Gewerbeflächen für den Einzelhandel in Wien

1.074 Einzelhandel

Momentan sind in Wien 1074 Einzelhandel verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 170 Einzelhandel zum Kauf und 903 Einzelhandel zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Einzelhandel in Wien teilt sich in 16% Einzelhandel zum käuflichen Erwerb und 84% Einzelhandel zur Miete auf.

BESTLAGE ZENTRUM!!! Wipplinger Straße - Geschäftslokal mit 7 m Front im Eigentum

in 1010 Wien

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftiges Geschäftsfläche in absoluter Bestlage des 1. Bezirks. Das Geschäftslokal befindet sich nahe dem Hohen Markt und Tuchlauben, sowie der Luxus-Einkaufsstraße Goldenes Quartier in einem wunderschönen Stilaltbau. Durch diese tolle Innenstadtlage ist eine gute Frequenz gegeben. Das sanierungsbedürftige, barrierefreie Geschäftslokal mit großem Portalfenster (7m) verfügt über zwei Eingänge von der Wipplinger Str., sowie über einen Zugang über das Stiegenhaus.   Diese Immobilie teilt sich in eine Verkaufsfläche (73,49 m2) und einem Lager (Keller 168,14 m2) auf: Erdgeschoss (73,49 m2) - 1 Geschäftsraum (teilbar) - Gang mit kleiner Küche - Toilette - Ein- und Ausgang ins Stiegenhaus   Keller (168,14 m2) - großer Lagerraum - kleiner Lagerraum   Zusätzlich kann die Fläche noch um ein angrenzendes Loft mit 132 m2 erweitert werden.   Für Rückfragen und Besichtigungen ist Frau Hubner gerne unter 0664 929 88 88 erreichbar! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 241
Zimmer -
799.000 3.315,35 €/m²

UNBEFRISTETES GESCHÄFTSLOKAL NÄHE LANDSTRASSER HAUPTSTRASSE

in 1030 Wien

Eckdaten und Raumaufteilung: - gesamte Nutzfläche ca. 305 m2 - großzügige Räume - getrennte Toiletten  - 2 Duschräume - Magazin bzw. Aufenthaltsraum für Mitarbeiter - Zwischengeschoss ca. 53 m2 - inkl. Garderobe, Waschraum und WCs - PVC im Zwischengeschoss - Abstellräume - teilweise verfliest und Terrazzoplatten - GasZentralheizung - Platz für Teeküche - große FENSTERFRONT - 2 Zugänge - bis jetzt wurde es als Massagestudio bzw. Sonnenstudio genutzt - PVC Boden Mitarbeiterbereich/Magazin - Zugang zum Hof vorhanden - ab sofort verfügbar - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - optional kann eine Lager- bzw. Kellerfläche angemietet werden ca. 250 m2     Infrastruktur: - sehr gute Lage - Kindergarten, Schulen, Spielplätze, Ärzte etc. in Gehweite - ausgezeichnete Verkehrsanbindung - U3 Kardinal Nagl Platz (Gehweite) ca. 7 min - U3 Schlachthausgasse (Gehweite) ca. 9 min - U3 Wien Mitte (Gehweite) ca. 20 min - Autobusstation gleich ums Eck - Autobahn schnell erreichbar - beliebte Wohngegend     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 3.097,37 - Lager/Kellerfläche optional Miete inkl. BK und MwSt. ca. € 1.032,64 - Kaution € 10.000,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 1.300,00 - Provision 3 BMM + 20 % MwSt.      WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.         
Fläche m² 555
Zimmer 8
2.240 4,04 €/m²

Geschäftslokal/ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!

in 1120 Wien

Geschäftslokal/ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten/ Unberfistet! Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Altbau mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Sämtliche öffentliche Verkehrsanbindungen wie U-Bahn, Bus und Srassenbahnen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, zudem befinden sich öffentliche Parkgaragen in der Nähe. Im Jahr 2012 wurde das Geschäftslokal neue saniert und modernisiert. Für weitere Fragen, bzw.Besichtigungen steht Ihnen Frau Feuchtinger unter der Nummer 0664/ 799 37 08 sehr gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 180
Zimmer -
1.143 6,35 €/m²

