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Gewerbeflächen für den Einzelhandel zum Kauf in Mödling

7 Einzelhandel zum Kauf

In Mödling werden derzeit 7 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 26 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 27% vom Gesamtangebot.

Lokalität in der Altstadt von Mödling

in 2340 Mödling | Brühler Straße 7

Top Geschäftslokal in der Mödlinger Fussgängerzone um € 130.000,- Objekt und Lage Das Objekt liegt im Herzen der Altstadt Mödling, und hat eine optimale Anbindung an die wichtigsten Verkehrsrouten der Stadt. Es bieten sich für dieses Lokal viele Möglichkeiten an, wie z.B.:  Büro, Verkaufslokal, Lager etc.  Das Geschäftslokal hat eine Größe von 63,79m². Das Haus wurde um ca. 1889 gebaut.  Die Altbauräume sind mit Estrich versehen. Über das Portal bzw. Einfahrtsbereich gelangen Sie in 4 Altbauräume, wobei in einem Raum ein Pelletofen vorhanden ist sowie eine separate Elektroheizung. Die Betriebskosten sind als zirka Angabe zu verstehen. Prüfbefund über Elektrische Anlage ist ebenfalls vorhanden. Energieausweis vorhanden.   Raumaufteilung/Ausstattung 4 Zimmer WC am Gang (kann ins Geschäft eingeleitet werden) Pelletofen Estrich   Lage und Umgebung Das Lokal befindet sich in ausgezeichneter Mödlinger Lage in der Fußgängerzone. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten sind in unmittelbarer Nähe. Vom Bahnhof ca. 10 Gehminuten entfernt und gute Anbindung zur Autobahn. Alle Preisangaben sind zzgl. der gesetzlich Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.     Informationen und Besichtigungen   Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Claudia Resch unter +43 699 170 56 271 und per E-Mail unter resch@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt.Immobilienmaklerverordnung) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Krankenhaus <1.350m Klinik <9.675m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <650m Höhere Schule <1.400m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Bank <350m Post <200m Polizei <575m Geldautomat <2.425m Verkehr Straßenbahn / Bus <5.600m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.125m U-Bahn <5.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer 4
130.000

+ Geschäftshaus mit 5 Pkw-Stellplätzen +

in 2340 Mödling | Friedrich-Schiller-Str.

Geschäftshaus, 1-geschossig, mit 5 Pkw-Stellplätzen (je 11,50 m²) und Ladebucht (66 m²), Bj. 1984/85 - Raumaufteilung: Verkaufsraum, Büro, Küche, WC-Anlage, Vorraum, Werkstatt Verkehrswert: 438.700 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 244
Zimmer -
438.700

Geschäftslokal im Zentrum sucht einen Nachfolger

in 2340 Mödling

In bester Mödlinger Frequenzlage befindet sich seit 1983 ein bekanntes, sehr beliebtes, und liebevoll familiär geführtes Cafehaus, welches bei laufendem Betrieb ab ca. Ostern 2019 übernommen werden kann. Das Lokal muss nicht als Cafehaus bzw. Gastronomiebetrieb weitergeführt werden und ist nicht brachengebunden. Das Lokal umfasst eine repräsentatives Portal, welches im Sommer zum Eisverkauf geöffnet werden kann, 2 Gasträume, welche sich in Raucher und Nicht Raucher teilen und gesamt ca. 50 Sitzplätze aufweisen. Eine kleine aber gut organisierte Küche, 2 Kellerräume mit gesamt ca. 65 m2 , sep. Damen und Herren WC, runden das Raumangebot ab. Bei den Räumlichkeiten handelt es sich um eine unbefristete Hauptmiete Brutto Gesamtmiete inkl. BK und Ust. € 1.638,- /mtl. mit Weitergaberecht. Weiters ist ein Kaufpreis für die Übernahme des Betriebes von netto € 91.000,- zzgl. 20% Ust. zu entrichten. Die wichtigsten Informationen zum derzeitigen Zustand als Cafehaus: - 2 Gasträume - getrennt in Raucher und Nichtraucher - ca. 50 Sitzplätze - separate Damen und Herrentoilette - vollausgestattete Küche (2 TK-Schränke, gr. Kühlvitrine, Glasspüler, E-Herd, Heißluftofen, uvm. - Snacks, Mehlspeisen und bis zu 2 Tagesteller dürfen lt. Genehmigung angeboten werden - Portal welches im Sommer geöffnet werden kann - 2 Kellerräume (Gewölbekeller, ca. 65 m2) - Faema Espressomaschine und Zapfanlage für Bier und Soda im Eigentum des derzeitigen Betreibers - Geschäftseinrichtung der Fa. Schweitzer, Kühlvitrine für Mehlspeisen und Snacks - Garnitarbeitsflächen - separater Lieferanteneingang - ZH mit Vaillant-Therme - 1. Umbau 1983 - 2. Umbau 2002 (neues Portal, Estrich und Bodenbelege neu, Granitverfliesung in den Gasträumen, Nassräume renoviert, Beleuchtung, Heizung und Lüftung, Küche und Einrichtung erneuert und modernisiert). - Betriebsstättengenehmigung und alle Befunde vorhanden - derzeitige familienfreundliche Öffnungszeiten: Mo-Fr: 7.30 - 19.00 Uhr, Sa: 8.00 - 13.00 Uhr Sonntag geschlossen, mögliche Öffnungszeiten lt. Genehmigung: 6.00 - 22.00 Uhr - Es besteht die Möglichkeit, dass nach Übernahme, der derzeitige Betreiber den neuen Eigentümer vorübergehend begleitet oder er auch mitarbeitet. - keine Lieferantenverträge die übernommen werden müssen
Fläche m² 98
Zimmer -
109.200

