Einzelhandel kaufen in 5. Bezirk, Margareten

11 Einzelhandel zum Kauf

In 5. Bezirk, Margareten werden derzeit 11 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 37 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 30% vom Gesamtangebot.

"Büro/Praxis/Geschäftslokal!"

in 1050 Wien

"Büro/Praxis/Geschäftslokal!" zum Verkauf wird ein Geschäftslokal in der Stauraczgasse im 5., Wr. Gemeindebezirk angeboten. Das Lokal verfügt sowohl über einen Straßeneingang als auch einen Eingang durch das Steigenhaus, ideal für eine Praxis, da die Räume daurch getrennt erreicht werden. Raumaufteilung: Vorraum, Teeküche, Bad, WC, drei größzügige Zimmer, ca. 6 m² Terrasse im Lichthof. Aufgrund der Genaralsanierung im Jahr 2012 präsentiert sich das Lokal in perfektem Zustand, folgende Einrichtungen wurden saniert bzw. erneuert: Heizung und Warmwasserbereitung mit Vaillant Heizwerttherme, Einbau einer Fußbodenheizung mit Landhausdielenbelag, Elektroinstallation, Fenster, Innen- und Aussentüren, Strassenfassade, Lichthoffassade und Lichthofgestaltung, Sanitärinstallation. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch unmittelbare Nähe zur Reinprechtsdorferstraße, Wiedner Hauptstraße, bzw. Matzleinsdorferplatz. Die Betriebskosten betragen brutto z.Zt. ca. € 260,--/Monat Parkmöglichkeiten sind vor dem Lokal ausreichend vorhanden. Der Preis NUR € 220.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 66.000,--/monatlich € 770,-- Vermittlungsprovision 3% zzgl. 20% MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:147.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 84
Zimmer -
220.000 2.619,05 €/m²

Geschäftslokal in Frequenzlage

in 1050 Wien

Zum freibleibendem Verkauf gelangt ein 130 m² grosses Geschäftslokal mit Mega Potential in hervorragender Frequenzlage des 5.Bezirkes. Die adaptierungsbedürftige Geschäftsfläche besticht einerseits durch die intensiv frequentierte Lage in unmittelbarer Nähe zur Margaretenstraße, andererseits durch vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten der Räumlichkeiten. Zur Verfügung stehen ein großer, zur Straße hin ausgerichteter und teilbarer Haupt-Rau m mit 2 großen Schauflächen, mehrere Nebenräume und 1 WC. Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 234,56 zzgl. 20% Ust. Wasser:             €  65,16 zzgl. 20% Ust. Rep.fond:          €  36,49 HV Honorar:      €  19,55  zzgl. 20% Ust. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen. (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 637,16  HWB Klasse: F
Fläche m² 130
Zimmer -
210.000 1.615,38 €/m²

Gute Anlage! Geschäftslokal voll möbliert im Eigentum! Nähe U4 Margaretengürtel !

in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangt ein ca. 52 m² großes Geschäftslokal im Eigentum Zurzeit wird ein Cafehaus betrieben. Das Objekt wird samt Inventar und Einrichtung verkauft. Gute Anlage! Gut zu vermieten! Bei Interesse einfach melden, Besichtigungstermin ist unverbindlich und kostenfrei! Infrastruktur und Umgebung: - U-Bahn: U4 Margaretengürtel ca. 450 m entfernt. - Straßenbahnlinien: 6 un 18 - Autobuslinien: 12A und 14A Umgebung: - Am Hundsturm Park - Einsiedlerpark - Schönbrunner Straße - Rechte Wienzeile Kaufpreis: € 149.000,- Betriebskosten: ca. € 230,- (inkl. RR und USt) Provision: 3 % + 20% USt Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 650 360 89 44, dzakula@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH www.direktfinanzimmo.at Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Telefon: +43 1 810 07 33 Fax :+43 1 810 07 33 DW 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten Konditionen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 52
Zimmer -
149.000 2.865,38 €/m²

