Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Einzelhandel kaufen in 9. Bezirk Alsergrund

9 Einzelhandel zum Kauf

In 9. Bezirk Alsergrund werden derzeit 9 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 46 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 20% vom Gesamtangebot.

Geschäft, Büro, Ordination, Werkstatt, Galerie, Schauraum! Porzellangasse!

in 1090 Wien

Geschäft, Büro, Ordination, Werkstatt, Galerie, Schauraum! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Die Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau und wurde zuletzt als Verkaufs- und Schauraum genutzt. Die zum Verkauf stehende Fläche mit ca. 321 qm besteht aus einem loftartigen Großraum/Schauraum, einer Auslagenfront, einer darunterliegenden Werkstatt, einer Garderobe und Toilette sowie einer Galerie, und einem hofseitigen Arbeitsraum/Büro mit einer Teeküche und Toiletten Vorteile: Große Fensterflächen, hohe Räume, flexible Raumnutzung und guter Zustand. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn D, 71, Bus 40A - U2 Schottentor Ideale Nutzung: Geschäft, Büro, Ordination, Werkstatt, Galerie, Vereinslokal, Ausstellungen, Schauraum! Resümee: Das Besondere am Lokal ist der offene und freie Geschäftsraum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und die hohen Räume. Aus unserer Sicht ein dem Marktwert gerechtes Preis/Leistungsniveau und eine Empfehlung zur Anmietung! Energieausweis: HWB 106,3 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 321
Zimmer -
990.000

Absolut richtig!

in 1090 Wien

ABSOLUT RICHTIG! Befristet vermietetes Geschäftslokal in perfekter Lage zzgl. eines bestandsfreien PKW-Stellplatz in der Hausgarage Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in einem gepflegten Neubau in toller Frequenzlage der Nussdorfer Straße. Diese sehr gepflegte Gewerbeeinheit ist bis 11/2023 vermietet und wird derzeit als Fotostudio und Eventmanagement-Agentur genutzt. Aufteilung Hinter den großzügigen Glasportalen liegt eine Geschäftsfläche von knapp 120m² auf zwei Ebenen. Den Räumlichkeiten angeschlossen ist ein kleiner Vorraum zum WC. Die Jahresnettomiete beträgt EUR 13.200,- p.a. Befristung bis November 2023 EUR 242,29 zzgl. Rep. Fond und Ust. (die Betriebskosten beinhalten Heizung und Warmwasser) Lage Die Lage, direkt auf der Nußdorferstraße, nahe der Vereinsstiege, mit eingesessenen Geschäften und guter Kundenfrequenz, ist als sehr gut zu bezeichnen. So finden Sie im direkten Nahbereich die U6 und die Straßenbahnlinie 38. Resümee: Absolut zentraler Lage und optimaler Verkehrsanbindung mit Kundenfrequenz. Energieausweis: HWB 48,77 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 123
Zimmer -
290.000

ANLAGE! 123 m² Geschäftslokal mit großen Schaufenstern in frequentierter Lage des 9. Bezirks

in 1090 Wien

  HAUS: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Neubau von 1995 auf der Nußdorferstraße auf der Höhe Vereinsstiege/Pulverturmgasse. Sie umfasst  etwa 15 Einheiten und  12 Garagenplätze.   GESCHÄFTSLOKAL: Befristet vermietetes Geschäftslokal bis 11/2023! In einem gepflegten Neubau in toller Frequenzlage auf der Nussdorfer Straße kommt ein bis 11/2023 befristet vermietetes Geschäftslokal zum Verkauf. Derzeit wird es als Fotostudio und Event-Agentur genutzt. Der 123 m² große Raum ist sehr gepflegt und hat getrennt begehbare WC-Anlagen. Ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Garage gehört auch dazu. Aufgrund der guten Lage und der großen Fensterflächen ist eine gute Vermietbarkeit auch nach Ablauf des jetzigen Mietvertrages gegeben. Perfekt für eine langfristige Anlage mit Steigerungspotential durch Neuvermietung und Wertanpassung. Die Bruttorendite beträgt bei Vollvermietung inkl. PKW-Stellplatz ca. 5% p.A.; Netto Soll- Hauptmietzins € 14.400,00 p.A. (Netto Ist-HMZ derzeit € 13.200,- p.A.) LAGE: Durch die Lage des Objektes ist eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U-Bahn 6 und den Straßenbahnlinien 37 und 38 vor der Haustür gegeben. Die Nussdorfer Straße bietet jede Menge Geschäfts, Restaurants und Cafés! Für Entspannung im Grünen ist der Währinger Park und der Liechtensteinpark zu Fuß gut erreichbar. Öffentliche Anbindung:             U6, 1, 33, 37, 38, D   Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.   ALLGEMEIN: Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.  Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Fläche m² 123
Zimmer 2
290.000

