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Gewerbeflächen für den Einzelhandel zur Miete in Linz (Stadt)

110 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in Linz (Stadt) 110 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 89% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 124 Mietimmobilien in Linz (Stadt).

Geschäftslokal Linz-Zentrum!

in 4020 Linz

Geschäftslokal in der Klosterstraße! Das Geschäftslokal liegt in der Klosterstraße, eingebettet zwischen Hauptplatz - Landhaus und Landstraße. Es stehen ca. 43,45 m² Verkaufsfläche (Gewölbe) sowie ein zusätzlich beheizter, ebenerdiger, ca. 27,13 m² großer Lagerraum inkl. WC zur Verfügungen. Die Geschäftsflächen bieten neben einer großen verglasten Auslage einen verfliesten Bodenbelag, Stromanschlüsse und eine Wasseranschluss für z.B. eine kleine Teeküche. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte DonauRAUM Immobilien, www.donau-raum.at Frau Pust, Dienstag von 14.00 - 17.00 Uhr und Donnerstag: von 09.00 - 12.00 Uhr unter 0680-314 29 27 oder pust@donau-raum.at ACHTUNG: KEINE GASTRONOMIE MÖGLICH! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €800 zzgl 20% USt.Betriebskosten €150 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €190------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1140
Fläche m² 43,45
Zimmer -
1.140

Geschäftsfläche mit großflächiger Schaufensterfront in frequentierter Lage!

in 4020 Linz

Attraktive Geschäftsfläche in bester Zentrumslage von Linz! Dieses ca. 156,49m² große Geschäftslokal verfügt über eine bodentiefe Schaufensterfront und garantiert somit perfekte Licht- und Raumverhältnisse. Das Geschäft befindet sich im EG eines neu errichteten Wohnhauses und kann nach eigenen Belieben und Wünschen frei gestaltet werden. Neben der optimalen Raumaufteilung besticht die Geschäftsfläche durch ihre automatische Eingangs-Schiebetür, als auch durch eine Drehtüre. Das Neubau-Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Linzer Bahnhof, die Landstraße ist fußläufig in weniger als 3 min. erreichbar. Des weiteren steht einer öffentlichen An- bzw. Abreise nichts im Weg, da scih unweit des Objektes eine Bus- als auch eine Straßenbahnhaltestelle befindet. Auch für ausreichend Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage ist gesorgt! Die Kosten hierfür belaufen sich pro Tiefgaragenstellplatz auf € 127,-/Monat (Miete inkl. Betriebskosten brutto). ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 350m Straßenbahn - 650m Autobahnauffahrt - 1,9 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 130m Apotheke - 350m Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2034 zzgl 20% USt.Betriebskosten €194,17 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €445,63------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2673,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 156,49
Zimmer -
2.673,80

Top-Geschäftsfläche auf der Linzer Landstrasse

in 4020 Linz | Landstrasse 105

Am Standort Landstrasse 105 wurde 2013 ein Neubau mit einer Nutzfläche von 2.645 m² über 6 Etagen und einer Tiefgarage für 50 PKW Stellplätze errichtet. 20 der Stellplätze wurden als Stapelparker gebaut. Im Erdgeschoss kann aktuell noch eine Geschäftsfläche in der Größe von ca. 330 m² und einer Schaufensterfront von ca. 10 Meter zur Landstrasse angemietet werden. Im Erdgeschoß befindet sich angrenzend eine Filiale der Firma BIPA. Im 1.OG stehen noch Büroflächen mit ca. 350 m² zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe wurde das neue Linzer Musiktheater eröffnet, wodurch dieses Umfeld belebt wurde. Die Stadt Linz hat in den letzten Monaten diesen Bereich der Landstrasse mit hohen Investitionen wesentlich attraktiver gemacht und das Straßenniveau mit dem Gehsteig in eine Ebene versetzt. Weiters wurde der Verkehr Richtung Innenstadt als Einbahn geplant. Dadurch finden nun Fußgänger wesentlich bessere Flaniermöglichkeiten vor. Auch der nahegelegene Schillerpark und der Volksgarten wurden wesentlich verschönert.
Fläche m² 330
Zimmer -
35

