Gewerbeflächen für den Einzelhandel zum Kauf in Korneuburg

5 Einzelhandel zum Kauf

In Korneuburg werden derzeit 5 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 24 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 21% vom Gesamtangebot.

GROßES GESCHÄFTSLOKAL MIT AUSLAGENFRONT IM STADTZENTRUM VON STOCKERAU

in 2000 Stockerau

In die ausgezeichnete Infrastruktur des Stadtzentrums eingebettet, gelangt ein teilsaniertes geräumiges 180m2 großes Geschäftslokal zum Verkauf.  Das verfügbare Geschäftslokal befindet sich in einem Neubau direkt an der Haupstraße. Durch die gute Verkehrsfrequenz verfügt der Standort über eine hohe Werbewirksamkeit und eignet sich mit seinem barrierefreien Zugang und dem frei gestaltbaren Grundriss für unterschiedlichste Branchen. Im Zuge des 2016 durchgeführten Dachaufbaus wurden im Lokal Anschlüsse für eine Teeküche und Sanitäranlagen vorbereitet. Die im Grundriss dargestellten Trennwände wurden noch nicht ausgeführt und können je nach Badarf gestaltet werden. Straßenseitig ist das Lokal zur Gänze verglast. Diese großzügige Schaufensterfläche kann wunderbar für die eigene Werbung genutzt werden. Zusätzlich befindet sich auch noch eine Freifläche von ca. 20m2 vor dem Lokal, die mitgenutzt werden kann.   Ein optionaler PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Garage für die Warenanlieferung mit direktem Verbindungsgang zum Lokal runden das Angebot optimal ab. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich aber auch eine Ladezone. Die Infrastruktur:  Nette Boutiquen und Kaufhäuser, gemütliche Cafes und Restaurants machen Stockerau, als größte Stadt des Weinviertels, zu einer beliebten Einkaufsstadt für die Bewohner der Umgebung. In den Straßen rund um das Geschäftslokal befinden sich viele Parkplätze und auch öffentlich erreicht man das Lokal schnell und bequem. Nur 600 Meter trennen das Geschäftslokal vom Bahnhof, wodurch man diesen auch fußläufig gut erreicht.  Kaufpreis: Wohnung: 168.000,00 Euro (Endkundenpreis) BK: 177,59 Euro (exkl. MWSt.) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Alternativ kann das Objekt auch zu einer Miete von EUR 1.300,- plus 177,59 Betriebskosten netto pro Monat angemietet werden. Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Hoschopf unter 0676 555 66 60 bzw. hoschopf@wohn-salon.at
Fläche m² 178
Zimmer -
168.000 943,82 €/m²

"GELDANLAGE - oder EIGENBEDARF?"

