Einzelhandel kaufen in 17. Bezirk, Hernals

6 Einzelhandel zum Kauf

In 17. Bezirk, Hernals werden derzeit 6 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 39 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 15% vom Gesamtangebot.

---GESCHÄFTSLOKAL NÄHE ELTERLEINPLATZ!---

in 1170 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal, sehr gepflegt, wenige Minuten vom Elterleinplatz entfernt. Eckdaten: Nutzfläche: ca. 61,22m² Zustand: sehr gut WC: 1 Stockwerk: EG Beschreibung: Dieses Objekt liegt in einem sehr gepflegten Haus Nähe Elterleinplatz, welches in den nächsten Jahren durch die U5 Anbindung zu einer noch attraktiveren Lage wird. Es hat eine schöne große Fensterfläche und weist einen quadratischen Grundriss auf. Um die Barrierefreiheit herzustellen, bedarf es lediglich dem Einbau einer kleinen Rampe, da der Höhenunterschied zwischen Gehweg und Lokal nur wenige Zentimeter ist. Kosten: Kaufpreis: EUR 120.000,-- Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Betriebskosten für das Geschäftslokal (inkl. Rep. Rücklage): Netto EUR 168,75 Lage: Wenige Minuten zu Fuß entfernt vom Elterleinplatz befindet sich diese einmalige Gelegenheit. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 43 (direkte Anbindung zum Bus 13A/ Skodagasse sowie zur U2/ Schottentor und U6/ Alser Straße). Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Mona Taghavi unter 0650 231 1113 oder unter taghavi@stadtquartier.at Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 61
Zimmer -
120.000 1.967,21 €/m²

Geschäftslokal! - Hernalser Gürtel! Sichere Wertanlage auf belebter Straße! U6!!

in 1170 Wien

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sichere Wertanlage. Das Geschäftslokal auf der belebten Hernalser Hauptstraße, unmittelbar beim Hernalser Gürtel und der U6 Station Alser Straße, ist bereits seit 1970 auf unbefristete Dauer vermietet. Beim Mieter handelt es sich schlussendlich auch um ein Unternehmen, welches bereits seit 1926 existent ist. Die Liegenschaft ist als repräsentatives Jahrhundertwendehaus bekannt, vor allem die Straßenfassade ist sehr auffallend/ signifikant. Der Zugang zum Objekt erfolgt direkt über die Hernalser Hauptstraße, durch die großflächigen Glasauslagen ist eine große Werbetransparenz gegeben. Das Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 125m² erstreckt sich über zwei Etagen, dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss. Der Gesamtzustand ist als gepflegt zu bewerten. Selbstverständlich ist auch ein WC vorhanden.   Die monatlichen Betriebskosten werden wie folgt aufgeschlüsselt: Betriebskosten (= 159,44 Euro zzgl. 20% USt.); Verwaltungshonorar (9,49 Euro zzgl. 20% USt.); Reparatur-Fonds (86,84 Euro). Die monatlichen Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen: Miete (= 739,48 Euro zzgl. 20% USt.) + Betriebskosten (159,44 Euro zzgl. 20% USt.). Der Kaufpreis beträgt 250.000,-- Euro. Die Rendite beträgt somit 3,55%. Aufgrund des langfristigen Mietverhältnisses mit dem Mieter handelt es sich hierbei um eine sichere Anlage, die Mietzahlungen erfolgen stets fristgerecht. Im Falle einer Neuvermietung könnte der Mietzins sogar um einiges angehoben werden, wodurch eine noch bessere Rendite erzielt werden würde.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 134,26 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.   Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ringsmuth sehr gerne unter  0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderung vorbehalten!     Geschäftslokal! - Hernalser Gürtel! Sichere Wertanlage auf belebter Straße! U6!!
Fläche m² 125
Zimmer -
250.000 2.000,00 €/m²

Renovieren und durchstarten!

in 1170 Wien

Renovieren und durchstarten! In unmittelbarer Nähe zum Kongreßpark und der Schnellbahnstation Hernals gelangt ein Objekt mit ca. 126 m² und Gewölbedecke, im Souterrain eines charmanten Jugendstil-Zinshauses, zum Verkauf. Die mögliche Nutzung ist vielfältig - von einem großzügigen Geschäftslokal über eine Werkstatt bis hin zu einem Vereinslokal oder Lagerraum sind durch den straßenseitigen Zugang alle Möglichkeiten gegeben. Raumaufteilung: - 2 Stiegenabgänge - großer, loftartiger Raum mit Fenstern - 2 weitere Räume, mit Durchbrüchen verbunden mit großem Raum Lage & Umgebung: Dieses Lokal liegt an der Grenze zu Dornbach, am Verbindungsweg vom 18. Bezirk in den 16. Bezirk. Durch die, in unmittelbarer Nähe gelegene Schnellbahnstation der S45 und der Haltestelle der Straßenbahnlinie 43 ist hier auch eine gute Frequenz gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel: Die öffentliche Anbindung ist sehr gut, Haltestelle der S45 und der Straßenbahnlinie 43 sowie der Buslinien 42A und 44A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 112,00  HWB Klasse: D
Fläche m² 126
Zimmer -
96.000 761,90 €/m²

