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Gewerbeflächen für den Einzelhandel zur Miete in Linz (Stadt)

102 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in Linz (Stadt) 102 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 89% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 115 Mietimmobilien in Linz (Stadt).

Fläche m² 101
Zimmer -
2.329,24

Attraktives Geschäftslokal in Linz Urfahr

in 4040 Linz | Fiedlerstraße 2 - 4

Attraktives Geschäftslokal in Linz Urfahr Beste Erreichbarkeit aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Straßenbahn und Bushaltestellen, der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, Parkplätze können nach Verfügbarkeit in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt od. Rathaus) angemietet werden. Ein Haltebereich für Ladetätigkeit besteht direkt vor dem Geschäftslokal ebenso wie im Innenhof. Die Linzer Innenstadt ist nur einen Steinwurf entfernt, ebenso befinden sich in der näheren Umgebung einige gemütliche Gaststätten. Die Nutzfläche von ca. 265,96 m² teilt sich auf eine Fläche von ca. 169m² im EG sowie 96,96m² in der Galerie auf. Die Galerie ist über eine Stahltreppe zu erreichen und verleiht diesem Lokal einen besonderen Flair. Die große und schöne Fensterfront auf Seite der Fiedlerstraße kann perfekt für Werbezwecke und zur Präsentation ihrer Produkte genutzt werden. Das Geschäftslokal ist ab 01.07.2019 Verfügbar. Die Heizkosten sind Verbrauchsabhängig und betragen voraussichtlich € 165,48 Netto / Monat Für die Vertragserstellung und Übergabe wird dem Mieter von der Hausverwaltung einmalig eine Abwicklungspauschale in Rechung gestellt. Das Geschäftslokal teilt sich auf die Objekte Fiedlerstr. 2 und Fiedlerstr. 4 auf und wird von 2 verschiedenen Eigentümern vermietet. Aus diesem Grund wir es für das Geschäftslokal auch 2 Mietverträge sowie 2 Vorschreibungen geben. Fiedlerstr. 2: HWB 87,2 kWh/(m²a) Fiedlerstr. 4: HWB __,_ kWh/(m²a) Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stefan Pichler 0664 2430240 gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2086,95 zzgl 20% USt.Betriebskosten €320,41 zzgl 20% USt.Heizkosten €165,48 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €514,57------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3087,41------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:87.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 265,96
Zimmer -
2.888,83

Geschäftslokal an der Landstraße beim Schillerpark

in 4020 Linz | Landstraße 89

Barrierefreie Geschäftsräumlichkeiten im Erdgeschoss direkt an der Linzer Landstraße gelegen, können ab sofort gemietet werden. Die Immobilie liegt gegenüber dem Schillerpark, die Strassenbahn und Bushaltestellen sind unmittelbar daneben. Eine große Auslagenfront lädt ein zum Kaufen. Ob Handel oder Gastronomie - in großzügigem Ambiente mit viel Raum für die Präsentation Ihrer Waren können Sie sofort Ihr Geschäft eröffnen. Für den Lebensmittelhandel sind ausreichende Präsentationsflächen vorhanden. Geeignet auch für Gastronomie - genügend Platz für mind. 150 Sitzplätze. Parken direkt vor dem Geschäft (Kurzparkzone) oder in umliegenden, öffentlichen Tiefgaragen möglich. Weitere Vorteile: + große Auslagenfront an der Landstraße + barrierefreier Eingang + getrennte WCs, Teeküche, Platz für Kühlräume Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irmgard Donko unter Mobil 0664/511 9882 sehr gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €16200 zzgl 20% USt.Betriebskosten €750 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €3390------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €20340------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 453,97
Zimmer -
20.340

Ruhiges Atelier über 2 Ebenen direkt am Linzer Hauptplatz

in 4020 Linz | Hauptplatz 17

IHR ATELIER bzw. BÜRO - DIREKT AM LINZER HAUPTPLATZ Dieses Atelier/Büro/Ordination befindet sich in einem ruhigen Innenhof eines denkmalgeschützten Altbaujuwels direkt am Linzer Hauptplatz. Die ca. 162 m² große Fläche unterteilt sich wie folgt: EG: - 2 Räume - WC OG: - großer Raum - 3 weitere Räume Bezug ab sofort möglich! Die Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €815 zzgl 20% USt.Betriebskosten €260 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €215------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1290------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:180.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 162
Zimmer -
1.290

