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Gewerbeflächen für den Einzelhandel zur Miete in Niederösterreich

309 Einzelhandel zur Miete

Einzigartig - Top Lage!

in 2500 Baden

Einzigartiges, außergewöhnliches Geschäftslokal in Top Lage zu mieten! Zur Vermietung gelangt ein außergewöhnliches Geschäftslokal in einem Biedermeierhaus nahe der Fußgängerzone. Das Lokal mit ca. 47m² Nutzfläche ist individuell nutzbar und befindet sich im Souterrain. Ausgestattet ist das Geschäft mit neuem Laminatfußboden, Steingutverkleidung, 3 Auslagenfenster (beleuchtet) und einer Toilette mit Fenster, Waschbecken und Fliesenboden. Die Heizkosten der Pelletheizung belaufen sich auf ca. € 250/Jahr. Des Weiteren ist ein Internetanschuss vorhanden, die Kosten dafür betragen € 15,--/Monat excl. Mwst. Ein Postanschluss, der bei Bedarf angemeldet werden kann, ist ebenfalls vorhanden. Befristung: 5 Jahre Ausstattung: Größe: 47m² 1 Raum, nicht barrierefrei Böden: Laminat, Fliesen Wände: zur Hälfte mit Steingutverkleidung WC: Fliesenboden, Waschbecken, Fenster, Alibert-Spiegelschrank 3 Fenster, davon sind 2 zu öffnen, alle Fenster mit Beleuchtung und Rollo Internetanschluss € 15,--/Monat excl. Steuern Postanschluss vorhanden, kann angemeldet werden Pelletofen Heizkosten ca. € 250,--/Jahr (1 Palette Pellets für das ganze Jahr) Wir bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können - Vielen Dank!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €550 zzgl 20% USt.Betriebskosten €60 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €122------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €732------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:245.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 47
Zimmer -
732

Zentrum nahes Geschäftslokal mit Straßenzugang in 2525 Schönau an der Triesting zu mieten.

in 2525 Schönau an der Triesting | Braungasse 14

Das einräumige ca. 53 m2 große renovierungsbedürftige Geschäftslokal befindet sich nahe des Zentrums, auf einer gut frequentierten Durchfahrtsstraße zwischen Günselsdorf sowie Leobersdorf. Auf Grund der uneingeschränkten Widmung kann die Nutzung des Objektes vielseitig gestaltet werden. Folgende Nutzungen sind möglich: Handel, Friseur, Büro, kleine Pension, kleine Gastronomie (Eissalon, Vinothek usw.), große Gastronomie (Voraussetzung Erteilung einer Betriebsanlagengenehmigung) , Lager.... Das Lokal wird auf 10 Jahre befristet vermietet. (Kaution 4 BMM) Dem Mieter wird auf Grund seiner notwendige Umbauarbeiten ein Baukostenzuschuss in Höhe von einem Jahr gewährt! Dies bedeutet, dass Sie im ersten Mietjahr lediglich die Betriebskosten zzgl. Ust vorgeschrieben bekommen.
Fläche m² 53
Zimmer 1
549,90

