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Einzelhandel kaufen in 5. Bezirk Margareten

8 Einzelhandel zum Kauf

In 5. Bezirk Margareten werden derzeit 8 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 33 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 24% vom Gesamtangebot.

SIEBENBRUNNENGASSE: GASTROLOKAL im Eigentum ZU VERKAUFEN !!

in 1050 Wien

Derzeit gut eingeführtes Gastrolokal. Nur 200 Meter von der Margaretenstraße entfernt. Das Lokal besteht aus Erdgeschoß und Untergeschoß, verbunden mit einer innerhalb liegenden Treppe. Das Untergeschoß ist bisher nicht in Verwendung und hat generellen Sanierungsbedarf. Es hat eine Gesamtfläche von ca. 203,60 m² und besteht aus Erdgeschoss und Untergeschoss. Der Erdgeschoss hat 98,90 m², Das Untergeschoss ca. 104,70 m² Der Erdgeschoss unterteilt sich in 7 Räume: Gastzimmer mit 48,60 m² Küche mit 16,0 m² 2 Vorräumen mit 6,74 m² und 5,90 m² Nassräume inklusiv Vorraum mit 8,20 m² Abstellraum mit 4,60 m² Extra Zimmer mit 8,80 m² Der Untergeschoss unterteilt sich in 2 große Räumlichkeiten Das Lokal befindet sich in einem Eckzinshaus, daher könnte man auch einen 2. Eingang schaffen um von beiden Strassenseiten Gäste oder Kunden zu empfangen. Das Erdgeschoß wird im Eigentum verkauft. Das Untergeschoß ist derzeit Zubehör mit einer unbeschränkten Nutzungsvereinbarung. Man muß kein Gastrolokal weiter betreiben. Auch andere Branchen/Verwendungszwecke wie Handel etc. sind möglich. Widmung dzt. = Geschäftslokal monatl. Betriebskosten inklusive Reparaturrücklagen dzt. € 241,00 ink. 20% Ust. Kaufpreis: € 299.000,00 Das Lokal ist derzeit noch bis Ende Juli 2018 vermietet und wird danach bestandsfrei übergeben. Aus Diskretionsgründen, Rücksichtnahme auf den laufenden Geschäftsbetrieb wird das Lokal nicht direkt veröffentlicht, jedoch erhalten Sie auf Anfrage gerne alle Informationen die Sie brauchen und auch Fotos und stehen wir auch gerne für ein persönliches Gespräch und eine diskrete Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie Frau Esra Yilmaz 0660 356 96 81. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 203,6
Zimmer -
299.000

Geschäftslokal in guter Lage

in 1050 Wien

Bei besagtem Angebot handelt es sich um ein ca. 66m2 großes Geschäftslokal in einem schönen Eckzinshaus aus der Jahrhundertwende. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Reinprechtsdorferstraße mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, sowie der Matzleinsdorferplatz mit seinen öffentlichen Verkehrsanbindungen. Das Lokal verfügt über zwei Zimmer, einen kleineren Aufenthaltsraum mit Teeküche, sowie einem Waschraum und einem separaten WC. + sehr gute Lage + Nettoeinnahme per anno: ca. 3.600,- + Bestandsfreie Übergabe möglich Die Highlights Das Objekt besticht besonders durch seine Altbau-Präsenz, da es sich hier um eine Ecklage handelt und von beiden Seitenstraßen gut ersichtlich ist. Das Gebäude wurde 1995 generalsaniert (inkl. Dachausbau und Lifteinbau) und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein Gastronomiebetrieb ist nicht möglich. Das Objekt wird derzeit als Friseurladen geführt; eignet sich aber hervorragend als Verkaufslokal, Praxis oder Büro. + bodentiefe Auslagenfenster + Raumhohe ca. 5m + Kundeneingang barrierefrei direkt vom Gehsteig ins Objekt  Die Infrastruktur Durch die gute Infrastruktur nächst dem Matzleinsdorfer Platz und der Reinprechtsdorfer Straße ist die Lage als sehr gut zu bezeichnen. + Autobuslinien: 12A, 14A + Straßenbahnen: 1, 6, 18, 62, 65 + S-Bahn Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 66,55
Zimmer 3
245.000

Geschäftslokal/Büro/Ordination - Provisionsfrei für Käufer!

