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Einzelhandel mieten in Guntramsdorf

1 Einzelhandel zur Miete

Aktuell wird in Guntramsdorf 1 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 100% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 1 Mietimmobilie in Guntramsdorf.

Zentrale Frequenzlage - Nähe Rathausviertel - Sofort verfügbar

in 2353 Guntramsdorf

Auf Grund der sehr guten Frequenzlage in der Ortsdurchfahrt von Guntramsdorf, und dem damit verbundenen Werbeeffekt, bietet das Geschäftslokal eine gute Geschäftsgrundlage für Unternehmen die Wert legen auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Infrastruktur. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten aufwendig für einen Restaurantbetrieb, mit entsprechender Ausstattung, (NIROSTA-Kochbereich, Kühlraum, moderne Klimaausstattung) adaptiert. Verkehrslage: Die Räumlichkeiten mit 240m2, inklusive Nebenflächen, sind gut zu Fuß, mittels PKW und Badnerbahn erreichbar. In der näheren Umgebung (5 min. zu Fuß) befindet sich ein großer Parkplatz. Umgebung: Die nähere Umgebung ist geprägt durch einen guten Branchenmix an Geschäftslokalen, Büroobjekten und Gastronomiebetrieben mit entsprechenden Synergieeffekten für den Standort dieses Objektes. Konkurrenzsituation: Die gastronomische Landschaft ist, klassisch für einen Heurigenort, durch eine große Auswahl an Heurigenbetrieben, die zu unterschiedlichen Zeiten geöffnet haben, geprägt. Das Angebot an Restaurationsbetrieben (Gasthaus, Kaffehaus, Kaffeerestaurant, Kaffeekonditorei, Pizzarestaurant) ist im Vergleich zu den Heurigenlokalen als eher gering zu bezeichnen. Gegebenenfalls könnte die Immobilie, auf Grund der sehr guten Frequenzlage und der Raumnutzungsmöglichkeiten, auch als Verkaufsraum genutzt werden. Ein weiteres großes Plus dieser Räumlichkeiten ist die Möglichkeit in Zukunft zu expandieren, da das Obergeschoss weitere ca. 200 m2 (derzeit Rohzustand) bietet z.B. für Hochzeiten oder sonstige Veranstaltungen für geschlossene Gesellschaften. Eine Neuwertige Klima- und Heizanlage, sowie weitere umfassende Modernisierungen tragen zur Attraktivität und raschen Inbetriebnahme dieses Objektes bei. Interessiert? Dann lassen Sie uns über Ihre Pläne sprechen, denn eine Immobilie mit derart vielen Vorzügen kommt nicht jeden Tag auf den Markt. Nettomiete (kalt): € 1.900,00/Monat Betriebskosten: € 169,59/Monat (beinhaltet: Kanalgebühr, Grundsteuer, Haftpflichtversicherung) Nettogesamtmiete: € 2.069,59 Maklerhonorar: 3 Nettogesamtmieten+20% Ust. Mietvertragsgebühr: 1% der 36-fachen Monatsmiete Kaution: 3 Monatsmieten Vertragserrichtungsgebühr: je nach Vertragserrichter Alle Preiseangaben netto
Fläche m² 240
Zimmer -
2.069,59