Einzelhandel kaufen in 17. Bezirk, Hernals

7 Einzelhandel zum Kauf

In 17. Bezirk, Hernals werden derzeit 7 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 30 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 23% vom Gesamtangebot.

Topsaniertes Luxus-Lokal, vielfach nutzbar

in 1170 Wien

5 generalsanierte Altbauwohnungen mit Außenflächen, Gartenmitbenutzung und Kellerabteile - Bauherrenmodell. Die zentrumsnahe Lage verspricht eine sehr gute Vermietbarkeit. Zurzeit werden noch 5 Wohnungen zwischen 44m² und 93m² mit Terrassen- und Balkonflächen zum Verkauf angeboten. Zentral und verkehrstechnisch sehr günstig gelegen erreicht man die Haltestellen der umliegenden öffentlichen Verkehrsmittel oder kann man mit dem Fahrrad auf kürzestem Weg in die Innenstadt gelangen. Die Karl Franzens Universität ist ca. 3 km, die FH Joanneum nur 1,4 km, das Elisabethinnen-Krankenhaus und das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder sind etwa 1 km entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, alle Erfordernisse des täglichen Lebens können im Umkreis von ein paar hundert Metern abgedeckt werden. Besonderheit: Förderung des Landes Steiermark durch eine umfassende Altbau-Sanierung. Das Land Steiermark gewährt auf Basis der Höhe der Sanierungskosten einen nicht rückzahlbaren Annuitätenzuschuss in Höhe von 45%. Die Förderung beträgt je nach Wohnung zwischen EUR 950,- und EUR 1.300,- /m², der Landeskredit hat eine Laufzeit von 15 Jahren. Der Energieausweis wird nach der umfassenden Generalsanierung erstellt. Die Renovierungsarbeiten sollen im Frühjahr 2017 beginnen. Vorteile: Zentrale Lage Parifiziertes Wohnungseigentum (daher kleines BHM) Nettoeinsatz pro m² nach Steuern je Wohnung ab ca. EUR 1.600,- (gerechnet nach 15 Jahren) Rasche Vermietbarkeit durch Zuschuss des Landes Stmk Eigenkapitalrendite in der Höhe von ca. 5% (auf 20 Jahre gerechnet) Mietrendite nach der Förderung ab 7% (nach 20 Jahren). Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zu den Anlegermodellen. KAUFPREISE: Siehe auch Anlage TOP 4/1.Stock/3 Zi/68,62m²/Balkon 3,65m² - Anlegerpreis: EUR 192.136,-- VERKAUFT TOP 6/2.Stock/3 Zi/71,13m²/Balkon 3,65m² - Anlegerpreis: EUR 199.164,-- TOP 7/2.Stock/3 Zi/75,90m²/Terrasse 7,86m² - Anlegerpreis: EUR 212.520,-- TOP 8/3.Stock/2 Zi/43,80m²/Balkon 3,65m² - Anlegerpreis: EUR 131.400,-- TOP 9/DG-Maisonette/3 Zi/92,58m²/Terrasse 13,05m² - Anlegerpreis: EUR 324.030,-- TOP 10/DG-Maisonette/3 Zi/ 73,54m²/Terrasse 16,07m² - Anlegerpreis: EUR 257.390,-- Inkl. vollausgestattetes Fliesenbad + Kellerabteile + Gartenmitbenutzung Die Preise gelten für Anleger ohne MwSt. Für Käufer, die die Wohnung gerne selbst nutzen möchten, werden ca. 15% MwSt. dazugerechnet. Auch in diesem Fall würde aber das Land Steiermark den Zuschuss gewähren. VERMITTLUNGSPROVISION: 3% zzgl. 20% MwSt KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein 0664/831 81 34 Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 80
Zimmer -
219.000 2.737,50 €/m²

Luxus-Erstbezug! 2 separate Eingänge! EG! Küche! Fussbodenheizung! Niedrige BK!

