Gewerbeflächen für den Einzelhandel zum Kauf in Wien

148 Einzelhandel zum Kauf

In Wien werden derzeit 148 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 1003 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 15% vom Gesamtangebot.

Ihr neuer Standort wartet!!

in 1210 Floridsdorf

Dieses helle Geschäftslokal mit ausreichend Platz für eine flexible Nutzung so wie einer guten öffentlichen Anbindung in guter Floridsdorfer Lage könnte schon bald Ihr neuer Standort sein!! Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Geschäftsfläche im Eigentum zu erwerben! Diese ca. 104m² große Gewerbefläche besticht durch zwei großzügige Geschäftsräume sowie einen Lagerraum und bietet sich ideal für unterschiedlichste Branchen an. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Geschäft oder Ihre Praxis nach Ihren Wünschen zu gestalten. Eine kleine Teeküche sowie ein Nassraum mit WC und Dusche ergänzen dieses ansprechende Angebot perfekt. Neben dem Geschäftslokal gibt es auch ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden. Im Innenhof dürfen Sie sich sogar auf eine fantastische Grünanlage freuen, mit einem großen Schwimmbecken, hier können Sie entspannen und neue Kraft für Ihre Arbeit tanken. Raumaufteilung: 2 Zimmer, 1 Lagerraum, Teeküche, Nassraum mit WC und Dusche Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 390 08 27 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Patrick Kraus-Güntner, ImmoSky Wien Einkaufsmöglichkeiten: Im Umkreis von 500 Metern finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Apotheke, Eissalon, Bäcker, Supermärkte und Gasthöfe. Für den täglichen Bedarf finden Sie somit alles in Ihrer näheren Umgebung! Wenn es ein bisschen mehr sein soll, können Sie vom Bahnhof aus mit dem kostenlosen Shuttle-Bus auch direkt und bequem ins G3 Shoppingcenter fahren, oder mit der Straßenbahn in nur 1 Station ins Shoppingcenter Nord mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Öffentlicher Verkehr: Gute öffentliche Anbindung! Der Bahnhof Floridsdorf mit seinen zahlreichen Anbindungen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ob Bus, Straßenbahn, S-Bahn, Regionalzüge oder U-Bahn - hier finden Sie alles. Die U6 hat ihre Endstadion ebenfalls am Bahnhof Floridsdorf. Mit den S-Bahnen und Regionalzügen, welche vom Bahnhof abfahren, gelangen Sie auch rasch aus der Stadt ins Grüne, hier können Sie die S1, S2, S3, S4 und S7 nützen. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen zur Verfügung: Straßenbahnen 25, 26, 30 und 31, die Buslinien 20A, 28A, 29A, 33A und 34A. Zusätzlich können Sie den kostenlosen Bus ins Shoppingcenter G3 vom Bahnhof aus nutzen. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 104
Zimmer 3
249.900 2.402,88 €/m²

branchenfreies Geschäftslokal mit Top Preis!

