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Einzelhandel mieten in Innenstadt

84 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in Innenstadt 84 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 93% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 90 Mietimmobilien in Innenstadt.

SHOP-HIGHLIGHT zwischen Linzer Taubenmarkt & Hauptplatz!

in 4020 Linz | Schmidtorstraße 6

SICHERN SIE SICH DIESEN BESTPLATZ FÜR IHRE GESCHÄFTE! Einmalige Gelegenheit für IHREN SHOP an einem der besten & meist frequentierten Linzer Innenstadtlagen! Die Schmidtorstraße liegt zwischen Taubenmarkt und Hauptplatz - die Verlängerung der Landstraße! Aufteilung der ca. 260 m² Gesamtfläche: EG: ca. 110 m² Verkaufsfläche - mit großen und bodentiefen Schaufenstern OG: ca. 250 m² Fläche (ca. 98 m² Verkaufsfläche, ca. 45 m² Büro & Lager, Abstellraum, WC) HIGHLIGHTS - erstklassige Innenstadtlage in repräsentativem Stadthaus - große Auslagenfront - namhafte Nachbarschaft (Nespesso Boutique, Bose Store, Vapiano, Juwelier Böheim, uvm) - sehr hohe Kundenfrequenz - auch Gastronomie möglich Konditionen: Miete: € 15.000,-- zzgl. gesetzlicher USt Betriebskosten: € 550,-- zzgl. gesetzlicher USt Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Investition und Vertragslänge) Erfolgshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher USt Sie wollen diese einmalige Chance nutzen? Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen bzw. zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort zur Verfügung und würde mich freuen von Ihnen zu hören! Sie erreichen mich unter 0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €15000 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €15000------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 260
Zimmer -
15.000

GESCHÄFTSFLÄCHE IN BESTER INNENSTADTLAGE

in 4020 Linz | Marienstraße

Immobilienart: Geschäftsfläche G 03 + G02 Lage Mietgegenstand:Die Geschäftsfläche befindet sich in Bester Innenstadt Lage in Linz. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Landstraße auf Höhe Taubenmarkt. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger/Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich Buslinien sowieso die Straßenbahnlinien 1,2,3 und 4. Heizwärmebedarf:keine Vorlage eines Energieausweises Vermittlungstyp:Geschäftsfläche, unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer vierteljährlichen Frist möglich. Geschäftsfläche: 82,00 m² Miete Geschäftslokal:     Monatsmiete                                                                800,00 € Betriebskosten Akonto                                                 98,36 € Nettomonatsmiete inkl. BK                                       898,36 € Umsatzsteuer 20%                                                     179,67 € Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt.                         1.078,03€ Energiekosten:Strom- und Heizkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Mietbeginn/Dauer: ab 1. Jänner 2018 bzw. nach Vereinbarung Kaution:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. USt, somit Euro 3.235,-- (in Worten: dreitausendzweihundertfünfunddreißig) kann per Überweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20 % USt, somit Euro 3.234,10 (in Worten: dreitausendzweihundertvierunddreißig Komma zehn). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen und betragen einmalig ca. Euro 429,96 (in Worten: Euro vierhundertneunundzwanzig Komma sechsundneunzig). AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTOPH FEILMAIR Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: 0732/ 605533-366, M: 0664/81 85 375, christoph.feilmair@arev.at
Fläche m² 82
Zimmer -
1.078,03

GESCHÄFTSFLÄCHE IN PERFEKTER LINZER INNENSTADTLAGE

in 4020 Linz | Schmidtorstraße 2

Geschäftsfläche EG + 1.OG Lage/Mietgegenstand: Diese tolle Geschäftsfläche, ehemalige „Eduscho“-Fläche, liegt in der gut frequentierten Schmidtorstaße, gegenüber der modernenRestaurantkette „Vapiano“.Eine bessere Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahnlinien 1,2,3 und 4), kann man sich dank der optimalen Lage nicht wünschen. Mit der direkten Nähe zum Linzer Hauptplatz und zum Taubenmarkt, können Sie die Vorteile der Zentrumslage in vollen Zügen genießen. Vermittlungstyp:Bürofläche Heizwärmebedarf:149,1 kWh/m²a Detailinformationen: Geschäftsfläche: 165,32 m² EG: 102,41 m², zusammengesetzt aus: Verkaufsraum, Vorraum, Lager und zwei getrennte WC Anlagen 1. OG: 62,91 m², zusammengesetzt aus: Personalraum, Vorraum, Abstellraum, Gangfläche, Technik, Arbeitsraum und WC Miete auf Anfrage! Betriebskosten:werden derzeit mit Euro 206,65 zzgl. gesetzlicher USt. von 20 % akontiert Strom:wird direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Mietbeginn/Dauer: ab 01.01.2018, unbefristetes Mietverhältnis Kaution:Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. und kann mittels Bankgarantie hinterlegt werden Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter und ebenso auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen. Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung sind zur Gänze vom Mieter zu tragen.   KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: 0664/ 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 149,10
Fläche m² 165,32
Zimmer -
auf Anfrage

