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Einzelhandel mieten in Ottensheim

1 Einzelhandel zur Miete

Aktuell wird in Ottensheim 1 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 100% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 1 Mietimmobilie in Ottensheim.

REPRÄSENTATIVE VERKAUFSFLÄCHE MIT BÜRO & LAGER

in 4100 Ottensheim | Linzer Straße 60

Verkaufsfläche mit Büro und Lager Teilanmietung möglich Lage/Objekt:direkt an der Rohrbacher Straße B127, unmittelbar neben Pink-Tankstelle Gesamtnutzfläche: EG: Verkaufsfläche und Büro ca. 174,31 m² EG: Werkstatt ca. 664,79 m² KG: Lager ca. 359,79 m² Heizwärmebedarf:wird nachgereicht Detailbeschreibung:Die Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Ottensheim. Die Ortschaft hat sich aufgrund seiner Vielzahl an Freizeit- und Erholungsgebieten sowie seiner Nähe an Linz zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Die Marktgemeinde sieht im Ortsentwicklungskonzept eine weitere Wohnhausverbauung entlang der Linzer Straße vor. Zahlreiche Siedlungsprojekte sind auch in gegenüberliegender unmittelbarer Umgebung vorgesehen. Die Gewerbefläche wurde bisher als KFZ-Werkstätte genutzt. Der Zustand entspricht dem eines Werkstättengebäudes. Eine direkte Straßenanbindung ist über die Linzer Straße gegeben, welche unmittelbar bei der Tankstelle beginnt. Eine Direktzufahrt mit Zu- und Abfahrtsmöglichkeiten aus beiden Fahrtrichtungen (Rohrbach und Linz) ist gegeben. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 200 Meter und die Bahnstation ca. 400 Meter von der Liegenschaft entfernt. Mietpreis: 01. – 06. Monat – HMZ pro Monat netto € 3.000,00 07. – 18. Monat – HMZ pro Monat netto € 3.200,00 19. – 30. Monat – HMZ pro Monat netto € 3.400,00 ab 31. Monat – HMZ pro Monat netto € 3.600,00 Betriebskosten:werden derzeit mit € 1.377,60 zzgl. USt. akontiert Parkplatz:sind ausreichend vor dem Objekt vorhanden Mietbeginn/Dauer: nach Vereinbarung, unbefristet Nebenkosten:Heizung, Strom – werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Ausstattung:im derzeitigen Zustand – ohne Investitionen seitens Vermieter Kaution:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt kann in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden. Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung sind zur Gänze vom Mieter zu tragen. Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2015, jährliche Wertanpassung AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at
Fläche m² 174,31
Zimmer -
5.253,12 30,14 €/m²