Einzelhandel kaufen in 19. Bezirk, Döbling

5 Einzelhandel zum Kauf

In 19. Bezirk, Döbling werden derzeit 5 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 26 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 19% vom Gesamtangebot.

Studio / Praxis / Büro in Sievering - Erstbezug, Badezimmer, Alarmanlage, Garage

in 1190 Wien

ERSTBEZUG! Im oberen Teil von Sievering wird ein neu errichtetes Büro bzw. Geschäftslokal zu ebener Erde mit einer Gesamtfläche von 65qm verkauft. Hochwertige Ausstattung und noble Lage kennzeichnen dieses Objekt. Der Zugang kann sowohl direkt von der Straße, als auch über das Stiegenhaus bzw. von der ebenerdigen Garage erfolgen. Ein Garagenplatz im Haus kann für €32.773.- (netto) erworben werden. Die großzügige, straßenseitige Verglasung gewährleistet helle, freundliche Atmosphäre. Das gesamte Objekt besteht aus + einem großen, etwa quadratischen Raum (50qm): Dieser kann als Verkaufsfläche (zB. Modeboutique, Einzelwarenhandel) oder als Bürofläche dienen. + Geschickt platziert - in einer Nische - wurde Platz für eine Teeküche reserviert. Alle erforderlichen Anschlüsse stehen bereit (Fläche rund 6qm). + eine weitere Nische bietet Platz für Garderobe + einem hochwertig ausgestatteten Duschbad mit Toilette Ausstattung: + Sicherheitstüre WKII, schallgedämmt, mit Sicherheitsbeschlag in Edelstahl + Alarmanlage (verdrahtet) + Rauchwarnmelder + edler Eichenparkett massiv + hochwertige Tür- und Fensterelemente + repräsentatives Flair + Fußbodenheizung (daher auch keine Heizkörper, die man beim Ladenbau berücksichtigen müsste!) + geringe Heizkosten (Erdwärmepumpe; HWB 37,5 kWh/m2/a, Klasse B) + Außenjalousien (elektrisch) + gediegene Ausstattung im Bad/WC (KERAMAG, DURAVIT, Armaturen von GROHE sowie großformatiges Feinsteinzeug in beige-natur und   Handtuchheizkörper) + Garage im Haus Öffentliche Anbindung: nahegelegene Bushaltestelle (Direktanbindung zur S-45 in Oberdöbling, zur Straßenbahnlinie 38 (-> Schottentor) sowie zur U4-Heiligenstadt) Kaufpreis: Büro: €214.457.- netto (= €323.300.- brutto bei Eigennutzung) Garage: €32.773.- netto (= €35.500.- brutto bei Eigennutzung) Monatliche Kosten: BK (netto)                        109,20 Heizung/Warmwasser         64,24 20% USt.                           34,69 -------------------------------------------------- Zwischensumme               208,13 Rücklage                            11,05 -------------------------------------------------- Gesamt                            219,18 Maklercourtage: 3 vom Kaufpreis zuzügl. 20% USt. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Mag. Dominik Maitz. T: 0676/7336160 E: maitz(ÄT)olymp-real.at
Fläche m² 65
Zimmer -
214.457 3.299,34 €/m²

Beste Lage für beste Umsätze!

in 1190 Wien-Döbling

Wir sind mit dem Verkauf oder der Vermietung eines umsatzträchtigen Geschäftslokals in bester Lage in Wien 19 beauftragt. Das Geschäft liegt in einer der Hauptverkehrsstrassen Döblings, umgeben von Wohnungen, Schulen, Ämtern und einer intakten Infrastruktur mit einer Vielzahl an florierenden Geschäften und Unternehmen. Für Frequenz sorgen die zahlreichen Passanten, die vor der Tür gelegene Straßenbahnstation, sowie die leichte Erreichbarkeit mit dem PKW (z.T. Kurzparkzone, d.h. immer ein Parkplatz vorhanden). Egal, welches Unternehmen Sie betreiben wollen - hier sind Sie richtig! Durch die Anwohner mit hoher Kaufkraft eignet sich dieses Lokal ideal für alle Branchen! In der Vergangenheit war an diesem Standort ein Möbelhaus, ein Schuhgeschäft und zuletzt ein Elektro-Fachgeschäft ansässig. Das Geschäftslokal hat straßenseitig 2 große Schaufenster und eine Glastür - dies ermöglicht eine optimale Warenpräsentation! Die derzeitige Verkaufsfläche beträgt 37 + 13 m², zusätzlich haben Sie eine schöne Galerie mit ca. 30 m² Lagerfläche. Ein Nebenraum eignet sich hervorragend für den Einbau von Sanitär- und Küchenanlagen. Im Falle einer langfristigen Anmietung ist der Verkäufer bereit, sich an den Kosten für diese Installationen, sowie am Einbau einer neuen Gasheizung zu beteiligen! Detaillierte Angebote liegen bereits vor! Über dem Nebenraum befinden sich zusätzlich ca. 12 m² Lagerfläche. Ihre Pausen können Sie im allgemeinen Grünbereich im ruhigen Hinterhof verbringen, den Sie über den Hinterausgang bequem erreichen. Für UNTERNEHMER und ANLEGER sicherlich von besonderem Interesse sind die niedrigen Betriebskosten von ca. 80 (achtzig !!!) Euro pro Monat exklusive MWSt. Die monatliche Reparaturrücklage ist noch niedriger! Walter Gruber Haas & Urban Immo-Company Mobil 0664 8410 783 Walter.Gruber@Immo-Company.at
Fläche m² 50
Zimmer 2
155.000 3.100,00 €/m²

