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Gewerbeflächen für den Einzelhandel zur Miete in Linz (Stadt)

92 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in Linz (Stadt) 92 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 87% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 106 Mietimmobilien in Linz (Stadt).

2-STÖCKIGE GESCHÄFTSFLÄCHE AM HAUPTPLATZ

in 4020 Linz | Schmidtorstraße 6

Immobilienart: Geschäftsfläche, Top G02 Lage/Objekt:Schmidtorstrasse 6, 4020 Linz Lage/Mietgegenstand:EG und 1. OG Vermittlungstyp:Mietobjekt Gesamtnutzfläche:ca. 203 m² gesamt EG: ca. 103 m² 1.OG: ca. 100 m² Heizwärmebedarf:141 kWh/m²a Detailbeschreibung:Die Liegenschaft befindet sich in der Schmidtorstrasse. Altbenannt nach dem 1828 abgebrochenen Schmiedtor, das seinen Namen von den vor der ehemals ummauerten Stadt ansässigen Schmieden erhielt. Die Straße stellt die Grenze zwischen den Bezirken Altstadtviertel und Rathausviertel dar. Ihre Verlängerung in den Süden ist die Landstraße. Die Schmidtorstraße ist Teil der Fußgängerzone. In der nur etwa 10 Meter breiten Straße verkehrt auch die Linzer Straßenbahn (1, 2, 3, 4). Die nächste Haltestelle befindet sich am Taubenmarkt. Durch die ausgezeichnete Lage in der Innenstadt bieten sich Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Restaurants und Lokale. Ein großer Vorteil ist, dass die Geschäftsfläche saniert wird und daher auch Mieterwünsche entgegengenommen werden können. Parkplatz:Es gibt die Möglichkeit Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen anzumieten. Anfragen bitte direkt an die Betreiber stellen. Tiefgarage Promenade – Tel: 0732/774022 Tiefgarage Hauptplatz (Einfahrt nahe Obere Donaulände) – Tel: 0732/783602 Mietpreis: Monatsmiete € 5.500,00 Betriebskosten € 150,00 Nettomonatsmiete inkl. BK € 5.650,22 Umsatzsteuer 20 % € 1.130,04 Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt. € 6.780,26 Mietbeginn/Dauer: nach Vereinbarung Kaution:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt somit gerundet Euro 19.800,00 (in Worten: Euro neunzehntausendachthundert) – kann in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden. Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter und ebenso auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen. Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung sind zur Gänze vom Mieter zu tragen Ausstattung:nach Vereinbarung Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2015, jährliche Wertanpassung KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at
Fläche m² 203
Zimmer -
6.780,26

Schönes Geschäft in Linzer Einkaufszentrum - ATRIUM CITY CENTER

in 4020 Linz | Mozartstraße 7

Schönes Geschäft in Linzer Einkaufszentrum zu vermieten Nutzen Sie die Chance und mieten Ihren Shop im Linzer Einkaufszentrum - ATRIUM CITY CENTER! Dabei steht eine Nutzfläche von ca. 96,88m² zu Verfügung. Interessiert? Kontaktieren Sie uns! Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Nettomiete€ 2860,98 Betriebskosten€ 346,11 Heizkosten€ 158,33 Stromkosten€ 108,33 Werbungskostenbeitrag€ 163,48 Werbefläche€ 103,72 Ust. 20%€ 748,20 Gesamtmiete€ 4489,15 Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Ing. Stefan Pichler 0664 2430240 gerne zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2860,98 zzgl 20% USt.Betriebskosten €346,11 zzgl 20% USt.Heizkosten €158,33 zzgl 20% USt.Sonstiges €375,53 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €748,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4489,15------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:61.62 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 96,88
Zimmer -
4.489,15

Geschäftslokal Linz-Urfahr

in 4040 Linz

Geschäftslokal/Büro Hauptstraße Urfahr zu vermieten. Dieses 106,54 m² große Geschäftslokal befindet sich in gut frequentierter Lage. Kann auch als Bürofläche angemietet werden. Bezug ab 06/2019 Ausreichend Parkplätze im Hof vorhandenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:47.03 kWh/(m²a) Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 106,54
Zimmer -
1.560

