Gewerbeflächen für den Einzelhandel zum Kauf in Wels-Land

3 Einzelhandel zum Kauf

In Wels-Land werden derzeit 3 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 11 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 27% vom Gesamtangebot.

Geschäftsfläche in Buchkirchen

in 4611 Buchkirchen

Ehemalige Spar-Geschäftsfläche in Buchkirchen bei Wels zu vermieten/zu verkaufen: Gesamtnutzfläche von ca. 810 m² setzt sich wie folgt zusammen: - ca. 730 m² Geschäftsfläche inkl. Lager - ca. 90 m² ehemalige Bank Sollte die Fläche der ehem. Bank nicht benötigt werden reduziert sich die Miete um ca. Netto € 600,-- Dem Gebäude sind 54 Parkplätze zugeordnet. Superädifikat bis 30.06.2039 - Grundstücksmiete von € 1.550,-- würde bei Mietoption die Firma SPAR bezahlen. Auch ein Verkauf ist möglich: Kaufpreis ohne Grundstück Superädifikat p.m. € 1.550,-- bis 30.06.2039 Gesamtbelastung inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt. Ich freue mich auf einen Anruf und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Gerne können Sie mich unter folgender Nummer kontaktieren: +0732/77 39 28 Wolfgang Ulrich Scholz GMK Immo KG Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3500 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €1215 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €943------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5658------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 810
Zimmer -
280.000 345,68 €/m²

Etabliertes Investment mit namhaften, langfristigen Mietern in Marchtrenker Bestlage!

in 4614 Marchtrenk | Linzer Straße 35

Perfekt für Immo-Investoren: Gepflegte Kapitalanlage im Herzen von Marchtrenk! Ab sofort steht ein zweigeschossiges, gepflegtes und etabliertes Einkaufszentrum im Alleineigentum an der frequentierten Linzer Straße mit tollem Branchenmix (unter anderem PAGRO, Energie-AG, World of Travel Reisebüro, WAK Werbeagentur) zum Verkauf. Der Ankermieter der Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss und nutzt 612 m² Geschäftsfläche, für welche ein Kündigungsverzicht bis 2021 bzw 2026 besteht. Den Mietern des Hauses stehen gesamt ca. 17 KFZ-Aussenstellplätze zur Verfügung. Eckdaten zum Objekt: - Grundstücksfläche: 2.715 m³, Nutzfläche 2.278 m² - Nettoertrag p.a. IST 128.785 € (entspricht einer Rendite von 7,6 %) - Nettoertrag p.a. SOLL 165.900 € (entspricht einer Rendite von 9,8 % - KAUFPREIS = Verhandlungsbasis! Leerstand: Zur Vermietung steht momentan eine Fläche mit 142,80 m² im 1. Obergeschoss. Guter Erhaltungszustand: Das Dach der Liegenschaft wurde 2014 neu gemacht, ansonsten laufende Instandhaltung. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort oder etwaigen Rückfragen steht Ihnen unser Hr. Christoph Zeininger unter 0732/770885-14 jederzeit gerne und unverbindlich zur Verfügung! Natürlich stehen Ihnen unsere Immobilienspezialisten von PROJEKTAS gerne auch bei der weiteren Vermarktung des zur Verwertung stehenden Objektes zur Seite!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:84.36 kWh/(m²a)
Fläche m² 2.278
Zimmer -
1.699.000 745,83 €/m²

Ordination / Geschäft / Studio im Zentrum

in 4600 Thalheim bei Wels

Diese Räumlichkeiten befinden sich in sehr zentraler Lage in Thalheim bei Wels. Das Lokal wurde 2011 umfassend renoviert: Installationen, Sanitärbereiche, Böden, teilweise Fenster. Die Wände sind großteils in Leichtbauweise errichtet - eine Adaptierung der Raumaufteilung nach Ihren Bedürfnissen ist daher durchaus möglich. Parkplätze stehen vor dem Geschäft (90 Minuten Kurzparkzone) und hinter dem Geschäft (ohne zeitliche Begrenzung) kostenlos zur Verfügung. Thalheim ist eine sehr begehrte Wohngemeinde mit bester Infrastruktur: Geschäfte, Banken, Dienstleister, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Schülerhort, Kindergarten mit Krabbelstube, eine Landesmusikschule und mehrere Gastronomiebetriebe sind vor Ort. 4 Brücken bzw. Stege verbinden Thalheim mit der Stadt Wels. Sie erreichen also in wenigen Minuten auch das Stadtzentrum von Wels und das Naherholungsgebiet an der Traun.
Fläche m² 240
Zimmer -
264.000 1.100,00 €/m²