Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Gewerbeflächen für den Einzelhandel zur Miete in Linz (Stadt)

95 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in Linz (Stadt) 95 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 86% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 110 Mietimmobilien in Linz (Stadt).

Geschäftslokal am Hessenplatz Gastro möglich

in 4020 Linz

Geschäftslokal am Hessenplatz ************************************** Betriebsanlagengenehmigung liegt vor. Es sind diverse Gastrobereiche möglich (kein Pizza oder Kebab erwünscht). Der Vormieter betrieb einen Takkoladen, der diesen jedoch aus familieninternen Gründen schließen musste. Die Wirtschaftskammer ist direkt daneben. Ebenso diverse Firmen und Geschäfte die Sie als Kunden nützen können. Kostenübersicht: Kaution:3.750,-- € Maklerhonorar (2BMM): 3.152,74€ Rechtsgeschäftsgebühr 451,31€ ---------------------------------------------------------------------------------- Einmalig7.354,05€ ========================================= Miete inkl. Ust. 1.080,--€ Betriebskosten 233,64€ (Strom und Heizung ist direkt zu verrechnen) ---------------------------------------------------------------------------------- Gesamt monatlich 1.313,64€ ========================================= Für Fragen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €900 zzgl 20% USt.Betriebskosten €194,7 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €218,94------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1313,64------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a) Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 93,17
Zimmer -
1.313,64 14,10 €/m²

Kleines Geschäftslokal bzw. Lager in zentraler Lage

in 4020 Linz | Rainerstraße 22

Diese kleine Geschäftsfläche befindet sich im EG des Hauses Rainerstraße 22 in Linz und besteht aus einem Hauptraum, einem kleinen Abstellraum und einem WC. Die Fläche kann natürlich auch als Büro bzw. Lager gemietet werden. Die Gesamtmiete in Höhe von € 306,08 versteht sich inkl. Betriebs- und Heizkosten. Die Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug ab Dezember 2017 möglich! Für nähere Informationen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen unser Herr Roman Hintersteiner unter 0732 77 0 88 5 bzw. 0664 88 737 870 gerne zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €205,3 zzgl 20% USt.Betriebskosten €34,65 zzgl 20% USt.Heizkosten €15,12 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €51,01------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €306,08------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:121.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 21
Zimmer -
306,08 14,58 €/m²

Entzückendes Geschäftslokal in der Linzer Altstadt am Hofberg

in 4020 Linz | Hofberg 9

Entzückendes Geschäftslokal mitten in der Altstadt mit großem Schaufenster/Eingangsportal aus Glas. Das Objekt eignet sich sehr gut für Einzelhandel oder als Büro. Sofort beziehbar!
Fläche m² 45
Zimmer 1
719,36 15,99 €/m²

VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM

in 4030 Linz

Mit den großen Schaufensterflächen ist man auch von außen präsent und dem Umsatz steht nichts im Wege. Sowohl gute Zufahrts- als auch Parkmöglichkeiten für Kunden, Lieferanten und für die Mitarbeiter sind vorhanden. Sie bekommen ein vollkommen neues und leeres Lokal, welches Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Auf dieser einmaligen Verkaufsfläche bleiben keine Wünsche offen, sodass der Erfolg nicht lange auf sich warten lässt. Natürlich auch geeignet für verschiedene Arten von Geschäften. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Verkehrsanbindung - kann sofort übernommen werden - gepflegt und sauber - Autobahnnähe - Arzt und Geschäfte - zentral - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 170
Zimmer -
auf Anfrage

NEUBAU - Attraktive Geschäftsfläche in bester Zentrumslage

in 4020 Linz | Weingartshofstraße

NEUBAU GESCHÄFTSLOKAL IN BESTER ZENTRUMSLAGE Ab sofort gelangt eine äußerst repräsentative und großzügige Geschäftsfläche in einem spektakulären Neubauwohnhaus mit 72 Wohnungen zur Vermietung. Die FREI & FLEXIBEL GESTALTBARE Geschäftsfläche im EG besticht durch ihre großzügige, bodentiefe Fensterfront und sorgt dadurch für optimale Raum- und Lichtverhältnisse. Das Objekt befindet sich in bester Zentrumslage unweit der Linzer Landstraße. Einen Steinwurf entfernt befindet sich eine Straßenbahn- und Bushaltestelle. Auch der Linzer Hauptbahnhof ist in wenigen hundert Metern fußläufig erreichbar. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung bereit. Miete inkl. BK brutto: € 127,-- pro Monat Für nähere Informationen und/oder einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort steht Ihnen Herr Roman Hintersteiner unter 0732 77 0 88 5 bzw. 0664 88 737 870 gerne und jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2034,37 zzgl 20% USt.Betriebskosten €193,87 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €445,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2673,88------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 156,49
Zimmer -
2.673,88 17,09 €/m²

