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Gewerbeflächen für den Einzelhandel zum Kauf in Oberösterreich

35 Einzelhandel zum Kauf

Geschäftslokal in Vöcklabruck, Zentrale Lage

in 4840 Vöcklabruck | Franz-Grillparzer-Straße 8 3

ca. 100 m2 Geschäftslokal + 40 m2 Büro u Lager + 20 m2 Keller/Lager
Fläche m² 160
Zimmer 3
230.000

6% nachhaltige Rendite in Freistadt! Sorgenfreies Investment dank bonitätsstarkem Mieter in hervorragender Lage!

in 4240 Freistadt | Neuhoferstraße

Zum Verkauf steht eine Büro-/Geschäftsfläche mit ca. 198 m² aufgeteilt auf EG und 1. OG, welche an ein namhaftes und bonitätsstarkes, österreichisches Versicherungsunternehmen vermietet ist. Der Mieter verzichtet bis 12/2023 auf eine Kündigung des bestehenden Mietvertrages. Aktuelle Aufteilung der Räumlichkeiten: EG: > Eingangsbereich mit Empfang > offene Büroräumlichkeiten > 2x Büro > Flur > Lager > Teeküche > Damen- und Herren-WC 1. OG: > Eingangsbereich mit Garderobe > Damen- und Herren-WC > Teeküche > großzügiger Bürobereich > Balkon Die genaue Flächenaufstellung und Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Der Jahresmietertrag von ca. € 22.480,- ergibt bei einem Kaufpreis von € 374.666,- eine Prospektrendite von überdurchschnittlichen 6% p.a.! Der Preis beinhaltet einen großzügigen Kellerraum/Archiv sowie 5 KFZ-Stellplätze. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:66.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 198,33
Zimmer -
374.666

NÄHE DONAULÄNDE /OFFEN FÜR KAUFANGEBOTE

in 4020 Linz

In frequentierter Linzer Lage, bietet sich die einmalige Möglichkeit für Ihren neuen Gewerbestandort. Das Geschäftslokal besteht aus einem sehr großen Verkaufsraum, der zurzeit provisorisch abgetrennt ist um auch Lagerfläche zu schaffen und einem Abstellraum und eine Nasszelle mit allen notwendigen Anschlüssen. Das Lokal ist vielseitig nutzbar! Sie können es als Büro, Geschäftslokal oder auch als Praxis betreiben, da es barrierefrei zugänglich ist. In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Ärzte, Donaulände, Busanbindung und vieles mehr. Überzeugen Sie sich selbst! WIR SIND OFFEN FÜR JEDES KAUFANGEBOT! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage - Objekt wurde generalsaniert (es steht keine Sanierung an, daher sind die Nebenkosten überschaubar) - niedrige Heizkosten - Fernwärme vorhanden (derzeit nicht angeschlossen) - großer Verkaufsraum - ausreichend öffentliche Parkplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 112
Zimmer 2
125.000

Achtung Anleger ! - 133 m2 top-vermietete Geschäftsfläche, Urfahraner Frequenzlage

in 4040 Linz | Hauptstraße

In Neubau in hervorrragender, zentraler Urfahraner Lage - Nähe Lentia 133 m2 bestens vermietetes Anlageobjekt -  Geschäftsfläche mit großer Auslangenfront zur Warenpräsentation in Frequenzlage , (bestehender Mietvertrag mit einem Sportausstatter mit 5 jährigem Kündigungsverzicht),  Nettorendite 4,3%, 3 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Post <500m Polizei <250m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <250m U-Bahn <2.500m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 133
Zimmer 1
828.000

