Gewerbeflächen für den Einzelhandel zum Kauf in Wien

131 Einzelhandel zum Kauf

In Wien werden derzeit 131 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 964 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 14% vom Gesamtangebot.

SHOWROOM / ATELIER / EINZELHANDEL - IM 7. BEZIRK - ZUM VERKAUF

in 1070 Wien

Großzügiges Geschäftslokal im 7. Bezirk    große Auslagenfläche - daher tolle Präsentationsmöglichkeiten zwei separate Eingänge - straßenseitig Showroom / Atelier / Einzelhandel   Objekt und Ausstattung Im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus, gelegen im beliebten Kreativviertel des 7. Bezirk´s, gelangt ein weitläufiges Geschäftslokal mit viel Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Durch den extravaganten U-förmigen Aufbau mit zwei Eingängen (siehe Grundriss) und den hohen Wänden, lässt dieses Objekt Raum für Phantasie und bietet tolle Präsentationsmöglichkeiten.    Bestens geeignet als Einzelhandel, Showroom oder auch, auf Grund der hohen Räume als großzügiges Atelier.  Neben der Auslagen und den 5 Lichtkuppeln gibt es keine Fenster - daher lassen sich die Wände großartig nutzen.    Die gesamte Fläche befindet sich auf einer Ebene, barrierefrei im EG. Neben der großen Auslagen in Richtung Neustiftgasse sorgen sechs Lichtkuppeln für eine helle und angenehme Atmosphäre.  Toilette und Waschbecken sind bereits installiert. Anschlüsse für weitere sanitäre Räumlichkeiten und eine Teeküche sind vorhanden.  Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Objekt mit solider Grundsubstanz.    Das Lokal umfasst rd. 284 m² Nutzfläche und liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Neubauhauses in der Kreativviertel im beliebten 7. Wiener Gemeindbezirk. Die monatliche Bruttovorschreibung inklusive Heizung beträgt € 1.835,43,- und ist wie folgt aufgeteilt Betriebskosten  € 761,06,-  Reparaturfonds € 482,00,- Heizung             € 366,80,-  Umsatzsteuer   € 225,57,-   Lage und Umfeld Die Liegenschaft ist im 7. Wiener Gemeindebezirk in der Neustiftgasse zwischen Kaiserstraße und Schottenfeldgasse situiert. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen stehen in fußläufiger Umkreis zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle Kaiserstraße/Neustiftgasse der Straßenbahnlinie 5, mit der man in ca. 5 Minuten zur Station Burggasse der U-Bahnlinie U6 kommt. Die nächstgelegene Haltestelle der Autobuslinie 48A ist wenige Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt rund 15 Minuten.   Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Paulina Joven unter Tel. Nr.: +43 660 74 55 917 oder E-Mail: joven@decus.at gerne persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH   Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 284
Zimmer -
299.000 1.052,82 €/m²

"MEIN EIGENES GESCHÄFT!"

in 1050 Wien | Arbeitergasse

2 branchenfreie Gassenlokale zu verkaufen - Anlegerobjekte!   Es handelt sich hier um 2 Gassenlokale, die branchenfrei vergeben werden können. Das rechte Lokal ist von der Straße her zu begehen und das linke vom Stiegenhaus aus. Man kann aber auch beide Lokale vom Stiegenhaus aus betreten. Beide Lokale verfügen über je 2 große Zimmer und 1 separate Toilette. Betriebskosten für beide Geschäftslokale zusammen betragen € 300,- inkl. USt. Aktuell sind die Geschäfte unbefristet vermietet, allerdings kann sich der Vermieter leicht vom Mieter trennen. Für den zukünftigen Eigentümer stellt sich somit die Wahl, den Mieter zu übernehmen (derzeitige Miete € 1.200,-) oder selbst zu nutzen.   Träumen Sie nicht länger von gut gelegenen Gassenlokalen, sondern überzeugen Sie sich schon jetzt von der Qualität dieser Lokale. Gerne bin ich jederzeit für etwaige Fragen und Besichtigungen erreichbar unter +43 676 455 42 67.
Fläche m² 111,64
Zimmer 4
290.000 2.597,64 €/m²

