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Gewerbeflächen für den Einzelhandel zum Kauf in Wien

96 Einzelhandel zum Kauf

In Wien werden derzeit 96 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 697 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 14% vom Gesamtangebot.

ANLAGEOBJEKT! Geschäftslokal (unbefristet vermietet)

in 1140 Wien | Schanzstraße

Geschäftslokal - unbefristet vermietet - in der Nähe der Hütteldorfer Straße Zum Verkauf gelangt ein straßenseitig gelegenes Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 59,34 m² im 14. Bezirk. Das Objekt verfügt über eine Glasfront und der Zugang ist straßenseitig. Die Raumaufteilung ist folgendermaßen: - ein großer Raum mit Glasfront - ein Raum hofseitig ausgerichtet mit Fenster - eine kleine Küche - ein Abstellraum - Toilette Das Geschäftslokal ist unbefristet vermietet und bietet noch Potenzial! Aktuelle Jahresnettomiete € 5.919,96 Geschäftslokal mit Top-Anbindung Die Immobilie liegt nur wenige Minuten Fußweg von der Hütteldorfer Straße entfernt und damit in einer sehr zentralen, sowie perfekt erreichbaren Wohngegend. Die Lage ist besonders hervorzuheben, da 1. die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ausgesprochen gut ist und 2. Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind (Billa, Penny Markt, Hofer, Apotheke, DM, Bipa, Bank, Post etc.). Der lukullische Genuss wird durch nahe liegende Cafés und Restaurants ebenfalls gestillt (zB Biergartl, China Restaurant, Ristorante Trattoria Alfredo, Backwerk & Co). Die Volksschulen Zennerstraße und Josefinum, als auch die Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt sind in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U3 Stationen Hütteldorfer- und Kendlerstraße (ca. 5 Min. Fußweg) - S-Bahn: Station Breitensee (rund 10 Min. Fußweg) - Straßenbahnen: 10, 49 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055  g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Post <250m Polizei <1.000m Geldautomat <2.750m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 59,34
Zimmer 2
159.001

BÜRO oder Einzelhandel in TOP Lage auf der Nußdorfer Straße ( 132m² € 340.000,-)

in 1090 Wien | Nußdorfer Straße

Kurzbeschreibung Adresse: 1090 Wien, Nußdorfer Strasse Baujahr:  Neubau Zustand des Geschäftslokals:  gut Nutzflächen: ca. 123 m² Stockwerk: Erdgeschoß Nutzung: Büro; CoWorking Space; Retail, Galerie, Fotostudio oder Anlage Betriebskosten: ca. € 240,-  + Rep. Fond und Ust. (die Betriebskosten beinhalten Heizung und Warmwasser) Ertrag: Kaufpreis: € 340.000,- zu 15.600,- p.a. (ca. 4,5 %)Beschreibung Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in einem gepflegten Neubau in toller Frequenzlage der Nussdorfer Straße. Diese barrierefrei zugängliche Fläche bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten. BÜRO; VERKAUF, GALERIE, COWORKING SPACE; RETAIL; AGENTUR, FOTOSTUDIO oder Sie nutzen diese als ANLAGE und vermieten diese mit einer erwarteten Rendite von 4.5% weiter. Dieses Objekt verfügt über eine Größe von 123m², bestehend aus einem großen Raum auf 2 Ebenen. Die untere Fläche ist barrierefrei zugänglich, im oberen Teil, über 3 Stufen erreichbar, befinden sich die Küchenanschlüsse und eine Toilette. Die Top Lage auf der Nussdorferstraße Nähe Billa und Bipa sorgen für eine sehr gute Kundenfrequenz. Die zurzeit mit Folie versehenen Fenster, könnten wieder entfernt werden und somit würden die Großen Fensterflächen einen Großzügigen Einblick in das Geschäftslokal ermöglichen.Lage und Verkehrsanbindung Die Nußdorfer Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafe's und Restaurants! Die Straßenbahnlinien 37 und 38 halten quasi vor der Türe und zur U6 Station Nußdorfer Straße benötigt man fußläufig nur ein paar Minuten!Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <500m Polizei <750m Post <500m Geldautomat <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 123
Zimmer -
340.000

GESCHÄFTSLOKAL vermietet ANLAGE !

