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Gewerbeflächen für den Einzelhandel zur Miete in Niederösterreich

315 Einzelhandel zur Miete

Geschäftslokal im Zentrum von Bruck an der Leitha

in 2460 Bruck an der Leitha | Kirchengasse

Highlights des Geschäftslokals Best-Lage im Stadtzentrum von Bruck an der Leitha Fußgängerzone Barrierefrei Objektbeschreibung Das ca. 406m² große und barrierefreie Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Bruck an der Leitha. Aufgrund seiner Nähe zum Hauptplatz und der direkten Lage in der Fußgängerzone besteht eine gute Kundenfrequenz. Zahlreiche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Geschäftslokal verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche, Lager, Büro, Aufenthaltsraum sowie Sanitäranlagen und eine Fußbodenheizung.
Fläche m² 405,88
Zimmer -
790

Eröffnen Sie Ihren eigenen Shop im Zentrum in Baden

in 2500 Baden

Sie möchten Ihren eigenen Shop eröffnen und haben noch nicht das richtige Objekt gefunden? Im Zentrum in Baden befindet sich die 76m² große Immobilie. Die Aufteilung der Räume setzt sich in einem Aufenthaltsraum, kleiner Raum, 2 große Räume, eine kleine Küche mit kleiner Einbauküche und ein WC. Der helle Marmorboden verleiht dem Mietobjekt ein edles Flair. Die großen Schaufenster bringen einen tollen Einblick in den Shop. Eine Markise schützt den Innenbereich der Immobilie vor Sonnenstrahlen und Hitze. Mit Absprache des Vermieters kann es an verschiedene Gewerbe sowie im Schönheitsbereich, Bekleidung, Schmuck, Lebensmittelhandel, u.a., vermietet werden. Nicht geeignet für eine Gastronomie. Die Stadt Baden bietet viele Möglichkeiten zum Einkaufen, eine vielseitige Gastronomie, sehr gute Verkehrsbindungen wie Zug, Straßenbahn und Bus. Die Befristung erfolgt auf 40 Monate und kann verlängert werden. Die Kostenaufstellung ist wie folgt: - Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 116,70 monatlich - Betriebskosten-Aconto: EUR 100,- monatlich - Umsatzsteuer 20 %: EUR 243,34 monatlich - Kaution 3 Monatsmieten: EUR 3000,- - Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre - Mietvertragsvergebührung: Keine - Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 2920,08 Habe ich Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich noch heute an. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Rebecca Trink Immobilienberater Tel: 0699/8410075 mailto: rebecca.trink@immo-company.at Web: www.immo-company.at  
Fläche m² 76
Zimmer 3
1.460,04

Kleines aber feines Geschäftslokal, Toplage im Zentrum von Krems

in 3500 Krems an der Donau

Dieses Geschäftslokal/Büro befindet sich in der Top-Zentrumslage von Krems Stadt und ist für viele Branchen geeignet. Aufgrund der guten Lage, in der Nähe des Südtiroler Platzes, Steiner Tor City Shopping, Körnermarkt und Dominikanerplatz, stehen auch ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Gesamtfläche dieses Lokal beträgt ca. 25m2. Ein Geschäftslokal mit Gewölbedecke, ein kleiner Raum und ein WC. Beleuchtung ist vorhanden (Spots). Beheizt wird dieses Lokal mit einer Elektroheizung. Die Bruttomiete beträgt Euro 750,- pro Monat und setzt sich aus der Miete, Hausbetriebskosten und 20% MwSt. zusammen. Alle anderen Kosten wie für Strom, Telefon, Internet etc., werden vom Mieter direkt bei den Anbietern verrechnet.Fotos folgen!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler. Ein Rechtsanspruch auf Richtigkeit der Angaben kann nicht abgeleitet werden. WICHTIGE INFORMATION!Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit Adresse und allen wichtigen Informationen zum Objekt zu! Da wir gegenüber dem Abgeber eine Nachweisverpflichtung haben, können wir nur Anfragen mit sämtlichen Kontaktdaten beantworten: vollständiger Name, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer!Die Gesetze FAGG und VRUG sind am 13. Juni 2014 in Kraft getreten. Deshalb erhalten Sie vor dem eigentlichen Exposé die entsprechende Information zu den neuen Gesetzen. Erst durch das AKZEPTIEREN (ankreuzen) der beiden Felder werden Sie automatisch zum vollständigen Exposé weitergeleitet! Auf eine unverbindliche Anfrage und Besichtigung freut sich Birgit Göttlicher, Objekt Nr. 71040, Mobil: 0665 651 15 740, E-Mail: b.goettlicher@donauimmo.at
Fläche m² 25
Zimmer -
500

