Einzelhandel kaufen in Wiener Neustadt

2 Einzelhandel zum Kauf

In Wiener Neustadt werden derzeit 2 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 33 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 6% vom Gesamtangebot.

Betriebsgebäude mit Schauraum/Büroräumlichkeiten/Lagerflächen + Parkplätzen - in TOLLER LAGE!

in 2700 Wiener Neustadt

Dieses Betriebsobjekt liegt in einer sehr guten Lage in Wiener Neustadt - Autobahnzubringer in der Nähe! Durch eine einmalige Geschäftsgelegenheit, haben Sich Frau und Herr Rauch noch einmal neu orientiert. Durch diese Unternehmung und einer bereits erfolgten Optimierung, des bestehenden Unternehmens DRUCK und WERBUNG RAUCH, ist es nicht mehr notwendig das Betriebsobjekt in diesem Umfang, weiter zu betreiben. Es steht außer Frage, dass der Betrieb weiter geführt und alle  Kunden weiter versorgt werden. DRUCK und WERBUNG, wird nach dem Verkauf der Liegenschaft, höchstwahrscheinlich den Standort wechseln.   Familie Rauch freut sich ein weiteres gewinnbringendes Unternehmen zu gründen. Nach Abschluss der Planung und aller Vorbereitungen, wird es natürlich zeitgerecht Marketingmaßahmen und eine offizielle Bekanntgabe geben.   Grundstücksgröße:     1839 m² Widmung:               Bauland Betriebsgebiet BB Verbauung:              37,9%   Stellplätze:               20   Nutzfläche:              763,70 auf 2 Ebenen  -                                       Erdgeschoß + Obergeschoß   - getrennt vermietbar!   Aufteilung der Nutzfläche: Derzeit Büro 218, 36 m² Derzeit Shop: 286,14 m² (derzeit vermietet ca. 90 m² Nfl.) * Derzeit Lager: 219,70 m² (derzeit vermietet ca. 139 m² Nfl.) * Sonstige Flächen (Teeküchen, Sanitär): 39,50 m² * DERZEIT VERMIETET:    Ein Teil der „Shopfläche“ im Ausmaß von ca. 90 m² Nfl. + 138,99 m² von der Lagerfläche sind derzeit vermietet – Netto Mietzins ca. 1.450,--   Baujahr:                 2001 Zustand:                 Gut   Anschlüsse:            Wasser, Strom, Kanal, Telefon Heizung:                 Gas   - Das Objekt weist 2 Zu – und Ausfahrten auf, welche direkt in die „Fischauergasse“ führen! - Die Lagerfläche bietet ebenfalls  2 Anlieferungsmöglichkeiten.   - Zubauten sind auf Grund der gegebenen Verbauung nicht mehr möglich! - Eine Aufstockung des Gebäudes ist nur mit  Genehmigung des Bundesministeriums für  Landesverteidigung    möglich (Flugsicherheitszone für  den Militärflugplatz)!   Die monatlichen Betriebskosten für das gesamte Gebäude belaufen sich auf ca. € 480,-- ohne Heizung & Strom   Übergabetermin:       nach Vereinbarung Bei dem angesetzten Verkaufspreis handelt es sich um eine Verhandlungsbasis!   Die Kauf - Nebenkosten belaufen sich auf circa 11% vom Gesamtkaufpreis  zzgl. 20% vom Gesamtkaufpreis  (inclusive der gesetzlichen 3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% UST) Plan - Material sowie Mietvertrag, etc. wird bei schriftlicher Anfrage zur Verfügung gestellt! Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung!
Fläche m² 763
Zimmer -
990.000 1.297,51 €/m²

GESCHÄFTSLOKAL in ZENTRALER Lage - hoch frequentierte Straße - Große Auslage zur Präsentation Ihrer Produkte

in 2700 Wiener Neustadt

Hier bietet sich eine große Möglichkeit zur Verwirklichung Ihrer Selbstständigkeit! Diese Geschäftslokal besticht durch die große, neu gestaltete Auslage (neue Tür, neue Verglasung). Im rund 30m² großen Verkaufsraum haben Sie ausreichend Platz zur Präsentation und zum Verkauf Ihrer Waren. Weiters gehören noch eine kleine Teeküche, ein WC, ein kleiner Lagerraum, sowie ein großer Raum (ca. 23m²), welcher ebenfalls als Lager oder Wohnraum genutzt werden kann, zum Geschäftslokal. Ein weiterer Zugang ist über den Innenhof gegeben, wo Parkplätze zur Anmietung vorhanden sind. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Birgit Pinczker 0664 8410 792 birgit.pinczker@immo-company.at
Fläche m² 76,84
Zimmer 2
69.000 897,97 €/m²