in 2100 Korneuburg

"GELDANLAGE oder EIGENNUTZUNG? - Sanierte Geschäftsflächen in Top Lage - zum Teil sehr gut vermietet!" Zum Ankauf bieten wir exklusiv dieses attraktive Eigentum von 979 von 5087 Anteilen - bestehend aus aktuell 2 Geschäftslokalen mit einer Fläche von 310,04 m², 55 m² Parkplätzen und 97,25 m² Kellerfläche in unmittelbarer Nähe des neu errichteten BURGER-King an. Kurzfristig wird unmittelbar eine Merkur-Filiale, wie auch eine neue Wohnhausanlage errichtet werden, aber auch der Hauptplatz ist fussläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Freistehende Fläche für Ihren möglichen Eigenbedarf: ca. 135 m² - diese Fläche eignet sich auch für eine Teilung in 2 Flächen, da der hintere Trakt einen eigenen Eingang (Schubertstrasse) besitzt - auch besteht hier die Möglichkeit einer Neusituierung vom Eingang durch das Treppenhaus - zusätzlich können bei Bedarf zwei neue Fenster hofseitig eingebaut werden. Auch dieses aktuell leer stehende Lokal war bis vor kurzem vermietet und verfügt über funktionierende Sanitäranlagen, u.a. Fakten: 2015 wurde eine komplett neue Lüftung für beide Geschäftslokale mit separatem Anschluss erstellt. (die vermietete Fläche (Pizzeria) hat eine fertig angeschlossene Klimaanlage) -  Neupreis € 70.000,-- inkl. Kohlefilter (Bewilligungen vorhanden) 2015 wurde die Fassade des Gebäudes komplett erneuert - ebenso die Fensterportale in 3-fach Verglasung inkl. Schiebetüren. Bei einer möglichen Sanierung vom Gewerk werden diese dem Zeitwert entsprechend rückerstattet. Die vermietete Pizzeria hat eine 175 m² Akustikdecke/Schalldämmende Decke eingebaut lt. behördlichen Auflagen und verfügt alleine über 100KW Strom (ideal für Vermietung an Gastrofirmen, wurde nachgerüstet bzw. nachgekauft. Der aktuelle Mieter (Pizzeria) hat Eigeninvestitionen getätigt, diese unbewegliche Dinge (Decke, Zwischenwände, Türen, Bodenbeläge etc.) verbleiben bei einer Kündigung laut bestehendem Mietvertrag dem Geschäftseigentümer - auch ist der aktuelle Mieter ein pünktlicher Zahler. Betriebskosten netto: Verwaltung: € 22,70 BK: € 1.559,15 I-Fond: € 825,88 Richtpreis: € 599.500,-- *) *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! #ichbinmakler Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 310
Zimmer -
599.500 1.933,87 €/m²

HOLLABRUNN: Ebenerdiges Geschäftslokal im Zentrum

in 2020 Hollabrunn | Fußgängerzone

HOLLABRUNN – zentral GESCHÄFTSLOKAL FUSSGÄNGERZONE Ebenerdiges Geschäftslokal mit einer Verkaufsfläche von ca. 92,13m² inkl. WC und Vorraum. Der Eingang und die Auslagefläche befinden sich in einem sehr schönen, gepflegten Innenhof in der Fußgängerzone. Das Lokal ist von den neuen Mietern / Besitzern nach eigenen Bedürfnissen gestaltbar und zu renovieren. Beheizt wird mit Strom. Miete: € 350,-- + BK ca. 128,-- + Mwst ODER Kaufpreis: € 110.000,--
Fläche m² 92
Zimmer -
110.000 1.195,65 €/m²

HOLLABRUNN - Geschäftslokal auf zwei Ebenen

in 2020 Hollabrunn

HOLLABRUNN Schönes Geschäftslokal in der Fußgängerzone! Die Nutzfläche von ca. 175,98m² inkl. Nebenräume, ist auf zwei Ebenen verteilt und mit Treppen verbunden. Die beiden Eingänge mit Ausstellungsflächen befinden sich in zwei verschiedenen Einkaufspassagen. Ideal geeignet als z.B. Modelokal, Friseur, usw.…….. Beheizt wird mit Stromheizung – Gasanschluss vor Ort. Miete: € 550,-- + BK ca. € 244,-- + Mwst ODER Kaufpreis: € 170.000,-- Herr Mokesch 0664/1815090
Fläche m² 176
Zimmer -
170.000 965,91 €/m²

Branchenfreies Gassenlokal mit großem barrierefreien Lagerraum

in 2000 Stockerau

Die Verkaufsfläche verfügt über ca. 120m² Nutzfläche und bietet zusätzlich noch einen barrienfreien Lagerraum mit rund 65m². Das Gassenlokal im Herzen von Stockerau eines gepflegten Bürgerhauses. Vor kurzem wurde das Geschäftslokal als Flohmarkthalle genutzt. Ideal würde sich diese Immobilie als Gemeinschaftspraxis, Werbeagentur oder einen Kindergarten eignen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sabine Platzer unter der Telefonnummer 0664 8410 748 oder Email: sabine.platzer@immo-company.at und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Fläche m² 120
Zimmer 2
158.000 1.316,67 €/m²