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Einzelhandel kaufen in 22. Bezirk Donaustadt

4 Einzelhandel zum Kauf

In 22. Bezirk Donaustadt werden derzeit 4 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 32 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 12% vom Gesamtangebot.

NEUBAU in Stadlau sehr nahe der Alten Donau sowie der U2!

in 1220 Wien

PROVISIONSFREI! NEUBAU in Stadlau sehr nahe der Alten Donau sowie der U2! In Top Lage des 22.Bezirks wird dieser hochwertige Neubau mit 37 Erstbezugs-Wohnungen, 3 Geschäftslokalen sowie 20 Pkw Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage realisiert. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht in kurzer Zeit das Erreichen von Wiener Knotenpunkten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Für lange Spaziergänge sowie Freizeitaktivitäten lädt das angrenzende Naherholungsgebiet ein.   In Summe werden 37 Wohnungen von ca. 34m2 – 109m2 sowie 3 Geschäftslokale von ca. 70 – 117m2 auf 5 Etagen ( davon 2 Dachgeschosse )errichtet. Alle verfügbaren Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse). Weiters werden 20 PKW-Stellplätze in der hauseigenen realisiert. Die Fertigstellung der Wohnanlage erfolgt im April 2020. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz.   Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) PROVISIONSFREI -) Erstbezugs-Neubau – ab April 2020 beziehbar! -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage sehr nahe dem Aupark sowie der U2 Stadlau -) Freifläche (Balkon, Terrasse) -) PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage   Geschäftslokal Top 1: Das Geschäftslokal mit 70,86m² Nutzfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Geschäft ca. 70,86 m² Badezimmer ca. 1,98 m²   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben über einen zentralen Gasbrennwertkessel) Sonnenschutz ( elektrisch bedienbaren Sonnenschutz mittels Screens ) Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett: Standard Eiche Natur Gegen Aufpreis sind weitere Typen und Oberflächen ( zb. Esche, Kirsche Ahorn oder Nuss ) möglich Fliesen: Boden: Feinsteinzeug-Fliesen, IMOLA AZUMA (60/60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt. Wandfliesen: keramische Fliesen, IMOLA REFLEX (30/60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung – Fabrikat Laufen oder Villeroy& Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum   Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger, sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 289.000,-- Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 262.727,27 Euro zzgl. 20% USt.   In unmittelbarer Umgebung befinden sich:   Einkaufsmöglichkeiten:   Billa, Ströck Bäckerei, Merkur, Hofer, Hornbach   Ärzte und Apotheken:           Sozialmedizinisches Zentrum Ost, MED22, Apotheke U2   Banken            Bawag PSK     Verkehrsanbindung:   U2 Stadlau sowie Hardegasse ca. 6-7 min Fußweg Buslinien 86A, 87A am Bahnhof ca. 140m Gehweg Bahnhof Stadlau sowie Bahnhof Erzherzog Karl Straße ca. 8-9min Fußweg Straßenbahn 25 – Langobardenstraße ca. 200m Gehweg     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,79 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich! "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 70,88
Zimmer 1
289.000,50

2200/Wien - ERSTBEZUG - Geschäftslokal/Büro mit top Infrastruktur

in 1220 Wien

  In der Süssenbrunner Strasse  im 22. Wiener Gemeindebezirk, entstehen bis spätestens 1.Quartal 2020 durch die Firmengruppe C&P, rund 55 Anleger- und Eigentumswohnungen, sowie ein Geschäftslokal, welches nunmehr  samt 2 Garagenplätze verkauft werden soll. Geschäftsfläche errichtet durch C&P Immobilien,1220 Wien - Süßenbrunner Strasse 11 Das gegenständliche Geschäftslokal weist rd. 102,73 m² Nettofläche, sowie ein Kellerabteil mit 2,88 m² auf. Das Lokal soll im Edelrohbau mit sämtlichen Anschlüssen abgegeben werden.   Ein Garagenplatz kostet € 20.000,- 2 Plätze sind möglich zu erwerben Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Polizei <1.000m Post <2.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 102,14
Zimmer -
306.001

