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Gewerbeflächen für den Einzelhandel zur Miete in Gänserndorf

4 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in Gänserndorf 4 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 80% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 5 Mietimmobilien in Gänserndorf.

Gut eingeführter Eissalon mit Produktion in Strasshof zu vermieten

in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Sie wollten sich schon immer den Traum von Selbstständigkeit im Bereich des Gastgewerbes erfüllen? Hier wartet ein eingesessenes Eisgeschäft das nicht nur einen Gastgarten auf Eigengrund sondern auch großes Ausbaupotential bietet. Dieses im Moment als Eissalon geführte Lokal befindet sich auf einer Grundfläche von ca. 710 m² und bietet Ihnen auf ca. 150 m²: - einen ca. 40 m² großen Verkaufsraum - einen Raum mit ca. 80 m² der für Sitzplätze genutzt werden kann - eine ca. 14 m² voll ausgestattete Produktions-Küche, inkl. aller Geräte - einen Personalraum mit ca. 15 m² inkl. Personal WC sowie Toilettenanlagen. Ein Lager mit ca. 73 m² bietet ebenfalls genug Platz für Rohstoffe. Dem Lokal vorgelagert befindet sich der längliche Schanigarten, der ca. 90 m² groß ist und mit einer Lärmschutzglasfront geschützt ist. Dieser ist ausgestattet mit vier großen Sonnenschirmen, Tischen und Stühlen. Der Gastgarten ist genehmigt für 75 Sitzplätze. Die Gasheizung wurde 2011 erneuert. Ebenfalls ist das komplette Geschäft mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Behördliche Genehmigungen für einen erweiterten Gastronomiebetrieb sind vorhanden (zB Pizzeria,…). Dieses gut eingeführte Lokal kann zu einem Preis von € 2.850,00 gemietet werden. - Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 2.000,- monatlich - Betriebskosten-Aktonto: EUR 150,- monatlich - Akonto für Heizkosten und Warmwasser: EUR 220,- monatlich - Umsatzsteuer 20 %: EUR 400,- monatlich - Kaution : EUR 6.000,00 - Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre - Mietvertragsvergebührung: Ja - Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 5.280,00 Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Fläche m² 120
Zimmer -
2.844

BEST LAGE! Geschäftslokal - Büro

in 2230 Gänserndorf

Ecklokal mit ca. 95 m² Lokalfläche auf der Bahnstraße Großzügige Verkaufsfläche samt Nebenräumen und1 Toiletten Sehr gut geeignet für Büro, Arztpraxis, Verkaufslokal, Ordinationsgemeinschaft. Keine Gastro-Eignung Gas-Etagenheizung,  Ecklokal, ordentliche Frequenz, zentrale, zentrumsnahe Lage. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung.    Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 BMM zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 94,83
Zimmer 3
1.050

!!! Branchenfrei Geschäftslokal in Deutsch Wagram !!!

in 2232 Deutsch-Wagram

Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borslav Luzija T: 0664 104 91 61 E: borislav.luzija@immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 70
Zimmer -
1.000

Mietobjekt/Geschäftslokal - Strasshof an der Nordbahn

in 2231 Strasshof an der Nordbahn

bestehend aus ca. 600 m² Verkaufs/Ausstellungsflächen und ca. 205 m² Nebenflächen, ausreichend Kundenparkplätze, direkt an Hauptdurchzugsstraße, nicht als Gastronomiebetrieb verfügbar, Miete Objekt: 050/01688 Preis auf Anfrage! Energieausweis bei Vertragsabschluss RIESENAUSWAHL - Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Webseite: http://www.kanzlei-novo.at/objekt/050-01688
Fläche m² 600
Zimmer -
auf Anfrage