Gut eingeführter Eissalon mit Produktion in Strasshof zu vermieten

in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Sie wollten sich schon immer den Traum von Selbstständigkeit im Bereich des Gastgewerbes erfüllen? Hier wartet ein eingesessenes Eisgeschäft das nicht nur einen Gastgarten auf Eigengrund sondern auch großes Ausbaupotential bietet. Dieses im Moment als Eissalon geführte Lokal befindet sich auf einer Grundfläche von ca. 710 m² und bietet Ihnen auf ca. 150 m²: - einen ca. 40 m² großen Verkaufsraum - einen Raum mit ca. 80 m² der für Sitzplätze genutzt werden kann - eine ca. 14 m² voll ausgestattete Produktions-Küche, inkl. aller Geräte - einen Personalraum mit ca. 15 m² inkl. Personal WC sowie Toilettenanlagen. Ein Lager mit ca. 73 m² bietet ebenfalls genug Platz für Rohstoffe.  Dem Lokal vorgelagert befindet sich der längliche Schanigarten, der ca. 90 m² groß ist und mit einer Lärmschutzglasfront geschützt ist. Dieser ist ausgestattet mit vier großen Sonnenschirmen, Tischen und Stühlen. Der Gastgarten ist genehmigt für 75 Sitzplätze. Die Gasheizung wurde 2001 erneuert. Ebenfalls ist das komplette Geschäft mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Behördliche Genehmigungen für einen erweiterten Gastronomiebetrieb sind vorhanden (zB Pizzeria,…). Dieses gut eingeführte Lokal kann zu einem Preis von € 2.850,00 gemietet werden. - Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 2.000,- monatlich - Betriebskosten-Aktonto: EUR 150,- monatlich - Akonto für Heizkosten und Warmwasser: EUR 220,- monatlich - Umsatzsteuer 20 %: EUR 400,- monatlich - Kaution : EUR 6.000,00 - Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre - Mietvertragsvergebührung: Ja - Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 5.280,00 Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Fläche m² 120
Zimmer -
2.844

1a Lage - barrierefreie ablösefreie branchenfreie Handelsfläche - Kundenparkplätze vorhanden

in 2000 Stockerau

Gesamtnutzfläche:  163m²  die Handelsfläche ist barrierefrei begehbar Teeküche, kleiner Büroraum, 1 Mitarbeiter-WC, Kunden-WC Männer und Frauen getrennt vorhanden Keine Ablöse ! Optional kann ein KFZ-Abstellplatz angemietet werden Die Räumlichkeiten werden mit Fernwärme mittels Deckenheizung beheizt, ein Energieausweis weist einen HWB 95,2 kWh aus. Für Strom und Heizung sind eigene Zähler vorhanden.   Miete inkl. Betriebskosten  2642,03 exklusive 20% USt 3 Monatsmieten Kaution: 3 BMM Provision  plus  20 % MwSt:    Stockerau ist eine Stadt im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich. Mit 16.858 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels. Die Handelsfläche befindet sich direkt im Zentrum. Der Bahnhof Stockerau ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Stockerau - liegt nur 15 Autominuten von der Stadtgrenze Wien -Strebersdorf entfernt, und ist über die Donauuferautobahn A22 erreichbar. Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter 0699/ 11 02 03 43. Um Ihnen die genauen Adressdaten übermitteln zu können benötigen wir ihren vollständigen Namen bzw Firmennamen, ihre Adresse, ihre Emailadresse und Telefonnummer, wir bitten um Übermittlung all dieser Daten, vielen Dank!
Fläche m² 163
Zimmer -
1.870,93

Geschäftslokal im Dorfzentrum!

in 3491 Straß im Straßertale

Das Geschäftslokal im Dorfzentrum besteht aus 182 m² Verkaufsfläche, einem Windfang mit 10 m², einem Büro bzw. Aufenthaltsraum mit 15m² und einer Dusche mit WC mit 3m². Die Straßenfront hat 8m. Das Lokal ist für verschiedenste Branchen geeignet. Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Um Sie bemüht: Hr. Drekonja, Tel.: 0664/60771160, Email: mario.drekonja@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 210
Zimmer -
1.140

