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Gewerbeflächen für den Einzelhandel zum Kauf in Amstetten

5 Einzelhandel zum Kauf

In Amstetten werden derzeit 5 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 22 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 23% vom Gesamtangebot.

Ertragshaus

in 3300 Amstetten | Ybbstraße

Das Geschäftshaus befindet sich in der Ybbsstraße in Amstetten Vollunterkellert, EG und OG. Im EG befindet sich ein Sonnenstudio, im OG ein Büro/Ordination/Studio! Die gesamte Nutzfläche von EG und OG beträgt rd. 380 m². Der Keller weist zwei Garagen/Einstell-/Lagerräume auf - ca. 120 m².. Im Keller sind der Heizraum sowie einige NR untergebracht. Der Zustand des Hauses ist mit gut zu bezeichnen, laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden immer vorgenommen. Im Erdgeschoß wurde 2016 die Auslagenfront erneuert - 3Scheibenverglasung, neuer Kaminzug, neue Gastherme, Balkon wurde saniert, im Dachboden wurde eine Wärmeisolierung aufgebracht! Die Mietverträge wurden alle auf unbestimmte Zeit abgeschlossen und stammen aus 2014 und 2011 - Kautionen sind vorhanden! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:144.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 380
Zimmer -
420.000

Ertragsobjekt/Geschäftslokal in besonders günstiger, zentraler Lage in Amstetten.

in 3300 Amstetten | Hauptplatz

Das Lokal verfügt neben dem einladenden Eingangsbereich auch über eine großzügige Auslagefront/Passage und lässt Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre persönlichen Geschäftsideen perfekt zu planen und umzusetzen. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und beste Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gesamte Nutzfläche teilt sich folgendermaßen auf: Erdgeschoss: Verkaufsfläche ca. 120 m², Auslagefront/Passage (50m²), Vorraum (Treppenhaus), Abstellraum/Waschraum, Toilette. Kellergeschoss: Verkaufsfläche ca. 80,52 m², Heizraum, Gaszählerraum, Stiegen . Obergeschoss: Nutzfläche ca. 76 m², Vorraum, 3 Lagerräume/Zimmer, Aufenthaltsraum/Küche, Toilette, Badezimmer. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss können auch als Wohnbereich genutzt werden. Heizung: Das Objekt wird mittels neuem Gasbrenner beheizt und direkt mit der EVN verrechnet. Kaufpreis: € 335.000,-- Betriebskosten EUR ca. 307,--zzgl. 20 % USt. Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand. Milan Krenn, MBA, akad. IM - Tel. 0699 16 16 16 29 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:346.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.15
Fläche m² 200
Zimmer -
335.000

Anlegerobjekt 7,10% Rendite mit Top Mieter

in 3300 Amstetten

Gewerbeobjekt mit bekannter Handelskette als Mieter bietet 7,10% Rendite p.a. Kündigungsverzicht bis 03/2023. Mieter hat 2018 seine bestehenden Flächen erweitert. Objekt in einwandfreiem Zustand Nettomiete p.a. 36.830 Euro   Kaufpreis EUR 518.000 netto zuzüglich 20% Umsatzsteuer Geschäftslokal befindet sich in einem Einkaufscenter mit Cineplexx. Gute Gesamtauslastung.  
Fläche m² 558
Zimmer -
518.000

Ein Objekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Zentrum von Seitenstetten Markt!

in 3353 Seitenstetten Markt

Büro- und Geschäftsräumlichkeiten mit angrenzender kleiner Wohnung! Es werden die ehemaligen Geschäftsräumlichkeiten der Volksbank - Alpenvorland zum Verkauf angeboten. Nutzfläche ca. 242m², aufgeteilt in: 1. Geschäfts- und ehemaligen Schalterräumlichkeiten mit ca. 125 m² 2. Kellerräumlichkeiten mit ca. 80m² 3. kleine Wohnung mit ca. 37m²- derzeit vermietet der Eingang in die Geschäftsräume ist rollstuhlgerecht! Die Raumhöhe in den Geschäftsräumen bis 300 cm möglich, daher für viele Nutzungen bestens geeignet. Mehr Infomaterial und Pläne bei schriftlicher Anfrage. Kaufpreis € 165.000, -- VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martin Auer, Tel. 0664/35 299 17 oder 050/450-330 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.26
Fläche m² 242
Zimmer -
165.000

Geschäftslokal im Zentrum von St. Valentin mit der Option zum Zukauf einer Wohnung!

in 4300 St. Valentin

Die Eckdaten auf einen Blick: Lage und Erreichbarkeit Dort, wo immer mehr Kunden, Klienten und Besucher einen guten Grund finden, gern zurückzukehren. Die Stadtgemeinde St. Valentin liegt eingebettet zwischen Enns und Donau, im sogenannten Enns-Donau-Winkel. Der Standort zeichnet sich besonders durch seine zentrale Lage zwischen Wien und Salzburg aus. Die Städte Linz, Steyr, Amstetten und Perg, befinden sich im Umkreis von 40km. Innerhalb weniger Minuten sind die wesentlichsten Hauptverbindungen, wie z.B. die Autobahn A1, mit dem PKW erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr, allen voran der Bahnknotenpunkt, trägt zur Attraktivität dieser ca. 10.000 Einwohner-Stadt bei. Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal ist Teil eines Gesamtgebäudes, das auch als Ganzes erworben werden könnte. Besonders erwähnenswert ist, dass der Eingang des Geschäftslokals an der attraktiven Einkaufsstraße liegt. Eine eigene Wohnung über dem Geschäftslokal, könnte zusätzlich erworben werden. Das Geschäftslokal im Detail Geschäft Top GO 1 (ebenerdiger Eingang auf stark frequentierter Hauptstraße) Geschäftsfläche: ca. 282 m² Keller: ca. 28 m² HWB: 174 kmh m²/afGEE: 1,64 Bemerkung: Zusätzlich zum oben angeführten Geschäftslokal könnte auch eine über dem Geschäft liegende Wohnung gekauft werden. Kaufpreis für diese Wohnung: € 120.000,- Näheres wie folgt: Wohnung Top WO 2 (Wohnung über Geschäftslokal) Wohnfläche:ca. 106 m² Nutzfläche:ca. 128 m² (Dachboden) HWB: 140 kwh m²/afGEE: 1,82 Möglichkeiten zur Nutzung von Top WO2: - Eigennutzung für Gewerbetreibende die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten - Fremdvermietung um Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen Zusammenfassung: Übernahmetermin:nach Vereinbarung Kaufpreis: € 190.000,- Provision:3 % + MwSt Alles in allem bietet dieses Geschäftslokal Gewerbetreibenden die Möglichkeit, ihre Geschäftsgrundlage mit einem Eigentumsobjekt zu schaffen. Die Option zum Zukauf der darüber liegenden Wohnung, komplettiert unter Umständen ein attraktives Gesamtpaket um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Aber auch für Investoren, die eine solide Wertanlage suchen, könnte diese Immobilie die Richtige sein. Überzeugen Sie sich selbst. Ihr Interesse lohnt sich. Kontakt: Christian Knoll 0664-22 88 700
Fläche m² 282
Zimmer -
190.000