Gewerbeflächen für den Einzelhandel zum Kauf in Baden

7 Einzelhandel zum Kauf

In Baden werden derzeit 7 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 34 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 21% vom Gesamtangebot.

GESCHÄFTSLOKAL ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG / Baden Zentrum

in 2500 Baden

GESCHÄFTSLOKAL ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG / Baden Zentrum Dieses top-renovierte Geschäftslokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadtpfarrkirche St. Stephan. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 saniert. Straßenseitig verfügt das Geschäft über 2 Schaufenster. Neben einem großen Verkaufsraum hat das Objekt einen Sanitärraum mit Waschgelegenheit und WC. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Für eine ausreichende Lagerkapazität sorgt ein zum Geschäftslokal gehöriger Einlagerungsraum. Für Geschäft und Lagerraum besteht Wohnungseigentum. Wenn Sie Ihr Unternehmen im Zentrum von Baden zu erschwinglichen Konditionen etablieren wollen, dann liegen Sie hier richtig…….. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 37
Zimmer -
82.400 2.227,03 €/m²

Branchenfreies Geschäftslokal (Eigentum) KEINE MIETE oder PACHT

in 2500 Baden

Zum Verkauf gelangt ein moderner Friseursalon in frequentierter Lage! Dieses Geschäftslokal wurde vor 4 Jahren renoviert und bietet: **Moderne Ausstattung** **niedrige Betriebskosten** **9 Bedienungsplätze**   -Geschäftsfläche ca.56m² - Gartenfläche (Schanigarten) ca. 82m² - Gesamt Nutzfläche ca.138,70m²   Ist wegen Pensionierung in Eigentum abzugeben! Auch für alle anderen Branchen geeignet!     www.realbrokers.at Ihre Immobilienträume. Unser Ziel!
Fläche m² 138,7
Zimmer -
175.000 1.261,72 €/m²

"6,2 %ige Rendite sucht einen 100 %igen Anleger!"

in 2500 Baden

"Geschäftslokal(e) in guter Lage!" Anleger gesucht, der beide kleine Geschäftslokale in der Nähe des Casinos Baden erwerben möchte. Dieses Geschäftslokal ist auf 2 Einheiten aufgeteilt, davon ist der größere Teil schon seit Jahren an eine exklusive Modeboutique vermietet. Der andere Teil steht im Moment zur Vermietung, daher könnten Sie diesen, für Ihre eigene Geschäftsidee nutzen, oder der derzeitige Eigentümer würde diesen Teil um € 385,- monatl. Netto auf 5 Jahre, mit Kündigungsverzicht anmieten. BK - Vorschreibung derzeit € 495,- diese wird im Verhältniss 2/3 - 1/3 auf die Mieter aufgeteilt. Damit gibt es genügend Möglichkeiten um sofort eine gute Rendite oder ein eigenes kleines Büro, Lokal, Kanzlei usw. zu erweben. Nettomieteinnahmen: Lokal 1.) monatl. Netto € 514,- Lokal 2.) monatl. Netto € 385,- = monatl. € 899,- Netto Rendite bei Vermietung beider Lokale 6,2% Der Kaufpreis: NUR € 174.900,-- #ichbinmakler Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:332.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Peter Guttmann unter Tel.Nr.: 0699/121 09 303. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 61
Zimmer -
174.900 2.867,21 €/m²

"0 % KÄUFERPROVISION -Büro, Arztpraxis, Geschäftslokal, etc. - alles möglich!"

