Einzelhandel kaufen in 4. Bezirk, Wieden

5 Einzelhandel zum Kauf

In 4. Bezirk, Wieden werden derzeit 5 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 36 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 14% vom Gesamtangebot.

Solides Ertragsobjekt mit einer Rendite von ca. 6,7%

in 1040 Wien

Gut vermietes Geschäftslokal in Wien. Liegenschaft würde im Jahre 2016 saniert, ist unbefristet vermietet und der Mieter hat eine Kündigungsverzicht auf 10 Jahre, Restlaufzeit bis 31-07-2021. In diesem Falle sind wir nicht als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 148,75
Zimmer -
456.000 3.065,55 €/m²

Repraesentatives modernes Buero, 800 m vom Schwarzenbergplatz entfernt

in 1040 Wien | Argentinierstrasse

Modernes repraesentatives Buero 800 m vom Schwarzenplatz entfernt in der Argentinierstrasse, grosse Auslage, Betriebskosten sind inklusive Heizung und Warmwasser, Klimaanlage, beste Lage und Infrastruktur
Fläche m² 281,6
Zimmer -
1.408.000 5.000,00 €/m²

Souterrainflächen mit 3 Eingängen, zuletzt als Sportschule genutzt

in 1040 Wien

Branchenfrei - Großzügig - Sofortbezug Branchenfreies Ecklokal in guter Lage. Das Souterrain-Studio liegt wenige Gehminuten von der U1-Station Hauptbahnhof entfernt und wurde zuletzt als Kampfsport-Schule genutzt. Großzügig angelegt erwartet Sie ein Empfangsbereich mit Rezeption, eine Gardarobe, ein verspiegelter Saal, ein Kraft-Trainingsraum, eine Sauna, ein Ruheraum und ein großer Duschraum. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen steht Ihnen Stefan Zaniat unter 050 450-561 oder 0676/841 420 561 gerne zur Verfügung. Immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Mehr als 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:271.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m² 137
Zimmer -
210.000 1.532,85 €/m²

Zentrumsnahes Renditeobjekt für Anleger - Geschäftslokal

in 1040 Wien, Wieden

Zentrumsnahes Renditeobjekt für Anleger - Geschäftslokal Optimal gelegen zwischen Stadtzentrum und der BahnhofCity Wien ist das Geschäftslokal, welches seit 1993 als Kleiderboutique betrieben wird und unbefristet vermietet ist. Das Lokal erstreckt sich über ca. 65 m² und wirft ca. 4% Rendite ab. Derzeit beträgt die Nettomiete € 465,46 monatlich. Der repräsentative Stilaltbau weist alle für dieses Zeitalter typischen Merkmale auf, wie prunkvollen Stuck an den Wänden und hohen Decken. Das Haus wird im Zuge des DG-Ausbaues saniert. Die Lage wird noch attraktiver durch die sehr gute Verkehrsanbindung - U-Bahn, Schnellbahn, Straßenbahn und Busse befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind alle in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Kaufpreis beläuft sich auf € 99.000,-- zzgl. Nebenkosten. Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Die Vermittlungsprovision beläuft sich auf 3% zzgl. 20% USt. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Für etwaige Rückfragen steht Ihnen Herr Serkan Geyik gerne unter der Rufnummer 01 810 10 21 12 zur Verfügung.
Fläche m² 65
Zimmer -
99.000 1.523,08 €/m²

Unbefristet vermietetes Eigentumslokal - Renditeobjekt in Wien kaufen mit 6,88 % Rendite

in 1040 Wien

Zum Verkauf gelangt ein hochwertig saniertes, vermietetes Eigentumslokal in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs. Das Lokal ist an eine erfolgreiche Zahnärztliche Ordination unbefristet vermietet. Es liegt im Erdgeschoss eines ca. 1960 erbauten Hauses, und es ist ein repräsentatives Straßenlokal mit großen Auslagenfenstern. Es ist ca. 100 m² groß und gliedert sich wie folgt: - Wartezimmer mit Rezeption, - 2 Behandlungsräume, - RTG Raum, - Aufbereitungsraum, - ein Bad mit Toilette, - Kunden/Patienten WC, - kleine Küche und ein - Magazin mit 2 Lagerräumen. Das Lokal wurde vor kurzem komplett neu saniert. Neue Elektroleitungen, Heizung, Wasserleitungen, Eichen-Holz und Granit Auslage, Granit Böden und Wände, Überwachungs-Kamera System und vieles mehr. Sehr gute Lage - direkt am Südtiroler Platz/Hauptbahnhof, sehr gute Frequenz! Perfekte Verkehrsanbindungen - alle mögliche Öffis vis-a-vis: U-Bahn U1 Südtiroler Platz, S-Bahn, Straßenbahn 0 & 18, Autobusse und Züge Kaufpreis: € 349.000,- Bruttomiete: € 3.073,82,- USt.: € 400,- Betriebskosten: € 673,82,- (inkl. Rücklage und USt.) Nettoertrag (Monat): € 2.000,- Nettoertrag (Jahr): € 24.000,- = 6,69 % Rendite Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage! Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Pajic unter 0650 678 1701 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter admin@direktfinanzimmo.at senden. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Pajic Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: admin@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650 678 1701 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 100
Zimmer -
349.000 3.490,00 €/m²