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Gewerbeflächen für den Einzelhandel zum Kauf in Liezen

4 Einzelhandel zum Kauf

In Liezen werden derzeit 4 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 8 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 50% vom Gesamtangebot.

Bekannter und gut eingeführter Geschäftsstandort

in 8940 Liezen

Sie sind bereits in Liezen tätig oder wollen es werden ? Hier haben Sie die Gelegenheit eine junge Handelsimmobilie mit über 750m² Verkaufsfläche zu mieten o9der zu kaufen. Damit Sie auch gefunden werden, liegt Ihr neuer Standort in bestens frequentierter Lage. Lange Zeit als Vögele- und DM-Markt bekannt, befindet sich die B 320 in Sichtweite zur Ampelkreuzung Hofer / McDonald / Liedl. Direkt vis-á-vis dem ELI und angrenzend an dessen Zufahrtswegen ist auch der Bahnhof fußläufig erreichbar. Direkt angrenzend an den Phyrnbach bietet das Grundstück rundum ausreichend Parkplätze. Das Gebäude wurde in Massivbauweise 2001 neu errichtet und ist dementsprechend zeitgemäß ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt bis zur Trägerunterkante 3,90 m, die abgehängte Decke zeigt kundenfreundliche 3,70 m Raumhöhe. Entsprechende Belichtungsflächen sowie eine Klimatisierung sorgen für ein angenehmes Verkaufsklima. Der Verkaufsraum bietet auf rund 755 m² jede Menge Platz zur Präsentation Ihrer Waren, durch die großzügigen Schaufensterflächen kommt diese auch bestens zur Geltung. Ein entsprechendes Lager und der Bürobereich mit Sozialraum und WC-Gruppe ergänzt das Raumangebot. Gesamt stehen rund 865 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Zustand ist grundsätzlich gut, verschiedene Investitionen in Boden, Wand und Decke werden jedoch nicht nur aufgrund Ihres CI´s notwendig sein. Das angeführte Betriebskosten-Akonto beruht auf Erfahrungswerten. Durch die Hausverwaltung werden lediglich Grundsteuer und Gebäudeversicherung sowie die Verwaltungskosten vorgeschrieben, die Verrechnung der verbrauchsabhängigen Betriebs- und Heizkosten erfolgt direkt durch das jeweilige Versorgungsunternehmen. Alternativ wird das Lokal auch zu kaufen angeboten. Das Gebäude wurde als Superädifikat gebaut, d.h. Sie kaufen das Gebäude ohne Grund, über das Grundstück wurde durch den damaligen Bauwerber ein langfristiger Bestandsvertrag abgeschlossen. Die Grundfläche beträgt laut Grundbuch 2.142 m² und ist zur Gänze gepachtet. Der Bestandzins beträgt derzeit monatlich € 1.818,25 zzgl. 20 % MwSt. Der Bestandsvertrag wurde im September 2001 auf unbestimmte Zeit abgeschlossen und ist zum 31.12. eines jeden Jahres mit 6 Monaten Kündigungsfrist kündbar. Der Bestandgeber bzw. Grundeigentümer hat für die Dauer der ersten 40 Jahre auf sein Recht zur Kündigung des Bestandsvertrages verzichtet. Der Bestandsvertrag hat somit noch eine Mindestlaufzeit bis 31.12.2042. Sind in Liezen derzeit Verkaufsflächen keine Mangelware, hält dieses Angebot jedem Vergleich stand. Nutzen Sie die Chance auf eine junge und moderne Verkaufsfläche in unmittelbarer Nachbarschaft zum ausgelasteten ELI. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €8650 zzgl 20% USt.Betriebskosten €285,56 zzgl 20% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €558,33 zzgl 20% USt.Sonstiges €1818,25 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2262,43------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €13574,57------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:126.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter 0676 / 846 126 722 oder 07582 / 61267 - 22. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter 07582/61267 bzw office@remax-kirchdorf.at bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 865
Zimmer -
700.000

