebäudes. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 40
Zimmer -
405

AUSTRIA CAMPUS - Campus 2/39.2. - Geschäftslokal

in 1020 Wien | Walcherstraße (AUSTRIA CAMPUS ) - Campus 2

FLÄCHEN- UND KOSTENÜBERSICHT Geschoss: EG Top: 13 - Objekt 39.2. Fläche: 112,40 m² Miete netto/m²: € 25,00 BK netto/m²: € 3,65 inkl. Heizung und Kühlung Stellplatzkosten netto: € 130/Stellplatz/Monat PKW, € 36/Stellplatz/Monat Motorrad Retail: Die Mietpreise verstehen sich netto (zzgl. BK und USt) /m²/Monat. Shell & Core, nur Anschlüsse vorhanden. Lagerfläche: sind in div. Größen in den Untergeschossen vorhanden. Mietpreis Lager: € 7,75 netto (zzgl. BK und USt)/m²/Monat Betriebskosten: Lager: € 1,20/netto/m² (p.M.) Stellplatz PKW: € 15/netto/Platz (p.M.) Stellplatz Moto: € 7/netto/Platz (p.M.) PROJEKTBESCHREIBUNG: AUSTRIA CAMPUS – DER MODERNE, DYNAMISCHE UNTERNEHMENSSTANDORT In einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS. Auf dem Gelände werden in den kommenden drei Jahren fünf moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gebaut. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS werden für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Mehr als die Hälfte der Bürofläche wird zukünftig als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt. Weiters sind ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein Betriebsrestaurant geplant. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der AUSTRIA CAMPUS großen Einfluss. Der AUSTRIA CAMPUS ist mit seiner Schlüsselliegenschaft hin zum Praterstern perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung dient der Standort bereits heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen als Unternehmenssitz. Wertvolle Synergien werden auch durch die Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen und unterstreichen die Bedeutung dieses Bauvorhabens. Die Realisierung trägt wesentlich zur erfolgreichen Stadtentwicklung von Wien bei. Zur Aufwertung des gesamten AUSTRIA CAMPUS sind auf allen Baufeldern, insbesondere auf den Baufeldern 39.1, 39.2, 6 und 7 attraktive Einzelhandelsflächen geplant. Es soll ein breites Angebot an Dienstleistungs- und Handelsflächen geschaffen werden um den täglichen Bedarf der Büromieter am AUSTRIA CAMPUS selbst sowie umliegender Firmen und Anrainer zu decken. Nach eigener Recherche befinden sich im unmittelbaren Umfeld aktuell kaum bzw. nur begrenzt Geschäfte, die diesem Bedarf nachkommen. · HWB 47,35 kWh/m².a (Durchschnittswert) · Fertigstellung: 2. Quartal/3. Quartal 2018, gem. Ausstattungsbeschreibung Sondermerkmale: · Angestrebte Green Building Zertifikate · Erdwärmenutzung · 24h technischer Bereitschaftsdienst Campuseigene Infrastruktur: Am Standort entsteht neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum, das allen Mietern variabel zur Verfügung stehen wird (Anmietung über Betreiber). Ebenso wird eine Campus Kantine realisiert, die für rund 9.000 Mahlzeiten ausgelegt ist, sowie ein sehr großzügig dimensionierter Kindergarten. Haustechnik: · Mechanische Be- und Entlüftung · Energiesparende Bauteilkühlung LAGE: Bis 2025 entsteht um den Nordbahnhof auf einer Gesamtfläche von 85 Hektar ein neuer Stadtteil, in welchem Wohnungen und Arbeitsplätze für mehrere Tausend Menschen geschaffen werden. Der AUSTRIA CAMPUS ist ein wesentlicher Bestandteil dieses zentralen Stadtentwicklungsgebietes des 2. Wiener Gemeindebezirks. VERKEHRSANBINDUNG: Der AUSTRIA CAMPUS ist mit seiner Schlüsselliegenschaft hin zum Praterstern, einem der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt, perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Der öffentliche Nahverkehr erfolgt über die U-Bahn-Linien U1 und U2, die Straßenbahnlinien O und 5, die Buslinien 5B, 80A und 85A sowie Regionalbusse. Durch den Bahnhof Praterstern besteht eine direkte Anbindung an die Regionalzüge S1, S2, S3 und S7 und den CAT (City Airport Train), wodurch auch die Verbindung zum Wiener Flughafen in kurzer Zeit gewährleistet ist. Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz. Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum, aber auch wegen der exzellenten Verkehrsanbindung dient dieser wachsende Bürostandort bereits heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen als Unternehmenssitz, u.a. der Telekom Austria Group, den Österreichischen Bundesbahnen, IBM, SAP, dem Versicherungskonzern Zürich und der Raiffeisen Evolution. U-Bahn: U1 und U2 Station Praterstern (5 min. bis zum Stephansplatz) S-Bahn: S1, S2, S3 und S7 direkte Verbindung zum Wiener Flughafen Bus: 5B, 80A und 85 A sowie Regionalbusse Straßenbahn: O und 5 Fahrrad Anbindung an das Wiener Fahrradnetz Großzügige Anzahl von Fahrrad-Stellplätzen am AUSTRIA CAMPUS (ca. 1.000 Stellplätze) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ansprechpartner: Frau Kahtrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at
Fläche m² 112,4
Zimmer -
3.864,31

