Einzelhandel kaufen in 14. Bezirk, Penzing

3 Einzelhandel zum Kauf

In 14. Bezirk, Penzing werden derzeit 3 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 40 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 8% vom Gesamtangebot.

Anlage: 2 Geschäftslokale / 4,65 % Rendite

in 1140 Wien

Anlage: 2 Geschäftslokale / 4,65% Rendite Seitengasse 20m zur Linzer Straße Zum Verkauf gelangt ein parifiziertes Paket aus 2 gut eingeführten Geschäftslokalen (Schneiderei, Nagelstudio) in einem stilvollen, gepflegten Altbauzinshaus unweit der Linzer Straße (ca. 20m) und der U-4 Station „Unter St.Veit" (ca. 400m entfernt) in gut frequentierter Lage! Der Ertrag ist als nachhaltig zu bezeichnen, die Mietverhältnisse wurden 2008 und 2009 abgeschlossen. Daten: NFL: ca. 112,07 m² (2 Lokale; unbefristet vermietet) zzgl. Kellerabteile ca. 12,74 m² IST-Ertrag: ca. € 10.651,68,- p.a. Rendite: 4,65 % Betriebskosten dzt. ca.: € 289,96 Reparatur-Rücklage: € 55,19 Der Paketpreis für die 2 Geschäftslokale liegt bei € 229.000,- (Das Schneidereigeschäft kann auch einzeln gekauft werden, Kaufpreise auf Anfrage!) KONTAKT: 0664 513 57 87 - Susanna Reinisch Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Fläche m² 112,07
Zimmer -
229.000 2.043,37 €/m²

Geschäftslokal in Penzing zu kaufen - 1140 Wien

in 1140 Wien

Geschäftslokal an der Linzer Straße zu kaufen! In zentraler Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk kommt dieses Geschäftslokal im Wohnungseigentum zum Verkauf. Das Geschäftslokal liegt in sehr gut sichtbarer Ecklage direkt an der Linzer Straße. Die Geschäfte in direkter Umgebung sorgen mit einem ausgewogenen Branchenmix für eine gute Nahversorgung. Durch die hohe Verkehrsfrequenz verfügt der Standort über eine hohe Werbewirksamkeit. Zum Objekt gehören 3 PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Die Gesamtfläche beträgt ca. 647 m² verteilt auf ca. 531 m2 im Erdgeschoß und ca. 116 m² im Untergeschoß. Beide Geschoße sind durch eine interne Verbindungstreppe verbunden. Zur Einheit gehört auch eine begrünte Innenhofterrasse. Der straßenseitig gelegene Verkaufsraum verfügt über einen flexiblen, nur durch einzelne Säulen unterbrochenen, Grundriss. Das Objekt ist an die Hauszentralheizung angeschlossen. Kaufpreis netto: € 890.000,00 Betriebskosten dzt. netto: € 825,42 Heizkosten dzt. netto: € 849,20 Reparaturfonds dzt.: € 286,00/Monat Das Objekt kann auch zu einer Nettomiete von € 5.100,- pro Monat angemietet werden. Garagenplätze Nebenkosten dzt. netto € 29,76/Stellplatz Reparaturfonds Garagenplätze dzt: € 11,60/Stellplatz Ein Energieausweis liegt vor: HWB 124,8 kWh/m²a, fGEE 1,17
Fläche m² 647
Zimmer -
890.000 1.375,58 €/m²

Topgepflegtes Geschäftslokal in Frequenzlage

in 1140 Wien

Teilweise vermietetes Geschäftslokal in Frequenzlage an der Linzerstraße im 14. Bezirk Nähe Gruschaplatz in hochwertigem Zustand und vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse der Liegenschaft bzw. vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir bitten Sie jedoch um Ihr Verständnis, dass wir dazu Ihre vollständige Wohnadresse benötigen, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer.
Fläche m² 266
Zimmer -
490.000 1.842,11 €/m²