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Gewerbeflächen für den Einzelhandel zum Kauf in Wien

93 Einzelhandel zum Kauf

In Wien werden derzeit 93 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 700 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 13% vom Gesamtangebot.

Wunderschönes, kleines Geschäftslokal in der Strozzigasse, 8. Bezirk!

in 1080 Wien

Über ein Jahr betreiben wir jetzt schon unseren "Stimmschlüssel", ein Studio für Gesangs- und allgemeiner Musikausbildung. So prächtig hat sich das Geschäft mittlerweile entwickelt, dass wir aus allen Nähten platzen und uns deshalb vergrößern möchten. Deshalb bieten wir, schweren Herzens, den Stimmschlüssel zur Weitergabe an und suchen Nachmieter, welche unseren investierten Aufwand zu schätzen wissen. Das Geschäft wurde durch einen qualifizierten Innenraumdesigner auf gediegene Weise im traditionell japanischen Stil eingerichtet. Die gesamte Inneneinrichtung sowie die Sanitärräume wurden von Grund auf neu konzipiert. Der Plafond wurde nach oben hin schallgedämmt und die Elektrik vollständig erneuert. Viel Naturholz wurde für den Ausbau verwendet und ist auch als solches sichtbar, was eine warme, heimelige Atmosphäre erzeugt. Außerdem wurden mit Spezialpapier bespannte, japanische Schiebetüren ("Shoji") eingebaut, welche zur Küche und zu Bad und WC führen. Um die Raumhöhe des Altbaus auf ökonomische Weise zu nutzen, wurde über ca. ein Drittel der Fläche eine Galerie eingezogen, welche über eine Holztreppe erreichbar und mit einem Geländer gegen den Innenraum hin abgesichert ist. In der Küche, welche mit Spüle, Kühlschrank und einem großzügig dimensionierten elektrischen Boiler, der das gesamte Geschäftslokal mit Warmwasser versorgt, ausgestattet ist, befinden sich ebenfalls genügend vom Designer gestaltete Abstellmöglichkeiten. Nebenan findet man die Sanitärräume, welche aus einer geräumigen Dusche, einem WC mit Hebeanlage und einem Vorraum mit Lavastein-Waschbecken bestehen. Für angenehme Wärme im Winter sorgt ein Gasofen, der für die Heizung des gesamten Innenraumes völlig ausreichend ist. Bestens geeignet sind die Räumlichkeiten als Therapiezentrum, als Büro, für eine Boutiuque oder als Unterrichtsstudio. 100m² Lager im Keller können hinzugemietet werden. Die Gesamtmiete beträgt €520.- inkl. Betriebskosten, Ablöse €45.000.-
Fläche m² 35
Zimmer -
45.000

Solide Rendite mit Bürovermietung

in 1210 Wien | Donaufelder Straße

GESCHÄFTSLOKAL - solide Rendite. Gut vermietetes Geschäftslokal (langfristiger Mieter mit bester Bonität, Zulassungsstelle) Die Einheit wurde kürzlich um € 140.000,-- generalsaniert. Nutzfläche: ca. 175 m² im EG + 60m² vermietetes Lager im Keller Nettoertrag p.a.: ca.€ 28.000,--- (NMM: ca. € 2.350,--) Rendite: ca. 6% Allgemeines: Neubau (Bj.1968) direkt bei Strassenbahn 2 frequentierte Lage - Nähe Hoss-Platz Wohnungseigentum begründet HWB: 120 kWh/m²a fGEE: Kaufpreis: € 472.500,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 175
Zimmer -
472.500

Vermietetes Geschäftslokal sucht neuen Anleger

in 1120 Wien

Dieses Geschäftslokal liegt direkt auf der Ignazgasse und verfügt über eine große Glasfront, 2 große offene Räume sowie eine Teeküche und eine Toilette. Vermietet bis 30.11.2020! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sabine Platzer unter der Telefonnummer 0664 8410748 oder Email: Anbieter kontaktieren überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Fläche m² 40
Zimmer 2
119.000

TOP – LOKAL in Begegnungszone

in 1060 Wien

Zum Verkauf gelangt ein TOP – Lokal in der Otto Bauer Gasse. Das Objekt besticht durch seine Nähe zur Mariahilfer Straße und umfasst:   ca. 42m², EG mit eigenem Straßeneingang ca. 50m zur Mariahilfer Straße Direkt in der kommenden Begegnungszone! sehr guter Zustand keine Gastronomie möglich!   KP: € 275.000.- monatliche Kosten: € 130,02 (BK,Rücklage, USt.)   PROVISIONSFREI   Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen unser Hr. Mag. Serrat gerne unter der Rufnummer 0676/5348385 zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 42
Zimmer 1
275.000

