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Gewerbeflächen für den Einzelhandel zur Miete in Niederösterreich

303 Einzelhandel zur Miete

Top ausgestattetes Geschäftslokal am Rande der Fußgängerzone von Baden/1

in 2500 Baden

Dieses Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses ca. 200 Meter vom Zentrum (Fußgängerzone) entfernt und verfügt über eine ca. 6,5 Meter breite Auslagenfront. Dieses hochwertig ausgestattete Verkaufslokal verfügt über einheitlichen Fliesenboden mit Fußbodenheizung, abgehängte Decke mit Spots, Klimaanlage, WC mit Handwaschbecken und Pissoir, div. Bodensteckdosen und vorbereitete Anschlüsse für Küche und/oder Dusche. Vor Mietbeginn werden die Räume noch neu ausgemalt und in 1A-Zustand übergeben. Die Verkaufsfläche verfügt über einen straßenseitigen Teil mit ca. 43 m² mit einer Auslagenfront von ca. 6,5 Meter und einen hinteren Teil mit ca. 44 m² in den ruhigen Innenhof des Wohnhauses.  Dieses Mietobjekt wurde bis jetzt als Geschäftslokal genutzt. Eine andere Nutzung als Büro oder Ordination ist aber ebenso möglich! Alles mit Gastronomie ist aber ausgeschlossen! Sonstiges: Miete: 1.000,-/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt Gesamtmiete inkl. 20 % USt: 1.200,- Ablösefrei! Fläche: ca. 90 m² Möblierung: unmöbliert Heizung: Gasetagenheizung/Fußbodenheizung Klimaanlage: ja Vertragsdauer: unbefristet Bezugstermin: 1. Jänner 2020 Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 90
Zimmer -
896,20

3830 Waidhofen/Thaya: Geschäftslokal in 1A-Lage

in 3830 Waidhofen an der Thaya

In Bearbeitung! Repräsentatives Geschäftslokal mit Ausstellungsfläche im Freibereich! Betriebsgebiet, im Einfahrtsbereich nach Waidhofen/Thaya, direkt am Kreisverkehr gelegen! (Abfahrt Stadtumfahrung) Gute Sichtbarkeit des Areals schon von der B5 aus! Ausreichend Kundenparkplätze vorhanden Großer, asphaltierter sowie gut einsehbarer Freibereich. In der unmittelbaren/näheren Nachbarschaft befinden sich zwei Autohäuser, ÖAMTC - Stützpunkt, Fensterhersteller, Elektrofachhandel usw. > Geschäftslokal ca. 400 m² (Schauraum) mit einladender, moderner Glasfront zum Kreisverkehr hin. > Lagerfläche ca. 47 m² (mögliche Erweiterung nach Bedarf/Absprache), unbeheizt > Büro ca. 29 m² > Abstellraum/Technikraum > WC eine zusätzliche (schon vorhandene) Lagerfläche/Kaltlagerhalle (~ 278 m²) wäre ab ca. 2024/2025 verfügbar. Mietvertragsdauer nach Vereinbarung/Absprache Miete 3980,- exkl. 20% UST / exkl. BK Kaution 3 BMM Provision: 2 BMM Heizung: Gas-Therme (Fußbodenheizung)  Mietbeginn ab 1. September 2019 möglich! EA In Arbeit       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <1.500m Post <9.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 487,89
Zimmer -
3.980

Mein eigener Eissalon!

in 2632 Wimpassing im Schwarzatale

Mein eigener Eissalon! War das schon lange Ihr Traum? Oder wollten Sie eine weitere Filiale betreiben? Der bestausgestattete Eissalon in sehr guter Lage kann nicht nur mit dem gesamten Equipment (inkl. aller Maschinen und Geräte) und know how des Eigentümers gemietet werden. Zusätzlich besteht auch die Möglichkeit, das frische Eis von diesem zu beziehen. In dem Fall würde sich auch eine Reduktion der Miete um 20% ergeben. Das wäre dann eine Nettomiete von € 1.400,00 anstatt € 1.800,00. Eissalon: € 1.800,00 Nettomiete € 300,00 Betriebskosten à conto € 420,00 20 % USt.______________ € 2.520,00 Bruttomiete € 15.120,00 Kaution € 907,20 Mietvertragsvergebührung € 7.560,00 Maklerprovision Im Obergeschoss kann außerdem eine ca. 109m² große Wohnung angemietet werden! Das Angebot gefällt Ihnen? Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie!
Fläche m² 107,51
Zimmer -
2.520

