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Gewerbeflächen für den Einzelhandel zur Miete in Wiener Neustadt (Stadt)

50 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in Wiener Neustadt (Stadt) 50 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 91% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 55 Mietimmobilien in Wiener Neustadt (Stadt).

Privat: Geschäftslokal im Zentrum provisionsfrei und ablösefrei direkt vom privaten Eigentümer zu mieten

in 2700 Wiener Neustadt | Grazer Straße 83

Sie werden hier gut gesehen: • Große, breite Auslagenfront • 2 Leuchtkästen (Front) und ein Leucht-Steckschild (quer) • Lage in unmittelbarer Nähe der Ungargassenkreuzung • Viele Blick-Kontakte sind garantiert, da im Ampel-Bereich • Werbewirkung somit für Fußgänger und Autofahrer • Zentrale Lage: Hauptplatz ums Eck • Hauptbushaltestelle in der Nähe Ausstattung: • Klimaanlage im Hauptraum (Inverter-Technologie: wie Wärmepumpe) • Gasetagenheizung (Vaillant) • Leuchtkästen (über Auslage und Mittelsäule) und Steckschild (quer) bereits vorhanden • Die Nebenräume wie Besprechungszimmer etc. gehen auf den ruhigen Innenhof • Komplett ausgestattete Teeküche • Sowohl Hauptraum als auch der erste Nebenraum mit heller Deckenbeleuchtung • Gefliestes WC mit Handwaschbecken und Wasch-Vorraum • Bis auf die Teeküche, Wasch-Vorraum und WC wird das Lokal unmöbliert übergeben
Fläche m² 85
Zimmer 3
696,40 8,19 €/m²

Laden 3 – Augustinhof – mit Startbonus

in 2700 Wiener Neustadt

Zur Vermietung gelangt ein typisches Altbau Gassengeschäftslokal direkt in der Fußgängerzone der Wiener Straße/Augustingasse im Augustinhof, Nahe dem Domplatz.  Das Objekt besteht aus 1 größeren gassenseitigem Raum, 1 Lager oder Büroplatz, 1 WC und Anschlüsse für 1 Teeküche.  Das Geschäft verfügt über Auslagen und einem Eingang von der Straße aus. Das Objekt ist in sehr gutem Zustand. KEINE Eignung für Gastronomie. Startbonus: Der Vermieter verlangt im ersten Jahr eine Nettomiete von monatlich 700,--, im 2. Jahr monatlich 800,-- und erst ab dem 3. Jahr monatlich 900,--. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle Lage * FUZO * Frequenz * WC * Startbonus * uvm.  700,-- Nettomiete   95,-- netto BK 159,-- Ust. 954,-- Gesamtmiete inkl. BK, Heizung und Ust. zzgl. Strom verbrauchsabhängig Kaution: € 3.000,-- Provision: 3 BMM +20 % USt. Gebühr Finanzamt: 572,40 Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,  ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at
Fläche m² 26
Zimmer 1,5
700 26,92 €/m²

Laden 4 – Augustinhof – mit Startbonus

in 2700 Wiener Neustadt

  Zur Vermietung gelangt ein typisches Altbau Gassengeschäftslokal direkt in der Fußgängerzone der Wiener Straße/Augustingasse im Augustinhof, Nahe dem Domplatz.  Das Objekt besteht aus 1 größeren gassenseitigem Raum, 1 Lager oder Büroplatz, 1 WC und 1 Teeküche.  Das Geschäft verfügt über Auslagen und einem Eingang von der Straße aus. Das Objekt ist in sehr gutem Zustand. KEINE Eignung für Gastronomie. Startbonus: Der Vermieter verlangt im ersten Jahr eine Nettomiete von monatlich 700,--, im 2. Jahr monatlich 800,-- und erst ab dem 3. Jahr monatlich 900,--. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle Lage * FUZO * Frequenz * WC * Startbonus * uvm.  700,-- Nettomiete 125,-- netto BK 165,-- Ust. 990,-- Gesamtmiete inkl. BK, Heizung und Ust. zzgl. Strom verbrauchsabhängig Kaution: € 3.000,-- Provision: 3 BMM +20 % USt. Gebühr Finanzamt: 594,00 Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,  ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at
Fläche m² 31
Zimmer 1,5
700 22,58 €/m²

