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Gewerbeflächen für den Einzelhandel zur Miete in Linz (Stadt)

95 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in Linz (Stadt) 95 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 86% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 110 Mietimmobilien in Linz (Stadt).

Ab in die Selbständigkeit

in 4030 Linz | Schörgenhubstraße

Mit den großen Schaufensterflächen ist man auch von außen präsent und dem Umsatz steht nichts im Wege. Ideal für Kleinbetriebe. Böden werden nach Absprache mit dem neuen Mieter ergänzt. Bearbeitungsgebühr € 200,00Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €593,03 zzgl 20% USt.Betriebskosten €159,57 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €150,52------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €903,12
Fläche m² 74,8
Zimmer -
903,12

Neubau-Geschäftslokal mit Schaufensterfront in Hochfrequenzlage!

in 4020 Linz

Sehr repräsentatives Neubau-Geschäftsensemle im Herzen von Linz! Dieses Geschäftslokal mit ca. 108,76m² garantiert durch Ihre hervorragende Lage mit Schaufensterfront und Eingang nahe der Linzer Landstraße eine sehr hohe Fußgängerfrequenz. Eine problemlose Warenan- und ablieferung ist durch eine Einfahrt direkt neben dem Gebäude gegeben, über welche Sie in den asphaltierten Hof mit Abladezone gelanden. Für die Barrierefreiheit sorgen breite Eingangstüren sowie ein Lift, der Sie in alle Stockwerke befördert. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 50m Straßenbahnhaltestelle - 20m Autobahnauffahrt - 1,9 km EINKAUFEN: Supermarkt - 190m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt/Krankenhaus - 280m Apotheke - 27m Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1671,64 zzgl 20% USt.Betriebskosten €163,14 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €366,96------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2201,74------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:32.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 108,76
Zimmer -
2.201,74

sonniges Geschäftslokal mit Auslagenfront in frequentierter Lage

in 4020 Linz

Dieses Geschäftslokal befindet sich in Linz und verfügt über eine große Fensterfront, welche sich gut für Werbezwecke eignet. Das Objekt teilt sich auf in einem Verkaufsraum, einen weiteren kleineren Verkaufsraum oder Büro und ein WC. Das Geschäftslokal eignet sich durch die Friedhofnähe bestens als Standort für einen Blumenhändler, Steinmetz oder ähnliche Gewerbebetriebe. Durch die ausgezeichnete Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Auf Grund der in der Nähe befindlichen Bushaltestelle ist eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet. Gemäß § 5 EAVG 2012 ist für frei stehende Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50m² kein Energieausweis notwendig. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511 sowie unter 0732/ 77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1145,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten €67,11 zzgl 20% USt.Sonstiges €11,29 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €244,78------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1468,68
Fläche m² 39,5
Zimmer -
1.468,68

Attraktives Geschäftslokal in Linz Urfahr - TOP Infrastruktur - Erstbezug nach Sanierung

in 4040 Linz | Fiedlerstraße 4

Attraktives Geschäftslokal in Linz Urfahr - TOP Infrastruktur - Erstbezug nach Sanierung Beste Erreichbarkeit aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Straßenbahn und Bushaltestellen, der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden. Ein Haltebereich für Ladetätigkeit besteht direkt vor dem Geschäftslokal. Die Linzer Innenstadt ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die gesamte Einheit wird umgebaut und neu saniert !!! Nutzen Sie die Chance und ziehen als erster in das modern umgebaute Geschäftslokal. Die Nutzfläche von ca. 136 m² teilt sich auf eine Fläche von ca. 92m² im EG sowie 44m² in der Galerie auf. Die Galerie verleiht der Einheit besonderes Flair ist über eine Treppe (wird neu errichtet) zu erreichen. Die große und schöne Fensterfront auf Seite der Fiedlerstraße kann perfekt für Werbezwecke und zur Präsentation ihrer Produkte genutzt werden. 2 Parkplätze im Innenhof können um á € 60,- Netto / Monat angemietet werden. Das Geschäftslokal ist nach Umbau/Sanierung ab voraussichtlich Herbst 2019 verfügbar. Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. Die Heizkosten betragen voraussichtlich € 74,91 Netto bzw. € 89,89 Brutto pro Monat. Für die Vertragserstellung und Übergabe wird dem Mieter von der Hausverwaltung einmalig eine Abwicklungspauschale in Rechung gestellt. Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stefan Pichler 0664 2430240 gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1428 zzgl 20% USt.Betriebskosten €169,87 zzgl 20% USt.Heizkosten €74,91 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €334,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2007,33------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:87.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 136
Zimmer -
1.917,44

