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Einzelhandel mieten in Baden

12 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in Baden 12 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 75% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 16 Mietimmobilien in Baden.

Eröffnen Sie Ihren eigenen Shop im Zentrum in Baden

in 2500 Baden

Sie möchten Ihren eigenen Shop eröffnen und haben noch nicht das richtige Objekt gefunden? Im Zentrum in Baden befindet sich die 76m² große Immobilie. Die Aufteilung der Räume setzt sich in einem Aufenthaltsraum, kleiner Raum, 2 große Räume, eine kleine Küche mit kleiner Einbauküche und ein WC. Der helle Marmorboden verleiht dem Mietobjekt ein edles Flair. Die großen Schaufenster bringen einen tollen Einblick in den Shop. Eine Markise schützt den Innenbereich der Immobilie vor Sonnenstrahlen und Hitze. Mit Absprache des Vermieters kann es an verschiedene Gewerbe sowie im Schönheitsbereich, Bekleidung, Schmuck, Lebensmittelhandel, u.a., vermietet werden. Nicht geeignet für eine Gastronomie. Die Stadt Baden bietet viele Möglichkeiten zum Einkaufen, eine vielseitige Gastronomie, sehr gute Verkehrsbindungen wie Zug, Straßenbahn und Bus. Die Befristung erfolgt auf 40 Monate und kann verlängert werden. Die Kostenaufstellung ist wie folgt: - Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 116,70 monatlich - Betriebskosten-Aconto: EUR 100,- monatlich - Umsatzsteuer 20 %: EUR 243,34 monatlich - Kaution 3 Monatsmieten: EUR 3000,- - Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre - Mietvertragsvergebührung: Keine - Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 2920,08 Habe ich Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich noch heute an. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Rebecca Trink Immobilienberater Tel: 0699/8410075 mailto: rebecca.trink@immo-company.at Web: www.immo-company.at  
Fläche m² 76
Zimmer 3
1.460,04

Geschäftslokal in historischem Gebäude beim Kurpark

in 2500 Baden

Vis á vis vom Kurpark befindet sich dieses große Geschäftslokal in einem historischen Gebäude Badens. Die Nutzfläche beträgt knapp 78 m². Im hinteren Bereich erreicht man über eine kleine Treppe zwei zusätzliche Räume für ein kleines Büro, oder ein kleines Lager und die Toilette. Der Eingang mitsamt der großen Fensterfront befindet sich regengeschützt in der Galerie. Die Fußgängerfrequenz ist dank des gegenüberliegenden Kurparks sehr hoch. Der Grundzustand des Geschäftslokal ist Belagsfertig, da die alten Böden, sowie die abgenutzten Sanitäranlagen entfernt wurden. Eignen würde sich diese Räumlichkeit für Büros oder Boutiquen aller Art. Auch als Dienstleister könnte man durch die Sichtbarkeit der breiten Fensterfront seine Vorteile daraus ziehen. Wenn Sie Ihre Idee in dieser Räumlichkeit umsetzen möchten, vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin. Detaildaten und Kosten pro Monat: Energieausweis:HWB 100 kWh/m²/a/C Mietdauer:3,5-5 Jahre befristet Gesamtmiete: € 1356,43 (inkl. BK und 20% USt.) Vermittlungsprovision: 3 BMM Kaution: 3 BMM Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Martin UMGEHER gerne zur Verfügung. 0676 841 420 605 martin.umgeher@IMMO-CONTRACT.com IMMER aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com Auf die Doppelmaklertätigkeit der IMMO-CONTRACT und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen. Da wir gegenüber dem Verkäufer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift.
Fläche m² 77,87
Zimmer -
1.356,43

BÜRO, ORDINATION, KANZLEI MITTEN IM ZENTRUM

in 2500 Baden

Dieses Geschäftslokal befindet sich im Herzen von Baden und in unmittelbarer Nähe zum grünen Markt, Casino Baden und der Römertherme. Es bietet optimale Voraussetzungen für eine Ordination, Kanzlei, Büro oder Beauty Salon und kann zusätzlich auch als Wohnung benützt werden. Das Geschäftslokal besteht aus mehreren Räumen und wurde als Kontaktlinsen-Studio verwendet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Flexible Gestaltungsmöglichkeit der Räume gegeben - begrünten Innenhof in der Fußgängerzone Badens - Geschäftsschild und Fensterdekoration möglich - Ein Garagenplatz für den Mieter vorhanden - Behindertengerechte Zugang - 2 Eingänge - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 84
Zimmer 3
1.392

"Top Lage in der Fussgängerzone!"