AUSTRIA CAMPUS - Campus 2/39.2. - Geschäftslokal

in 1020 Wien | Walcherstraße (AUSTRIA CAMPUS ) - Campus 2

FLÄCHEN- UND KOSTENÜBERSICHT Geschoss: EG Top: 9 - Objekt 39.2. Fläche: 178,10 m² Miete netto/m²: € 35,00 BK netto/m²: € 3,65 inkl. Heizung und Kühlung Stellplatzkosten netto: € 130/Stellplatz/Monat PKW, € 36/Stellplatz/Monat Motorrad Retail: Die Mietpreise verstehen sich netto (zzgl. BK und USt) /m²/Monat. Shell & Core, nur Anschlüsse vorhanden. Lagerfläche: sind in div. Größen in den Untergeschossen vorhanden. Mietpreis Lager: € 7,75 netto (zzgl. BK und USt)/m²/Monat Betriebskosten: Lager: € 1,20/netto/m² (p.M.) Stellplatz PKW: € 15/netto/Platz (p.M.) Stellplatz Moto: € 7/netto/Platz (p.M.) PROJEKTBESCHREIBUNG: AUSTRIA CAMPUS – DER MODERNE, DYNAMISCHE UNTERNEHMENSSTANDORT In einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS. Auf dem Gelände werden in den kommenden drei Jahren fünf moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gebaut. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS werden für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Mehr als die Hälfte der Bürofläche wird zukünftig als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt. Weiters sind ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein Betriebsrestaurant geplant. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der AUSTRIA CAMPUS großen Einfluss. Der AUSTRIA CAMPUS ist mit seiner Schlüsselliegenschaft hin zum Praterstern perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung dient der Standort bereits heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen als Unternehmenssitz. Wertvolle Synergien werden auch durch die Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen und unterstreichen die Bedeutung dieses Bauvorhabens. Die Realisierung trägt wesentlich zur erfolgreichen Stadtentwicklung von Wien bei. Zur Aufwertung des gesamten AUSTRIA CAMPUS sind auf allen Baufeldern, insbesondere auf den Baufeldern 39.1, 39.2, 6 und 7 attraktive Einzelhandelsflächen geplant. Es soll ein breites Angebot an Dienstleistungs- und Handelsflächen geschaffen werden um den täglichen Bedarf der Büromieter am AUSTRIA CAMPUS selbst sowie umliegender Firmen und Anrainer zu decken. Nach eigener Recherche befinden sich im unmittelbaren Umfeld aktuell kaum bzw. nur begrenzt Geschäfte, die diesem Bedarf nachkommen. · HWB 47,35 kWh/m².a (Durchschnittswert) · Fertigstellung: 2. Quartal/3. Quartal 2018, gem. Ausstattungsbeschreibung Sondermerkmale: · Angestrebte Green Building Zertifikate · Erdwärmenutzung · 24h technischer Bereitschaftsdienst Campuseigene Infrastruktur: Am Standort entsteht neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum, das allen Mietern variabel zur Verfügung stehen wird (Anmietung über Betreiber). Ebenso wird eine Campus Kantine realisiert, die für rund 9.000 Mahlzeiten ausgelegt ist, sowie ein sehr großzügig dimensionierter Kindergarten. Haustechnik: · Mechanische Be- und Entlüftung · Energiesparende Bauteilkühlung LAGE: Bis 2025 entsteht um den Nordbahnhof auf einer Gesamtfläche von 85 Hektar ein neuer Stadtteil, in welchem Wohnungen und Arbeitsplätze für mehrere Tausend Menschen geschaffen werden. Der AUSTRIA CAMPUS ist ein wesentlicher Bestandteil dieses zentralen Stadtentwicklungsgebietes des 2. Wiener Gemeindebezirks. VERKEHRSANBINDUNG: Der AUSTRIA CAMPUS ist mit seiner Schlüsselliegenschaft hin zum Praterstern, einem der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt, perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Der öffentliche Nahverkehr erfolgt über die U-Bahn-Linien U1 und U2, die Straßenbahnlinien O und 5, die Buslinien 5B, 80A und 85A sowie Regionalbusse. Durch den Bahnhof Praterstern besteht eine direkte Anbindung an die Regionalzüge S1, S2, S3 und S7 und den CAT (City Airport Train), wodurch auch die Verbindung zum Wiener Flughafen in kurzer Zeit gewährleistet ist. Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz. Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum, aber auch wegen der exzellenten Verkehrsanbindung dient dieser wachsende Bürostandort bereits heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen als Unternehmenssitz, u.a. der Telekom Austria Group, den Österreichischen Bundesbahnen, IBM, SAP, dem Versicherungskonzern Zürich und der Raiffeisen Evolution. U-Bahn: U1 und U2 Station Praterstern (5 min. bis zum Stephansplatz) S-Bahn: S1, S2, S3 und S7 direkte Verbindung zum Wiener Flughafen Bus: 5B, 80A und 85 A sowie Regionalbusse Straßenbahn: O und 5 Fahrrad Anbindung an das Wiener Fahrradnetz Großzügige Anzahl von Fahrrad-Stellplätzen am AUSTRIA CAMPUS (ca. 1.000 Stellplätze) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ansprechpartner: Frau Kahtrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at
Fläche m² 178,1
Zimmer -
8.260,27