Geschäftsfläche im Gewerbepark WINPARK Businesspark zu vermieten

in 2700 Wiener Neustadt

Zur Vermietung gelangt eine ebenerdige Geschäftsfläche mit Auslagescheiben, welche sowohl als Büro, Einzelhandel und/oder Lager genutzt werden kann, im Ausmaß von rd. 175m2 inklusive 2 Parkplätze im Gewerbepark WINPARK Businesspark in Wr. Neustadt. Alle zum Gewerbeareal gehörenden Gebäude sind neu und/oder frisch saniert mit modernen Schallschutzfenstern und -fassaden. Alle Räume sind hell und freundlich gehalten. In jeder Mieteinheit sind Sanitär- und Nebenräume vorhanden. Ebenso stehen zu jeder Mieteinheit zusätzlich LKW-Zufahrten sowie ausreichende Parkplätze für Kunden zur Verfügung. Alle Lagerflächen sind beheizt und das Betriebsgelände ist vollständig eingezäunt. Zusätzlich wird eine personelle Bewachung durch einen Wachdienst sichergestellt. Gewerbeflächen können nach Wunsch und Bedarf flexibel aus Büro- und Lagerflächen kombiniert werden. Damit ist eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse ohne Probleme möglich. Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen. Der Mietzins beträgt netto EUR 1.335,15,- zzgl. USt (bereits inklusive einer Betriebskostenpauschale) Strom, Wasser und Gas sind extra und werden alle 2 Monate verrechnet. Hierfür ist eine Kaution in Höhe von EUR 700,- zu hinterlegen. Weiters ist für etwaigen Mietzinsausfälle und/oder Schäden am Mietgegenstand eine Kaution in Höhe von 3BMM zu hinterlegen, welche bei Beendigung des Mietverhältnisses wieder zurückbezahlt wird. Die Vermietung erfolgt auf Provisionsbasis (3 BMM Provision). Eine Besichtigung des derzeit noch vermieteten Geschäftslokal ist gerne unter Zusendung Ihrer Kontaktdaten und Bekanntgabe Ihres Wunschtermins (Datum, Zeit) möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme,   Ihr REAMONE Team Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 175
Zimmer -
1.335,15 7,63 €/m²

Geschäftslokal in sehr guter Frequenzlage

in 2700 Wiener Neustadt

Zur Vermietung gelangt ein großes Geschäftslokal in sehr guter Lage in der Fußgängerzone von Wiener Neustadt. Die gesamte Geschäftsfläche ist derzeit auf 2 Ebenen aufgeteilt und weißt eine Nutzfläche von ca. 2.300m2 auf. Zusätzlich besteht die Möglichkeit die Geschäftslfäche im UG zu erweitern und diese auch zu erschliessen. Ein zusätzlicher Vorteil ist die sehr große Schaufensterfront, welche in der beliebten Wr. Neustäder Fußgängerzone sehr gut frequentiert ist. Somit bietet diese sehr viel Platz, das Geschäft nach außen zu repräsentieren. Das gesamte Haus ist sehr schön und gepflegt und über den Eingang besteht die Möglichkeit an der großen Fassade ein Firmenlogo zu präsentieren. Der Zugang ist barrierefrei und für alle Kunden zugänglich und bequem über eine Rolltreppe in beide Geschosse verbunden. Die beiden Flächen sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sind flexibel gestaltbar und es besteht die Möglichkeit diese auch separt anzumieten. Gerne besteht hier die Mögilchkeit persönlich vor Ort, das Geschäftslokal kennenzulernen und Veränderungen mit dem Eigentümer dieser Immobilie zu besprechen. Auch eine Nutzung als Gastronomiebetrieb mit eigenen Schanigarten wäre denkbar kann gerne besprochen werden. Durch die perfekte Raumaufteilung, die moderne technische Ausstattung, Personenaufzug,Teeküche, Klimaanlage, Rolltreppe ist dieses Objekt kombiniert mit der 1A Lage ein optimales Angebot. Lage & Infrastruktur: Wiener Neustadt, die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs, liegt etwa 50 km südlich von Wien und hat mittlerweile über 50.000 Einwohner. Zum Großraum Wr. Neustadt zählen mittlerweile schon Städte wie Baden bei Wien, Eisenstadt, Mattersburg, Neunkirchen und Gloggnitz. Wr. Neustadt hat sich innerhalb dieser Städte, aufgrund einer nachhaltigen Stadtentwicklung zur Haupteinkaufs- und Schulstadt entwickelt. Wr. Neustadt ist ein Zug und Straßen – Hauptverkehrsknotenpunkt an der Nord - Süd - Verbindung. Wien ist über die Autobahn A2 in etwa 40 Minuten erreichbar. Die Reisezeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt in etwa 30 Minuten. Um den steigenden Anforderungen des Nah – und Fernverkehrs gerecht zu werden, wurden in den letzten 10 Jahren erhebliche Investitionen in den Ausbau der Infrastruktur getätigt. Als Beispiel ist hier der Neubau des Hauptbahnhofs als auch die Ostumfahrung zu nennen. Die Geschäftsfläche befindet sich somit in sehr guter Lage direkt am Eingang der Fußgängerzone. Direkt in unmittelbarer Nähe (ca. 100m) befindet sich der große Domplatz wo es ausreichend öffentliche Stellplätze gibt.
Fläche m² 2.300
Zimmer -
29.747,59 12,93 €/m²