!NEU! Ideal gelgenes Geschäftslokal samt Schaufenster in aufstrebender Lage (Büro/Praxis/Gewerbe) möglich!!

in 1020 Wien

Zum Verkauf gelangt dieses sanierungsbedürftige Geschäftslokal, welches sich im Erdgeschoss+Zwischengeschoss einer Top Frequenzlage im 2. Gemeindebezirk befindet. Das Geschäftslokal punktet nicht nur durch seine perfekte Aufteilung, sondern auch die vielseitige Nutzbarkeit.  Aufgrund der Lage, welche sich direkt am Mexikoplatz befindet und des großen Schaufensters bietet sich das Lokal idealerweise als Praxis/Büro/Studio/Atelier etc. an. Raumaufteilung: Die Erdgeschossfläche ist ca.  97 m² groß und verfügt über einen direkten Eingangsbereich inkl. Schaufenster von der Straße aus, sowie einen weiteren Eingang welcher vom Haus zugänglich ist.  Das Zwischengeschoß welches vom Erdgeschoss zugänglich ist besteht aus ca. 123 m².  (Raumhöhe ca zwsichen 1,90 und 2 m) Das Geschäftslokal wird über eine Zentralheizung, beheizt welche sich im Keller befindet. Ein Strom-, Internet- sowie Telefonanschluss ist vorhanden.  Die Betriebskosten belaufen sich auf: - Instandhaltungs Fonds:   62,40 - Betriebskosten:              295,78 - Verwaltung:                      78,62     Brutto                              436,80 Infrastruktur: Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass dieses Geschäftslokal nicht besser liegen könnte. Öffentliche Verkehrsmittel:  Autobuslinien: Lassallestraße 11A, 11B (160m)  Ubahnlinie: Vorgartenstraße U1 (260m), Messeprater U2 (630m) Straßenbahnlinie: Mühlfeldgasse 5 (1140m) Vertragserrichter: Dr. Brinskele, Köstlergasse 1, 1060 Wien- 1,2% vom Kaufpreis zzgl. Ust und Barauslagen.    Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660 444 2751 oder unter jokic@tristar.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 220
Zimmer 7
380.000

"Für Anleger 5% Rendite"

in 1220 Wien

"Für Anleger 5% Rendite" Zum Verkauf steht ein seit mehr als 70 Jahren vermietetes Traditionseckgeschäftes eines Familienbetriebes mit 162 m² Erdgeschoss und 90 m² Untergeschoss. Das Geschäftslokal besteht aus einem ebenerdigen Verkaufsraum, samt Büro, Nebenräumen und WC (162m²) und einen über eine Treppe erreichbaren Schau-/Lagerraum im Untergeschoss (90m²). Das Objekt befindet sich in einem Jahrhundertwendehaus, dessen allgemein zugänglichen Flächen/ allgemein Teile des Hauses anteilig mitverkauft werden. Dazu gehört auch ein befahrbarer Innenhof. Der derzeitige Hauptmietzins beträgt netto € 1.600,--. Der Preis NUR € 380.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 76.000,--/monatlich € 1520,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:201.23 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 252
Zimmer -
380.000

BÜRO oder Einzelhandel in TOP Lage auf der Nußdorfer Straße ( 123 m² € 340.000,-)

in 1090 Wien | Nußdorfer Straße

Kurzbeschreibung Adresse: 1090 Wien, Nußdorfer Strasse Baujahr:  Neubau Zustand des Geschäftslokals:  gut Nutzflächen: ca. 123 m² Stockwerk: Erdgeschoß Nutzung: Büro; CoWorking Space; Retail, Galerie, Fotostudio oder Anlage Betriebskosten: ca. € 240,-  + Rep. Fond und Ust. (die Betriebskosten beinhalten Heizung und Warmwasser) Kaufpreis: € 340.000,- zu 15.600,- p.a. ergibt ca 4,5 % Rendite Stellplatz € 25.000,-Beschreibung Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in einem gepflegten Neubau in toller Frequenzlage der Nussdorfer Straße. Diese barrierefrei zugängliche Fläche bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten. BÜRO; VERKAUF, GALERIE, COWORKING SPACE; RETAIL; AGENTUR, FOTOSTUDIO oder Sie nutzen diese als ANLAGE und vermieten diese mit einer erwarteten Rendite von 4.5% weiter. Dieses Objekt verfügt über eine Größe von 123m², bestehend aus einem großen Raum auf 2 Ebenen. Die untere Fläche ist barrierefrei zugänglich, im oberen Teil, über 3 Stufen erreichbar, befinden sich die Küchenanschlüsse und eine Toilette. Die Top Lage auf der Nussdorferstraße Nähe Billa und Bipa sorgen für eine sehr gute Kundenfrequenz. Die zurzeit mit Folie versehenen Fenster, könnten wieder entfernt werden und somit würden die Großen Fensterflächen einen Großzügigen Einblick in das Geschäftslokal ermöglichen. Ein Garagen Stellplatz im Haus kann dazu erworben werden.Lage und Verkehrsanbindung Die Nußdorfer Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafe's und Restaurants! Die Straßenbahnlinien 37 und 38 halten quasi vor der Türe und zur U6 Station Nußdorfer Straße benötigt man fußläufig nur ein paar Minuten!Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <750m Geldautomat <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 123
Zimmer -
340.000