Geschäftslokal Landstraße Linz Nahe Volksgarten

in 4020 Linz | Landstraße

Dieses Geschäftslokal liegt in optimaler Lage, direkt an der Linzer Einkaufsstraße in der Nähe des Volksgartens und dem neuen Musiktheater. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoß umfasst ca. 186 m², ein Lagerraum im EG ca. 12,60 m² und ein großer Lagerraum im KG ca. 95,91 m². Das Lager im KG ist über einen eigenen Lastenlift erreichbar. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage (Vor- und Nachname, Adresse, Email, Telefonnummer). Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 99,70  HWB Klasse: C
Fläche m² 294,47
Zimmer -
6.898,96

Geschäftslokal Linz Urfahr

in 4040 Linz | Leonfeldnerstraße

Das moderne, repräsentative Geschäftslokal befindet sich in Linz Urfahr nahe der Sparkasse OÖ Linz Urfahr. Das Geschäft verfügt über eine lange Schaufensterfront, einer elektrischen Schiebetür, diversen Raumeinteilung, 2 WC- Einheiten und einer Klimatisierung. Die Liegenschaft wurde erst kürzlich neu adaptiert. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage (Vor- und Nachname, Adresse, Email, Telefonnummer). Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 53,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 200,45
Zimmer -
2.580

Geschäftsräumlichkeiten in bester Innenstadtlage nahe Mozartkreuzung mit Schaufensterfront!

in 4020 Linz

Nur einen kurzen Fußweg von der best frequentierten Einkaufsstraße - der "Landstraße" - entfernt, befindet sich dieses attraktive Mietobjekt mit einer Schaufensterfront von rund 10,5 m (inkl. Eingang). Die gesamte Geschäftsfläche beträgt rund 488 m², welche sich über zwei Geschoße erstreckt (interne Stiege). Die Verkaufsfläche beträgt im Erdgeschoss rd. 243 m², im Obergeschoss rd. 177 m². Weiters stehen ein Lager mit rd. 63 m², sowie ein Sanitärbereich mit rd. 4 m² zur Verfügung. Im selben Gebäude sind als Handelsmieter C&A sowie Jack Wolfskin angesiedelt; in den Obergeschoßen (3. OG und 4. OG) befinden sich Büroräumlichkeiten. Gute Zulieferungsmöglichkeit über die Gebäuderückseite ist gegeben. Gegenüber der Liegenschaft ist das Einkaufszentrum „Atrium City Center" positioniert. Parken/öffentliche Erreichbarkeit: Parkmöglichkeiten im Objekt bzw. in den umliegenden Parkhäusern sowie Kurzparkzonen. Die Straßenbahn- sowie Bushaltestelle "Mozartkreuzung" (Linie 1, 2, 3 sowie 35, 46, 73) befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mietkonditionen: Euro 22,00/m², somit Euro 10.736,-- netto zzgl. der gesetzl. USt. Betriebs- Heizkosten: dzt. mtl. Euro 3,05 pro m² zzgl. gesetzlicher USt. Wertsicherung: erfolgt nach dem Verbraucherpreisindex Nebenkosten: Vergebührung des Mietvertrages; Vermittlungsprovision Stellplätze: hauseigene Tiefgarage vergibt günstige Zeittickets, die umliegenden Tiefgaragen bieten Dauerparkplätze Kaution: 6 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie Energiekennzahl: HWB 34 kWh/m² a. Anbieter: aicons GmbH / Mag. Ferdinand Lechner Spittelwiese 6/5. OG / Mobil: 0664/82 435 10 4020 Linz / Mail: ferdinand.lechner@aicons.at Erfolgshonorar: Das Erfolgshonorar (Vermittlungsprovision) der aicons GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes drei Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen USt von 20 %. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Doppelmaklertätigkeit sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis in Form einer regelmäßigen, geschäftlichen Verbindung wird hingewiesen. ©aicons GmbH Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt und erfolgen ohne Gewähr. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine eventuelle Zwischenvermietung müssen wir uns ausdrücklich vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €10736 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €1488,4 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2444,88------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €14669,28------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 488
Zimmer -
14.669,28

kleines 75m² großes Geschäftslokal

in 4020 Linz

75m² großes Geschäftslokal Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - guter Standort, ausgezeichnete Wohnlage im Umfeld - zentrale gut besuchte Lage - Ausstattung kann übernommen werden - und, und, und... Das Lokal vielseitig verwendet werden! Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Wir haben nach § 3 EAVG unseren Anbieter über die Informationspflicht angewiesen und über diese Bestimmung aufgeklärt und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Bis zur Ergänzung ist der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die WS IMMO KG übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz dieser Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €400 zzgl 20% USt.Betriebskosten €114,17 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €102,83------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €617
Fläche m² 75
Zimmer -
617