Tolles Geschäftslokal an der Landstraße!

in 4020 Linz

Wunderschönes kleines aber feines Geschäftslokal direkt in der Stadtmitte auf der Landstraße/ Mozartkreuzung. Das Geschäft verfügt über ein hoch frequentiertes Schaufenster, einen Lagerraum und ein WC mit Waschbecken. Die Verkaufsfläche wäre ideal für ein Schmuckgeschäft, aber auch andere Branchen sind erwünscht. KEINE GASTRONOMIE! Der neue Mieter hat die Möglichkeit, im ersten Stock ein Büro im Ausmaß von 40 - 100 m² Fläche dazu zu mieten. Laut Auskunft des Eigentümers ist ein Anschluss für ein Kombigerät für Heizung und Klimaanlage vorhanden. Durch die zentrale Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Ordnung halber halten wir fest, dass bei nicht rechtzeitiger Absage des vereinbarten Besichtigungstermines der bereits angefallene Aufwand in Rechnung gestellt wird. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnr 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €300 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €860------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5160
Fläche m² 40
Zimmer -
5.160

Großzügiges, helles Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe zur Landstraße

in 4020 Linz | Schillerstraße

Zur Vermietung gelangt eine barrierefreie Geschäfts- bzw. Praxisfläche in einem perfekt gepflegten Jugendstilhaus neben der Landstraße. Die äußerst gepflegte Fläche im EG besticht durch die altbautypischen hohen Räume, hat Fensterflächen im Süden (Schillerstraße) und im Norden (hauseigener Innenhof) und lässt sich vollkommen flexibel aufteilen, da es kaum tragende Wände gibt. Die Fläche diente bisher als Kundencenter eines renommierten Bankinstitutes. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich zu den 140 m² im Erdgeschoß sowohl 100 m² Fläche im Untergeschoß (ehemaliger Tresorraum) als auch sehr Gepflegte Räumlichkeiten im 1. OG anzumieten und direkt mit der EG-Fläche zu verbinden (interne Wendeltreppe). Parken können Sie bequem im abgesperrten, hauseigenen Innenhof. Hier sind Parkplätze zum Preis von Brutto € 96/Monat für Sie reserviert. Vor der Türe und rund um die Liegenschaft gibt es ausreichend Kurzparkzonen. Die Landstraße mit sämtlichen öffentlichen Verkehrsmitteln, Gastronomieerlebnissen und Einkaufsmöglichkeiten liegt lediglich 50 Meter von Ihrer Haustüre entfernt. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1960 zzgl 20% USt.Betriebskosten €140 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €420------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2520------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:74.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 140
Zimmer -
2.520

Zentrale Geschäftsfläche mit Altaucharme zu vermieten!

in 4020 Linz

Altbau Geschäftsfläche in zentraler Lage zu vermieten! Diese einzigartige Geschäftsfläche ist direkt an der Donaulände beim Eingang zur Altstadt neben dem Salzamt gelegen und bietet viel Raum für Ihre kreativen Geschäftsideen. Das Geschäftslokal wurde neu saniert, mit einer zentralen Lüftungsanlage ausgestattet und wird im Edelrohbau übergeben - Anpassungen können in Absprache mit dem Vermieter durchgeführt werden. Neben den 2 großen Räumen verfügt das Geschäft über einen Gangbereich sowie zwei getrennte Toiletten. Duch die Werbemöglichkeit in zentraler Lage direkt neben dem frequentierten Salzamt und der Straße können Sie Ihr Geschäft perfekt in Szene setzen! Die Heizkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet und werden derzeit auf ca. EUR134,22 netto pro Monat geschätzt. Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €782,95 zzgl 20% USt.Betriebskosten €223,7 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €201,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1207,98------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:86.83 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 111,85
Zimmer -
1.207,98

Ihre Gelegenheit: Modernes Geschäftslokal nahe der Mozartkreuzung / Landstraße!

in 4020 Linz | Mozartstraße 6 - 10

Sichern Sie sich IHR GESCHÄFT an einem der besten & meist frequentierten Linzer Innenstadtlagen! Dieses Geschäftslokal befindet sich nur einen Steinwurf von der Linzer Landstraße entfernt, vis à vis dem Einkaufszentrum "Atrium City Center" und erstreckt sich über 2 Ebenen. Vom Erdgeschoss gelangen Sie über eine interne Stiege in das Obergeschoss. Aufteilung der ca. 488 m² Gesamtfläche: EG: ca. 244 m² Verkaufsfläche - mit ca. 10,50 Laufmeter durchgehender und bodentiefer Auslagenfront OG: ca. 240 m² Verkaufsfläche mit WC-Anlagen (inkl. derzeit ca. 63 m² Büro & Lager, Adaptierung zur Geschäfts- bzw. Verkaufsfläche ist jederzeit möglich) DETAILS - erstklassige Innenstadtlage! Wenige Schritte entfernt befindet sich die Linzer Landstraße! - ca. 10,50 Laufmeter Auslagenfront Richtung Mozartstraße - voll klimatisiert - sehr hohe Kundenfrequenz - Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage - auch Gastronomie möglich! Konditionen: Miete: € 22,-- pro m² zzgl. gesetzlicher USt Betriebskosten: € 3,05 pro m² zzgl. gesetzlicher USt Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 88.000,--) in Form einer Bankgarantie Erfolgshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher USt Sie wollen diese einmalige Chance nützen? Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen bzw. zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort zur Verfügung und würde mich freuen von Ihnen zu hören! Sie erreichen mich unter 0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €10736 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1488,4 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2444,88------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €14669,28------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 488
Zimmer -
14.669,28