Geschäftslokalität im Zentrum von SCHLADMING

in 8970 Schladming | Siedergasse 268

Die Geschäftsfläche  befindet sich im Tiefparterre des Wohn- und Geschäftshauses CENTRO (BJ 91/92), welches sich ca. 60 m nördlich des Hausplatzes befindet. Das Objekt CENTRO verfügt lt. damaligen Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag über 21 Geschäfts- bzw. Büroräume, 13 Wohnungen, sowie Abstellplätze in der Tiefgarage und sonstige Räumlichkeiten. Zur Zeit ist ein ausgewogener Branchenmix gegeben, z. B. Trachtenmoden, Jeans-Shop, "China-Restaurant" , Frisör, Versicherung aber auch Gesundheits und Körperpflegebereich. Die innerhalb der Dachstein-Tauern-Region gelegenen 16 Gemeinden, das heißt im wesentlichen die Gemeinden zwischen Mandling (Landesgrenze zu Salzburg) und Niederöblarn, haben eine Einwohnerzahl von ca. 21.000. Als Tourismusregion braucht man den Raum Schladming nicht mehr näher vorzustellen, die beständig steigenden Nächtigungszahlen sowohl im Winter als auch Sommer spiegeln die Beliebtheit dieser Sport und Freizeitregion wider. Eine gute Basis um geschäftlich erfolgreich zu sein. Wir bieten Ihnen mit dieser Geschäftslokalität eine weitere Basis dafür... Neben diesem Angebot sind derzeit noch weitere Lokalitäten vom selber Abgeber (Generationenwechsel) käuflich zu erwerben. Bei jenen Geschäftslokalitäten (Restaurant & Büro) werden derzeit Mieteinnahmen in Höhe von monatlich € 2.220,-- lukriert.                                                                               Das heißt € 1.243,-- für ca. 94 qm Fl. und € 977,-- für ca. 94 qm Fläche).              
Fläche m² 54
Zimmer -
110.700

Geschäftslokalität im Zentrum von SCHLADMING

in 8970 Schladming | Siedergasse 268

Die Geschäftsfläche  befindet sich im Tiefparterre des Wohn- und Geschäftshauses CENTRO (BJ 91/92), welches sich ca. 60 m nördlich des Hausplatzes befindet. Das Objekt CENTRO verfügt lt. damaligen Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag über 21 Geschäfts- bzw. Büroräume, 13 Wohnungen, sowie Abstellplätze in der Tiefgarage und sonstige Räumlichkeiten. Zur Zeit ist ein ausgewogener Branchenmix gegeben, z. B. Trachtenmoden, Jeans-Shop, "China-Restaurant" , Frisör, Versicherung aber auch Gesundheits und Körperpflegebereich. Die innerhalb der Dachstein-Tauern-Region gelegenen 16 Gemeinden, das heißt im wesentlichen die Gemeinden zwischen Mandling (Landesgrenze zu Salzburg) und Niederöblarn, haben eine Einwohnerzahl von ca. 21.000. Als Tourismusregion braucht man den Raum Schladming nicht mehr näher vorzustellen, die beständig steigenden Nächtigungszahlen sowohl im Winter als auch Sommer spiegeln die Beliebtheit dieser Sport und Freizeitregion wider. Eine gute Basis um geschäftlich erfolgreich zu sein. Wir bieten Ihnen mit dieser Geschäftslokalität eine weitere Basis dafür... Neben diesem Angebot sind derzeit noch weitere Lokalitäten vom selber Abgeber (Generationenwechsel) käuflich zu erwerben. Bei jenen Geschäftslokalitäten (Restaurant & Büro) werden derzeit Mieteinnahmen in Höhe von monatlich € 2.220,-- lukriert.                                                                               Das heißt € 1.243,-- für ca. 94 qm Fl. und € 977,-- für ca. 94 qm Fläche).              
Fläche m² 54
Zimmer -
110.700

Büro od. Geschäftsfläche im Zentrum direkt neben der Raika - Schladming

in 8970 Schladming

Direkt neben der Raika - im Zentrum von Schladming - entsteht das Wohn/Geschäftshaus " Stadtdomizil " in dem sich nach Fertigstellung 2018, die 149 m² große Geschäftsfläche mit großzügiger Auslagenfront, befinden wird. Die sehr frequentierte Lage, die Nähe zum Hauptplatz, sowie die großen Auslagenflächen, bieten beste Voraussetzungen für das Gewerbeobjekt. PKW - Stellflächen, Trafik, und div. andere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fläche m² 149,34
Zimmer -
auf Anfrage