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Gewerbeflächen für den Einzelhandel zum Kauf in Wien

119 Einzelhandel zum Kauf

In Wien werden derzeit 119 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 859 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 14% vom Gesamtangebot.

++ 1160 ++ schönes Atelier 156m² im Eigentum 170.000,- ++

in 1160 Wien, Ottakring

sehr helles Atelier im Eigentum 1160 Wien ECKDATEN: - 104 m2 im Erdgeschoß und 52 m2 Keller - Das Geschäftslokal hat einen straßenseitigen Eingang und einen gangseitigen Eingang. - Durch die Ecksituation und die niedrige Bauhöhe der Umgebung sind die Räume sehr hell, bleiben aber im Sommer angenehm kühl. - Vor dem Eingang ist die Gehsteigsituation großzügig - günstig zum Kaffeetrinken aber auch zum Be-und Entladen von Fahrzeugen. - Das Objekt wird momentan als Atelier genützt und kann entweder mit oder ohne Einrichtung gekauft werden. WIDMUNG - eine Umwidmung zur Wohnung ist möglich - das Geschäftslokal war lange Zeit ein Restaurant mit kleinem Außenbereich und kann auch wieder zu einem umgewidmet werden RAUMAUFTEILUNG - großer L-förmigen Atelierraum mit 6 Fenstern - ein Raum nach hinten mit einer Tür in den Innenhof, - Büroraum mit 2 Fenstern - WC/Bad. Raumhöhe von 3,2 m KELLER 52m² - großer Gewölbekeller direkt unter dem Geschäftslokal - begehbar ist der Keller über den Hausgang HEIZUNG: - geheizt wird mit Gas und optional mit einem Holzofen, - 4 Kamine vorhanden LAGE: - sehr grüne Gasse, viele große Bäume - sehr gute Infrastruktur, - Lebensmittelgeschäfte - Fachgeschäfte - Lokale ums Eck - ca.5 Minuten zur U6 Station Thaliastraße - ca.5 Minuten zum Brunnenmarkt - 48A und 46 in umittelbarer Nähe RENOVIERUNG 2014/2015 - ein Stahlrahmen wurde eingezogen um einen großen, hellen Raum zu schaffen - neue Eingangstür - neue Holz-/Alufenster - neue Elektrik - Die Fassade des Hauses wurde ca. 2012 saniert - 2015 wurde die gesamte Hausgasleitung komplett erneuert. Kaufpreis € 170.000.,- lastenfrei Einrichtungsablöse : 25.000,- € 72,80 ,- Reparaturrücklage € 420,34 ,- BK € 29,35 ,- Sonstige Kosten Gesamt. BK € 612, 43,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 27 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 27 % MwSt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 19 44 30 70 Email: helene@direktfinanzimmo.at Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten
Fläche m² 156
Zimmer -
170.000

Gut gelegenes Lokal mit schöner Wohnung

in 1030 Wien

Dieses sehr gut gelegene Geschäftslokal ist mit einer sehr schön ausgestatteten Wohnung kombiniert.  Die Gesamtfläche von Geschäftslokal und Wohnung sind ca. 160 m². Es besteht auch die Möglichkeit das Objekt zu mieten.  Miete monatlich 2400,-- Euro + 378,-- Euro Betriebskosten. Die monatlichen Energiekosten für Heizung sowie Strom liegen durchschnittlich bei 430,-- Euro. (Fußbodenheizung mit Gas)    Provision bei Kauf 3 % + MWST  Provision bei Miete 3 BMM  
Fläche m² 160
Zimmer 4
450.000

