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Einzelhandel kaufen in Mödling

3 Einzelhandel zum Kauf

In Mödling werden derzeit 3 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 9 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 33% vom Gesamtangebot.

Nicht mehr verfügbar
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Mödling - Geschäftsfläche mit nostalgischem Flair

in 2340 Mödling

Im historisch bedeutsamen und ältesten Teil der Babenbergerstadt unweit des allseits beliebten und gut frequentierten Mödlinger Zentrums befindet sich diese Liegenschaft mit nostalgischem Flair. Aktuell erfolgt die Nutzung der Flächen durch Gewerbetreibende, ein ausbaufähiger rund 138 m² großer Dachboden mit drei Einheiten und ein Keller mit zwei Räumen mit einer insgesamt ca. 34 m² großen Fläche stehen zur vielfältigen Nutzung zur Verfügung. Ein kleiner Hofbereich ist ebenfalls vorhanden. Das aus dem Jahre 1878 stammende Gebäude unterliegt nicht dem Denkmal- und Ensembleschutz. Die Widmung: 75%, G, II bietet interessante Gestaltungsfreiräume (zB.: Aufstockung). Bei einem geplanten Neu- oder Umbau ist lediglich die Freigabe des Gestaltungsbeirats einzuholen. Die Liegenschaft verfügt aktuell über eine freie Geschäftsfläche im Ausmaß von ca. 83 m² samt den erwähnten Dach- u. Kellerflächen RAUMAUFTEILUNG der LIEGENSCHAFT Geschäftslokal „Porzellanhaus“ - - ca. 83 m² 1 Geschäftsraum, 1 Werkstatt - FREIFLÄCHE Geschäftslokal "Linos Marketerei“ - ca. 29,5 m² 1 Geschäftsraum, 1 Büro hofseitig - derzeit unbefristet vermietet Geschäftslokal "Elea Gourmet" ca. 28 m² 1 Geschäftsraum - derzeit unbefristet vermietet Dachbodenfläche 1 mit Dachschrägen: ca. 52 m² Dachbodenfläche 2: ca. 40 m² Dachbodenfläche 3: ca. 46 m² Kellerraum 1: ca. 19 m² Kellerraum 2: ca. 15 m² Die Geschäftslokale wurden im Jänner 2016 renoviert (Stromleitungen, Innenausbau (komplette Verkleidung mit Gipskarton bzw. im griechischen Lokal wurden die Wände neu aufgeputzt und begradigt. Ebenso wurde in eine neue Wasserleitung und Abfluss, Estrich, Beleuchtung, Sicherungskästen und neue Zuleitungen investiert. Die Lokale werden mit Infrarot Paneelen beheizt. Im Keller sowie im Bereich hinter dem Porzellangeschäft (Werkstatt) wird zusätzlich mit Holz geheizt. Die sehr gute Infrastruktur (öffentliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) mit einer perfekten Verkehrsanbindung Richtung Wien (15 Minuten/Stadtgrenze), SCS (5 Minuten), A2 (10 Minuten) und zum Flughafen Wien (25 Minuten) und die Nähe zum Bahnhof sind unbezahlbare Vorteile und runden dieses interessante Angebot ab. Hinweis: Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 312,5
Zimmer -
495.000
Nicht mehr verfügbar
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VERKAUF_UNBEFRISTET VERMIETETEN BÜRO- UND GESCHÄFTSFLÄCHE RENDITE 9,42%

in 2340 Mödling

2340 Mödling, Freiheitsplatz BÜRO- UND GESCHÄFTSFLÄCHE der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien Zahlen und Fakten Baujahr: 1967-69 Typ: Neubau Flächenwidmung: Bauland-Kerngebiet BK, - g 10 Instandhaltungszustand: gut Liegenschaft Gesamtfläche: 2 092 m² Geschäftsfläche: ca. 524 m² Liegenschaftsanteile: 1657/7504 Nutzung: Bankfiliale Mietverhältnis: seit 03.07.2007, unbefristet vermietet Ausstattung inkl. 1 PKW-Stellplatz barrierefrei Heizelemente Radiatoren Büro- und Sanitärausstattung: Standard Fenster Kunststoff Boden-, Wand u. Deckenbeläge: Standard Tragende Wände: Stahlbeton Innenwände: Systemwände Standort Entwicklungspotenzial innerhalb des Bezirkes gegeben gute Infrastruktur verkehrstechnisch sehr gut erschlossen Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite ca. 15 Minuten Entfernung nach Wien Kaufpreis: EUR 664.000,00 Netto-Rendite p.a.: 9,42 % Brutto-Miete p.a.: EUR 75.048,96 Netto-Miete p.a.: EUR 62.540,76 Brutto-BK p.a.: EUR 51.007,00 Netto-BK p.a.: EUR 42.504,00 Nebenkosten: Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. | Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises | Eintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises | Zwischen Makler und Anbieter des Objektes besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Abbildungen sind Symbolfotos. Alle Angaben sind ohne Gewähr und vorbehaltlich Änderungen.
Fläche m² 561,65
Zimmer -
664.000
Nicht mehr verfügbar
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"GESCHÄFTSLOKAL - BÜRO!"

in 2340 Mödling

"NÄHE ZENTRUM - nur 5 Minuten zur FUZO!" Verkauft wird: Geschäftslokal mit Auslagenfront und Büroräumen in guter Frequenzlage. Nutzfläche ca. 136 m², Atrium mit Terrasse ca. 48 m², ein Kellerabteil und ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Lift und stufenloser Zugang in beiden Geschossen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Schauraum, Büroraum, Küche mit Fenster, WC Untergeschoss: Räume mit Tageslicht und Ausgang auf die Terrasse des Atriums, WC, Lagerräume. Ausstattung: Einbauküche, Kombitherme für Warmwasser und Heizung, ein Kellerabteil ca. 2 m² ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Lage und Infrastruktur: In wenigen Minuten erreichbar sind die Fußgängerzone und das Stadtzentrum sowie Bushaltestellen Richtung Wien und Bahnhof Mödling. Kaufpreis Netto 154.500,-- Monatliche Betriebskosten 363,58 zuzüglich Ust. 72,72 zuzüglich Reparatur-Rücklage 198,33. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. * Vor- und Nachname * aktuelle Wohnadresse * Telefonnummer und * E-Mail Adresse Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:50.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 140
Zimmer -
154.500