Einzelhandel kaufen in 5. Bezirk, Margareten

6 Einzelhandel zum Kauf

In 5. Bezirk, Margareten werden derzeit 6 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 25 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 24% vom Gesamtangebot.

Wiedner Hauptstr.! Showroom für Installateur oder Baufirma - Neben ANKER

in 1050 Wien

Wiedner Hauptstraße! Beeindruckender Showroom - zwischen Anker und BKS Das Geschäftslokal wurde seit 1954 von einem Installateur als Hauptstandort verwendet und wird nun nach einem Umzug vermietet. Dieses Angebot ist für das Geschäftslokal inkl. Teile der Einrichtung (Klima, Beleuchtung etc. - keine Möbel oder Ausstellungsstücke). 72m² Showroom in bestem Zustand, stilvoll und modern eingerichtet. Südostseitig dadurch sehr hell und sonnig, klimatisisert und mit einer über 15 Meter breiten Straßenfront, wovon ca. 10 Meter verglast sind. Das Büro im hinteren Bereich hat drei hofseitige Fenster, und eine Größe von 32,48m² - hier ist ein Teppichboden verlegt worden. Weitere Räumlichkeiten sind eine kleine Teeküche und ein WC sowie das 21,22m² Magazin. Lage: Wiedner Hauptstraße, genau neben der Straßenbahnstation Laurenzgasse. Neben dem Geschäftslokal befindet sich ein Anker und eine BKS Bank, wodurch die Frequenz natürlich ein wenig steigt. Ein Haus weiter ist seit neuestem auch ein BILLA eingezogen. Falls weitere Lagerflächen benötigt werden, sind im Haus Magazine zwischen 8 m² und 60 m² und ein weiteres Lager mit bis zu 450 m² im Nebengebäude verfügbar. Für die kleinen Abteile müssen nur die Betriebskosten übernommen werden, für die größeren muss ein Mietzins vereinbart werden. Kosten (Miete): Hauptmietzins besteht aus: Showrrom: 10€/m²; Büro: 8€/m²; Magazin & Nebenräume: 6€/m² = 8,82€/m² = 1.116,66 € Betriebskosten: 365,73 € Gesamtbelastung p. M. netto: 1.482,39 € USt: 296,28 € Gesamtbelastung p. M. brutto: 1.778,67 € Kaution: 5.400 € Provision: 5.336 € inkl. USt. Mietvertragsvergebührung: 759,76 € Ablöse: 45.000,-- VB zzgl. USt. für Klimagerät, Beleuchtung, Sanitär, Böden, Ausstellungsstücke u. a. Einrichtung eine Liste und eine USt. Rechnung werden erstellt. Gesamtinvestition: 57.379,53 € Möglicher Kaufpreis für Kaufinteressenten: EUR 334.780,-- inklusive gesamter Einrichtung und Ausstattung. Betriebskosten für Eigentümer: 365,73 € BK (netto) + 155,63 € Rücklage = 594,31 € / Monat Gesamtbelastung brutto für Eigentümer. Energieausweis: HWB: 85,12 kWh/m²a Klasse C, fGEE: 1,63, Klasse C Befristung: 10 Jahre, Kündigungsverzicht: 12 Monate Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältniss besteht. Wir weisen darauf hin, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Fläche m² 126,65
Zimmer -
334.780 2.643,35 €/m²

Geschäftslokal in Eigentum __Schöner Platz ___Ideal um Geschäfte zu machen.

in 1050 Wien

Geschäftslokal in Eigentum __Schöner Platz ___Ideal um Geschäfte zu machen. Empfehlenswertes Geschäftslokal Das ca. 67 qm große Geschätslokal liegt im Erdgeschoss am Einsiedlerplatz und bietet sich ideal an um seine Waren / Dienstleistungen zu präsentieren. Ein Hofabstellplatz kann angemietet werden. Der Kaufpreis für das Geschäftslokal beträgt 168.000 Euro. Die Betriebskosten liegen ca. Bei 138 EUR. Für mehr Informationen bzw. Besichtigungen - wählen Sie bitte , folgende 0650 55 55 789 von Fr. Martina Hödl ! Größe: 67 Betriebskosten: 130 EUR Kaufpreis: 167.500 EUR Provision: 3 % v. Kaufpreis + 20 % St.
Fläche m² 67
Zimmer -
167.500 2.500,00 €/m²

RUSTLER Geschäftslokal/Office: Edelrohbau zum Kauf in Margareten mit Top City-Anbindung