Wiener Neustadt - großes Geschäftlokal

in 2700 Wiener Neustadt

Neunkirchnerstraße: schönes , Geschäftslokal mit großen Auslagenflächen, eigenem Schauraum und Lager. Größe: ca. 200 m² Miete: € 2000,-zuzüglich BK und Heizung € 420,- zuzüglich 20% Kaution: 3-4 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% Staffelmiete möglich: im ersten Mietjahr € 1.500,- netto im zweiten Mietjahr € 1.700,- netto im drittemn Mietjahr € 2.000,- netto In unserer Provision ist die Vergebührung des Mietvertrages nicht beinhaltet und gesondert zu bezahlen. Im ersten Stock des Hauses befindet sich ein Büro im Ausmaß von ca. 183 m², welches auch angemietet werden kann! Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung übernommen. Besichtigung und Beratung: Frau Hirschegger 0664/3015710
Fläche m² 200
Zimmer -
auf Anfrage

Wiener Neustadt - kleines Geschäftslokal

in 2700 Wiener Neustadt

Wiener Neustadt: Stadtrand Geschäftslokal mit großer Auslagenfläche Das ca. 37,25 m² große Lokal kann ab sofort auf 5-10 Jahre angemietet werden. Das Lokal könnte auch als Büro oder als Austellungsraum genutzt werden. Miete: € 600,- inkl. BK zzgl. 20% Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% Mietdauer: 5 - 10 Jahre befristet Vergebührung des Mietvertrages ist gesondert zu bezahlen Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung übernommen. Besichtigung und Beratung: Frau Hirschegger 0664/3015710
Fläche m² 37
Zimmer -
720 19,46 €/m²

+ERSTBEZUG in BESTER Lage in Wiener Neustadt!+ Lichtdurchflutetes Geschäftslokal direkt bei der Autobahnabfahrt zu VERMIETEN!

in 2700 Wiener Neustadt

++Sensationelles Geschäftslokal in bester Lage, in Wiener Neustadt zu vermieten!++ Dieses Gewerbeobjekt liegt in der Anny-Wödl-Gasse, in einem stark frequentierten und etablierten Betriebsgebiet, vis a vis der Ampelkreuzung, Bundesstrasse 53/Auffahrt S4. Dieser Verkehrsknotenpunkt wird noch weiter ausgebaut und verbindet in Zukunft auch die Bundesstrasse 17. Mit rund 190m² Nutzfläche steht dieses Erstbezugsobjekt für Ihre Geschäftsidee zur Verfügung. Es zeichnet sich durch große Glasfronten, hohe und helle Räume, Qualität und Barrierefreiheit aus. Weiters verfügt das Objekt über einen separaten Mitarbeiter- oder Lagerraum, mit zwei getrennten WC-Einheiten, und Anschlüssen für eine eventuelle Teeküche. Der in der Mitte des Gebäude gelegene Innenhof verleiht der Räumlichkeiten neben viel Sonne und Licht, einen weiteren kleinen Rückzugsbereich für Sie und Ihre Mitarbeiter. Ansässige Unternehmen wie Exclusive Fire, Velodrom, Skyworkers, Lasermaxx, Viertel Four, Avados haben sich schon in diesem Gebäudekomplex, daß von beiden Straßen aus erblickt wird, etabliert.   Der Nettomietzins für das gesamte Geschäftslokal beträgt € 12,-/m / Monat (zzgl. 20% MwSt.). Die Betriebskosten der Liegenschaft betragen ca. € 200,- / Monat (zzgl. 20% MwSt.). Die Kosten für Gas & Strom richten sich nach dem jeweiligen Verbrauch des Mieters. Beheizt wird das Lokal mit einer Zentralheizung, die je nach Verbrauch abgerechnet wird. Zurzeit ist das Objekt belagsfertig und kann individuell an Ihre Vorstellungen angepasst werden. Der Vermieter ist an einer langfristigen Zusammenarbeit interessiert, und ist gerne bereit, bei benötigten Umgestaltungen bzw. Individualisierungen, behilflich zu sein.     Zusammengefasst glänzt diese Immobilie nicht nur durch seinen hervorragenden Zustand (Erstbezug), sondern auch, durch die einmalige stark frequentierte und ideale infrastrukturelle Lage!   Ich freue mich auf Ihre Nachricht und beantworte gerne Ihre Fragen zu diesem Objekt.   Herzliche Grüße, Karl Kerschbaumer Immobilientreuhänder 0676 40 14 573 kerschbaumer@glv-immobilien.at www.glv-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 190
Zimmer -
2.280 12,00 €/m²