Tankstelle im Wohnungseigentum zu verkaufen

in 1050 Wien

Sehr geehrte Damen und Herren, das für Tankstellenliegenschaften relevante Verkehrsaufkommen ist durch die gegebene Lage sehr gut. Der durchschnittliche tägliche Verkehr beträgt auf gegebenem Abschnitt ca. 26.399 Fahrzeuge. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 749 m², wobei die Hauptfläche auf die KFZ-Abstellplätze und die Rangierfläche entfällt. Es gibt 1 Zapfinsel mit 2 Zapfzäulen, je Zapfsäule gibt es 2 Zapfstellen mit allen Angeboten. Derzeit ist die Tankstelle unbefristet vermietet, der Mieter wiederrum hat sie untervermietet. Derzeit lukriert der Eigentümer netto € 16.000,-- p.a. Kaufpreis: € 505.000,--
Fläche m² 749
Zimmer -
505.000 674,23 €/m²

HELLES BÜRO / GESCHÄFTSLOKAL (60 m²) IM EG, GERÄUMIGES MAGAZIN IM KG (77 m²) - EVENTUELL MIT NACHBARWOHNUNG (60m²)

in 1050 Wien

Das gegenständliche Geschäftslokal befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage des 5. Bezirks, zwischen der Arbeitergasse und Schönbrunnerstraße, in unmittelbarer Nähe zum Einsiedlerplatz und Hundsturm. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Autobuslinien 59A und 12A sowie die nahe Station der Linie U4 bestens gewährleistet. Für den Individualverkehr bietet sich die Parkgarage Am Hundsturm an, die nur 2 Gehminuten entfernt ist. Auch das Angebot an Infrastruktur und Nahversorgung ist in hohem Maße vorhanden. Das Geschäftsräumlichkeit verfügt über einen eigenen Straßenzugang, von dem man direkt den großen, offenen und hellen Geschäfts- oder Büroraum betritt. Räumlich getrennt befindet sich eine Nische zur Einrichtung einer Küche bzw. Teeküche. Über eine Innentreppe gelangt man ins Kellergeschoß, in dem zwei Toiletten, ein Vorraum mit Waschgelegenheit und ein großer, beheizbarer Ausstellungsraum/ Magazin mit Ziegelgewölbe zur Verfügung stehen. Das gesamte Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand! Auch wäre es von Seiten der Eigentümerin denkbar, eine Mietvariante bzw. eine Mietkaufvariante anzubieten. Zudem könnten die Geschäftsräumlichkeiten mit einer 60 m² großen, neu sanierten Wohnung im Hochparterre direkt verbunden werden. Für diesbezügliche Informationen und selbstverständlich auch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Gottfried Majdan jederzeit gerne unter der Mobilnummer 0676 442 76 29 zur Verfügung.
Fläche m² 137
Zimmer -
180.000 1.313,87 €/m²

Wien 1050: Geschäftslokal in Frequenzlage mit eigenem Parkplatz im Hof bei Margaretenplatz, Schloßquadrat

in 1050 Wien | Margaretenstraße 80

Die Liegenschaft wird von privat abgegeben (keine Vermittlerprovisionen). Derzeit verwendet als EDV-Computershop mit Werkstatt.Raumaufteilung siehe beiliegender Plan. Der Eingang ist behindertengerecht gestaltet und eignet sich bestens auch für eine Ordination (Barrierefreiheit nach § 6 Abs. 5 BGStG und § 7c BEinstG). Weiteres Potential durch bauliche Maßnahmen seitens dzt. Inhaber. Viele Verwendungszwecke außerGastro möglich (Ferienwohnung, Wohnräume für Bewegungseingeschränkte). Die stark frequentierte Kreuzung Margaretenstraße/Ziegelofengasse bietet zwar wenig Parkmöglichkeit, dafür viel Kundenfrequenz durch die Handelsschule, zahlreiche Gaststätten, alteingesessene Betriebe und den in 1 Minute erreichbaren Margaretenplatz sowie das Schloss- Quadrat. Der Wirtschaftsstandort Margareten ist mehrfach entwicklungspotentiell als positiv bestätigt worden. Siehe auch die Website des Magistrates Wien: www.wien.gv.at/bv5wim/internet/index.php
Fläche m² 98,57
Zimmer 3
320.000 3.246,42 €/m²