Geschäftslokal in Schwanenstdt

in 4690 Schwanenstadt

Geschäftslokal in Schwanenstadt Das renovierte Geschäftsokal befindet sich in Zentrumslage Nähe Stadtplatz Schwanenstadt und bietet ebenerdig etwa 110 qm Fläche, bestehend aus dem Lokal, einem separaten Büro, Besprechung sowie WC und Abstellraum. Die Verwendungsmöglichkeiten reichen vom Schauraum bis hin zu Büro oder Verkaufslokal. Diverse öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Angeboten um: Euro 159.000,- Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt. (=3,6%)
Fläche m² 110
Zimmer -
159.000

freundliches Geschäftslokal in einer Top-Lage in Linz

in 4020 Linz

Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich in einer sehr zentralen und frequentierten Lage von Linz, Nähe des Landesgerichtes, des Brucknerhauses und des Donaustrandes. Die Geschäftsräumlichkeit wurde bisher als Trafik geführt und eignet sich hervorragend als Ordination, Handels- oder Dienstleistungsunternehmen, Austellungsfläche, Büro, Werkstätte usw. Das Geschäftslokal teilt sich auf in einen großen Verkaufsraum, einem Arbeitsraum, einer Gaderobe, einem Waschraum, sowie einem seperaten WC. In unmittelaberer Nähe stehen ausreichend Kurzparkzonen zur Verfügung. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 0732 / 77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:94.95 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 112
Zimmer -
125.000

Tolle Geschäftsfläche mit großzügiger Auslagefläche in Zentrumslage von Wels zu verkaufen - Provisionsfrei!

in 4600 Wels

Diese helle Gewerbeimmobilie verfügt über großzügige Auslageflächen, auf welcher Ihre Werbung perfekt zur Geltung kommt. Die lichtdurchflutete Verkaufsfläche ist mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet. Die Möblierung kann ablösefrei übernommen werden. Im hinteren Teil des Objektes befindet sich ein praktisches Büro und die Sanitärfläche mit einem WC. Widmung: Kerngebiet (somit sehr viele Gewerbearten möglich) Vor dem Objekt befinden sich PKW Abstellplätze (Kurzparkzone). NEBENKOSTEN Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf EUR 0,57/m² und EUR 3,10/Nutzwert, für die Rücklage wird ein monatliches Akonti von EUR 0,85/Nutzwert eingehoben. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden individuell pro Einheit vorgeschrieben. LAGEBESCHREIBUNG Dieses Gewerbeobjekt befindet sich Nahe der Altstadt angrenzend zur Volksgartenstraße.Zahlreiche Gastronomielokale, Geschäfte und Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Auch ein Fitnessstudio ist zu Fuß in 2min erreichbar. Bushaltestelle: 50 m Restaurant: 100m Autobahnauffahrt A7: 5 km Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 69,43
Zimmer -
120.000