in 1200 Wien

Ein branchenfreies Geschäftslokal wartet auf seinen neuen Eigentümer. Zu verkaufen gelangt ein Lokal mit einer Innenhof-Werkstatt, das zuletzt als Modegeschäft und Änderungsschneiderei genutzt wurde. Das Geschäft befindet sich im Herzen des 20. Bezirks und ist sehr bekannt in der Umgebung. Durch eine helle und freundliche Atmosphäre kann man seinen Arbeitsalltag stressfrei verbringen. In der Nähe vor dem Gebäude befinden die Buslinien 11A, 11B, 37A und 5A. Innerhalb von 5 Minuten gelangen Sie zur Schnellbahnstation Traisengasse. Für den Hunger zwischendurch sind zahlreiche Lebensmittelgeschäfte und Restaurants in der Nähe. Lage: Buslinien 11A, 11B, 37A, 5A, Schnellbahnlinien S1, S2,S3,S7, Straßenbahnlinie 2 Ausstattung: Möbliert (möglich), Kaffeeküche, WC, Keller Preis - Detailinformation Geschäftsgröße: 25.25 m² Werkstattsgröße: 60,09 m² Gang-WC, Einlagerungsraum: 4,70 m² Gesamte Fläche: 90,04 m² Kaufpreis: 99.000,-- Maklerprovision: 3% des Kaufpreises Werkstatt (60,09 m²): Betriebskosten (inkl. MWSt): 148,73 Rücklagen: 30,05 Darlehen: 159,84 Rep. Fonds Nachzlg.: 80,37 Nettovorschreibung:418,99 USt Vorschreibung: 29,75 Geschäftslokal (25,25 m²): Betriebskosten (inkl. MWSt): 103,71 Rücklagen: 12,63 Darlehen: 78,95 Rep. Fonds Nachzlg.: 43,66 Nettovorschreibung:238,95 USt Vorschreibung: 20,74 Zusatzinformation: Es wurde ein Kredit mit freifinanzierten Darlehen aufgenommen. Diese Ist monatlich in der Höhe von 238,79 bis Jahr 2025 zu zahlen. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 01 544 26 83. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Verkäufer und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 90,04
Zimmer -
99.000 1.099,51 €/m²

Anleger-Geschäftslokal in U3 Nähe 4,5% Rendite

in 1110 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in UBahn U3 Nähe. Die Verkaufsfläche hat ca. 97,67m² und kleines Lager mit Küche und Nassbereich ca. 125m². Infrastruktur Beliebt und belebt: Die Simmeringer Hauptstrasse erfüllt neben der Nahversorgung wichtige infrastrukturelle Bedürfnisse – sie ist mehr als eine Shopping-Meile, eher ein viel genutzter Aufenthaltsraum. Über Hundert Betriebe umfassen neben großen Kaufhäusern vor allem kleine Spezialisten, die eine große Auswahl und beste Beratung bieten. Dazu kommt eine Vielzahl an Gastro-Betrieben, die mit gemütlichen Schanigärten zum Verweilen, Plaudern und Genießen einladen. Viele nutzen auch den Besuch der vielen hier ansässigen Ärzte oder des Diagnosezentrums für einen anschließenden entspannten Bummel durch die einladende Fußgängerzone. Derzeit ist das Geschäftslokal vermietet mit einer Nettomiete von 1.384,58 EUR Rendite 4,5% Netto. Öffentliche Verkehrsmitte: U-Bahn 3 Kaufpreis: € 370.000,- Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust   Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Betül Cakmak von Montag bis Freitag 09:00 -19:00 Uhr unter 0676 / 845 360 400 oder cakmak@wohnimpuls.co.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein.  Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.  
Fläche m² 125,22
Zimmer 2,5
370.000 2.954,80 €/m²