in 2500 Baden

Geschäftslokal in Baden In der Fußgängerzone Badens, unweit des Hauptplatzes, in der Theresiengasse, wird in Spitzenlage ein Geschäftslokal angeboten. Zum Verkauf steht das gesamte Unternehmen mit umfangreichem Kundenstock, der Einrichtung, Bestandsverträgen und natürlich dem Knowhow. Derzeit dient das Lokal der Modebranche. Der Schau- und Verkaufsraum weist eine Fläche von 29m² auf, weiters stehen ein Lager, eine Teeküche und ein Innen-WC mit insgesamt 12 m² Nutzfläche zur Verfügung. Eine mögliche Ablöse des Warenlagers ist verhandelbar. Das Geschäftslokal wird mittels Wärmepaneelen beheizt und durch eine Klimaanlage wird der Sommer zum Einkaufsvergnügen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1213,17 zzgl 20% USt.Betriebskosten €86,97 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €260,02------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1560,16------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 42
Zimmer -
1.560,16

Tolles, loftartiges Geschäftslokal mit großer Auslage am Kurpark

in 2500 Baden

Vermietet wird dieses tolle, loftartige Geschäftslokal mit großer Auslage in Kurparknähe in Baden. Das gesamte Geschäftslokal hat in Summe eine Nutzfläche von ca. 77 qm und gliedert sich in: Verkaufsraum (ca. 50 qm, loftartig, mit großer Auslage) Büro oder Lagerraum (ca. 12 qm, über eine paar Stufen im rückwärtigen Bereich gelegen, mit Anschlüsse für Teeküche etc.) Abstellraum (ca. 3 qm, ebenfalls im rückwärtigen Bereich) WC (ca. 2 qm) Das Geschäftslokal ist komplett neu weiss ausgemalt. In allen Räumen ist ein Rohfußboden, d.h. der Mieter muss noch einen Boden verlegen. Ebenfalls sind für Teeküche und WC und Waschbecken nur die Anschlüsse vorhanden. Die Sanitärinstallationen muss der Mieter ebenfalls noch einbauen.  Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Dieses schöne, attraktiv gelegene Geschäftslokal wird ab sofort unbefristet vermietet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 77
Zimmer 2
988

Baden Fußgängerzone Deine Idee – hier das Geschäft dazu!

in 2500 Baden

  Das Geschäftslokal befindet sich in der unteren Fußgängerzone und ist - außer Gastronomie -  branchenfrei. Zwei große Schaufenster sind straßenseitig vorhanden.    Die Geschäftsfläche hat ca. 75 m² bestehend aus:  Eingang mit Empfangsbereich, 2 größere Geschäftsräume, Lager und WC   Bezug wäre noch im Juli 2018 möglich. Das Geschäft wird mit einer Gastherme zentral beheizt.   Die Miete inkl. Betriebskosten beträgt 1.216,70 zuzüglich 20% Mwst     Baden Info Die Kurstadt Baden liegt rd. 25 Kilometer südlich von Wien und bietet eine Vielzahl an Schulen und ein reichhaltiges kulturelles Angebot.  Ebenso Kaffeehäuser, Restaurants und Heurigen.  Die Lage am Rande des Wienerwaldes, das milde Klima der Thermenregion, die heilsamen Schwefelquellen, das Casino und das kulturelle Angebot, wie zum Beispiel das Sommertheater, machen Baden zu einer reizvollen Stadt. Der Fontana Golf- und Wohnpark liegt ca. 10 Autominuten entfernt. Die Wiener Innenstadt ist ca. 30km von der Liegenschaft entfernt und in rund 25 Minuten über die A2 erreichbar. Sowohl die Süd- als auch die Westautobahn sind rasch erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen Wien Schwechat beträgt ca. 30 Minuten.  Baden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit optimalen Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sowie einem hohen Freizeit- und Erholungswert und allen Vorzügen einer charmanten Kleinstadt. Den Bahnhof sowie die Fußgängerzone erreicht man zu Fuß innerhalb von einigen Minuten.  In der Nähe befindet sich die berühmte Gartenanlage "Rosarium" und das Badener Casino. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich das Rathaus, das Stadttheater, das Arnulf Rainer Museum, die Frauenkirche und die Stadtpfarrkirche, der Kurpark, das Hotel At the park, das Casino, die Römertherme, der Grüne Markt und der Josefsplatz mit der Station der Badener Bahn. Kindergärten Landeskindergarten Doblhoffpark (Helenenstraße 4) Landeskindergarten Helenenstraße 13 Privatkindergarten Max Moritz Eichwaldsgasse 34 etc. Schulen Volksschule Pfarrplatz 1-3 Neue Mittelschule Pelzgasse 13-17 Bundesrealgymnasium Frauengasse 3-5 Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Baden liegt ca. 1 km entfernt, und ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar. Die beste Anbindung Richtung Wien ist die Schnellbahn, die Badener Bahn und der Bus der Wiener Lokalbahnen ist von der Station am Josefsplatz 150 m entfernt. Mit dem Auto ist die Liegenschaft über die A2, Abfahrt Baden über einfache Zufahrtswege erreichbar.
Fläche m² 75
Zimmer 3,5
1.116,70

