Einzelhandel kaufen in 18. Bezirk, Währing

9 Einzelhandel zum Kauf

In 18. Bezirk, Währing werden derzeit 9 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 35 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 26% vom Gesamtangebot.

"Neu renoviert"

in 1180 Wien

"Geschäftslokal & Büro 1180 Wien" Im 18. Bezirk nicht weit von der U6 Station Währinger Gürtel liegt dieses 2016 neu renovierte Geschäftslokal mit großem Büro. Das Geschäftslokal hat ca. 44 m² Fläche, das Büro ca. 121m² laut Plan. Zum Büro, dass ebenfalls 2016 renoviert wurde inklusive neuer Fußbodenheizung, gibt es eine neue Küche, sowie ein neues WC und Bad. HWB: 142,3 kWh/m²a; Klasse: D RICHTPREIS*: € 269.900,00 Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! SOFORTKAUFPREIS: € 300.000,00 Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:142.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 201
Zimmer -
269.900 1.342,79 €/m²

TOPSANIERTES GESCHÄFTSLOKAL, 150 m² - SOUTERRAIN!

in 1180 Wien | Semperstraße 60

Zum Verkauf gelangt ein topsaniertes Souterrainlokal in einem sehr gepflegten Jahrhundertwendehaus direkt beim Währingerpark. Das parifizierte Haus wurde 2016 mit einer neuen Fassade ausgestattet. Die Immobilie wäre auch gut geeignet als Vereinslokal, Atelier, Fitnessstudio, für Schulungszwecke oder zur Kinderbetreuung... AUFTEILUNG: + Vorraumbereich (ca. 20 m²) + Toiletten für Damen + Herren + Hauptraum (ca. 60 m²) + Nebenraum (ca. 31 m²) + Lager (Lager + Sanitärbereich kommen auf ca. 37 m²) + Stiegenhauszugang vom Lagerbereich AUSSTATTUNG: + Steinzeugfliesen mit zusätzlicher Bodenheizung + Doppelter Boden mit Computerleerverkabelung, Strom und Steckdosen + dimmbare Wandleuchten und Leuchtstoffröhren. Der Lager und Sanitärbereich ist lichtsensorgesteuert. + mehrfachverglaste Kunststofffenster, 2- und 3-teilig. + Wolf-Kombitherme, Heizungsradiatoren in allen Fensternischen KOSTEN: Kaufpreis EUR 270.000.- ( 1.800.-/m²) Eigentümervorschreibung netto pro Monat: EUR 196,57 BK EUR 52,26 REP-RL EUR 93,34 DARLEHEN HAUSFASSADE (10 Jahre) EUR 381,48 monatliche Vorschreibung brutto! KAUFNEBENKOSTEN: Provision: 3% vom Kaufpreis + 20 % Ust. Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % vom KP Grunderwerbsteuer 3,5 % vom KP Kosten für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung je nach Vertragserrichter ca. 1,5 - 3 % vom KP ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: U6-Nussdorferstrasse, Staßenbahnlinie 37 + 38 sowie die Buslinien 35A, 37A + 40A Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fussläufig erreichbar! KONTAKT: Gert Mayr ALPHA-DOMIZIL e.U. Tel: 0699/184 25 161 Mail: gert.mayr@alpha-domizil.at
Fläche m² 150
Zimmer -
270.000 1.800,00 €/m²

Gastronomiefläche nahe AKH zum Kauf!

in 1180 Wien | Schopenhauerstraße 19

Gastronomiefläche mit Potential! Die verfügbare Geschäftsfläche befindet sich in einer Seitengasse der Kreuzgasse bzw. dem Gürtel und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die U6. Es offeriert neben einem Straßenzugang auch einen Hintereingang durch das allgemeine Treppenhaus. Getrennte Sanitärräume für Gäste sowie eine Mitarbeitertoilette sind ebenfalls vorhanden. Geheizt wird die Fläche mittels Gasetagenheizung. Erwähnt sei, dass die Fläche nicht barrierefrei ist. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 40, 41, 42
Fläche m² 117
Zimmer -
280.000 2.393,16 €/m²

