Gewerbeflächen für den Einzelhandel zum Kauf in Innsbruck-Stadt

13 Einzelhandel zum Kauf

In Innsbruck-Stadt werden derzeit 13 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 58 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 22% vom Gesamtangebot.

GESCHÄFTSLOKAL / ANLAGEOBJEKT MIT GROSSEM SCHAUFENSTER IN GUT FREQUENTIRTER LAGE

in 6020 Innsbruck

Zum Verkauf steht ein repräsentatives, modern anmutendes Geschäftslokal in guter Frequenzlage des Innsbrucker Zentrums, mit dessen Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind. Das Objekt ist mit einem großem Eck-Schaufenster (insgesamt ca. 12 Meter Schaufensterlänge) ausgestattet und umgeben von zahlreichen gut frequentierten Geschäften und Gastronomielokalen. Die insgesamt ca. 102,5 qm (laut Parifizierung) Gesamtfläche teilen in 2 Ebenen die mit einer großzügeigen Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Das Erdgeschoss hat eine Fläche von knapp 40 m2, das Untergeschoss ca. 60 m2. Im Untergeschoss befindet sich eine Toilette und ein Abstellraum. Die potentiellen monatlichen Nettomieteinnahmen betragen im EG EUR 25 pro m2 und für das UG EUR 10 pro m2, sodass sich eine potentielle Gesamtjahresnettomiete von ca. EUR 19.200,- ergibt. Der Kaufpreis der Liegenschaft beträgt VB EUR 349.000,- sodass sich eine Mietrendite von zumindest 5 % ergibt und daher ist die Liegenschaft auch als Anlageobjekt gut geeignet. Die Betriebskostenakontozahlungen (inkl. Heizung) belaufen sich derzeit auf EUR 361,66 zzgl. MwSt., die Rücklagenzahlung beträgt monatlich EUR 46,47 Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns und lassen Sie sich von diesem attraktiven Objekt vor Ort überzeugen, bevor es Ihnen andere Interessenten wegschnappen.
Fläche m² 102
Zimmer -
349.000 3.421,57 €/m²

GESCHÄFTSLOKAL / ANLAGEOBJEKT MIT GROSSEM SCHAUFENSTER IN GUT FREQUENTIRTER LAGE

in 6020 Innsbruck

Zum Verkauf steht ein repräsentatives, modern anmutendes Geschäftslokal in guter Frequenzlage des Innsbrucker Zentrums, mit dessen Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind. Das Objekt ist mit einem großem Eck-Schaufenster (insgesamt ca. 12 Meter Schaufensterlänge) ausgestattet und umgeben von zahlreichen gut frequentierten Geschäften und Gastronomielokalen. Die insgesamt ca. 102,5 qm (laut Parifizierung) Gesamtfläche teilen in 2 Ebenen die mit einer großzügeigen Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Das Erdgeschoss hat eine Fläche von knapp 40 m2, das Untergeschoss ca. 60 m2. Im Untergeschoss befindet sich eine Toilette und ein Abstellraum. Die potentiellen monatlichen Nettomieteinnahmen betragen im EG EUR 25 pro m2 und für das UG EUR 10 pro m2, sodass sich eine potentielle Gesamtjahresnettomiete von ca. EUR 19.200,- ergibt. Der Kaufpreis der Liegenschaft beträgt VB EUR 349.000,- sodass sich eine Mietrendite von zumindest 5 % ergibt und daher ist die Liegenschaft auch als Anlageobjekt gut geeignet. Die Betriebskostenakontozahlungen (inkl. Heizung) belaufen sich derzeit auf EUR 361,66 zzgl. MwSt., die Rücklagenzahlung beträgt monatlich EUR 46,47 Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns und lassen Sie sich von diesem attraktiven Objekt vor Ort überzeugen, bevor es Ihnen andere Interessenten wegschnappen.
Fläche m² 102
Zimmer -
349.000 3.421,57 €/m²

Zur Übernahme - gleich loslegen!