Geschäft/Praxis/Studio in Frequenzlage

in 1090 Wien

Das Objekt profitiert durch den Standort und die großen Auslagefronten, die auf zwei Straßen ausgerichtet sind, damit sehr gut sichtbar. Es sind jeweils auf einer Straßenseite Eingänge vorhanden und somit bieten sich auch zwei Einheiten an. Die Flächen bieten viele Nutzungsmöglichkeiten; Verkaufsflächen, Gemeinschafts-/Praxis, Dienstleister mit Präsentationsmöglichkeit, Gemeinschafts -/büro, Studio etc. Auf Grund der Barrierefreiheit  erfüllt gerade dieses Objekt die Erfordernisse für eine Arztpraxis.  Viele Jahre wurde dieses Objekt für die Präsentation und den Verkauf von exklusivem Interior-Design genutzt. Durch den Einbau einer Galerie konnte die Fläche fast verdoppelt werden. Die zwei großen, offenen Ebenen sind durch drei Stiegen verbunden. Räumlichkeiten wie Lagerräume, Küche und Toiletten befinden sich in dem Teil des Geschäftsobjektes, der an das Stiegenhaus des Gebäudes angrenzt und auch Ausgänge aufweist. Die definitive Raumhöhe beträgt ca. 4.70 Meter, ist jedoch durch die Galerie im Erdgeschoss und im oberen Bereich verringert.  Beheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung  (2 Geräte), gekühlt mit einem Klimagerät. Es sind jedoch hinsichtlich Haustechnik  und Ausstattung Adaptierungen notwendig. Die räumliche Verwendung ist variabel, ob als Konzept für eine Gesamtnutzung oder auch durch geteilte, separate Geschäftsflächen. Das Objekt ist bereits geräumt.       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 446
Zimmer -
1.150.000

Geschäftsflächen im Althan Park

in 1090 Wien | Nordbergstraße 15

Geschäftsflächen im Althan Park Das Projekt: Das ehemalige Postgebäude in der Nordbergstraße 15 wird von der 6B57 Real Estate Investors AG einer neuen Nutzung zugeführt. Insgesamt werden 237 freifinanzierte Eigentumswohnungen und 196 Tiefgaragenplätze, sowie 11 Geschäftslokale errichtet. Das Objekt Althan Park liegt in einem Wohnviertel des 9. Bezirkes, in der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich die ehemalige WU sowie der Franz Josefs Bahnhof. Fertigstellungstermin: Herbst 2018   Die Geschäftsflächen: Die Geschäftsflächen haben unterschiedliche Größen ca. 50 m² - ca. 640 m² und werden im Edelrohbau sowohl in Miete als auch zum Kauf angeboten. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Lager und WC. Die Flächen können auch als Büro z.B. für Architekten oder als Ordination für Ärzte genutzt werden, sowie Dienstleistungsbetriebe und kleinere Verkaufsgeschäfte. Gastronomie ist ausgeschlossen.   Lage und Erreichbarkeit: Direkt beim Gebäude befindet sich der öffentliche Verbindungsweg zwischen Althanstraße und Nordbergstraße, der von vielen Fußgängern genützt wird, auch um die U4 Station Friedensbrücke zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: U4 Station Friedensbrücke, U6 Station Spittelau, Straßenbahnlinie D Weitere Projektinformationen finden Sie unter www.althanpark.at   Die Geschäftsflächen werden provisionsfrei direkt vom Bauträger angeboten. Für Fragen oder für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Fr. Brigitte Bergbauer-Sauer  unter +43 1 350 10 10 25 oder unter Bergbauer-Sauer@6b47.com  gerne zur Verfügung.
Fläche m² 68
Zimmer -
178.354