in 1050 Wien

Office Margareten im neuen City-Corner - Geschäftslokal zum Kauf! Edelrohbau in aufstrebender Lage mit Top-City-Anbindung Verwirklichen Sie Ihr Geschäftsmodell im neuen City-Corner M139! In der Margaretenstraße 139, 1050 Wien entsteht ein modernes City-Quarter mit einem Geschäftslokal in Edelrohbauausführung und 26 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Verwirklichen Sie ihr Geschäftsmodell in aufstrebender Lage Margaretens und attraktiver zentrumsnaher Geschäftszone mit Top-City-Anbindung. Profitieren Sie künftige von der geplanten U2 Verlängerung am Siebenbrunnenplatz. Das ca. 47 m2 Geschäftslokal bzw. Office verfügt über eine Raumhöhe von 3,30 m und unterteilt sich in zwei große Räume sowie einen separaten Küchenbereich, eine Toilette und einen Abstellraum. Weiters ist dem Geschäftslokal ein Einlagerungsraum im Kellergeschoß zugeordnet. Das Geschäftslokal im„City-Corner Projekt ist ca. 15 Gehminuten vom Naschmarkt entfernt und bietet mit der U4 und der Buslinie 59A eine direkte City-Anbindung bis zur Oper. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U4 Station Margaretengürtel und Pilgramgasse sowie die geplante U2 Verlängerung über den künftig fußläufig gelegenen Siebenbrunnenplatz. Der Hundsturm Park, welcher sich als Anrainer-Kinderspielplatz für kleine Gäste besonders gut eignet, ist zwei Gehminuten entfernt. Außerdem sind die Autobahnanbindungen zur West- und Südausfahrt rasch erreichbar. Diese Verkehrslage verleiht dem Geschäftslokal eine zentrale und günstige Anbindung. Das Projekt City-Corner: Sockelsanierung und exklusiver Dachgeschoßausbau mit attraktiven Dachgärten verfügt über ein Geschäftslokal in Edelrohbauausführung und 26 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Daten im Überblick: Baubeginn:Sommer 2017 Fertigstellung:Herbst 2018 Ausstattung:Edelrohbau Energieträger:Fernwärme Keller/Lagerraum:Ja Fahrradabstellplätze:vorhanden Kinderwagenabstellplätze:vorhanden Personenaufzugvorhanden EnergieausweisHWB: ca. 61,3 kWh/m2a Lage und Infrastrukur - Hot Spots: Urbane und attraktive Lage innerhalb des Bezirkes Direkte City-Anbindung durch die U4 Station Margaretengürtel Prosperierende Lage beim Hundsturm-Park Sehr gute Anbindung zur A1 und A4 U4-Anbindung zum Naschmarkt – dem größten innerstädtischen Markt Öffentliche Verkehrsmittel: Zentrum-Karlsplatz:3 Stationen mit der U4 Schloss Schönbrunn:3 Stationen mit der U4 Naschmarkt:2 Stationen mit der U4 Hundsturmpark:50 m Buslinien12A, 14A und 57A U-Bahnanbindung:U4 Station Margaretengürtel, U6 Station Gumpendorfer Straße U-4 Station Margaretengürtel: ca. 5 Gehminuten U-4 Station Pilgramgasse: ca. 10 Gehminuten U-6 Station Gumpendorfer Straße: ca. 12 Gehminuten Geplante U2 Verlängerung: ca. 5 Gehminuten zur Station Reinprechtsdorfer Straße/ Siebenbrunnengasse
Fläche m² 47
Zimmer -
155.000 3.297,87 €/m²

Gute Anlage! Geschäftslokal voll möbliert im Eigentum! !!!!!(Wird Bestandsfrei (ohne Mieter) übergeben)!!!! Nähe U4 Margaretengürtel !

in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangt ein ca. 52 m² großes Geschäftslokal im Eigentum Zurzeit wird ein Cafehaus betrieben. Das Objekt wird samt Inventar und Einrichtung verkauft. !!!!!(Wird Bestandsfrei(ohne Mieter) übergeben!)!!!! Gute Anlage! Gut zu vermieten! Bei Interesse einfach melden, Besichtigungstermin ist unverbindlich und kostenfrei! Infrastruktur und Umgebung: - U-Bahn: U4 Margaretengürtel ca. 450 m entfernt. - Straßenbahnlinien: 6 un 18 - Autobuslinien: 12A und 14A Umgebung: - Am Hundsturm Park - Einsiedlerpark - Schönbrunner Straße - Rechte Wienzeile Kaufpreis: € 149.000,- Betriebskosten: ca. € 230,- (inkl. RR und USt) Provision: 3 % + 20% USt Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 650 360 89 44, dzakula@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH www.direktfinanzimmo.at Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Telefon: +43 1 810 07 33 Fax :+43 1 810 07 33 DW 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten Konditionen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 52
Zimmer -
149.000 2.865,38 €/m²

unbefristet vermietete Geschäftslokale in Frequenzlage

in 1050 Wien

Zum freibleibendem Verkauf gelangen 4 Geschäftslokale mit Mega Potential in hervorragender Frequenzlage des 5.Bezirkes. Die 4 kleinen Lokale sind unbefristet vermietet. 24,72 m² 32,16 m² 35,71 m² 37,14 m² 129,73 m² in Summe Mietverträge liegen in der Kanzlei auf! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen. (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 637,16  HWB Klasse: F
Fläche m² 97
Zimmer -
208.000 2.144,33 €/m²

Wien 1050: Geschäftslokal in Frequenzlage mit eigenem Parkplatz im Hof bei Margaretenplatz, Schloßquadrat

in 1050 Wien | Margaretenstraße 80

Die Liegenschaft wird von privat abgegeben (keine Vermittlerprovisionen). Derzeit verwendet als EDV-Computershop mit Werkstatt.Raumaufteilung siehe beiliegender Plan. Der Eingang ist behindertengerecht gestaltet und eignet sich bestens auch für eine Ordination (Barrierefreiheit nach § 6 Abs. 5 BGStG und § 7c BEinstG). Weiteres Potential durch bauliche Maßnahmen seitens dzt. Inhaber. Viele Verwendungszwecke außerGastro möglich (Ferienwohnung, Wohnräume für Bewegungseingeschränkte). Die stark frequentierte Kreuzung Margaretenstraße/Ziegelofengasse bietet zwar wenig Parkmöglichkeit, dafür viel Kundenfrequenz durch die Handelsschule, zahlreiche Gaststätten, alteingesessene Betriebe und den in 1 Minute erreichbaren Margaretenplatz sowie das Schloss- Quadrat. Der Wirtschaftsstandort Margareten ist mehrfach entwicklungspotentiell als positiv bestätigt worden. Siehe auch die Website des Magistrates Wien: www.wien.gv.at/bv5wim/internet/index.php
Fläche m² 98,57
Zimmer 3
320.000 3.246,42 €/m²