GEWERBEFLÄCHE - LIEFERANTENEINGANG - TOP INFRASTRUKTUR

in 1040 Wien | Weyringergasse

Gewerbestandort in guter Lage! Zum Verkauf gelangt ein Lager, welches zuvor als Lebensmitteleinzelhandel betrieben wurde. Das Verkaufslokal weist eine Gesamtnutzfläche von circa 748 m² auf und unterteilt sich wie folgt: - große Auslagenfront Verkaufsraum - Lagerflächen - Kühlaggregatsraum - getrennte Garderoben für Damen und Herren - Pausenraum - Büro Zusätzlich zu einem straßenseitigen Zugang steht auch noch ein separater Lieferanteneingang zur Verfügung.  Zentrale Lage und sehr gute Infrastruktur Nahe der Favoritenstraße bietet der Standort eine Top-Frequenzlage für jegliche Dienstleister. Bietet zudem auch noch eine optimale Infrastruktur, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindungen an die Öffis und den Straßenverkehr. So liegt der Knotenpunkt Wien Hauptbahnhof  in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Anbindungen: - Autobuslinien: 13A und 69A - Straßenbahnen: 18, O - U-Bahn: U1 Station Hauptbahnhof - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 748,37
Zimmer -
995.000

Top Frequenzlage mit Parkplatz vor der Tür

in 1080 Wien

Einzigartige Frequenz direkt am Gürtel Ecke Hernalser Gürtel / Breitenfeldergasse 8 große Schaufenster laden zur Präsentation Ihrer Produkte ein! Parken vor dem Lokal Mo-Fr (werktags) von 9:00-15:00 Uhr und 19:00-7:00 Uhr Die U6 Station Alser Straße befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt Größe: ca. 126 m² Raumaufteilung: Verkaufsraum, Lager, Küche, WC, Abstellraum Kaufpreis: € 239.000 Betriebskosten inkl. Rücklage: € 597 netto pro Monat, zzgl. Sanierungsdarlehen von € 325,24 Aufgrund der vor kurzem stattgefundenen Sanierung des Hauses erwartet die Hausverwaltung keine notwendigen Erhaltungsarbeiten. Stand der Reparaturrücklage im Haus: ca. € 25.000 Nebenkosten: 1,1 % Grundbucheintragung 3,0 % Provision zzgl. 20% USt 3,5 % Grunderwerbssteuer Kaufvertragserrichtung & Notar Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 126
Zimmer -
239.000

Stabiles Investment! 4% Rendite!! Befristet vermietetes Geschäftslokal zwischen Yppenmarkt & Ottakringer Straße!

in 1160 Wien

Dieses Geschäftslokal in gut frequentierter Lage bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren persönlichen Traum zu verwirklichen. Sei es als Büro, oder als Einzelhandel, hier stehen Ihnen alle Türen offen.   Aktuell ist das Objekt an ein Büro vermietet!   Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 55m². Der großzügige Eingangsbereich, sowie die straßenseitige Glasfront sorgen für die notwendige Aufmerksamkeit. Außerdem wurde das Objekt erst kürzlich generalsaniert und befindet sich in einem dementsprechend sehr guten Zustand! Überzeugen Sie sich selbst davon! Das ganze Objekt wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sowie hochwertigen Fliesen versehen. Die Anschlüsse für eine Küche sind vorbereitet.   Infrastruktur und Nahversorgung Die direkte Umgebung bietet alles was das Herz begehrt. Aufgrund der Lage sind sowohl öffentliche Anbindungen, als auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken nur wenige Minuten entfernt. Im Umkreis von 10 Minuten Fußweg erreichen Sie unter anderem die Straßenbahnlinien 2, 9, 43, 44, als auch die Ubahnlinie U6 (Josefsädter Straße)   Kaufpreis: 198.000 Euro Energieausweis: 34 Hwb/a = Klasse B Betriebskosten inkl. Reperaturrücklage: 106,78 Euro   Für Fragen, Beratungen & Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 11 09 39 00 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 54,55
Zimmer 2
199.900

