Einzelhandel kaufen in 21. Bezirk, Floridsdorf

4 Einzelhandel zum Kauf

In 21. Bezirk, Floridsdorf werden derzeit 4 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 60 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 7% vom Gesamtangebot.

*** GUT GEHENDES GESCHÄFTSLOKAL * IN TOP-LAGE * IM EIGENTUM ***

in 1210 Wien

GUT GEHENDES GESCHÄFTSLOKAL IN TOP-LAGE Nur wenige Meter vom Bahnhof Floridsdorf entfernt liegt dieses interessante Geschäftslokal ADRESSE Fordern Sie das Exposè mit der genauen Adresse an. DERZEITIGE NUTZUNG: Im Exposè ersehen Sie auch die derzeitige Nutzung. IHRE VORTEILE +  Attraktive Lage +  Bestehendes, gut gehendes Geschäft seit vielen Jaren +  Übernahme bestehender Kundenstock +  Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur +  Keine Umbauarbeiten notwendig +  Sie können das Geschäft selber betreiben oder vermieten +  Übernahme wegen Pensionierung AUFTEILUNG DER FLÄCHEN -  Lokal: 29,10 m² -  Begehbare Auslage: 4,18 m² -  Abstellraum: 1,68 m² -  Vorraum: 5,03 m² -  WC: 1,11 -  Magazin (im Keller): 50,40 m² --------------------------------------------- GESAMT: 91,50 m² KOSTEN *  Kaufpreis (Verhandlungsbasis): € 159.000,-- *  Betriebskosten: € 336,12 monatlich  NEBENKOSTEN -  Grunderwerbsteuer: 3,5% -  Eintragungsgebühr: 1,1% -  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): max. 3% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen -  Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. FORDERN SIE DIE KOMPLETTEN OBJEKTUNTERLAGEN AN Herr Rupert GANGL, Gastro und Gewerbespezialist, moneypower Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, Tel.: + 43 660 / 25 40 889, Email: rupert.gangl@moneypower.at  
Fläche m² 41,1
Zimmer -
159.000 3.868,61 €/m²

Geschäftslokal 9% Rendite in Frequenzlage Floridsdorf

in 1210 Wien

Das zum Kauf an Investoren angebotene Geschäftslokal liegt im 21. Bezirk unweit des Floridsdorfer Spitz. Von der Floridsdorfer Brücke kommend ist das Portal gut sichtbar. In der Regel sind auch ausreichend Parkplätze (Kurzprakzone) vor dem Lokal oder in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Lokal wird seit vielen Jahren als Versicherungsbüro betrieben. Der aktuelle Miertvetrag sieht einen mieterseitigen Kündigungsverzicht per Juni 2018 vor. Eine eventuelle spätere Nachnutzung sollte aber aufgrund des guten Zustands, der Frequenzlage am Beginn der Floridsdorfer Hauptstrasse und der moderaten Nettomiete von ca. 10,-/m2 (noch ohne Einrechnung des Kellers) kein Problem darstellen. Der trockene Keller von ca. 30m² ist vom derzeitigen Mieter nicht mitgemietet und könnte zusätzlich als Lager vermietet werden. Die Betriebskosten schlüsseln sich auf wie folgt: + 576,88 allgemeine BK (weiterverrechnet an den Mieter), zzgl. 20% USt + 170,71 Heizkosten/Warmwasser (weiterverr. an Mieter), zzgl. 20% USt + 423,37 Reparaturfonds (trägt derzeit der Mieter), inkl. ca. 15 Jahre Darlehen Thermosanierung, danach ca. 100.- bis 150,-/Monat Ein zweites Geschäftslokal in Favoriten (nahe Hauptbahnhof, Keplerplatz) wird unter ähnlichen Voraussetzungen (Mieter, Nutzung, Befristung, Lage, Zustand) für € 220.000,- zum Kauf angeboten. Die Objekte können einzeln zum Listpreis oder im Paket zu einem Paketpreis von € 360.000,- erworben werden. Die gesamte Bruttorendite für das Paket liegt damit bei 8,3%. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 118,6
Zimmer -
158.000 1.332,21 €/m²

Gastgewerbebetrieb in Toplage!

in 1210 Wien

Der aus zwei Objekten bestehende Gastgewerbebetrieb befindet sich in stark frequentierter Lage auf einem der ältesten Märkte Wiens und ist preiswert zu erwerben. Das genehmigte Gastgewerbe besteht aus einem Gebäude mit zentralem Zugang in dem Küche, Gastraum mit Sitz- und Stehplätzen und Theke voll ausgestattet und betriebsfertig zur sofortigen Übernahme bereit stehen. Die gegenüberliegende, aus einem Raum bestehende Vinothek ist ebenfalls betriebsbereit. In der schönen Jahreszeit kann ein Gastgarten im Freien betrieben werden. Bei den Objekten fallen monatlich € 130,- + € 375,- an Bauzins für das vereinbarte Baurecht, >als 45 Jahre, an. Um Sie bemüht: Hr. Ehrenberger, Tel.: 0664/60771150, Email: franz.ehrenberger@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen auch sehr gerne, nach Terminvereinbarung am Abend zur Verfügung. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 70
Zimmer -
750.000 10.714,29 €/m²

Umsatzstarke Tabak Trafik

in 1210 Wien

Zum Verkauf steht eine Umsatzstarke Tabak Trafik, da es mir aus Gesundheitlichen gründen nicht mehr möglich ist die Trafik auf diesem hohen Level zu führen. Unsere derzeitigen Öffnungszeiten ergeben 58,5 Wochenstunden von Montag bis Sonntag. Da Sonntag von der Monopolverwaltung genehmigt ist und sehr wenige Trafiken in Wien diese Genehmigung besitzen ist es bei uns ein sehr Umsatzstarker Tag. Die Trafik wurde Außen und Innen in den in den letzten 2 Jahren auf den neuesten Stand gebracht und vieles Investiert um den Kundenstock zu erhöhen und auch um die Arbeiten für den Trafikanten so einfach wie möglich zu machen. Bezüglich der Barrierefreiheit ist alles in die Wege geleitet. Eine Registrierkasse ist vor 2 Jahren neu angeschafft worden mit Warenwirtschaftsprogramm und auch aufrüstbar für 2017. Am Geschäft selbst befinden sich 2 Zigarettenautomaten (ein Automat in Eigenbesitz, anderer Leasing) die sehr Umsatzstark sind. Ein dritter Zigarettenautomat in unmittelbarer Nähe (Einkaufszentrum) ist bereits genehmigt von der Monopolverwaltung und wird in spätestens 2 Monaten montiert. Die Trafik ist mit einem neuen Kamera System Ausgestattet und Besitzt auch eine Arlarmanlage, sowie einen massiven Rolladen am Kundeneingang und Schaufenster als auch ein Scherengitter am Hintereingang als Einbruchschutz. Die Loaklmiete beträgt € 450 inkl. Betriebskosten. Das Haus ist Denkmalgeschützt. Das Lokal besteht aus einem Verkaufsraum und einem Lager. WC ist auch dabei. Ein Vorzugsrecht besteht wenn ihre Erwerbsfähigkeit um mindestens 50 % gemindert ist. Jeder Anwärter auf ein Tabakfachgeschäft muss aus diesem Grund verpflichtend ein Tabakfachhändlerseminar absolvieren. Im Preis sind 55.000 Euro Lagerwert enthalten.
Fläche m² 37
Zimmer 2
230.000 6.216,22 €/m²