in 1050 Wien

Büro/Ordination! Provisionsfrei für Käufer! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Weitere Details und Bilder senden wir gerne auf Anfrage zu! Geschäftsfläche mit ca. 122qm, große Auslage und einem straßenseitigen Eingang. Kaufpreis EUR 320.000,- + 20 Prozent Umsatzsteuer Der Ausbau des Geschäftslokals beginnt Mitte Mai, die Fertigstellung dauert max. 6 Wochen. Sie können natürlich während der ganzen Zeit besichtigen. Ausstattung: Bodenaufbau, WC inkl. Fliesen, Sanitäreinrichtungsgegenstände, Innentüren inkl. Zargen, Zwischenwände, Heizkörper, Fussbodenheizung optional. Infrastruktur: Die Geschäftsfläche liegt nahe dem Siebenbrunnenplatz wo sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. (Cafe, Banken, Lebensmittelgeschäfte) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Öffentliche Anbindung: U4 Pilgramgasse Straßenbahn 6,18, 62 Eichenstraße Bus 12A,14A,59A Resümee: Das Haus ist in einem sehr guten Zustand (Baujahr 2009). Das Lokal ist offen und flexibel gestaltbar. Ideal für ein Büro oder Ordination. Energieausweis: HWB 40 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 121,38
Zimmer -
320.000

Geschäftslokal in sichtbarer Lage!

in 1050 Wien | Schönbrunner Straße 99

Zum Verkauf gelangt ein einmaliges Geschäftslokal direkt an der stark frequentierten und sichtbaren Schönbrunner Straße Ecke Reinprechtsdorfer Straße.  Im Erdgeschoss verfügt das Lokal über eine Verkaufsfläche von ca. 257 m². Im Kellergeschoss, welches über eine Treppe im inneren verbunden ist, stehen nochmals ca. 144 m² (davon ca. 76 m² als Verkaufsfläche) zur Verfügung. Das Lokal besticht mit einer einzigartigen Raumhöhe von 4,78 m im Erdgeschoss und verfügt über eine abgehängte Decke mit Lüftungs- und Klimageräten. Sanitärräumlichkeiten befinden sich sowohl im EG als auch im KG. Der beigefügte Plan zeigt eine mögliche Belegung der Fläche mit Regalen. Ebenso besteht die Möglichkeit das Lokal, durch die Entfernung von nicht tragenden Wänden, offener zu gestalten. Der Kaufpreis versteht sich Netto ohne Umsatzsteuer.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 402,4
Zimmer -
1.100.000

FREQUENZLAGE - Geschäftslokal beim Matzleinsdorferplatz

in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangen zwei Geschäftslokale im Paket nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Matzleinsdorferplatz entfernt. Das 1. Lokal verfügt über ca. 42 m² mit Schaufensterfront, die sich in einen größeren Verkaufsraum, einem kleineren Raum und Toilette im hinteren Bereich aufgliedern. Das 2. Geschäft verfügt über 84 m² ebenfalls mit Schaufensterfront und besteht aus größere Verkaufsräume, zwei kleinere Büroräume und zweiToiletten. Die Objektet eignen sich hervorragend als Verkaufslokal oder Büro und sind mit einer Gaskonvektorheizung ausgestattet Die beiden Geschäftsflächen könnten verbunden werden. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.klein-klein.at. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Bogner unter 0664/570 82 51 zur Verfügung. Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Diese Nachricht ist ausschließlich für den bezeichneten Adressaten oder dessen Vertreter bestimmt. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Teile oder Anhänge des Emails unleserlich sein sollten. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Objektbeschreibungen enthalten Detailangaben die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben konnten nicht auf deren Richtigkeit überprüft werden. Objekte bedürfen einer ausführlichen Beratung - wir stehen Ihnen hierzu gerne zur Verfügung. Aktueller Stand aller beiliegenden Unterlagen und dieses Schreiben (wenn nicht gesondert in den Unterlagen festgehalten) ist das Datum des Versandes dieser Nachricht. Energieausweis Sollte keine Energiekennzahl im Exposé angegeben sein, dann weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns entsprechend in Kenntnis gesetzt wurde und das Gutachten in Auftrag gegeben wurde.
Fläche m² 125
Zimmer -
220.000

Geschäftslokal in sehr guter Lage

in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangt ein großes Geschäftslokal an der Ecke Schönbrunnerstraße-Reinprechtsdorferstraße. Das Lokal besticht besonders von der großen Auslagenfront und der sehr guten Lage hervor. Das Lokal ist ausgestattet mit einer Lüftungsanlage und Klimageräten. Die Sanitärräume sind sowohl im Erdgeschoß als auch im Kellergeschoß. Das EG hat eine Fläche von ca. 270 m2 und das UG ca. 143 m2. Durch die gute Infrastruktur U-Bahnlinie 4, Autobuslinie 12A, 14A ist das Lokal sehr gut zu erreichen. Überzeugen sie sich selbst von diesem tollen Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: 0664 336 0836 international - Tel: +43 664 336 0836 e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at  
Fläche m² 413
Zimmer -
1.100.000