in 1120 Wien

GESCHÄFTSLOKAL TOPFREQUENZLAGE direkt bei U4 ANLAGEOBJEKT zum Verkauf gelangt ein seit 20 Jahren vermietetes Geschäftslokal visavis U4 Längenfeldgasse. Nettomiete € 1.500.- zuzügl. 20% Ust. vorgeschriebene Betriebskosten € 527,84.- zuzügl. 20 % Ust. sämtliche weitere Unterlagen erhalten Sie mit dem Exposé. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 104
Zimmer -
290.000

Anlageobjekt! ATTRAKTIVES ATELIER/BÜRO!

in 1070 Wien

Unbefristet vermietetes Büro/Atelier! Attraktives, vielseitig nutzbares, Büro/Atelier mit hohen Räumen und Gewölbe im 7. Bezirk. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Die Jahresnettomiete beträgt EUR 14.556,- p.a. Betriebskosten EUR 160,77 zzgl. Umsatzsteuer Reparaturfonds monatlich EUR 100,80 Aufteilung: Im vorderen Raum gibt es eine schöne Auslage, der zweite Raum mit ca. 47qm verfügt über vier große Fenster zur Hermanngasse. Der hofseitige dritte Raum ist zusätzlich vom Innenhof zu begehen und verfügt über ein Bad mit Toilette. Die Räumlichkeiten sind Großteils mit Fliesenboden und zu einem kleinen Teil mit einem Holzboden ausgestattet. Infrastruktur: Das Objekt liegt nahe der Westbahnstraße in einer hoch geschätzten Wohngegend. Die Westbahnstraße liegt zentrumsnah, urban im 7. Wiener Bezirk, mit bester Infrastruktur. Eine bequeme Verkehrsverbindung durch Wien sichert die nahe Straßenbahnlinie 49, die u.a. raschen Anschluss an die U-Bahnlinien U3 und U6 bietet. Die naheliegende Mariahilfer Straße lädt zum Spazieren und Einkaufen ein und Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 7. Bezirkes erfüllt. Kulturelle Highlights ermöglichen der Spittelberg, das Museumsquartier sowie das Volkstheater. Ebenfalls sehr nahe zur erreichen: die Wiener Stadthalle, die Hauptbücherei am Urban-Loritz-Platz und das Stadthallenbad. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3, U6 Straßenbahn: 5, 6, 18, 49 Bus: 13A, 48A Mit dem Auto haben Sie hervorragende Anbindungen an die Westautobahnen A1, ebenso sind Sie aber mit dem PKW in ein paar Minuten in der Wiener Innenstadt. Der Anschluss an das umfangreiche Wiener Radwegenetz ist ebenfalls gegeben. HWB 169,85 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 100
Zimmer -
380.000

Geschäftslokal mit PKW-Abstellplätzen und breiter Strassenfront

in 1180 Wien

Verkauft wird ein sanierungsbedürftiges Geschäftslokal auf der Kreuzgasse, mit Büro- und Nebenräumen im hinteren Teil, im achtzehnten Wiener Gemeindebezirk. Das Geschäft weist eine breite Strassenfront mit grossen Schaufenstern auf. Im zum Objekt gehörenden Hof sind fünf PKW-Abstellplätze vorhanden, eventuell wäre ein sechster Abstellplatz in der ebenso zum Objekt gehörenden Durchfahrt möglich. Die Einfahrt in den Hof ist durch ein Tor verschlossen. Trotz der Erdgeschosslage sind die Mehrzahl der innenliegenden Räume hell, da entweder durch Oberlichten oder Aussenfenster belichtet. Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber aufgrund regelmässiger Geschäftsbeziehung hin. Für nähere Informationen steht Ihnen Dr. Patrick F. Proché gerne unter 0676 / 414 08 80 oder per Email: immobilien@proche.info zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir lediglich Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten bearbeiten können.
Fläche m² 396
Zimmer 8
599.000

Geschäftslokal/Büro/Ordination - Provisionsfrei für Käufer!