IHR SHOP AM LINZER TAUBENMARKT / PROMENADE

in 4020 Linz | Promenade 3

DIESE LAGE IST NICHT ZU TOPPEN Einmalige Gelegenheit sich IHREN LOGENPLATZ an einem der besten & meist frequentierten Linzer Innenstadtlagen zu sichern. Dieses Geschäftslokal befindet sich in einem markanten Innenstadthaus unweit der Promenade, Taubenmarkt, Graben und Hauptplatz. Das Haus wird derzeit sehr aufwendig saniert und um 3 Geschosse (auf insgesamt 5 Geschosse) aufgestockt. Aufteilung der ca. 245 m² Fläche: EG: ca. 107 m² Fläche - 20 Laufmeter durchgehender und bodentiefer Auslagenfront 1. OG: ca. 138 m² Fläche mit WC-Anlagen (derzeit Büro, Adaptierung zur Geschäfts- bzw. Verkaufsfläche ist jederzeit möglich) HIGHLIGHTS - erstklassige Innenstadtlage in markantem und repräsentativem Stadthaus - 20 Laufmeter Auslagenfront Richtung zur Promenade UND Taubenmarkt - sehr hohe Kundenfrequenz - individuelle Gestaltung - auch Gastronomie möglich Sie wollen diese einmalige Chance nützen? Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen bzw. zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort zur Verfügung und würde mich freuen von Ihnen zu hören. Sie erreichen mich unter 0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €17000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €250 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €3450------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €20700------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:45.06 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 245
Zimmer -
20.700 84,49 €/m²

LANDSTRASSE/Edelrohbau: Freie Geschäftsfläche!

in 4020 Linz | Landstraße 105

NEUBAU-HIGHLIGHT AN DER LANDSTRASSE! Die lichtdurchflutete Geschäftsfläche erstreckt sich über ca. 305 m² und befindet sich derzeit im Edelrohbau. - Eine individuelle Gestaltung der Einheit ist nach Ihren Wünschen möglich. - Angegebene Nettomiete (zzgl. Betriebs- und Heizkosten (Fernwärme) . Die Linzer Landstraße ist Österreichs drittfrequentierteste Einkaufsstraße mit ca. 220.000 Passanten pro Woche! Hier wurde ein architektonisch sehenswertes Neubauprojekt mit Tiefgarage, 2 Geschäftsebenen und darüber gelegenen Wohnungen von einem privaten Investor errichtet. Von Seiten der Stadt Linz wird dieser Bereich der Landstraße zusätzlich eine starke Aufwertung erfahren, da eine Umgestaltung bis hin zum neuen Musiktheater bereits fix geplant und teilweise bereits ausgeführt wurde. Hauseigene, praktische Tiefgarage! Multiparkplätze (versperrbare Stapelparkplätze) sowie einzelne Parkplätze können nach Bedarf angemietet werden. (Multiparker 2 Tonnen € 110,-- Multiparker 2,6 Tonnen € 120,-- Parkplatz € 130,--) Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Roman Hintersteiner unter der Telefonnummer 0732 /770885 - 19 bzw. 0664 88 737 870 gerne zur Verfügung.   Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €12000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €460 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2492------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €14952------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.16 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 305,66
Zimmer -
14.952 48,92 €/m²

Linz-Zentrum: Geschäftslokal in erstklassiger Toplage mit großen Schaufensterflächen!

