Gewerbeflächen für den Einzelhandel zur Miete in Wiener Neustadt (Stadt)

44 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in Wiener Neustadt (Stadt) 44 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 88% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 50 Mietimmobilien in Wiener Neustadt (Stadt).

Staffelmiete - 2700 Wr.Neustadt - Geschäftslokal - Ordination - Kosmetik - Showroom

in 2700 Wiener Neustadt

Das zu vermietende Geschäftslokal mit 142 m2 Nutzfläche liegt im beliebten Wr.Neustadt Vis a Vis Merkur City mit beachtlich grossen Auslagenscheiben, wodurch eine gute natürliche Belichtung der Geschäftsfläche ermöglicht wird. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: -  ein bemerkenswerter ca.62 m2 heller Hauptraum -  ein zweiter Raum gleich dahinter mit 36 m2 -  3 Nebenräumen die perfekt als Lager, Büro etc. nutzbar sind -  einen Sanitärraum mit Dusche -  ein Vorraum -  zwei separate WC's  Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand alle Räume sind mit Fliesenböden und Thermofenster ausgestattet und eigenen sich hervorragend für jedwede Branche. Hervorragend würde sich das Objekt für eine Ordination, Beauty Salon oder Büro eignen. Beheizt wird das Geschäftslokal mit einer Gaszentralheizung. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, zahlreiche trendige Geschäfte und das EZ Merkur City sind im Umfeld etabliert. Ein weiterer großer Pluspunkt ist der große Parkplatz DIREKT vor dem Haus. Gastronomie ist allerdings ausgenommen. Staffelmiete: 1 Jahr //  6,-- Euro / m2 netto 852,-- Euro zzgl. BK und USt. 2 Jahr //  7,-- Euro / m2 netto 994,-- Euro zzgl. BK und USt. 3 Jahr //  8,-- Euro / m2 netto 1.136,-- Euro zzgl. BK und USt. ab dem 4. Jahr // 9,-- Euro / m2 netto 1.278,-- Euro zzgl. BK und USt. Miete ab dem 4.Jahr inkl. BK und MWSt: 1.874,40,-- Euro Betriebskosten pauschal: 2,-- Euro / m2 exkl.Heizkosten und USt Kaution: 5.000,-- Euro Provision: 3 BMM + 20 % USt 5 Jahre plus Option auf Verlängerung Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Sollten Sie Fragen zu dieser Objekt haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, kontaktieren Sie bitte Hr.Chen unter 0664/886 20 668 oder chen@drako-immobilien.at Aufgrund der Nachweispflicht beim Vermieter/Verkäufer bitte ich Sie schriftlich anzufragen mit vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank im Voraus. Wir weisen ausdrücklich auf unser familiär/wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 142
Zimmer -
1.278 9,00 €/m²

Laden 4 – Augustinhof – mit Startbonus

in 2700 Wiener Neustadt

  Zur Vermietung gelangt ein typisches Altbau Gassengeschäftslokal direkt in der Fußgängerzone der Wiener Straße/Augustingasse im Augustinhof, Nahe dem Domplatz.  Das Objekt besteht aus 1 größeren gassenseitigem Raum, 1 Lager oder Büroplatz, 1 WC und 1 Teeküche.  Das Geschäft verfügt über Auslagen und einem Eingang von der Straße aus. Das Objekt ist in sehr gutem Zustand. KEINE Eignung für Gastronomie. Startbonus: Der Vermieter verlangt im ersten Jahr eine Nettomiete von monatlich 700,--, im 2. Jahr monatlich 800,-- und erst ab dem 3. Jahr monatlich 900,--. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle Lage * FUZO * Frequenz * WC * Startbonus * uvm.  700,-- Nettomiete 125,-- netto BK 165,-- Ust. 990,-- Gesamtmiete inkl. BK, Heizung und Ust. zzgl. Strom verbrauchsabhängig Kaution: € 3.000,-- Provision: 3 BMM +20 % USt. Gebühr Finanzamt: 594,00 Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,  ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at
Fläche m² 31
Zimmer 1,5
700 22,58 €/m²

