Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Gewerbeflächen für den Einzelhandel zum Kauf in Oberösterreich

36 Einzelhandel zum Kauf

PREISREDUKTION !!! Automaten-Café mit Wohnung zu verkaufen

in 4020 Linz

Zum Verkauf steht eine Automaten-Café mit Wohnung, in einer zentraler Lage von Linz. Das Lokal mit Büro ist um € 3000,- pro Monat vermietet. Kündigungsverzicht durch den Mieter für 2 Jahre. Die Wohnung ist momentan frei, kann aber ebenfalls um € 400,- pro Monat vermietet werden. Bei Vollvermietung ergibt sich eine Rendite von 7,49%. Räumlichkeiten: Top 0: Büro Souterrain Wohnzimmer: 20,25 m2 Bad: 4,78 m2 Fläche Büro: 25,03 m2 Lokal Fläche Lokal: 109,94 m2 Top 2: Wohnung Erdgeschoß Bad: 4,00 m2 Wohnzimmer: 23,94 m2 Abstellraum: 1,04 m2 Loggia: 7,13 m2 Kellergeschoß: Kellerabteil 2 Fläche Wohnung: 36,11 m2 Fläche Anlageobjekt gesamt: 171,08 m2 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, und organisieren sehr gerne eine Besichtigung.
Fläche m² 171,08
Zimmer -
520.000

Ausgezeichnete Rendite! Anlageobjekt in Gmunden!

in 4810 Gmunden

Provisionsfrei für den Käufer - Verkäufer zahlt Käuferprovision! Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum der Altstadt von Gmunden, umgeben von Wohn- und Geschäftsgebäuden. Gmunden ist umgeben von Bergen und bietet zusammen mit ihrer kulturellen Vergangenheit ein besonderes Flair. Gmunden wird auch als lebhafte Keramikstadt bezeichnet. Bezüglich der Fassade besteht ein Denkmalschutz. Der Verkauf erstreckt sich über die Geschäftslokale (Top 1, Top 2, Top 3, Top 3a, Top 4) im Erdgeschoss. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf derzeit ca. € 2.402,06. Eine gute Infrastruktur ist gegeben, die Anschlussstelle Regau der A1, als auch die B145 Salzkammergutbundesstraße ist in wenigen Minuten erreichbar. Sie können 842 von 1852 Anteilen erwerben. Ein Anlageobjekt mit ca. 8 % Rendite! Kaufpreis: € 309.000,-- + 20 % MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Fläche m² 272,5
Zimmer -
309.000

NÄHE DONAULÄNDE /OFFEN FÜR KAUFANGEBOTE

in 4020 Linz

In frequentierter Linzer Lage, bietet sich die einmalige Möglichkeit für Ihren neuen Gewerbestandort. Das Geschäftslokal besteht aus einem sehr großen Verkaufsraum, der zurzeit provisorisch abgetrennt ist um auch Lagerfläche zu schaffen und einem Abstellraum und eine Nasszelle mit allen notwendigen Anschlüssen. Das Lokal ist vielseitig nutzbar! Sie können es als Büro, Geschäftslokal oder auch als Praxis betreiben, da es barrierefrei zugänglich ist. In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Ärzte, Donaulände, Busanbindung und vieles mehr. Überzeugen Sie sich selbst! WIR SIND OFFEN FÜR JEDES KAUFANGEBOT! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage - Objekt wurde generalsaniert (es steht keine Sanierung an, daher sind die Nebenkosten überschaubar) - niedrige Heizkosten - Fernwärme vorhanden (derzeit nicht angeschlossen) - großer Verkaufsraum - ausreichend öffentliche Parkplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 112
Zimmer 2
auf Anfrage

Geschäftshaus in Top Frequenzlage direkt an der Pöstlingbergkirche zu verkaufen.