GASTRONOMIE / VERKAUFSLOKAL MIT POTENZIAL - ZUM KAUF - SENSATIONELLER PREIS !!

in 1180 Wien

GASTRO LOKAL - ZUM VERKAUF IM 18. BEZIRK NAHE AKH  Objekt und Ausstattung: Zum Verkauf gelangt ein ca. 117 m²  großes, sanierungsbedürftiges Geschäftslokal in gut frequentierter Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk. Wurde bisher zu gastronomischen Zwecken genutzt. Das Lokal besitzt große Fenster zur Straße sowie einen eigenen Eingang. Außerdem gibt es auch einen Hintereingang z.B. für Personal. Die Räumlichkeiten sind aktuell mit Fliesenböden und teilweise Holzverkleidungen ausgestattet - der Zustand ist allerdings SANIERUNGSBEDÜRFTIG. Die Fläche setzt sich wie folgt zusammen: zwei große Verkaufsräume, Küche, WC getrennt für Damen und Herren, Bad, Büro, zwei kleine Abstellräume. Lage und Umgebung: Das Lokal befindet sich in einer gut frequentierten Lage zwischen Kreuzgasse, Gürtel und Kutschkermarkt. In nur wenigen Gehminuten erreicht man Station U6 Michelbeuern/AKH. Weiters befinden sich mehrere Straßenbahnlinien sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.   Informationen und Besichtigung   Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter +43 660 74 55 917 sowie unter joven@decus.at zur Verfügung.   DECUS Immobilien GmbH     Wichtige Information   Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.   Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.   Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 117
Zimmer 3
280.000 2.393,16 €/m²

Geschäftslokal nächst Kutschkermarkt

in 1180 Wien

LAGE Das Lokal liegt im 18. Bezirk in unmittelbarer Nähe der Martinstraße, der Gentzgasse und der Währinger Straße. U-Bahn: U6 (Michelbeuern- AKH) Straßenbahnlinien: 40, 41 und 42 FLÄCHE UND KONDITIONEN Geschoß:Fläche (ca.):Nettomiete/m²/Monat: EG117,05 m²EUR 7,00 Option auf Kauf: Kaufpreis: EUR 280.000,00 Betriebskosten/Monat/m²:EUR 1,34 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. gesetzlicher USt. BESCHREIBUNG Das Geschäftslokal bietet genügend Platz für Kundenverkehr. Die Lokalfläche umfasst ca. 117 m² und ist mit Bodenfliesen, Lüftungs- Abzug und getrennten Toiletten ausgestattet.
Fläche m² 117
Zimmer -
280.000 2.393,16 €/m²

Geschäftslokal zu verkaufen - befr. vermietet bis 2021 (4,30% Rendite)

in 1180 Wien, Währing

Das Objekt Dieses Mittelzinshaus in der Sternwartestraße befindet sich zwischen Semperstraße und Weitlofgasse. Es besteht aus einem Straßen- und Hoftrakt aus der Zeit um 1890 mit versetzten Geschossen. Der Straßentrakt besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, vier Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss in zwei Ebenen. Im Hoftrakt befinden sich ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Straßenfassade ist reich gegliedert, die Gliederung ist im Zuge der Sanierung komplett erhalten geblieben, bzw. nachgebaut worden. Die Sanierung Das Haus wurde in den Jahren 2003 bis 2004 umfassend saniert. Dabei wurde sowohl auf dem Straßentrakt als auch auf dem Hoftrakt ein neues Dachgeschoss errichtet, sowie eine neue Aufzugsanlage eingebaut. Alle Ver- und Entsorgungsleitungen im Haus wurden komplett neu errichtet. Das Lokal Geschäfts-/Ladenlokal - Stockwerk(e): 0 Nutzfläche 136 m² Verfügbar ab sofort - befristet vermietet bis 2021 - aktueller Mietzins netto pro Jahr rd. € 9.500.- (entspricht einer Rendite von rd. 4,30%) Bautyp Altbau Zustand: Gut Die Lage Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße unweit vom Währinger Gürtel. Es zeichnet sich vor allem durch seine ruhige aber auch verkehrsgünstige Lage, nur 400 Meter von der U-Bahn und Straßenbahn Station Währinger Gürtel entfernt. --> Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Seite: www.bsconsus.com BS Consus Immobilien -- Wir geben Ihren Träumen Raum!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 136
Zimmer -
220.000 1.617,65 €/m²

