Einzelhandel kaufen in 12. Bezirk, Meidling

9 Einzelhandel zum Kauf

In 12. Bezirk, Meidling werden derzeit 9 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 57 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 16% vom Gesamtangebot.

NOTVERKAUF ! Heller barrierefreier Geschäfts-, Büro oder Ordinationsraum in guter Frequenzlage

in 1120 Wien

Branchenfreies, helles Geschäftslokal mit großer Auslagefläche in Frequenzlage bei U4/U6 Längenfeldgasse zu kaufen. - In ausgezeichneter und frequentierter Lage befindet sich dieses stylische Geschäftslokal. Das Wohlfühl-Ambiente wird durch eine großzügig gestaltete und werbewirksame Glasfront unterstrichen. Hier können Sie sich Ihren Geschäftstraum nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten und erfüllen. - AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR - Hohe Kunden-Frequenz - Ausgezeichneter Branchenmix mit vielfältigem Angebot - TOP GESCHÄFTSLOKAL - Insgesamt ca. 70m² helle Geschäfts / Verkaufsfläche mit großzügig gestaltete und werbewirksame Glasfront - Büro-/Lagerraum ca. 70m² (Hofseitig mit Kleinbus für Ladetätigkeit zu befahren) - Werbewirksame Glasfront - kleine Küche - WC PREIS: 270.000€ AUFGRUND BESTEHENDER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER WERDEN ANFRAGEN AUSNAHMSLOS MIT VOLLSÄNDIGER ANGABE IHRES VOR & ZUNAMEN; AKTUELLER WOHNANSCHRIFT SOWIE RUFNUMMER UND GÜLTIGE E-MAIL ADRESSE BEARBEITEN. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. WOHNBAU SOFORTKREDIT - nehmen Sie unser kostenlose und unverbindliche Kreditberatung in Anspruch. Der Wohnbau Sofortkredit mit Grundbuchseintragung 2,5 % p.a. fix für 5 Jahre 2,9 % p.a. fix für 10 Jahre Wir werden dabei von der Rechtsanwaltskanzlei Mag. Gerhard-Josef Seidl unterstützt, die Ihnen gerne zur Kaufvertragserrichtung sowie zur treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung des Kaufvertrages einschließlich der Selbstberechnung von Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr sowie Anzeige der neuen Immobilienertragsteuer mit hoher Fachkompetenz zur Verfügung steht www.ra-seidl.at Nähere Auskünfte unter + 43 (0) 699 120 77 271, t.polz@direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: t.polz@direktfinanzimmo.at Mobil: 0699 120 77 271 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Fläche m² 150
Zimmer -
auf Anfrage

Potential & Rendite! Bestandfreie Wohnungen - Büros - Garagen

in 1120 Wien

Wir sind mit dem Verkauf eines interessanten und profitablen Gebäudekomplexes in verkehrsgünstiger Lage in Wien 12 beauftragt. Sie haben ab dem ersten Tag Mieteinnahmen und zusätzlich das Potential zur Erweiterung und Ertragssteigerung durch Neuvermietung und Erweiterung! Der Objektbestand besteht aus einem Bürogebäude, einem Wohnhaus, sowie einem Halle/Garagen-Trakt. Die Nutzflächen pro Objekt betragen ca. 400 m² , die Grundstückgrösse beträgt ca. 1.750 m². Die Gebäude befinden sich auf zwei trennbaren Grundstücken, umrahmt von Bäumen und Grünflächen. Der aktuelle Bebauungsplan ermöglicht eine Erweiterung auf 1.487 m² Nutzfläche! Der Bestand im Überblick: Bürotrakt (komplett vermietet): - 2 Büros mit je 160 m² - Lager mit eigener Einfahrt 170 m² - Tiefgarage mit 8 Stellplätzen, davon 5 vermietet Wohntrakt (bestandsfrei): - 3 komplett sanierte Wohneinheiten, 2 x ca. 100 m², 1 x ca. 80 m² Dachgeschoß - alle Einheiten könnten kurzfristigst vermietet werden, wobei noch Fertigstellungsarbeiten (z.B. Küche, Eingangstür) zu machen wären Hallen/Garagentrakt - im Moment sind 10 Stellplätze vorhanden, wovon 5 befristet vermietet sind - zusätzlich ist das gesamte Untergeschoß befristet vermietet - statt diesem Gebäude könnten z.B. 290 m² Wohnfläche in Gartenlage errichtet werden! Gerne stehe ich Ihnen für die Übersendung detaillierter Informationen sowie für eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 800
Zimmer -
1.900.000 2.375,00 €/m²

