Einzelhandel kaufen in 12. Bezirk, Meidling

8 Einzelhandel zum Kauf

In 12. Bezirk, Meidling werden derzeit 8 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 36 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 22% vom Gesamtangebot.

TOP-Anlageobjekt mit bonitätsstarkem Mieter - IST-Rendite 5,74 %

in 1120 Wien

Zum Kauf steht ab sofort ein TOP-Anlageobjekt im 12. Bezirk. Beschreibung: Vermietetes Geschäftslokal direkt an der Meidlinger Hauptstraße, einer der gefragtesten Einkaufsstraßen Wiens. Das Lokal ist unbefristet an eine bekannte und bonitätsstarke Drogeriemarkt-Kette vermietet. Daten: Größe des Lokals: ca. 705,00 m² Ertrag NETTO: € 15.310,07 p.m. zzgl. BK und USt. Somit IST-Nettorendite: 5,74 % Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 01 544 26 83 oder per Anfragefunktion dieser Plattform. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 705
Zimmer -
3.200.000 4.539,01 €/m²

Anlageobjekt mit enormen Steigerungspotential

in 1120 Wien

Ein Anlageobjekt mit enormen Steigerungspotential steht ab sofort zum Verkauf. Beschreibung: Vermietetes Geschäftslokal direkt an der Meidlinger Hauptstraße, einer der gefragtesten Einkaufsstraßen Wiens. Das Lokal ist unbefristet an eine bekannte Textil-Kette vermietet. Daten: Größe des Lokals: ca. 1.667,00 m² Ertrag NETTO: € 7.500,00 p.m. zzgl. BK und USt. Somit IST-Nettorendite: 2,25 % POTENTIAL: Der jetzige Mieter ist seit längerer Zeit auf unbefristete Zeit relativ günstig eingemietet. Sollte dieser einmal ausziehen, kann das Lokal ca. um den 4-fachen Wert wieder vermietet werden (umgebungsüblicher Preis), was die Rendite auf ca. 10,00 % anheben würde. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 01 544 26 83 oder per Anfragefunktion dieser Plattform. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 1.667
Zimmer -
4.000.000 2.399,52 €/m²

Büro, Einzelhandel, Verkauf - großes Schaufenster

in 1120 Wien | Schönbrunnerstraße 178

Zum Verkauf gelangt ein wunderschön saniertes und geräumiges Geschäftslokal in stark frequentierter Lage mit hervorragender U-Bahn Anbindung.
Fläche m² 80
Zimmer -
175.000 2.187,50 €/m²

Geschäftslokal in Meidling zu kaufen - 1120 Wien

in 1120 Wien

Eigentumsgeschäftslokal in Frequenzlage! In zentraler und sehr gut frequentierter Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk kommt dieses Geschäftslokal im Wohnungseigentum zum Verkauf. Das Geschäftslokal liegt in sehr gut sichtbarer Ecklage direkt in der Meidlinger Hauptstraße. Die Geschäfte in direkter Umgebung sorgen mit einem ausgewogenen Branchenmix für eine gute Nahversorgung. Durch die hohe Verkehrsfrequenz verfügt der Standort über eine hohe Werbewirksamkeit. Die Gesamtfläche beträgt ca. 507 m² verteilt auf ca. 393 m2 im Erdgeschoß und ca. 52 m² im Untergeschoß. Beide Geschoße sind durch eine interne Verbindungstreppe verbunden. Gemeinsam mit dem Lokal wird auch eine WE-Einheit im OG mit 62 m² verkauft, die zuletzt als Technikraum für die Geschäftsfläche im EG verwendet wurde, aber wieder zu einer Wohnung umgestaltet werden könnte. Der straßenseitig gelegene Verkaufsraum verfügt über einen flexiblen offenen Grundriss. Kaufpreis netto: € 1.950.000,00 zzgl. USt. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Postadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ein verbindliches Angebot ist gegebenenfalls zu richten an: straka@oerag.at und zeitgleich an christian.strauss@unicredit.at. Jegliche andere Korrespondenz ist bitte ausschließlich an straka@oerag.at zu richten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung! Ein Energieausweis liegt vor: HWB 137 kWh/m²a
Fläche m² 506,9
Zimmer -
1.950.000 3.846,91 €/m²

Vermietetes Geschäftslokal sucht neuen Anleger

in 1120 Wien

Dieses Geschäftslokal liegt direkt auf der Ignazgasse und verfügt über eine große Glasfront, 2 große offene Räume sowie eine Teeküche und eine Toilette. Vermietet bis 30.11.2020! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sabine Platzer unter der Telefonnummer 0664 8410748 oder Email: Anbieter kontaktieren überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Fläche m² 40
Zimmer 2
119.000 2.975,00 €/m²