in 4040 Linz

Geschäftshaus in Top Touristenfrequenzlage - direkt bei der Pöstlingbergkirche Das Objekt - ein historisch alt eingesessenes Geschäftshaus - urkundlich als „Krämmerei (sic.) mit Bildern, Rosenkränzen und dergleichen“ bezeichnet, liegt an der Spitze des Pöstlingberges direkt neben der Wallfahrtskirche. So gesehen: das erste Haus der Stadt Linz. Als stark frequentierter Ort (ca. 800 000 Besucher p.a. und in der Saison Spitzen bis zu 15 Wallfahrtsbusse pro Tag) eignet sich dieses Objekt für ein Geschäftslokal mit starkem Fokus auf diesbezügliche Handelswaren für nationale und internationale Besucherströme. Zur Beliebtheit dieses Platzes tragen auch die Märchenwelt der Grottenbahn und das einzigartige Ambiente des Rosengartens als unvergleichlicher Hotspot für Events und kulturelle Veranstaltungen aller Art und Größe bei. Das Gebäude wurde 2012 von der Qualitätsfirma Simader saniert und aufgestockt, wobei auf ökologische Bauweise Wert gelegt wurde. Es ist ein Liebhaberobjekt mit vielen liebevollen Details. Das Bauwerk gliedert sich in einen Geschäfts- und Wohnbereich, die jeweils mit eigenen Energiekreisläufen versehen sind. Die 360m² Nutzfläche verteilt sich auf drei Ebenen. Das Erdgeschoß stellt die traditionelle Geschäftsfläche dar, die wieder belebt werden soll. Die Räumlichkeiten können als Schauräume, Atelier, Büro etc. genützt werden. Im rückwärtigen Teil des Stockwerkes befinden sich ein Weinkeller, ein Bad und ein Wellnesszentrum. Erdgeschoß, Obergeschoß und Keller sind mit einem Lift verbunden. Vom Obergeschoß des Hauses genießt man einen wunderschönen Blick aufs Mühlviertel und auf die Stadt. Das Loft gliedert sich in einen großzügigen Wohn - Essbereich mit Speicherofen, Arbeitszimmer, Schlafzimmer und einem Bad. Über eine Treppe gelangt man zu einer kleinen Galerie, die für Bürozwecke genützt werden kann. Ein Wintergarten und eine mediterran bepflanzte Terrasse (21m2) vervollständigen dieses Ambiente. Ausgebaute Kellerräume und mehrere Staubereiche über das gesamte Haus verteilt ergänzen das Angebot. Das Haus ist durch eine Alarmanlage gesichert. 2 - 3 Parkmöglichkeiten befinden sich im Außenbereich. Kaufpreis auf Anfrage. Provision: 3% vom Kaufpreis Bezug ab sofort möglich. Für Details bitte ich um direkte Kontaktaufnahme. Ansprechperson: Mag. Kristin Aichhorn NEXT Immobilien GmbH Spittelwiese 6/3, 4020 Linz +43 664 380 12 67 aichhorn@nextimmobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:41.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 360,6
Zimmer -
auf Anfrage

Zentral gelegenes, hochfrequentiertes Geschäftslokal

in 4810 Gmunden

Dieses moderne, helle, Geschäft liegt in bestfrequentierter Innenstadtlage, unweit des Stadttheaters und der Hauptpost. Über ein paar Stufen gelangt man durch eine doppelflügelige Glasschwingtüre in das helle, geräumige Geschäftslokal, mit einem eigenen Büroraum von ca. 12 m². Ein Lieferanten-Eingang an der Rückseite des Lokals erleichtert die Belieferung. Im anschließenden Vorraum befindet sich ein WC und der Platz für die Mülltonnen, unter dem Geschäft gibt es ein Kellerabteil mit rund 20 m² - trocken und belüftet. Die Betriebskosten incl. Heizung mit Subzähler sind mit ca. € 3,--/m² monatlich ebenfalls moderat. Direkt vor dem Geschäft befinden sich öffentliche Parkplätze in der Kurzparkzone. Die Räumlichkeiten könnten, wie man beiliegenden Fotos entnehmen kann, vielfältigen Zwecken dienen. Das Geschäft ist derzeit sehr günstig vermietet, doch ergibt sich auch hier schon eine Rendite auf das eingesetzte Kapital von rund 3 % - angesichts der jetzigen, und wohl noch andauernden Nullzinspolitik ein solider und wertgesicherter Ertrag... Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda unter 0664 / 11 16 216 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 200
Zimmer -
auf Anfrage

freundliches Geschäftslokal in einer Top-Lage in Linz

in 4020 Linz

Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich in einer sehr zentralen und frequentierten Lage von Linz, Nähe des Landesgerichtes, des Brucknerhauses und des Donaustrandes. Die Geschäftsräumlichkeit wurde bisher als Trafik geführt und eignet sich hervorragend als Ordination, Handels- oder Dienstleistungsunternehmen, Austellungsfläche, Büro, Werkstätte usw. Das Geschäftslokal teilt sich auf in einen großen Verkaufsraum, einem Arbeitsraum, einer Gaderobe, einem Waschraum, sowie einem seperaten WC. In unmittelaberer Nähe stehen ausreichend Kurzparkzonen zur Verfügung. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 07239 / 51 00 511, 0732/77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:87.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 112
Zimmer -
129.000