Eichenstraße! Nur 800m zum BHF Wien Meidling! Top Lage!

in 1120 Wien

Perfekter Standort! Großes Einzugsgebiet! Nähe BHF Wien Meidling! Direkt an der Eichenstraße fast Ecke Längenfeldgasse! In unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnh 62 Haltestelle Steinackergasse! Dieses ca. 114m² große Lokal besticht durch zwei großzügige Geschäftsflächen und bietet sich ideal für unterschiedlichste Branchen (ausgenommen Gastronomie) an. Weiters verfügt diese Geschäftsgelegenheit über eine entsprechend große und wichtige Fensterfront. Eine kleine Teeküche sowie ein Nassraum ergänzen dieses ansprechende Angebot perfekt. Neben dem Geschäftslokal gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden. Hervorzuheben sind die Betriebskosten, diese beinhalten Rücklagen, Heizung, Warmwasser sowie Müllabfuhr und Wasserakonto! Dieses günstige Angebot ist ab sofort verfügbar. Verhandlungsbasis: 159.000 EUR Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 1148 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf,Frau Mag. Tamara Saleh Immosky Wien. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell in der näheren Umgebung erreicht. Öffentlicher Verkehr: Das Geschäftslokal ist mit der Badner-Bahn, sowie der Buslinie 63A und der Straßenbahnlinie 62 gut erreichbar. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 114
Zimmer 2
159.000 1.394,74 €/m²

Gutgehendes Solarium, mit Einrichtung oder branchenfrei, unbefristete Miete oder Kauf

in 1120 Wien, Meidling

Gutgehendes Solarium, mit Einrichtung oder branchenfrei, Miete oder Kauf Selten haben sie so viele Möglichkeiten offen, dieses Lokal ist zu kaufen oder zu mieten, wahlweise mit Einrichtung und Solarienbetten, wahlweise branchenfrei. Die Lage ist optimal bezüglich Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Das Geschäftslokal liegt in der Nähe der Flurschützstraße und bietet eine gute Kundenfrequenz, es sind auch ganz viele große Wohnbauten in der Nähe. Das Lokal hat ca. 119m², große Auslagen geben Raum für Ihre Präsentationen, der Eingang liegt gleich daneben. Ein moderner Waschraum und eine WC-Anlage stehen zur Verfügung. Die Böden sind mit Laminat belegt, der Waschraum verfliest. Geheizt wird mit einer Stromheizung. Ein Keller mit etwa 66m² gehört dazu! Das Geschäftslokal ist derzeit voll in Betrieb und ist sofort nach Abwicklung der Formalitäten zu übernehmen. Wenn Sie die Mietvariante wählen, ist es unbefristet anzumieten. Kaufpreis wenn Sie es gerne kaufen möchten:: Leer Euro 129.000,-- zzgl. 20% Ust. Mit Einrichtung und Solarienbetten Euro 158.000,-- zzgl. 20% Ust. Ablöse/Kaufpreis bei Miete für Einrichtung und Solarienbetten: Euro 29.000,00 Miete mtl.: 978,00 Betriebskostenakonto ca.: 674,00 (inklusive Ust. (64,80) und Reparaturrücklage (284,70) 20% Ust. 195,60 Summe: 1.847,60 Kaution: Euro 5.600,00 Information zu der Höhe der Betriebskosten und Reparaturrücklage: es liegt ein neues Nutzwertgutachten vor, nach dem die Anteile des Lokals an den Gesamtkosten des Hauses von etwa 12 auf etwa 8 Prozent sinken könnten. Dann ergäbe sich somit eine Reduktion der monatlichen Belastung auf etwa 450 Euro brutto monatlich. Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral Diese Immobilie wird in Kooperation mit Immoshop, Eva Franer vermittelt. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Franer unter 0664 544 97 51 gerne zur Verfügung! Im Vermittlungsfall erlauben wir uns, 3% des Kaufpreises bzw. 3 Bruttomonatsmieten, jeweils zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €978 zzgl 20% USt.Betriebskosten €341,08 zzgl 20% USt.Reparaturfonds €284,7 Umsatzsteuer €263,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1867,6------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:79.64 kWh/(m²a)
Fläche m² 119
Zimmer -
129.000 1.084,03 €/m²