GESCHÄFTSFLÄCHE IN LINZ URFAHR/HAUPTSTRASSE

in 4040 Linz

GESCHÄFTSLOKAL IN URFAHR/ZENTRUM: Dieses 103 m2 große Geschäftslokal befindet sich in gut frequentierter Lage im Zentrum von Urfahr. Das Wohn- Geschäftshaus samt Lokal wurde 2013 generalsaniert. Ob als klassisches Geschäftslokal oder als kleine Gastronomie - durch die durchdachte Sanierung und Vorbereitung, stehen Ihnen alle Varianten offen. Auf Wunsch, kann im Kellergeschoß auch ein Lagerraum mitvermietet werden. Aktuell wird das Lokal als klassischer Verkaufsladen genutzt. Besichtigungen sind jedoch auf Anfrage gerne bereits möglich. Bei Interesse, stehen wir Ihnen als Hausverwaltung, gerne für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 43,00  HWB Klasse: B
Fläche m² 103
Zimmer -
2.355,08

TOP Preis Leistung - Schöne und praktische Geschäftsfläche - hervorragender Zustand

in 4030 Linz | Melissenweg 4

TOP Preis Leistung - Schöne und praktische Geschäftsfläche - hervorragender Zustand Dieses sehr schöne und praktische Geschäftslokal steht zur Neuvermietung. Der verkehrsgünstige Standort in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburgerstraße sowie der nähe zum Infracenter bietet jede Menge Chancen und Möglichkeiten. Durch das sehr große Glasportal gelangt jede Menge Tageslicht in die Räumlichkeit so das eine sehr helle und freundliche Atmosphäre entsteht. Die komplette Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist in hervorragendem Zustand. Im hinteren Bereich steht ein Damen u. eine Herren Toilette zu Verfügung. Vor dem Objekt befinden sich ausreichend KFZ Abstellmöglichkeiten. Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig € 360,-- in Rechnung. Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stefan Pichler 0664 2430240 gerne zu Verfügung. Viele weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.zeininger.immobilienAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €601,63 zzgl 20% USt.Betriebskosten €136,1 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €147,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €885,28------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 100
Zimmer -
885,28

Geschäftslokal in frequentierter Lage in Urfahr

in 4040 Linz

Dieses Geschäftslokal befindet sich in Urfahr in einer sehr guten Frequenzlage. Die Räumlichkeit teilt sich auf in zwei große Verkaufs- oder Ausstellungsräume mit einem Schaufenster und einem seperatem WC. Das Objekt ist besonders gut geeignet für einen Dienstleistungsbetrieb oder einer Kanzlei sowie für einen Handelsbetrieb. Eine Einzelgarage kann bei Bedarf für € 85,- inkl. Umsatzsteuer und Betriebskosten pro Monat angemietet werden. Die Heizkosten werden direkt vom Energieversorgungsunternehmen vorgeschrieben. Bei Bedarf kann die Lüftung und die Notbeleuchtung um € 4.500,- abgelöst werden. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Nummer 07239/51 00 511 oder unter 0699/17 11 30 01 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €349,47 zzgl 20% USt.Betriebskosten €67,2 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €83,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €500------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:133.94 kWh/(m²a)
Fläche m² 55
Zimmer -
500

Super Gelegenheit - Exklusive Geschäfts/Bürofläche in der Innenstadt!

in 4020 Linz

Zu Vermietung gelangt eine ca. 249,34m² Geschäfts. bzw. Bürofläche in der Linzer Innenstadt! Die zentrale Lage des Objektes bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur, nahe der Linzer Landstraße mit etlichen Geschäften und namhaften Restaurants, sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn und Busanbindung. Werthaltigkeit und moderne Architektur stehen bei diesem Gewerbeobjekt an erster Stelle! KURZ: viel Erfahrung und Fingerspitzengefühl verpackt in ein durchdachtes Baukonzept! Die Einheit verfügt über ein eigenes großes Kellerabteil und über eine eigene Terrasse welche in Richtung Innenhof ausgerichtet ist. Highlights dieser Büro-/Geschäftsfläche: - Barrierefrei - Raumhöhen von 2,70m - 2,90m - Fußbodenheizung - Zentralste Lage - Hauseigene Tiefgarage, 8 Tiefgaragenplätze verfügbar - Terrasse: ca. 9,76m² - Kellerabteil: ca. 11,03m² Mitgestaltungsmöglichkeit für den zukünftigen Mieter ist noch vorhanden! Das Objekt wird seitens Bauträger schlüsselfertig ausgeführt! Interesse? Gerne begleiten wir Sie vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2490,34 zzgl 20% USt.Betriebskosten €541,66 zzgl 20% USt.Reparaturfonds €82,59 Umsatzsteuer €606,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3720,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Fläche m² 249,34
Zimmer -
3.720,99