Das können Sie kaufen!Allein-Eigentum 3xLokal+1xWohnung Restaurant mit Garten+mit aufrechtem Gewerbe

in 2351 WIENER NEUDORF | Europa-Platz Nähe

großes Haus mit 4 Einheiten im ALLEIGENTUM auf 650 m² Eigengrund Kaufpreis ganzes Haus mit 1 x Wohnung und 3 x Lokale im Allein-Eigentum: Superpreis 698.000,-- ausbezahlt! Sie bekommen Super-Miet-Einnahmen: jedes Jahr kassieren Sie € 14.251,32 NETTO-MIETE von zwei Geschäftslokalen mit gesamt ca. 88 m² Nutzfläche mit großen Schaufenster-Fronten. Diese Mietverträge sind befristet. Völlige Bestandsfreiheit ist daher recht rasch möglich, falls gewünscht! Sonst kassieren Sie eben jährlich weiter € 14.251,32 NETTO. Heizung und Strom wird von den Mietern extra zusätzlich bezahlt. Sie bekommen bestandsfrei: + bestandsfreies Restaurant-Lokal + 140 m² Restaurant-Lokal mit 266,50 m² Gast-Garten + mit aufrechtem Gewerbe - sofortige Ummeldung möglich + mit Betriebsanlagen-Genehmigung + Allein-Eigentum - daher null Miete + Allein-Eigentum - keine Ablöse + Allein-Eigentum - keine Pacht + frequentierte Lage direkt an der Hauptstrasse ! + renovierbarer Zustand + der Betrieb kann mit Ausstattung sofort weiter geführt werden (keine Personalübernahme erforderlich) Sie bekommen bestandsfrei: + eine große Wohnung + mit gesamt ca. 85,80 m² + sofort bestandsfreie Übergabe! + Sie können sofort in die Wohnung einziehen und wohnen! gesamt ca. 650 m² Eigen-Grund frequentierte Lage direkt an der Hauptstrasse ! genehmigtes Gastronomie-Lokal-Bauwerk im Bauland Kerngebiet zusätzlicher Ausbau und Zubau grundsätzlich möglich zB.: ca. 200 m² Dachboden sind noch unausgebaut Bauklasse 1 und 2 geschlossene Bauweise(= also ohne Abstand zum Nachbar bebaubar) maximal 60 % (!) verbaubar der Bebauungsplan ist in Bearbeitung im Bauland Kerngebiet sind viele gewerbliche Tätigkeiten erlaubt Restaurant-Lokal mit aufrechtem Gewerbe - sofortige Ummeldung möglich auch noch auf Wunsch dabei: Gastro-Inventar ohne Aufpreis Gästeraum mit Schankbereich 2 WC und Lagerraum mitten in Wien Neudorf - die Badner-Bahn und die Bus-Station ist zu Fuß sehr leicht erreichbar! gut frequentierte Lage Kaufpreis ganzes Haus mit 1 x Wohnung und 3 x Lokale im Allein-Eigentum: 698.000,- Platz für Ihr neues Geschäft: zB.: Pizzaria - italienisches Restaurant Eis-Salon Hühner-Imbiss Döner-Lokal mit Imbissverkauf grundbücherliches Eigentum - keine Ablöse - 2 Einheiten mit lastenfreier Übergabe Im Preis inklusive ist das vorhandene Inventar Kaufpreis: 698.000,- für grundbücherliches Allein-Eigentum mit genehmigten Bauwerk Kaufpreis ganzes Haus mit 1 x Wohnung und 3 x Lokale im Allein-Eigentum: 698.000,- Finanzierungsbeispiel bonitätsabhängig: Laufzeit 25 Jahre Eigenmittel ca. 70.000,- monatliche Kreditrückzahlung ca. 3.500,- monatliche Gemeinde-Abgaben(Kanal, Wasser, Abfall, Grundsteuer) ca.132,- _________________________________ Miete: null ! EIGENTUM - DAHER NULL MIETE ! Anschlüsse im Haus: Kanal, Wasser, Strom, Gas Der Energieausweis (unrenoviert) ist wie folgt: HWB 215,9 kWh / m²a ( "F" ) ansprechende Lage frequentierte Lage direkt an der Hauptstrasse ! öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Badner-Bahn gute Infrastruktur - leicht und sehr gut erreichbar Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger IMMOMAX Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz ersuchen wir um Ihr Verständnis, dass durch diese gesetzlichen Vorschriften seit 13. Juni 2014 Besichtigungstermine und die Zusendung von Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung möglich sind, durch welche Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Konsumentenrechte und Rücktrittsrechte nachweislich informiert wurden. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Email für Ihre Bestätigungs-Antwort. Sämtliche Besichtigungen und Informations-Unterlagen sind wie bereits bisher auch weiterhin für Sie kostenlos. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und mit niemanden geteilt. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger IMMOMAX P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. 01 503 73 30 Hr. Fichtinger
Fläche m² 511,7
Zimmer -
698.000

