Einzelhandel kaufen in 4. Bezirk, Wieden

1 Einzelhandel zum Kauf

In 4. Bezirk, Wieden wird derzeit 1 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 30 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 3% vom Gesamtangebot.

Unbefristet vermietetes Eigentumslokal - Renditeobjekt 6,5% !

in 1040 Wien

Unbefristet vermietetes Eigentumslokal - Renditeobjekt 6,5% Zum Verkauf gelangt ein hochwertig saniertes Eigentumslokal in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs. Das Lokal ist an eine erfolgreiche Zahnärztliche Ordination unbefristet vermietet. Es liegt im Erdgeschoss eines ca. 1960 erbauten Hauses, und es ist ein repräsentatives Straßenlokal mit großen Auslagenfenstern. Es ist ca. 100 m² groß und gliedert sich wie folgt: - Wartezimmer mit Rezeption, - 2 Behandlungsräume, - RTG Raum, - Aufbereitungsraum, - ein Bad mit Toilette, - Kunden/Patienten WC, - kleine Küche und ein - Magazin mit 2 Lagerräumen. Das Lokal wurde vor kurzer Zeit komplett neu saniert. Neue Elektroleitungen, Heizung, Wasserleitungen, Eichen-Holz und Granit Auslage, Granit Böden und Wände, Überwachungs-Kamera System und vieles mehr. 1A-Lage - direkt am Südtiroler Platz, sehr gute Frequenz! Perfekte Verkehrsanbindungen - alle mögliche Öffis gegenüber: U-Bahn U1 Südtiroler Platz, S-Bahn, Straßenbahn 0 & 18, Autobusse und Züge Kaufpreis: € 369.000,- Bruttomiete: € 3.073,82,- USt.: € 400,- Betriebskosten: € 673,82,- (inkl. Rücklage und USt.) Nettoertrag (Monat): € 2.000,- Nettoertrag (Jahr): € 24.000,- = 6,50% Rendite Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage! Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Pajic unter 0650 678 1701 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter admin@direktfinanzimmo.at senden. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Pajic Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: admin@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650 678 1701 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 100
Zimmer -
369.000 3.690,00 €/m²