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Gewerbeflächen für den Einzelhandel zum Kauf in Niederösterreich

43 Einzelhandel zum Kauf

Branchenfreies Geschäftslokal sucht neuen Besitzer

in 2500 Baden

Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen ein geräumiges Büro-Geschäftslokal im Herzen von Baden zum Kauf anbieten zu dürfen. Lage/Verkehr/Infrastruktur: Baden bei Wien ist ein Kurort mit eigenem Casino (das größte Casino österreichweit) im Südwesten rd. 20 Autominuten von Hauptstadt Wien. Baden ist eine äußerst beliebte und gern besuchte Stadt. Als Verwaltungszentrum des Bezirks Baden ist die Stadt Sitz regionaler Behörden und anderer öffentlicher Einrichtungen wie Schulen und Gesundheitseinrichtungen. In der Stadt und doch im Grünen - so zeigt sich das moderne Baden. Wanderwege zum Kalvarienberg, wo der Park in den Wienerwald übergeht, als beliebtes Erholungsgebiet. Verkehrsmäßig ist Baden ebenso erstklassig erschlossen: Die Südbahn führt durch Baden hindurch sowie die Badner Bahn, die Baden direkt mit Wien und auch dem internationalen Flughafen Wien Schwechat verbindet. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Südautobahn ist Baden verkehrstechnisch extrem günstig gelegen. Beschreibung: Übersichtliches, vorteilhaft aufgeteiltes, fast zur Gänze barrierefreies Büro- bzw. Geschäftslokal in gut frequentierter Lage. Zeitgemäß, hell, freundlich und sehr gepflegt präsentiert sich dieses Geschäft unseren Interessenten! Das Besondere: Das Geschäftslokal eignet sich auch sehr gut als Anlageobjekt, eine Rendite mit ca. 9% ist realistisch. Fazit: Ein Betriebs-Neustart mitten in der Kurstadt Baden Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers dürfen nähere Auskünfte zu dieser Liegenschaft nur gegen Bekanntgabe der vollständigen persönlichen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) gegeben werden. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt!
Fläche m² 300
Zimmer -
289.000

Geschäftslokal am Bahnhofsplatz: ideal für Trafik, Versicherung, Souvenier,....

in 3500 Krems an der Donau

In gut frequentierter Lage am Bahnhofsplatz wartet dieses helle, freundliche Geschäftslokal mit großen Auslagen, einer Passage, der neuwertigen Klimaanlage und Markisen auf einen neuen Verwendungszweck. Dahinter gibt es einen Büroraum mit reichlich Ablageflächen, ein WC u. Waschbecken. Ein ca. 12 m² gemauertes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Vor dem Geschäft ermöglicht eine Kurzparkzone kostenloses Parken für eine Stunde. Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bettina Auer 0664/8191811 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Auer unter 0664/819 18 11 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:91.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 49
Zimmer -
99.600

VIEL POTENTIAL INKLUSIVE EIGENER WOHNUNG

in 2700 Wiener Neustadt

Dieses Lokal befindet sich in einer frequentierten Lage Nahe der Innenstadt von Wiener Neustadt. Als Verkaufs- und Geschäftsfläche kann es ebenso genutzt werden, wie als Lagerfläche. Es besteht auch die Möglichkeit das Lokal in eine Wohnung umzuwidmen. Zum Geschäftslokal gehört auch eine eingerichtete Garconiere im bezugsfertigen Zustand, die auch als Büro oder Lagerfläche gesondert benutzt werden kann. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 1 offener Raum - keine Zwischenwände - Raumteilung möglich - inklusive 35 qm Garconiere - Shop in Shop System möglich - als Verkaufslokal und Lager geeignet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 800 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 100
Zimmer 1
129.000

Büro-Geschäftsräumlichkeit im Zentrum von Wiener Neustadt zu verkaufen

in 2700 Wiener Neustadt

Büro-Geschäftsräumlichkeit im Zentrum von Wiener Neustadt zu verkaufen Diese Immobilie besteht aus 4 Einheiten im Wohnungseigentum. Sehr guter Zustand. Ideal für Studio, Praxis, Therapie, usw. Sehr zentrale Lage, Nähe Hauptplatz, ebenerdig. - 149,55 m² Nutzfläche - Heizung: Gastherme, Heizkörper - Raumhöhe über 3 m - Sanierung/Erneuerung von 2009 - 2017 (Bäden, Wände, Elektro, usw.) - Keller/Lager vorhanden - monatliche Vorschreibung: dzt. € 683,02 - Energieausweis in Ausarbeitung KP € 148.000,-- Käuferprovision: 3,6 % vom KP inkl. 20 % USt. Information und Beratung:Frau Beatrix Giefing 050100/638508
Fläche m² 149,55
Zimmer -
148.000

