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Einzelhandel kaufen in 4. Bezirk Wieden

5 Einzelhandel zum Kauf

In 4. Bezirk Wieden werden derzeit 5 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 32 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 16% vom Gesamtangebot.

GEWERBEFLÄCHE - LIEFERANTENEINGANG - TOP INFRASTRUKTUR

in 1040 Wien | Weyringergasse

Gewerbestandort in guter Lage! Zum Verkauf gelangt ein Lager, welches zuvor als Lebensmitteleinzelhandel betrieben wurde. Das Verkaufslokal weist eine Gesamtnutzfläche von circa 748 m² auf und unterteilt sich wie folgt: - große Auslagenfront Verkaufsraum - Lagerflächen - Kühlaggregatsraum - getrennte Garderoben für Damen und Herren - Pausenraum - Büro Zusätzlich zu einem straßenseitigen Zugang steht auch noch ein separater Lieferanteneingang zur Verfügung.  Zentrale Lage und sehr gute Infrastruktur Nahe der Favoritenstraße bietet der Standort eine Top-Frequenzlage für jegliche Dienstleister. Bietet zudem auch noch eine optimale Infrastruktur, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindungen an die Öffis und den Straßenverkehr. So liegt der Knotenpunkt Wien Hauptbahnhof  in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Anbindungen: - Autobuslinien: 13A und 69A - Straßenbahnen: 18, O - U-Bahn: U1 Station Hauptbahnhof - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 748,37
Zimmer -
995.000

Repäsentatives modernes Büro, 800 m vom Schwarzenbergplatz entfernt

in 1040 Wien

Modernes repräsentatives Büro 800 m vom Schwarzenplatz entfernt in der Argentinierstrasse, grosse Auslage, Betriebskosten sind inklusive Heizung und Warmwasser und Klimaanlage aconto, beste Lage und Infrastruktur
Fläche m² 240,71
Zimmer -
960.000

+++Unbefristet vermietetes Eigentumslokal in Wien +++ Renditeobjekt kaufen mit 6,88% Rendite +++

in 1040 Wien

Zum Verkauf gelangt ein hochwertig saniertes, vermietetes Eigentumslokal in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs. Das Lokal ist an eine erfolgreiche Zahnärztliche Ordination unbefristet vermietet. Es liegt im Erdgeschoss eines ca. 1960 erbauten Hauses, und es ist ein repräsentatives Straßenlokal mit großen Auslagenfenstern. Es ist ca. 100 m² groß und gliedert sich wie folgt: - Wartezimmer mit Rezeption, - 2 Behandlungsräume, - RTG Raum, - Aufbereitungsraum, - ein Bad mit Toilette, - Kunden/Patienten WC, - kleine Küche und ein - Magazin mit 2 Lagerräumen. Das Lokal wurde vor kurzem komplett neu saniert. Neue Elektroleitungen, Heizung, Wasserleitungen, Eichen-Holz und Granit Auslage, Granit Böden und Wände, Überwachungs-Kamera System und vieles mehr. Sehr gute Lage - direkt am Südtiroler Platz/Hauptbahnhof, sehr gute Frequenz! Perfekte Verkehrsanbindungen - alle mögliche Öffis vis-a-vis: U-Bahn U1 Südtiroler Platz, S-Bahn, Straßenbahn 0 & 18, Autobusse und Züge Kaufpreis: € 349.000,- Bruttomiete: € 3.073,82,- USt.: € 400,- Betriebskosten: € 673,82,- (inkl. Rücklage und USt.) Nettoertrag (Monat): € 2.000,- Nettoertrag (Jahr): € 24.000,- = 6,69 % Rendite Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage! Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 100
Zimmer -
349.000

SPORT - MUSIK - SCHAUSPIEL - ANLEGER ! Branchenfreie Souterrainflächen mit zwei Eingängen

in 1040 Wien

ANLEGER oder SELBER nutzen ! Repräsentatives Lokal mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten. Branchenfreies Ecklokal in guter Lage. Das Souterrain-Studio liegt wenige Gehminuten von der U1-Station Hauptbahnhof entfernt und wurde zuletzt als Kampfsport-Schule genutzt. Großzügig angelegt erwartet Sie ein Empfangsbereich mit Rezeption, eine Gardarobe, ein verspiegelter Saal, ein Kraft-Trainingsraum, eine Sauna, ein Ruheraum und ein großer Duschraum. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-561 oder 0676/841 420-561 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:271.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m² 137
Zimmer -
192.000

Büro/Geschäftslokal

in 1040 Wien

Büro oder Geschäftslokal teilweise renoviert Raumaufteilung: 1 gr. Raum strassenseitig mit Auslage durch einen Rundbogen geteilt ca. 50 m2 1 Raum hofseitig ca. 30 m2, 1 Durchgangsraum mit eigenem Zugang zum Hof ca. 13 m2, 1 Toilettanlage ca. 5 m2 Gasetagenheizung
Fläche m² 90
Zimmer -
290.000