"Geschäftslokal in Hollabrunn - Fachmarktzentrum"

in 2020 Hollabrunn

"Geschäftslokal in Hollabrunn" Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit einer Größe von ca. 339,82 m² samt dazugehörigen Parkplätzen in Hollabrunn. Das Objekt befindet sich in einem Fachmarktzentrum am nördlichen Rand von Hollabrunn in einem bestehenden Gewerbegebiet. Das Fachmarktzentrum liegt an der Bundesstraße B 40 und ist auch von der Umfahrungsstraße sehr gut sichtbar. Direkt an der Einfahrt zum Gewerbegebiet befindet sich ein Grundstück von rund 2.500 m² mit der Widmung Bauland-Betriebsgebiet, das bei Bedarf bebaut werden kann. Es ist möglich, hier eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 2.000 m² zu erzielen. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit. WIRTSCHAFTS­STANDORT (Auszug aus der Gemeindeseite) http://www.hollabrunn.gv.at/?kat=2178 Standortdaten allgemein Einwohner Hauptwohnsitz: 11.709 Einwohner Nebenwohnsitz: 2.088 Haushalte Hauptwohnsitz: 5.124 Haushalte Nebenwohnsitz: 508 Betriebe: ca. 290 Gemeindefläche: 152,3 km² Höhenlage: 236 m Standortfaktoren 2. Verkehrsinfrastruktur: a) Eisenbahn/Nordwestbahn/Schnellbahn Normalspur, Achslastbeschränkung 20 t Meterlastbeschränkung 8 t/Meter Güterabfertigungsbeschränkung, generell Transportabfertigung Bahnhofsausstattung: Seitenrampe, Viehladestelle, Gleiswaage, Rollfuhr b) Straßennetz B 303 von Wien Richtung Hollabrunn (3 Abfahrten nach Hollabrunn), Entfernung zu Wien 52 km B 2 nach Znaim, Entfernung 30 km B 40 nach Mistelbach, Entfernung 49 km B 19 nach Tulln (St. Pölten) B 35 nach Krems, Entfernung 45 km (Donauhafen, Westautobahn) 3. Energie a) Netz der EVN ausgebaut Strom ausreichend auch für große Mittelbetriebe und Verarbeitungsindustrie an allen potentiellen Standorten b) Gasnetz der EVN ausgebaut c) Heizöl (Zustellung möglich), Großtransport ab Raffinerie Schwechat d) Wasserversorgung: gut ausgebautes Leitungsnetz, kommunale Wasserversorgungsanlage im Betrieb, gute Wasserqualität e) fernmeldetechnische Anlagen: das Gemeindegebiet ist digitalisiert, die Leistungskapazität ist vorhanden und jederzeit erweiterbar, ISDN Netz ausgebaut f) Entsorgung: Kanalnetz gut ausgebaut für Schmutzwässer (Kanalabwässer gilt je 3 Beschäftigte ein EGW=0,2 Kubikmeter/Tag, derzeit noch verfügbare Abwässermengen im EGW: 5000 Zentrale Mülldeponie der Umweltschutzanstalt im Gemeindegebiet, Hausmüllentsorgung durch den Müllverband, für betriebliche Abfälle Abfuhr und Wiederverwertungseinrichtungen möglich Arbeitskräfte 1. Arbeitskräftepotential ca. 4.100 unselbständig Erwerbstätige, rund 2.500 Auspendler, ca. 500 Einpendler. Das Angebot an technisch-organisatorischen Fachkräften - Durchschnitt Männliche Facharbeiter und angelernte ArbeiterInnen (je nach Saison) ca. 200-300 viele Nachwuchskräfte/Jugendliche c) Industrie- u. Gewerbeförderung durch die Standortgemeinde Betriebsgrundstücke und Gebäude vorhanden Sofort verfügbare Grundstücke vorhanden Gewidmete gewerbe- u. Industrieflächen in der Standortgemeinde vorhanden Bereits durchgeführte Bedarfserhebungen und Analysen vorhandenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3568,11 zzgl 20% USt.Betriebskosten €560 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €825,62------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4953,73 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 339,82
Zimmer -
4.953,73

Fitnessraum, Masseurstudio, Therapieraum, Büro, Geschäft, - hier ist vieles möglich!

