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Gewerbeflächen für den Einzelhandel zum Kauf in Niederösterreich

36 Einzelhandel zum Kauf

Ertragsobjekt/Geschäftslokal in besonders günstiger, zentraler Lage in Amstetten.

in 3300 Amstetten | Hauptplatz

Das Lokal verfügt neben dem einladenden Eingangsbereich auch über eine großzügige Auslagefront/Passage und lässt Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre persönlichen Geschäftsideen perfekt zu planen und umzusetzen. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und beste Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gesamte Nutzfläche teilt sich folgendermaßen auf: Erdgeschoss: Verkaufsfläche ca. 120 m², Auslagefront/Passage (50m²), Vorraum (Treppenhaus), Abstellraum/Waschraum, Toilette. Kellergeschoss: Verkaufsfläche ca. 80,52 m², Heizraum, Gaszählerraum, Stiegen . Obergeschoss: Nutzfläche ca. 76 m², Vorraum, 3 Lagerräume/Zimmer, Aufenthaltsraum/Küche, Toilette, Badezimmer. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss können auch als Wohnbereich genutzt werden. Heizung: Das Objekt wird mittels neuem Gasbrenner beheizt und direkt mit der EVN verrechnet. Kaufpreis: € 335.000,-- Betriebskosten EUR ca. 307,--zzgl. 20 % USt. Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand. Milan Krenn, MBA, akad. IM - Tel. 0699 16 16 16 29 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:346.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.15
Fläche m² 200
Zimmer -
335.000

Ertragshaus

in 3300 Amstetten | Ybbstraße

Das Geschäftshaus befindet sich in der Ybbsstraße in Amstetten Vollunterkellert, EG und OG. Im EG befindet sich ein Sonnenstudio, im OG ein Büro/Ordination/Studio! Die gesamte Nutzfläche von EG und OG beträgt rd. 380 m². Der Keller weist zwei Garagen/Einstell-/Lagerräume auf - ca. 120 m².. Im Keller sind der Heizraum sowie einige NR untergebracht. Der Zustand des Hauses ist mit gut zu bezeichnen, laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden immer vorgenommen. Im Erdgeschoß wurde 2016 die Auslagenfront erneuert - 3Scheibenverglasung, neuer Kaminzug, neue Gastherme, Balkon wurde saniert, im Dachboden wurde eine Wärmeisolierung aufgebracht! Die Mietverträge wurden alle auf unbestimmte Zeit abgeschlossen und stammen aus 2014 und 2011 - Kautionen sind vorhanden! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:144.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 380
Zimmer -
420.000

Lagerhalle oder selbst Bewirtschaften

in 2070 Retz

Lagerhalle mit(ohne) Inventar zu verkaufen. Das Grundstück hat ca. 1088m² davon sind ca. 700m² verbaut mit der Lagerhalle. Beheizt wir die Halle mit einer 145kw Hackschnitzelheizung und 120kw Gas. Das Einfahrtstor hat eine Höhe von ca. 3,5m. Es befindet sich auch ein Teil der Halle eine Zwischendecke die eine Belastung von ca. 2400kg/m² Stand hält. Die Halle kann entweder mit Inventar(Tischler Maschinen) oder auch ohne Verkauft werden. Wir benötigen für Objektanfragen gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 mz (GewO 1994) von Ihnen folgende Informationen: O Ihren vollständigen Namen O Ihre vollständige Anschrift O Telefonnummer und O Mailadresse!   Kaufpreis: EUR 350.000.- zzgl. 3% Maklerprovision Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Marco Götz 0699/1841 00 55 marco.goetz@immo-company.at Falls sie eine oprimale Finanzierung dazu brauchen können sie mich ebenfalls kontaktieren.  
Fläche m² 1.088
Zimmer -
350.000