Moderner Neubau Nahe Schloss Schönbrunn!

in 1120 Wien | Schönbrunner Schlossstraße 42

Traumhaftes Geschäftslokal Nahe der kaiserlichen Sommerresidenz! Die gegenständliche Immobilie befindet sich in der Schönbrunner-Schlossstraße 42 - im 12ten Wiener Gemeindebezirk nahe dem Schloss Schönbrunn. Das heute darauf befindliche Gebäude aus den 60ern wird abgebrochen und weicht einem modernen Neubau. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen: Restaurants, Supermärkte, Modegeschäfte, Cafés und vieles mehr sind in wenigen Gehminuten in der Meidlinger Hauptstraße bzw. im Umfeld der äußeren Mariahilferstraße anzutreffen. Als direkter Nachbar sei das Courtyard Marriott Hotel erwähnt. Die Verkehrsinfrastruktur bezeichnen wir als nahezu perfekt – die Station der Linie U4 ist weniger als 100 Meter entfernt, ebenso fährt die Buslinie 10A durch diese Strasse. Der Autofahrer ist in ca. 10 Minuten bei der Oper bzw. über den Grünen Berg und kann rasch die Südautobahn oder die Tangente erreichen. Die Westautobahn ist über die Hadikgasse ebenfalls rasch erreicht. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Bus: 9A, 10A, 15A, 63A, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 127
Zimmer -
477.240 3.757,80 €/m²

Attraktive Geschäftsfläche Nahe Bahnhof Meidling

in 1120 Wien | Eichenstraße 66

Moderne Geschäftsfläche in Meidling! Das verfügbare Geschäftslokal befindet sich in einem Neubau Nahe der Meidlinger Haupstraße und erstreckt sich auf ca. 130 m². Es befindet sich im Rohbauzustand und offeriert einen verglasten Straßenzugang. Neben dem Eingang befindet sich auch eine großzügige Schaufensterfläche, welche gut genutzt werden kann. Weiters ist durch die Nähe zur Philadelphiabrücke auch die öffentliche Verkehrsanbindung bestens gewährleistet. öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 Station Meidling Straßenbahn: 62
Fläche m² 130
Zimmer -
323.000 2.484,62 €/m²

Ecklokal vis-a-vis U-Bahn Station, Billa - Eigentum!

in 1120 Wien

Das Geschäftslokal liegt direkt in unmittelbarer Nähe der U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4, U6) und direkt gegenüber dem kleinen Einkaufszentrum (Billa, DM, Frisör), das die Station von der Schönbrunner Strasse trennt. Rund 50m von der Kreuzung Schönbrunner Strasse / Längenfeldgasse ist die direkte Passantenfrequenz nicht hoch, das Lokal aber sowohl von der Kreuzung als auch durch vorbeifahrende PKW gut sichtbar. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung wird durch die Buslinie 12A ergänzt. Das bisher als kleines Café (Vorbereitungsküche) betriebene Lokal wird geräumt übergeben und kann mit oder ohne Gastronomie weiter geführt werden. Es wird im Wohnungseigentum verkauft (keine Übernahme gegen Ablöse). Die letzte Sanierung (u.a. Lüftung aufgrund Rauchertrennung) erfolgte 2011. Ein noch mit ca. 3.000,- offener anteiliger Sanierungskredit kann nach Vereinbarung vor Übernahme getilgt oder übernommen werden. Der Verkaufspreis versteht sich vor einer etwaigen Tilgung. AUSSTATTUNG: - Lüftungsanlage - Gasetagenheizung RE/MAX First expandiert! Haben Sie schon einmal über eine Karriere als Immobilienmakler nachgedacht? Karriere Abend am 5.12.2016 um 17:30 – Anmeldung und Infos unter www.remax-first.at, bzw. karriere@remax-first.at Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 86
Zimmer -
150.000 1.744,19 €/m²

