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Einzelhandel kaufen in 4. Bezirk Wieden

3 Einzelhandel zum Kauf

In 4. Bezirk Wieden werden derzeit 3 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 25 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 12% vom Gesamtangebot.

GEWERBEFLÄCHE - LIEFERANTENEINGANG - TOP INFRASTRUKTUR

in 1040 Wien | Weyringergasse

Gewerbestandort in guter Lage! Zum Verkauf gelangt ein Lager, welches zuvor als Lebensmitteleinzelhandel betrieben wurde. Das Verkaufslokal weist eine Gesamtnutzfläche von circa 748 m² auf und unterteilt sich wie folgt: - große Auslagenfront Verkaufsraum - Lagerflächen - Kühlaggregatsraum - getrennte Garderoben für Damen und Herren - Pausenraum - Büro Zusätzlich zu einem straßenseitigen Zugang steht auch noch ein separater Lieferanteneingang zur Verfügung.  Zentrale Lage und sehr gute Infrastruktur Nahe der Favoritenstraße bietet der Standort eine Top-Frequenzlage für jegliche Dienstleister. Bietet zudem auch noch eine optimale Infrastruktur, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindungen an die Öffis und den Straßenverkehr. So liegt der Knotenpunkt Wien Hauptbahnhof  in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Anbindungen: - Autobuslinien: 13A und 69A - Straßenbahnen: 18, O - U-Bahn: U1 Station Hauptbahnhof - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 748,37
Zimmer -
995.000

3604 - Einmalig schönes Loft-Geschäftslokal

in 1040 Wien

Faszinierendes Geschäftslokal in bester Lage mit Loft-Charakter. "Wow, ist das cool!" – Das ist einer der ersten Gedanken die einem durch den Kopf gehen, wenn man dieses faszinierende Geschäftslokal zum ersten Mal betritt. Inmitten des 4. Bezirks, unweit des Kühn Platzes befindet sich dieses Altbaujuwel. Das Loft ist der zentrale Bereich der 515 m² Geschäftsfläche, ein nicht enden wollender Raum mit Gewölbedecke und Sichtziegelwänden. An ihn schließen 4 großzügige Zimmer an, die sich als Büro- oder Lagerräume eignen. Von ihnen gelangt man auch in den ruhigen, privaten Innenhof mit altem Baumbestand. Durch die hohen Altbaufenster verfügen alle Räume über ausreichend Licht und sind durch ihre Ausrichtung in den Innenhof absolut ruhig. Des Weiteren finden sich eine geräumige Küche, die sich ebenso als Aufenthaltsraum anbietet sowie 3 separate WC. Die Verwendungsmöglichkeiten sind breit gefächert, sei es als schickes Büro, als stylische Galerie oder beeindruckendes Verkaufslokal. Lediglich eine Nutzung als Gastronomiebetrieb ist nicht möglich. Durch seine zentrale Lage inmitten des Schleifmühlviertels ergibt sich eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie eine hohe Kundenfrequenz. Ein faszinierendes Loft-Geschäftslokal in bester Lage. Öffentliche Anbindungen: Bus 49A, Straßenbahn 1, 62, Badner Bahn (650m), U1/U2/U4 Karlsplatz (500m), U4 Kettenbrückengasse (550m) Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 515
Zimmer -
1.495.000

HOCHWERTIG SANIERTES RENDITEOBJEKT mit 6,88% RENDITE

in 1040 Wien

Zum Verkauf gelangt ein hochwertig saniertes, vermietetes Eigentumslokal in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs. Das Lokal ist an eine Ordination unbefristet vermietet. Es liegt im Erdgeschoss eines ca. 1960 erbauten Hauses, und es ist ein repräsentatives Straßenlokal mit großen Auslagenfenstern. Es ist ca. 100 m² groß und gliedert sich wie folgt: - Wartezimmer mit Rezeption, - 2 Behandlungsräume, - RTG Raum, - Aufbereitungsraum, - ein Bad mit Toilette, - Kunden/Patienten WC, - kleine Küche und ein - Magazin mit 2 Lagerräumen. Das Lokal wurde vor kurzem komplett neu saniert. Neue Elektroleitungen, Heizung, Wasserleitungen, Eichen-Holz und Granit Auslage, Granit Böden und Wände, Überwachungs-Kamera System und vieles mehr. Sehr gute Lage - direkt am Südtiroler Platz/Hauptbahnhof, sehr gute Frequenz! Perfekte Verkehrsanbindungen - alle mögliche Öffis vis-a-vis: U-Bahn U1 Südtiroler Platz, S-Bahn, Straßenbahn 0 & 18, Autobusse und Züge Kaufpreis: € 379.000,- Bruttomiete: € 3.073,82,- USt.: € 400,- Betriebskosten: € 673,82,- (inkl. Rücklage und USt.) Nettoertrag (Monat): € 2.000,- Nettoertrag (Jahr): € 24.000,- = 6,69 % Rendite Nachmieter wird derzeit gesucht! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage! Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: 0650/36 08 944 Email: info@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 100
Zimmer -
379.000