in 2500 Baden

"Noch planbar!" Diese 169 m² große Fläche, im Erdgeschoss eines Wohnungsneubaus, eignet sich für vieles. Als Geschäftslokal, Büro, Arztpraxis, Massagestudio, kleines Fitnessstudio und vieles mehr. Das Objekt befindet sich im Edelrohbau und es sind noch keine Zwischenwände eingezogen. Dadurch ist es noch individuell planbar. Die Kurstadt Baden bietet alles was man von einer historischen aber gleichzeitig modernen Stadt erwartet. Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Freizeitangebot, tolle Infrastruktur, eine vielzahl verschiedener Schulen ein breites Kulturangebot und - wer möchte - das Casino. Anbindung an die Südautobahn nur 3 Minuten und die Badener Bahn bringt Sie staufrei in angenehmer Zeit nach Wien. Im Haus befinden sich: Müllraum , Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum und zusätzlich noch ein Fahrradabstellraum im Freien, ein Trockenraum , ein Kleinkinderspielplatz im Freien und eine Gemeinschaftsterrasse im 2 Obergeschoss.    Der Preis nur: € 175.000,-- Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der neuen Regelung nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Vielen Dank! #ichbinmakler Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:28.92 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 169
Zimmer -
175.000 1.035,50 €/m²

Sehr geräumiges Geschäftslokal!!

in 2542 Kottingbrunn

Die Liegenschaft befindet sich in der Wr. Neustädter Straße in 2542 Kottingbrunn. Aufgrund einer großen Nutzfläche haben Sie zahlreiche Möglichkeiten, bzw. wäre es auch möglich, die Fläche nach Absprache zu teilen. - Fitness Center - Arztpraxis - Umbau in Wohnungen - uvm. Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa, Merkur und Penny, erreichen Sie binnen ein paar Minuten. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Autobus bleiben in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft stehen. Ansehen zahlt sich aus überzeugen Sie sich selbst, Herr Robert Huber erreichbar unter 0676 46 46 146 oder rhub@immo.express steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Immobilienberater Herr Robert Huber IMMO EXPRESS   Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt:  Grunderwerbssteuer: 3,5%  Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 1,5% bei Fremdfinanzierung 1,75% zzgl. MWSt.  Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.  
Fläche m² 250
Zimmer 4
379.000 1.516,00 €/m²

---BRANCHENFREIES GESCHÄFTLOKAL / BÜROFLÄCHE ZU VERKAUFEN / ZU VERMIETEN---

in 2514 Traiskirchen

Das sanierungsbedürftige Geschäftslokal liegt in einer sehr gut frequentierten Lage. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand und befindet sich zur Zeit inSanierung. Ebenso verfügt es über eine hervorragende Infrastruktur durch die Nähe der A2/A3 . Das Objekt beinhaltet im Moment 5 Räume, welche jedoch zu gemeinsamen Flächen verbunden werden können. Miete nach vorheriger Absprache eventuell möglich ! Eckdaten im Überblick : Gesamtfläche: ca. 486m² WNFL: ca.157m² Zimmer:5 Bad: 1 WC: 2 Bj: 1920     KEIN DENKMALSCHUTZ VORHANDEN Beschreibung: Das sanierungsbedürftige Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca.157 m² ist auf 5 Räume aufgeteilt wobei die Räume frei veränderbar sind . Durch die Brachnenfreiheit ist eine vielseitige Nutzung des Objektes möglich . Kosten: KP: € 168.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich 3,5 km von Baden entfernt . Sehr gute Autobahn Anbindung an die A2 und die A3   Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gerdenitsch unter 0664 5934225 oder unter gerdenitsch@stadtquartier.at. Weitere Objekte auf: www stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you!   Testen Sie jetzt Ihre Hausbank und sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Unser Finanzierungspartner bietet für Sie garantiert die passende Finanzierung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 157,47
Zimmer 5
168.000 1.066,87 €/m²

Geschäftslokal in frequentierter Lage nähe des Casinos in Baden

in 2500 Baden

Geschäftslokal in frequentierter Lage nähe des Casinos in Baden Zum Verkauf wird ein barrierefreies Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca.32m² mit großer Auslagenfront in Baden angeboten. Das Objekt befindet sich in frequentierter Lage in unmittelbarer Nähe des schönsten Casinos Europas! Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Verkaufsfläche ca. 25m² Toilette und Lager ca. 7m² Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 253,- inkl. Heizung und Warmwasser. Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben! Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel und die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten! Der Kaufpreis beträgt € 78.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 32
Zimmer -
78.000 2.437,50 €/m²