AUSTRIA CAMPUS - Campus 2/39.2. - Geschäftslokal

in 1020 Wien | Walcherstraße (AUSTRIA CAMPUS ) - Campus 2

FLÄCHEN- UND KOSTENÜBERSICHT Geschoss: EG Top: 8 - Objekt 39.2. Fläche: 303,60 m² Miete netto/m²: € 25,00 BK netto/m²: € 3,65 inkl. Heizung und Kühlung Stellplatzkosten netto: € 130/Stellplatz/Monat PKW, € 36/Stellplatz/Monat Motorrad Retail: Die Mietpreise verstehen sich netto (zzgl. BK und USt) /m²/Monat. Shell & Core, nur Anschlüsse vorhanden. Lagerfläche: sind in div. Größen in den Untergeschossen vorhanden. Mietpreis Lager: € 7,75 netto (zzgl. BK und USt)/m²/Monat Betriebskosten: Lager: € 1,20/netto/m² (p.M.) Stellplatz PKW: € 15/netto/Platz (p.M.) Stellplatz Moto: € 7/netto/Platz (p.M.) PROJEKTBESCHREIBUNG: AUSTRIA CAMPUS – DER MODERNE, DYNAMISCHE UNTERNEHMENSSTANDORT In einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS. Auf dem Gelände werden in den kommenden drei Jahren fünf moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gebaut. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS werden für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Mehr als die Hälfte der Bürofläche wird zukünftig als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt. Weiters sind ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein Betriebsrestaurant geplant. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der AUSTRIA CAMPUS großen Einfluss. Der AUSTRIA CAMPUS ist mit seiner Schlüsselliegenschaft hin zum Praterstern perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung dient der Standort bereits heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen als Unternehmenssitz. Wertvolle Synergien werden auch durch die Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen und unterstreichen die Bedeutung dieses Bauvorhabens. Die Realisierung trägt wesentlich zur erfolgreichen Stadtentwicklung von Wien bei. Zur Aufwertung des gesamten AUSTRIA CAMPUS sind auf allen Baufeldern, insbesondere auf den Baufeldern 39.1, 39.2, 6 und 7 attraktive Einzelhandelsflächen geplant. Es soll ein breites Angebot an Dienstleistungs- und Handelsflächen geschaffen werden um den täglichen Bedarf der Büromieter am AUSTRIA CAMPUS selbst sowie umliegender Firmen und Anrainer zu decken. Nach eigener Recherche befinden sich im unmittelbaren Umfeld aktuell kaum bzw. nur begrenzt Geschäfte, die diesem Bedarf nachkommen. · HWB 47,35 kWh/m².a (Durchschnittswert) · Fertigstellung: 2. Quartal/3. Quartal 2018, gem. Ausstattungsbeschreibung Sondermerkmale: · Angestrebte Green Building Zertifikate · Erdwärmenutzung · 24h technischer Bereitschaftsdienst Campuseigene Infrastruktur: Am Standort entsteht neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum, das allen Mietern variabel zur Verfügung stehen wird (Anmietung über Betreiber). Ebenso wird eine Campus Kantine realisiert, die für rund 9.000 Mahlzeiten ausgelegt ist, sowie ein sehr großzügig dimensionierter Kindergarten. Haustechnik: · Mechanische Be- und Entlüftung · Energiesparende Bauteilkühlung LAGE: Bis 2025 entsteht um den Nordbahnhof auf einer Gesamtfläche von 85 Hektar ein neuer Stadtteil, in welchem Wohnungen und Arbeitsplätze für mehrere Tausend Menschen geschaffen werden. Der AUSTRIA CAMPUS ist ein wesentlicher Bestandteil dieses