Gutgehendes Solarium, mit Einrichtung oder branchenfrei, unbefristete Miete oder Kauf

in 1120 Wien, Meidling

Gutgehendes Solarium, mit Einrichtung oder branchenfrei, Miete oder Kauf Selten haben sie so viele Möglichkeiten offen, dieses Lokal ist zu kaufen oder zu mieten, wahlweise mit Einrichtung und Solarienbetten, wahlweise branchenfrei. Die Lage ist optimal bezüglich Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Das Geschäftslokal liegt in der Nähe der Flurschützstraße und bietet eine gute Kundenfrequenz, es sind auch ganz viele große Wohnbauten in der Nähe. Das Lokal hat ca. 119m², große Auslagen geben Raum für Ihre Präsentationen, der Eingang liegt gleich daneben. Ein moderner Waschraum und eine WC-Anlage stehen zur Verfügung. Die Böden sind mit Laminat belegt, der Waschraum verfliest. Geheizt wird mit einer Stromheizung. Ein Keller mit etwa 66m² gehört dazu! Das Geschäftslokal ist derzeit voll in Betrieb und ist sofort nach Abwicklung der Formalitäten zu übernehmen. Wenn Sie die Mietvariante wählen, ist es unbefristet anzumieten. Kaufpreis wenn Sie es gerne kaufen möchten:: Leer Euro 129.000,-- zzgl. 20% Ust. Mit Einrichtung und Solarienbetten Euro 158.000,-- zzgl. 20% Ust. Ablöse/Kaufpreis bei Miete für Einrichtung und Solarienbetten: Euro 29.000,00 Miete mtl.: 800,00 im ersten Jahr Betriebskostenakonto ca.: 674,00 (inklusive Ust. (64,80) und Reparaturrücklage (284,70) 20% Ust. 195,60 Summe: 1.847,60 Kaution: Euro 5.600,00 Information zu der Höhe der Betriebskosten und Reparaturrücklage: es liegt ein neues Nutzwertgutachten vor, nach dem die Anteile des Lokals an den Gesamtkosten des Hauses von etwa 12 auf etwa 8 Prozent sinken könnten. Dann ergäbe sich somit eine Reduktion der monatlichen Belastung auf etwa 450 Euro brutto monatlich. Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral Diese Immobilie wird in Kooperation mit Immoshop, Eva Franer vermittelt. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Franer unter 0664 544 97 51 gerne zur Verfügung! Im Vermittlungsfall erlauben wir uns, 3% des Kaufpreises bzw. 3 Bruttomonatsmieten, jeweils zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €800 zzgl 20% USt.Betriebskosten €341,08 zzgl 20% USt.Reparaturfonds €284,7 Umsatzsteuer €228,22------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1654------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:79.64 kWh/(m²a)
Fläche m² 119
Zimmer -
129.000 1.084,03 €/m²

Potential & Rendite! Bestandfreie Wohnungen - Büros - Garagen

in 1120 Wien

Wir sind mit dem Verkauf eines interessanten und profitablen Gebäudekomplexes in verkehrsgünstiger Lage in Wien 12 beauftragt. Sie haben ab dem ersten Tag Mieteinnahmen und zusätzlich das Potential zur Erweiterung und Ertragssteigerung durch Neuvermietung und Erweiterung! Der Objektbestand besteht aus einem Bürogebäude, einem Wohnhaus, sowie einem Halle/Garagen-Trakt. Die Nutzflächen pro Objekt betragen ca. 400 m² , die Grundstückgrösse beträgt ca. 1.750 m². Die Gebäude befinden sich auf zwei trennbaren Grundstücken, umrahmt von Bäumen und Grünflächen. Der aktuelle Bebauungsplan ermöglicht eine Erweiterung auf 1.487 m² Nutzfläche! Der Bestand im Überblick: Bürotrakt (komplett vermietet): - 2 Büros mit je 160 m² - Lager mit eigener Einfahrt 170 m² - Tiefgarage mit 8 Stellplätzen, davon 5 vermietet Wohntrakt (bestandsfrei): - 3 komplett sanierte Wohneinheiten, 2 x ca. 100 m², 1 x ca. 80 m² Dachgeschoß - alle Einheiten könnten kurzfristigst vermietet werden, wobei noch Fertigstellungsarbeiten (z.B. Küche, Eingangstür) zu machen wären Hallen/Garagentrakt - im Moment sind 10 Stellplätze vorhanden, wovon  5 befristet vermietet sind - zusätzlich ist das gesamte Untergeschoß befristet vermietet - statt diesem Gebäude könnten z.B. 290 m² Wohnfläche in Gartenlage errichtet werden! Gerne stehe ich Ihnen für die Übersendung detaillierter Informationen sowie für eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung. Albert Leb, akad. Vkfm. Haas & Urban Immo-Company Tel. 0664 8410 780 albert.leb@immo-company.at Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.  
Fläche m² 400
Zimmer -
1.900.000 4.750,00 €/m²

Moderner Neubau Nahe Schloss Schönbrunn!

in 1120 Wien | Schönbrunner Schlossstraße 42

Traumhaftes Geschäftslokal Nahe der kaiserlichen Sommerresidenz! Die gegenständliche Immobilie befindet sich in der Schönbrunner-Schlossstraße 42 - im 12ten Wiener Gemeindebezirk nahe dem Schloss Schönbrunn. Das heute darauf befindliche Gebäude aus den 60ern wird abgebrochen und weicht einem modernen Neubau. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen: Restaurants, Supermärkte, Modegeschäfte, Cafés und vieles mehr sind in wenigen Gehminuten in der Meidlinger Hauptstraße bzw. im Umfeld der äußeren Mariahilferstraße anzutreffen. Als direkter Nachbar sei das Courtyard Marriott Hotel erwähnt. Die Verkehrsinfrastruktur bezeichnen wir als nahezu perfekt – die Station der Linie U4 ist weniger als 100 Meter entfernt, ebenso fährt die Buslinie 10A durch diese Strasse. Der Autofahrer ist in ca. 10 Minuten bei der Oper bzw. über den Grünen Berg und kann rasch die Südautobahn oder die Tangente erreichen. Die Westautobahn ist über die Hadikgasse ebenfalls rasch erreicht. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Bus: 9A, 10A, 15A, 63A, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 127,96
Zimmer -
477.240 3.729,60 €/m²