Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Einzelhandel kaufen in 13. Bezirk Hietzing

1 Einzelhandel zum Kauf

In 13. Bezirk Hietzing wird derzeit 1 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 9 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 11% vom Gesamtangebot.

Geschäftsfläche in attraktiver Lage

in 1130 Wien

Das Geschäftslokal eignet sich für vielfältige Nutzung - durch die Nähe zum benachbarten St. Josef Spital ist es ideal für die Nutzung als Ärztepraxis (als Einzel- oder Gemeinschaftspraxis). Von einer ruhigen Seitengasse her betritt man das nach Süden hin offene, architektonisch äußerst angenehm gestaltete Objekt. Durch die südwestliche orientierte Lage, bestechen die hellen Flächen, die zu jeder Jahreszeit über ein sehr angenehmes Raumgefühl vermitteln. Ein sehr guter Grundriss teilt das Geschäftslokal in drei Einheiten. Die vorderen Teile könnten auch getrennt voneinander vom Eingang begehbar gestaltet werden. Folgende Varianten für Käufer sind möglich: Variante 1: Gesamtverkauf 562 m² als Geschäftslokal bzw. Büro inkl. Lagerflächen/Mitarbeiterräume etc. im hinteren Bereich. Das Objekt wäre über 3 Eingänge barrierefrei zugänglich. Kaufpreis netto für Anleger (zzgl 20 % USt.): EUR 1.657.900,- Variante 2: Verkauf Teilfläche vorderer Bereich mit 378 m² (Lokal B) - siehe Plan Kaufpreis netto für Anleger (zzgl 20 % USt.): EUR 1.197.000,- Die restlichen Flächen könnten als Lager genutzt werden (Lokal C) Insgesamt ist das Objekt, dank der leichten Erreichbarkeit und ersichtlichen Lage von der Straße, ideal für Menschen mit barrierefreien Ansprüchen.
Fläche m² 378
Zimmer -
1.657.900