Einzelhandel kaufen in 23. Bezirk, Liesing

4 Einzelhandel zum Kauf

In 23. Bezirk, Liesing werden derzeit 4 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 28 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 14% vom Gesamtangebot.

Anschlussstelle Inzersdorf A23, A2, S1 , Raumhöhe 3 m, Stellplätzen & LKW Zufahrt, Teil-klimatisiert

in 1230 Wien

Objektbeschreibung Das Objekt ist hat 1 Haupteingang und 2 Lagereingänge, die Lagereingänge können mit LKW und/oder Kleinlaster gut über die (teil)überdachte Ladfläche beliefert werden. Das Objekt verfügt über diverse Büro, Lager- und Produktionsräumen, Küchen und WCs. 13 Autoabstellplätze sind inkludiert. Die Immobilien kann auch um 12460,8 Euro (VB) angemietet werden. Die Miete versteht sich wie das Objekt liegt und steht. Bei Abgabe von einem längeren Mieterseitigen Kündigungsverzicht kann über Adaptionen auf Vermieterkosten gesprochen werden. Grundriss siehe Plan: Das Objekt kann in 2 Einheiten geteilt werden (ca. 630 und 755 m²), bei denen die Lager jeweils über eine eigene Ladefläche verfügen. Diese Einheiten können auch separat angemietet werden. Die Räume sind teilweise klimatisiert und verfügen über eine Raumhöhe von 3 Meter. Das Gewerbeobjekt wird über Fernwärme beheizt. Die Heizkosten betragen 0,58€/m² netto. Beide Einheiten verfügen über jeweils 2 Toiletten (H/D). Eine Dusche ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt verfügt eine kleine Terrasse auf der Rückseite. Heizkosten: 0,58€/m² netto Betriebskosten: 1446€ exkl. Ust. Lage Das Haus liegt im Industriegebiet Inzersdorf in der Nähe zur Laxenburgergstraße und ist gut an die A23 bzw A2 und an die S1 Wiener Aussenringschnellstraße angebunden. Die nächstgelegene Haltestelle ist ca. 7 Gehminuten entfernt. Sonstiges WOCHENDBESICHTIGUNGEN MÖGLICH Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Herrn Brehm unter 06645445878.
Fläche m² 1.383
Zimmer -
1.936.200 1.400,00 €/m²

Geschäftslokal mit gutem Kundenstock

in 1230 Wien

Das Blumengeschäft mit einem großen Kundenstock! In Wien ist ein großes Blumengeschäft in Friedhofsnähe zu verkaufen. Der Kundenstock ist derzeit sehr groß, den Sie übernehmen werden. Nie mehr Miete bezahlen, denn dieses Geschäft kann Ihr Eigentum sein! Wenn Sie immer schon ein eigenes Geschäft haben wollten, ist das Ihre Traumimmobilie. In diesem Bezirk erhöht sich die Einwohnerzahl ständig, somit werden Sie jede Menge Neukunden anwerben können. Ihr Traum wird wahr! Selbstständig zu sein und mit Einsatz und Eigentum Ihren geliebten Beruf auszuüben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Barbara Schwalm unter 050 450-563 oder 0676/841 42 0563 gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 237
Zimmer -
750.000 3.164,56 €/m²

Geschäftslokal beim Liesinger Platz! Ideal für Selbstnutzung oder als Investition!

in 1230 Wien

Das sanierte Haus mit schöner Fassade liegt nur wenige Schritte von der Station Liesing entfernt, wodurch eine Top-Infrastruktur gewährleistet ist. Unzählige Einzelhändler und Gastronomen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Durch die Lage und die Beschaffenheit bieten sich hier zahlreiche Verwendungszwecke an: Geschäftslokal, Büro, Atelier, Apartments, Gastronomie etc.   Das Lokal befindet sich nur geringfügig unter Erdniveau und ist von der Straße aus begehbar. Da es sich nur um ca. vier Stufen handelt, würde sich das Geschäft auch barrierefrei gestalten lassen und wäre ebenfalls als Ordination geeignet. Der Keller ist direkt vom Lokal mit einer Stiege erreichbar.   Derzeit sind ca. 132,34m² Nutzfläche zzgl. ca. 29,30m² Keller in Bestand. Aufgrund der im WE-Vertrag festgehaltenen Regelung der Allgemeinflächen, lassen sich noch ca. 10m² des Stiegenhauses dazu nehmen.   Man kann das Lokal auch als gute Investitionsmöglichkeit nutzen, da man trotz Renovierungskosten eine Rendite von über 6% erzielen könnte. Folgend ein Fallbeispiel (Angaben basieren auf Markteinschätzungen und sind ohne Gewähr)   Fallbeispiel Wenn man eine Sanierung mit ca. €600,-/m² kalkuliert, dann entstehen Renovierungskosten in der Höhe von ca. €85.000,- (inkl. Zunahme Fläche Stiegenhaus; exkl. Kellersanierung). Ein Lokal in dieser Lage würde sich um mindestens €7,- netto per m² bzw. €4,- für den Keller vermieten lassen. Somit entsteht ein Jahresnettoertrag von €13.334,40 dem eine Gesamtinvestition von €220.000,- (Kaufpreis + Investitionen) gegenübersteht und man erhält eine Rendite von 6,06%.   Kaufpreis €135.000,- Betriebskosten €156,23 rep. Rücklage €67,89   Provision 3% d. KP + 20% MwSt.   Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Objekten.
Fläche m² 172,49
Zimmer 4
135.000 782,65 €/m²

Geschäftslokal für Einzelhandel in Wien, Ketzergasse

in 1230 Wien, Liesing

Zur Vermietung gelangt eine ca. 349 m² Geschäftsfläche in Wien, Ketzergasse 354. Verkaufsraum ca. 281 m² Nebenräume ca. 68 m²  Das Objekt ist derzeit noch vermietet und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses. Öffentlich gut durch Bus und Straßenbahn erreichbar. Weitere Infrastruktur in fußläufiger Umgebung, wie Apotheke, Bank, Lebensmittelhandel runden die Lage positiv ab. Für Fragen und näheren Details zu unserem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre direkte Kontaktaufnahme.
Fläche m² 349
Zimmer -
456.000 1.306,59 €/m²