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Gewerbeflächen für den Einzelhandel zur Miete in Kärnten

118 Einzelhandel zur Miete

Geschäftslokal im Zentrum von Villach - Barrierefrei (Unbefristet ohne Ablösezahlung)

in 9500 Villach

zur unbefristeten Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in sehr guter Lage, in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz und der der Stadtpfarrkirche. Das Geschäftslokal liegt in der Fußgängerzone und ist sehr gut erreichbar für Lieferanten. Die Räumlichkeiten sind vielseitig verwendbar und Sie finden hier für Ihr Büro, Ordination, Verein, Geschäft, Boutique oder Dienstleistungsangebot Ihre neue attraktive Location. Die Geschäftsflächen sind ab sofort bezugsbereit. Eckdaten und Raumaufteilung: - Nutzfläche ca. 116m² - ab sofort verfügbar - Mehrere große Fensterflächen und einen einladenen Eingansbereich - separater Straßeneingang - Sanitäranlage ist vorhanden.  - Bürofläche - Keine Ablöse Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 924,-- - Provision 3 BMM + 20 % MwSt. - Kaution 3 BMM - Vergebührung Finanzamt   WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Herr Strachwitz +43 (0) 650 4068142 mas@mkreal.at Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 116
Zimmer -
700

Attraktives Geschäftslokal in zentraler Lage in Klagenfurt

in 9020 Klagenfurt

Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage in der Gabelsbergerstraße. In unmittelbarer Nähe sind das Messegelände, die Wirtschaftskammer, Gebietskrankenkasse und der Hauptbahnhof. Es eignet sich für alle Branchen, als Geschäftslokal mit Schauraum, als Verkaufsraum für Handels- oder auch Dienstleistungsbetriebe, wie Bäckerei, Cafe u. a. Raumaufteilung: Geschäftslokal (ca. 60 m²), 2. Verkaufsraum, Nebenraum (z.B. Küche), Sanitärräume, Abstellraum Mietpreise: Miete exkl. Ust.: € 901,80 Betriebskosten exkl. Ust.: € 259,88 Heizkosten exkl. Ust.: € 106,00 Gesamtmiete exkl. Ust.: € 1267,68 Nebenkosten: Provision: 2 Bruttomonatsmieten Vergebührung des Mietvertrages
Fläche m² 150,3
Zimmer -
1.082,16

Geschäftslokal in Waidmannsdorf

in 9020 Klagenfurt

Geschäftslokal in Waidmannsdorf zu vermieten. Dieses wunderschön renovierte Ladenlokal liegt sehr zentral und bietet durch den lichtdurchfluteten Raum ein tolles Ambiente. Parkmöglichkeit direkt vor dem Geschäft Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - EG 80 m2 - Kundenparkplatz - Große Auslage - Fliesenboden - Zusätzlich eine große Schaufenstervitrine für 80EUR / Monat Nettomiete für EG EUR 840,- BK gesamt EUR 380,- (inklusive Heizung - Fernwärme, Warmwasser etc.) ergibt eine Gesamtmiete inkl. MwSt von 1.220,- Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% MWSt. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (Mag. Anna Kos 0664 4118523). Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 80
Zimmer -
840

Großzügige Verkaufsfläche - hohe Kundenfrequenz!

in 9433 Burgstall

Hierbei handelt es sich um eine Gewerbeliegenschaft in St. Andrä, welche eine perfekte Anbindung an die Autobahn hat. Sie ist ausgestattet mit einer großzügigen Verkaufsfläche, Sozialräumen und Lagerflächen. Genügend Parkplätze vorhanden. Die umliegenden Geschäfte garantieren eine permanent hohe Kundenfrequenz!  Zur Zeit wird die Außenfassade noch renoviert. Der Innenausbau der Geschäftsfläche ist von Kundenseite aus selbst zu tragen. Die Geschäftsräumlichkeiten verfügen über eine Klimaanlage. Geheizt wird mittels Fernwärme.  Beziehbar: Ab sofort. Monatsmiete: € 3.134,31,--- zzgl. 20 % Ust. BK:  € 374,92  zzgl. 20 % Ust. HK: € 362,19 zzgl. 20% USt.   Kaution: 6 BMM Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust.   Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 358
Zimmer -
3.134,31

