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Einzelhandel kaufen in 8. Bezirk Josefstadt

3 Einzelhandel zum Kauf

In 8. Bezirk Josefstadt werden derzeit 3 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 27 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 11% vom Gesamtangebot.

ANLAGEOBJEKT !!! Zentral gelegenes Geschäftslokal im Eigentum mit Einzelgarage

in 1080 Wien

Dieses schöne Lokal ist als Kindergarten vermietet. monatliche Einnahmen inkl. BK+WW+HZ 2.990,00 € ohne MWST Bei Besichtigung werden Pläne übergeben. Energieausweis vorhanden. Eine Garage im Eigentum ist im Preis inkludiert. Frau Lucia Scheucher ist die Ansprechpartnerin für dieses Objekt und steht Ihnen unter der Telefon-Nummer: 0699 11 990 668 jederzeit zur Verfügung . Bei Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.) Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist . Der Auftraggeber hat nach Inkrafttreten des EAVG dem Abnehmer innerhalb von 14 Tagen ab Vertragserklärung einen höchsten zehn Jahre alten Energieausweis vorzulegen und eine vollständige Kopie zu übergeben.
Fläche m² 260
Zimmer -
545.000

Büro/Geschäftslokal samt Lagerraum

in 1080 Wien

Sehr geehrte Damen und Herren, zum Verkauf steht ein Geschäftslokal inkl. Lagerraum zwischen der Lerchenfelder Straße und der Josefstädter Straße. Das Objekt besteht aus einem Geschäftsraum 1-2 und einem Lagerraum und stellt gemäß Grundbuchauszug eine Einheit dar. In Natura teilt sie sich in zwei voneinander getrennte Einheiten; in ein Geschäftslokal mit Büroflächen von der Straßenseite aus erschlossen und in eine Bürofläche von der Gangseite begehbar. Die Bürofläche grenzt im hinteren Bereich an das Geschäftslokal an und ist ausschließlich in den Hof gerichtet, hat eine Fläche von ca. 38m² und ist vermietet. Weiters gibt es eine Lagerfläche, die sich im Souterrain im hinteren Bereich des Gebäudes befindet. Die Lagerfläche wurde erst kürzlich saniert und ist trocken. Die Büroflächen sind saniert, verfügen über ein Bad mit WC, einen Nebenraum, und ein Zimmer mit Küchenzeile. Das Objekt ist ausgestattet mit einer Gasetagenheizung, Parkettböden und mit Büromöbel möbliert. Gemäß Mietvertrag ist dem Bestandsgegenstand ein Kellerabteil zugeordnet. Die Geschäfts- und Bürofläche verfügt über einen straßenseitigen Eingang mit großer Glasfront. Büroflächen mit Besprechungsraum, zudem über Sanitäranlagen und eine kleine Küche im hinteren Bereich. Die Flächen wurden erst kürzlich saniert. Flächenaufstellung: Top 1 Geschäft/Büro straßenseitig 64,80 m² Top 2 Büro hofseitig 38,20 m² (vermietet) Lager Souterrain 38,71 m² Für die Top 2 wird derzeit ein Nettoertrag in Höhe von € 3.039,96 lukriert, wobei es hier eine 5 jährige Vorauszahlung gab. Sofern Sie die Top 1 und das Lager nicht selbst nutzen wollen, könnte im Falle einer Vollvermietung könnte ein fiktiver ausgerechneter Mietertrag in Höhe von ca. € 10.03,32 erzielt werden. Abzüglich der Instandhaltungsrücklage in Höhe von etwa € 1.700,52 ergibt dies einen Nettoreinertrag in Höhe von ca. € 8.332,80, somit eine Rendite in Höhe von ca. 4,23 %. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte ausschließlich schriftlich unter Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten Herrn Felix Kunej unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
Fläche m² 141,71
Zimmer -
197.000

Anlagepaket- solide Rendite in Top-Lage

in 1080 Wien | Piaristengasse

ATTRAKTIVES ANLAGEPAKET-solide Rendite, Nettoertrag p.a. ca. € 72.000,-- bestehend aus gut vermietetem Geschäftslokal/Büro (langfristiger Mieter mit bester Bonität). Diese Einheit wurde kürzlich generalsaniert. Nutzfläche: ca. 452 m² im EG Nettoertrag mtl.: € 4.500,-- weiters: 3 Wohnungen mit insgesamt 100 m² Wohnfläche jew. 1,5 Zimmer, topausgestattet-volleingerichtet, vor 5 Jahren saniert z.Z. kurzfristig als Apartments vermietet (können innerhalb von 2 Monaten freigemacht werden) Nettoertrag p.a.: € 21.000,-- Allgemeines: Stilaltbau mit gegliederter Fassade in sehr zentraler Lage der Josefstadt direkt bei Bus-Station13A, Strassenbahn 46, U 2 HWB: 106 kWh/m²a fGEE: 2,36 Kaufpreiserwartung: € 1,69 Mio. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.36
Fläche m² 550
Zimmer -
1.690.000