WUNDERBARE GESCHÄFTSFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE

in 4020 Linz | Stockhofstraße 19

Immobilienart: Geschäftsfläche / Top A3-5 Lage:Dieses tolle Neubauprojekt am Stockhof präsentiert sich dank der innerstädtischen Lage und hervorragenden Infrastruktur als äußerst beliebter Wohnraum. Die Linzer Landstraße, welche sich als meistbesuchte Straße in Linz zeichnet, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bauernberg ist ebenso in Gehweite zu erreichen. Dieser eignet sich ideal für Sportbegeisterte und lädt zu angenehmen Spaziergängen ein, weg von Trubel und Stadt. Mietgegenstand:In dieser großzügigen Geschäftsfläche können Sie Ihr Geschäftsleben perfekt ausüben. Mit der großen Schaufensterfront steht Ihr Unternehmen perfekt im Rampenlicht. Weiteres bietet das Objekt auch einen Vorraum, WC und zwei Lagerräume. Vermittlungstyp:Mietobjekt Wohnnutzfläche: 158,75 m² Ausstattung:Holzfassade Elektrische Raffstores KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage (optional) Miete Geschäft: Monatsmiete                                    € 1.587,50 Betriebskosten                                    € 285,75 Nettomonatsmiete inkl. BK            € 1.873,25 Umsatzsteuer 20 %                            € 374,65 Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt € 2.247,90 Parkplatz:kann in der Tiefgarage angemietet werden. Preis Euro 90,-- zzgl. Betriebskosten und gesetzlicher USt in der Höhe von 20 % USt, somit Euro 134,--. Heizwärmebedarf:wird nachgereicht Mietbeginn:ab sofort bzw. nach Vereinbarung Nebenkosten:Heizung, Strom – Wärme wird in Form einer Fußbodenheizung übertragen Mietdauer:befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich. Heizkosten:werden derzeit mit ca. € 79,38 zzgl USt. akontiert. Kaution Geschäft:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, somit Euro 7.030,00 (in Worten: Euro siebentausenddreißig) kann per Banküberweisung hinterlegt werden. Vermittlungs- Provision Geschäft:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, somit Euro 7.029,47 (in Worten: Euro siebentausendneunundzwanzig Komma siebenundvierzig) Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at
Fläche m² 158,75
Zimmer -
1.905

AUSGEZEICHNETE GESCHÄFTSFLÄCHE IM BELIEBTEM LINZER WOHNVIERTEL

in 4020 Linz | Stockhofstraße 21

Immobilienart: Geschäftsfläche / Top A6-9 Lage:Dieses tolle Neubauprojekt am Stockhof präsentiert sich dank der innerstädtischen Lage und hervorragenden Infrastruktur als äußerst beliebter Wohnraum. Die Linzer Landstraße, welche sich als meistbesuchte Straße in Linz zeichnet, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bauernberg ist ebenso in Gehweite zu erreichen. Dieser eignet sich ideal für Sportbegeisterte und lädt zu angenehmen Spaziergängen ein, weg von Trubel und Stadt. Mietgegenstand:Perfekt gelegene Geschäftsfläche mit großen Schaufensterflächen die zur Straße gerichtet sind. Diese bieten eine ideale Werbeeffektivität für Ihr Business. Weiteres bietet das Objekt auch einen Vorraum, WC und zwei Lagerräume. Vermittlungstyp:Mietobjekt Wohnnutzfläche: 147,65 m² Ausstattung:Holzfassade Elektrische Raffstores KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage (optional) Miete Geschäft: Monatsmiete                                    € 1.476,50 Betriebskosten                                   €  265,77 Nettomonatsmiete inkl. BK            € 1.742,27 Umsatzsteuer 20 %                            € 348,45 Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt € 2.090,72 Parkplatz:kann in der Tiefgarage angemietet werden. Preis Euro 90,-- zzgl. Betriebskosten und gesetzlicher USt in der Höhe von 20 % USt, somit Euro 134,--. Heizwärmebedarf:wird nachgereicht Mietbeginn:ab sofort bzw. nach Vereinbarung Nebenkosten:Heizung, Strom – Wärme wird in Form einer Fußbodenheizung übertragen Mietdauer:befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich. Heizkosten:werden derzeit mit ca. € 73,83 zzgl. USt akontiert. Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind zur Gänze vom Mieter zu tragen. Kaution Geschäft:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, somit Euro 6.540,00 (in Worten: Euro sechstausendfünfhundertvierzig) kann per Banküberweisung hinterlegt werden. Vermittlungs- Provision Geschäft:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, somit Euro 6.537,96 (in Worten: Euro sechstausendfünfhundertsiebenunddreißig Komma sechsundneunzig) Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at
Fläche m² 147,65
Zimmer -
2.090,72