FACHMARKTZENTRUM - GESCHÄFTSLOKAL - MIETE

in 9400 Wolfsberg

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal im Fachmarktzentrum am Sonnhalberweg!   Das Objekt wird unbefristet vermietet und bietet Ihnen eine gute Lage in der Nähe der Süd-Autobahn. Der Standort verfügt über ca. 187 Autoabstellplätze. Der Kündigungsverzicht liegt bei 5 Jahren und die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate zum Monatsletzten. Die Bauweise des Fachmarktzentrums ist Stahlbeton. Der hintere Bereich der Liegenschaft ist eine Ladestraße, von der aus die Ware direkt in das Geschäftslokal eingebracht werden kann. Monatlich gäbe es eine Bruttogesamtbelastung von ca. 5.298,82 € inklusive der Betriebskosten und Mehrwertsteuer.   Lage Die Grundstücke befinden direkt an der Südtangente - B70a im Lavanttal, etwa 2,5 km vom Stadtzentrum Wolfsberg und nur ca. 1,5km von der A2 Südautobahn – Abfahrt Wolfsberg Süd - entfernt. Durch die Packer Bundesstrasse B70 ist der Anschluss an das Ortszentrum und die umliegenden Gemeinden bestens gewährleistet. In der näheren Umgebung finden sich zum Beispiel Niederlassungen der Firma Forstinger, Volvo und Citroen sowie eine Filiale der Kärntner Sparkasse. Die Liegenschaft ist vom Sonnhalberweg zu befahren.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 471,96
Zimmer -
3.775,68

GESCHÄFTSLOKAL IN FACHMARKTZENTRUM ZU VERMIETEN

in 9400 Wolfsberg

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal im Fachmarktzentrum am Sonnhalberweg!   Das Objekt wird unbefristet vermietet und bietet Ihnen eine gute Lage in der Nähe der Süd-Autobahn. Der Standort verfügt über ca. 187 Autoabstellplätze. Der Kündigungsverzicht liegt bei 5 Jahren und die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate zum Monatsletzten. Die Bauweise des Fachmarktzentrums ist Stahlbeton. Der hintere Bereich der Liegenschaft ist eine Ladestraße, von der aus die Ware direkt in das Geschäftslokal eingebracht werden kann. Monatlich gäbe es eine Bruttogesamtbelastung von ca. 3.880,- € inklusive der Betriebskosten und Mehrwertsteuer.    Lage Die Grundstücke befinden direkt an der Südtangente - B70a im Lavanttal, etwa 2,5 km vom Stadtzentrum Wolfsberg und nur ca. 1,5km von der A2 Südautobahn – Abfahrt Wolfsberg Süd - entfernt. Durch die Packer Bundesstrasse B70 ist der Anschluss an das Ortszentrum und die umliegenden Gemeinden bestens gewährleistet. In der näheren Umgebung finden sich zum Beispiel Niederlassungen der Firma Forstinger, Volvo und Citroen sowie eine Filiale der Kärntner Sparkasse. Die Liegenschaft ist vom Sonnhalberweg zu befahren.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 350
Zimmer -
2.800

Exklusives Geschäftslokal direkt am NEUEN PLATZ zu vermieten!

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Dieses Geschäft besticht durch die perfekte Lage und Sichtbarkeit! Direkt am Neuen Platz sind Sie mit Ihrem Geschäft nicht nur in Top Lage sondern auch in Top Nachbarschaft - Zentrale der KTN Sparkasse, A1 Shop, Boutique Elegance und ein sehr bekannter Schmuckhändler zählen zu den unmittelbaren Nachbarn! Das Gschäft befindet sich auf 2 ETAGEN und hat unglaublich schöne und auffallende Schaufenster! Zusätzlich kann auch noch eine große  VITRINE im Entrance-Bereich einer großen Versicherungsgesellschaft (direkt ums Eck) angemietet werden. Die Kosten dafür belaufen sich auf brutto € 120/Monat ! zusätzliche Lagerflächen kann man im 2. OG mit ca. 42 m² zu € 330 brutto (BK € 116,65 brutto) pro Monat anmieten! Lift vorhanden GemeinschaftsWC im Innenbereich   Für nähere Informationen wenden Sie sich bitte an: Mag.a Ulrike Brunner mobil: 0676 84 33 31 720 mail: brunner@lexerimmo.at www.lexerimmo.at
Fläche m² 102,3
Zimmer -
980

