Einzelhandel kaufen in 7. Bezirk, Neubau

8 Einzelhandel zum Kauf

In 7. Bezirk, Neubau werden derzeit 8 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 37 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 22% vom Gesamtangebot.

Schönes Lokal mit riesiger Auslage im 7. Bezirk nahe der Lerchenfelder Straße

in 1070 Wien

Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte 3-Zimmer-Lokal im Erdgeschoß eines schönen Neubauhauses aus dem Jahr 1991 im 7. Wiener Bezirk nahe der Lerchenfelder Straße. Raumaufteilung: Die ca. 66m² Verkaufsfläche teilen sich auf zwei etwa gleich große Zimmer mit sehr großer Auslage und einem weiteren Zimmer im hinteren Teil das als Büro genutzt werden kann und ein separates WC auf.  Ausstattung: Die Verkaufsräume sind mit Steinfließen versehen, das WC ist neutral verfliest und das Büro ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Geheizt wird mittels Zentralheizung. Optional kann ein Stapelgaragenplatz um € 12.000,- (unten) bzw. € 15.000,- (oben) erworben werden.    Infrastruktur:  Zentrale Lage im 7. Bezirk und zugleich im angesagten Künstlerviertel und vor allem Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Umgebung. Dass der 7. Bezirk Wiens Mode-Epizentrum ist, dürfte wohl den meisten bekannt sein. Neben unzähligen tollen Shops haben sich hier auch einige Wiener Designer angesiedelt. Modernes, einzigartiges Wohnen in zentraler Lage sowie hervorragende Infrastruktur und auch die Nähe zur MariahilferStraße, schafft somit maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Burggasse/Stadthalle und U3/U6 Westbahnhof, Straßenbahnlinien 6,9,18 und 49. Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag.Schreiber (Schottenring 16, 1010 Wien). Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.   Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Maral Rabbani jederzeit gerne unter 0676/4800381 oder unter mr@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at   Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 72
Zimmer 3
230.000 3.194,44 €/m²

Geschäftslokal der Luxusklasse

in 1070 Wien

Zum Verkauf gelangt eine repräsentative Geschäftsfläche mit einer Auslagefront direkt auf der beliebten Kaiserstrasse. Das sanierte Objekt ist mit rund 112,45 m² Nutzfläche im Erdgeschoss situiert und verfügt über einen Eingang- und Empfangsbereich, Besprechungszimmer, Nebenraum, Badezimmer mit einer Toilette und Dusche, sowie einer Teeküche. Ein dazugehörender Keller im Ausmaß von 40,40 m² ist über den allgemeinen Hauszugang erreichbar. Das im Jahre 2011 hochwertig und aufwändig sanierte Geschäftslokal verfügt über einen insgesamt sehr guten Bauzustand. Im Zuge der Sanierung wurde von Grund auf sämtliche Teile erneuert. Der Boden wurde mit einem schönen modernen Parkett ausgestattet und die Nassräume mit edlen Fliesen verlegt. Das Geschäftslokal verfügt über eine Videogegensprechanlage sowie einer Alarmanlage. Das Objekt ist derzeit um einen Hauptmietzins von netto € 2.218,00 vermietet und das Mietverhältnis endet im Jahr 2020. Die Kaiserstrasse ist die Verbindungsstraße zwischen der Lerchenfelder Straße und Neustiftgasse und verläuft parallel zum Lerchenfeldergürtel. PKW Stellplätze befinden sich direkt vor dem Objekt, allerdings auf einer Parkscheinpflichtigen Zone. Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, da die Straßenbahnlinie 5 und die U6 in unmittelbarer Nähe liegen. Für einen Besichtigungstermin oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen jederzeit, gerne auch am Wochenende unter 0664 286 39 39 zur Verfügung. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr    4,60% Notar, treuhändische Abwicklung ca. 1,50% Vermittlungsprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust
Fläche m² 152
Zimmer -
550.000 3.618,42 €/m²

Geschäftsfläche mit Zugang vom Innenhof!

in 1070 Wien | Kaiserstraße 67-69

Geschäftslokal im urbanen Bezirk Neubau! Direkt im alternativ geprägten Bezirk Neubau steht diese Geschäftsfläche für Ihr innovatives, kreatives Nutzungskonzept zur Disposition. Neben der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung durch U- und Straßenbahn ist auch die Anreise per PKW über den "Gürtel" gewährleistet. Erwähnt sei, dass sich die Fläche im Souterrain befindet und über zwei Zugänge über den Innenhof verfügt. Sie bietet sich für Geschäftszwecke an, welche keine starke Frequenz benötigen (Lager mit Verkaufsraum). Erwähnt sei, dass die Fläche nicht barrierefrei ist.   Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 49 Bus: 48A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 346
Zimmer -
468.000 1.352,60 €/m²

