Einzelhandel kaufen in 9. Bezirk, Alsergrund

7 Einzelhandel zum Kauf

In 9. Bezirk, Alsergrund werden derzeit 7 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 39 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 18% vom Gesamtangebot.

Absolut richtig!

in 1090 Wien

ABSOLUT RICHTIG! Befristet vermietetes Geschäftslokal in perfekter Lage zzgl. eines bestandsfreien PKW-Stellplatz in der Hausgarage Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in einem gepflegten Neubau in toller Frequenzlage der Nussdorfer Straße. Diese sehr gepflegte Gewerbeeinheit ist bis 11/2023 vermietet und wird derzeit als Fotostudio und Eventmanagement-Agentur genutzt. Aufteilung Hinter den großzügigen Glasportalen liegt eine Geschäftsfläche von knapp 120m² auf zwei Ebenen. Den Räumlichkeiten angeschlossen ist ein kleiner Vorraum zum WC. Die Jahresnettomiete beträgt EUR 13.200,- p.a. Befristung bis November 2023 EUR 242,29 zzgl. Rep. Fond und Ust. (die Betriebskosten beinhalten Heizung und Warmwasser) Lage Die Lage, direkt auf der Nußdorferstraße, nahe der Vereinsstiege, mit eingesessenen Geschäften und guter Kundenfrequenz, ist als sehr gut zu bezeichnen. So finden Sie im direkten Nahbereich die U6 und die Straßenbahnlinie 38. Resümee: Absolut zentraler Lage und optimaler Verkehrsanbindung mit Kundenfrequenz. Energieausweis: HWB 48,77 Informationen und Termine: Paul Kleindl 0699/11 88 76 00
Fläche m² 123
Zimmer -
290.000 2.357,72 €/m²

Unbefristet vermietet! Geldanlage in zetraler Toplage! Nähe altes AKH!

in 1090 Wien

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sichere Wertanlage. Das Geschäftslokal auf der belebten Spitalgasse, unmittelbar beim alten AKH und der medizinischen Universität Wien, ist bereits seit 2006 auf unbefristete Dauer vermietet. Beim Mieter handelt es sich schlussendlich auch um ein Unternehmen, welches bereits seit 1976 existent ist. Der Zugang zum Objekt erfolgt direkt über die Spitalgasse, durch die großflächigen Glasauslagen ist eine große Werbetransparenz gegeben. Das Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 102m² liegt auf einer Etage im Erdgeschoß. Der Gesamtzustand ist als gepflegt zu bewerten. Selbstverständlich ist auch ein WC vorhanden.   Beheizt wird über eine Hauszentralheizung. Die Kosten hierfür werden direkt über die Betriebskosten abgerechnet.   Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 9.000€ netto.   Kaufpreis: 299.000 Euro Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.   Infrastruktur: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U6 - Alserstraße Straßenbahn 5, 33, 78, 38, 40, 42. 43, 44 Bei Bedarf schicken wir Ihnen sehr gerne die ausführliche Lagebeschreibung zu.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 146 kWh/m³a, welcher der Klasse D entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Gernot Hofer,  für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 17 14 16 19 zur Verfügung.  Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 102
Zimmer -
299.000 2.931,37 €/m²

ANLAGE! 123 m² Geschäftslokal mit großen Schaufenstern in frequentierter Lage des 9. Bezirks

