Gewerbeflächen für den Einzelhandel zur Miete in Linz (Stadt)

100 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in Linz (Stadt) 100 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 88% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 114 Mietimmobilien in Linz (Stadt).

VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM

in 4030 Linz

Mit den großen Schaufensterflächen ist man auch von außen präsent und dem Umsatz steht nichts im Wege. Sowohl gute Zufahrts- als auch Parkmöglichkeiten für Kunden, Lieferanten und für die Mitarbeiter sind vorhanden. Sie bekommen ein vollkommen neues und leeres Lokal, welches Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Auf dieser einmaligen Verkaufsfläche bleiben keine Wünsche offen, sodass der Erfolg nicht lange auf sich warten lässt. Natürlich auch geeignet für verschiedene Arten von Geschäften. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Verkehrsanbindung - kann sofort übernommen werden - gepflegt und sauber - Autobahnnähe - Arzt und Geschäfte - zentral - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 170
Zimmer -
auf Anfrage

Geschäftslokal in frequentierter Lage, in Urfahr

in 4040 Linz

Dieses Geschäftslokal befindet sich in Urfahr in einer sehr guten Frequenzlage. Die Räumlichkeit teilt sich auf in zwei große Verkaufs- oder Ausstellungsräume mit einem Schaufenster sowie einer großzügigen Küche und einem seperatem WC. Das Objekt ist besonders gut geeignet für einen Dienstleistungsbetrieb oder einer Kanzlei sowie für einem Handelsbetrieb. Eine Einzelgarage kann bei Bedarf für € 85,- inkl. Umsatzsteuer und Betriebskosten pro Monat angemietet werden. Laut Auskunft des Eigentümers, wird das Geschäftslokal nach den Wünschen des Interessenten ausgemalt sowie die Küche renoviert. Die Heizkosten werden direkt vom Energieversorgungsunternehmen vorgeschrieben. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Ordnung halber halten wir fest, dass bei nicht rechtzeitiger Absage des vereinbarten Besichtigungstermines der bereits angefallene Aufwand in Rechnung gestellt wird. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €349,47 zzgl 20% USt.Betriebskosten €67,2 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €83,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €500------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:133.94 kWh/(m²a)
Fläche m² 55
Zimmer -
500 9,09 €/m²

Ablösefreies und neusaniertes Geschäftsecklokal am Linzer Taubenmarkt mit breiter Auslagenfront

in 4020 Linz

Vermietet werden neusanierte und ablösefreie Geschäftsflächen in Hochfrequenzlage direkt am Linzer Taubenmarkt um ca. € 67 pro m2/Monat. Erstklassige Innenstadtlage in repräsentativem Stilaltbau mit 20 Laufmeter Auslagenfront zur Promenade und Ecke Taubenmarkt. Eine schlüsselfertige Lösung kann durch eine individuelle Abstimmung mit dem entsprechenden Mietinteressenten je nach Branche erzielt werden.  Ebenso Gastronomie möglich (lt. BAB Lüftungsschächte vorbereitet); ebenso kann ein Schanigarten bis ca. 50 m2 beim Magistrat angemeldet werden. Das Altbauhaus wird derzeit sehr aufwendig saniert und um 3 Geschosse auf insgesamt 5 aufgestockt. Aufteilung: EG ca. 107 m2 / OG ca. 138 m2; Gesamtnutzfläche: ca. 245 m² Auslagenfront: ca. 20 Laufmeter 1. OG: ca. 138 m² Fläche mit WC-Anlagen (s.Plan) Ausstattung: - Breite Auslageneckportalfront - zweigeschoßig mit Lift - OG: Büro kann zur Geschäfts- bzw. Verkaufsfläche adaptiert werden - barrierefrei bzw. rollstuhlgerecht - Klimaanlage/Lüftung: vorinstalliert Infrastruktur: Dieses Geschäftslokal befindet sich in einem markanten Innenstadthaus in Hochfrequenzlage bei der Promenade bzw. Taubenmarkt Nähe Graben und Hauptplatz. Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Einkaufsstrasse/-zentrum;         Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.  Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt: Mag.Gregory Zauner M: +43 (0) 699 1711 3372 T: +43 (0) 1 342 222 F: +43 (0) 1 342 222 11 gz@fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 252
Zimmer -
17.000 67,46 €/m²