Geschäftshaus in Sollenau zu verkaufen

in 2601 Sollenau

Geschäftshaus in Sollenau zu verkaufen In guter, frequentierter Lage befindet sich dieses, ca. 1987 neu erbaute Geschäftshaus. Gute Infrastruktur durch umliegende Geschäftsbetriebe. Zur Zeit als Handelsbetrieb genutzt, eignet sich auch für moderne Gastronomie, Büro, Galerie, Cafebar, Einrichtungshaus, etc. - Grund: 331 m² - Verkaufsfläche im EG und OG: ca. 160 m² - Lagerfläche im EG und OG: ca. 88 m² - Keller: Lager, WC-Anlagen - Heizung: Strom, teilweise Fußboden - BK: ca. € 80,--/Monat - 7 Parkplätze KP € 320.000,-- Käuferprovision: 3,6 % vom KP inkl. 20 % USt. Information und Beratung:Frau Maria-Theresia Kindermann
Fläche m² 326
Zimmer -
320.000

Vielseitiges Geschäftslokal in Toplage

in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zum Verkauf gelangt ein großes und vielseitiges Geschäftslokal mit großer Glasfront in topfrequentierter Lage. Es handelt sich um volles Eigentum ohne Miete oder Pacht und es ist kein Superädifikat. Gesamt ist das Gebäude offen und hauptsächlich länglich ausgelegt. Das Gebäude ist vielseitig nutzbar. Beispiele sind natürlich Geschäfts- und Bürogebäude, Fitness-Center, Vermietung für Yoga/Gymnastik/Kampfsportkurse bzw. als Anlegerobjekt, Umbau auf Wohnungen, Restaurant, für Veranstaltungen und Kurse, Wohnheim, medizinisches Zentrum und mehr. Aufbau: Im 323m² Erdgeschoss findet man im Wesentlichen 124m2 Bürofläche, eine 9m² Küche, Lagerräume mit 64m² und 37m² und zwei weitere Räume mit 23 und 24m².  Im 312m² Obergeschoss gibt es 74m² Bürofläche, zwei Räume mit 39m² und 30m², ein 18m² Vorraum, eine 11m² Garderobe. Ebenfalls im 1. Stock befindet sich ein Bereich mit ca. 102m², der aktuell als Wohnung benützt wird. Bestehend aus 16m² Wohnküche, 13m² Esszimmer, 16m² Kinderzimmer, 21m² Schlafzimmer, großem Flur, WC, Bad, Garderobe und Vorraum. Der Keller weist eine hohe Deckenhöhe auf. Da dieser bis unter den Vorplatz reicht, hat der Keller eine Größe von 430m². Zustand: Am Gebäude wurden viele Sanierungsarbeiten erledigt. Zum Beispiel wurde die Heizung auf Pellets umgestellt. Eine große Klimaanlage ist vorhanden. Aus wirtschaftlichen Gründen werden aber aktuell kleinere Geräte verwendet. Der Vorplatz wurde neu asphaltiert, gegen Feuchtigkeit wurde isoliert, das Dach wurde saniert, usw. Das Gebäude kann also je nach Bedarf ggf. ohne großen Aufwand bezogen und benützt werden. Der Bezug ist ab Juni 2018 möglich. Energieausweis: Gesamtenergieeffizienz Klasse C mit 1,59 und HWB 158,44 (D) für die Wohnung: Klasse C mit 1,43 und HWB 115,43 (E) Infrastruktur: Die Infrastruktur ist ebenfalls sehr gut. Die Liegenschaft ist weniger als 20km von Wien Rennbahnweg entfernt. Das Gebäude weist aktuell eine gute EDV-Ausstattung auf. In wenigen Gehminuten Entfernung gibt es Lebensmittelgeschäfte und eine Bahnstation. Ärzte, Schulen, usw. im Ort. Für die gesamte Liegenschaft liegt ein Verkehrswertgutachten von 2016 mit 1,085 Mio Euro vor. Kaufpreis: 899.000€ Provision: 3% zzgl. 20% USt. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an: Christoph Mum Mobil: 0043 699/18410040 eMail: christoph.mum@immo-company.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse bearbeiten können! Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Besitzers. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Fläche m² 533
Zimmer -
899.000

Geschäftslokal im Zentrum von St. Valentin mit der Option zum Zukauf einer Wohnung!