Topmodernes Autohaus in einem BusinessCenter

in 3304 St.Georgen | Diamantplatz 2

Angeboten wird die Geschäfts-Fläche eines modernen, neuwertigen und erfolgreich geführten Autohaus im Herzen des Mostviertels. Die zu mietende Fläche befindet sich direkt in einem Businesscenter, in welchem sich auch eine namhafte KFZ Werkstatt mit §57a Begutachtungsstelle, eine Spenglerei mit moderner Lackierstraße und 3 weitere gut geführte Unternehmen befinden. Aufgrund dieser zusätzlich ansässigen Firmen bietet sich für den zukünftigen Mieter/Fahrzeughändler und seinen Kunden die seltene Möglichkeit des „Alles aus einer Hand“ Service rund ums KFZ. Es besteht bei diesem einmaligen Konzept die Möglichkeit angefangen von Neu- und Gebrauchtwagenverkauf über alle Arten von KFZ-Reparaturen, §57a Überprüfung und Reifenhandel bis zu hochwertigen Lackierarbeiten und Instandsetzungen an Karosserie, alles an einem Standort angeboten zu bekommen. Dies ist einerseits für den Kunden ein tolles Service und selbst als zukünftiger Mieter hat man den einmaligen Vorteil, keine unnötigen Wege und Zeitaufwand in Kauf zu nehmen, sondern kann alles toporganisiert am eigenen Firmengelände durchführen. Die Firma befindet sich in Toplage an einem Kreisverkehr mit sehr hoher Frequenz und direkt an Autobahn A1 sowie Bundesstraße B1 und ist somit für Kunden aus ganz Österreich einfach zu erreichen. Wien (60min); Linz (30min), Salzburg (90min) Die Nutzfläche ca. 1.000m2 bestehend aus verglastem Schauraum und hochglänzenden Fliesen, einem Fotoraum mit LED Beleuchtung, Lager für Reifen und KFZ-Teile, eigene Werkstatt mit Hebebühnen für Kundenannahme, Ausstellfläche Außen für rund 30 KFZ und 2 moderne Büroräume. Hier die Details: •Außenfläche: 500m², asphaltiert , eingezäunt und Alarm gesichert •Showroom: 76m² mit Glasfront, LED und beständigen Fliesenboden •Fotoraum: 86m² verfliest und LED beleuchtet •Werkstatt: 106m² inkl. 2 modernen Hebebühnen (Ankaufstest, Reparaturen, Aufbereitung.) •Lager: 150m² mit Zufahrt für Stapler (Reifen, Regale, etc.) •Büro Verkäufer: 16m², hell und geräumig sowie mit Sonnenschutz •Büro Firmenleitung: 29m², klimatisiert sowie mit Sonnenschutz Zusätzlich ist ein gemütlicher Gemeinschaftsraum vorhanden mit Küche, Kaffee- und Getränkeautomaten und kann von allen Mietern und Kunden frei benützt werden. Ein eigener Waschraum mit Dusche ist ebenfalls vorhanden und steht zur freien Benützung. Bei Interesse kann gerne eine übersichtliche Präsentation verschickt werden. Anfragen und Termine für Besichtigungen bitte unter 0676/640 6404.
Fläche m² 1.000
Zimmer 6
3.950

Sonniges, neu renoviertes Geschäftslokal

in 2340 Mödling | Franz Skribanygasse 2

Auf insgesamt 41,70 m2 befinden sich derzeit ein helles, modernes Geschäftslokal mit großer Fensterfront (ideal als Werbefläche), einem Lagerraum sowie WC und Dusche. Dazu gibt es ein Kellerabteil von 9,70 m2 und einen Privat PKW Abstellplatz, sowie direkt gegenüber dem Geschäftslokal ein großer öffentlicher Parkplatz und nur 5 Min. Gehzeit in die Mödlinger Fußgängerzone. Das Geschäftslokal eignet sich hervorragend für gesundheitsorientierte Praxen wie Physiotherapie, Psychotherapie, Massage, Sonnenstudio, Waxing etc…. Die derzeitige Inneneinrichtung kann auf Anfrage abgelöst werden, ist aber kein Muß. Selbstverständlich eignet sich der Standort auch als Büro mit Kundenfrequenz. Bewerben Sie sich rasch um dieses Schnäppchen! Monatlichen Kosten: Nettomiete: € 550,-- € 10,70m2 für 51,40m2 Betriebskosten: € 80,-- A conto Heizung: € 40,-- Zwischensumme netto: € 670,-- 20% MWSt. € 134,-- Gesamtsumme brutto: € 804,-- Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Kaution: 3.200,-- Derzeit noch keine Maklergebühren!!! HWB: 51 HWB Energieklasse: B-C fGEE: 167,34 fGEE Energieklasse: B-C
Fläche m² 51,4
Zimmer 4
804

