Einzelhandel kaufen in 8. Bezirk, Josefstadt

5 Einzelhandel zum Kauf

In 8. Bezirk, Josefstadt werden derzeit 5 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 29 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 17% vom Gesamtangebot.

Provisionfreies Geschäftslokal - in stark frequentierter Bestlage! Generalsanierter Erstbezug!

in 1080 Wien

Provisionsfrei - SENSATIONELLE LAGE ZUM SPITZENPREIS! In unmittelbarer Nähe zum 1.Bezirk gelangt dieses Geschäftslokal in stark frequentierter Lage mit knapp 73m2 zum Verkauf. Das Geschäftslokal wird im Zuge einer Generalsanierung der gesamten Liegenschaft geschaffen. Somit haben Sie voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Instandhaltungsarbeiten zu rechnen. Die Fertigstellung der Arbeiten soll mit Mitte 2018 erfolgen.  Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: sensationelle Lage Generalsanierung der gesamten Liegenschaft  hochwertige Ausstattung stark frequentierte Lage   Geschäftslokal Top1: Das Geschäftslokal mit knapp 73m2 Fläche liegt ostseitig in Richtung 1.Bezirk im EG und gliedert sich in folgende Aufteilung: große Ausstellungsfläche, aufgeteilt auf 2 Bereiche mit großen Fassadenfenstern separate Küche separate Toilette Weiters verfügt das Objekt über zwei separate Eingänge: einen Straßeneingang sowie einen Eingang von den Allgemeinflächen der Liegenschaft   Sanierungsstandard: Im Zuge der Generalsanierung der Liegenschaft werden folgende Arbeiten ausgeführt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lifteinbau Einbau französischer Fenster / raumhohe Fensterfront Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlage (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Sanierung des Daches  Die neuen Wohnungen/Gewerbeeinheiten werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) Kunststofffenster Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für das Geschäftslokal in zentraler Lage beläuft sich auf  264.000,-- €.  Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten eingebaut werden.   Infrastruktur: Der ausgezeichnete Standort ist selbstredend. Die bereits begehrte Lage im 8.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk nochmals aufgewertet. Sie müssen nur die Straße überqueren und stehen bereits in der beliebten "Inneren Stadt".  Die Infrastruktur und das kulturelle Angebot in dieser Gegend sind kaum zu übertreffen: Rathaus - ca. 4 Gehminuten Parlament - ca. 6 Gehminuten Volksgarten - ca. 7 Gehminuten Volkstheater - ca. 7 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Mariahilfer Straße - ca. 13 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben.     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf für Wohneinheiten beträgt 38,48 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.    
Fläche m² 72
Zimmer 2,5
264.000 3.666,67 €/m²

Werkstatt/Lager/Hobbyraum

in 1080 Wien

Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. 122 m² Keller bestehend aus 2 Räumen Lift in den Keller Zugang durch das Haus, 2 Eingänge Eigener Stromzähler WC, Wasseranschluss möglich Kaufpreis: € 34.900,- BK: € 140,6 inkl. Rücklage Vermittlerprovision 4% zzgl. 20% Ust. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 122
Zimmer -
34.900 286,07 €/m²

Vermietetes Geschäftslokal im 8. Bezirk zum Kauf!

in 1080 Wien | Buchfeldgasse 16

Moderne Geschäftsfläche Nahe Rathaus! Die verfügbare Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Gebäudes Nahe der Florianigasse im 8. Bezirk. Sie erstreckt sich über ca. 80 m² und verfügt zusätzlich über eine im Kellergeschoß gelegene Lagerfläche (ca. 21 m²). Das Geschäftslokal ist für Anleger sehr interessant, da es langfristig an ein Reisebüro vermietet ist. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U2 Station Rathaus Straßenbahn: 2 Bus: 13A
Fläche m² 80
Zimmer -
210.000 2.625,00 €/m²

GESCHÄFTSLOKALE IN SEHR GUTER LAGE NAHE DES RATHAUSES

in 1080 Wien

GESCHÄFTSLOKALE IN SEHR GUTE LAGE NAHE DES RATHAUSES Zum Verkauf gelangt ein Anlegerpaket bestehend aus 3 Geschäftslokalen und einem Lagerraum in einem Jahrhundertwendehaus, welches sich im 8. Bezirk befindet. Von den insgesamt  409m2 vermietbarer Nutzfläche sind derzeit 216,01m² unbefristet vermietet bzw. ein Geschäftslokal im Erdgeschoss. Die restlichen 3 Einheiten mit insgesamt 192,99m² Nutzfläche stehen derzeit leer zur Verfügung. Zentral und sichtbar, mit hoher Fußgänger- und Autofrequenz, sind die Geschäftsflächen bestens geeignet für Handel, Ordination, Gastro oder Büro. Anbindug an den öffentlichen Verkehr: U-Bahn: U2 Rathaus Strassenbahnlinie: 2 KONDITIONEN: Nutzfläche:                                                        409m² Kaufpreis:                                                          EUR 1.000.000,- Kaufpreis (m²):                                                  EUR 2.456,- Kaufprovision:                                                  3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Nettorendite/Jahr:                                           3,6% Nettoertrag/Jahr:                                             EUR 36.429,- Betriebskosten Netto:                                    EUR 482,35 zzgl. 20% MwSt. Reparaturrücklage zum 31.12.2015           EUR 97.403,02 Reparaturrücklage zum 31.12.2015           EUR 11.440,62 (Lift) Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir diese aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, nur unter vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und den Geschäftszweig bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer/Vermieter und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Das freibleibende Angebot, Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 900 aktuellen TOP-Objekten!
Fläche m² 409
Zimmer -
1.000.000 2.444,99 €/m²

GESCHÄFTSLOKAL WOHNUNG und LAGERRAUM

in 1080 WIEN

Geschäftslokal mit Wohnung und Lagerraum in der Josefstadt. Die Liegenschaft wurde 2014 mit neuen Strom, Heizungs- und Wasserleitungen ausgestattet. Die Fenster sowie alle Sanitärmöbel erneuert. Für Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir jederzeit und gerne zur Verfügung.
Fläche m² 102
Zimmer 4
226.320 2.218,82 €/m²