Einzelhandel kaufen in 21. Bezirk, Floridsdorf

5 Einzelhandel zum Kauf

In 21. Bezirk, Floridsdorf werden derzeit 5 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 72 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 7% vom Gesamtangebot.

Ihr neuer Standort wartet!!

in 1210 Floridsdorf

Dieses helle Geschäftslokal mit ausreichend Platz für eine flexible Nutzung so wie einer guten öffentlichen Anbindung in guter Floridsdorfer Lage könnte schon bald Ihr neuer Standort sein!! Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Geschäftsfläche im Eigentum zu erwerben! Diese ca. 104m² große Gewerbefläche besticht durch zwei großzügige Geschäftsräume sowie einen Lagerraum und bietet sich ideal für unterschiedlichste Branchen an. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Geschäft oder Ihre Praxis nach Ihren Wünschen zu gestalten. Eine kleine Teeküche sowie ein Nassraum mit WC und Dusche ergänzen dieses ansprechende Angebot perfekt. Neben dem Geschäftslokal gibt es auch ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden. Im Innenhof dürfen Sie sich sogar auf eine fantastische Grünanlage freuen, mit einem großen Schwimmbecken, hier können Sie entspannen und neue Kraft für Ihre Arbeit tanken. Raumaufteilung: 2 Zimmer, 1 Lagerraum, Teeküche, Nassraum mit WC und Dusche Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 390 08 27 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Patrick Kraus-Güntner, ImmoSky Wien Einkaufsmöglichkeiten: Im Umkreis von 500 Metern finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Apotheke, Eissalon, Bäcker, Supermärkte und Gasthöfe. Für den täglichen Bedarf finden Sie somit alles in Ihrer näheren Umgebung! Wenn es ein bisschen mehr sein soll, können Sie vom Bahnhof aus mit dem kostenlosen Shuttle-Bus auch direkt und bequem ins G3 Shoppingcenter fahren, oder mit der Straßenbahn in nur 1 Station ins Shoppingcenter Nord mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Öffentlicher Verkehr: Gute öffentliche Anbindung! Der Bahnhof Floridsdorf mit seinen zahlreichen Anbindungen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ob Bus, Straßenbahn, S-Bahn, Regionalzüge oder U-Bahn - hier finden Sie alles. Die U6 hat ihre Endstadion ebenfalls am Bahnhof Floridsdorf. Mit den S-Bahnen und Regionalzügen, welche vom Bahnhof abfahren, gelangen Sie auch rasch aus der Stadt ins Grüne, hier können Sie die S1, S2, S3, S4 und S7 nützen. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen zur Verfügung: Straßenbahnen 25, 26, 30 und 31, die Buslinien 20A, 28A, 29A, 33A und 34A. Zusätzlich können Sie den kostenlosen Bus ins Shoppingcenter G3 vom Bahnhof aus nutzen. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 104
Zimmer 3
249.900 2.402,88 €/m²

Geschäftslokal 7,3% Rendite in Frequenzlage Floridsdorf

in 1210 Wien

Das zum Kauf an Investoren angebotene Geschäftslokal liegt im 21. Bezirk unweit des Floridsdorfer Spitz. Das Lokal wird seit vielen Jahren als Versicherungsbüro betrieben. Das ist laut derzeitigem Mieter auch über den vereinbarten Kündigungsverzicht Juni 2018 hinaus geplant. Eine eventuelle spätere Nachnutzung sollte aber aufgrund des sehr guten Zustands, der Frequenzlage am Beginn der Floridsdorfer Hauptstrasse und der moderaten Nettomiete von ca. 10,-/m2 (noch ohne Einrechnung des Kellers) kein Problem darstellen. Eher ergibt sich preislich noch Spielraum nach oben. Ein zweites Geschäftslokal in Favoriten (nahe Hauptbahnhof, Keplerplatz) wird unter ähnlichen Voraussetzungen (Mieter, Nutzung, Befristung, Lage, Zustand) für € 196.000,- zum Kauf angeboten. Die Objekte können einzeln zum Listpreis oder im Paket zu einem Paketpreis von € 360.000,- erworben werden. RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 118,6
Zimmer -
195.000 1.644,18 €/m²

Modernes Geschäftslokal als Renditeobjekt oder für Eigennutzung!