Geschäftslokal in Wiener Neustadt

in 2700 Wiener Neustadt

GESCHÄFTSLOKAL Obj. Nr.: 811 In einem Seitenarm der belebten Fußgeherzone Wiener Straße gelangt umständehalber ein 52 m² großes Geschäftslokal zur neuerlichen Vermietung. Das Lokal besteht aus einem großen Verkaufsraum, Lager, Abstellraum sowie einer Toilette. Durch die große Auslagenfront wird rasch ein hoher Bekanntheitsgrad erreicht. Ideal bietet sich daher das Lokal für den schon lange ins Auge gefassten Schritt in die Selbständigkeit bzw. zur Eröffnung einer Filiale an, falls Sie bereits bestehende Geschäftslokale Ihr Eigen nennen. Das Lokal ist in einwandfreiem Zustand, verfügt über eine große Auslagenfront, Elektroheizung (Nachtspeicherofen, wobei eine Gasetagenheizung möglich wäre) sowie über eine Kellerabteilmitbenützung. Mtl. Miete: € 460,-- zzgl. BK a-conto € 76,66, zzgl. 20 % MwSt, gesamt sohin € 643,99 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Fläche m² 52
Zimmer -
643,99 12,38 €/m²

Geschäftslokal in Wiener Neustadt

in 2700 Wiener Neustadt

GESCHÄFTSLOKAL Obj: Nr.: 776 In die Fußgängerzone Wiener Straße befindet sich ein kleines Geschäftslokal mit ca. 30 m² Gesamtnutzfläche, welches sich in tadellosem und sehr repräsentativem Zustand befindet. Das Geschäftslokal ist vollständig möbliert & beleuchtet und eignet sich ideal für Warenverkäufe, welche eine hohe Frequenz benötigen. Unmittelbare Nachbarn sind die Firma Tchibo sowie vis a vis das Kaufhaus Müller (Haupteingang). Beziehbarkeit auf Anfrage! Mtl. Miete: € 1.000,--, zzgl. BK € 47,63, zzgl. 20 % MwSt, gesamt sohin € 1.257,16 Ablösefrei! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Fläche m² 30
Zimmer -
1.257,16 41,91 €/m²

Hauptplatz

in 2700 Wiener Neustadt

GESCHÄFTSFLÄCHE Obj. Nr.: 851A Am Wiener Neustädter Hauptplatz befindet sich in exponierter Lage ein saniertes und auch auf gastronomische Betriebe infrastrukturell abgestimmtes Lokal mit einer Gesamtnutzfläche von 596,42 m², bei einer Raumhöhe von 3 Metern. Neben einer auch für große Gastrobetriebe geeigneten Lüftungsanlage verfügt das Lokal außerdem über eine Laderampe sowie einen Aufzug zum ca. 165 m² großen Keller, welcher nicht nur als Lagerraum dient, sondern befinden sich in diesem auch die Umkleidekabinen sowie die Toilettenanlagen für das Personal. Im Erdgeschoß stehen neben einer 300 m² großen Verkaufsfläche natürlich sämtliche Nebenräume und Toilettenanlagen zur Verfügung und kann man als das Besondere dieses Eckgeschäftshauses sicher die enorme Straßenfront von ca. 40 Metern zählen, welche diesem Geschäftslokal für die alleinige Werbepräsentation zur Verfügung steht. Da das Lokal mit der großen Straßenfront zur Haupteinfahrtsstraße zum Hauptplatz liegt und sämtliche Busse des Busbahnhofes daran vorbei fahren müssen, ergibt sich alleine daraus ein enormer Werbeeffekt, welcher genützt werden kann. Fazit: Ideal für großflächige gastronomische Nutzung im Zentrum vom Wiener Neustädter Hauptplatz und ideal für alle Betriebe, welche die Einkaufsstadt Wiener Neustadt mit ihren 400.000 Kunden nutzen möchten. Mtl. Miete: € 4.550,-- zzgl. BK, zzgl. MwSt Neuer Preis ab sofort: nur € 2.990,-- zzgl. BK ca. € 1.041,75, zzgl. MwSt, gesamt sohin € 4.838,10 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Vermittlungsprovision gemäß § 12 Abs. 2 der Immobilienmaklerverordnung!)
Fläche m² 596
Zimmer -
4.838,10 8,12 €/m²

