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Gewerbeflächen für den Einzelhandel zum Kauf in Schwaz

2 Einzelhandel zum Kauf

In Schwaz werden derzeit 2 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 19 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 10% vom Gesamtangebot.

Die 1. Adresse im Zillertal! Top Immobilieninvestment oder auch für Eigennutzer

in 6262 Schlitters

Am Eingang vom Zillertal an erster Stelle gelegen direkt an der stark befahrenen Zillertal-Bundesstraße befindet sich dieser traumhafte Firmenstandort mit einer Eigentumswohnung im Obergeschoß. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1997 errichtet und ist wie folgt eingeteilt: Im Erdgeschoß befinden sich die Geschäfts-und Lagerflächen sowie die Garage und Autoabstellplätze mit einer Gesamt Verkaufs- und Lagerfläche von ca. 185 qm. Im Obergeschoß befindet sich eine 2 Zimmer-Wohnung mit sehr guter Ausstattung mit ca. 68 qm. Das Gebäude steht auf einem Baurechtsgrund der Gemeinde Schlitters. Der diesbezügliche Pachtvertrag läuft noch bis zum Jahre 2047. Dieser kann auch jederzeit verlängert werden. Weiters besteht auch ein Vorkaufsrecht sollte die Gemeinde Schlitters den Grund verkaufen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 735 qm und der derzeitige Baurechtszins beträgt derzeit € 526,00 monatlich. Der ideale Standort sowie auch eine weitere Möglichkeit der Parkplatzvergrößerung bieten ein Investment mit hervorragender Rendite. Eine Vergrößerung der Parkplätze wäre in Richtung Zillertaler-Bundesstraße mit ca. 1,50m zur Straße möglich. Weiters steht Ihnen natürlich bei diesem Standort eine hervorragende Werbemöglichkeit zur Verfügung! Vermittlungshonorar Baurechtsvertrag: laut Maklerverordnung € 5491,44 zzgl. 20% USt. Vermittlungshonorar Gebäude: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.  
Fläche m² 253
Zimmer -
180.000

Betriebsobjekt in sehr guter Frequenzlage

in 6130 Schwaz

Gepflegtes Gewerbeobjekt in sehr guter Frequenzlage (ca. 9.000 Fahrzeuge in 24h) Ausgesprochen auffallendes Gewerbeobjekt, welches laufend gepflegt und ordentlich erhalten wurde. Sehr hohe Frequenz, da direkt an der Bundesstraße und sehr gut einsehbar. Ausreichend Parkplätze vorhanden. Optional kann noch ein weiteres Objekt im Ausmaß von ca. 2.200m² Gewerbegrund und ca. 746m² Nutzfläche dazu erworben werden. Zusätzlicher Kaufpreis € 2.000.000.- Bei dem optionalen Objekt wird keine Steuer ausgewiesen, da es sich um Privatbesitz handelt. Fordern Sie unser umfangreiches Expose an, in welchem detaillierte Angaben inkl. einer umfangreichen Bebilderung zu diesem Objekt vorhanden sind. Achtung: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft. Ein Energieausweis wird vom Verkäufer nicht zu Verfügung gestellt. Zu erwartende Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte) Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision Angeführte Kauferwerbsnebenkosten beinhalten nicht allfällige Finanzierungskosten, Kreditsteuern, Pfandrechtseintragungen usw.
Fläche m² 3.393
Zimmer -
5.000.000