Hohe Warte - Gewerbefläche + Garten mit Sanierungsbedarf

in 1190 Wien

Eigentum mit Potential! Das derzeit noch sanierungsbedürftige Objekt bietet Ihnen rund 140 m² Nutzfläche plus ca. 30 m² Gartenfläche. Das Objekt wurde bisher als Lokal verwendet und verfügt über rund 140 m² Nutzfläche (Teilung möglich) mit einem hofseitigen und ruhigen Garten und liegt im Erdgeschoss eines typischen Wiener Zinshauses mit strukturierter Fassade (Baujahr 1900). Weiters steht ein Vorgarten mit ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung, welcher ausschließlich vom Käufer genutzt werden kann. Wie bereits eingangs erwähnt, kann das Objekt geteilt werden - die Kosten für die Teilung, Umwidmung und Parifizierung übernimmt der Verkäufer. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Es befindet sich zudem ein Einlagerungsraum im Keller (mindestens 25 m²) Im Haus selbst wird ab Herbst 2016 das Dachgeschoss ausgebaut. Ebenfalls werden unter anderem auch die Allgemeinflächen des Hauses modernisiert und ein neuer Lift eingebaut bzw. der bestehende in Stand gesetzt. Hohe Warte - Sehr gute Lage in Döbling Auf der Döblinger Hauptstraße bzw. der Heiligenstädter Straße findet sich alles für den täglichen Bedarf zB Billa, Spar, Apotheke, Tchibo, Bank, Bäcker, Post. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants zB Ristorante Isola Verde, Zum Schwammerl, Cottage Café, Trattoria Del Maestro & Co. Der Wertheimsteinpark liegt Ihnen direkt zu Füßen und bietet Grünruhelage für Enspannung und Erholung. Bildungsstätten wie zB Volksschule und Gymnasium liegen in der Nachbarschaft und sind fußläufig gut erreichbar.Das Stadion Hohe Warte, als auch das Döblinger (Hallen-)Bad und zahlreiche Grinzinger Heurigen (Pfarrwirt, Zimmermann, Hajszan) sind in rund 15 Minuten Fußweg zu erreichen. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 37, D - Autobuslinien: 10A, 11A, 39A - U-Bahn: U4 Station Heiligenstadt (ca. 10-15 Min. Fußweg oder wenige Stationen mit den Öffis) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 140
Zimmer -
339.000 2.421,43 €/m²

Gassenlokal

in 1070 Wien

Gassenlokal Lage - Neustiftgasse/ Neubaugasse straßenseitig Anbindung - Alles Da ! Straßenbahnlinie 46, Autobuslinie 13A und 48A Diese Verkehrsmittel befinden sich im Umkreis von wenigen Gehminuten. Beschreibung straßenseitiger Zugang, Verkaufsraum, Kühlraum, ein Gang verbindet den Verkaufsbereich mit einer großen, hofseitigen Lagerfläche. WC vorhanden. Gasetagenheizung Die Betriebskosten belaufen sich auf netto 246,36 EUR zzgl. USt. monatlich plus Reparaturfond: 93,17EUR monatlich Heizwärmebedarf: 200 kWh/m²a Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Anfragen ohne Übermittlung einer Mobilnummer bleiben unbeantwortet. Die Liegenschaft- gut Das Haus ist in sehr gutem Zustand und stammt aus der Jahrhundertwende. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 44
Zimmer -
249.000 5.659,09 €/m²

Topgepflegtes Geschäftslokal in Frequenzlage Nähe Karl-Marx-Hof

in 1190 Wien

Topgepflegtes Geschäftslokal in optimaler Frequenzlage unweit Karl-Marx-Hof. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1970, es ist hochwertig und modern ausgestattet und in sehr gepflegtem Zustand und entspricht modernen Standards. Man betritt das Lokal über einen großzügigen Selbstbedienungsbereich und gelangt in die eigentliche Filiale mit mehreren Arbeitsplätzen, einem Besprechungsraum, Sozialraum und WC Gruppe mit Damen und Herren WC. Über eine Treppe gelangt man in den Kellerbereich, hier stehen ein Archivraum und ein Saferaum mit Schließfächern zur Verfügung, diese können auf Wunsch bei Erwerb übernommen werden. Direkt vor dem Lokal befindet sich eine Straßenbahnstation, in der Nachbarschaft befinden sich mehrere Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Fläche m² 239,85
Zimmer -
460.000 1.917,87 €/m²

Provisionsfreies Portallokal für gemischte Nutzung (zB. Einzelhandel, Büro, Atelier)