Staffelmiete - 2700 Wr.Neustadt - Geschäftslokal - Ordination - Kosmetik - Showroom

in 2700 Wiener Neustadt

Das zu vermietende Geschäftslokal mit 142 m2 Nutzfläche liegt im beliebten Wr.Neustadt Vis a Vis Merkur City mit beachtlich grossen Auslagenscheiben, wodurch eine gute natürliche Belichtung der Geschäftsfläche ermöglicht wird. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: -  ein bemerkenswerter ca.62 m2 heller Hauptraum -  ein zweiter Raum gleich dahinter mit 36 m2 -  3 Nebenräumen die perfekt als Lager, Büro etc. nutzbar sind -  einen Sanitärraum mit Dusche -  ein Vorraum -  zwei separate WC's  Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand alle Räume sind mit Fliesenböden und Thermofenster ausgestattet und eigenen sich hervorragend für jedwede Branche. Hervorragend würde sich das Objekt für eine Ordination, Beauty Salon oder Büro eignen. Beheizt wird das Geschäftslokal mit einer Gaszentralheizung. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, zahlreiche trendige Geschäfte und das EZ Merkur City sind im Umfeld etabliert. Ein weiterer großer Pluspunkt ist der große Parkplatz DIREKT vor dem Haus. Gastronomie ist allerdings ausgenommen. Staffelmiete: 1 Jahr //  6,-- Euro / m2 netto 852,-- Euro zzgl. BK und USt. 2 Jahr //  7,-- Euro / m2 netto 994,-- Euro zzgl. BK und USt. 3 Jahr //  8,-- Euro / m2 netto 1.136,-- Euro zzgl. BK und USt. ab dem 4. Jahr // 9,-- Euro / m2 netto 1.278,-- Euro zzgl. BK und USt. Miete ab dem 4.Jahr inkl. BK und MWSt: 1.874,40,-- Euro Betriebskosten pauschal: 2,-- Euro / m2 exkl.Heizkosten und USt Kaution: 5.000,-- Euro Provision: 3 BMM + 20 % USt 5 Jahre plus Option auf Verlängerung Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Sollten Sie Fragen zu dieser Objekt haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, kontaktieren Sie bitte Hr.Chen unter 0664/886 20 668 oder chen@drako-immobilien.at Aufgrund der Nachweispflicht beim Vermieter/Verkäufer bitte ich Sie schriftlich anzufragen mit vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank im Voraus. Wir weisen ausdrücklich auf unser familiär/wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 142
Zimmer -
1.278 9,00 €/m²

Geschäftslokal in Wiener Neustadt

in 2700 Wiener Neustadt

GESCHÄFTSFLÄCHE NAHE FISCHAPARK Obj. Nr.: 1576 Im Westen von Wiener Neustadt befindet sich ein ca. 260 m² großes Geschäftslokal, welches früher als Wettbüro betrieben wurde und nunmehr zur Anmietung freisteht. Das Objekt befindet sich in hochfrequentierter Lage unweit der Autobahnabfahrt West. Unweit davon befindet sich das zweitgrößte Einkaufszentrum Niederösterreichs „Fischapark“, welches aufgrund der kürzlich durchgeführten Erweiterung eine hohe Frequenz zur werbe-wirksamen Nutzung ermöglicht. Die barrierefreien, hochwertig ausgestatteten Räumlichkeiten bestehen aus einem Empfangsbereich mit Auslagenfront, drei großzügigen Räumen, einem Lagerraum sowie drei getrennten WCs und eignen sich daher hervorragend als Büro, Geschäftslokal oder Ordination – auch Gastronomie (nicht in jeder Form!) ist mit entsprechenden Umbauarbeiten durchführbar. Weiters besteht die Möglichkeit einen ca. 80 m² großen unbeheizten Lagerraum im hinteren Teil des Grundstücks anzumieten, welcher ausschließlich als Trockenlager genutzt werden kann. Direkt vor dem Objekt befinden sich öffentliche sowie neben dem Objekt private Parkplätze und lässt sich durch die Beschaffenheit des Grundstücks auch eine Umfahrung (z.B. Drive-in) realisieren. Die Räumlichkeiten werden über eine Gas-Etagenheizung beheizt und kann eine Anmietung ab 01.09.2017 erfolgen. Geschäftsfläche ca. 260 m² á € 11,-- / m² zzgl. BK, zzgl. MwSt Lagerfläche ca. 80 m² á € 4,-- / m² zzgl. BK, zzgl. MwSt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Fläche m² 260
Zimmer -
auf Anfrage