in 6020 Innsbruck

Endlich Ihr eigener Chef sein, mit einem Salon zentral in Pradl und gleich starten? Und endlich Eigentum - keine Miete mehr? Diese sehr seltene Gelegenheit bietet für Quereinsteiger mit Ideen sowie Profis höchstes Potential! Sie erwerben einen derzeit bestehenden Friseursalon, voll eingerichtet mit allem Drum und Dran - Sie können also direkt starten ohne weitere Investitionskosten. Langjährige Stammkunden sind natürlich vorhanden und können übernommen werden. Die insgesamt 65 m² sind unterteilt in einen Eingangsbereich mit 2 Friseurstühlen, weiterer Raum mit insgesamt 9 Plätzen, kleine Küche mit Waschbecken und Kühlschrank, WC und ein Büro mit 2 Schreibtischen. Ein Tiefgaragenplatz sowie zwei Keller/Lagerräume sind im Kaufpreis inbegriffen. Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 0699 11169511! Ich freue mich auf Ihren Anruf, Caroline Erler, Creative Homes Immobilien GmbH, Innsbruck.      
Fläche m² 65
Zimmer -
210.000 3.230,77 €/m²

GESCHÄFTSFLÄCHE

in 6020 Innsbruck

Zum Verkauf steht ein geräumiges Geschäftslokal (ehemalige Bäckerei) im Erdgeschoss eines Hochhauses im Olympischen Dorf an der Grenze zu Neu-Rum, mit dessen Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind. Das Objekt ist mit einem großen Schaufenster ausgestattet und befindet sich in einer Reihe anderer Geschäftslokale. FLÄCHENAUFTEILUNG: Erdgeschoss bestehend aus Geschäftsraum, 2 WC und Nebenraum ca. 212 m2 Lagerraum im Keller ca. 43 m2 Terrasse nordseitig und westseitig gesamt ca. 301,30 m2 Auf der Terrassenfläche sind zur Zeit zwei Parkplätze vorhanden, es besteht die Möglichkeit, auf der nordseitigen Terrassenfläche weitere 4 Parkplätze herzustellen. Das Geschäftslokal ist zur Zeit leer. Die Betriebskostenakontozahlungen (inkl. Heizung und Warmwasser) belaufen sich derzeit auf € 498,49 zzgl. MwSt.€ 99,71, die Rücklagenzahlung beträgt monatlich € 142,98 Für weitere Auskünfte stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung unter 0043 (0)699 11969517!
Fläche m² 164
Zimmer -
190.000 1.158,54 €/m²

Sehr gut vermietetes Geschäftslokal in UNI-Nähe INNSBRUCK

in 6020 Innsbruck

Im Innsbrucker Stadtteil Höttinger-Au in unmittelbarer Nähe zur Hauptuniversität gelangt dieses Geschäftslokal zum Verkauf. Die Geschäftsfläche beläuft sich laut Nutzwertgutachten auf ca. 51 m². Durch die Lage im Erdgeschoss ist ein barrierefreier Zugang gewährleistet. Zudem interessant, die straßenseitige Auslagenfläche. Das Objekt ist derzeit sehr gut vermietet. Nähere Informationen dazu erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.   Raumaufteilung: -          Geschäftsfläche -          Abstellraum / Büro / Hygienebereich und WC im hinteren Bereich Ein Tiefgaragenabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.  Betriebskosten: Laut Auskunft der Hausverwaltung belaufen sich die Betriebskosten auf monatlich  ca. EUR 200,--.   Anmerkungen Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s Real von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Auf Ihren Anruf freue ich mich! Festgehalten wird, dass s Real als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zur Eigentümerin besteht. Nebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,6 % Maklerprovision inkl. 20 % Umsatzsteuer Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft  lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen    
Fläche m² 51
Zimmer -
170.000 3.333,33 €/m²

Kaufgelegenheit: Attraktive Geschäftsfläche in sehr starker Frequenzlage

in 6020 Innsbruck

In sehr starker Frequenzlage, direkt gegenüber dem Einkaufszentrum (EKZ) "Sillpark", unweit des PEMA 1 - Turms sowie der Rhomberg-Passage und wenige Gehminuten vom Innsbrucker Hauptbahnhof entfernt, gelangt diese Top-Geschäftseinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 274 m² zum Verkauf.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:181.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: 0676 / 30 40 477, Mail: bodner@conterra.at Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 274
Zimmer -
auf Anfrage