in 1050 Wien

Büro/Ordination! Provisionsfrei für Käufer! Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36 Weitere Details und Bilder senden wir gerne auf Anfrage zu! Geschäftsfläche mit ca. 122qm, große Auslage und einem straßenseitigen Eingang. Kaufpreis EUR 320.000,- + 20 Prozent Umsatzsteuer Der Ausbau des Geschäftslokals beginnt Mitte Mai, die Fertigstellung dauert max. 6 Wochen. Sie können natürlich während der ganzen Zeit besichtigen. Ausstattung: Bodenaufbau, WC inkl. Fliesen, Sanitäreinrichtungsgegenstände, Innentüren inkl. Zargen, Zwischenwände, Heizkörper, Fussbodenheizung optional. Infrastruktur: Die Geschäftsfläche liegt nahe dem Siebenbrunnenplatz wo sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. (Cafe, Banken, Lebensmittelgeschäfte) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Öffentliche Anbindung: U4 Pilgramgasse Straßenbahn 6,18, 62 Eichenstraße Bus 12A,14A,59A Resümee: Das Haus ist in einem sehr guten Zustand (Baujahr 2009). Das Lokal ist offen und flexibel gestaltbar. Ideal für ein Büro oder Ordination. Energieausweis: HWB 40 Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36
Fläche m² 121,38
Zimmer -
320.000

Geschäftslokal - Bank 5% Rendite Nahe Donauzentrum

in 1220 Wien

Objektbeschreibung Bei dem gegenständlichen Geschäftslokal handelt es sich um eine Bankfiliale, welche an eine große Bank unbefristet vermietet ist. Es gibt einen Kündigungsverzicht bis Februar 2020. Das Geschäftslokal sowie die Liegenschaft befinden sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand. Das Haus wurde 2015-2016 erbaut. Lagebeschreibung Der moderne Neubau in der Wagramer Straße liegt in einem sich dynamisch entwickelnden Hotspot der Stadt. In unmittelbarere Nähe befindet sich die U1 Station Kagraner Platz sowie das Donau Zentrum. Auch die „Erste Bank Eishockey Arena“ sowie das Donaustädter Bad liegen in einem Radius von 500 Metern. In diesem Abschnitt der Wagramer Straße befinden sich viele kleine Geschäftslokale sowie einige große Wohnbauten, welche für eine konstante Frequenz sorgen. Weitere Unterlagen übermitteln wir gerne auf Anfrage! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,6% für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz, von Ihnen mit Ihrem Notar oder Rechtsanwalt persönlich zu verhandeln) 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. USt.   Eine unverbindliche Besichtigung Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit und auch Samstags und Sonntags persönlich vorzustellen. Von Montag bis Freitags erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at Außerhalb unser Bürozeiten erreichen Sie Herrn Moritz Zöchling unter +43-699-17301020 sowie auch unter zoechling@moritz-immobilien.at Gerne können Sie mich auch am Wochenende kontaktieren und besichtigen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!  Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <1.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 145
Zimmer -
480.000

**STANDORTSICHERUNG VOR U-BAHNBAU IN HERNALS**

in 1170 Wien

STANDORTSICHERUNG VOR U-BAHNBAU IN HERNALS Sie suchen einen guten Handelsstandort in frequentierter Lage? Was heute nur zum Teil der Fall ist, wird sich in wenigen Jahren ändern! Mit der Fertigstellung der U5-Bahnhaltestelle Elterleinplatz wird die gesamte Umgebung aufgewertet und die Frequenz gehoben. Zuzüge an weiteren Konsumenten und Dienstleistern werden zur Verbesserung der Frequenz beitragen und sich positiv auf die Ihren Umsatz auswirken. Sie haben die Möglichkeit zu jetzigen Konditionen in den Standort in eine Nachfolgeschaft für einen Handelsbetrieb (mit Frischwaren) anzutreten. Beschreibung Handelsgeschäft: Das Geschäft befindet sich in einem älteren Gebäude in der Kalvarienberggasse zwischen Rötzergasse und Pezzlgasse mit Widmung GBGV,I,g,BB. Das Gebäude befindet sich nicht in einer Wohn- oder Schutzzone. Straßenseitig befinden sich links und rechts des Eingangportals zwei große Auslagen mit jeweils ca. 2,5m Länge. Der Portalbereich ist gänzlich aus Holz und Glas. Der Fußboden ist mit Fliesen ausgelegt. Brancheneinschränkungen wurden, mit Ausnahme einer Kochgastronomie, nicht bekannt gegeben, der Einzug einer Imbissstube wäre jedoch möglich. Der Hauptgeschäftsraum misst 8,32m x 4,26m, das Lager 4,2m x 3,2m, ein Büroraum 5,2m x 2,05m, ein WC 1,4m x 0,73m und eine Nische mit Waschgelegenheit 1,03m x 0,67m. Im Hauptraum befindet sich eine Gaskonvektorheizung und eine Registrierkasse, im Lager ein gebrauchtes kleines Kühlhaus. Ein Notausgang führt in den Hauskorridor, Befunde werden vorgelegt. Die Anbindung des Geschäftslokals ist sehr gut, die U6 am Hernalser Gürtel ist fußläufig erreichbar. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 43 befindet sich im ca. 150m. Freizeiteinrichtungen wie städtische Bäder und Parkanlagen, Metropol, runden das Angebot ab. Der Kalvarienbergmarkt findet jährlich statt, der Elterleinplatz bildet schon jetzt das wirtschaftliche, lokalpolitische, gerichtliche und administrative Herz (Amtshaus und Gericht) des Bezirks. Zahlreiche Privat- und Gemeindebauten im Umkreis von 500m verfügen über eine breite Anzahl von Käuferschichten. Branchengleiche Nachfolgeinteressenten können auch gerne den Warenbestand mitübernehmen, Preis nach Vereinbarung mit dem Betreiber. Miete:€ 850,- BK:€ 158,25 + USt in Miete enthalten Kaution: 3-6 BMM = € 2.550,- bis € 5.100,- Provision: 2 BMM = € 1.700,- + 20% USt Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname:gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Referent:Herr Erwin BARBORIK Telefon:+43/1/81 00 733 oder 0650/8001 540 Email:erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Web:www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €550,08 zzgl 20% USt.Betriebskosten €158,25 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €141,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €850
Fläche m² 61
Zimmer -
150.000

