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Gewerbeflächen für den Einzelhandel zur Miete in Linz (Stadt)

108 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in Linz (Stadt) 108 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 88% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 122 Mietimmobilien in Linz (Stadt).

Ihre Gelegenheit: Modernes Geschäftslokal in bester & hochfrequentierter Innenstadtlage!

in 4020 Linz | Mozartstraße 6 - 10

Sichern Sie sich IHR GESCHÄFT an einem der besten & meist frequentierten Linzer Innenstadtlagen! Dieses Geschäftslokal befindet sich nur einen Steinwurf von der Linzer Landstraße entfernt, vis à vis dem Einkaufszentrum "Atrium City Center" und erstreckt sich über 2 Ebenen.Vom Erdgeschoss gelangen Sie über eine interne Stiege in das Obergeschoss. Aufteilung der ca. 488 m² Gesamtfläche: EG: ca.244 m² Verkaufsfläche - mit ca. 10,50 Laufmeter durchgehender und bodentiefer Auslagenfront OG: ca. 240 m² Verkaufsfläche mit WC-Anlagen (inkl. derzeit ca. 63 m² Büro & Lager, Adaptierung zur Geschäfts- bzw. Verkaufsfläche ist jederzeit möglich) HIGHLIGHTS - erstklassige Innenstadtlage! Wenige Schritte entfernt befindet sich die Linzer Landstraße! - ca. 10,50 Laufmeter Auslagenfront Richtung Mozartstraße - voll klimatisiert - sehr hohe Kundenfrequenz - Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage - auch Gastronomie möglich >b>Konditionen: Miete: € 22,-- pro m² zzgl. gesetzlicher USt Betriebs- und Heizkosten: € 3,05 pro m² zzgl. gesetzlicher USt Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 88.000,--) in Form einer Bankgarantie Erfolgshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher USt Sie wollen diese einmalige Chance nützen? Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen bzw. zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort zur Verfügung und würde mich freuen von Ihnen zu hören! Sie erreichen mich unter 0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €10736 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €1488,4 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2444,88------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €14669,28------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 488
Zimmer -
14.669,28

Ihr Geschäftslokal mit großer Verkaufsfläche

in 4030 Linz

Vieles ist möglich für Ihre Zukukunft ****************************************** In diesem Geschäftslokal bzw. Büro nahe des Unimarktes können Sie Ihre Zukunft starten. Sie, Ihre Mitarbeiter oder Kunden können das Geschäftslokal bzw. Büro bequem von der Strassenbahn aus erreichen. Parkplätze in der kostenlosen Kurzparkzone sind vorhanden. Sie befinden sich in einer großen Wohnsiedlung. Somit haben Sie Ihre potenziellen Kunden vielleicht schon in der Umgebung!? Geschäfte, Apotheke bzw. alles für den täglichen Bedarf befindet sich vor Ihrer neuen Türe! Kostenübersicht (alles netto in €): Kaution (brutto=netto)4.500,-- Maklerhonorar (2BMM)3.020,18 Rechtsgeschäftsgebühr 543,63 ----------------------------------------------------------- Einmalig8.243,81 ============================== Miete 966,50 Betriebskosten 291,91 (ohne Heizung oder Strom) ----------------------------------------------------------- Gesamt monatlich1.258,41 ============================== . Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €966,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten €291,91 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €251,68------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1510,09
Fläche m² 146,44
Zimmer -
1.510,09

Günstiges Geschäftslokal für Starter

in 4030 Linz

In diesem Geschäftslokal bzw. Büro nahe des Unimarktes können Sie Ihre Zukunft starten. Aufgeteilt in ein Empfangszimmer, durchgehend nach hinten zu einem angrenzenden offen Zimmer. Das WC befindet sich am Gang. Sie, Ihre Mitarbeiter oder Kunden können das Geschäftslokal bzw. Büro bequem von der Strassenbahn aus erreichen. Parkplätze in der kostenlosen Kurzparkzone sind vorhanden. Sie befinden sich in einer großen Wohnsiedlung. Somit haben Sie Ihre potenziellen Kunden vielleicht schon in der Umgebung!? Geschäfte, Apotheke bzw. alles für den täglichen Bedarf befindet sich vor Ihrer neuen Türe! Kostenübersicht (alles netto in €): Kaution (brutto=netto)1.500,-- Maklerhonorar (2BMM)1.163,81 Rechtsgeschäftsgebühr 174,57 ----------------------------------------------------------- Einmalig2.838,38 ============================== Miete 281,16 Betriebskosten 121,84 (ohne Heizung oder Strom) Manipulationsgebühr 1,10 ----------------------------------------------------------- Gesamt monatlich 404,10 ============================== Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €281,16 zzgl 20% USt.Betriebskosten €121,84 zzgl 20% USt.Sonstiges €1,1 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €80,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €484,92
Fläche m² 46,86
Zimmer -
484,92