IHR Geschäftslokal mit riesiger Auslage in der Linzer Innenstadt

in 4020 Linz | Rainerstraße 23

Sehr gut gelegenes Geschäftslokal in einem komplett renovierten Stadthaus. Das Objekt ist folgendermaßen aufgeteilt: - großzügige Büro bzw Geschäftsfläche - Serverraum - Aufenthaltsraum mit Küche - 2 getrennte WC - Waschraum mit Dusche - kleiner Abstellraum In der hauseigenen Tiefgarage stehen Plätze zur Anmietung bereit - ca. € 95,-- pro Monat! Bezug nach Vereinbarung. Für nähere Informationen und/od. einer Begehung vor Ort steht Ihnen unser Herr Roman Hintersteiner jederzeit und unverbindlich unter Tel.: 0732 770885-19 bzw. 0664 88737870 zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1477 zzgl 20% USt.Betriebskosten €347,77 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €364,95------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2189,72------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:20.85 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 210,88
Zimmer -
2.189,72

NEUBAU - Attraktive Geschäftsfläche in bester Zentrumslage

in 4020 Linz | Weingartshofstraße 33 - 35

NEUBAU GESCHÄFTSLOKAL IN BESTER ZENTRUMSLAGE Ab sofort gelangt eine äußerst repräsentative und großzügige Geschäftsfläche in einem spektakulären Neubauwohnhaus mit 72 Wohnungen zur Vermietung. Die FREI & FLEXIBEL GESTALTBARE Geschäftsfläche im EG besticht durch ihre großzügige, bodentiefe Fensterfront und sorgt dadurch für optimale Raum- und Lichtverhältnisse. Das Objekt befindet sich in bester Zentrumslage unweit der Linzer Landstraße. Einen Steinwurf entfernt befindet sich eine Straßenbahn- und Bushaltestelle. Auch der Linzer Hauptbahnhof ist in wenigen hundert Metern fußläufig erreichbar. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung bereit. Miete inkl. BK brutto: € 127,-- pro Monat Für nähere Informationen und/oder einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort steht Ihnen Herr Roman Hintersteiner unter 0732 77 0 88 5 bzw. 0664 88 737 870 gerne und jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2034,37 zzgl 20% USt.Betriebskosten €193,87 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €445,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2673,88------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 156,49
Zimmer -
2.673,88

Lichtdurchflutete und flexible Geschäftsfläche in zentraler Linzer Stadtlage

in 4020 Linz | Lederergasse 29

Lichtdurchflutete und flexible Geschäftsfläche in zentraler Linzer Stadtlage Die ab sofort zu Verfügung stehende Geschäftsfläche mit knapp 249 m² befindet sich im EG des Gebäudes und verfügt über eine durchgehende Auslagenfront und eigenet sich somit perfekt als Verkaufs- bzw. Bürofläche. Highlights im Überblick: -> vorinstallierte Klimaanlage für die gesamte Fläche -> Cat.6 EDV Verkabelung -> 2 Parkplätze direkt vor der Tür -> Anlieferungmöglichkeiten inkl. Lastenlift zu Archiv/Keller/Lager -> Alarmanlage Miete: € 6,- /m² netto mtl. Betriebskosten-Akonto: € 1,94 /m² netto mtl. Heizkosten-Akonto: € 0,84 /m² netto mtl. (Fernwärme) Die Geschäftsfläche verfügt über ein Archiv/Lager/Keller inkl. Lastenlift mit ca. 30 m², welches direkt über eine Wendeltreppe in der Einheit erreicht werden kann. Optmiale Infrastruktur ist hier garantiert: eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, der Anschluss an die Mühlkreis-Autobahn A7 ist nur wenige Meter entfernt, sowie die beliebte Linzer „Landstraße"ist fußläufig erreichbar. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Lukas Strasser (0664 88 26 16 87) steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1492,86 zzgl 20% USt.Betriebskosten €481,84 zzgl 20% USt.Heizkosten €156,69 zzgl 20% USt.Warmwasser €52,23 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €436,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2620,35------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:66.95 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 248,81
Zimmer -
2.620,35