Geschäftslokal 1210 Wien

in 1210 Wien

Geschäftslokal zu Kaufen  Sehr zentral und sichtbar. Besteht aus: 3 Zimmer (Momentan) 2 Sanitär anlagen 1 Extra Zimmer 1 Lager Kosten: Verkauspreis 250.000.- (Betriebsalage kosten ca 1200.-) Provison 3 % +20 mwst Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gordana Marija Markovic Immobilienberaterin  Tel: +43 699 1841 0044 E-Mail: g.markovic@immo-company.at  Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44 Filmteichstr. 1 / Haus 10, 1100 Wien Tel.: +43 2633 / 42 306 Fax: +43 2633 / 42 325 Homepage: www.immo-company.at  Wir geben Menschen ein neues Zuhause! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.   
Fläche m² 130
Zimmer 4
250.000

waschen, legen, kaufen/mieten, weiter geht`s > Friseursalon voll eingerichtet

in 1130 Wien

Kaufen / Mieten und sofort mit dem laufenden Betrieb weitermachen! Mietkauf ebenso möglich! Voll eingerichteter Friseursalon mit 8 Frisierstühlen, 4 mobile Waschplätze, 2 weitere sonstige Plätze mit Spiegel und einem Maniküreplatz ebenso, wie alle anderen, voll eingerichtet. Empfangsbereich für die Terminvereinbarung sowie Begrüßung ihrer Kunden. Im vorderen Raum sind die 8 Plätze inkl. Empfang und ein Manikürebereich. Im hinteren Raum die mobilen Waschstellen und eine kleine, separate Teeküche mit kleiner Lagermöglichkeit und Kaffeemaschine. Die Klimaanlage und die Gastherme wurden gerade, inkl. Rohrleitungen, frisch erneuert. Das Geschäft kann bei Kauf sofort übernommen und mit vorhandenem Kundenstamm weitergeführt werden! Eine Befristung bei Miete ist obligatorisch und wird ggf. nach Ablauf der vereinbarten Zeit auf unbefristet geändert. Fußläufig aus Alt-Hietzing & Unter St. Veit oder öffentlich ist das Geschäft durch die Anbindung der U4, BIM Linie 10 auch in Verbindung mit dem 60er als Zubringer sowie einigen Buslinien natürlich sehr gut erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckerei, Lebensmittel, Apotheke, Restaurants, Café, Elektrofachhandel, etc. vorhanden. Nebenkosten bei Kauf: Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung zuzüglich eventueller Bankgebühren für Finanzierung; 3% Maklerhonorar zuzügl. Ust. Miete: 3 BMM Vermittlungshonorar zzgl. Ust., Vertragserrichtung, Vergebührung sowie 1% Rechtsgeschäftsgebühr Doppelmaklertätigkeit Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Alle Angaben beruhen auf Informationen des Mieters, Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1200 zzgl 20% USt.Betriebskosten €230,74 zzgl 20% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €200 zzgl 20% USt.Reparaturfonds €126,6 Umsatzsteuer €326,15------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2083,49 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 66
Zimmer -
348.000