in 1170 Wien

Renoviertes Gassenlokal mit Auslagefläche in Hernals, zwischen Hernalser Hauptstrasse und Ottakringer Strasse, in 2 Gehminuten von Stationen der Linie 43, 44, 2, 9 zu erreichen. Es handelt sich um einen großen Raum (ca 50m²), ein Hinterzimmer (ca. 10m², zB zur privaten Benutzung), eine Küche und ein Bad (Dusche, WV, Waschbecken). Zusätzlich gibt es einen trockenen Keller (ca. 20m²) mit Strom, der auch mit einem Aufzug erreichbar ist. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Der gesamte Bereich ist straßenseitig ausgerichtet. Die Nasszelle und die Küche liegen im Mittelbereich des Lokals ohne Fenster, jedoch mit Lüftungsschächte. Es besteht keine besondere Widmung, daher kann das Lokal als Ordination, Büro, Verkaufsraum etc. genutzt werden. Es besteht keine Betriebsanlagengenehmigung. Das Lokal wurde vor kurzem neu gestrichen und vor vier Jahren komplett renoviert (zB neue Böden, Nasszelle usw.). Derzeit befindet sich ein Verein zur Wissensvermittlung in den Räumlichkeiten, diese werden jedoch nach Verkauf umgehend geräumt. Das Lokal wird aufgrund einer Vereinsauflösung verkauft.
Fläche m² 67
Zimmer 2
89.000 1.328,36 €/m²

--- MARKTSTAND AM VOLKERTMARKT 2 BEZIRK --- 35m²

in 1020 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Marktstand am bekannten Volkertmarkt im 2ten Wiener Gemeindebezirk. Bereits seit 1878 gab es einige Standeln am Volkertplatz. Nach umfassender Generalsanierung wurde der Markt im Jahr 2000 wiedereröffnet. Der kleine, aber feine Markt ist nicht nur ein Nahversorger mit gutem und günstigem Warenangebot, sondern auch ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Eckdaten im Überblick: Der Stand verfügt über 35 m² Nutzfläche und bietet viele Möglichkeiten. Kosten: KP: 50.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. 20% Ust Lage und Infrastruktur: In der näheren Umgebung finden Sie alle Geschäfte, des tägl. Bedarfs, sowie Büros, Ärzte und Schulen. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter 0676 84 42 99 202 oder unter moullaev@stadtquartier.at. Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 35
Zimmer 1
50.000 1.428,57 €/m²

seltene Gelegenheit: 230m2 Geschäftslokal (EG+UG) im aufstrebenden 6. Bezirk !!

in 1060 Wien

Was für eine Gelegenheit! Zum Verkauf gelangt dieses im Herzen des 6. Bezirks, bei der U4 Station Pilgramgasse gelegene Geschäftslokal. Das Lokal ist auf die Linke Wienzeile ausgerichtet (Haupteingang) und hat insg. ca. 230m2 welche sich wie folgt aufteilen: EG (ca.130m2) - großer Verkaufsraum, - Nebenraum mit Zugang zum WC und einem kleinen Abstellraum Stiegenabgang ins UG (ca. 100m2) - ein großer Raum - Zugang zum Parteienkeller Ein weiterer Zugang zum Lokal ist über das Stiegenhaus im EG möglich. Das Lokal eignet sich ideal für alle möglichen Geschäfte, ideal wäre ein kleiner Supermärkt/Nahversorger , da in der Gegend nicht vorhanden. Im aufstrebenden, "jungen" 6. Bezirk zwischen Gumpendorferstraße und "Naschmarkt/Pilgramstraße" gelegen, sind viele Geschäftsideen vorstellbar. KP: € 270.000,- Verhandlungsbasis.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C RE/MAX Millennium - Wir machen Ihre Immobilienträume wahr! Schließen Sie sich der Nummer 1 der Immobilienmaklerbranche an und seien Sie mit uns erfolgreich! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 230
Zimmer -
270.000 1.173,91 €/m²

Anlageobjekt - vermieteter Friseursalon

in 1070 Wien

Geschäftslokal nähe Neubaugasse! Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal, das als Friseursalon genutzt wird. Ertrag p. M.: € 400,00 Ertrag p. a.: € 4.800,00 Bruttoanfangsrendite: 3,0 % Infrastruktur: Straßenbahn 49, Autobus 13A, 48A Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 173,00  HWB Klasse: E
Fläche m² 55
Zimmer 2
160.000 2.909,09 €/m²