Saniertes brangenfreies Gassenlokal mit großen Eigenkeller

in 1180 Währing

Die Verkaufsfläche verfügt über ca. 140m² Nutzfläche und bietet zusätzlich noch einen Eigenkeller mit rund 260m². Das Geschäftslokal ligt im Erdgeschoß eines generalsanierten Jahrhundertwendehauses und kann direkt über einen straßenseitigen Zugang oder durch das Stiegenhaus betreten werden. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Derzeitige Raumaufteilung: 1 großer Verkaufsraum mit 6 Fenster straßenseitig, 1 extra Raum, 2 Toiletten (Damen, Herren getrennt), 1 Abstellraum, Küche bzw. Aufenthaltsraum, großer Eigenkeller Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sabine Platzer unter der Telefonnummer 0664 8410748 oder Email: sabine.platzer@immo-company.at und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Fläche m² 140
Zimmer 3
198.000 1.414,29 €/m²

CPI Gewerbeobjekt: Geschäftslokal zu verkaufen!

in 1180 Wien | Sternwartestraße 8

Dieses Jahrhundertwendehaus befindet sich zwischen der Gersthofer Cottage und dem Währinger Park. Das Gebäude wurde erstklassig revitalisiert. Geschäftslokal zu verkaufen! Provision bei Eigentum: 3% vom Kaufpreis + 20% Ust HWB und fGEE beziehen sich auf die Regelgeschosse des Objektes.
Fläche m² 136
Zimmer -
230.000 1.691,18 €/m²

ORDINATION/BÜRO in Biedermeierensemble mit netten Nachbarn

in 1180 Wien

Entzückende, Ordination/Bürotwohnung mit 2 großen Zimmern, Abstellraum, Teeküche und Toilette. Wunderschöner Blick zum charmanten Biedermeierhof! Direkter Eingang von Gersthofer Straße! befristet vermietet bis 30.09.2018 um € 850,-- ( HMZ 574,63, BK 71, HZ 62,70 + 20% UST 141,67) IHRE VORTEILE: + optimale Verkehrsanbindung-direkt an einer Straßenbahnhaltestelle, RUHIG + beste INFRASTRUKTUR (Ganzheitsmediziner Primar im Haus, Massageinstitut, Cafe Supermarkt, Bank, Schule und Apotheke in Gehdistanz) + Ganz in der Nähe wird die neue Elite-Musikschule in dem dazugehörigen, öffentlichen Semmelweispark errichtet + naher Pötzleinsdorfer Park mit Streichelzoo und Türkenschanzpark + schnell in der Stadt und trotzdem GRÜN und! Wohnen und Arbeiten unter e i n e m Dach bietet sich an. Die hellen Garagenplätze kosten € 18.000- 22.000 extra oder € 60-80 p.m.(+ 3 Motorradplätze). Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Verträge sind anwaltsgebunden. Für die Qualität und Preiswürdigkeit unserer Luxusimmobilie spricht, dass die Bank Austria Real Invest eine Wohnung als Anlage für Ihren Immobilienfonds gekauft hat. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Dr. Koch unter 01/479 15 58 zur Verfügung.
Fläche m² 61
Zimmer -
279.000 4.573,77 €/m²