Einzelhandel kaufen in 14. Bezirk, Penzing

3 Einzelhandel zum Kauf

In 14. Bezirk, Penzing werden derzeit 3 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 24 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 12% vom Gesamtangebot.

SANIERTES GEWERBEOBJKEKT: ca.80m2, 2 RÄUME MIT NEUER KÜCHE

in 1140 Wien

Hochwertig saniertes Gewerbeobjekt: ca.80m², 2 Räume mit neuer Küche Ideal für Labor, Tierordination, Klub, Trainingsraum, Lager etc. Inklusive Werbeflächen zur Straße! Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen: - 2 große, neu sanierte Räume mit Fliesenboden - neue Küche (mit Ceranfeld, Dunstabzug) - überkomplette Elektroinstallation, UPC-Anschluß - seperates WC (mit Waschbecken, Heizung, Fenster) UND DUSCHE Sehr gute Infrastruktur (U3) und Verkehrsanbindung! Verhandlungsbasis: € 180.000.- geldlasten, bestandsfrei Energieausweis vorhanden: 69 kWh/m2a, Klasse C. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 1,34. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 80
Zimmer -
180.000 2.250,00 €/m²

Anlage: 2 Geschäftslokale / 4,65 % Rendite

in 1140 Wien

Anlage: 2 Geschäftslokale / 4,65% Rendite Seitengasse 20m zur Linzer Straße Zum Verkauf gelangt ein parifiziertes Paket aus 2 gut eingeführten Geschäftslokalen (Schneiderei, Nagelstudio) in einem stilvollen, gepflegten Altbauzinshaus unweit der Linzer Straße (ca. 20m) und der U-4 Station „Unter St.Veit" (ca. 400m entfernt) in gut frequentierter Lage! Der Ertrag ist als nachhaltig zu bezeichnen, die Mietverhältnisse wurden 2008 und 2009 abgeschlossen. Daten: NFL: ca. 112,07 m² (2 Lokale; unbefristet vermietet) zzgl. Kellerabteile ca. 12,74 m² IST-Ertrag: ca. € 10.651,68,- p.a. Rendite: 4,65 % Betriebskosten dzt. ca.: € 289,96 Reparatur-Rücklage: € 55,19 Der Paketpreis für die 2 Geschäftslokale liegt bei € 229.000,- (Das Schneidereigeschäft kann auch einzeln gekauft werden, Kaufpreise auf Anfrage!) KONTAKT: 0664 513 57 87 - Susanna Reinisch Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Fläche m² 112,07
Zimmer -
229.000 2.043,37 €/m²

Geschäftslokal in Penzing zu kaufen - 1140 Wien

in 1140 Wien

Geschäftslokal an der Linzer Straße zu kaufen! In zentraler Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk kommt dieses Geschäftslokal im Wohnungseigentum zum Verkauf. Das Geschäftslokal liegt in sehr gut sichtbarer Ecklage direkt an der Linzer Straße. Die Geschäfte in direkter Umgebung sorgen mit einem ausgewogenen Branchenmix für eine gute Nahversorgung. Durch die hohe Verkehrsfrequenz verfügt der Standort über eine hohe Werbewirksamkeit. Zum Objekt gehören 3 PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Die Gesamtfläche beträgt ca. 647 m² verteilt auf ca. 531 m2 im Erdgeschoß und ca. 116 m² im Untergeschoß. Beide Geschoße sind durch eine interne Verbindungstreppe verbunden. Zur Einheit gehört auch eine begrünte Innenhofterrasse. Der straßenseitig gelegene Verkaufsraum verfügt über einen flexiblen, nur durch einzelne Säulen unterbrochenen, Grundriss. Das Objekt ist an die Hauszentralheizung angeschlossen. Kaufpreis netto: € 890.000,00 Betriebskosten dzt. netto: € 825,42 Heizkosten dzt. netto: € 849,20 Reparaturfonds dzt.: € 286,00/Monat Das Objekt kann auch zu einer Nettomiete von € 5.100,- pro Monat angemietet werden. Garagenplätze Nebenkosten dzt. netto € 29,76/Stellplatz Reparaturfonds Garagenplätze dzt: € 11,60/Stellplatz Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Postadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ein verbindliches Angebot ist gegebenenfalls zu richten an: schober@oerag.at und zeitgleich an christian.strauss@unicredit.at. Jegliche andere Korrespondenz ist bitte ausschließlich an schober@oerag.at zu richten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung! Ein Energieausweis liegt vor: HWB 124,8 kWh/m²a, fGEE 1,17
Fläche m² 647
Zimmer -
890.000 1.375,58 €/m²