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Gewerbeflächen für den Einzelhandel zum Kauf in Linz-Land

6 Einzelhandel zum Kauf

In Linz-Land werden derzeit 6 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 49 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 12% vom Gesamtangebot.

TOP LAGE! Ertragsobjekt mit über 7% Rendite in Enns zu verkaufen!

in 4470 Enns | Forstbergstraße

Die monatlichen Mieteinnahmen für das ca. 621m² große Geschäftsgebäude belaufen sich auf € 5.837,47 (€ 70.049,64/Jahr). Es wird lediglich das Geschäftsobjekt verkauft. Für das Grundstück, auf der sich das Gebäude befindet, ist ein monatlicher Baurechtszins/ Superädifikatszins von € 1.211,50 (€ 14.538,-/Jahr) zu entrichten. Daraus ergibt sich eine Bruttorendite vor Nebenkosten von ca. 7,2%. Der derzeitige Mieter des Geschäftsobjektes hat ab dem 31.12.2018 die Möglichkeit, das Mietverhältnis unter Berücksichtigung einer sechsmonatigen Kündigungsfrist zum 30.06.und 31.12. eines Kalenderjahres aufzulösen. Der Baurechts-/ Superädifikatsvertrag mit dem Grundstückseigentümer läuft bis zum 30.11.2029. Eine Nachverhandlung bzgl. des Supädifikatsvertrages kann bei Interesse mit dem Eigentümer geprüft werden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:330.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m² 621
Zimmer -
770.000

Geschäftslokal mit großem Potenzial zu verkaufen

in 4052 Ansfelden

Geschäftslokal mit großem Potenzial zu verkaufen Dieses Gewerbeobjekt liegt im Ballungsraum Ansfelden und verfügt über eine Gesamtfläche von 60 bis 100 m². Es handelt sich um ein Objekt mit sehr hoher Frequenz, das absolut zentral liegt und gut erreichbar ist. Der Autobahnknoten Haid ist nur 1 km entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Anlage. Auch Parkplätze sind vorhanden. Das Objekt wurde ca. 1977 errichtet. Das Geschäftslokal ist nicht saniert und lässt Raum für Ihre Gestaltungsideen. Für Anfragen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Team gerne zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns MO-FR von 8:30 - 12:30. Krenn Real GmbH www.krenn-real.at +43 (0) 7242 / 210 795 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 122
Zimmer -
110.000

Betriebsgebäude an Premium-Standort in Pasching! 360° Rundgang online!

in 4061 Pasching | Pasching Point 6

Herr im eigenen Haus - situieren Sie Ihren neuen Standort im PASCHING POINT! Durch die exponierte Lage, direkt an der B 139, lässte sich das Gebäude hervorragend werbewirksam "branden" und wird täglich von vielen tausend Autofahrern gesehen. Wenige hundert Meter neben der Plus City gelegen, befindet sich diese spannende Liegenschaft inmitten eines der aufstrebendsten Wirtschaftsstandorte im OÖ. Zentralraum. Nur wenige Minuten vom Linzer Flughafen oder der Landeshauptstadt Linz entfernt, befinden Sie sich in guter Nachbarschaft zu einer Vielzahl von erfolgreichen Top-Unternehmen. Das Bürogebäude selbst wurde im Jahr 2014/2015 erbaut und glänzt mit einer innovativen Ausstattung und entsprechend neuwertigem Zustand. Auf einem ca. 664 m² großen Grundstück in Massivholzbauweise errichtet, unterstreichen zahlreiche Assets den ökologischen Anspruch an Nachhaltigkeit und bieten gleichzeitig Flexibilität in der Nutzung (B-Widmung). Durch die nachhaltige Bauweise sind für den neuen Eigentümer auch die Betriebskosten äußerst günstig. Auf drei Etagen stehen für Ihr Unternehmen insgesamt ca. 455 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die einzelnen Etagen sind als eigene Einheiten auch getrennt nutzbar, stehen doch in jeder Einheit eine separate Zählervorrichtung, eine eigener Technikraum, Anschlüsse für eine Küche sowie eigene Toiletten (Damen und Herren getrennt) zur Verfügung. Im EG befinden sich aktuell ein Empfang, Lagermöglichkeiten sowie ein Sozialraum mit voll ausgestatteter Küche. Die darüber liegenden Etagen werden aktuell als Ausstellungsraum und Bürofläche genutzt. Neugierig? Besichtigen Sie dieses tolle Gebäude gleich in unserem 360°-RUNDGANG mit Handy, Tablet oder PC! Eine Glasfaserleitung sorgt für eine optimale Verbindung, Außenrollos an den Internorm Kunststoff/Alu-Fenstern sorgen gemeinsam mit der Dämmung für ein stabiles Raumklima. An heißen Tagen hilft die Klimaanlage, einen kühlen Kopf im Arbeitsalltag zu bewahren. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine Ladestation für E-Autos sind ein weiteres Zeugnis des ökologischen Anspruches. An kalten Tagen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, eine heimelige Atmosphäre entsteht nicht nur optisch, sondern auch durch den angenehmen Geruch des natürlichen Holzes. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:13.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+
Fläche m² 455
Zimmer -
1.200.000