in 1170 Wien

Als Gewerbeobjekt gewidmet (Gassenlokal)! Eine Umwidmung in "Wohnung" wäre denkbar (müsste jedoch vom Käufer durchgeführt werden).   In einem gepflegten Gründerzeithaus - in einer ruhigen Seitengasse unweit der Hernalser Hauptstraße - gelangt dieser topsanierte Erstbezug zum Verkauf. Das Objekt im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 80m2 und gliedert sich in 3 Zimmer. Der hochwertige Sanierungsstandard in Verbindung mit dem stilvollen Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade runden das Gesamtpaket dieser preiswerten Immobilie ab. Die Lage in einer ruhigen Seitengasse, ein Park ums Eck gelegen sowie einer tollen Infrastruktur sprechen für sich. Bei der soeben fertiggestellten Sanierung wurde vorallem viel Wert auf eine ansprechende und einzigartige Optik einerseits sowie auf die Funktionalität andererseits gelegt. Das Gesamtkonzept kann daher als sehr gelungen bezeichnet werden.   Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: luxuriös sanierter Erstbezug tolles Preis-/Leistungsverhältnis ruhige Seitenstraße vollmöblierte Design-Küche niedrige BK stilvolles Gründerzeithaus / sehr gepflegter Zustand hohe Raumhöhen Derzeit ist das Objekt als Gassenladen/Geschäftslokal gewidmet.   Raumaufteiliung: Das knapp 80m2 große 3-Zimmer-Objekt befindet sich im EG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung auf: geräumiger Vorraum  separate Toilette Abstellraum Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und weiterer Toilette 1.Zimmer 2.Zimmer geräumige 3.Zimmer mit Designküche ALLE ZIMMER sind SEPARAT BEGEHBAR! Das Objekt verfügt ebenso über 2 separate Eingänge!   Hochwertiger Ausstattungsstandard: Das Objekt befindet sich in einem luxuriös sanierten Erstbezugs-Standard. Bei der Sanierung wurde viel Wert auf Funktionalität und Optik gelegt. dunkler Parkettboden (Dielen) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, welche außen aschgrau verspiegelt sind, somit hat man einen Sichtschutz von Außen Kombination aus modernen und Alt-Wien-Fliesen 30x60cm (beige) Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch, Badheizkörper vollmöblierte Design-Küche Fussbodenheizung über neue Gasetagenheizung  Elektroverkabelung komplett erneuert kassettierte, weiße Innentüren stylische Steinwand im Wohnzimmer inkl. Fernseher (bereits im Kaufpreis inkludiert) edle Deckenspots und Wandleuchten (in Fackelform) Sicherheitseingangstüre (Fabrikat Hrachowina)   Kaufpreis: Der Kaufpreis für das luxuriös sanierte Objekt beläuft sich auf 219.000,-- €. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 138,49 € Brutto (hier ist die USt. bereits inkludiert). Für die Rücklage werden monatlich noch Kosten von ca. 69,20€ fällig. Derzeit ist das Objekt als Gassenladen/Geschäftslokal gewidmet.   Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße sowie zur Wattgasse. Als Grünfläche zum Entspannen, steht der Clemens-Hofbauer-Park ums Eck zur Verfügung. Die Parksituation ist sehr entspannt und man findet meist problemlos einen Parkplatz. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch folgende Verkehrsmittel relativ gut: Straßenbahn 9, 43 Buslinie 10A Weiters ist die Streckenführung der neuen U-Bahnlinie U5 bis zum, in kurzer Gehdistanz erreichbaren, Elterleinplatz geplant. Was wiederum zu einer entsprechenden Wertsteigerung führen würde. Die Infrastruktur ist ebenso sehr gut - in Fussdistanz befinden sich etliche Restaurants, Supermärkte, Apotheken,….. Weiters befinden sich auch einige Schulen in kurzer Gehdistanz (HTL, HBLVA, Volksschule, Gymnasium,…).   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 63,90 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten!    SCHNÄPPCHEN! Ruhelage! Luxuriöser Erstbezug mit Designer-Küche! Fussbodenheizung! Niedrige BK!
Fläche m² 80,39
Zimmer 3
219.000 2.724,22 €/m²