in 4300 St. Valentin

Die Eckdaten auf einen Blick: Lage und Erreichbarkeit Dort, wo immer mehr Kunden, Klienten und Besucher einen guten Grund finden, gern zurückzukehren. Die Stadtgemeinde St. Valentin liegt eingebettet zwischen Enns und Donau, im sogenannten Enns-Donau-Winkel. Der Standort zeichnet sich besonders durch seine zentrale Lage zwischen Wien und Salzburg aus. Die Städte Linz, Steyr, Amstetten und Perg, befinden sich im Umkreis von 40km. Innerhalb weniger Minuten sind die wesentlichsten Hauptverbindungen, wie z.B. die Autobahn A1, mit dem PKW erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr, allen voran der Bahnknotenpunkt, trägt zur Attraktivität dieser ca. 10.000 Einwohner-Stadt bei. Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal ist Teil eines Gesamtgebäudes, das auch als Ganzes erworben werden könnte. Besonders erwähnenswert ist, dass der Eingang des Geschäftslokals an der attraktiven Einkaufsstraße liegt. Eine eigene Wohnung über dem Geschäftslokal, könnte zusätzlich erworben werden. Das Geschäftslokal im Detail Geschäft Top GO 1 (ebenerdiger Eingang auf stark frequentierter Hauptstraße) Geschäftsfläche: ca. 282 m² Keller: ca. 28 m² HWB: 174 kmh m²/afGEE: 1,64 Bemerkung: Zusätzlich zum oben angeführten Geschäftslokal könnte auch eine über dem Geschäft liegende Wohnung gekauft werden. Kaufpreis für diese Wohnung: € 120.000,- Näheres wie folgt: Wohnung Top WO 2 (Wohnung über Geschäftslokal) Wohnfläche:ca. 106 m² Nutzfläche:ca. 128 m² (Dachboden) HWB: 140 kwh m²/afGEE: 1,82 Möglichkeiten zur Nutzung von Top WO2: - Eigennutzung für Gewerbetreibende die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten - Fremdvermietung um Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen Zusammenfassung: Übernahmetermin:nach Vereinbarung Kaufpreis: € 190.000,- Provision:3 % + MwSt Alles in allem bietet dieses Geschäftslokal Gewerbetreibenden die Möglichkeit, ihre Geschäftsgrundlage mit einem Eigentumsobjekt zu schaffen. Die Option zum Zukauf der darüber liegenden Wohnung, komplettiert unter Umständen ein attraktives Gesamtpaket um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Aber auch für Investoren, die eine solide Wertanlage suchen, könnte diese Immobilie die Richtige sein. Überzeugen Sie sich selbst. Ihr Interesse lohnt sich. Kontakt: Christian Knoll 0664-22 88 700
Fläche m² 128
Zimmer -
190.000

Geschäftslokal ausbaufähig
Umbauarbeiten ev. notwendig

in 3423 Wördern

Dieses Geschäft hat 3 Eingänge und ist für viele Optionen offen. 3 Räume, 2 WC, 1 Dusche, Gasheizung, Autoabstellplatz im Hof, Frau Lucia Scheucher ist die Ansprechpartnerin für dieses Objekt und steht Ihnen unter der Telefon-Nummer: 0699 11 990 668 fast jeder Zeit zur Verfügung . Bei Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung und begleiten Sie bis zum Notar ! (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Firma Scheucher übernimmt keine Verantwortung gegenüber Fehlinformationen, Druckfehler vorbehalten.) Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist . Der Auftraggeber hat nach Inkrafttreten des EAVG dem Abnehmer innerhalb von 14 Tagen ab Vertragserklärung einen höchsten zehn Jahre alten Energieausweis vorzulegen und eine vollständige Kopie zu übergeben.
Fläche m² 103
Zimmer -
185.000

Wohn-/Gewerbeobjekt - Nachtclub/Laufhaus - Pool

in 2630 Putzmannsdorf

Gewerbeobjekt mit viel Potenzial Auf der großzügigen Liegenschaft befinden sich sehr viel Räumlichkeiten und eine Gartengestaltung mit Pool und Sonnenterrasse. EG, OG, DG (ca. 1300 m² Wohnnutzfläche): Gastrobar WC- Anlagen Wohnbereiche Zimmer mit Sanitäreinrichtungen Veranstaltungssaal ca. 144 m² usw. Außenbereich: Sonnenterrasse mit Pool und Poolhaus (Sauna), Garagen und Abstellmöglichkeiten, 2012/13 erfolgte die komplette Gartengestaltung samt Fassade (Drainage, Entwässerung, Stützmauern, Pool,...) Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar KAUFPREIS € 549.000,-- Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Fläche m² 1.440
Zimmer 30
549.000

3 Wohneinheiten - Geschäftslokal - Zentrale Lage

in 2620 Neunkirchen

Das Gebäude besteht aus 1 Wohneinheit mit Geschäftslokal im Erdgeschoß und 2 Wohneinheiten im Obergeschoß: 1. Wohnung (ca. 44 m²): 2 Zimmer, Küche und Badezimmer momentane Mieteinnahme: ca. € 320,- 2. Wohnung (ca. 68,10 m²): Wohn-/ Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer momentane Mieteinnahme: ca. € 600,- 3. Wohnung (ca. 75,30 m²): Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer momentane Mieteinnahme: ca. € 600,- Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in unmittelbarer Umgebung (zu Fuß erreichbar), gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Autobahn) KAUFPREIS € 199.000,-- Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Fläche m² 309
Zimmer 11
199.000