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Einzelhandel kaufen in 17. Bezirk Hernals

3 Einzelhandel zum Kauf

In 17. Bezirk Hernals werden derzeit 3 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 10 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 30% vom Gesamtangebot.

Rendite mit Potential! Vermietetes Geschäftslokal mit Lagerflächen im renovierten Stilaltbau in Frequenzlage

in 1170 Wien

Zum sofortigen Verkauf gelangt ein, in einem kürzlich renovierten, gepflegten Stilaltbau gelegenes, vielseitig verwendbares Geschäftslokal mit einladenden, straßenseitigen Schaufenstern und Kundeneingang sowie mehreren Lagerräumen auf zwei Etagen. Das ca. 34 m2 große Geschäftslokal sowie einige Lager- und Nebenräume befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind weitere Lagerräume vorhanden, die bei Bedarf nach Renovierung auch als Büro Verwendung finden können. Das Objekt ist zur Zeit unbefristet vermietet. Bei Neuvermietung ist jedoch auch eine höhere Rendite erzielbar.   + branchenfrei + Wertanlage mit Potential - ca. 5,4 % Rendite p.a. + derzeit unbefristet vermietet + große Schaufenster  + ca. 34 m2 Geschäftsfläche, sowie ca. 21 m2 Lagerfläche im Erdgeschoss + ca. 56 m2 Lagerfläche im Obergeschoss + Toilette + Personal-Umkleideraum  Ausstattung + großzügige Raumaufteilung + Gas-Etagenheizung  Lage und Infrastruktur Die Hernalser Hauptstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk führt seit 1894 in den gleichnamigen ehemaligen Vorort und erstreckt sich vom Hernalser Gürtel als Verlängerung der Kinderspitalgasse nordwestlich bis Höhe Sandleitengasse, wo sie in die Dornbacher Straße übergeht. Kuriosität am Rande - durch die 1905 erfolgte Gürtelregulierung wurden die innerhalb des Gürtels liegenden Häuser der Kinderspitalgasse im 9. Wiener Gemeindebezirk zugeordnet und so beginnen die Hausnummern erst mit der Nummer 5 bzw. 12. Die Hernalser Hauptstraße ist stadtauswärts, aufgrund ihrer ausladenden und bepflanzten Gliederung, eine der wenigen Straßen Wiens mit Avenue-Charakter. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe.  Verkehrsanbindung + U-Bahn-Linie U6 + Straßenbahn-Linie 43  Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 124,05
Zimmer -
169.000

Geschäftlokal in der Rosensteingasse

in 1170 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal, welches ca. 46,87 m² groß ist. Dieses befindet sich in einem Altbaugebäude im Erdgeschoss und ist straßenseitig ausgerichtet. Das Geschäftslokal gliedert sich folgendermaßen auf: -Vorraum -Badezimmer mit WC Es eignet sich perfekt für Einzelhandel, Beautysalon, Büro, Arztpraxis, aber auch Airbnb. Im Wohnungseigentumsvertrag wird festgehalten, dass Kurzzeitvermietungen in diesem Zinshaus erlaubt sind. Betriebskosten: ca. € 2,60/ m² Kaufpreis: € 150.000,- In dem Gebäude werden überdies andere sanierte Wohnungen verkauft von 1 bis 4 Zimmern mit einer Nutzfläche zwischen 50 m² und 110 m². Ein barrierefreier Lift, Kellerabteil sowie Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % zzgl. 20% Ust. Kaufvertragserrichtung/Treuhand Rechtsanwalt Mag. Nigl 3% zzgl. 20% Ust. Provision Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Telefonnummer 0676/844 297 222 oder per E-Mail unter malaievm@isidex.at zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zur Verkäuferseite ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.
Fläche m² 47,58
Zimmer -
150.000

Geschäftlokal in der Rosensteingasse

in 1170 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal, welches ca. 101,73 m² groß ist. Dieses befindet sich in einem Altbaugebäude im Erdgeschoss und ist straßenseitig ausgerichtet. Es eignet sich perfekt für Einzelhandel, Beautysalon, Büro, Arztpraxis uvm. aber auch Airbnb. Im Wohnungseigentumsvertrag wird festgehalten, dass Kurzzeitvermietungen in diesem Zinshaus erlaubt sind. Aktuell haben Sie die Möglichkeit bei der Gestaltung der Ausstattung mit zu entscheiden. Das Geschäftslokal wird Schlüsselfertig verkauft. Betriebskosten: ca. € 2,60/ m² Kaufpreis: € 310.000,- In dem Gebäude werden überdies andere sanierte Wohnungen verkauft von 1 bis 4 Zimmern mit einer Nutzfläche zwischen 50 m² und 110 m². Ein barrierefreier Lift, Kellerabteil sowie Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % zzgl. 20% Ust. Kaufvertragserrichtung/Treuhand Rechtsanwalt Mag. Nigl 3% zzgl. 20% Ust. Provision Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Telefonnummer 0676/844 297 222 oder per E-Mail unter malaievm@isidex.at zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zur Verkäuferseite ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.
Fläche m² 101,73
Zimmer -
310.000