NOTVERKAUF!!! NUR 1433€ / m2 - Heller barrierefreier Geschäfts-, Büro oder Ordinationsraum in guter Frequenzlage

in 1120 Wien

Branchenfreies, helles Geschäftslokal mit großer Auslagefläche in Frequenzlage bei U4/U6 Längenfeldgasse zu kaufen. - In ausgezeichneter und frequentierter Lage befindet sich dieses stylische Geschäftslokal. Das Wohlfühl-Ambiente wird durch eine großzügig gestaltete und werbewirksame Glasfront unterstrichen. Hier können Sie sich Ihren Geschäftstraum nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten und erfüllen. - AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR - Hohe Kunden-Frequenz - Ausgezeichneter Branchenmix mit vielfältigem Angebot - TOP GESCHÄFTSLOKAL - Insgesamt ca. 70m² helle Geschäfts / Verkaufsfläche mit großzügig gestaltete und werbewirksame Glasfront - Büro-/Lagerraum ca. 70m² (Hofseitig mit Kleinbus für Ladetätigkeit zu befahren) - Werbewirksame Glasfront - kleine Küche - WC PREIS: 270.000€ AUFGRUND BESTEHENDER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER WERDEN ANFRAGEN AUSNAHMSLOS MIT VOLLSÄNDIGER ANGABE IHRES VOR & ZUNAMEN; AKTUELLER WOHNANSCHRIFT SOWIE RUFNUMMER UND GÜLTIGE E-MAIL ADRESSE BEARBEITEN. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. WOHNBAU SOFORTKREDIT - nehmen Sie unser kostenlose und unverbindliche Kreditberatung in Anspruch. Der Wohnbau Sofortkredit mit Grundbuchseintragung 2,5 % p.a. fix für 5 Jahre 2,9 % p.a. fix für 10 Jahre Wir werden dabei von der Rechtsanwaltskanzlei Mag. Gerhard-Josef Seidl unterstützt, die Ihnen gerne zur Kaufvertragserrichtung sowie zur treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung des Kaufvertrages einschließlich der Selbstberechnung von Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr sowie Anzeige der neuen Immobilienertragsteuer mit hoher Fachkompetenz zur Verfügung steht www.ra-seidl.at Nähere Auskünfte unter + 43 (0) 699 120 77 271, t.polz@direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: t.polz@direktfinanzimmo.at Mobil: 0699 120 77 271 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Fläche m² 150
Zimmer -
auf Anfrage

Neues Geschäftslokal nähe Fußgängerzone Meidling

in 1120 Wien

Hier gelangt ein neu gebautes Geschäftslokal mit 130 m2 zum Verkauf. Es handelt sich um eine hoch frequentierte Lage, ideal für Anleger! Nahe der FUZO Meidlinger Hauptstraße - Der Standort zeichnet sich durch hervorragende Infrastruktur und beste öffentliche Anbindung aus. Die anliegenden Schaubilder verstehen sich als Illustration - Änderungen vorbehalten. In der Preisliste finden Sie sowohl den Preis für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger. Die Preise für Kapitalanleger verstehen sich zzgl. 20% USt.! Ihre Vorteile: Perfekte Infrastruktur - FUZO Meidlinger Hauptstraße Beste öffentlich Anbindung - U-Bahn U6 Ideal als Anlageobjekt Tiefgarage
Fläche m² 130
Zimmer 2
299.000 2.300,00 €/m²