Geschäftslokal in Fußgeherzone

in 2700 Wiener Neustadt

GESCHÄFTSLOKAL IM ZENTRUM Obj. Nr.: 363 Unweit des Hauptplatzes befindet sich ein schönes Gründerzeithaus in der Fußgeherzone Neunkirchner Straße, in dessen Erdgeschoss ein Geschäftslokal mit ca. 120 m² zur neuerlichen Vermietung freisteht. Das Lokal hat eine große Auslagenfront und kann als sehr repräsentativ bezeichnet werden. Die bis zu 5 m hohen Räumlichkeiten sind äußerst repräsentativ und würden sich auch für gastronomische Zwecke eignen. Ein internes Stiegenhaus in das 1. Obergeschoss würde auch eine Erweiterung erlauben, da im 1. Obergeschoss ca. 170 m² Nutzfläche zur Verfügung freistehen. Die Etagen sind auch getrennt anmietbar. Näheres und Preis auf Anfrage!
Fläche m² 120
Zimmer -
auf Anfrage

Geschäftslokal in Wiener Neustadt

in 2700 Wiener Neustadt

GESCHÄFTSLOKAL Obj. Nr.: 148 Am Wiener Neustädter Hauptplatz gelangt in einer repräsentativen und gut frequentierten Lage umständehalber nunmehr ein Geschäftslokal zur neuerlichen Vermietung. Das Lokal besticht durch seine große Auslagenfront von über 20 Metern, wodurch sich das Lokal besonders werbewirksam präsentiert. Die im Erdgeschoss gelegene Nutzfläche beträgt ca. 130 m² und ist barrierefrei zugänglich. Das Lokal wird ablösefrei und in Hauptmiete abgegeben! Mtl. Miete EG: € 1.990,-- zzgl. BK a-conto € 1,-- p. m², zzgl. MwSt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Fläche m² 130
Zimmer -
auf Anfrage

Geschäftslokal in Wiener Neustadt

in 2700 Wiener Neustadt

BÜRO-/ GESCHÄFTSLOKAL Obj. Nr.: 1152 Das Büro/Geschäftslokal befindet sich in Zentrumslage in Wiener Neustadt. Die Raumaufteilung besteht aus einem Büro- bzw. Verkaufsraum mit Auslagen mit einer Größe von ca. 54 m², sowie einem weiteren Büroraum mit ca. 23 m² und einem WC. Weiters ist ein Kellerabteil vorhanden. Die Räumlichkeiten werden über eine Gasetagenheizung beheizt. Büromöbel sowie Büroeinrichtung wären vorhanden. Mtl. Miete: € 700,-- zzgl. Betriebskosten a-conto € 211,57, zzgl. 20 % MwSt, gesamt sohin € 1.093,88 ohne Inventar Es besteht auch die Möglichkeit das Büro/Geschäftslokal anzukaufen. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem Büro.
Fläche m² 77
Zimmer -
1.093,88 14,21 €/m²

Geschäftslokal in Wiener Neustadt

in 2700 Wiener Neustadt

GESCHÄFTSLOKAL Obj. Nr.: 1499 Im Herzen der Stadt, unweit vom Stadttheater und der Tiefgarage, befindet sich neben renommierten und lang eingesessenen Firmen ein Geschäftslokal mit ca. 87 m² und einer schönen Auslagenfront. Das Lokal besticht durch seine Gewölbe, welche dem Geschäftslokal ein besonderes Flair zukommen lassen. Die Geschäftsfläche ist ab sofort verfügbar. Mtl. Miete: € 1.500,--, zzgl. BK € 125,01, zzgl. 20 % MwSt, gesamt sohin € 1.950,01 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Fläche m² 87
Zimmer -
1.950,01 22,41 €/m²

Geschäftslokal in Wiener Neustadt

in 2700 Wiener Neustadt

TOP GESCHÄFT Obj. Nr.: 1537 Umstrukturierungen großer Firmen ermöglichen Anmietungen in Top Lagen, welche nur sehr selten verfügbar werden. Mit Jänner 2017 wird ein solches Top Geschäftslokal in der stark frequentierten Fußgeherzone Wiener Straße zur Anmietung frei, welches sich auf 3 Etagen aufteilt und insgesamt eine Fläche von 350 m² zur Anmietung frei wird. Das große zum Hauptplatz ausgerichtete Eckgeschäftsportal erlaubt auf Grund seiner Lage auch einen großzügigen Gastgarten in der Fußgeherzone. Die Räumlichkeiten werden vorab befristet zur Anmietung angeboten, wobei die Dauer der Befristung zumindest 5 Jahre beträgt bzw. je nach Investitionsvolumen verhandelbar ist. Mtl. Miete: € 4.200,-- zzgl. BK € 1.000,--, zzgl. MwSt, gesamt sohin € 6.240,-- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Fläche m² 350
Zimmer -
6.240 17,83 €/m²