Exklusive Geschäfts/Bürofläche in der Innenstadt!

in 4020 Linz

Zu Vermietung gelangt eine ca. 249,34m² Geschäfts. bzw. Bürofläche in der Linzer Innenstadt! Die zentrale Lage des Objektes bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur, nahe der Linzer Landstraße mit etlichen Geschäften und namhaften Restaurants, sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn und Busanbindung. Werthaltigkeit und moderne Architektur stehen bei diesem Gewerbeobjekt an erster Stelle! KURZ: viel Erfahrung und Fingerspitzengefühl verpackt in ein durchdachtes Baukonzept! Die Einheit verfügt über ein eigenes großes Kellerabteil und über eine eigene Terrasse welche in Richtung Innenhof ausgerichtet ist. Highlights dieser Büro-/Geschäftsfläche: - Barrierefrei - Raumhöhen von 2,70m - 2,90m - Fußbodenheizung - Zentralste Lage - Hauseigene Tiefgarage, 8 Tiefgaragenplätze verfügbar - Terrasse: ca. 9,76m² - Kellerabteil: ca. 11,03m² Mitgestaltungsmöglichkeit für den zukünftigen Mieter ist noch vorhanden! Das Objekt wird seitens Bauträger schlüsselfertig ausgeführt! Interesse? Gerne begleiten wir Sie vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2490,34 zzgl 20% USt.Betriebskosten €541,66 zzgl 20% USt.Reparaturfonds €82,59 Umsatzsteuer €606,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3720,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Fläche m² 249,34
Zimmer -
3.720,99

sonniges Geschäftslokal mit Auslagenfront in frequentierter Lage

in 4020 Linz

Dieses Geschäftslokal befindet sich in Linz und verfügt über eine große Fensterfront, welche sich gut für Werbezwecke eignet. Das Objekt teilt sich auf in einem Verkaufsraum, einen weiteren kleineren Verkaufsraum oder Büro und ein WC. Das Geschäftslokal eignet sich durch die Friedhofnähe bestens als Standort für einen Blumenhändler, Steinmetz oder ähnliche Gewerbebetriebe. Durch die ausgezeichnete Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Auf Grund der in der Nähe befindlichen Bushaltestelle ist eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet. Gemäß § 5 EAVG 2012 ist für frei stehende Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50m² kein Energieausweis notwendig. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 07239 / 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1145,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten €67,11 zzgl 20% USt.Sonstiges €11,29 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €244,78------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1468,68
Fläche m² 39,5
Zimmer -
1.468,68

Geschäftslokal/Büro/Physiotherapie Linzer Innenstadt zu mieten

in 4020 Linz

Kleines (ca. 40m2), feines Innenstadt-Geschäftslokal (Fußgängerzone) in Top-Frequenzlage ab 01. April zu mieten! Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte unter folgender Nummer: 0664/4155888
Fläche m² 40
Zimmer 2
1.500

LANDSTRASSE 1: Einmaliges Geschäftslokal über zwei Ebenen direkt am Linzer Taubenmarkt

in 4020 Linz | Graben

***HIER WERDEN SIE GESEHEN - ZENTRALER GEHT´S NICHT!*** ***GESCHÄFTSLOKAL ÜBER ZWEI EBENEN MITTEN AM LINZER TAUBENMARKT*** Ihr neuer, klimatisierter Shop am meist frequentierten Platz der Linzer Innenstadt mit großer Auslagenfront! Nutzen Sie diese tolle Chance - zu Ihren direkten neuen Nachbarn zählen beispielsweise Mc Donalds, Bipa, H&M, Casa Moda, Buchhandlung Neugebauer uvm.! Aufteilung der Flächen: - EG: Verglaster Eingangsbereich / Auslage (ca. 10 m²), Verkaufsfläche (ca. 32 m²), Flur / Waschraum und WC (ca. 3 m²) - OG: Verkaufsfläche bzw. Backoffice (ca. 11 m²), Aufenthaltsraum / Personalbereich (ca. 8 m²) Konditionen & Details: Miete: € 3.600,-- zzgl. BK und gesetzlicher USt Unbefristeter Mietvertrag, 3 Jahre Kündigungsverzicht seitens des Mieters Kaution: zw. 3-6 Bruttomonatsmieten (abhängig von Laufzeit, etc.) Erfolgshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher USt Bezug: ab Juli 2019 möglich Sie wollen diese EINMALIGE GELEGENHEIT nutzen? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3600 zzgl 20% USt.Betriebskosten €110 zzgl 20% USt.Heizkosten €75 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €757------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4542------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:163.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 64
Zimmer -
4.542