GESCHÄFTSFLÄCHE IN PERFEKTER ZENTRALER LAGE IN LINZ

in 4020 Linz | Schmidtorstraße 2 / G03

Geschäftsfläche EG + 1.OG Lage/Mietgegenstand: Diese tolle Geschäftsfläche, ehemalige „Eduscho“-Fläche, liegt in der gut frequentierten Schmidtorstaße, gegenüber der modernenRestaurantkette „Vapiano“.Eine bessere Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahnlinien 1,2,3 und 4), kann man sich dank der optimalen Lage nicht wünschen. Mit der direkten Nähe zum Linzer Hauptplatz und zum Taubenmarkt, können Sie die Vorteile der Zentrumslage in vollen Zügen genießen. Vermittlungstyp:Bürofläche Heizwärmebedarf:149,1 kWh/m²a Detailinformationen: Geschäftsfläche: 165,32 m² EG: 102,41 m², zusammengesetzt aus: Verkaufsraum, Vorraum, Lager und zwei getrennte WC Anlagen 1. OG: 62,91 m², zusammengesetzt aus: Personalraum, Vorraum, Abstellraum, Gangfläche, Technik, Arbeitsraum und WC Miete auf Anfrage! Betriebskosten:werden derzeit mit Euro 206,65 zzgl. gesetzlicher USt. von 20 % akontiert Strom:wird direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Mietbeginn/Dauer: ab 01.01.2018, unbefristetes Mietverhältnis Kaution:Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. und kann mittels Bankgarantie hinterlegt werden Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter und ebenso auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen. Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung sind zur Gänze vom Mieter zu tragen.   KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: 0664/ 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 149,10
Fläche m² 165,32
Zimmer -
auf Anfrage

200 m² Geschäftslokal in der Linzer Altstadt

in 4020 Linz | Hofgasse 11

200 m² Geschäftslokal in der Linzer Altstadt Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß in der Altstadt. Ein Eingang besteht sowohl auf der Hofgasse, Hahnengasse sowie Alter Markt. In der näheren Umgebung des Geschäftlokals befinden sich zahlreiche Restaurants und Bars. Nach Rücksprache mit dem Eigentümer können etwaige Abänderungswünsche gemeinsam besprochen werden. So kann das Geschäftslokal unter anderem auch auf zwei kleiner Geschäfte aufgeteilt werden. Die Kosten der Vergebührung des Mietvertrags sind vom Mieter zu übernehmen. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Christian Grims unter der Tel. +43 664 246 89 98 gerne unverbindlich zu Verfügung! Nach Rücksprache mit dem zuständigen Eigentümer liegt uns derzeit noch keine Angabe zum HWB und der Energieklasse für dieses Objekt vor.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3500 zzgl 20% USt.Betriebskosten €360 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €772------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4632
Fläche m² 200
Zimmer -
4.632

HIER IST ALLES MÖGLICH

in 4030 Linz

Diese Gewerberäumlichkeiten bieten durch Ihre Größe und Funktionalität viel Nutzungs-Spielraum. Es bietet Ihnen ein Büro, Gewerbe und Lagerfläche unter einem Dach. Ebenfalls eine sehr gute Lage mit optimalen Voraussetzungen für ein angenehmes Arbeiten mit viel Tageslicht. Als Option könne man eine Deckenplatte einführen um weitere 115 m² Bürofläche im 1. OG zu ermöglichen. Die Flächen lassen eine freie Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen zu. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Geschäftsfläche 171 m² - Bürofläche 25 m² - Personalräume und Sanitärräume 25 m² - Empore-Galerie 25 m² - Lager-Geschäftsfläche 103 m² - große Räumlichkeiten - Kombination von Büro- und Lagerräumen - als Option: Bürofläche 1. OG 115 m² - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 324
Zimmer 5
auf Anfrage