zentralen Stadtentwicklungsgebietes des 2. Wiener Gemeindebezirks. VERKEHRSANBINDUNG: Der AUSTRIA CAMPUS ist mit seiner Schlüsselliegenschaft hin zum Praterstern, einem der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt, perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Der öffentliche Nahverkehr erfolgt über die U-Bahn-Linien U1 und U2, die Straßenbahnlinien O und 5, die Buslinien 5B, 80A und 85A sowie Regionalbusse. Durch den Bahnhof Praterstern besteht eine direkte Anbindung an die Regionalzüge S1, S2, S3 und S7 und den CAT (City Airport Train), wodurch auch die Verbindung zum Wiener Flughafen in kurzer Zeit gewährleistet ist. Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz. Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum, aber auch wegen der exzellenten Verkehrsanbindung dient dieser wachsende Bürostandort bereits heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen als Unternehmenssitz, u.a. der Telekom Austria Group, den Österreichischen Bundesbahnen, IBM, SAP, dem Versicherungskonzern Zürich und der Raiffeisen Evolution. U-Bahn: U1 und U2 Station Praterstern (5 min. bis zum Stephansplatz) S-Bahn: S1, S2, S3 und S7 direkte Verbindung zum Wiener Flughafen Bus: 5B, 80A und 85 A sowie Regionalbusse Straßenbahn: O und 5 Fahrrad Anbindung an das Wiener Fahrradnetz Großzügige Anzahl von Fahrrad-Stellplätzen am AUSTRIA CAMPUS (ca. 1.000 Stellplätze) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ansprechpartner: Frau Kahtrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at
Fläche m² 303,6
Zimmer -
10.437,77

Tolles Geschäftslokal in einer begehrten Lage

in 1070 Wien | Neustiftgasse

Wir bieten Ihnen ein(e) unbefristete(s) Geschäftslokal/Büro/Ordination in einem wunderschön sanierten Altbau im 7. Bezirk! Das Objekt besteht aus: *) einem Vorraum, *) WC mit Handwaschbecken *) einem grossen Verkaufs-/Arbeitsraum Ausstattung: Das Lokal ist verfliest, beheizt wird das Objekt mittels einer Hauszentralheizung. Gegensprechanlage, Telefonanschluss (Leerverrohrung), SAT-Anschluss. Haus: Lift, Kinderwagen-/Fahrradabstellraum Infrastruktur: Das gefühlvoll renovierte Haus befindet sich in einem der schönsten Bezirke Wiens! Vor der Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Kaiser Strasse oder auch die Lerchenfelder und Thalia Strasse), ebenfalls in fussläufiger Nähe kann aus dem umfangreichen Angebot eines der besten Märkte Wiens, dem Brunnenmarkt, gewählt werden. Ebenso leicht erreichbar ist die unweite Lugner City, die nicht nur Einkaufs- sondern auch Freizeitangebote wie Fitnesscenter oder Kino aber auch ein vielseitiges Ärztezentrum bietet. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 5, 33, 46, J Bus: 13 A, 48 A Mit dem Auto hat man einen guten Anschluss an die Südosttangente, A2, A 4, S1, oder aber auch in die westliche Richtung A1. In der nahen Umgebung gibt es einige öffentliche Garagen, die auch die Möglichkeit eines Parkplatzes bieten. Mietbeginn: ab sofort / unbefristet Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * die Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt * die einmaligen Vertragserrichtungskosten/Abwicklungskosten * 3 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.
Fläche m² 65,77
Zimmer -
694,74