Eck-Geschäftsfläche in Margareten

in 1050 Wien

GeschoßFläche ca.KaufpreisBetriebskosten-Akonto/Monat EG270,08 m² UG143,43 m² Gesamt413,51 m²EUR1.100.000,00EUR466,76 Instandhaltungskosten/Monat:EUR 676,80 Alle Angaben verstehen sich exkl. USt. AUSSTATTUNG Das Geschäftslokal wird wie liegt und steht übergeben. HWB: 194 kWh/m²a VERFÜGBARKEIT Nach Vereinbarung BESCHREIBUNG Das Eckgeschäftslokal befindet sich auf der Schönbrunner Straße – Ecke Reinprechtsdorferstraße mit sehr guter Sichtbarkeit. Die Geschäftsfläche besitzt eine Straßenfront von 41 m, welche eine sehr gute Sichtbarkeit ermöglicht. . LAGE VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: U4 – Margaretengürtel / Pilgramgasse 12A, 14A, 59A, N60
Fläche m² 413,43
Zimmer -
1.100.000

TOP NEUBAU GESCHÄFTSLOKAL / OFFICE: Edelrohbau zum Kauf in aufstrebender Lage mit Top City-Anbindung

in 1050 Wien

Verwirklichen Sie Ihr Geschäftsmodell im neuen City-Corner M139! In der Margaretenstraße 139, 1050 Wien, entsteht ein modernes City-Quarter mit einem Geschäftslokal in Edelrohbauausführung und 26 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Verwirklichen Sie ihr Geschäftsmodell in aufstrebender Lage Margaretens und attraktiver zentrumsnaher Geschäftszone mit Top-City-Anbindung. Profitieren Sie künftige von der geplanten U2 Verlängerung am Siebenbrunnenplatz. Das ca. 47m2 große Geschäftslokal bzw. Office verfügt über eine Raumhöhe von ca. 3,30m und unterteilt sich in zwei große Räume sowie einen separaten Küchenbereich, eine Toilette und einen Abstellraum. Das Geschäftslokal im„City-Corner Projekt ist ca. 15 Gehminuten vom Naschmarkt entfernt und bietet mit der U4 und der Buslinie 59A eine direkte City-Anbindung bis zur Oper. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U4 Station Margaretengürtel und Pilgramgasse sowie die geplante U2 Verlängerung über den künftig fußläufig gelegenen Siebenbrunnenplatz. Der Hundsturm Park, welcher sich als Anrainer-Kinderspielplatz für kleine Gäste besonders gut eignet, ist zwei Gehminuten entfernt. Außerdem sind die Autobahnanbindungen zur West- und Südausfahrt rasch erreichbar. Diese Verkehrslage verleiht dem Geschäftslokal eine zentrale und günstige Anbindung. Daten im Überblick Baubeginn:Sommer 2017 Fertigstellung:Herbst 2018 Ausstattung:Edelrohbau Energieträger:Fernwärme Keller/Lagerraum:Ja Fahrradabstellplätze:vorhanden Kinderwagenabstellplätze:vorhanden Personenaufzugvorhanden EnergieausweisHWB: ca. 61,3 kWh/m2a Lage und Infrastrukur - Hot Spots Urbane und attraktive Lage innerhalb des Bezirkes Direkte City-Anbindung durch die U4 Station Margaretengürtel Prosperierende Lage beim Hundsturm-Park Sehr gute Anbindung zur A1 und A4 U4-Anbindung zum Naschmarkt – dem größten innerstädtischen Markt Öffentliche Verkehrsmittel Zentrum-Karlsplatz:3 Stationen mit der U4 Schloss Schönbrunn:3 Stationen mit der U4 Naschmarkt:2 Stationen mit der U4 Hundsturmpark:ca. 50m Buslinien:12A, 14A und 57A U-Bahnanbindung:U4 Station Margaretengürtel, U6 Station Gumpendorfer Straße U-4 Station Margaretengürtel:ca. 5 Gehminuten U-4 Station Pilgramgasse:ca. 10 Gehminuten U-6 Station Gumpendorfer Straße:ca. 12 Gehminuten Geplante U2 Verlängerung:ca. 5 Gehminuten zur Station Reinprechtsdorfer Straße/Siebenbrunnengasse
Fläche m² 46,62
Zimmer -
155.000