WE-Anteil / Wohnungen und Geschäftslokal in 1070 Neustiftgasse

in 1070 Wien, Neubau

Zum Verkauf gelangt ein WE-Paket bestehend aus zwei Wohneinheiten mit je einem Garagenplatz sowie einem Geschäftslokal: Wohnung - 73,51 m² - 1.OG Wohnung - 55,75 m² - 2.OG Geschäftslokal - 99,55 m² - EG 2 PKW-Stellplätze -je 12,5 m² Das gegenständliche Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend des 7. Wiener Gemeindebezirks Neubau. Alle Einheiten befinden sich im Straßentrakt der Liegenschaft. Die Liegenschaft besteht aus einem Straßentrakt (Stiege 1) sowie einem im 90° Winkel neu errichteten Hoftrakt (Stiege 2-4). Die Liegenschaft verfügt über einen großzügigen, begrünten Innenhof und eine Tiefgarage, deren Einfahrt sich auf der Neustiftgasse befindet. Der Straßentrakt verfügt über ein Kellergeschoss, indem sich ein Teil der Tiefgarage befindet, Erdgeschoss, vier Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Etagen sind mit einer modernen Liftanlage verbunden. Das WE-Paket befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eckdaten: Ist-Ertrag: ca. 15.393,36 EUR NFL gesamt: ca. 253,81 m² Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Sollten Sie an dem in diesem Makleranbot beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder etwaige Besichtigungen unter der Telefonnummer +43 (0)1 513 01 52 jederzeit gerne zur Verfügung.  Kontakt: Mag. Attems-Gilleis
Fläche m² 229
Zimmer -
750.000 3.275,11 €/m²

Hobbykeller oder Lager zu erwerben!

in 1070 Wien

Das ehemalige Lager oder Hobbyraum befindet sich in einem Mittelzinshaus aus der Jahrhundertwende. Das Dachgeschoss wurde vor einigen Jahren ausgebaut und im Zuge dessen wurde auch die Liegenschaft saniert. Hierbei handelt es sich um ein Lager / Hobbyraum im Hof im Soutterain.. Im Haus stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf: Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Helmut Rohrer, Tel. 0660 358 53 02 sehr gerne zur Verfügung. Die Objektdaten, Details und Unterlagen wurden nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr! Bitte beachten Sie auch unsere zu Grunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die beiliegenden Unterlagen betreffend der Nebenkosten für Kauf oder Miete! Als Doppelmakler vertreten wir die Interessen von Abgeber und Interessenten sorgfältig und redlich. Auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte, besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:200.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 60
Zimmer -
25.000 416,67 €/m²

Gassenlokal

in 1070 Wien

Gassenlokal Lage - Neustiftgasse/ Neubaugasse straßenseitig Anbindung - Alles Da ! Straßenbahnlinie 46, Autobuslinie 13A und 48A Diese Verkehrsmittel befinden sich im Umkreis von wenigen Gehminuten. Beschreibung straßenseitiger Zugang, Verkaufsraum, Kühlraum, ein Gang verbindet den Verkaufsbereich mit einer großen, hofseitigen Lagerfläche. WC vorhanden. Gasetagenheizung Die Betriebskosten belaufen sich auf netto 246,36 EUR zzgl. USt. monatlich plus Reparaturfond: 93,17EUR monatlich Heizwärmebedarf: 200 kWh/m²a Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Anfragen ohne Übermittlung einer Mobilnummer bleiben unbeantwortet. Die Liegenschaft- gut Das Haus ist in sehr gutem Zustand und stammt aus der Jahrhundertwende. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 133
Zimmer -
249.000 1.872,18 €/m²

GESCHÄFTSLOKAL IN TOLLER FREQUENZLAGE ZUM VERKAUF!

in 1070 Wien

großes renovierungsbedürftiges Geschäftslokal an der Neustiftgasse - Frequenzlage! Objekt und Ausstattung In einem schönen Neubauhaus gelangt ein großes Geschäftslokal zum Verkauf. Das Lokal umfasst rd. 284 m² Nutzfläche und liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Neubauhauses in der Kreativviertel im beliebten 7. Wiener Gemeindbezirk. Es handelt sich um ein renovierungsbedürftiges Objekt. Die monatliche Bruttovorschreibung inklusive Heizung beträgt € 1.898,65 und ist auf folgede Kosten aufgeteilt: Betriebskosten  € 792,78 Reparaturfonds € 482,00 Heizung            € 387,76 Umsatzsteuer   € 236,11 Lage und Umfeld Die Liegenschaft ist im 7. Wiener Gemeindebezirk in der Neustiftgasse zwischen Kaiserstraße und Schottenfeldgasse situiert. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen stehen in fußläufiger Umkreis zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle Kaiserstraße/Neustiftgasse der Straßenbahnlinie 5, mit der man in ca. 5 Minuten zur Station Burggasse der U-Bahnlinie U6 kommt. Die nächstgelegene Haltestelle der Autobuslinie 48A ist wenige Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt rund 15 Minuten. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Paulina Joven unter Tel. Nr.: +43 660 74 55 917 oder E-Mail: joven@decus.at gerne persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 284
Zimmer -
299.000 1.052,82 €/m²

Geschäftslokal in der Neustiftgasse

in 1070 Wien

Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur mehr möglich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer & Mailadresse) zu bearbeiten!   In einer Umgebung, welche von Kulinarik dominiert wird, bieten wir Ihnen hier die einmalige Möglichkeit, sich ebenfalls zu verwirklichen!   Das Lokal verfügt über insgesamt ca. 133m² mit einem Gast-/Verkaufsraum, zwei Lager, einem Kühlraum und getrennten Toiletten. Theoretisch kann ein Lagerraum als Gastraum umgebaut werden (allen behördlichen Auflagen vorbehaltlich). Aufteilung siehe Grundriss.     Kauf Kaufpreis EUR 249.000,- BK EUR 295,63 Provision 3% d. KP + 20% MwSt.   Miete Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 1.554,756 HMZ EUR 1.000,- BK EUR 295,63 20% USt. EUR 259,126 Kaution 3BMM Provision 3MM + 20% MwSt.   Optional kann ein Lager im Innenhof dazu gekauft werden. Ca. 20m² Kaufpreis EUR 35.000,- Provision 3% d. KP + 20% MwSt.   Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten!
Fläche m² 133
Zimmer -
249.000 1.872,18 €/m²