in 1090 Wien

Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin bei Claudia Dieck, mail: dieck@wbimmo.at, mobil: 0699 / 190 809 06. HAUS: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Neubau von 1995 auf der Nußdorferstraße auf der Höhe Vereinsstiege/Pulverturmgasse. Sie umfasst  etwa 15 Einheiten und  12 Garagenplätze. GESCHÄFTSLOKAL: Befristet vermietetes Geschäftslokal bis 11/2023! In einem gepflegten Neubau in toller Frequenzlage auf der Nussdorfer Straße kommt ein bis 11/2023 befristet vermietetes Geschäftslokal zum Verkauf. Derzeit wird es als Fotostudio und Event-Agentur genutzt. Der 123 m² große Raum ist sehr gepflegt und hat getrennt begehbare WC-Anlagen. Ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Garage gehört auch dazu. Aufgrund der super Lage und der großen Fensterflächen ist eine gute Vermietbarkeit auch nach Ablauf des jetzigen Mietvertrages gegeben. Perfekt für eine langfristige Anlage mit Steigerungspotential durch Neuvermietung und Wertanpassung. Die Bruttorendite beträgt bei Vollvermietung inkl. PKW-Stellplatz ca. 5% p.A.; Netto Soll- Hauptmietzins € 14.400,00 p.A. (Netto Ist-HMZ derzeit € 13.200,- p.A.) LAGE: Durch die Lage des Objektes ist eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U-Bahn 6 und den Straßenbahnlinien 37 und 38 vor der Haustür gegeben. Die Nussdorfer Straße bietet jede Menge Geschäfts, Restaurants und Cafés! Für Entspannung im Grünen ist der Währinger Park und der Liechtensteinpark zu Fuß gut erreichbar. Öffentliche Anbindung:             U6, 1, 33, 37, 38, D   Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin bei Claudia Dieck, mail: dieck@wbimmo.at, mobil: 0699 / 190 809 06.   ALLGEMEIN: Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.  Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Fläche m² 123
Zimmer 2
290.000 2.357,72 €/m²

Geschäftsfläche / Lager

in 1090 Wien

Direkt von der Straße und vom Hausflur aus begehbare Geschäftsfläche in bester Lage im Alsergrund! Großer Kellerraum mit 86 m². Das Objekt wird aktuell als Lager genutzt, daher sind keine Innenaufnahmen vorhanden. Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 47 48 444 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Iman Ajdari, Immosky Wien Öffentlicher Verkehr: 500 m zur U6, 900 m zur U4 Straßenbahnlinien 5, 37 und 38 in unmittelbarer Nähe Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 71
Zimmer -
199.000 2.802,82 €/m²

Ca. 5% SOLL Rendite! Geschäftslokal als Anlage auf der Nußdorferstraße!

in 1090 Wien

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständige Kontaktdaten bearbeiten können.   Das Lokal liegt gut ersichtlich auf der Hauptstraße und ist mit einem befristeten Vertrag bis 11/2023 vermietet.   Zum Geschäftslokal gehört ein PKW-Stellplatz, der zur Optimierung der Rendite auch vermietet werden kann.   IST-Nettoertrag p.a. €13.200,- IST-Rendite 4,55%   Bei Stellplatzvermietung: SOLL-Nettoertrag p.a. €14.400,- SOLL-Rendite 4,97%   Kaufpreis inkl. Stellplatz €290.000,- Provision 3% d. KP + 20% MwSt.   Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Angeboten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 123
Zimmer -
290.000 2.357,72 €/m²

Handy- und Reparaturgeschäft

in 1090 Wien | Nußdorferstraße 1

Ab Sofort ist mein Geschäft in einer wunderschönen Lage (besonders nah zum Zentrum) auf der Währinger Straße, Kreuzung Nußdorfer Straße, gegen einer Ablöse von 90.000 € zu haben. Im Preis inkludiert sind zusätzlich die S&A Trade GmbH (Übernahme) und der Online-Shop (www.samobile.at) Miete 1.260 € Strom- und Heizkosten: mtl. EUR 120 €
Fläche m² 60
Zimmer 2
60.000 1.000,00 €/m²

3220 - Geschäftslokal Nähe Franz-Josefs-Bahnhof

in 1090 Wien

Neu und hochwertig renoviertes, branchenfreies Geschäftslokal in hervorragender Frequenzlage zwischen U4 Friedensbrücke und Franz-Josefs-Bahnhof, in einem wunderschön sanierten Altbau. Ein gastronomischer Betrieb ist auf Grund der nicht vorhandenen Ablüftungsmöglichkeit nicht machbar. Das Portal wurde im klassischen Altbaustil erneuert, die elektrische Anlage, Heizung und Sanitäranlagen wurden generalsaniert und erstrahlen in neuem Glanz. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 1, 5, 33, D, U-Bahn U4 Friedensbrücke (150m) Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 60
Zimmer -
295.000 4.916,67 €/m²