in 1210 Wien

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.   Das Portallokal liegt gut sichtbar auf einer Hauptstraße und ist von der Straße aus begehbar.   Derzeit ist das Lokal noch bis einschließlich 31.8.2017 vermietet.   Insgesamt sind ca. 49,56m² verfügbar, bestehend aus einem Verkaufsraum, einem Büro und einem WC mit Handwaschbecken. Zum Objekt gehört ein Kellerlager (trocken; ca. 29,50m²), welches mit dem Aufzug barrierefrei zu erreichen ist.   Der Mietvertrag wurde auf 5 Jahre abgeschlossen und läuft mit August 2017 aus. Als Sicherheit ist eine Kaution von €2.000,- hinterlegt. Der Nettomietpreis ist €476,29   Kaufpreis €125.000,- Ertrag p.a. €5.715,48 Kaufpreisrendite 4,57%     Betriebskosten €116,80   Gerne lasse ich Ihnen auf Wunsch, alle relevanten Unterlagen zukommen.   Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Objekten.
Fläche m² 49,56
Zimmer 2
125.000 2.522,20 €/m²

Gastgewerbebetrieb in Toplage!

in 1210 Wien

Der aus zwei Objekten bestehende Gastgewerbebetrieb befindet sich in stark frequentierter Lage auf einem der ältesten Märkte Wiens und ist preiswert zu erwerben. Das genehmigte Gastgewerbe besteht aus einem Gebäude mit zentralem Zugang in dem Küche, Gastraum mit Sitz- und Stehplätzen und Theke voll ausgestattet und betriebsfertig zur sofortigen Übernahme bereit stehen. Die gegenüberliegende, aus einem Raum bestehende Vinothek ist ebenfalls betriebsbereit. In der schönen Jahreszeit kann ein Gastgarten im Freien betrieben werden. Bei den Objekten fallen monatlich € 130,- + € 375,- an Bauzins für das vereinbarte Baurecht, >als 45 Jahre, an. Um Sie bemüht: Hr. Ehrenberger, Tel.: 0664/60771150, Email: franz.ehrenberger@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen auch sehr gerne, nach Terminvereinbarung am Abend zur Verfügung. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 70
Zimmer -
750.000 10.714,29 €/m²

Umsatzstarke Tabak Trafik

in 1210 Wien

Zum Verkauf steht eine Umsatzstarke Tabak Trafik, da es mir aus Gesundheitlichen gründen nicht mehr möglich ist die Trafik auf diesem hohen Level zu führen. Unsere derzeitigen Öffnungszeiten ergeben 58,5 Wochenstunden von Montag bis Sonntag. Da Sonntag von der Monopolverwaltung genehmigt ist und sehr wenige Trafiken in Wien diese Genehmigung besitzen ist es bei uns ein sehr Umsatzstarker Tag. Die Trafik wurde Außen und Innen in den in den letzten 2 Jahren auf den neuesten Stand gebracht und vieles Investiert um den Kundenstock zu erhöhen und auch um die Arbeiten für den Trafikanten so einfach wie möglich zu machen. Bezüglich der Barrierefreiheit ist alles in die Wege geleitet. Eine Registrierkasse ist vor 2 Jahren neu angeschafft worden mit Warenwirtschaftsprogramm und auch aufrüstbar für 2017. Am Geschäft selbst befinden sich 2 Zigarettenautomaten (ein Automat in Eigenbesitz, anderer Leasing) die sehr Umsatzstark sind. Ein dritter Zigarettenautomat in unmittelbarer Nähe (Einkaufszentrum) ist bereits genehmigt von der Monopolverwaltung und wird in spätestens 2 Monaten montiert. Die Trafik ist mit einem neuen Kamera System Ausgestattet und Besitzt auch eine Arlarmanlage, sowie einen massiven Rolladen am Kundeneingang und Schaufenster als auch ein Scherengitter am Hintereingang als Einbruchschutz. Die Loaklmiete beträgt € 450 inkl. Betriebskosten. Das Haus ist Denkmalgeschützt. Das Lokal besteht aus einem Verkaufsraum und einem Lager. WC ist auch dabei. Ein Vorzugsrecht besteht wenn ihre Erwerbsfähigkeit um mindestens 50 % gemindert ist. Jeder Anwärter auf ein Tabakfachgeschäft muss aus diesem Grund verpflichtend ein Tabakfachhändlerseminar absolvieren. Im Preis sind 55.000 Euro Lagerwert enthalten.
Fläche m² 37
Zimmer 2
230.000 6.216,22 €/m²