1170 - ERSTBEZUG beim Elterleinplatz - GESCHÄFTSLOKAL IN FREQUENZSTARKER HERNALSER HAUPTSTRASSE ---

in 1170 Wien | Hernalser Hauptstrasse 60-62

Es kommt ein neurenoviertes Geschäftslokal zum Verkauf beim Elterleinplatz. Eckdaten: FL: ca. 220m² Bad: 1 WC: 2 AR/Lager: Ja Lift: Ja Fahrradkeller: Ja Kinderwagen AR: Ja Garage: auf Wunsch Das Abzugsrohr (Über-Dach) schon vorhanden!! - hochwertige, geschmackvolle Ausstattung - beste Infrastruktur - klimatisiert - frequentierte Geschäftsstrasse Kosten: Kaufpreis: € 528.000,- BK: ca. € 524,-/Monat  Provision: 3% des Kaufpreis + 20% USt. Lage & Infrastruktur: Restaurants, Ärzte, Schulen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Beste Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung durch die nur 2 Straßenbahn-Stationen (Linie 43) entfernte U-Bahnlinie U6 (Ausgang Jörgerstraße). Nach 6 weiteren Stationen mit der Linie 43 erreicht man das Stadtzentrum (Schottentor). Die Buslinie N43, mit einer Haltestelle in der Hernalser Hauptstraße, fährt ebenfalls zur U-Bahn. Energieausweis: HWB-ref.: (B) – 30,40 kWh/m²a) Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt in einem zentralen Heizhaus, mittels Gas. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Annoni unter 0676 393 50 60 oder unter annoni@stadtquartier.at. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 220,28
Zimmer -
528.000 2.396,95 €/m²

Provisionsfreies Portallokal für gemischte Nutzung (zB. Einzelhandel, Büro, Atelier)

in 1170 Wien

Renoviertes Gassenlokal mit Auslagefläche in Hernals, zwischen Hernalser Hauptstrasse und Ottakringer Strasse, in 2 Gehminuten von Stationen der Linie 43, 44, 2, 9 zu erreichen. Es handelt sich um einen großen Raum (ca 50m²), ein Hinterzimmer (ca. 10m², zB zur privaten Benutzung), eine Küche und ein Bad (Dusche, WV, Waschbecken). Zusätzlich gibt es einen trockenen Keller (ca. 20m²) mit Strom, der auch mit einem Aufzug erreichbar ist. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Der gesamte Bereich ist straßenseitig ausgerichtet. Die Nasszelle und die Küche liegen im Mittelbereich des Lokals ohne Fenster, jedoch mit Lüftungsschächte. Es besteht keine besondere Widmung, daher kann das Lokal als Ordination, Büro, Verkaufsraum etc. genutzt werden. Es besteht keine Betriebsanlagengenehmigung. Das Lokal wurde vor kurzem neu gestrichen und vor vier Jahren komplett renoviert (zB neue Böden, Nasszelle usw.). Derzeit befindet sich ein Verein zur Wissensvermittlung in den Räumlichkeiten, diese werden jedoch nach Verkauf umgehend geräumt. Das Lokal wird aufgrund einer Vereinsauflösung verkauft.
Fläche m² 67
Zimmer 2
89.000 1.328,36 €/m²

Geschäftslokal/Büro in Zentraler Lage - 1170 Wien

in 1170 Wien

Zum Verkauf gelangt ein bezugsfertiges und gepflegtes Geschäftslokal/Büro im 17. Bezirk in Wien. Das Lokal gliedert sich in 3 Zimmer und ein am Gang befindliches WC, welches gemeinsam mit einem anderen Geschäftslokal genutzt werden kann. Die Infrastruktur ist sehr gut. In der Nähe befinden sich die Hernalser Hauptstraße und die Wattgasse, wo man alle Dinge des täglichen Bedarfs bekommt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Straßenbahnlinie 43 ebenfalls gegeben. Für einen Besichtigungstermin können Sie gerne Herrn Alexander Albrecht kontaktieren: Kontaktdaten: Mobil: 0650/310 66 85 oder per Email: alb@griha.at Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at   
Fläche m² 45
Zimmer -
99.000 2.200,00 €/m²

