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Einzelhandel kaufen in Innenstadt

6 Einzelhandel zum Kauf

In Innenstadt werden derzeit 6 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 17 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 35% vom Gesamtangebot.

Renditeobjekt mit ca. 5 % Startrendite

in 6020 Innsbruck

Das Objekt ANLEGER aufgepasst: ab sofort gelangt dieses äußerst attraktive Geschäftslokal im Innsbrucker Stadtzentrum zum Verkauf. Das Geschäftslokal verfügt über eine Verkaufsfläche von rund 280 m² im Erdgeschoss. Im Keller befindet sich ein Lager mit ca. 54 m² und im Hof bestehen noch Außenanlagen (Freiflächen) von ca. 98 m²   Das parifizierte Gesamtobjekt ist langfristig an einen renommierten österreichischen Elektro-Handelskonzern vermietet und sichert dem Eigentümer eine ansprechende Start-Rendite von ca. 5 %. Der Mietvertrag ist unbefristet und mit einer jährlichen Indexklausel wertgesichert. Aus einer Verlassenschaft wird die Hälfte vom Gesamtobjekt an einen neuen Eigentümer übertragen. Für die 2.Hälfte der Immobilie wird eine Vorkaufsrecht eingeräumt.Die Lage Der Standort zählt zu einem der am stärksten frequentierten Einkaufsstraßen Innsbrucks. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu dem großen Innsbrucker Einkaufszentrum "Sillpark" verfügt diese Lage über eine überdurchschnittlich hohe Kundenfrequenz, die vom Mieter sehr geschätzt wird. Zusätzlich erlebt der Standort durch den neuen PEMA II Turm, mit der Innsbrucker Stadtbiblothek zusätzliche Impulse. Die Bahnhofsnähe und Top Anbindung an das Innsbrucker Verkehrsnetz werten diesen Standort zusätzlich auf. Die großzügige Schaufensterfront garantieren einen werbewirksamen Auftritt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 280
Zimmer -
550.000

Attraktives Geschäftslokal in optimaler Lage mit großer Lagerfläche

in 6020 Innsbruck

Attraktives Geschäftslokal in optimaler Lage mit großer Lagerfläche Eckdaten: Nutzfläche EG Geschäftslokal: 70,15 m², UG Lager: 159,54 m²; Heizung: Zentralheizung (Öl), Energiewerte: HWB:  34,5 kWh/m2a (Klasse B), Räumlichkeiten: EG: Verkaufslokal, Stüberl, Küche, Vorraum, WC; UG: großflächige Lagerflächen in mehreren Räumen; Betriebskosten lt Vorschreibung (netto): € 332, Reparaturfonds: € 46 Beschreibung: Das Geschäftslokal kann direkt von der Straße betreten werden und bietet mit rund 35 m² eine großzügige Verkäufsfläche. Im hinteren Geschäftsteil befindet sich eine weitere Räumlichkeit (ca. 18,5 m²) die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich ist das Geschäftslokal im Erdgeschoss mit einer Küche und 2 WC's ausgestattet. Das Untergeschoss verfügt über rund 160 m² die zu Lager- bzw. auch zu Produktionszwecken genutzt werden können. Lage: Das Objekt befindet sich östlich der Innsbrucker Innenstadt im beliebten Innsbrucker Stadtteil Pradl. Verkehrstechnisch ist der Standort mit den öffentlichen Verkehrsmittel bestens mit der Straßenbahnlinie 2 (Haltestelle Defreggerstraße) erreichbar. Für den Individualverkehr stehen in unmittelbarer Nähe öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Entfernung von Infrastrukturanlagen (Luftlinie): Bildungseinrichtungen: Kinderbetreuung: 171 m Kindergarten: 372 m Volksschule: 280 m Sonderschule: 977 m AHS: 651 m Universität: 894 m Nahversorgung: Bäckerei: 3 m Lebensmittel, Supermarkt: 121 m Apotheke: 17 m Postamt: 171 m Gesundheitsversorgung: Arzt für Allgemeinmedizin: 96 m Altenheim: 695 m Rettungsdienst: 306 m Sonstiges: Friseur, Frisiersalon: 51 m Drogerie: 449 m Bank, Sparkasse: 171 m Polizei: 276 m Rechtsanwalt: 67 m Tankstelle: 210 m Datenquelle: Herold, Datenstand: halbjährlich aktuell Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 34,50  HWB Klasse: B
Fläche m² 70,15
Zimmer -
250.000