Zentrale Geschäftsfläche direkt an der Wiener Straße zu vermieten!

in 4020 Linz

Optimale/r Geschäftsfläche/Schauraum direkt an der Wiener Straße zu vermieten! Dieses klimatisierte Geschäftslokal punktet mit einer tollen Schaufensterfront, welche eine perfekte Sichtbarkeit garantiert. Die Fläche teilt sich wie folgt auf: - Heller Verkaufsraum - Teeküche - Praktischer Lagerraum - Eigene Sanitäranlagen KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 9,20/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 1,20/m² zzgl. 20% USt. - Monatl. Kosten für Lift: € 14,02 zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Bezug: ab 01.07.2019 Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2046,17 zzgl 20% USt.Betriebskosten €280,94 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €465,42------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2792,53------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:22.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 222,41
Zimmer -
2.792,53

GESCHÄFTSFLÄCHE IM ATRIUM SHOPPING CENTER

in 4020 Linz

GESCHÄFTSFLÄCHE IM ATRIUM CITY CENTER: Das ATRIUM City Center liegt im unmittelbaren Zentrum von Linz und ist über die Mozartstraße und die Harrachstraße zugänglich. Das Atrium ist fixer Bestandteil der Linzer Shoppingszene und hat sich als innerstädtisches Einkaufszentrum sehr gut entwickelt. Durch diverse Verbesserungen (Lichtkonzept etc.) wurde das Einkaufen für die Besucher noch angenehmer gestaltet. Als Mieter im Atrium, sind Sie auch automatisch Mitglied des LInzer-Cityrings. In der zweigeschoßigen Tiefgarage finden 500 Autos bequem Platz Die Shopausstattung im Detail: Fliesenboden, abgehängte Decke, Beleuchtung, Portal, Lager, Klimaanlage, WC Einen Grundrissplan sowie nähere Details zur Geschäftsfläche, können wir Ihnen gerne auf Anfrage übermitteln.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 52,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 96,88
Zimmer -
4.489,15

Geschäftsfläche in komplett saniertem Gebäude unweit der Linzer Landstraße zu vermieten!

in 4020 Linz

ERSTBEZUG nach Komplettsanierung! Büro- oder Geschäftsfläche in der Linzer Innenstadt zu vermieten! Dieses Gebäude erstreckt sich über 4 Geschoße, wobei das Erdgeschoß multifunktional zB. als Büro oder Geschäft verwendet werden kann. Die optimale Lage - angrenzend zur Linzer Landstraße - garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz, sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. AUFTEILUNG Top 2 - EG: - Gesamtnutzfläche ca. 98,82m² - davon Verkaufsfläche im EG ca. 95,09m² Zusätzlich anmietbare Lagerflächen im Kellergeschoß: - Lager 2 mit ca. 5,62m² (möglicher Personalraum inkl. Anschlüsse für WC und Waschbecken) - Lager 3 mit ca. 10,50m² - Lager 4 mit ca. 5,18m² Die genaue Flächenaufstellung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. kalt: € 25,-/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto monatl.: ca. € 1,80/m² zzgl. 20% USt. (derzeit in Berechnung) Des weiteren können Parkplätze im Hof des Gebäudes um € 130,- zzgl. 20% USt. (inkl. Betriebskosten) angemietet werden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Bezug: ab sofort Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2470,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €494,1------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2964,6
Fläche m² 98,82
Zimmer -
2.964,60