1170 - ERSTBEZUG beim Elterleinplatz - GESCHÄFTSLOKAL IN FREQUENZSTARKER HERNALSER HAUPTSTRASSE ---

in 1170 Wien | Hernalser Hauptstrasse 60-62

Es kommt ein neurenoviertes Geschäftslokal zum Verkauf beim Elterleinplatz. Eckdaten: FL: ca. 220m² Bad: 1 WC: 2 AR/Lager: Ja Lift: Ja Fahrradkeller: Ja Kinderwagen AR: Ja Garage: auf Wunsch Das Abzugsrohr (Über-Dach) schon vorhanden!! - hochwertige, geschmackvolle Ausstattung - beste Infrastruktur - klimatisiert - frequentierte Geschäftsstrasse Kosten: Kaufpreis: € 528.000,- BK: ca. € 524,-/Monat  Provision: 3% des Kaufpreis + 20% USt. Lage & Infrastruktur: Restaurants, Ärzte, Schulen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Beste Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung durch die nur 2 Straßenbahn-Stationen (Linie 43) entfernte U-Bahnlinie U6 (Ausgang Jörgerstraße). Nach 6 weiteren Stationen mit der Linie 43 erreicht man das Stadtzentrum (Schottentor). Die Buslinie N43, mit einer Haltestelle in der Hernalser Hauptstraße, fährt ebenfalls zur U-Bahn. Energieausweis: HWB-ref.: (B) – 30,40 kWh/m²a) Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt in einem zentralen Heizhaus, mittels Gas. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Annoni unter 0676 393 50 60 oder unter annoni@stadtquartier.at. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 220
Zimmer -
528.000 2.400,00 €/m²

Superpreis Imbiss-Lokal mit Garten im Allein-Eigentum und mit aufrechtem Gewerbe

in 1170 WIEN

BEREITS ERFOLGREICH VERKAUFT ! Superpreis € 65.000,-- ausbezahlt! + Imbiss-Lokal mit Garten + mit aufrechtem Gewerbe - sofortige Ummeldung möglich + Allein-Eigentum - daher null Miete + Allein-Eigentum - keine Ablöse + Allein-Eigentum - keine Pacht + frequentierte Lage direkt an der Hauptstrasse ! renovierbarer Zustand ca. 51 m² Eigentums-Imbiss-Lokal 2 Ebenen: EG ca. 28 m² und OG ca. 23 m² daher bleibt noch eine zusätzlicher Gartenfläche gesamt ca. 67m² Eigen-Grund frequentierte Lage direkt an der Hauptstrasse ! genehmgigtes Gastronomie-Lokal-Bauwerk auf Grünland genehmigter Umbauplan liegt vor mit aufrechtem Gewerbe - sofortige Ummeldung möglich auch noch auf Wunsch dabei: Gastro-Inventar Gästeraum mit Schankbereich 2 WC und Lagerraum mitten in Dornbach gut frequentierte Lage Kaufpreis Lokal im Allein-Eigentum: 65.000,- Platz für Ihr neues Geschäft: zB.: Eis-Salon Imbiss-Stube Hühnner-Imbiss Schnitzel-Imbiss Döner-Imbiss Würstelstand grundbücherliches Eigentum - keine Ablöse - lastenfreie Übergabe Im Preis inklusive ist das vorhandene Inventar lastenfreier Kaufpreis: 65.000,- für grundbücherliches Allein-Eigentum Eine allfällige Betriebsanlagengenehmigung ist von der Käuferseite zu besorgen Elektro(Radiator)-Heizung und Holzofen im Erdgeschoss Gas-Anschluss gemäß Verkäuferseite ist bereits bezahlt auf dem Grundstück grundbücherliches Allein-Eigentum mit genehmigten Bauwerk samt genehmigter Saniuerungsarbeiten lastenfreie Übergabe EIGENTUM - DAHER NULL MIETE ! Anschlüsse im Haus: Kanal, Wasser, Strom, Auf dem Grund: Gas Der Energieausweis (unrenoviert) ist wie folgt: HWB 430 kWh / m²a ( "G" ) ansprechende Lage frequentierte Lage direkt an der Hauptstrasse ! öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus 43 und Strassenbahn 43 gute Infrastruktur - leicht und sehr gut erreichbar Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger IMMOMAX Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz ersuchen wir um Ihr Verständnis, dass durch diese gesetzlichen Vorschriften seit 13. Juni 2014 Besichtigungstermine und die Zusendung von Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung möglich sind, durch welche Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Konsumentenrechte und Rücktrittsrechte nachweislich informiert wurden. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Email für Ihre Bestätigungs-Antwort. Sämtliche Besichtigungen und Informations-Unterlagen sind wie bereits bisher auch weiterhin für Sie kostenlos. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und mit niemanden geteilt. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger IMMOMAX P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. 01 503 73 30 Hr. Fichtinger
Fläche m² 51
Zimmer -
65.000 1.274,51 €/m²

Eck- Geschäftslokal in Hernals!

in 1170 Wien

Das Objekt befindet sich in einem Eckgebäude auf der Hernalser Hauptstraße und ist für vorbeifahrende Autos perfekt sichtbar. Das Geschäftslokal verfügt über große Fenster und hat dadurch viel Auslagefläche. Das Lokal ist branchenfrei zu vergeben in Absprache mit dem Eigentümer. Es sind 2 WC-Anlagen sowie eine Gas-Etagenheizung vorhanden. Das Geschäftslokal hat ca. 120,35m². Kaufpreis: € 299.000.- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % UST Das Geschäftslokal könnte auch für € 1.919,04,- gesamt brutto angemietet werden (Hauptmietzins € 1.382,16.-, BK: € 217,04.-) Der Eigentümer wurde über die Vorlage eines Energieausweises informiert und wird diesen nachreichen.
Fläche m² 120
Zimmer -
299.000 2.491,67 €/m²