Gewerbeflächen für den Einzelhandel zum Kauf in Wien

159 Einzelhandel zum Kauf

In Wien werden derzeit 159 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 994 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 16% vom Gesamtangebot.

Büro, Einzelhandel, Verkauf - großes Schaufenster in Frequenzlage INKLUSIVE 3 GARAGEN

in 1130 Wien

Tolles Souterrain Geschäftslokal- Büro . Vielseitig einsetzbare Fläche, individuell aufteilbah 104 m2,Verkaufsraum,Vorraum,WC,Teeküche Schaufensterfläche über gesamte Länge,Elektroheizung(Gas möglich)Kellerabteil Inklusive 3 Garagen   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 148
Zimmer -
205.000 1.385,14 €/m²

Ihr neuer Standort wartet!!

in 1210 Floridsdorf

Dieses helle Geschäftslokal mit ausreichend Platz für eine flexible Nutzung so wie einer guten öffentlichen Anbindung in guter Floridsdorfer Lage könnte schon bald Ihr neuer Standort sein!! Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Geschäftsfläche im Eigentum zu erwerben! Diese ca. 104m² große Gewerbefläche besticht durch zwei großzügige Geschäftsräume sowie einen Lagerraum und bietet sich ideal für unterschiedlichste Branchen an. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Geschäft oder Ihre Praxis nach Ihren Wünschen zu gestalten. Eine kleine Teeküche sowie ein Nassraum mit WC und Dusche ergänzen dieses ansprechende Angebot perfekt. Neben dem Geschäftslokal gibt es auch ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden. Im Innenhof dürfen Sie sich sogar auf eine fantastische Grünanlage freuen, mit einem großen Schwimmbecken, hier können Sie entspannen und neue Kraft für Ihre Arbeit tanken. Raumaufteilung: 2 Zimmer, 1 Lagerraum, Teeküche, Nassraum mit WC und Dusche Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 390 08 27 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Patrick Kraus-Güntner, ImmoSky Wien Einkaufsmöglichkeiten: Im Umkreis von 500 Metern finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Apotheke, Eissalon, Bäcker, Supermärkte und Gasthöfe. Für den täglichen Bedarf finden Sie somit alles in Ihrer näheren Umgebung! Wenn es ein bisschen mehr sein soll, können Sie vom Bahnhof aus mit dem kostenlosen Shuttle-Bus auch direkt und bequem ins G3 Shoppingcenter fahren, oder mit der Straßenbahn in nur 1 Station ins Shoppingcenter Nord mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Öffentlicher Verkehr: Gute öffentliche Anbindung! Der Bahnhof Floridsdorf mit seinen zahlreichen Anbindungen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ob Bus, Straßenbahn, S-Bahn, Regionalzüge oder U-Bahn - hier finden Sie alles. Die U6 hat ihre Endstadion ebenfalls am Bahnhof Floridsdorf. Mit den S-Bahnen und Regionalzügen, welche vom Bahnhof abfahren, gelangen Sie auch rasch aus der Stadt ins Grüne, hier können Sie die S1, S2, S3, S4 und S7 nützen. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen zur Verfügung: Straßenbahnen 25, 26, 30 und 31, die Buslinien 20A, 28A, 29A, 33A und 34A. Zusätzlich können Sie den kostenlosen Bus ins Shoppingcenter G3 vom Bahnhof aus nutzen. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 104
Zimmer 3
249.900 2.402,88 €/m²

Anlageobjekt mit enormen Steigerungspotential

in 1120 Wien

Ein Anlageobjekt mit enormen Steigerungspotential steht ab sofort zum Verkauf. Beschreibung: Vermietetes Geschäftslokal direkt an der Meidlinger Hauptstraße, einer der gefragtesten Einkaufsstraßen Wiens. Das Lokal ist unbefristet an eine bekannte Textil-Kette vermietet. Daten: Größe des Lokals: ca. 1.667,00 m² Ertrag NETTO: € 7.500,00 p.m. zzgl. BK und USt. Somit IST-Nettorendite: 2,25 % POTENTIAL: Der jetzige Mieter ist seit längerer Zeit auf unbefristete Zeit relativ günstig eingemietet. Sollte dieser einmal ausziehen, kann das Lokal ca. um den 4-fachen Wert wieder vermietet werden (umgebungsüblicher Preis), was die Rendite auf ca. 10,00 % anheben würde. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 01 544 26 83 oder per Anfragefunktion dieser Plattform. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 1.667
Zimmer -
4.000.000 2.399,52 €/m²