Freundliches Geschäftslokal im Zentrum von Linz, Nähe Landstraße, Jetzt mit VIDEOBESICHTIGUNG auf www.LIFE -REAL.at

in 4020 Linz

Dieses Geschäftslokal befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Linz, Nähe der Landstraße, und dem Schillerpark. Die Geschäftsräumlichkeit ist besonders gut geeigent für einen Handelsbetrieb. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss. Ferner sind zwei Kellerräume mit ca. 29,02 m² und 16,50 m² vorhanden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 07239 / 51 00 511, 0732/77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:93.44 kWh/(m²a)
Fläche m² 65
Zimmer -
165.000

BEST PLACE | Geschäftslokal | BAD ISCHL

in 4820 Bad Ischl

Traumhaftes Geschäftslokal Nahe der kaiserlichen Sommerresidenz! In zentraler Lage präsentiert sich dieses Geschäftslokal modern und geräumig. Das schöne Gewerbeobjekt ist auf zwei Ebenen wie folgt aufgegliedert: EG: 80,94 m² KG: 72,14 m² Durch sieben Schaufenster, sowie eine Fensterfront verfügt das Geschäftslokal ausreichend an Werbeflächen. Doch nicht nur das Objekt überzeugt auf voller Linie, auch die Lage ist einzigartig. Das Geschäftslokal ist an einer der best frequentiertesten Geschäftsstraßen von Bad Ischl gelegen und grenzt direkt an den größten öffentlichen Parkplatz der Stadt. Die Bushaltestelle sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe vor dem Haus. In der selben Straße in unmittelbarer Nähe befinden sich Handelsketten, Sportgeschäfte und ein Ärztezentrum, die allesamt zur guten Frequenz beitragen. Das Geschäftslokal ist befristet vermietet. Weitere Details zum Mietvertrag, entnehmen Sie dem Exposé. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das familiäre Naheverhältnis zum Verkäufer.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 153,08
Zimmer -
340.000

Preisgünstiges Geschäftslokal nähe Zentrum mit ca. 112m²

in 4020 Linz

Objektbeschreibung Gesamtfläche ca. 112m² Die gut frequentierte Linzer Lage, eignet sich hervorragend für Ihren neuen Gewerbe- Geschäftsstandort. Das Geschäftslokal besteht aus einem sehr großen Verkaufsraum, der zurzeit provisorisch abgetrennt ist um auch Lagerfläche zu schaffen und einem Abstellraum und eine Nasszelle mit allen notwendigen Anschlüssen. Das Lokal ist vielseitig nutzbar! Sie können es als Büro, Geschäftslokal oder auch als Praxis betreiben. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind als sehr gut bezeichnend. - Objekt wurde generalsaniert (es steht keine Sanierung an, daher sind die Nebenkosten überschaubar) - niedrige Heizkosten - Fernwärme vorhanden (derzeit nicht angeschlossen) - großer Verkaufsraum - ausreichend öffentliche Parkplätze - und, und, und... Alle Angebote werden ernst genommen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:87.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 112
Zimmer -
135.000

Büro-/ Geschäftsfläche oder Wohnung mit Potenzial in der Linzer Innenstadt (Steingasse)

in 4020 Linz

Verkauf: Büro-/ Geschäftsfläche oder Wohnung mit Potenzial in der Linzer Innenstadt (Steingasse) Die zu Verkauf stehende Nutzfläche befindet sich in der Steingasse, nahe der neu gebauten Cuturi Passage (Promenadengalerie) in Linz. Insgesamt umfasst die Fläche - die EG-Fläche von ca. 56m² - ein WC mit 1,10m² - und 2x Kellerabteile mit insgesamt 25,90m² (13,40m² und 12,50m²). Die beiden Kellerabteile und das WC sind als Zubehör eingetragen. Die EG-Fläche von 56m² ist auf 4x Räume - Schlafzimmer, Wohnraum, Büro und Küche inkl. kleinem Vorraum aufgeteilt. Eine kleine Küchnezeile und eine Dusche sind bereits vorhanden. Das betreffende Wohnungseigentum kann über 2x Eingänge betreten werden - den separaten Haupteingang in der Steingasse, als auch über das Vorhaus (Eingangsbereich) des Gebäudes. Bis dato wurde die Fläche für Wohnzwecke genutzt. Die Raumaufteilung ist jedoch auf für Bürozwecke dienlich. Das Objekt ist im guten Zustand. Verkaufspreis: EUR 129.000,- Maklerprovision: 3% zzgl. USt. vom KP Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne unter 0664 / 380 12 66 zur Verfügung! Frau Mag. Simone Mitterhauser
Fläche m² 56
Zimmer -
129.000