Geschäftslokal in Bestlage von Gumpoldskirchen

in 2352 Gumpoldskirchen | Kirchengasse

Direkt im historischen Ortskern von Gumpoldskirchen gelegen kommt diese einzigartige Gewerbefläche zum Verkauf. Mit den typischen Gewölbedecken aus dem 16. Jhdt bietet der Geschäftsraum ein unverwechselbares Flair um Produkte und Waren zu präsentieren. Durch die Badener Bundesstraße ist zudem die Einheit optimal an Baden und Mödling angebunden. Alternativ wird die Immobilie auch zur Vermietung angeboten: Miete pro Monat:  Netto: 2.691,84 +20% Ust = 3.230,21 EUR BK: 330,88 EUR + gesetzlicher Ust = 389,91 EUR SUMME = 3.620,12 EUR Warmwasser & Heizungsakonto = 164,07 EUR + gesetzlicher Ust = 196,88 EUR* * Die Ablesung des tatsächlichen Verbrauchs erfolgt 1x jährlich und wird mit den geleisteten Aconto Zahlungen gegengerechnet.   Besuchen Sie uns auch auf www.benediktinerhof.at     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.750m Krankenhaus <5.250m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Geldautomat <500m Verkehr Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn / Bus <2.750m U-Bahn <9.750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 308,21
Zimmer -
570.000

"Praxis, Geschäftslokal,Büro, etc.!"

in 2531 Gaaden

"TOP Lage mit Grundstück im Zentrum für Praxis, Büro, Geschäft, etc.!" In der schönen Gemeinde Gaaden, nahe dem Zentrum, wird dieses ca. 60 Jahe alte Objekt auf einem ca. 567 m² großem Grund zum Kauf angeboten. Zuletzt wurde ein Cafe mit Imbiss betrieben, dementsprechend sind die ca. 90 m² Nutzfläche mit Gastraum und Nebenräumen ausgestattet, es kann aber auch anderwertig als Geschäft,Praxis oder Büro umgebaut und genutzt werden. Die verbaute Fläche beträgt ca. 180 m² - auf einem ca. 567 m² großem Grundstück, ca. 20 m von der Hauptstraße entfernt, vor dem Eingang befinden sich öffentliche Parkplätze und eine Autobushaltestelle, zwei Eigenparkplätze befinden sich am Grundstück. Der Dachboden könnte noch zusätzlich für Wohnzwecke ausgebaut werden. Ein weiterer Teil des Gebäudes ist langfristig vermietet und der Mieter wird beim Kauf übernommen. Sehr gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bieterverfahren-Startpreis € 295.000,-- *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 88.000,--/monatlich € 1.033,-- *) Der angegebene Startpreis dient lediglich als Richtwert, da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird und er kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:333.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 90
Zimmer -
295.000

Wiener Neudorf - Hauptstraße: Geschäftslokal in TOP-Lage!

in 2351 Wiener Neudorf

Das barrierefreie Geschäftslokal auf der gut frequentierten Hauptstraße liegt direkt im Ortszentrum von Wr. Neudorf. Die Nutzung ist optimal für Banken, Juweliere, Büro, Geschäftslokal oder Praxis. Geschäftsfläche im Erdgeschoß: ca. 240,74 m², der Keller kann direkt über das Geschäftslokal betreten werden und hat eine Größe von ca. 97,49 m² (inkl. Herren/Damen-WCs, Aufenthaltsraum mit Küche, Heizraum...). Detaildaten / Besichtigung jederzeit gerne auf Anfrage! E & P Immobilienmakler KG ... ... Ihre erste Adresse bei der Vermittlung von Anlageobjekten, Gewerbeimmobilien und Bauträgerliegenschaften.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1860 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1384,65 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €648,93------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3893,58------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:52.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 338
Zimmer -
450.000