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Einzelhandel kaufen in 22. Bezirk Donaustadt

3 Einzelhandel zum Kauf

In 22. Bezirk Donaustadt werden derzeit 3 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 27 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 11% vom Gesamtangebot.

Bankfiliale 5% Rendite Nahe Donauzentrum

in 1220 Wien

Objektbeschreibung Bei dem gegenständlichen Geschäftslokal handelt es sich um eine Bankfiliale, welche an eine große Bank unbefristet vermietet ist. Es gibt einen Kündigungsverzicht bis Februar 2020. Das Geschäftslokal sowie die Liegenschaft befinden sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand. Das Haus wurde 2015-2016 erbaut. Lagebeschreibung Der moderne Neubau in der Wagramer Straße liegt in einem sich dynamisch entwickelnden Hotspot der Stadt. In unmittelbarere Nähe befindet sich die U1 Station Kagraner Platz sowie das Donau Zentrum. Auch die „Erste Bank Eishockey Arena“ sowie das Donaustädter Bad liegen in einem Radius von 500 Metern. In diesem Abschnitt der Wagramer Straße befinden sich viele kleine Geschäftslokale sowie einige große Wohnbauten, welche für eine konstante Frequenz sorgen. Weitere Unterlagen übermitteln wir gerne auf Anfrage! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,6% für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz, von Ihnen mit Ihrem Notar oder Rechtsanwalt persönlich zu verhandeln) 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. USt.   Eine unverbindliche Besichtigung Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit und auch Samstags und Sonntags persönlich vorzustellen. Von Montag bis Freitags erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at Außerhalb unser Bürozeiten erreichen Sie Herrn Moritz Zöchling unter +43-699-17301020 sowie auch unter zoechling@moritz-immobilien.at Gerne können Sie mich auch am Wochenende kontaktieren und besichtigen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!  Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 145
Zimmer -
480.000

Werkstatt und Büro *GUTE MIETEINNAHMEN* Anlageobjekt

in 1220 Wien

Zum Verkauf gelangt dieses Paket bestehend aus einer unbefristet vermieteten Werkstatt und einem unbefristeten vermieteten Büro in guter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks Nähe des Donauzentrums. Die Gesamtnutzfläche verteilt sich wie folgt: 1. Werkstatt Top 1 ca. 106,84 m² im Souterrain mit direktem Straßenzugang, unbefristet vermietet 2. Büro Top 5 im Hochparterre ca. 31,87 m², Bürowidmung laut Nutzwertgutachten bestehend aus zwei Räumen, straßenseitig, unbefristet vermietet Derzeitiger Mietertrag: ca. 6.844,32 EUR p.a. , die Verträge sind Wertgesichert! BK Werkstatt: ca. 260,00 € Rücklage Werkstatt: ca. 16,00 € BK Büro: ca. 78,00 € Rücklage Büro: ca. 7,00 € Das Zinshaus wurde um einen zweiten Stock und einen ausgebauten Dachboden im 2013 ergänzt. Ein Lift und 7 Stellplätze wurden im Zuge dessen geschaffen. Es befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, die Fassade und die allgemeinen Teile wurden ebenso adaptiert. Umgebung und Umfeld Das Objekt liegt genau zwischen der U-Bahn Stationen Kagraner Platz und Kagran Donauzentrum. Die Stationen sind jeweils in gut fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Dort warten die Straßenbahnlinie 25, am Kagraner Platz die Straßenbahnlinie 26 und jeweils Buslinien. Naheliegend nützen Sie bequem die Buslinien 22A und 94A (Station unmittelbar in Wagramer Straße).Seine ideale Lage – schnell im Grünen und gleichzeitig schnell in der Innenstadt – sorgen für kurze Wege für Leben, Arbeit, Einkauf und Freizeit. Preisinformationen Kaufpreis: 149.000 Euro Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage ideal als Anlageobjekt. Gerne übersende ich Ihnen detaillierte Informationen und stehe Ihnen zur persönlichen Besichtigung zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL,WOHNADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Fläche m² 138,71
Zimmer -
149.000

"Für Anleger 5% Rendite"

in 1220 Wien

"Für Anleger 5% Rendite" Zum Verkauf steht ein seit mehr als 70 Jahren vermietetes Traditionseckgeschäftes eines Familienbetriebes mit 162 m² Erdgeschoss und 90 m² Untergeschoss. Das Geschäftslokal besteht aus einem ebenerdigen Verkaufsraum, samt Büro, Nebenräumen und WC (162m²) und einen über eine Treppe erreichbaren Schau-/Lagerraum im Untergeschoss (90m²). Das Objekt befindet sich in einem Jahrhundertwendehaus, dessen allgemein zugänglichen Flächen/ allgemein Teile des Hauses anteilig mitverkauft werden. Dazu gehört auch ein befahrbarer Innenhof. Der derzeitige Hauptmietzins beträgt netto 1.600,-- Euro. Der Preis NUR € 380.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 76.000,--/monatlich € 1520,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:201.23 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 252
Zimmer -
380.000