Geschäftslokal in top-frequentierter Lage

in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zum Verkauf gelangt ein großes und vielseitiges Geschäftslokal mit großer Glasfront in topfrequentierter Lage. *) Eigentum (kein Superädifikat) *) offen ausgelegt *) vielseitig nutzbar:  Geschäfts- und Bürogebäude, Fitness-Center, Vermietung für Yoga / Gymnastik / Kampfsportkurse, Anlegerobjekt, Umbau auf Wohnungen, Restaurant, für Veranstaltungen und Kurse, Wohnheim, medizinisches Zentrum uvm. *) Aufbau Erdgeschoss (323m²) - 124m² Bürofläche - 9m² Küche - 64m² und 37m² Lagerräume - zwei weitere Räume mit 23m² und 24m² Obergeschoss (312m²) - 74m² Bürofläche - 18m² Vorraum -  zwei Räume mit 39m² und 30m² Wohnung (Obergeschoss, 102m²) - 16m² Wohnküche - 13m² Esszimmer - 16m² Kinderzimmer - 21m² Schlafzimmer - großer Flur, WC, Bad, Garderobe, Vorraum Keller (430m²) - mit hoher Deckenhöhe *) Zustand - Heizung auf Pellets umgestellt - große Klimaanlage vorhanden. Aktuell werden kleine Geräte verwendet - viele Sanierungsarbeiten erledigt (Vorplatz neu asphaltiert, gegen Feuchtigkeit isoliert, Dach saniert...) *) Ausstattung - Klimaanlage (groß und kleine Geräte) - Gebäude EDV-verkabelt *) Energieausweis - Büro: HWB 158,44 (D), Gesamtenergieeffizienz 1,59 (C) - Wohnung: HWB 115,43 (E), Gesamtenergieeffizienz 1,43 (C) *) Infrastruktur - top-frequentierte Verkehrslage - weniger als 20km von Wien Rennbahnweg entfernt - Lebensmittelgeschäfte und Bahnstation in wenigen Gehminuten - Ärzte, Schulen usw. im Ort *) Verkehrswert lt. vorliegendem Gutachten von 2016: 1,085 Mio Euro Mehr Fotos, Grundrisse und Besichtigung auf Anfrage. Kaufpreis: 870.000€ Provision: 3% zzgl. 20% USt. Bezug: ab 06.2018 Finanzierung möglich Bei Interesse wenden Sie sich bitte an: Gabriele Kopriva Mobil: 0043 664 8410 769 eMail: gabriele.kopriva@immo-company.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER Angabe von Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse bearbeiten können! Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Besitzers. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Fläche m² 533
Zimmer -
870.000

Branchenfreies Gassenlokal mit großem barrierefreien Lagerraum

in 2000 Stockerau

Die Verkaufsfläche verfügt über ca. 120m² Nutzfläche und bietet zusätzlich noch einen barrienfreien Lagerraum mit rund 65m². Das Gassenlokal im Herzen von Stockerau eines gepflegten Bürgerhauses. Vor kurzem wurde das Geschäftslokal als Flohmarkthalle genutzt. Ideal würde sich diese Immobilie als Gemeinschaftspraxis, Werbeagentur oder einen Kindergarten eignen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sabine Platzer unter der Telefonnummer 0664 8410 748 oder Email: sabine.platzer@immo-company.at und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Fläche m² 120
Zimmer 2
158.000

Gasthof in traumhafter Lage in Gloggnitz

in 2640 Stuppach

Bahnhof Gloggnitz 1,5 Km entfernt 13 Gäste Parkplätze Platz für ca. 150 Gäste in der Gaststube und Terrasse 3 Doppelbettzimmer mit Balkon und Bad 1 Einbettzimmer mit Balkon und Bad 2 Einbettzimmer ohne Balkon und ein Bad 1 Doppelbettzimmer ohne Balkon mit Bad Ein Kühlraum ist in der Hälfte unterteilt, Nirosta Gestelle Küche in Nirosta Dachboden ausbaufähig Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Hollendohner Stefan 0699 18410072 s.hollendohner@immo-company.at
Fläche m² 2.260
Zimmer 7
380.000