Verkehrsgünstig gelegenes Gassenlokal

in 1030 Wien

Dieses Geschäftslokal liegt verkehrsgünstig gelegen im 3 Bezirk. Die Straßenbahn befindet sich vor der Tür und die S-Bahn ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Eine bunte Mischung an Geschäften findet sich in unmittelbarer Umgebung ebenso wie Schulen und das Botschaftsviertel. Zur Zeit ist das Lokal noch vermietet und bringt Netto-Mieteinnahmen von EUR 330,- pro Monat. Die 70 m2 verteilen sich auf einen Verkaufsraum mit Auslagen sowie zwei weitere Räume, die etwas tiefer gelegen sind und auf der Rückseite eine Zufahrtsmöglichkeit bieten, was zum Beliefern mit PKW oder LKW sehr praktisch ist. Ein WC ist selbstverständlich auch vorhanden. Schauen Sie sich dieses Angebot einmal an, vielleicht ist es genau das, was Sie suchen! Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.  Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Michael Fiam     Immobilienberater 0699 184 100 28 michael.fiam@immo-company.at Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.  
Fläche m² 65
Zimmer -
129.000

GESCHÄFTSLOKAL - AM WERDERTOR

in 1010 Wien

Ausgesuchter Luxus Mitten im exklusiven historischen Textilviertel der Wiener Innenstadt liegt das imperiale Gründerzeithaus an der Ecke Neutor-/Werdertorgasse. Das 1869 als imposantes Wohn- und Geschäftsgebäude errichtete Gründerzeithaus besticht durch seine hochwertige Jahrhundertwende-Architektur, die historische Bedeutung des Ortes und seine zentrale Lage. Das zeitlos elegante Bauensemble wird nun als moderne, luxuriöse Wohn- und Lebenswelt revitalisiert. Eine Besonderheit des Wohnhauses, die in Wien einzigartig ist. Das Erdgeschoß präsentiert sich mit eigenem, bestens ausgestattetem Spa und großem Pool, Kinderpool sowie Fitnessbereich. Zudem entlastet ein Concierge die Eigentümer mit Serviceleistungen und ergänzt die außerordentlichen Annehmlichkeiten, die AM WERDERTOR seinen Bewohnern bietet. Das im Erdgeschoss des Hauses befindliche Geschäftslokal steht ab sofort zum Verkauf! Aufteilung: // Verkaufsfläche EG circa 64,77 m2 Für nähere Auskünfte zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung! Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 64,77
Zimmer -
525.000

ANLAGEOBJEKT! Geschäftslokal (unbefristet vermietet)

in 1140 Wien | Schanzstraße

Geschäftslokal - unbefristet vermietet - in der Nähe der Hütteldorfer Straße Zum Verkauf gelangt ein straßenseitig gelegenes Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 59,34 m² im 14. Bezirk. Das Objekt verfügt über eine Glasfront und der Zugang ist straßenseitig. Die Raumaufteilung ist folgendermaßen: - ein großer Raum mit Glasfront - ein Raum hofseitig ausgerichtet mit Fenster - eine kleine Küche - ein Abstellraum - Toilette Das Geschäftslokal ist unbefristet vermietet und bietet noch Potenzial! Aktuelle Jahresnettomiete € 5.919,96 Geschäftslokal mit Top-Anbindung Die Immobilie liegt nur wenige Minuten Fußweg von der Hütteldorfer Straße entfernt und damit in einer sehr zentralen, sowie perfekt erreichbaren Wohngegend. Die Lage ist besonders hervorzuheben, da 1. die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ausgesprochen gut ist und 2. Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind (Billa, Penny Markt, Hofer, Apotheke, DM, Bipa, Bank, Post etc.). Der lukullische Genuss wird durch nahe liegende Cafés und Restaurants ebenfalls gestillt (zB Biergartl, China Restaurant, Ristorante Trattoria Alfredo, Backwerk & Co). Die Volksschulen Zennerstraße und Josefinum, als auch die Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt sind in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U3 Stationen Hütteldorfer- und Kendlerstraße (ca. 5 Min. Fußweg) - S-Bahn: Station Breitensee (rund 10 Min. Fußweg) - Straßenbahnen: 10, 49 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055  g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Post <250m Polizei <1.000m Geldautomat <2.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 59,34
Zimmer 2
159.000