Großzügige Schaufenster und öffentl. Stellplätze

in 1190 Wien

Zum Verkauf gelangt ein frei gestaltbares Geschäftslokal in Nußdorf unweit der S-Bahn Station Nußdorf und dem Nußdorfer Platz. Die Verkaufsfläche im EG verfügt über eine offene Fläche mit großzügige Schaufenster. Im hinteren Bereich des Geschäfts befinden sich zweckmäßig eingerichtete Nebenräume wie WC, Büro, etc. Im Untergeschoß befindet sich außerdem ein ca. 100m2 großer belüfteter und trockener Lagerraum. Dieses Lokal eignet sich hervorragend zum Zweck von Verkaufsflächen, Ordination, etc. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:224.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 227
Zimmer -
229.000 1.008,81 €/m²

Topgeschäftslokal in zentraler Lage des 19. Bezirks

in 1190 Wien

Neuwertiges Geschäftslokal in zentraler Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks Nähe Rudolfinerhaus in sehr gepflegtem und repräsentativem Zustand. Aufgrund der Nähe zum Rudolfinerhaus auch bestens für Labor oder Ordination geeignet. Es sind ein großzügiges, durch eine verschiebbare Glaswand abgeteiltes Foyer, ein offener Bürobereich, ein Leiterbüro und ein Abstellraum vorhanden. Über eine interne Treppe ist im Keller der Saferaum, ein WC sowie ein Lagerbereich erreichbar. Durch die offene Raumgestaltung des Lokals ist eine vielfältige Nutzung denkbar. Ebenfalls über eine interne Treppe sind zwei als Büros genutzte Wohnungen im Obergeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 92 m² zugänglich, die angemietet werden können und nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Sie bestehen aus zwei Büro- bzw. Sitzungsräumen, einer Küche sowie zwei Nasszellen. Das Gebäude wurde ca. 1993 in Massivbauweise erreichtet und entspricht modernen Gewerbe- und Wohnstandards, das Lokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 141 m², die Fläche im Erdgeschoss beträgt ca. 106 m². Im Kaufpreis von EUR 420.000.- ist ein Garagenplatz inbegriffen. Die Wohnungen im Obergeschoss werden mit einer Nettomiete von EUR 12.-/ m² unbefristet vermietet, auch über eine Anmietung des Lokals kann verhandelt werden. Über den Ankauf der Wohnungen mit einem Kaufpreis von Eur 4500/m² kann mit der Eigentümerin verhandelt werden. Ein gültiger Energieausweis liegt uns vor und kann auf Anfrage gerne übermittelt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 141
Zimmer -
399.000 2.829,79 €/m²

Geschäftslokal in gut frequentierter Lage in 1190

in 1190 Wien

Zum Verkauf gelangt ein gut eingeführtes Geschäftslokal in einer sehr guten, frequentierten Lage in 1190 Wien, Heiligenstädter Straße. Derzeit werden in diesem Geschäft Bekleidung und Schuhe verkauft. Das Objekt wird allerdings vom Inhalt geräumt, und somit leer übergeben. Die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten Zustans - kein Sanierungsaufwand! Das Lokal verfügt über große Auslagenscheiben, straßenseitig, daher optimal um ein Verkaufsgeschäft weiter zu führen (Es sind aber auch andere Geschäftsideen möglich). Parkplatz vorhanden. Betriebskosten derzeit ca. 1.200,-- Euro nett (inkl. Heizung) Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie unseren Hrn. Moser unter 0699 / 11 45 15 10 zu kontaktieren.
Fläche m² 116
Zimmer 3
299.000 2.577,59 €/m²