Anlageobjekt mit Potential! Vermietetes Geschäftslokal mit Lagerflächen in renoviertem Stilaltbau in Frequenzlage

in 1170 Wien

Zum sofortigen Verkauf gelangt ein, in einem kürzlich renovierten, gepflegten Stilaltbau gelegenes, vielseitig verwendbares Geschäftslokal mit einladenden, straßenseitigen Schaufenstern und Kundeneingang sowie mehreren Lagerräumen auf zwei Etagen. Das ca. 34 m2 große Geschäftslokal sowie einige Lager- und Nebenräume befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind weitere Lagerräume vorhanden, die bei Bedarf nach Renovierung auch als Büro Verwendung finden können. Das Objekt ist zur Zeit unbefristet vermietet. Die Rendite als Anlageobjekt beträgt derzeit ca. 4%, bei Neuvermietung ist auch eine höhere Rendite erzielbar.   + branchenfrei + Wertanlage + derzeit unbefristet vermietet + große Schaufenster  + ca. 34 m2 Geschäftsfläche, sowie ca. 21 m2 Lagerfläche im Erdgeschoss + ca. 56 m2 Lagerfläche im Obergeschoss + Toilette + Personal-Umkleideraum  Ausstattung + großzügige Raumaufteilung + Gas-Etagenheizung  Lage und Infrastruktur Die Hernalser Hauptstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk führt seit 1894 in den gleichnamigen ehemaligen Vorort und erstreckt sich vom Hernalser Gürtel als Verlängerung der Kinderspitalgasse nordwestlich bis Höhe Sandleitengasse, wo sie in die Dornbacher Straße übergeht. Kuriosität am Rande - durch die 1905 erfolgte Gürtelregulierung wurden die innerhalb des Gürtels liegenden Häuser der Kinderspitalgasse im 9. Wiener Gemeindebezirk zugeordnet und so beginnen die Hausnummern erst mit der Nummer 5 bzw. 12. Die Hernalser Hauptstraße ist stadtauswärts, aufgrund ihrer ausladenden und bepflanzten Gliederung, eine der wenigen Straßen Wiens mit Avenue-Charakter. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe.  Verkehrsanbindung + U-Bahn-Linie U6 + Straßenbahn-Linie 43  Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Fläche m² 124,05
Zimmer -
209.000

TOP PREIS: Lokalfläche - ERSTBEZUG - (Büro, Praxis, Studio, Atelier, Yoga,...)

in 1160 Wien

ERSTBEZUG: Zum Verkauf gelangt ab sofort dieses wunderschöne, NEU-renovierte, 177m² große Souterrain in toller Lage in der Nattergasse im 17. Bezirk, an der Grenze zum 16.Bezirk, nahe der Ottakringer Straße. Zusätzlich zur Eigangstüre direkt an der Straße gibt es noch zwei weitere Eingänge. Das gesamte Haus wurde ebenfalls neu saniert. Das Objekt verfügt über 6 Zimmer und 3 WCs mit Duschen und Waschbecken und ist daher ideal als Büro, Praxis, Fitness- / Yoga-/ Sportstudio, Werkstätte, Atelier, Galerie, Lager, Pop-Up Shop, uvm. zu nutzen. TOP-PREIS GILT NUR IM JULI!! (Statt EUR 218.000) Zu den weiteren Ausstattungs-Highlights zählen: • hochwertige Sicherheitstüren • neue PVC Fenster mit elektrischen Jalousien • neuer Laminatboden • neue Sanitäranlagen Öffentliche Verkehrsanbindung: • Straßenbahnlinie 2, 6, 9, 44 • U3 Ottakring KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 177
Zimmer -
178.000

TOP PREIS: Lokalfläche - ERSTBEZUG - (Büro, Praxis, Studio, Atelier, Yoga,...)

in 1170 Wien

ERSTBEZUG: Zum Verkauf gelangt ab sofort dieses wunderschöne, NEU-renovierte, 177m² große Souterrain in toller Lage in der Nattergasse im 17. Bezirk nahe der Ottakringer Straße. Zusätzlich zur Eigangstüre direkt an der Straße gibt es noch zwei weitere Eingänge. Das gesamte Haus wurde ebenfalls neu saniert. Das Objekt verfügt über 6 Zimmer und 3 WCs mit Duschen und Waschbecken und ist daher ideal als Büro, Praxis, Fitness- / Yoga-/ Sportstudio, Werkstätte, Atelier, Galerie, Lager, Pop-Up Shop, uvm. zu nutzen. TOP-PREIS GILT NUR IM JULI!! (Statt EUR 218.000) Zu den weiteren Ausstattungs-Highlights zählen: • hochwertige Sicherheitstüren • neue PVC Fenster mit elektrischen Jalousien • neuer Laminatboden • neue Sanitäranlagen Öffentliche Verkehrsanbindung: • Straßenbahnlinie 2, 6, 9, 44 • U3 Ottakring KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 177
Zimmer -
178.000