Ihr Geschäftslokal in Linz

in 4030 Linz

In diesem Geschäftslokal bzw. Büro nahe des Unimarktes können Sie Ihre Zukunft starten. Ein großzügiger Empfangsbereich, dahinter der Vorraum. Vom Vorraum aus kommt man in den Aufenthaltsraum mit Küche (möbeliert) sowie in das Stiegenhaus und in einen weiteren sehr großen Raum (Technikbereich). Im Stiegenhaus befindet sich das WC. Sie, Ihre Mitarbeiter oder Kunden können das Geschäftslokal bzw. Büro bequem von der Strassenbahn aus erreichen. Parkplätze in der kostenlosen Kurzparkzone sind vorhanden. Sie befinden sich in einer großen Wohnsiedlung. Somit haben Sie Ihre potenziellen Kunden vielleicht schon in der Umgebung!? Geschäfte, Apotheke bzw. alles für den täglichen Bedarf befindet sich vor Ihrer neuen Türe! Kostenübersicht (alles netto in €): Kaution (brutto=netto)2.400,-- Maklerhonorar (2BMM)1.588,82 Rechtsgeschäftsgebühr 285,99 ----------------------------------------------------------- Einmalig4.274,81 ============================== Miete 461,10 Betriebskosten 199,81 (ohne Heizung oder Strom) Manipulationsgebühr 1,10 ----------------------------------------------------------- Gesamt monatlich 662,01 ============================== Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €461,1 zzgl 20% USt.Betriebskosten €199,81 zzgl 20% USt.Sonstiges €1,1 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €132,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €794,41
Fläche m² 76,85
Zimmer -
794,41

STARTEN SIE MIT IHREM UNTERNEHMEN DURCH

in 4020 Linz

Sie suchen einen neuen Standort, um erfolgreich durchzustarten? Die optimale Raumaufteilung eignet sich bestens für eine Praxis, Werbeagentur, Kosmetikstudio oder einfach als Büro. Die großen Fensterfronten und der ebenerdige Eingang sind nur einige Vorzüge von diesem Ladenlokal. Sie bekommen ein vollkommen leeres Lokal, welches Sie je nach Bedarf individuell gestalten können. Es besteht auch die Möglichkeit nur ein Teil des Lokals zu mieten, d.h. das Lokal wird in 40m² und 60m² aufgeteilt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - nähe Krankenhaus - gute Raumaufteilung - helle Räumlichkeiten - große Fensterfronten - gute Passantenlage - zentrale Lage - ebenerdiger Eingang - Anschluss öffentliche Verkehrsmitteln - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 100
Zimmer 2
2.840

BOUTIQUE SAMT INVENTAR UND STAMMKUNDEN

in 4020 Linz

Die Boutique befindet sich in der wunderschönen Linzer Altstadt und eignet sich ideal für Unternehmer, die gleich durchstarten möchten. Für das gesamte Inventar und die Einrichtung wird eine Ablöse verlangt, welche vor Ort verhandelbar ist. Bestehende Kunden und die stark frequentierte Lage sind ein Teil der Vorzüge von dieser Boutique. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - stark frequentierte Lage - Stammkunden - Preiswert - bestehendes Inventar samt Lieferanten - startbereit - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 24
Zimmer 1
810

Tolles Geschäftslokal an der Landstraße!

in 4020 Linz

Wunderschönes kleines aber feines Geschäftslokal direkt in der Stadtmitte auf der Landstraße/ Mozartkreuzung. Das Geschäft verfügt über ein hoch frequentiertes Schaufenster, einen Lagerraum und ein WC mit Waschbecken. Die Verkaufsfläche wäre ideal für ein Schmuckgeschäft, aber auch andere Branchen sind erwünscht. KEINE GASTRONOMIE! Der neue Mieter hat die Möglichkeit, im ersten Stock ein Büro im Ausmaß von 40 - 100 m² Fläche dazu zu mieten. Laut Auskunft des Eigentümers ist ein Anschluss für ein Kombigerät für Heizung und Klimaanlage vorhanden. Durch die zentrale Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Ordnung halber halten wir fest, dass bei nicht rechtzeitiger Absage des vereinbarten Besichtigungstermines der bereits angefallene Aufwand in Rechnung gestellt wird. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnr 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €300 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €860------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5160
Fläche m² 40
Zimmer -
5.160