LOCATION IN COOLER LAGE

in 3430 Tulln an der Donau

Die Tullner Bahnhofstraße ist jene Straße die zum Tullner Hauptplatz führt, somit kann man hier von einer sehr guten Lage sprechen. Rund 35m² Schaufläche machen das Lokal im Innenraum nicht nur sehr hell, diese dienen auch dazu um ihre Produkte bestens präsentieren zu können. Dass es sich um ein Ecklokal handelt ist ein zusätzlicher Pluspunkt. Rund 50m² reine Verkaufsfläche, dazu kommend ein Aufenthaltsbereich mit Teeküche und einer Toilette bzw. zwei Räume die als Büro oder Lager genutzt werden können. Aktuell ist das Geschäftslokal mit Regalen und Raumteiler neu möbliert, diese können, müssen sie aber nicht übernehmen. Im Falle einer Übernahme der Möblierung beträgt die Ablöse dafür VB EUR 5.000,-- Ab April dieses Jahres wäre diese Location zu haben, eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung zu den Geschäftszeiten der jetzigen Mieterin möglich. Ansprechperson: Karl-Heinz Grüneis unter 0664-60 517 517 74 oder Karl-heinz.grueneis@riv.at Finanzielle und rechtliche Informationen Die Mietvertragsdauer bestimmen sie, der Vermieter ist sehr flexibel. Mindestmietdauer 1 Jahr Kündigungsfrist 6 Monate EUR 1.590,--Nettomiete EUR 71,--netto Betriebskosten EUR 332,20Ust. EUR 1.993,20Bruttomonatsmiete EUR 6.000,--Kaution EUR 717,55Vergebührung des Mietvertrages Ablöse nach Vereinbarung mit der Mieterin, seitens des Vermieters gibt es keine Ablöse
Fläche m² 118
Zimmer -
1.993,20

SIE WOLLEN SICH SELBSTSTÄNDIG MACHEN? UNTERNEHMERFREUNDLICHES LOKAL MIT STARTERBONUS ZU MIETEN

in 2451 Au am Leithaberge

Vermietet wird  ein ehemaliges topeingerichtetes Banklokal.  Hier findet sich viele Möglichkeiten, seine Selbstständigkeit auszuleben. Dieses Lokal eignet sich als Büro , genauso  als Ordination, Sonnenstudio , Tatoo-Salon u.v.m. Starterbonus: Das 1/2 Jahr  wird eine Betriebskostenpauschale von € 250,-- mtlo. zzgl. der 20 % Mwst. anfallen. Der Gesamtmietpreis beträgt nach  1/2 Jahr monatlich € 500,-- zzgl. der gesetzl Mwst. von 20%. Informationen erhalten Sie unter der Rufnummer 0699 17032819  oder unter mp@treuhandreal.com  Kaution 3 BMM Mieterprovision 3 BMM        
Fläche m² 91,4
Zimmer 2
auf Anfrage

Schönes Geschäft, direkt in der Fußgängerzone - ideale, frequentierte Lage!

in 2460 Bruck an der Leitha

Dieses Geschäftslokal befindet sich in der Innenstadt von Bruck an der Leitha, in einem imposanten Gebäude. Direkt in der Kirchengasse, in der Fußgängerzone ist der Eingang dieses Geschäftes, dessen Türe sich eingebettet in einer Glasfront befindet. Das gesamte Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und beherbergt eine Reihe an ansprechenden Geschäftslokalen. Die Nutzfläche beträgt ca. 60m² und die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Umsatzsteuer und Heizkosten beläuft sich auf EUR 600,-. Bisher wurde das Geschäft als Geschenkartikelhandel genutzt, aber natürlich können verschiedenste Waren hier verkauft werden. Ebenso kann man das Objekt natürlich als Büro (evt. Reisebüro, Versicherungen,...) oder ähnliches nutzen. Legen Sie uns einfach Ihre Geschäftsidee vor und wir werden uns bemühen, diese umzusetzen! Bei Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten zu entrichten und eine Provision von 2 Monatsmieten zuzügl. 20% Ust. Für alles weitere, würde ich Sie bitten, mich zu kontaktieren. Gerne können wir einen Termin zwecks Besichtigung vereinbaren. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER 02252/88300 4070 oder 0664/889 716 34 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Fläche m² 60
Zimmer -
600