Absolut richtig!

in 1090 Wien

ABSOLUT RICHTIG! Befristet vermietetes Geschäftslokal in perfekter Lage zzgl. eines bestandsfreien PKW-Stellplatz in der Hausgarage Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in einem gepflegten Neubau in toller Frequenzlage der Nussdorfer Straße. Diese sehr gepflegte Gewerbeeinheit ist bis 11/2023 vermietet und wird derzeit als Fotostudio und Eventmanagement-Agentur genutzt. Aufteilung Hinter den großzügigen Glasportalen liegt eine Geschäftsfläche von knapp 120m² auf zwei Ebenen. Den Räumlichkeiten angeschlossen ist ein kleiner Vorraum zum WC. Die Jahresnettomiete beträgt EUR 13.200,- p.a. Befristung bis November 2023 EUR 242,29 zzgl. Rep. Fond und Ust. (die Betriebskosten beinhalten Heizung und Warmwasser) Lage Die Lage, direkt auf der Nußdorferstraße, nahe der Vereinsstiege, mit eingesessenen Geschäften und guter Kundenfrequenz, ist als sehr gut zu bezeichnen. So finden Sie im direkten Nahbereich die U6 und die Straßenbahnlinie 38. Resümee: Absolut zentraler Lage und optimaler Verkehrsanbindung mit Kundenfrequenz. Energieausweis: HWB 48,77 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 123
Zimmer -
290.000

SIEBENBRUNNENGASSE: GASTROLOKAL im Eigentum ZU VERKAUFEN !!

in 1050 Wien

Derzeit gut eingeführtes Gastrolokal. Nur 200 Meter von der Margaretenstraße entfernt. Das Lokal besteht aus Erdgeschoß und Untergeschoß, verbunden mit einer innerhalb liegenden Treppe. Das Untergeschoß ist bisher nicht in Verwendung und hat generellen Sanierungsbedarf. Es hat eine Gesamtfläche von ca. 203,60 m² und besteht aus Erdgeschoss und Untergeschoss. Der Erdgeschoss hat 98,90 m², Das Untergeschoss ca. 104,70 m² Der Erdgeschoss unterteilt sich in 7 Räume: Gastzimmer mit 48,60 m² Küche mit 16,0 m² 2 Vorräumen mit 6,74 m² und 5,90 m² Nassräume inklusiv Vorraum mit 8,20 m² Abstellraum mit 4,60 m² Extra Zimmer mit 8,80 m² Der Untergeschoss unterteilt sich in 2 große Räumlichkeiten Das Lokal befindet sich in einem Eckzinshaus, daher könnte man auch einen 2. Eingang schaffen um von beiden Strassenseiten Gäste oder Kunden zu empfangen. Das Erdgeschoß wird im Eigentum verkauft. Das Untergeschoß ist derzeit Zubehör mit einer unbeschränkten Nutzungsvereinbarung. Man muß kein Gastrolokal weiter betreiben. Auch andere Branchen/Verwendungszwecke wie Handel etc. sind möglich. Widmung dzt. = Geschäftslokal monatl. Betriebskosten inklusive Reparaturrücklagen dzt. € 241,00 ink. 20% Ust. Kaufpreis: € 299.000,00 Das Lokal ist derzeit noch bis Ende Juli 2018 vermietet und wird danach bestandsfrei übergeben. Aus Diskretionsgründen, Rücksichtnahme auf den laufenden Geschäftsbetrieb wird das Lokal nicht direkt veröffentlicht, jedoch erhalten Sie auf Anfrage gerne alle Informationen die Sie brauchen und auch Fotos und stehen wir auch gerne für ein persönliches Gespräch und eine diskrete Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie Frau Esra Yilmaz 0660 356 96 81. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 203,6
Zimmer -
299.000