Ca. 5% SOLL Rendite! Geschäftslokal als Anlage auf der Nußdorferstraße!

in 1090 Wien

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständige Kontaktdaten bearbeiten können.   Das Lokal liegt gut ersichtlich auf der Hauptstraße und ist mit einem befristeten Vertrag bis 11/2023 vermietet.   Zum Geschäftslokal gehört ein PKW-Stellplatz, der zur Optimierung der Rendite auch vermietet werden kann.   IST-Nettoertrag p.a. €13.200,- IST-Rendite 4,55%   Bei Stellplatzvermietung: SOLL-Nettoertrag p.a. €14.400,- SOLL-Rendite 4,97%   Kaufpreis inkl. Stellplatz €290.000,- Provision 3% d. KP + 20% MwSt.   Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Angeboten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 123
Zimmer -
290.000

Handy- und Reparaturgeschäft

in 1090 Wien | Nußdorferstraße 1

Ab Sofort ist mein Geschäft in einer wunderschönen Lage (besonders nah zum Zentrum) auf der Währinger Straße, Kreuzung Nußdorfer Straße, gegen einer Ablöse von 90.000 € zu haben. Im Preis inkludiert sind zusätzlich die S&A Trade GmbH (Übernahme) und der Online-Shop (www.samobile.at) Miete 1.260 € Strom- und Heizkosten: mtl. EUR 120 €
Fläche m² 60
Zimmer 2
43.000

Perfekte Geschäfts-und Wohnräume in zentraler Lage

in 1090 Wien

Diese individuell gestaltbaren Flächen befinden sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe der Alserstraße. Das Gebäude wurde vor 4 Jahren generalsaniert. Die Räumlichkeiten sind komplett saniert und mit hochwertigen Materialen ausgestattet. Auf einer Fläche von ca.641 m² befinden derzeit: Eine neu sanierte, top ausgestattete Wohnung mit ca. 132 m² Büro und Geschäftsflächen mit ca. 157 m² . Ein Lager im Zwischengeschoß mit 53 m² - derzeit vermietet. 1 Lagerbereich im Erdgeschoß mit ca. 40 m²- derzeit vermietet. Diverse Lagerräume im Keller von ca. 259 m² und 1 Garage -derzeit vermietet. Derzeit ist der strassenseitig begehbare Teil als Büro ausgestattet. Der vom Stiegenhaus begehbare Teil stellt eine hochwertig sanierte Wohnfläche dar. Die im Eingangbereich befindliche Fläche von insgesamt 75 m² kann noch nach Ihrem Bedarf, auf mehrere Räume aufgeteilt werden. Die großen strassenseitigen Auslagenflächen bieten eine große Werbewirksamkeit. Das Objekt verfügt über 2 getrennte Heiz-und Stromkreise und 2 Eingänge. Dadurch können Sie wohnen und arbeiten perfekt trennen. Bei Bedarf kann strassenseitig ein behindertengerechter Eingang hergestellt werden.
Fläche m² 641
Zimmer -
745.000

3220 - Geschäftslokal Nähe Franz-Josefs-Bahnhof

in 1090 Wien

Neu und hochwertig renoviertes, vermietetes Geschäftslokal in hervorragender Frequenzlage zwischen U4 Friedensbrücke und Franz-Josefs-Bahnhof, in einem wunderschön sanierten Altbau. Ein gastronomischer Betrieb ist auf Grund der nicht vorhandenen Ablüftungsmöglichkeit nicht machbar. Das Portal wurde im klassischen Altbaustil erneuert, die elektrische Anlage, Heizung und Sanitäranlagen wurden generalsaniert und erstrahlen in neuem Glanz. Das Geschäftslokal ist bis 30.06.2023 zu einem monatlichen Nettomietzins von € 800,00 + 20% Ust. befristet vermietet. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 1, 5, 33, D, U-Bahn U4 Friedensbrücke (150m) Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 60
Zimmer -
240.000