in 2700 Wiener Neustadt

TOP - Pauschalmiete inkl. Miete, Strom, Heizung, Wasser! Am Ortsrand von Wiener Neustadt befinden sich diese Räumlichkeiten, welche Ihnen viele Möglichkeiten bieten. Durch den Neubau dieses Gebäudes im Jahr 2016 bietet sich Ihnen ein TOP Büro/Geschäftsraum mit Fußbodenheizung (im Sommer zur Kühlung nutzbar), großen Fenstern und selbst zu gestaltenden Räumlichkeiten in bester Lage und Anbindung zur Autobahn. Es stehen ca. 45-50m² Fläche zur Verfügung. Sie teilen sich die Räumlichkeiten (natürlich getrennt) mit einem Fitness-Center. Hier ergeben sich daher viele Möglichkeiten Ihre Geschäftsidee umzusetzen - ZB ein Massageraum, ein Therapieraum oder aber auch ein Büro. Die sanitären Einrichtungen (WC, Waschraum, Dusche) werden gemeinsam genutzt. Kosten: Pauschalmiete inkl. Strom, Heizung, Wasser und Miete: € 600,-. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst. Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Die Lage ist ausgezeichnet, die Autobahnanschlussstelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ich habe Ihr Interesse geweckt und Sie möchten das Büro besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter Birgit Pinczker Gebietsleiter Tel: 0664/8410792 mailto: birgit.pinczker@immo-company.at Web: www.immo-company.at Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.  
Fläche m² 45
Zimmer 1
600

Geschäftslokal in Langenzerdorf!

in 2103 Langenzersdorf | Weißes Kreuz Straße 3/Top 5

Das zur Vermarktung gelangende Mietobjekt befindet sich in einem frequentierten Handels-Konglomerat in Langenzersdorf. Im Gebäude befinden sich die Unternehmen Pagro, Alogo Reitsportbedarf, die Firma Trachtenmarkt sowie eine Wettpunktfiliale. In unmittelbarer Umgebung haben auch so bekannte Firmen wie DM, Fressnapf, Bauhaus, Astro Markt, Hofer Lidl, Quester Baumarkt, Metro und Bikestore Filialen.   Die Mietfläche verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 450 qm (Verkaufsfläche inkl. Lager). Die Fläche kann auf 300 qm verkleinert werden. In der Mieteinheit befindet sich auch zwei Sanitärräume mit Handwaschbecken und WC sowie eine kleine Kaffeeküche und eine Dusche. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich auch ein Einfahrtstor für PKW. Der Shop wird mittel Gas (Heißluftgebläse) beheizt. Für Kunden und Mitarbeiter des Gesamtobjektes stehen ca.60 Stellplätze zur Verfügung, welche allerdings keinen der Shops im Gebäude exklusiv zugewiesen sind. Die Mietfläche wäre ab 1.Oktober 2019 verfügbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <700m Krankenhaus <3.625m Klinik <6.825m Kinder & Schulen Schule <1.125m Kindergarten <975m Universität <3.925m Höhere Schule <4.625m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <675m Sonstige Bank <1.450m Post <1.475m Polizei <1.200m Geldautomat <6.125m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <1.525m U-Bahn <5.275m Bahnhof <1.350m Autobahnanschluss <2.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 450
Zimmer -
4.140

Geschäftslokal in Langenzerdorf!

in 2103 Langenzersdorf | Weißes Kreuz Straße 3/Top 5

Das zur Vermarktung gelangende Mietobjekt befindet sich in einem frequentierten Handels-Konglomerat in Langenzersdorf. Im Gebäude befinden sich die Unternehmen Pagro, Alogo Reitsportbedarf, die Firma Trachtenmarkt sowie eine Wettpunktfiliale. In unmittelbarer Umgebung haben auch so bekannte Firmen wie DM, Fressnapf, Bauhaus, Astro Markt, Hofer Lidl, Quester Baumarkt, Metro und Bikestore Filialen.   Die Mietfläche verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 150 qm In der Mieteinheit befindet sich auch ein Sanitärraum mit Handwaschbecken und WC . Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich auch ein Einfahrtstor für PKW. Der Shop wird mittel Gas (Heißluftgebläse) beheizt. Für Kunden und Mitarbeiter des Gesamtobjektes stehen ca.60 Stellplätze zur Verfügung, welche allerdings keinen der Shops im Gebäude exklusiv zugewiesen sind. Die Mietfläche wäre ab sofort verfügbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <700m Krankenhaus <3.625m Klinik <6.825m Kinder & Schulen Schule <1.125m Kindergarten <975m Universität <3.925m Höhere Schule <4.625m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <675m Sonstige Bank <1.450m Post <1.475m Polizei <1.200m Geldautomat <6.125m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <1.525m U-Bahn <5.275m Bahnhof <1.350m Autobahnanschluss <2.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 150
Zimmer -
1.380