Wiedner Hauptstr.! Showroom für Installateur oder Baufirma - Neben ANKER

in 1050 Wien

Wiedner Hauptstraße! Beeindruckender Showroom - zwischen Anker und BKS Das Geschäftslokal wurde seit 1954 von einem Installateur als Hauptstandort verwendet und wird nun nach einem Umzug vermietet. Dieses Angebot ist für das Geschäftslokal inkl. Teile der Einrichtung (Klima, Beleuchtung etc. - keine Möbel oder Ausstellungsstücke). 72m² Showroom in bestem Zustand, stilvoll und modern eingerichtet. Südostseitig dadurch sehr hell und sonnig, klimatisisert und mit einer über 15 Meter breiten Straßenfront, wovon ca. 10 Meter verglast sind. Das Büro im hinteren Bereich hat drei hofseitige Fenster, und eine Größe von 32,48m² - hier ist ein Teppichboden verlegt worden. Weitere Räumlichkeiten sind eine kleine Teeküche und ein WC sowie das 21,22m² Magazin. Lage: Wiedner Hauptstraße, genau neben der Straßenbahnstation Laurenzgasse. Neben dem Geschäftslokal befindet sich ein Anker und eine BKS Bank, wodurch die Frequenz natürlich ein wenig steigt. Ein Haus weiter ist seit neuestem auch ein BILLA eingezogen. Falls weitere Lagerflächen benötigt werden, sind im Haus Magazine zwischen 8 m² und 60 m² und ein weiteres Lager mit bis zu 450 m² im Nebengebäude verfügbar. Für die kleinen Abteile müssen nur die Betriebskosten übernommen werden, für die größeren muss ein Mietzins vereinbart werden. Kosten (Miete): Hauptmietzins besteht aus: Showrrom: 10€/m²; Büro: 8€/m²; Magazin & Nebenräume: 6€/m² = 8,82€/m² = 1.116,66 € Betriebskosten: 365,73 € Gesamtbelastung p. M. netto: 1.482,39 € USt: 296,28 € Gesamtbelastung p. M. brutto: 1.778,67 € Kaution: 5.400 € Provision: 5.336 € inkl. USt. Mietvertragsvergebührung: 759,76 € Ablöse: 45.000,-- VB zzgl. USt. für Klimagerät, Beleuchtung, Sanitär, Böden, Ausstellungsstücke u. a. Einrichtung eine Liste und eine USt. Rechnung werden erstellt. Gesamtinvestition: 57.379,53 € Möglicher Kaufpreis für Kaufinteressenten: EUR 334.780,-- inklusive gesamter Einrichtung und Ausstattung. Betriebskosten für Eigentümer: 365,73 € BK (netto) + 155,63 € Rücklage = 594,31 € / Monat Gesamtbelastung brutto für Eigentümer. Energieausweis: HWB: 85,12 kWh/m²a Klasse C, fGEE: 1,63, Klasse C Befristung: 10 Jahre, Kündigungsverzicht: 12 Monate Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältniss besteht. Wir weisen darauf hin, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Fläche m² 126,65
Zimmer -
334.780 2.643,35 €/m²

Bekannter Nachtclub sucht neuen Eigentümer! - Unternehmensverkauf!

in 1090 Wien

Zum Verkauf gelangt hier ein gut laufendes Unternehmen, welches durch den langjährigen Betrieb von einem hohen Bekanntheitsgrad profitiert. Man erwirbt hier den Mietvertrag, sowie die KG. Das Lokal ist momentan bis Ende des Jahres verpachtet, und bietet tolle Rendite. Für die Erhaltung ist der Pächter verantwortlich. Die Diskothek befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, welche durch Ihre Anbindung an das öffentliche Netz beeindruckt. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Milos Trajilovic +43 699 184 100 36 m.trajilovic@immo-company.at
Fläche m² 450
Zimmer -
600.000 1.333,33 €/m²

Bestens ausgestattetes Geschäftslokal nähe Augarten!

in 1020 Wien

Zum Verkauf gelangt hier ein kürzlich renoviertes, Top Ausgestattetes Geschäftslokal nähe Augarten. Das Lokal umfasst eine Fläche von ca. 105m², welche sich auf einen großzügigen Eingangsbereich inkl. Geschäftsraum, einen großen Besprechungsraum, eine TOP ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche, zwei  Toiletten und einen Abstellraum aufteilt. Zur tollen Ausstattung zählen, neben einem Vinylboden mit Fußbodenheizung, ebenso  eine moderne Alarmanlage mit Bewegungsmeldern. Bei der Sanierung wurden neue Leitungen, sowie eine neue Gastherme verbaut. Durch die Lage, ist dieses Lokal äußerst gut an das öffentliche Netz angebunden. Neben der U-Bahn, findet man in unmittelbarer Umgebung auch verschiedene Straßenbahnen. Ein Branchenwechsel wäre möglich. Milos Trajilovic 0699 184 100 36 m.trajilovic@immo-company.at
Fläche m² 105
Zimmer 3
289.000 2.752,38 €/m²