Wiedner Hauptstr.! Showroom für Installateur oder Baufirma - Neben ANKER

in 1050 Wien

Wiedner Hauptstraße! Beeindruckender Showroom - zwischen Anker und BKS Das Geschäftslokal wurde seit 1954 von einem Installateur als Hauptstandort verwendet und wird nun nach einem Umzug vermietet. Dieses Angebot ist für das Geschäftslokal inkl. Teile der Einrichtung (Klima, Beleuchtung etc. - keine Möbel oder Ausstellungsstücke). 72m² Showroom in bestem Zustand, stilvoll und modern eingerichtet. Südostseitig dadurch sehr hell und sonnig, klimatisisert und mit einer über 15 Meter breiten Straßenfront, wovon ca. 10 Meter verglast sind. Das Büro im hinteren Bereich hat drei hofseitige Fenster, und eine Größe von 32,48m² - hier ist ein Teppichboden verlegt worden. Weitere Räumlichkeiten sind eine kleine Teeküche und ein WC sowie das 21,22m² Magazin. Lage: Wiedner Hauptstraße, genau neben der Straßenbahnstation Laurenzgasse. Neben dem Geschäftslokal befindet sich ein Anker und eine BKS Bank, wodurch die Frequenz natürlich ein wenig steigt. Ein Haus weiter ist seit neuestem auch ein BILLA eingezogen. Falls weitere Lagerflächen benötigt werden, sind im Haus Magazine zwischen 8 m² und 60 m² und ein weiteres Lager mit bis zu 450 m² im Nebengebäude verfügbar. Für die kleinen Abteile müssen nur die Betriebskosten übernommen werden, für die größeren muss ein Mietzins vereinbart werden. Kosten (Miete): Hauptmietzins besteht aus: Showrrom: 10€/m²; Büro: 8€/m²; Magazin & Nebenräume: 6€/m² = 8,82€/m² = 1.116,66 € Betriebskosten: 365,73 € Gesamtbelastung p. M. netto: 1.482,39 € USt: 296,28 € Gesamtbelastung p. M. brutto: 1.778,67 € Kaution: 5.400 € Provision: 5.336 € inkl. USt. Mietvertragsvergebührung: 759,76 € Ablöse: 45.000,-- VB zzgl. USt. für Klimagerät, Beleuchtung, Sanitär, Böden, Ausstellungsstücke u. a. Einrichtung eine Liste und eine USt. Rechnung werden erstellt. Gesamtinvestition: 57.379,53 € Möglicher Kaufpreis für Kaufinteressenten: EUR 334.780,-- inklusive gesamter Einrichtung und Ausstattung. Betriebskosten für Eigentümer: 365,73 € BK (netto) + 155,63 € Rücklage = 594,31 € / Monat Gesamtbelastung brutto für Eigentümer. Energieausweis: HWB: 85,12 kWh/m²a Klasse C, fGEE: 1,63, Klasse C Befristung: 10 Jahre, Kündigungsverzicht: 12 Monate Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältniss besteht. Wir weisen darauf hin, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Fläche m² 126,65
Zimmer -
334.780 2.643,35 €/m²

EG Geschäftslokal zum Verkauf

in 1200 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal auf der Leystraße 37. Die Fensterflächen des Lokals gehen alle Richtung Straße, sodass die Räume (im Erdgeschoß) ausreichend mit Licht versorgt werden und natürlich Sichtbarkeit gegeben ist und diese als Auslageflächen bestens genützt werden können.  Das Geschäftslokal wird leer und ohne Inventar übergeben. Auf Wunsch können einzelne Inventargegenstände auch im Objekt belassen werden.  Für eine sehr gute Anbindung sorgt die nahegelegene U-Bahnstation. Direkt gegenüber des Lokals befindet sich ein Kindergarten der Stadt Wien. Potentielle Kunden haben Vorort auch die Möglichkeiten zu parken. Am besten Sie vereinbaren einen kostenlosen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich selbst ob es die passenden Geschäftsräumlichkeiten für Sie und Ihr Vorhaben sind. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. mit besten Grüßen   Ihr REAMONE Team   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 121,95
Zimmer 3,5
240.000 1.968,02 €/m²

Absolut richtig!