Superpreis Imbiss-Lokal mit Garten im Allein-Eigentum und mit aufrechtem Gewerbe

in 1170 WIEN

BEREITS ERFOLGREICH VERKAUFT ! Superpreis € 65.000,-- ausbezahlt! + Imbiss-Lokal mit Garten + mit aufrechtem Gewerbe - sofortige Ummeldung möglich + Allein-Eigentum - daher null Miete + Allein-Eigentum - keine Ablöse + Allein-Eigentum - keine Pacht + frequentierte Lage direkt an der Hauptstrasse ! renovierbarer Zustand ca. 51 m² Eigentums-Imbiss-Lokal 2 Ebenen: EG ca. 28 m² und OG ca. 23 m² daher bleibt noch eine zusätzlicher Gartenfläche gesamt ca. 67m² Eigen-Grund frequentierte Lage direkt an der Hauptstrasse ! genehmgigtes Gastronomie-Lokal-Bauwerk auf Grünland genehmigter Umbauplan liegt vor mit aufrechtem Gewerbe - sofortige Ummeldung möglich auch noch auf Wunsch dabei: Gastro-Inventar Gästeraum mit Schankbereich 2 WC und Lagerraum mitten in Dornbach gut frequentierte Lage Kaufpreis Lokal im Allein-Eigentum: 65.000,- Platz für Ihr neues Geschäft: zB.: Eis-Salon Imbiss-Stube Hühnner-Imbiss Schnitzel-Imbiss Döner-Imbiss Würstelstand grundbücherliches Eigentum - keine Ablöse - lastenfreie Übergabe Im Preis inklusive ist das vorhandene Inventar lastenfreier Kaufpreis: 65.000,- für grundbücherliches Allein-Eigentum Eine allfällige Betriebsanlagengenehmigung ist von der Käuferseite zu besorgen Elektro(Radiator)-Heizung und Holzofen im Erdgeschoss Gas-Anschluss gemäß Verkäuferseite ist bereits bezahlt auf dem Grundstück grundbücherliches Allein-Eigentum mit genehmigten Bauwerk samt genehmigter Saniuerungsarbeiten lastenfreie Übergabe EIGENTUM - DAHER NULL MIETE ! Anschlüsse im Haus: Kanal, Wasser, Strom, Auf dem Grund: Gas Der Energieausweis (unrenoviert) ist wie folgt: HWB 430 kWh / m²a ( "G" ) ansprechende Lage frequentierte Lage direkt an der Hauptstrasse ! öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus 43 und Strassenbahn 43 gute Infrastruktur - leicht und sehr gut erreichbar Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger IMMOMAX Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz ersuchen wir um Ihr Verständnis, dass durch diese gesetzlichen Vorschriften seit 13. Juni 2014 Besichtigungstermine und die Zusendung von Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung möglich sind, durch welche Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Konsumentenrechte und Rücktrittsrechte nachweislich informiert wurden. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Email für Ihre Bestätigungs-Antwort. Sämtliche Besichtigungen und Informations-Unterlagen sind wie bereits bisher auch weiterhin für Sie kostenlos. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und mit niemanden geteilt. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger IMMOMAX P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. 01 503 73 30 Hr. Fichtinger
Fläche m² 51
Zimmer -
65.000 1.274,51 €/m²

ORDINATION/BÜRO in Biedermeierensemble mit netten Nachbarn

in 1180 Wien | Gersthofer Straße

Entzückende, Ordination/Bürotwohnung mit 2 großen Zimmern, Abstellraum, Teeküche und Toilette. Wunderschöner Blick zum charmanten Biedermeierhof! Direkter Eingang von Gersthofer Straße! befristet vermietet bis 30.09.2018 um € 850,-- ( HMZ 574,63, BK 71, HZ 62,70 + 20% UST 141,67) IHRE VORTEILE: + optimale Verkehrsanbindung-direkt an einer Straßenbahnhaltestelle, RUHIG + beste INFRASTRUKTUR (Ganzheitsmediziner Primar im Haus, Massageinstitut, Cafe Supermarkt, Bank, Schule und Apotheke in Gehdistanz) + Ganz in der Nähe wird die neue Elite-Musikschule in dem dazugehörigen, öffentlichen Semmelweispark errichtet + naher Pötzleinsdorfer Park mit Streichelzoo und Türkenschanzpark + schnell in der Stadt und trotzdem GRÜN und! Wohnen und Arbeiten unter e i n e m Dach bietet sich an. Die hellen Garagenplätze kosten € 18.000- 22.000 extra oder € 60-80 p.m.(+ 3 Motorradplätze). Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Verträge sind anwaltsgebunden. Für die Qualität und Preiswürdigkeit unserer Luxusimmobilie spricht, dass die Bank Austria Real Invest eine Wohnung als Anlage für Ihren Immobilienfonds gekauft hat. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Dr. Koch unter 01/479 15 58 zur Verfügung.
Fläche m² 61
Zimmer -
279.000 4.573,77 €/m²