Geschäftslokal Linz-Zentrum!

in 4020 Linz

Geschäftslokal in der Klosterstraße! Das Geschäftslokal liegt in der Klosterstraße, eingebettet zwischen Hauptplatz - Landhaus und Landstraße. Es stehen ca. 43,45 m² Verkaufsfläche (Gewölbe) sowie ein zusätzlich beheizter, ebenerdiger, ca. 27,13 m² großer Lagerraum inkl. WC zur Verfügungen. Die Geschäftsflächen bieten neben einer großen verglasten Auslage einen verfliesten Bodenbelag, Stromanschlüsse und eine Wasseranschluss für z.B. eine kleine Teeküche. Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Pree, MBA, akad. IM, DONAU-RAUM, PREE IMMOBILIEN e.U., unter der Tel. Nr. 0676 / 69 69 667 gerne zur Verfügung. ACHTUNG: KEINE GASTRONOMIE MÖGLICH! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €800 zzgl 20% USt.Betriebskosten €150 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €190------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1140
Fläche m² 43,45
Zimmer -
1.140

Geschäftsfläche mit großflächiger Schaufensterfront in frequentierter Lage!

in 4020 Linz

Attraktive Geschäftsfläche in bester Zentrumslage von Linz! Dieses ca. 156,49m² große Geschäftslokal verfügt über eine bodentiefe Schaufensterfront und garantiert somit perfekte Licht- und Raumverhältnisse. Das Geschäft befindet sich im EG eines neu errichteten Wohnhauses und kann nach eigenen Belieben und Wünschen frei gestaltet werden. Neben der optimalen Raumaufteilung besticht die Geschäftsfläche durch ihre automatische Eingangs-Schiebetür, als auch durch eine Drehtüre. Das Neubau-Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Linzer Bahnhof, die Landstraße ist fußläufig in weniger als 3 min. erreichbar. Des weiteren steht einer öffentlichen An- bzw. Abreise nichts im Weg, da scih unweit des Objektes eine Bus- als auch eine Straßenbahnhaltestelle befindet. Auch für ausreichend Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage ist gesorgt! Die Kosten hierfür belaufen sich pro Tiefgaragenstellplatz auf € 127,-/Monat (Miete inkl. Betriebskosten brutto). ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 350m Straßenbahn - 650m Autobahnauffahrt - 1,9 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 130m Apotheke - 350m Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2034 zzgl 20% USt.Betriebskosten €194,17 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €445,63------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2673,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 156,49
Zimmer -
2.673,80

Top-Geschäftsfläche auf der Linzer Landstrasse

in 4020 Linz | Landstrasse 105

Am Standort Landstrasse 105 wurde 2013 ein Neubau mit einer Nutzfläche von 2.645 m² über 6 Etagen und einer Tiefgarage für 50 PKW Stellplätze errichtet. 20 der Stellplätze wurden als Stapelparker gebaut. Im Erdgeschoss kann aktuell noch eine Geschäftsfläche in der Größe von ca. 330 m² und einer Schaufensterfront von ca. 10 Meter zur Landstrasse angemietet werden. Im Erdgeschoß befindet sich angrenzend eine Filiale der Firma BIPA. Im 1.OG stehen noch Büroflächen mit ca. 350 m² zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe wurde das neue Linzer Musiktheater eröffnet, wodurch dieses Umfeld belebt wurde. Die Stadt Linz hat in den letzten Monaten diesen Bereich der Landstrasse mit hohen Investitionen wesentlich attraktiver gemacht und das Straßenniveau mit dem Gehsteig in eine Ebene versetzt. Weiters wurde der Verkehr Richtung Innenstadt als Einbahn geplant. Dadurch finden nun Fußgänger wesentlich bessere Flaniermöglichkeiten vor. Auch der nahegelegene Schillerpark und der Volksgarten wurden wesentlich verschönert.
Fläche m² 330
Zimmer -
35