Anlegerobjekt-Musikproberaum

in 1050 Wien, Margareten

Anlegerobjekt - 1050 Wien Zum Verkauf gelangt ein Souterrainlokal im Ausmaß von 45 m². Das Lokal ist unbefristet als Musikproberaum vermietet, dies seit dem 01.01.2004. Der Mieter bezahlt eine jährliche netto Hauptmiete von 1.992,-- die Betriebskosten betragen 84,-- monatlich. Als Kaution wurden 615,-- hinterlegt. Der Mieter ist seit vielen Jahren ein zuverlässiger Zahler. Das Objekt befindet sich in der Nähe des Einsiedlerplatzes. HWB 214 kWh/m²a - Ein Energieausweis wird bei Vertragsunterzeichnung überreicht. Kaufpreis:€ 45.000,-- Betriebskosten:€ 84,-- Provision:3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt. Vertragserrichtung:Mag. Harald OPPECK, das Honorar ist Vereinbarung Grunderwerbsteuer:3,5 % des Kaufpreises Eintragungsgebühr:1,1 % des Kaufpreises Gerne steht Ihnen Frau Karin Hanika unter der Telefonnummer 0699-1963 3001 bzw. unter k.hanika@mercatoimmobilien.at zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen darauf hin, dass unser Betrieb Makler mit Immobiliencard beschäftigt. Wir weisen ebenso auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:214.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 45
Zimmer -
45.000 1.000,00 €/m²

Helles Geschäftslokal nahe Margeretengürtel

in 1050 Wien

LAGE Die Liegenschaft befindet sich im fünften Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Margeretengürtels. Wichtige Nahversorger und mehrere Parks sind fußläufig zu erreichen. VERKEHRSANBINDUNG Straßenbahn: 6, 18 (Margeretengürtel / Arbeitergasse) Autobus: 59A (Einsiedlerplatz) BESCHREIBUNG Zum Verkauf gelangt ein helles Eckgeschäftslokal im fünften Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Margeretengürtel. Das Objekt weist daher eine gute Anbindung an den Individualverkehr auf. FLÄCHEN Geschoß:Nutzfläche: EG59,31 m² KG77,78 m² Gesamtfläche:137,09 m2 AUSSTATTUNG Edelrohbau Geräumiges Kellergeschoß Beheizbares Kellergeschoß 2 Toiletten im Kellergeschoß Große, öffenbare Fenster Neue Heizkörper KONDITIONEN Nettomiete/Monat: EUR 850,00 Betriebskosten/Monat:EUR 315,00 Option auf Kauf Kaufpreis:EUR 182.000,00 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. VERFÜGBARKEIT ab sofort HWB: wird nachgereicht
Fläche m² 137
Zimmer -
182.000 1.328,47 €/m²

CPI Anlageobjekt: Unbefristet vermietetes Geschäfslokal zu verkaufen.

in 1050 Wien | Arbeitergasse 19

Das Haus Arbeitergasse 19 wurde einer Generalsanierung unterzogen. Dieses Geschäft ist unbefristet vermietet und kann als Anlageobjekt erworben werden. Die Mieteinnahmen p.a. betragen € 3.318,96. Provisionsgebühr bei Eigentum und Anlage! HWB und fGEE beziehen sich auf die Regelgeschosse des Objektes.
Fläche m² 38
Zimmer -
66.300 1.744,74 €/m²

CPI Anlageobjekt: Unbefristet vermietetes Geschäfslokal zu verkaufen.

in 1050 Wien | Arbeitergasse 19

Das Haus Arbeitergasse 19 wurde einer Generalsanierung unterzogen. Dieses Geschäft ist unbefristet vermietet und kann als Anlageobjekt erworben werden. Die Mieteinnahmen p.a. betragen € 8.321,64. Provisionsgebühr bei Eigentum und Anlage! HWB und fGEE beziehen sich auf die Regelgeschosse des Objektes.
Fläche m² 81
Zimmer -
166.400 2.054,32 €/m²