Einzelhandel kaufen in 11. Bezirk, Simmering

5 Einzelhandel zum Kauf

In 11. Bezirk, Simmering werden derzeit 5 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 21 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 24% vom Gesamtangebot.

Anleger-Geschäftslokal in U3 Nähe 4,5% Rendite

in 1110 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in UBahn U3 Nähe. Die Verkaufsfläche hat ca. 97,67m² und kleines Lager mit Küche und Nassbereich ca. 125m². Infrastruktur Beliebt und belebt: Die Simmeringer Hauptstrasse erfüllt neben der Nahversorgung wichtige infrastrukturelle Bedürfnisse – sie ist mehr als eine Shopping-Meile, eher ein viel genutzter Aufenthaltsraum. Über Hundert Betriebe umfassen neben großen Kaufhäusern vor allem kleine Spezialisten, die eine große Auswahl und beste Beratung bieten. Dazu kommt eine Vielzahl an Gastro-Betrieben, die mit gemütlichen Schanigärten zum Verweilen, Plaudern und Genießen einladen. Viele nutzen auch den Besuch der vielen hier ansässigen Ärzte oder des Diagnosezentrums für einen anschließenden entspannten Bummel durch die einladende Fußgängerzone. Derzeit ist das Geschäftslokal vermietet mit einer Nettomiete von 1.384,58 EUR Rendite 4,5% Netto. Öffentliche Verkehrsmitte: U-Bahn 3 Kaufpreis: € 370.000,- Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust   Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Betül Cakmak von Montag bis Freitag 09:00 -19:00 Uhr unter 0676 / 845 360 400 oder cakmak@wohnimpuls.co.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein.  Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.  
Fläche m² 125,22
Zimmer 2,5
370.000 2.954,80 €/m²

Perfektes Geschäftslokal (Eigentum oder Miete)

in 1110 Wien

LAGE Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage des 11. Bezirkes direkt gegenüber vom Zentrum Simmering. Die U-Bahnstationen Enkplatz bzw. Simmering (U3) sowie der Bahnhof Simmering (Lokalbahnen und S-Bahn) sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befinden sich Stationen der Straßenbahnlinien 6 und 71 sowie Haltestellen der Linien 15A und 76 A. Frequenzgeneratoren: Zentrum Simmering (62 Lokale u.a. H&M, Müller, Eurospar, etc.), Takko Mode, Admiral Sportwetten, Mc Donalds, Libro, Haltestellen von Straßenbahn und Bus. KURZBESCHREIBUNG Das Objekt hat eine Fassadenbreite von ca. 16 Metern. Im Untergeschoss (intern verbunden) befinden sich Lagerflächen. Die Toiletten und Büros sich derzeit im Erdgeschoss untergebracht. Durch eine Verlegung der Nassräume in das Untergeschoß könnte die Verkaufsfläche nochmals deutlich erhöht werden. AUSTATTUNG - breite Fassadenfront - getrennte Toiletten und Mitarbeitergarderoben - tw. gekühlt - Textilbelag - abgehängte Decken FLÄCHEN EG: 263 m² KG:65 m² KONDITIONEN Kaufpreis (VB):EUR 990.000 (zzgl. USt.) Betriebskosten:EUR werden nachgereicht Kurzfristig beziehbar - Objekt wird bestandsfrei übergeben. HWB: 111 Aus Vertraulichkeitsgründen bitten wir für weitere Informationen und genaue Adressanbabe um direkte Kontaktaufnahme. Keine Gastronomie / nur etablierte Filialkonzepte.
Fläche m² 328
Zimmer -
990.000 3.018,29 €/m²

"Simmeringer Hauptstraße"

in 1110 Wien

"U-Bahn Nähe" BIETERVERFAHREN Dieses Eigentumslokal ist in einer sehr frequentierten Lage. Es hat ein gut eingesessenes Stammpublikum, somit funktioniert das Geschäft wirtschaftlich sehr gut. Einen Antrag an das Magistrat stellen und einen Schanigarten mit ca. 40 Sitzplätzen bewilligen lassen. Das Lokal wurde im Jahr 2014 komplett saniert und eingerichtet. Das Geschäftslokal wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Sehr gute Infrastruktur: hohe Fußgängerfrequenz, U3, 6er und 71er Straßenbahn direkt vor Ort. HWB: 73,5 kWh/m²a; Klasse: C Richtpreis*: € 200.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 40.000,--/monatlich € 800,-- Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltliche Annahme durch den Abgeber! #ichbinmakler Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:73.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 94
Zimmer -
200.000 2.127,66 €/m²

Eigentum - Unternehmertum

in 1110 Wien

Geschäftslokal im Eigentum zu verkaufen. Auf ca. 90 m² sind Ihnen keine unternehmerischen Grenzen gesetzt. Die Fläche eignet sich für jede Art von Handelsbetrieb, auch ein Bürobetrieb wäre gut vorstellbar. Die Schaufenster können mittels Markise abgedunkelt werden. Schutz bieten auf der Straßenseite eine Gitterjalousie, auf der Hofseite sind die Fenster durch Gitter gegen Einbruch gesichert. 2 Kellerabteile mit ca. 10m² im Eigentum gehören zum Paket dazu. Das Gassenlokal liegt direkt am frequentierten Enkplatz, gegenüber dem Amtshaus. Bis vor kurzem war hier eine Trafik in Betrieb. Die Erreichbakeit ist durch die unmittelbare Nähe zur U 3 Station Enkplatz sowie durch diverse Straßenbahnlinien gegeben. Energieausweis liegt vor.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:40.02 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 90
Zimmer -
215.000 2.388,89 €/m²

grundbuch-eigentums-lokal - tabak-trafik mit lotto, u3 station enkplatz,pol-koat plus bezirksvorstehung vis a vis, seniorenheim und mautner-markhof gründe vis avis mit 8oo neuen wohnungen...

in 1110 wien | enkplatz :c/o tabak-trafik 6

bitte besichtigen wegen div zubehör und ausstattung. VB 320.000,-- incl einrichtung.. trafik-eder, 1110 wien, enkplatz 6
Fläche m² 93
Zimmer -
320.000 3.440,86 €/m²