Geschäftsfläche in optimal frequentierter Verkehrslage neu zu vermieten!

in 4020 Linz

Geschäftsfläche in Frequenzlage zu vermieten! Vormals Shisha Bar! Gut geeignet für Geschäft, Gastronomie, Ordination, Ausstellungsfläche, Tanzschule, ... usw. - Tiefgaragenplätze bei Bedarf anmietbar - In der ausgewiesene Gesamtmiete in Höhe von € 3.159,- sind bereits die Ust., Betriebskosten und Heizkosten inkludiert! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2146,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €486 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €526,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3159------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:102.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 225
Zimmer -
3.159

VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM

in 4030 Linz

Mit den großen Schaufensterflächen ist man auch von außen präsent und dem Umsatz steht nichts im Wege. Sowohl gute Zufahrts- als auch Parkmöglichkeiten für Kunden, Lieferanten und für die Mitarbeiter sind vorhanden. Sie bekommen ein vollkommen neues und leeres Lokal, welches Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Auf dieser einmaligen Verkaufsfläche bleiben keine Wünsche offen, sodass der Erfolg nicht lange auf sich warten lässt. Natürlich auch geeignet für verschiedene Arten von Geschäften. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Verkehrsanbindung - kann sofort übernommen werden - gepflegt und sauber - Autobahnnähe - Arzt und Geschäfte - zentral - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 138
Zimmer -
1.890

vielseitig nutzbare Geschäftsräumlichkeiten in ruhiger und trotzdem zentraler Lage

in 4040 Linz

Dieses geräumige Geschäftslokal befindet sich in einer sehr ruhigen, aber trotzdem zentralen Lage in Linz-Urfahr. Das Objekt teilt sich auf in einen großen Verkaufsraum, einem Arbeitsraum mit integrierter Küche und zwei WCs, wobei eines auch als Abstellraum genutzt werden kann. Ferner befindet sich vor dem Eingang eine überdachte Einfahrt, welche Platz für zwei Parkplätze, oder andere Möglichkeiten, bietet. Das Geschäftslokal eignet sich bestens als Standort für Büros, Einzelhanel, Sanitär- und Elektrohandel, Ausstellungsraum, Lagerfläche, Werkstätte usw. Hervorzuheben ist der traditionelle Stil des Verkaufsraumes sowie die unmittelbare Nähe zur Straßenbahnhaltestelle bzw. zur Bushaltestelle. Im großen Verkaufsraum ist eine Fußbodenheizung und in den restlichen Räumlichkeiten eine Elekroheizung vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich ausreichend allgemeine Parkplätze. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Nahversorger, Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01, 0732 / 77 30 10 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1200 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €291,67 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €298,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1790------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:235.04 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.15
Fläche m² 130
Zimmer -
1.790

ERSTBEZUG! Geschäftslokal in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

in 4020 Linz

ERSTBEZUG! Modernes und hochwertiges Geschäftslokal in zentraler Lage - nahe Graben (Marienstraße) - zu vermieten! Diese Fläche verfügt über ca. 282,16m² und punktet mit modernen, großflächigen und bodentiefen Schaufensterfronten, welche viel Licht zum Arbeiten schafft. Der großzügige Garten im Innenhof darf mit benützt werden. AUFTEILUNG: - Top B01: ca. 188,28m² (Neubau) - Top B02: ca. 93,88m² (Neubau) Die gesamte Geschäfts-/Bürofläche wird klimatisiert übergeben. Da sich die Fläche derzeit noch in der Bauphase befindet, können Mieterwünsche gerne berücksichtigt werden. Der voraussichtliche Bezugstermin ist mit Ende 2020 / Anfang 2021 (schlüsselfertig) datiert. KOSTEN - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 12,50/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,80/m² zzgl. 20% USt. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 260m Straßenbahnhaltestelle - 210m Des weiteren stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern ca. 5 Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage um € 110,-/PP zzgl. Betriebskosten und zzgl.20% USt. zur Anmietung zur Verfügung. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Fertigstellung ca. Ende 2020 / Anfang 2021 Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3527 zzgl 20% USt.Betriebskosten €507,88 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €806,98------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4841,86------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 282,16
Zimmer -
4.841,86