in 1090 Wien

ABSOLUT RICHTIG! Befristet vermietetes Geschäftslokal in perfekter Lage zzgl. eines bestandsfreien PKW-Stellplatz in der Hausgarage Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in einem gepflegten Neubau in toller Frequenzlage der Nussdorfer Straße. Diese sehr gepflegte Gewerbeeinheit ist bis 11/2023 vermietet und wird derzeit als Fotostudio und Eventmanagement-Agentur genutzt. Aufteilung Hinter den großzügigen Glasportalen liegt eine Geschäftsfläche von knapp 120m² auf zwei Ebenen. Den Räumlichkeiten angeschlossen ist ein kleiner Vorraum zum WC. Die Jahresnettomiete beträgt EUR 13.200,- p.a. Befristung bis November 2023 EUR 242,29 zzgl. Rep. Fond und Ust. (die Betriebskosten beinhalten Heizung und Warmwasser) Lage Die Lage, direkt auf der Nußdorferstraße, nahe der Vereinsstiege, mit eingesessenen Geschäften und guter Kundenfrequenz, ist als sehr gut zu bezeichnen. So finden Sie im direkten Nahbereich die U6 und die Straßenbahnlinie 38. Resümee: Absolut zentraler Lage und optimaler Verkehrsanbindung mit Kundenfrequenz. Energieausweis: HWB 48,77 Informationen und Termine: Paul Kleindl 0699/11 88 76 00
Fläche m² 123
Zimmer -
290.000 2.357,72 €/m²

200qm Gewerbefläche - Mittersteig!

in 1050 Wien

Geschäft, Büro, Ordination, Werkstatt, Galerie, Verein am Mittersteig! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Die Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Neubau und wurde zuletzt als Verkaufs- und Schauraum genutzt. Ideale Nutzung: Geschäft, Büro, Ordination, Werkstatt, Galerie, Vereinslokal, Ausstellungen, Schauraum! Die zum Verkauf stehende Fläche mit ca. 200 qm besteht aus # einem loftartigen Großraum mit ca.140 qm und einer langen Auslagenfront # einem Lagerraum # einer Garderobe und Toilette # einer Fläche im ersten Stock ca.32qm, verbunden mit einer Stiege, ideal als Büro oder Lager, sowie die Möglichkeit hier eine kleine Wohnung einzurichten # zwei PKW-Einstellplätze in einer Box mit E-Ladestation ca. 30 qm mit Verbindungstüre zum Lokal Vorteile: Große Fensterflächen, hohe Räume, flexible Raumnutzung im ersten Stock, Ladezone vor dem Haus. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 1, 62, Bus 12A,13A, Badner Bahn Resümee: Das Besondere am Lokal ist der offene freie Geschäftsraum mit vielfältigen Gestaltungsvarianten, die hohen Räume und die Ladezone! Aus unserer Sicht ein dem Marktwert gerechtes Preis/Leistungsniveau und zum Kauf empfehlenswert! Energieausweis: HWB 286 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 200
Zimmer -
399.000 1.995,00 €/m²

Unbefristet vermietet! Geldanlage in zetraler Toplage! Nähe altes AKH!

in 1090 Wien

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sichere Wertanlage. Das Geschäftslokal auf der belebten Spitalgasse, unmittelbar beim alten AKH und der medizinischen Universität Wien, ist bereits seit 2006 auf unbefristete Dauer vermietet. Beim Mieter handelt es sich schlussendlich auch um ein Unternehmen, welches bereits seit 1976 existent ist. Der Zugang zum Objekt erfolgt direkt über die Spitalgasse, durch die großflächigen Glasauslagen ist eine große Werbetransparenz gegeben. Das Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 102m² liegt auf einer Etage im Erdgeschoß. Der Gesamtzustand ist als gepflegt zu bewerten. Selbstverständlich ist auch ein WC vorhanden.   Beheizt wird über eine Hauszentralheizung. Die Kosten hierfür werden direkt über die Betriebskosten abgerechnet.   Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 9.000€ netto.   Kaufpreis: 299.000 Euro Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.   Infrastruktur: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U6 - Alserstraße Straßenbahn 5, 33, 78, 38, 40, 42. 43, 44 Bei Bedarf schicken wir Ihnen sehr gerne die ausführliche Lagebeschreibung zu.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 146 kWh/m³a, welcher der Klasse D entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Gernot Hofer,  für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 17 14 16 19 zur Verfügung.  Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 102
Zimmer -
299.000 2.931,37 €/m²

Zwischen Yppenmarkt & Ottakringer Straße - Erstbezug! Teilung des Geschäftslokales möglich!