Geschäftslokal am Attersee - provisionsfrei kaufen - Top 6a

in 4861 Schörfling am Attersee / Kammer am Attersee

PROVISIONSFREI: EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN IN KAMMER AM ATTERSEE - SCHLOßPARKPROMENADE 8 – DIREKT VOM BAUTRÄGER Die stilvollen Neubauwohnungen öffnen sich sonnenorientiert in erster Reihe zum Attersee und sind seeseitig auf Dauer unverbaubar. Auf diesem einzigartigen Grundstück, mit einer Gesamtfläche von ca. 3.000 m², entstehen in zwei Baukörpern 23 moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen, südwestlich ausgerichteten Terrassen und Balkonen, sowie ein straßenseitig gelegenes Geschäftslokal im Erdgeschoß Moderne Grundrisse bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Von der Singlewohnung bis zum großzügigen Penthouse werden alle Ansprüche erfüllt. Die hauseigene Tiefgarage mit 45 Stellplätzen bietet genügend Stellplätze, von denen Ihr Eigenheim bequem mittels Aufzug zu erreichen ist. Zwei Parkplätze zu jeder Wohnung sind zu je 20.000 € mit zu erwerben. Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen deshalb noch nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründen sowie insbesondere aus Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben, eine Änderung eintreten kann. LASSEN SIE SICH AUF UNSERER HOMEPAGE https://goo.gl/BFM3sz BEGEISTERN! Kopieren Sie den oben angeführten Link in ein neues Browserfenster und informieren Sie sich auf unserer Homepage durch + allen Pläne der verfügbaren Wohnungen + allen Visualisierungen zum Projekt AUSSTATTUNG + sonnige Gärten und Terrassen + Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung + hochwertiger Mehrschichtparkett + Freiflächen mit edler Thermoesche + Fliesen der Firma Saime Kaleido bzw. Villeroy und Boch können noch mitbestimmt werden + Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Hansgrohe sowie Waschtisch der Marke Laufen kann noch mitbestimmt werden + barrierefreier Zugang + Badewanne / Dusche kann gewählt werden + einbruchshemmende Sicherheitstüre + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum + KFZ-Stellplätze + Farbe an den Wänden kann noch mitbestimmt werden GERNE PASSEN WIR DIE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNGEN NACH IHREN WÜNSCHEN AN! LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Wohnanlage befindet sich in nächster Nähe zum Attersee, der über die rückseitig gelegene Schloßparkpromende mit wenigen Schritten erreichbar ist. Auch das Freizeitangebot in der Umgebung lässt keine Wünsche offen, ob Sport am Berg oder am Wasser, eine gemütliche Schifffahrt am See oder ein kultureller Ausflug zum nahegelegenen Wasserschloss Kammer. Die gute Infrastruktur mit Ihren öffentlichen Einrichtungen, Supermärkten, Restaurants und Bars bietet viele Möglichkeiten für ein entspanntes und abwechslungsreiches Leben am Attersee. ENERGIEVERBRAUCH: Klasse B / HWB 37 kWh/m2a / fGEE 0,86 FERTIGSTELLUNG: Juni 2020
Fläche m² 38,87
Zimmer 1
209.000

Enns - Ertragsobjekt mit über 7% Rendite zu verkaufen!

in 4470 Enns | Forstbergstraße

Die monatlichen Mieteinnahmen für das ca. 621m² große Geschäftsgebäude belaufen sich auf € 5.837,47 (€ 70.049,64/Jahr). Es wird lediglich das Geschäftsobjekt verkauft. Für das Grundstück, auf der sich das Gebäude befindet, ist ein monatlicher Baurechtszins/ Superädifikatszins von € 1.211,50 (€ 14.538,-/Jahr) zu entrichten. Daraus ergibt sich eine Bruttorendite vor Nebenkosten von ca. 7,2%. Der derzeitige Mieter des Geschäftsobjektes hat ab dem 31.12.2018 die Möglichkeit, das Mietverhältnis unter Berücksichtigung einer sechsmonatigen Kündigungsfrist zum 30.06.und 31.12. eines Kalenderjahres aufzulösen. Der Baurechts-/ Superädifikatsvertrag mit dem Grundstückseigentümer läuft bis zum 30.11.2029. Eine Nachverhandlung bzgl. des Supädifikatsvertrages kann bei Interesse mit dem Eigentümer geprüft werden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:330.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m² 621
Zimmer -
770.000

Ausstellungshalle in Gmunden

in 4810 Gmunden

Ausstellungshalle/Verkaufsraum/Büros in Gmunden In bestens frequentierter Lage in Gmunden befindet sich diese moderne Ausstellunghalle, die als Schau- und Verkaufsraum für Automobile in Verwendung war und nun exklusiv zum Verkauf angeboten wird. Bestens geeigent für Einzelhandels- oder Dienstleistungsbetriebe bietet das ideale Objekt auf ca. 188 qm sehr helle und transparente Präsentations-, Verkaufs- und Büroflächen. Die Aufteilung ist aktuell gegliedert in Verkaufsraum, offenen Empfang/Sekretariat samt Kaffeebar, Einzelbüro sowie Technik und WC. Weitere Details und Einzelheiten zu Verkauf, Übergabe und Nutzung erfahren Sie gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Angeboten um netto: Euro 225.000,- (zzgl. 20% MWSt.)
Fläche m² 188
Zimmer -
225.000