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Einzelhandel mieten in Elsbethen

1 Einzelhandel zur Miete

Aktuell wird in Elsbethen 1 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 100% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 1 Mietimmobilie in Elsbethen.

Haargenau richtig : Friseursalon in guter Lage neu zu vermieten

in 5061 Elsbethen

Haargenau richtig : Friseursalon in guter Lage neu zu vermieten Sie streben schon immer danach, Ihr eigener Chef zu werden ? Ein eigener Laden? Ein Frisörgeschäft nach Ihren Ideen Na , dann sind Sie hier genau richtig !!!   Das Geschäftslokal im Ausmaß von ca. 59 m², worin derzeit ein seit kapp 40 Jahren etablierter und gut laufender Frisiersalon betrieben wird, kann per 1.7.2018 zur Weiterführung übernommen werden.     Sehr gute Lage, direkt am großzügigen Parkstreifen der Hauptstraße, beherbergt den Empfangsbereich mit ausreichend Sitzplätzen für wartende Kunden  An der Fassade ist ein beleuchtetes Steckschild angebracht, welches das Geschäft aus beiden Fahrtrichtungen gut sichtbar macht. Es gibt 3 Waschplätze und 9 Schneideplätze. Steckdosen für Föns, Glätteisen, Langhaarschneider etc. sind an jedem Platz großzügig vorhanden. Die Beleuchtung in der durchgestalteten Decke bietet eine gute Ausleuchtung der Arbeitsplätze. Das Geschäftslokal ist Dank seiner zahlreichen Fensterflächen einladend hell und freundlich. Eine kleine abgetrennte Teeküche, worin auch die Waschmaschine ihren Platz hat, befindet sich im hinteren Teil. Einen großen Vorteil bieten die externen, mit der Trafik und einem weiteren Geschäftslokal gemeinsam zu verwendenden Geschäftstoiletten, welche sich direkt im Anschluss an die Hintertüre befinden. Dadurch kann die gesamte Fläche der knapp 58m² voll ausgenutzt werden. Die Toiletten sind getrennt in eine Damen- u. eine Herrentoilette und beide wurden 2016 von Grund auf saniert. Die Hintertüre wird gerade durch eine neue Brandschutztüre inkl. Einbruchschutz WK2 ersetzt. Im Geschäftslokal sind großformatige, helle Fliesen verlegt und es ist komplett als Frisörbetrieb eingerichtet. Die Heizung lässt sich über Thermostat regeln und programmieren. Die Einbaumöbel stammen zwar aus dem Ende der 90er Jahre, sind optisch jedoch sehr zeitlos und ansprechend. Einzelne Komponenten wie Geräte und Waschtischarmaturen könnten eventuell einen Austausch vertragen, sind aber funktionsfähig. Die Einrichtung ist Eigentum der derzeitigen Mieterin und kann abgelöst werden. Hierzu ist mit der scheidenden Mieterin selbst zu verhandeln.   Die Lage : Die Lage ist hochfrequentiert, da direkt an der Hellbrunner Landesstraße in Elsbethen Glasenbach gelegen. Die Hauptstraße gilt als Hauptverkehrsweg 1000der Pendler aus dem südlichen Flachgau (Elsbethen, Anif, Grödig) und nördlichen Tennengauch (Puch, St. Jakob, Oberalm, Hallein), aber auch vom Gaisberg kommend bis nach Ebenau. Kunden schätzen natürlich die direkt vor der Eingangstür gelegenen Parkplätze am Parkstreifen der Hauptstraße sehr. Parkplätze für weitere ca. 10 Pkw befinden sich unmittelbar neben dem Gebäude auf einem Parkplatz der zum Haus gehört. Auch die Trafik nebenan garantiert, mit durchschnittlich 200 - 250 Kundenbewegungen täglich, stets großes Kundenpotential. Am Nachbargrundstück ist zudem noch eine sehr gut frequentierte Tankstelle angesiedelt. Die Hauptstraße wird von der O-Bus Linie 7 befahren, die Haltestelle dazu, sowie eine Raiffeisenbank, eine Spar-Filiale und ein Blumengeschäft sind nur 100m entfernt. Ebenso die S-Bahn Haltestelle Salzburg Süd, ein Café und eine Apotheke sind mit 5 Gehminuten gleich ganz in der Nähe. Sowohl für Kunden als auch für Angestellte absolut vorteilhaft.     Der Friseurbetrieb ist seit knapp 40 Jahren etabliert und bestens ausgelastet. Die Betriebskosten werden pauschaliert verrechnet (Wasser, Warmwasser und Heizung inklusive), da aus gesetzlichen Gründen eine detailierte Verrechnung nicht möglich ist. Somit sind die einzig variablen Kosten dir für den Strom, welcher selbst zu beziehen ist. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, wobei eine Bankgarantie bevorzugt wird. Der Mietvertrag ist zu Beginn 3 Jahre befristet, danach ist eine Befristung von 10 Jahren möglich. Vertagsnebengebühren trägt der Mieter.   Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter 0699 / 1604 1605   Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009  noch nicht vorgelegt. Dieser ist in Arbeit  Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt.Für Angaben und Auskünfte, die uns von Seiten des Eigentümers oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.  
Fläche m² -
Zimmer 2
916,67