Geschäftslokal im Zentrum von Bruck an der Leitha

in 2460 Bruck an der Leitha | Kirchengasse

Highlights des Geschäftslokals Best-Lage im Stadtzentrum von Bruck an der Leitha Fußgängerzone Barrierefrei Objektbeschreibung Das ca. 406m² große und barrierefreie Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Bruck an der Leitha. Aufgrund seiner Nähe zum Hauptplatz und der direkten Lage in der Fußgängerzone besteht eine gute Kundenfrequenz. Zahlreiche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Geschäftslokal verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche, Lager, Büro, Aufenthaltsraum sowie Sanitäranlagen und eine Fußbodenheizung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Einkaufszentrum <2.750m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Post <250m Polizei <7.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 405,88
Zimmer -
790

Geschäftslokal oder Büroräumlichkeit in TOP Lage

in 3250 Wieselburg

Geschäftslokal, Büro oder Praxis in TOP - Zentrumslage! * Hauptplatz in Wieselburg * 95m² Nutzfläche * Beste Frequentation, Laufkundschaft, Fußgänger .. * Büro/Verkaufsraum, Besprechungszimmer, Teeküche, Lager, WC mit Dusche * Auslagen- und Präsentationsfläche vorhanden * Gute technische Austattung * Bezug ab sofort möglich Nähere Informationen bei Interesse, sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin/ VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Josef Brunner, Tel. 0664/8191813 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Ich - Josef BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Grundstücke, Eigentumswohnungen und Häuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664/819 18 13 oder josef.brunner@immo-contract.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €787,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten €391,82 zzgl 10% USt.Heizkosten €100 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €216,68------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1496------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 95
Zimmer -
1.496

Geschmackvoll renoviertes Geschäftslokal in Mödlinger Bestlage

in 2340 Mödling

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Geschäft! Zur Vermittlung gelangt ein wunderschön renoviertes Geschäftslokal in zentraler Lage. Optional besteht die Möglichkeit zur Übernahme der GesmbH, welche aktuell in den Räumlichkeiten eine Modeboutique betreibt.  Das Geschäftslokal wurde 2017 komplett umgebaut und neu gestaltet. Es besteht aus mehreren, aufeinander folgenden Räumlichkeiten, welche auch abgeteilt werden könnten. Eine Teeküche, Abstellräume bzw. ein großer Lagerraum sowie ein WC runden das Angebot ab. Im gesamten Geschäft wurde Echtholz-Parkett verlegt, bei der Einrichtung wurde besonders auf Qualität sowie ein modernes Design Wert gelegt. Grundsätzlich ist das Lokal Branchenfrei zu vergeben, allerdings wird vom Besitzer ein Handelsbetrieb oder Dienstleistungsunternehmen als Mieter gewünscht. Gastronomiekonzepte sind an diesem Standort nicht möglich. Die ausgezeichnete Lage bietet in Fußnähe die Mödlinger Fußgängerzone mit sämtlichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. (Bäckereien, Banken, Bipa, Gemeindeamt, Post, Apotheke, Kindergarten, Schule, Ärzte). Parkmöglichkeiten findet man in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verbindung nach Wien mit der Schnellbahn ist ausgezeichnet. (Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, zum Bahnhof sind es ca. 10 Gehminuten). Aber auch die Wiener Außenring- Autobahn A21 und die Südautobahn A2 sind schnell erreicht.  Mödling ist eine bekannte Einkaufsstadt mit großem Einzugsgebiet und der wunderschönen Altstadt. Wir würden uns freuen, wenn Sie bei Interesse mit uns Kontakt aufnehmen. Ihre Ansprechperson für dieses Objekt ist Simone Klein, Tel. 0699 11 55 4015
Fläche m² 129
Zimmer 3
1.548