100m² großes Geschäftslokal nahe Westbahnhof ab sofort verfügbar // keine Gastronomie!!!

in 1070 Wien | Mariahilfer Straße

Zur Vermietung bieten wir hier ein 100m² großes Geschäftslokal in der Mariahilfer Straße 126. Gastronomie ist nicht gestattet. Die Heizkosten, sowie Warmwasser- und Stromkosten sind nicht inkludiert in der Miete und hängen von Ihrem Verbrauch ab. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.  Das Objekt wird mit einer Fußbodenheizung und Deckenkühlung, einem neuen Portal, u.v.m. ausgestattet.  Lage / Infrastruktur: In der Mariahilferstraße, beim Europaplatz gelegen, bietet die Liegenschaft eine perfekte Infrastruktur. Die Mariahilferstraße bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs auch ein breites Spektrum an kulinarischen Möglichkeiten und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten. Weiters ist der Abgang zum Westbahnhof (U3, U6, diverse Bus-, Straßenbahn- und Schnellbahnlinien) unmittelbar direkt vor der Tür gelegen und die öffentliche Anbindung somit als perfekt zu beschreiben. Garagenparkplätze sind in umliegender Nähe anzumieten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 660 / 199 198 8 zur Verfügung.
Fläche m² 100
Zimmer -
7.000

Branchenfreies Geschäftslokal am Yppenmarkt

in 1160 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein ca. 265m² großes branchenfreies Geschäftslokal mit Schaufensterfläche. Es wurde soeben generalsaniert: alle Leitungen, Installationen, Fenster/Türen und Böden (Estrich + Fliesen) werden erneuert. Statische Kompensationsarbeiten wurden ebenfalls erledigt (Stahlrahmen etc.). Lichtkuppeln sorgen in den fensterlosen hinteren Räumen für Tageslicht. Im hinteren Bereich gibt es 2 absperrbare Lagerräume (auch geeignet als Kühl- oder Trockenlager). 2 Eingänge: Kundeneingang straßenseitig (mittels automatisch öffnender Schiebetür), Lieferanteneingang durch den Innenhof. BRANCHENFREI!!! Lage und Raumaufteilung eignen sich optimal für einen Supermarkt oder auch einen Gastronomiebetrieb. Sehr gute Frequenzlage direkt am Yppenmarkt! Nettomiete: EUR 3.500,-- Betriebskosten: ca. EUR 2,-/m² netto Kaution: 3 BMM Bezug: ab September 2018 Vermittlungsprovision: 3 BMM zuzügl. 20% USt. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Barbara WUCSITS gerne unter wucsits@epi.co.at zur Verfügung! Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist Erich Podstatny Immobilien e.U. („EPI“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass EPI mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten EPI entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei EPI ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von EPI fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von EPI bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 263,44
Zimmer 7
3.500

---ERSTBEZUG-GESCHÄFTSLOKAL MIT GUTER FREQUENZ UND TOLLER SICHTBARKEIT---

in 1160 Wien | Neulerchenfelder Straße

Zur Vermietung gelangt ein neu saniertes Geschäftslokal mit großzügig verglaster Auslage direkt gegenüber der Straßenbahnstation Neulerchenfelder Str./Haberlgasse der Linie 2. Eckdaten Nutzfläche: ca. 61 m²  Zimmer: 2 WC: 1, separat Stock: EG Beschreibung Dieses neu sanierte Geschäftslokal mit großzügig verglaster Auslage wurde neu saniert und präsentiert sich von seiner besten Seite. Die Fläche teilt sich in den Verkaufsraum straßenseitig, welcher eine tolle Sichtbarkeit von der Straße aus hat und dem hofseitigen Raum samt Zugang zum WC. Im kleineren hofseitigen Raum wurden die Anschlüsse für die Installierung einer Küche vorbereitet. Die Fläche eignet sich sowohl als Büro als auch für einen Friseursalon oder ähnliches. Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Kosten Provision: 3 BMM Kaution: € 3.000,-  Lage + Infrastruktur Direkt gegenüber der Haltestelle Neulerchenfelder Str./Haberlg. der Linie 2 ist diese Adresse leicht zu erreichen und sehr gut angebunden. Die U6 Station Josefstädter Straße ist lediglich 650 Meter entfernt und somit auch zu Fuß erreichbar. 
Fläche m² 60,89
Zimmer 2
650