RUSTLER - TOP Geschäftsfläche in ANSFELDEN

in 4052 Ansfelden

Vermietet werden 348,98 m2 Geschäftsfläche in toller Lage im EKZ Ansfelden. Ansfelden ist beliebte Wohngegend mit 16.044 Einwohnern und liegt im Zentralraum von Oberösterreich. Lage: Ansfelden wird in Ost-West Richtung von der A1 Westautobahn durchschnitten, wobei der Autobahnzubringer Linz im Stadtgebiet abzweigt. In den Stadtteilen Ansfelden und Haid besteht eine Autobahnauf- und abfahrt. Eine weitere Ost-West Verbindung von regionaler Bedeutung ist die Traunufer-Landesstraße bzw. Dammstraße, in Nord-Süd-Richtung die Kremstal-Bundesstraße. Die Selzthalbahn führt ebenfalls in Nord-Süd-Richtung durch das Stadtgebiet. Bahnhöfe befinden sich in Haid (Rapperswinkel) und Nettingsdorf. Aktuell wurde die Straßenbahnverlängerung von Linz über Traun bis Ansfelden im Vorprojekt beschlossen. Gegenüber befindet sich die Sportarena des Fußballclub Union Humer Ansfelden. Angrenzend entstehen gerade 2 neue Wohnhäuser mit 18 Mietwohnungen sowie ein der Bau zweier dreigeschossigen Wohnhäuser. Die Fläche besteht aus 3 Top´s und kann nach Ihren Bedürfnissen verändert werden. Ausreichend Parkplätze vorhanden. Im FMZ befindet sich der Sparmarkt, Sparkasse, Pizzeria, Bet2day und das 7 Days Premiumhotel. Konditionen: ------------------ Mietpreis: 9,50 € /m2 netto BK inkl. HK: 3,50 €/m2 netto
Fläche m² 348,98
Zimmer -
auf Anfrage

Büro- und Geschäftshaus an der B139 / Kremstalstraße

in 4050 Traun | Linzer Straße 94

Es handelt sich hier um ein top gepflegtes Geschäfts- und Wohnhaus in bester Lage in 4050 Traun. Hier ein paar wichtige Details: ~ im Erdgeschoss befindet sich die klimatisierte Geschäftsfläche ~ im Obergeschoss befindet sich die Wohnung samt überdachter Terrasse mit Zugang zur hofseitigen Grünfläche ~ das Gebäude ist komplett unterkellert ~ die Raumhöhe beträgt im OG und im Keller jeweils 2,60 m, im EG 2,80 m ~ das Gebäude ist mit einer Videoüberwachung ausgestattet ~ das Geschäftslokal verfügt über einen Sonnenschutz ~ ein hauseigener Brunnen ist ebenfalls vorhanden ~ 11 Parkplätze, 2 Garagenplätze und 3 Abstellplätze im extra hohen Carport ~ das Kellerabteil verfügt zudem über einen großen Partyraum samt Sauna & Dusche/WC Für weitere Details bzw. zwecks Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung ersuche ich um direkte Kontaktaufnahme unter 0664 / 21 605 12 - Herr Norbert Riha. Anmerkung: Der guten Ordnung halber dürfen wir festhalten, dass im Falle eines Ankaufs und somit positiven Vermittlungserfolges, die Firma Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH, als beauftragte Immobilienfirma, ein Vermittlungshonorar idHv 3 % (zzgl. 20 % USt.) des Kaufpreises an den Käufer verrechnen darf. Weitere Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten: je nach Tarif des Urkundenverfassers. Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 675
Zimmer -
980.000

Friseur

in 4050 Traun | Johann-Roithnerstraße 29

Nachmieter für moderne Friseur Salon mit mehrere Möglichkeiten...... Damen-Herren Friseur / IPL-Laser / Kosmetik / Fußpflege / Nagelstudio 8 Friseur Sessel Aufenthaltsraum für Mitarbeiter mit Einbauküche Lager / WC Miete 882,- Euro BK 300,79,- Euro Gesamt 1182,79,- Euro Park Möglichkeiten für Kunden Bus / Straßenbahn....
Fläche m² 140
Zimmer -
130.000