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Einzelhandel mieten in St. Veit an der Glan

2 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in St. Veit an der Glan 2 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 67% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 3 Mietimmobilien in St. Veit an der Glan.

GESCHÄFTSLOKAL AN TOP-ADRESSE ZU MIETEN!

in 9300 Sankt Veit an der Glan

SEHR GUTE, ZENTRALE LAGE Die angebotenen Geschäftsflächen im Ausmaße von insgesamt 186 m² befinden sich in an der Ecke Postgasse und Kirchgasse. Diese beiden Gassen befinden sich im historischen Stadtkern der Stadt und verbinden einerseits den Bereich der Ossiacher Bundesstraße (Postamt, McDonalds, Fitness-Center Injoy) mit dem Hauptplatz der Stadt St. Veit an der Glan und stellen andererseits die Verbindung zum Herzog-Bernhard-Platz dar, wodurch sich eine hohe Frequenz ergibt. Unmittelbare Nachbarn sind ein gehobenes Damen-Bekleidungs-Geschäft (gegenüber), ein Cafe/Weinlokal ("Vipresso") sowie das traditionelle Gasthaus "Hirter-Stube". Durch die Ansiedelung eines großen H&M-Geschäftes in unmittelbarer Nähe am Unteren Platz ist eine weitere Steigerung der Kundenfrequenz zu erwarten. WUNDERSCHÖNE, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG In den letzten Jahren befand sich in den Räumlichkeiten der Herrenausstatter "K13", der hochqualitative Herrenbekleidung erfolgreich anbot. - Aus privaten Gründen wird das Geschäft nunmehr mit Ende des Jahres 2017 geschlossen. Somit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, die geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Geschäftsfläche zu nutzen! Die Räume sind in drei miteinander verbundenen Zonen eingeteilt: Sie betreten das Geschäft direkt an der Ecke der beiden oben angeführten Gassen und gelangen in einen annähernd quadratischen, hellen Verkaufsraum (Zone 1) mit rund 43,61 m² Fläche. Hier steht eine Empfangs- und Kassentheke. Alle nach Außen gerichteten Flächen sind verglast und somit zu 100 % als Auslage zur Produktpräsentation zu nutzen (5,35 und 4,75 Meter Länge). Weiter geht es in einen rund 74,30 m² großen Verkaufsbereich (Zone 2), welcher von Außen weniger einsehbar ist als die Zone 1. Die hier zur Verfügung stehende Auslagenfront misst rund 3,30 Meter. Die Zone 3 erreichen Sie über eine ellegante Treppe und befindet sich direkt über der Zone 2. Dieser Verkaufsraum misst rund 62,43 m² und ist der "intimste" der drei Zonen. Aktuell wird im Erdgeschoss ein kleiner Raum als Schneiderei genutzt, ein weiterer im Obergeschoss als Büro (jeweils mit Fenster). Ebenso befinden sich jeweils in jedem Geschoss zwei Umkleidekabinen. Die Ausstattung des Geschäftes (gesamte Einrichtung, sämtliche Beleuchtungskörper, etc.) steht Ihnen ablösefrei zur Verfügung! HEIZUNG UND KLIMANALAGE Beheizt wird das Geschäft mit Fernwärme und, wenn gewünscht, auch mit einer elektrischen Fußbodenheizung. Um den Anforderungen eines modernen Geschäftslokals zu entsprechen wird an heißen Tagen mit einer modernen Klimaanlage gekühlt. MIETE, BETRIEBSKOSTEN, HEIZKOSTEN (monatliche Kosten) Bedingung für einen unbefristeten Mietvertrag ist die Nutzung als Fachgeschäft für Bekleidung und Textil (oder Ähnliches). Jegliche andere Nutzung bzw. Branche bedingt die Zustimmung des Vermieters, wobei sich dann auch die Mietbedingungen ändern können. Miete: € 1.488,-- netto zzgl. 20 % MwSt. (€ 8,-- pro m²) Betriebskosten: € 186,15 netto zzgl. 20 % MwSt. (Akonto) (€ 1,-- pro m²) Heizkosten: € 150,-- netto zzgl. 20 % MwSt. (Akonto) (€ 0,80 pro m²) KAUTION, PROVISION (Einmalkosten) Kaution: € 6.570,-- (drei Bruttomonatsmieten, ist zu hinterlegen) Vergebührung: € 1.313,39 (Vergebührung Mietvertrag) Provision: € 4.017,96 (2 Bruttomonatsmieten inkl. 20 % MwSt.) ZUSAMMENFASSUNG Wenn Sie die Chance nutzen wollen, Ihre Waren und Produkte in einem hochwertig und komplett ausgestatteten, perfekt gelegenen Geschäftslokal in der St. Veiter Altstadt anzubieten, dann sollten Sie hier zuschlagen! Miet- und Nebenkosten sind fair und marktgerecht gestaltet, das Inventar wird Ihnen ablösefrei zur Verfügung gestellt! Machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie einfach an oder senden Sie uns ein Email!   HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Sollten Sie zur Verwirklichung dieses Projektes eine Bankenfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne beratend zur Seite! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 180,34
Zimmer -
1.488 8,25 €/m²

Geschäftslokal in St. Veit a. d. Glan

in 9300 Sankt Veit an der Glan

Altbau mit Gewölbe
Fläche m² 69
Zimmer -
550 7,97 €/m²