Attraktive Geschäftsfläche in gut frequentierter Lage

in 6020 Innsbruck

Der zu den teuersten Stadtteilen Innsbruck s zählende Saggen erfreut sich beständiger Beliebtheit. Die an einen renommierten Floristen vermietete Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Das Objekt befindet sich gut frequentiert in unmittelbarer Nähe zum Sanatorium Kettenbrücke. Das zu übernehmende Mietverhältnis erlaubt eine Rendite von ca. 4,4%.   Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen. www.corum-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 141,5
Zimmer -
459.000

Kleines Geschäftslokal im Olympischen Dorf

in 6020 Innsbruck

ÜBERSICHT:  Geschäfts/Ladenlokal, Innsbruck – Olympisches Dorf, sehr frequentierte Lage, Nutzfläche ca. 20m², Laminatboden, Ölheizung, Kaufpreis € 103.000,- zzgl. Kaufnebenkosten, BK: ca. € 62,-/Monat, verfügbar nach Vereinbarung, Maklerangebot BESCHREIBUNG: Im Olympischen Dorf gelangt ein kleines aber feines Geschäftslokal zum Verkauf. Die unmöblierte Immobilie mit ca. 20m² Nutzfläche ist mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet. Beheizt wird das Ladenlokal mittels Ölheizung. In sehr frequentierter Lage ist dieses Objekt für alle Branchen gleichermaßen gut geeignet. LAGE: Das Olympische Dorf ist ein Stadtteil der Tiroler Landeshauptstadt.  Die Wohnsiedlung mit etwa 7.000 Einwohnern liegt am östlichen Stadtrand am linken Innufer in den Katastralgemeinden Arzl und Mühlau. Ich stehe Ihnen sehr gerne jederzeit für weitere Informationen sowie für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung                      Frau Rosemarie Mörth, TelNr.: +43 (0) 664 593 67 42 E-Mail: r.moerth@immo.express    Hinweis: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart . Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr , 3,5% Grunderwerbsteuer, Vermittlungsprovision 3% + 20% MWSt.
Fläche m² 20
Zimmer 1
103.000

Geschäftslokal in Wilten

in 6020 Innsbruck

Wir wurden exklusiv mit dem Verkauf eines Geschäftslokals in Wilten beauftragt und dürfen Ihnen dieses unverbindlich und freibleibend anbieten. Das im Haus Mentlgasse 7 befindliche Geschäftslokal verfügt über eine Geschäftsfläche von ca. 52 m² und ist bist 30.04.2018 die Firma Hemp and Style vermietet. Die derzeitige MIete beträgt € 360,00. Zur Einheit gehört weiters ein Kellerabteil. Der Kaufpreis beträgt € 138.000,00 zuzüglich Kaufnebenkosten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.    
Fläche m² 52
Zimmer -
138.000

Geschäftslokal in UNI Nähe

in 6020 Innsbruck

Im Innsbrucker Stadtteil Mariahilfpark unmittelbaren Nähe zur Haupt Universität gelangt dieses Geschäftslokal zum Verkauf. Die Geschäftsfläche beläuft sich auf 43 m². Durch die Lage im Erdgeschoss ist ein barrierefreier Zugang gewehrleistet. Zudem interessant die straßenseitige Auslagenfläche. Abstellraum und WC im hinteren Berich
Fläche m² 43
Zimmer -
auf Anfrage