Geschäftsfläche in Top-Lage im Zentrum von Baden!

in 2500 Baden | Rathausgasse 9

Zur Vermarktung gelangt eine ca. 80m² große Geschäftsfläche inmitten der Fußgängerzone von Baden. Die exponierte Lage ermöglicht die einmalige Präsentation des Unternehmens vor zahlreichen vorbeiströmenden Touristen und Passanten. Darüber hinaus bieten die drei großflächigen Schaufenster ideale Visibilität für die Ausstellung von Waren.  Weitere Mieter in unmittelbarer Umgebung sind z.B. Der Mann, BIPA, Prokopp und Spar Gourmet.  Die Fläche verfügt über einen ca. 40m² ebenerdigen Verkaufsraum welcher über Stufen mit einem ca. 26m² Büro im hinteren Teil des Geschäftes verbunden ist. Des Weiteren verfügt die Fläche über ein ca. 37m² großes Lager im Hof der Liegenschaft. Verfügbar ab 01.08.2018!       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 117,8
Zimmer -
2.853,82

BADEN FUSSGÄNGERZONE - GESCHÄFTSLOKAL - Peter Bartak Immobilien e.U.

in 2500 Baden

Zur Vermietung gelangt ein barrierefreies, ablösefreies Geschäftslokal mit 108,76m² Nutzfläche in der Fußgängerzone von Baden gelegen. Dieses Objekt eignet sich durch die flexible Raumaufteilung auch als modernes Großraumbüro oder als Praxis und besteht derzeit aus einem großen Verkaufsraum und einem Sanitärbereich. Dieses Objekt besticht einerseits durch die verkehrsgünstige und gut frequentierte Lage, andererseits durch die Innenstadtlage in der Fußgängerzone und der Nähe zum Südbahnhof mit diversen Bushaltestellen und der Station der Badner Bahn. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit sämtlichen Informationen zu. Da wir gegenüber dem Vermieter eine Nachweispflicht haben, können wir nur vollständige Anfragen ( vollständiger Name samt Adresse, E-Mail und Rufnummer) beantworten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Fläche m² 109
Zimmer -
1.900

Neu revitalisiertes Geschäftslokal in Baden

in 2500 Baden

Neu revitalisiertes Geschäftslokal in Baden Sie sind auf der Suche nach einem hellen Geschäftslokal in frequentierter Lage - mit großen Auslagenfronten um Ihre Ware zu präsentieren? Dann ist diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie! Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal im Ausmaß von ca. 101m² mit 3 großen Auslagenfenster und befindet sich Anfang der Fußgängerzone in Baden. Raumaufteilung: geräumiges Geschäftslokal mit großen Auslagenfronten, Aufenthaltsraum, Sanitäranlagen Neue Elektrik - neue Heizung - neue Böden! Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gasetagenheizung. Eine Kaution von 3 Monatsmieten ist zu hinterlegen! Sehr gute Infrastruktur ist gegeben! Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Der Mietpreis beträgt € 2.000,- zzgl. MwSt. & BK Unser Honorar beträgt 3Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 101
Zimmer -
2.000

BADEN INNENSTADT - GESCHÄFTSLOKAL - Peter Bartak Immobilien e.U.

in 2500 Baden

Zur Vermietung gelangt ein ablösefreies, topausgestattetes Geschäftslokal mit großer Auslagenfront und 147,25m² Nutzfläche in verkehrsgünstiger Frequenzlage in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone gelegen. Dieses Objekt eignet sich durch die flexible Raumaufteilung auch als modernes Großraumbüro oder als Praxis und besteht derzeit aus einem erweiterbaren Verkaufsraum im Ausmaß von 95,37m², einem Lagerraum und einem Büroraum sowie 2 Toiletten. Beheizt wird diese Liegenschaft mittels einer Hauszentralheizung. Der Mietzins von EUR 1.980,-- beinhaltet die Betriebskosten und die Heizung sowie 20% MwSt.. Dieses Objekt besticht einerseits durch die verkehrsgünstige und hoch frequentierte Lage, andererseits durch die Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone und des Josefsplatzes mit diversen Bushaltestellen und der Endstation der Badner Bahn. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit sämtlichen Informationen zu. Da wir gegenüber dem Vermieter eine Nachweispflicht haben, können wir nur vollständige Anfragen (vollständiger Name samt Adresse, E-Mail und Rufnummer) beantworten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Fläche m² 147
Zimmer -
1.980