Geschäftslokal nahe Fußgängerzone!

in 3500 Krems an der Donau

Das Geschäftslokal nahe der Fußgängerzone hat 50m², und ist mit einem WC ausgestattet. Weiters besteht die Möglichkeit Parkplätze gegenüber dem Geschäftslokale zu mieten. Durch die zentrale Lage ist mit viel Laufkundschaft zu rechnen. Öffentliche Einrichtungen Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Bank, usw. sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Der Bruttomietzins in Höhe von € 500,00 beinhaltet € 375,00 Nettomietzins, € 50,00 Betriebskosten und € 75,00 Umsatzsteuer. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Um Sie bemüht: Hr. Drekonja, Tel.: 0664/60771160, Email: mario.drekonja@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 50
Zimmer -
500

Kleines Geschäft mit Gewölbe!

in 3830 Waidhofen an der Thaya

Gut eingegliedert im Herzen von Waidhofen liegt dieses kleine Geschäftslokal am Hauptplatz nahe dem Rathaus. Durch die reizenden Rundbögen im 60 m² Geschäftsraum würde es sich als Boutique für Bekleidung, Schmuck, Taschen oder Ähnliches eignen. Ebenso könnte man Büro, Fotostudio, Galerie, Beratungszentrum und vieles mehr daraus zaubern. Ein 12 m² Nebenraum steht als Lagerraum zur Verfügung, ebenso ein WC und Wasseranschluss. Wenn Sie klein beginnen möchten ist dies ein idealer Start! Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins und Umsatzsteuer. Bei erfolgreicher Vermietung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision. Um Sie bemüht: Fr. Harrer, Tel.: 0664/60771341, Email: gabriela.harrer@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 72
Zimmer -
420

Geschäftslokal im Stadtzentrum!

in 3500 Krems an der Donau

Das Haus in dem sich das Geschäftslokal befindet ist Denkmalgeschützt und wurde 2007 bis 2008 generalsaniert. Das Lokal teilt sich in einen Schankraum, ein Extrazimmer, ein WC, eine Küche und in einen Lager- bzw. Büroraum. Es stehen 4 Fenster mit 2 Meter Breite als Auslage zur Verfügung, vor dem Lokal ist eine große Markise. Auf Ansuchen sind bis zu 5 Tische zu je 4 Personen vor dem Lokal möglich. Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sind vorhanden. Die Möglichkeit besteht, dass die Schank weggerissen wird und das Lokal anderswertig genutzt werden kann. Der Bruttomietzins in der Höhe von € 1.665,- beinhaltet € 1.250,- Nettomietzins, € 165,- Betriebskosten aconto und € 250.- Umsatzsteuer. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Um Sie bemüht: Hr. Drekonja, Tel.: 0664/60771160, Email: mario.drekonja@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen auch sehr gerne, nach Terminvereinbarung am Abend zur Verfügung. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 146
Zimmer -
1.665

Geschäft/Büro: Schönes Geschäftslokal in Top Zentrumslage/8

in 2514 Traiskirchen

Dieses Geschäftslokal/Büro befindet sich in der Top-Zentrumslage von Traiskirchen und verfügt über eine ca. 7 Meter breite Auslagenfront. Aufgrund der guten Lage in der Nähe des Hauptplatzes stehen auch ausreichend Kunden-Parkplätze zur Verfügung. Das fast quadratische Lokal ist straßenseitig vollständig verglast. An der Rückseite des Geschäfts befindet sich ein hofseitig gelegenes Fenster, wodurch eine räumliche Abtrennung zwischen Verkaufsfläche im vorderen Teil und einem eventuellen Bürobereich im hinteren Teil sehr gut möglich ist. Ein separates Mitarbeiter-WC mit Handwaschbecken befindet sich im Keller. Nicht erwünscht sind: Gastronomie, Lebensmittel, Spiellokal! Sonstiges: Miete: 980,- /Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt. Bruttomiete: 1.176,-/Monat Fläche: ca. 95,84 m² Heizung: Elektroheizung (bzw. gibt es einen Anschluss für einen Pelletsofen) Vertragsdauer: 5 Jahre Bezugstermin: ab sofort Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 95,84
Zimmer -
810