Geschäftslokal (derzeit Friseursalon) in guter Lage

in 6020 Innsbruck | Andechsstraße 28

Geschäftslokal (dezeit Friseursalon) in guter Lage ab 2017 zu erwerben. (ohne Mieterbindung/ zum Verkaufszeitpunkt unvermietet) Bausubstanz ist ohne Mängel. Bodenbelag aus Marmor. Heizung erfolgt über Zentralheizung und Fußbodenheizung. Warmwasserspeicher mit 800Liter im Keller. Das Lokal verfügt über ein rückwertiges kleines Büro mit zwei großen Fenstern. WC mit Handwaschbecken sowie Wirtschaftsbecken mit kl. Kühlschrank vorhanden. Die Glas-Fassade wurde vor ca. 15 Jahren komplett neu gestaltet! Im Untergeschoss/ Tiefgarage: 2 Keller und Abstellplatz
Fläche m² 64
Zimmer 3
210.000 3.281,25 €/m²

GESCHÄFTSLOKAL / ANLAGEOBJEKT MIT GROSSEM SCHAUFENSTER IN GUT FREQUENTIRTER LAGE

in 6020 Innsbruck

Zum Verkauf steht ein repräsentatives, modern anmutendes Geschäftslokal in guter Frequenzlage des Innsbrucker Zentrums, mit dessen Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind. Das Objekt ist mit einem großem Eck-Schaufenster (insgesamt ca. 12 Meter Schaufensterlänge) ausgestattet und umgeben von zahlreichen gut frequentierten Geschäften und Gastronomielokalen. Die insgesamt ca. 102,5 qm (laut Parifizierung) Gesamtfläche teilen in 2 Ebenen die mit einer großzügeigen Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Das Erdgeschoss hat eine Fläche von knapp 40 m2, das Untergeschoss ca. 60 m2. Im Untergeschoss befindet sich eine Toilette und ein Abstellraum. Die potentiellen monatlichen Nettomieteinnahmen betragen im EG EUR 25 pro m2 und für das UG EUR 10 pro m2, sodass sich eine potentielle Gesamtjahresnettomiete von ca. EUR 19.200,- ergibt. Der Kaufpreis der Liegenschaft beträgt VB EUR 349.000,- sodass sich eine Mietrendite von zumindest 5 % ergibt und daher ist die Liegenschaft auch als Anlageobjekt gut geeignet. Die Betriebskostenakontozahlungen (inkl. Heizung) belaufen sich derzeit auf EUR 361,66 zzgl. MwSt., die Rücklagenzahlung beträgt monatlich EUR 46,47 Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns und lassen Sie sich von diesem attraktiven Objekt vor Ort überzeugen, bevor es Ihnen andere Interessenten wegschnappen.
Fläche m² 102
Zimmer -
349.000 3.421,57 €/m²

Geschäftslokal in UNI Nähe

in 6020 Innsbruck

Im Innsbrucker Stadtteil Mariahilfpark unmittelbaren Nähe zur Haupt Universität gelangt dieses Geschäftslokal zum Verkauf. Die Geschäftsfläche beläuft sich auf 43 m². Durch die Lage im Erdgeschoss ist ein barrierefreier Zugang gewehrleistet. Zudem interessant die straßenseitige Auslagenfläche. Abstellraum und WC im hinteren Berich
Fläche m² 43
Zimmer -
auf Anfrage

Preisreduziert! Provisionsfrei abgebergestützt! Renoviertes Büro/Praxis/Kanzlei in ebenerdiger Lage von Innsbruck

in 6020 Innsbruck

Renoviertes, bezugsfertiges Gewerbeobjekt. Das Büro liegt im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses welches ca. 1981 erbaut wurde. 2011 wurde eine Renovierung des Büros durchgeführt, wobei ein großer Hauptraum, ein separates Büro, ein Besprechungsraum und ein Abstellraum geschaffen wurden. Bei Bedarf könnten eventuell Parkplätze in der Nähe angemietet werden. In nur wenigen Fußminuten erreicht man den Einkaufspark Sillpark und auch das Stadtzentrum. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben. Diese Räumlichkeiten sind ideal für die Nutzung als Büro, Geschäftsraum oder auch als Kanzlei. Für eine Umwidmung in Wohnraum wird die Zustimmung aller anderen Eigentümer des Hauses benötigt. Ein Verkehrswertgutachten eines gerichtlich beeidigten Sachverständigen kann bei Interesse vorgelegt werden. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft. Achtung: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten. Zu erwartende Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte) Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises Vermittlungsprovision: Provisionsfrei, da abgebergestützt. Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar Angeführte Kauferwerbsnebenkosten beinhalten nicht allfällige Finanzierungskosten, Kreditsteuern, Pfandrechtseintragungen usw.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:149.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 98,67
Zimmer -
235.000 2.381,68 €/m²