Top sanierte Arztpraxis/Geschäftspraxis nähe U6 Alser Straße

in 1080 Wien | Alser Straße

Top sanierte Arztpraxis/Geschäftsfläche nähe U6 Alser Straße! In einem schönen Altbau gelangen gelangt eine hochwertig sanierte Arztpraxis zum Verkauf. Das Objekt liegt im Erdgeschoss und kann über 3 Eingänge betreten werden. Jeder der Behandlunsgräume ist mit einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über Netzwerksteckdosen. Die bestehende Lüftungsanlage kann optional mit Klimageräten erweitert werden. Raumaufteilung: 5 Büro- bzw. Behandlungsräume, Empfangsbereich mit Wartezimmer, 1 behindertengerechtes WC, WC für Besucher, WC und Badezimmer für Mitarbeiter, Teeküche mit Elektroherd und Kühlschrank, Lagerraum, Technikraum Infrastruktur: 2 Minuten zum St. Anna Kinderspital, 6 Minuten zum AKH, 6 Minuten zur Privatklinik Goldenes Kreuz, 7 Minuten zur Privatklinik Confraternität, U6 Alser Straße, Straßenbahn 43 und 44, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältiges Gastronomieangebot Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 96,70  HWB Klasse: C
Fläche m² 266
Zimmer 5
1.290.000 4.849,62 €/m²

***KOSMETIK- FUSSPFLEGESALON - BRANCHENFREI***

in 1120 Wien 12.,Meidling

Geschäft mit schöner Auslage und Magazin im Untergeschoß Kosmetiksalon, Fußpflege, Solarium, Friseurgeschäft, Nagelstudio - branchenfreies Geschäftslokal! Das Geschäftslokal hat eine Größe von ca. 34,5 m2 und ist dzt. mit einem Ladentisch und Regalen sowie einem Behandlungsraum ausgestattet. Über eine Treppe gelangt man in das Untergeschoß (ca. 29 m2) welches vom allgemeinen Stiegenhaus des Hauses auch begehbar ist. Dieses Magazin dient dzt. nur als Lagerraum, kann jedoch bei Bedarf auch nach Sanierung als Geschäftsraum genutzt werden. Eine Dusche und eine Toilette ist vorhanden. Heizung: Gasetagenheizung Der monatliche Wohnbeitrag setzt sich zusammen aus: BK: Eur 108,54 inkl. 10 % USt und Rücklage: Eur 17,94, d. s. in Summe inkl. USt: Eur 126,48 Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +4369911942229
Fläche m² 63
Zimmer 2
70.000 1.111,11 €/m²

SANIERTES GEWERBEOBJKEKT: ca.80m2, 2 RÄUME MIT NEUER KÜCHE

in 1140 Wien

Hochwertig saniertes Gewerbeobjekt: ca.80m2, 2 Räume mit neuer Küche Ideal für Labor, Tierordination, Klub, Trainingsraum, Lager etc. Inklusive Werbeflächen zur Straße! Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen: - 2 große, neu sanierte Räume mit Fliesenboden - neue Küche (mit Ceranfeld, Dunstabzug) - überkomplette Elektroinstallation, UPC-Anschluß - seperates WC (mit Waschbecken, Heizung, Fenster) UND DUSCHE Sehr gute Infrastruktur (U3) und Verkehrsanbindung! Verhandlungsbasis: € 180.000.- geldlasten, bestandsfrei Energieausweis vorhanden: 69 kWh/m2a, Klasse C. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 1,34. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 80
Zimmer -
180.000 2.250,00 €/m²

***KOSMETIK- FUSSPFLEGESALON - BRANCHENFREI***

in 1120 Wien 12.,Meidling

Geschäft mit schöner Auslage und Magazin im Untergeschoß Kosmetiksalon, Fußpflege, Solarium, Friseurgeschäft, Nagelstudio - branchenfreies Geschäftslokal! Das Geschäftslokal hat eine Größe von ca. 34,5 m2 und ist dzt. mit einem Ladentisch und Regalen sowie einem Behandlungsraum ausgestattet. Über eine Treppe gelangt man in das Untergeschoß (ca. 29 m2) welches vom allgemeinen Stiegenhaus des Hauses auch begehbar ist. Dieses Magazin dient dzt. nur als Lagerraum, kann jedoch bei Bedarf auch nach Sanierung als Geschäftsraum genutzt werden. Eine Dusche und eine Toilette ist vorhanden. Heizung: Gasetagenheizung Der monatliche Wohnbeitrag setzt sich zusammen aus: BK: Eur 108,54 inkl. 10 % USt und Rücklage: Eur 17,94, d. s. in Summe inkl. USt: Eur 126,48 Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +4369911942229
Fläche m² 63
Zimmer 2
70.000 1.111,11 €/m²