Geschäftlokal mit Gewölbekeller, direkt in der Melker Altstadt

in 3390 Melk | Hauptstraße

Geschäftlokal mit Gewölbekeller, direkt in der Altstadt-Fussgängerzone der Stadt Melk! Dieses Geschäftslokal wird branchenfrei vermietet, es befindet direkt in der Fussgängerzone der wunderschönen Melker Altstadt, in der Hauptstraße Nr2. Das Lokal verfügt über einen Eingangsbereich und Gang, von dem ein kleiner Raum mit einem Portal zur Hauptstraße begehbar ist, denkbar wäre hier ein Strassenverkauf von Pizza, Eis oder Fast Food. Durch den Gang gelangt man dann vorbei an einem Abstellraum mit WC und Waschbecken und einem kleinen Abstell- oder Lagerraum, in den riesigen Gewölbekeller, mit einem wunderschönen Ambiente. Die Miete beträgt 1.380,- Euro zuzüglich Ust. Die Provision beträgt mindestens 5.000,- Euro in bar oder per Bankgarantie. Weinbar, Ladenlokal, Modegeschäft, Friseur, Eissalon oder ein Restaurant, alles ist möglich...! Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, unter 0664/38 17 061, Termine sind jederzeit möglich, auch am Wochenende!
Fläche m² 90
Zimmer -
1.380

Geschäftslokal in Top-Zentrumslage, barrierefrei

in 3443 Sieghartskirchen

Ab Juni 2019 können sie dieses Top-Geschäftslokal im Zentrum von Sieghartskirchen mieten. Gegenüber der Konditorei Kadlec und dem Geschäftslokal der Firma Berger, an einem sehr frequentierten Platz gelegen, bieten Ihnen die modernen Räumlichkeiten auf 88,38m2 Verkaufsfläche alle Möglichkeiten. Derzeit werden die Räume noch als Interimslokal der Stadtbücherei benutzt, die im Mai in ihre neuen Räume übersiedeln wird. Die großen Schaufensterflächen eignen sich ideal zur Präsentation ihrer Produkte. Im Innenraum können sie Ihr Geschäft frei gestalten. Es wurde in Hinblick auf eine möglichst flexible Nutzung ein Hohlraumboden ausgeführt. n diesem Hohlraumboden können nachträglich Installationen geführt und Bodenauslässe hergestellt werden. Derzeit ist Kugelgarn als Bodenbelag verlegt, die Verlegung von Fliesen / Parkett / Laminat ist auf dem Hohlraumboden ist ebenfalls möglich. Der Internetanschluss läuft über A1, eine EDV Verkabelung ist im derzeitigen Bürobereich (links vom Eingang) vorhanden. Heizung und Warmwasserbereitung werden im Winter zentral über Fernwärme betrieben, im Sommer erfolgt die Warmwasserbereitung über die hauseigene Photovoltaik Anlage.  Sie und Ihre Kunden können den gegenüber gelegenen KFZ Parkplatz der Firma Berger mitbenützen. Eine Nutzung als Gastronomielokal ist leider nicht möglich. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Netto € 768,74,- Betriebskosten Netto: € 135,66 Heizkosten Netto € 54,26 Warmwasser Netto € 27,13 Gesamt Netto € 985,79 20% USt € 197,16 monatliche Gesamtbelastung Brutto € 1.182,95 Kaution € 3.548,85 Provision Brutto € 3.353,51 (€ 2.794,59 + 20% USt € 558,92) Vergebührung 425,86 einmalige Kosten Gesamt € 7.328,22 Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. 
Fläche m² 92,16
Zimmer -
768,74

Geschäftslokal in der Innenstadt

in 2620 Neunkirchen

In Top Lage der Neunkirchener Innenstadt befindet sich dieses Geschäftslokal mitten im Zentrum mit sehr guter Frequenzlage. Die 3 Geschäftsräume lassen durch die großen Fensterfronten viel Licht herein. Raumaufteilung: - 3 helle Geschäftsräume - Teeküche - 2 Lagerräume - Wc am Gang Ein Waschbecken befindet sich in einem der Lagerräume, eine eigens benützbare Toilette am Gang. Desweiteren steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Beheizt wird mittels Gastherme. Der Zugang zu den Räumlichkeiten sind sowohl straßen- als auch hofseitig. Gegenüber befindet sich ein großer Parkplatz, der zum einen genug Stellmöglichkeit für Kunden und zum anderen viel Laufkundschaft bringt.  
Fläche m² 87,48
Zimmer 3,5
628,06