Anlegerobjekt 7,10% Rendite mit Top Mieter

in 3300 Amstetten

Gewerbeobjekt mit bekannter Handelskette als Mieter bietet 7,10% Rendite p.a. Kündigungsverzicht bis 03/2023. Mieter hat 2018 seine bestehenden Flächen erweitert. Objekt in einwandfreiem Zustand Nettomiete p.a. 36.830 Euro   Kaufpreis EUR 518.000 netto zuzüglich 20% Umsatzsteuer Geschäftslokal befindet sich in einem Einkaufscenter mit Cineplexx. Gute Gesamtauslastung.  
Fläche m² 558
Zimmer -
518.000

Büro-Geschäftsräumlichkeit im Zentrum von Wiener Neustadt zu verkaufen

in 2700 Wiener Neustadt

Büro-Geschäftsräumlichkeit im Zentrum von Wiener Neustadt zu verkaufen Diese Immobilie besteht aus 4 Einheiten im Wohnungseigentum. Sehr guter Zustand. Ideal für Studio, Praxis, Therapie, usw. Sehr zentrale Lage, Nähe Hauptplatz, ebenerdig. - 149,55 m² Nutzfläche - Heizung: Gastherme, Heizkörper - Raumhöhe über 3 m - Sanierung/Erneuerung von 2009 - 2017 (Bäden, Wände, Elektro, usw.) - Keller/Lager vorhanden - monatliche Vorschreibung: dzt. € 683,02 - Energieausweis in Ausarbeitung KP € 148.000,-- Käuferprovision: 3,6 % vom KP inkl. 20 % USt. Information und Beratung:Frau Beatrix Giefing 050100/638508
Fläche m² 149,55
Zimmer -
148.000

Eigentumslokal ebenerdig im Zentrum von Wiener Neustadt zu verkaufen Top 2+3

in 2700 Wiener Neustadt

Eigentumslokal ebenerdig im Zentrum von Wiener Neustadt zu verkaufen Vielseitig verwendbar! Diese Immobilie besteht aus Top 2 + Top 3. Ideal für Studio, Therapie, Büro, etc. - Nutzfläche ca. 85 m² - Sanierung/Erneuerung von 2009-2017 (Böden, Wände, Elektro, usw.) - muss baulich getrennt werden - monatliche Vorschreibung derzeit € 395,15 Eventuell Anmietung möglich! KP € 85.000,-- Käuferprovision: 3,6 % vom KP inkl. 20 % USt. Information und Beratung:Frau Beatrix Giefing 050100/638508
Fläche m² 85
Zimmer -
85.000

Geschäftslokal in Wiener Neustadt

in 2700 Wiener Neustadt

GESCHÄFTSLOKAL Obj. Nr.: 1279 Im Wiener Neustädter Zentrum, nahe dem Rathaus befindet sich in einer verkehrsmäßig stark frequentierten Lage und somit sehr prägnant und werbewirksam ein Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 122 m². Das schön gestaltete, zeitlose Sandsteinportal ist mit modernen Isolierglasscheiben ausgestattet und fügt sich harmonisch zu dem, in der Passage und im Vorraum verlegten, Marmorfußboden. Ehemals gestaltet für ein Designermodengeschäft der Spitzenklasse wird es auch heute noch allen Anforderungen für Geschäftsflächen und eventuell auch als Büro für Dienstleister passend sein. Die Räumlichkeiten sind sehr ansprechend und ab sofort beziehbar. Mtl. Miete: € 850,-- inkl. BK, zzgl. 20 % MwSt, gesamt sohin € 1.020,-- Mtl. Kosten: Reparaturfonds: € 226,65 Betriebskosten: € 654,36 inkl. 20 % MwSt Das Lokal steht im Wohnungseigentum und ist auch käuflich erwerbbar. Kaufpreis: € 99.000,-- ausbezahlt & lastenfrei
Fläche m² 122
Zimmer -
99.000