in 4020 Linz

Gegenständliches Mietobjekt befindet sich im Zentrum von Linz unweit der Einkaufsstraße „Landstraße". Weiterer Lage-Pluspunkt ist das gegenüber der Liegenschaft befindliche Einkaufszentrum "Atrium City Center". Die Straßenbahnhaltstelle Mozartkreuzung (Linie 1, 2, 3) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Als weitere Handelsmieter sind C&A sowie Jack Wolfskin im Objekt, in den Obergeschossen (3 OG. und 4. OG) befinden sich Büroflächen. Parkmöglichkeiten im Objekt bzw. in den umliegenden Parkhäusern sowie Kurzparkzonen. Das Mietobjekt (im Plan rot markiert) wird über das Erdgeschoss erschlossen, die Schaufensterfront beträgt (inkl. Eingang) rund 10,5 m. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss beträgt rd. 243 m², über eine interne Stiege wird das Obergeschoss erreicht, dieses hat eine Verkaufsfläche von rd. 177 m², ein Lager mit rd. 63 m², sowie einen Sanitärbereich mit rd. 4 m². Mietkonditionen: Euro 22,00/m², somit Euro 10.736,-- netto zzgl. der gesetzl. USt. Betriebs- Heizkosten: dzt. mtl. Euro 3,05 pro m² zzgl. gesetzlicher USt. Wertsicherung: erfolgt nach dem Verbraucherpreisindex Nebenkosten: Vergebührung des Mietvertrages; Vermittlungsprovision Stellplätze: hauseigene Tiefgarage vergibt günstige Zeittickets, die umliegenden Tiefgaragen bieten Dauerparkplätze Kaution: 6 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie Energiekennzahl: HWB 34 kWh/m² a. Lage: Erstklassige Adresse in Linzer Top-Lage Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 1,2,3 - Haltestelle „Mozartkreuzung Buslinien 45, 46 Anbieter: aicons GmbH / Mag. Ferdinand Lechner Spittelwiese 6/5. OG / Mobil: 0664/82 435 10 4020 Linz / Mail: ferdinand.lechner@aicons.at Erfolgshonorar: Das Erfolgshonorar (Vermittlungsprovision) der aicons GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes drei Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen USt von 20 %. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Doppelmaklertätigkeit sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis in Form einer regelmäßigen, geschäftlichen Verbindung wird hingewiesen. ©aicons GmbH Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt und erfolgen ohne Gewähr. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine eventuelle Zwischenvermietung müssen wir uns ausdrücklich vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €10736 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1488,4 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2444,88------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €14669,28------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 487,69
Zimmer -
14.669,28 30,08 €/m²

GUT GEHEND AN TOP LAGE

in 4020 Linz

Wunderschöner Friseur Salon an stark frequentierter Lage. Mit den großen Schaufensterflächen ist man auch von außen präsent und dem Umsatz steht nichts im Wege. Geeignet für verschiedene Arten von Geschäften. Besonders erwähnenswert ist die hohe Auslastung zu Mittag. Die Ausstattung ist überkomplett und kann ab sofort übernommen werden. Nutzen Sie die Möglichkeit einen gut laufenden Friseursalon an bester Lage zu übernehmen. Die Investition lohnt sich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - attraktiver Umsatz - gute Verkehrsanbindung - hohe Frequenz durch Kundennähe - kann sofort übernommen werden - gepflegt und sauber - starke Stammkundschaft - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 68
Zimmer 2
1.591,20 23,40 €/m²

NEUBAU-Geschäftsfläche mit großflächiger Schaufensterfront in bester Linzer Lage!

in 4020 Linz

Attraktive Geschäftsfläche in bester Zentrumslage von Linz! Dieses ca. 156,49m² große Geschäftslokal verfügt über eine bodentiefe Schaufensterfront und garantiert somit perfekte Licht- und Raumverhältnisse. Das Geschäft befindet sich im EG eines neu errichteten Wohnhauses und kann nach eigenen Belieben und Wünschen frei gestaltet werden. Neben der optimalen Raumaufteilung besticht die Geschäftsfläche durch ihre automatische Eingangs-Schiebetür, als auch durch eine Drehtüre. Das Neubau-Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Linzer Bahnhof, die Landstraße ist fußläufig in weniger als 3 min. erreichbar. Des weiteren steht einer öffentlichen An- bzw. Abreise nichts im Weg, da scih unweit des Objektes eine Bus- als auch eine Straßenbahnhaltestelle befindet. Auch für ausreichend Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage ist gesorgt! Die Kosten hierfür belaufen sich pro Tiefgaragenstellplatz auf € 127,-/Monat (Miete inkl. Betriebskosten brutto). ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 350m Straßenbahn - 650m Autobahnauffahrt - 1,9 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 130m Apotheke - 350m Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2034 zzgl 20% USt.Betriebskosten €194,17 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €445,63------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2673,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 156,49
Zimmer -
2.673,80 17,09 €/m²