"DIE Geschäftsfläche" im Herzen von Linz, zu vermieten - PROMENADEN-GALERIEN!!

in 4020 Linz

Lagebeschreibung: Die neuen Promenaden-Galerien mit einer Gesamtfläche von ca. 11.900 m² (Verkaufsflächen, Büroflächen und Wohnungen) befinden sich direkt an der Promenade, welche die Fußgängerzone der Landstraße mit Altstadt und Schlossberg verbindet und so klingende Namen wie das Linzer Landhaus, das Landestheater, das traditionsreiche Café Traxlmayr und die J. Wimmer GmbH mit den OÖ Nachrichten und Tips beherbergt. Mit ihrer Attraktivität sorgen die Promenaden-Galerien für eine Aufwertung des gesamten Stadtteils und setzen auch für ihre Umgebung wichtige Impulse zur Weiterentwicklung. Zentrale Innenstadtlage und ruhige Umgebung müssen kein Widerspruch sein, wie die Promenaden Galerien beweisen. Beste Anbindung an den öffentlichen und Individual-Verkehr sowie eine lebendige Infrastruktur machen die Promenaden Galerien zum perfekten Mittelpunkt für berufliche wie private Lebenskonzepte im gehobenen Bereich. Objektbeschreibung: Die Geschäftsfläche bietet ca. 106 m² für Ihr Business. Die Promenaden-Galerien weisen insgesamt rund 1.720 m² Einkaufsfläche, aufgeteilt auf elf Shops unterschiedlicher Größe, im Erdgeschoss auf. Wo sich historischer Altbestand und moderne Neuarchitektur treffen, trifft sich zukünftig auch anspruchsvolles Publikum für Einkäufe oder einen kommunikativen Plausch. Die mit Glas überdachte Galeriezone schafft eine neue städtische Gasse und verbindet Promenade mit Herrenstraße und Steingasse. In zentralen Galerie-Bereichen werden neben ihren Geschäftsflächen auch ein Restaurant, ein Café sowie ein eigener Veranstaltungssaal mit Seminarräumlichkeiten angesiedelt. Exklusive Wohnungen in den oberen Geschossen, eine dreigeschossige Tiefgarage mit 504 Stellplätzen und ein Design Budget Hotel komplettieren die Promenaden-Galerien zu einem eigenen Stadtviertel für gehobene Ansprüche. Zum angegebenen Hauptmietzins wird zusätzlich noch eine Umsatzmiete (die noch zu vereinbaren ist) verrechnet. Geplante Eröffnung im Herbst 2018. Tiefgaragenplätze können in ausreichender Anzahl angemietet werden. Heizwärmebedarf: 26,8 kWh/m²a Klasse Heizwärmebedarf: B Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:26.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 106
Zimmer -
auf Anfrage

sonniges Geschäftslokal mit Auslagenfront in frequentierter Lage

in 4020 Linz

Dieses Geschäftslokal befindet sich in Linz und verfügt über eine große Fensterfront, welche sich gut für Werbezwecke eignet. Das Objekt teilt sich auf in einem Verkaufsraum, einen weiteren kleineren Verkaufsraum oder Büro und ein WC. Das Geschäftslokal eignet sich durch die Friedhofnähe bestens als Standort für einen Blumenhändler, Steinmetz oder ähnliche Gewerbebetriebe. Durch die ausgezeichnete Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Auf Grund der in der Nähe befindlichen Bushaltestelle ist eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 07239 / 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1145,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten €67,11 zzgl 20% USt.Sonstiges €11,29 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €244,78------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1468,68
Fläche m² 39,5
Zimmer -
1.468,68