Geschäftslokal | Groß-Enzersdorfer Straße

in 1220 Wien, Donaustadt

Ein Geschäftslokal mit 121m² Nutzfläche + 50m² Vorgarten mit großer Auslage direkt zur Groß-Enzersdorfer Straße in unmittelbarer Nähe zum Opel Werk mit ca. 1400 Mitarbeiter! Fertigstellung Mitte 2020. Provisionsfrei für Käufer. Projektbeschreibung In Aspern entsteht ein kleineres Wohnbauprojekt in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Lobau mit besonders ökologischer und nachhaltiger Bauweise! Die Warmwasseraufbereitung und energiesparende Beheizung erfolgen mittels Erdwärmepumpe. Auf Wunsch wird der Stellplatz mit E-Tankstelle ausgerüstet. Zur Auswahl stehen 46 Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von 41m² bis 127m², eine Gewerbefläche mit 121m² sowie 31 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage. Das Wohnhaus wird in Niedrigenergiebauweise ausgeführt. Baubeginn war Sommer 2018, geplante Fertigstellung ist Mitte 2020. Geschäftslokal Im Erdgeschoß in der Ecke zur Saltenstraße steht eine optimale Gewerbefläche mit Auslageflächen und Gartenbereich. Die Raumhöhe beträgt 3,13m. Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden. Optimale Voraussetzungen für die Verwendung dieser Erdgeschossfläche werden beispielsweise für Ärzte, Apotheker, Drogeristen, Fitnesstrainer, Physiotherapeuten, Kosmetikerinnen, Nagelstudios usw. geschaffen. Der belagsfertige Preis der Gewerbefläche beträgt netto € 275.000,- oder für einen Kauf ohne Vorsteuerabzug € 309.000,-. Der Preis für den Stellplatz in der Garage beträgt netto € 25.000,- oder brutto € 28.136,-. Ausstattung Alle Räume verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung mit individuell verstellbarer Raumtemperaturregelung, Sicherheitstüren im Eingangsbereich, Schallschutzfenster sowie Schallschutzterrassentüren mit 3-Fachverglasung gehören zur Standardausstattung. Rauchwarnmelder, UPC-Anschlüsse für TV und Internet werden in allen Räumen installiert. Betriebskosten Die Betriebskosten wurden mit einem Mittelwert von EUR 2,00 pro m² berechnet. Der exakte Betrag kann erst nach Fertigstellung des Gebäudes festgelegt werden. Die Schwankungsbreite liegt zwischen EUR 1,90 und EUR 2,20! Der Reparaturfond wurde mit einem Mittelwert von EUR 0,50 pro m² berechnet. Der exakte Betrag kann erst nach Fertigstellung des Gebäudes festgelegt werden. Infrastruktur Die Bushaltestelle vom 26A ist direkt vor dem Wohnhaus und in 5 Minuten erreichen Sie die U-Bahnlinie U2 (Station Aspern Straße). In Gehdistanz erreichbar sind Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Billa, WLI Waldviertler Lebensmittel), Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Banken (Bank Austria, BAWAG, Volksbank), Restaurants, Arzt, Apotheke, Postamt. Mit dem PKW gelangt man in 12 Minuten zur Wiener Südost-Tangente A23 und zur Donauuferautobahn A22. Makler-Provision: Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. FAGG-Hinweis: Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:24.14 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m² 121,86
Zimmer -
275.000

NEU AM MARKT! U2 STADLAU & HARDEGGASSE! ALTE DONAU! BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT! PROVISIONSFREI! GESCHÄFTSLOKAL IN TOLLER LAGE! ERSTBEZUG!

in 1220 Wien

WILLKOMMEN ZU HAUSE! Im 22. Bezirk in der Stadlauer Straße 1-3 entsteht leistbarer Wohnraum, bei gleichzeitig hoher gestalterischer Qualität. Die insgesamt 37 Einheiten bieten attraktive Wohnlösungen für Singles, Paare und Familien. Dieser moderne Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die sehr gut durchdachten 2 Zimmer Wohnungen, bei denen es Ihnen an Wohnkomfort nicht mangeln wird. Selbstredend ist natürlich auch eine hochwertige Ausstattung.   Die Wohnungen sind auf insgesamt 5 Etagen (davon 2 Dachgeschosse) verteilt, im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbebereich. Zur Auswahl stehen 2 bis 3 Zimmer auf 35 m2 bis 91 m2 Wohnfläche in idealer Lage mit bester Infrastruktur. Weiters werden 20 PKW-Abstellplätze in der hauseigenenTiefgarage realisiert. Die Fertigstellung der Wohnanlage erfolgt im März 2020. Das angrenzende Naherholungsgebiet Alte Donau (mit dem Auto in 7 min. erreichbar) lädt auch außerhalb der eigenen vier Wände zu Freizeitaktivitäten ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht in kurzer Zeit das Erreichen von Wiener Knotenpunkten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto.  Die Einheiten können sowohl als Endnutzer, als auch Anlegerwohnungen (Nettopreis zzgl. 20% USt.) erworben werden. In der hauseigenen Tiefgarage besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz zu erwerben.   Der Verkauf der Wohneinheiten erfolgt provisionsfrei für Sie als Käufer.    Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei! -) Erstbezugs-Neubau – 31.03.2020 beziehbar! -) Hochwertige Ausstattung -) Top Infrastruktur -) Tolle Lage (Alte Donau, Aupark) -) Freifläche (Balkon, Terrasse) -) Hauseigene Tiefgarage    Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben über einen zentralen Gasbrennwertkessel) Kunststofffenster 3-fach Scheibenisolier-verglasung Sonnenschutz (elektrisch bedienbaren Sonnenschutz mittels Screens) Vorbereitungen für eine Klimaanlage in den DG-Wohnungen Parkett: Standard Eiche Natur Gegen Preisausgleich sind weitere Typen und Oberflächen (z.B. Esche, Kirsche, Ahorn oder Nuß) möglich.  Fliesen: Boden: Feinsteinzeug-Fliesen, IMOLA AZUMA (60/60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt. Wandfliesen: keramische Fliesen, IMOLA REFLEX (30x60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt.  Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Marke Laufen oder Villeroy & Boch Kellerabteile, Fahrradabstell- und Kinderwagenraum   Geschäftslokal Top 1: Das Geschäftslokal mit 70,86m² Nutzfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Geschäft ca. 70,86 m² Badezimmer ca. 1,98 m²   Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger, sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 289.000,-- Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 262.727,27 Euro zzgl. 20% USt.   In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Ströck Bäckerei, Merkur Markt, Hofer, Hornbach   -Ärzte und Apotheken:  Sozialmedizinisches Zentrum Ost, MED22, Apotheke U2 Stadlau   -Banken:  Bawag PSK   Tolle öffentliche Verkehrsanbindung: U2 – Stadlau, sowie Hardeggasse (ca. 7 min. zu Fuß) Buslinien: 86A und 87A am Bahnhof (ca. 140m Gehweg) Wien Stadlau Bahnhof und Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof  (ca. 9 min zu Fuß)   Straßenbahnlinie: 25 Langobardengasse (ca. 200m Gehweg)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,79, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter 0699 198 000 08 zur Verfügung.    Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 70,86
Zimmer 1
288.999,99