Starten Sie Ihre Unabhängigkeit - Gastro möglich

in 4020 Linz | Hessenplatz

Geschäftslokal am Hessenplatz ************************************** Betriebsanlagengenehmigung liegt vor. Es sind diverse Gastrobereiche möglich (kein Pizza oder Kebab erwünscht). Der Vormieter betrieb einen Takkoladen, der diesen jedoch aus familieninternen Gründen schließen musste. Die Wirtschaftskammer ist direkt daneben. Ebenso diverse Firmen und Geschäfte die Sie als Kunden nützen können. Kostenübersicht: Kaution:3.750,-- € Maklerhonorar (2BMM): 3.152,74€ Rechtsgeschäftsgebühr 451,31€ ---------------------------------------------------------------------------------- Einmalig7.354,05€ ========================================= Miete inkl. Ust. 1.080,--€ Betriebskosten 233,64€ (Strom und Heizung ist direkt zu verrechnen) ---------------------------------------------------------------------------------- Gesamt monatlich 1.313,64€ ========================================= Für Fragen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €900 zzgl 20% USt.Betriebskosten €194,7 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €218,94------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1313,64------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a) Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 93,17
Zimmer -
1.313,64 14,10 €/m²

GUT GEHEND AN TOP LAGE

in 4020 Linz

Wunderschöner Friseur Salon an stark frequentierter Lage. Mit den großen Schaufensterflächen ist man auch von außen präsent und dem Umsatz steht nichts im Wege. Geeignet für verschiedene Arten von Geschäften. Besonders erwähnenswert ist die hohe Auslastung zu Mittag. Die Ausstattung ist überkomplett und kann ab sofort übernommen werden. Nutzen Sie die Möglichkeit einen gut laufenden Friseursalon an bester Lage zu übernehmen. Die Investition lohnt sich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - attraktiver Umsatz - gute Verkehrsanbindung - hohe Frequenz durch Kundennähe - kann sofort übernommen werden - gepflegt und sauber - starke Stammkundschaft - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 68
Zimmer 2
1.591,20 23,40 €/m²

IDEALE GESCHÄFTSFLÄCHE ODER BÜRO IN TOPLAGE

in 4040 Linz | Hauptstraße 9 / G01

Geschäftsfläche und Büro Liegt im Zentrum von Linz. Das Museum Ars Electronica Center, das Lentia 2000 sowie die Stadtbibliothek Linz-Urfahr sind mit weniger als 5 Minuten Gehzeit entfernt. Weiteres befinden sich der Supermarkt „Billa“ sowie Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Entfernung. Die Haltestelle der Straßenbahn liegt auf der gegenüberliegenden Seite, somit ist das Geschäft auch sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen Vermittlungstyp: Geschäftsfläche, das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich. Mietpreis Geschäft: Monatsmiete                                                       1.068,15 € Betriebskosten Akonto                                         211,32 € Nettomonatsmiete inkl. BK                              1.279,47 € Umsatzsteuer 20%                                               255,89 € Bruttomonatsmiete inkl. BK u. USt.              1.535,36 € Heizkosten: werden monatlich mit € 98,62 zzgl. USt. akontiert. Parkplatz:Ein Stellplatz kann zu € 40,00 zuzüglich der gesetzlichen USt iHv. 20 % angemietet werden. (sohin € 48,00/pro Parkplatz) Mietbeginn/Dauer: nach Vereinbarung, unbefristet Nebenkosten: Strom Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK+HK) zzgl. 20 % USt, somit Euro 4.965,00 (in Worten: viertausendneunhundertfünfundsechzig) kann mittels Überweisung oder in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden. Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen und betragen einmalig ca. € 631,96 Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2010, jährliche Wertanpassung Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, somit Euro 4.961,12 (in Worten: viertausendneunhunderteinundsechzig Komma zwölf). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV und auf die Tätigkeit der Firma AREV als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen. AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 115,13  HWB Klasse: D
Fläche m² 140,88
Zimmer -
1.535,37 10,90 €/m²

ATTRAKTIVE GESCHÄFTSFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE

in 4020 Linz | Spittelwiese 15 / G11

Geschäftsfläche, Top G11, EG Lage/Objekt:Linzer Innenstadt Lage/Mietgegenstand: EG Vermittlungstyp:Mietobjekt Gesamtnutzfläche:ca. 24,16 m² Heizwärmebedarf:104,40 kWh/m2.a Detailbeschreibung:Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß des Eckhauses Spittelwiese bzw. Herrenstraße und besteht aus einem Hauptraum und einen Nebenraum, welcher als Lager genützt werden können. Von der Straße, ist die Einheit bestens einsehbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Linzer Landstraße sind eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben Mietpreis: Monatsmiete                                          604,00 € Betriebskosten akonto                           39,29 € Nettomiete inkl. BK                               643,23 € Umsatzsteuer 20 %                              128,65 € Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt.     771,88 €  Das Glasvordach ist in den Betriebskosten inkludiert. Mietbeginn/Dauer: ab 01. Juli 2017 bzw. nach Vereinbarung, unbefristet Nebenkosten:Stromkosten werden vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kaution:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, somit Euro 2.320,00 (in Worten: Euro zweitausenddreihundertzwanzig) kann in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden. Ausstattung:diverses Mobiliar vom Vormieter ablösbar Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, somit Euro 2.315,63 (in Worten: Euro zweitausenddreihundertfünfzehn Komma dreiundsechzig). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter, sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen. Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen und betragen einmalig ca. € 284,16. Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2015, jährliche Wertanpassung   KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 104,40  HWB Klasse: D
Fläche m² 24,16
Zimmer -
768,31 31,80 €/m²