TOP GESCHÄFTSSTANDORT - mit ausreichend Parkmöglichkeit - zu vermieten!

in 9020 Klagenfurt

Diese großzügigen und lichtdurchfluteten Geschäftsflächen befinden sich in der Rosentaler Straße! Dieses Geschäftshaus liegt somit in einer der best frequentiertesten Lagen  Klagenfurts! Das Objekt zeichnet sich durch die außergewöhnlich niedrigen Betriebs- und Heizkosten aus - € 1,80/m² netto - Hackschnitzelanlage im Haus und keine HVW-Kosten (Heizkosten sind bereits in den angegebenen Betriebskosten inkludiert!) ! Es sind genügend Tiefgaragen und auch Außenstellplätze vorhanden! Hier können Sie 400m²  reine EG Geschäftsfläche anmiete, sind in der Gestaltung sehr flexibel - sprich man könnte auch noch zusätzliche Flächen im OG (bereits mit Stiege verbunden) - ca 180m²- anmieten! Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Frau Mag. Ulrike Brunner mobil: 0676/ 84 33 31 720 oder mail: brunner@lexerimmo.at  
Fläche m² 400
Zimmer -
2.400

Exklusives Geschäft mit bester Adresse zu VERMIETEN - ALTER PLATZ 1

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Alter Platz

Dieses exklusive Geschäft befindet sich direkt am Alten Platz Nummer 1, Top Adresse der Klagenfurter Innenstadt und Fußgängerzone - EINGANGSBEREICH zur Wienergasse (City Arkaden)! Aufteilung: EG: Raum 21: Eingangsbereich ca. 7,92m² Raum 22: Geschäftsraum ca 71,30m² Raum 7:  AR EG  ca 2,71m² Keller: Raum 4:  ca 98,75m² 1. OG: Raum 41: ca. 43,73m² Raum 42: ca. 47,67m² Raum 43: ca. 37,08m² Raum 44: ca. 41,30m² Raum 45: ca. 40,80m² Raum 46: ca. 46,70m² Raum 47: AR OG  ca 3,81m²   GESAMTFLÄCHE: ca. 441,77m²   Wenn Sie Exklusivität in bester Lage haben möchten, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin bei   Frau Mag.a Ulrike Brunner mobil: 0676/84 33 31 720 mail: brunner@lexerimmo.at www.lexerimmo.at
Fläche m² 441,77
Zimmer -
3.534,16

LEISTBARE GESCHÄFTSFLÄCHE - BARRIEREFREI und GEFÖRDERT - im Zentrum von Klagenfurt zu mieten

in 9020 Klagenfurt

Diese Bürofläche befinden sich im EG einen sehr schön renovierten Geschäftshauses mitten im Zentrum von Klagenfurt. Ca. 2 Geminuten zum Alten Platz! In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Tiefgaragen und Parkhäuser! Vor dem Haus gibt es zahlreiche kostenpflichtige Parkplätze! Miete: € 7,54/m² netto BK:     € 1,60/m² netto Lift ist im Haus vorhanden!   Wenn gewünscht, kann natürlich ein direkter Eingang, von der Getreidegasse aus, geschaffen werden!     Sollte der Keller mit 33,67m² gebraucht werden, fallen zusätzliche Kosten von € 3/m² netto an!   Zusätzliche Lagerflächen von 39,93m² wären auch im EG anzumieten! € 4/m² netto! Sie möchten Ihre Geschäftsidee verwirklichen, suchen einen gut frequentierten Platz und ein Büro mit Atmosphäre und Charme ?   Dann melden Sie sich bei Fau Mag.a Ulrike Brunner mobil: 0676/84 33 31 720 mail: brunner@lexerimmo.at
Fläche m² 57
Zimmer -
430