in 1160 Wien

Dieses Geschäftslokal in gut frequentierter Lage bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren persönlichen Traum zu verwirklichen. Sei es als Büro, oder als Einzelhandel, hier stehen Ihnen alle Türen offen. Zwischen Yppenmarkt und Ottakringer Straße! Das Geschäftslokal kann auch geteilt werden und eine der Einheiten (55m² oder 58m²) separat gekauft werden. Für die zusammengelegte Variante würde zwischen beiden Verkaufsräumen durchgebrochen und mit einer Türe verbunden werden. Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 113m². Der großzügige Eingangsbereich, sowie die straßenseitige Glasfront sorgen für die notwendige Aufmerksamkeit. Außerdem wurde das Objekt erst kürzlich generalsaniert und befindet sich in einem dementsprechend sehr guten Zustand! Überzeugen Sie sich selbst davon! Das ganze Objekt wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sowie hochwertigen Fliesen versehen. Die Anschlüsse für eine Küche sind vorbereitet.   Infrastruktur und Nahversorgung Die direkte Umgebung bietet alles was das Herz begehrt. Aufgrund der Lage sind sowohl öffentliche Anbindungen, als auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken nur wenige Minuten entfernt. Im Umkreis von 10 Minuten Fußweg erreichen Sie unter anderem die Straßenbahnlinien 2, 9, 43, 44, als auch die Ubahnlinie U6 (Josefsädter Straße)   Kaufpreis: 428.000 Euro Betriebskosten inkl. Reperaturrücklage: 214,53 Euro Energieausweis: 34 Hwb/a = Klasse B   Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 17 14 16 19 oder unter gernot.hofer@teamneunzehn.at zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 112,79
Zimmer 4
394.900 3.501,20 €/m²

Zwischen Yppenmarkt & Ottakringer Straße - Erstbezug! Zusammenlegung des Geschäftslokales möglich!

in 1160 Wien

Dieses Geschäftslokal in gut frequentierter Lage bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren persönlichen Traum zu verwirklichen. Sei es als Büro, oder als Einzelhandel, hier stehen Ihnen alle Türen offen. Zwischen Yppenmarkt und Ottakringer Straße! Das Geschäftslokal kann auch zusammengelegt werden und die Einheiten (55m² oder 58m²) zusammen gekauft werden. Für die zusammengelegte Variante würde zwischen beiden Verkaufsräumen durchgebrochen und mit einer Türe verbunden werden. Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 55m². Der großzügige Eingangsbereich, sowie die straßenseitige Glasfront sorgen für die notwendige Aufmerksamkeit. Außerdem wurde das Objekt erst kürzlich generalsaniert und befindet sich in einem dementsprechend sehr guten Zustand! Überzeugen Sie sich selbst davon! Das ganze Objekt wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sowie hochwertigen Fliesen versehen. Die Anschlüsse für eine Küche sind vorbereitet.   Infrastruktur und Nahversorgung Die direkte Umgebung bietet alles was das Herz begehrt. Aufgrund der Lage sind sowohl öffentliche Anbindungen, als auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken nur wenige Minuten entfernt. Im Umkreis von 10 Minuten Fußweg erreichen Sie unter anderem die Straßenbahnlinien 2, 9, 43, 44, als auch die Ubahnlinie U6 (Josefsädter Straße)   Kaufpreis: 190.900 Euro Energieausweis: 34 Hwb/a = Klasse B Betriebskosten inkl. Reperaturrücklage: 106,78 Euro   Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 17 14 16 19 oder unter gernot.hofer@teamneunzehn.at zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 54,55
Zimmer 2
199.900 3.664,53 €/m²

Geschäftslokal/Büro/Ordination

in 1050 Wien

Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Büro/Ordination! ERSTBEZUG! Provisionsfrei für Käufer! Weitere Details und Bilder senden wir gerne auf Anfrage zu! Geschäftsfläche ca. 122qm mit Großer Auslage und einen straßenseitigen Eingang. Das Lokal wird bezugsfertig (Kauf/Miete), ohne Beleuchtung übergeben. Kaufpreis EUR 280.000,- + 20%Ust Bezugsfertig: Bodenaufbau, WC inkl. Fliesen, Sanitäreinrichtungsgegenstände, Türe samt Stöcken. Zwischenwände, Beleuchtung entlang der Wände, Heizkörper Fußbodenheizung ist möglich, nach Absprache. Anschlüsse: Strom, Wasser, Telekabel, Telefon Infrastruktur: Die Geschäftsfläche liegt nahe dem Siebenbrunnenplatz wo sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. (Cafe, Banken, Lebensmittelgeschäfte) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Öffentliche Anbindung: U4 Pilgramgasse - zu Fuß 14Minuten, Straßenbahn 6,18, 62 Eichenstraße zu Fuß 5 Minuten, - Bus 12A,14A,59A Resümee: Das Haus ist in sehr gutem Zustand (Bj.2009). Das Lokal ist offen und flexibel gestaltbar. Ideal für Büro oder Ordination. So gesehen ist der Mietpreis absolut marktgerecht zu sehen. Energieausweis: HWB 40 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 121,38
Zimmer -
280.000 2.306,81 €/m²