Top Geschäftsfläche an der Linzer Landstraße

in 4020 Linz | Landstraße 105

305 m² GESCHÄFTSFLÄCHE AN DER BEKANNTESTEN STRASSE IN LINZ Gemessen an der Besucherfrequenz liegt die Linzer Landstraße derzeit auf Platz 3 in ganz Österreich. Insgesamt frequentieren ca. 226.000 Menschen die Linzer Innenstadt (Kontrollpunkt Mozartkreuzung). (Passantenzahlen in der Innenstadt stabil hoch - https://www.linz.at/images/Informationsunterlage.pdf - Stand 2016) Da die Landstraße in Linz die wichtigste Einkaufsstraße ist, kann man davon ausgehen, dass die Stadt Linz auch zukünftig an der Aufwertung und ansprechenden Gestaltung der Landstraße hohes Interesse zeigen wird. Hier bietet sich für Sie eine echte Gelegenheit! Das Lokal befindet sich derzeit noch im Edelrohbau (BJ ca. 2014). Somit können Sie die Raumaufteilung nach Ihren Vorstellungen und Geschäftsbedürfnissen mitgestalten. Die Heizung des Geschäftslokals erfolgt per Zentralheizung mit Fernwärme. Die Nettomiete beträgt ca. € 13.755,-. Die Betriebs- und Heizkosten können im derzeitigen Ausbaustadium noch nicht fix festgesetzt werden (je nach Nutzung und Ausführung der Geschäftsfläche). Im Haus befindet sich auch eine Tiefgarage. Diese müssen zusätzlich angemietet werden. TG-Parkplatz € 130,-- excl. USt. Multiparkplatz € 110,-- excl. USt. (max. 2 Tonnen) Multiparkplatz € 120,-- excl. USt. (max. 2,6 Tonnen) Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Setzten Sie sich so schnell wie möglich mit uns im Konakt, damit Sie Ihre Ideen bei der Gestaltung der Geschäftsflächen so früh wie möglich miteinfließen lassen können! Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen Erstbesichtigung bis zur Übergabe mit Rat und Tat zur Seite. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Zeininger Tel. +43 699 179 366 67 zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €13755 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2751------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €16506------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.16 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 305,66
Zimmer -
16.506 54,00 €/m²

STARTEN SIE MIT IHREM UNTERNEHMEN DURCH

in 4020 Linz

Sie suchen einen neuen Standort, um erfolgreich durchzustarten? Die optimale Raumaufteilung eignet sich bestens für eine Praxis, Werbeagentur, Kosmetikstudio oder einfach als Büro. Die großen Fensterfronten und der ebenerdige Eingang sind nur einige Vorzüge von diesem Ladenlokal. Sie bekommen ein vollkommen leeres Lokal, welches Sie je nach Bedarf individuell gestalten können. Es besteht auch die Möglichkeit nur ein Teil des Lokals zu mieten, d.h. das Lokal wird in 40m² und 60m² aufgeteilt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - nähe Krankenhaus - gute Raumaufteilung - helle Räumlichkeiten - große Fensterfronten - gute Passantenlage - zentrale Lage - ebenerdiger Eingang - Anschluss öffentliche Verkehrsmitteln - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 100
Zimmer 2
auf Anfrage

BOUTIQUE SAMT INVENTAR UND STAMMKUNDEN

in 4020 Linz

Die Boutique befindet sich in der wunderschönen Linzer Altstadt und eignet sich ideal für Unternehmer, die gleich durchstarten möchten. Sie übernehmen das gesamte Inventar im Wert von € 28.000 und die Einrichtung. Bestehende Kunden und die stark frequentierte Lage sind ein Teil der Vorzüge von dieser Boutique. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - stark frequentierte Lage - Stammkunden - Preiswert - bestehendes Inventar samt Lieferanten - start bereit - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 24
Zimmer 1
810 33,75 €/m²