Lichtdurchflutetes Geschäftslokal mit großer Glasflächenfront

in 1130 Wien

Modern, lichtdurchflutet, Blick in´s Grüne, großzügige, ca. 77m² Geschäftsfläche - dieses Objekt bietet sich hervorragend als Verkaufs- oder Präsentationslokal an! In einem 2014 umfangreich renovierten Bürohaus, verkehrstechnisch und infrastrukturell bestens gelegen, befindet sich dieses Objekt im EG mit großen Glasflächenfenstern, die eine optimale Sicht ermöglichen! Die Ausstattung umfaßt EDV-Verkabelung, Fliesenböden und in der sanitären Einrichtung (1 WC Verfügung). Die Anschlüsse für eine Wasserentnahme sind im Verkaufsraum vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralanlage, die monatlichen Akontobeträge von 79,37 EUR werden von der Hausverwaltung pauschaliert verrechnet. Von der hauseigenen Tiefgarage aus, 1 Stellplatz steht zur Verfügung, führt der Lift barrierefrei zur Etage. Die Lage ist ausgezeichnet, umgeben von viel Grün, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung - ein repräsentativer Standort für Sie und Ihre Kunden! Die Befristung beträgt 10 Jahre, Verlängerung ist gegeben! Miete (netto):   770,00 EUR Betriebskosten (netto): 163,15 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 186,63 EUR Gesamtmiete: 1.119,78 EUR Kaution: 3.357,00 EUR FA-Vergebührung: 403,12 EUR Provision: 3.597,44 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 77
Zimmer -
1.119,78 14,54 €/m²

Gassenlokal bildhübsch: 115 m2 + 52 m2 modernisierte Gewölbekeller, neuwertig, Straßeneingang, Handel/Ausstellungsfläche/Büro/Praxis, U4-Hietzing!

in 1140 Wien

In einem repräsentativen, sanierten Altbau liegt das sehr freundliche  Büro bzw. die Praxis, das Architekturbüro usw. im Erdgeschoß. Zusätzlich gibt es 2 Kellerräume (modernisiertes Kellergewölbe) über eine hübsche Treppe von den Erdgeschoßräumen erreichbar. Das Büro/die Praxis wurde im Jahre 2013 komplett neu renoviert - mit viel Liebe, so, dass der Altbaucharakter erhalten blieb und eignet sich hervorragend als Geschäftslokal (nicht für Gastronomie, Kindergärten und keinesfalls für ein Rotlichtlokal), Büro mit Schauraum für Ausstellungszwecke, Seminare, Vorträge etc. Vorhanden sind ein eigener Straßeneingang, 3 Räume, einer davon ein Raum mit Küchenanschlüssen, 2 neue getrennte WC Anlagen sowie die Lagerkeller. Gaskombitherme, Heizung, Fenster, Nassräume und Elektrik wurden ebenfalls erneuert. Neuwertige Böden - modern verfliest. Das Büro/die Praxis verfügt über eine großzügige, variable Beleuchtungsanlage sowie die notwendigen Vorverrohrungen zur Installation von Präsentationsanlagen. 400 Volt Drehstrom im Lokal. Keller mit 400 Volt/16A Steckdose. Im Keller wurde ein zeitgesteuerten Ventilator eingebaut um Feuchtigkeit zu reduzieren. Ausserdem gibt es im Keller eine Heizung. HWB (kWh/m²a): Bürofläche 155,01. Klasse E. fGEE:3,58. Klasse F. Die Gesamtfläche ergibt sich aus: 115,03m2 Parterrelokal 51,78m2 Keller 166,81m2 Gesamtfläche Die angegebene Miete enthält die derzeit aktuellen Betriebskosten (ohne Strom und Gas). Bei Veränderung der Betriebskosten kann sich auch die Gesamtmiete ändern. Sehr gute Lage: etwa 5 Minuten zur U4-Hietzing. Nicht weit zur Linie 58. Der Westbahnhof und die Mariahilferstraße sind in wenigen Minuten mit der Straßenbahn erreichbar. Der nahe Bus 51A fährt direkt zur Kennedybrücke. Das Geschäftslokal liegt hinter dem technischen Museum. Nähe zum Erholungsgebiet Schönbrunn. Das Büro/die Praxis besticht durch den sehr guten Zustand, die Freundlichkeit und durch den Charme des sanierten Altbaus. Für Fragen, sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen  Frau Mag. Uta Ribarits unter 0699/19460464 oder Herr Lesniewski unter 0699/11306746 gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 166
Zimmer 3
900 5,42 €/m²

UNBEFRISTETES GESCHÄFTSLOKAL NÄHE REINLPARK

in 1140 Wien

Eckdaten und Raumaufteilung: - Nutzfläche ca. 122 m2 - geräumiger Empfangsraum - 7 weitere Räume - überdachter Innenhof ca. 16 m2 - Toilette separat (Stiegenhaus) - Heizung wird seitens des Eigentümers eingebaut - Zugang zum eigenen Kellerbereich - Zugang straßenseitig und durch das Stiegenhaus - Objekt ist sanierungsbedürftig - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - ab sofort verfügbar     Infrastruktur: - Hütteldorfer Straße und Linzer Straße in Gehweite - Straßenbahnlinien zu Fuß erreichbar - Reinlpark gleich ums Eck - Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. in unmittelbarer Nähe     Konditionen:  - Miete inkl. BK und USt. € 1.037,52 - Kaution € 3.100,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 390,00 - Provision 3 BMM + 20 USt. (EURO 3.112,56)     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.     
Fläche m² 122
Zimmer 7
610 5,00 €/m²

IHR MASGESCHNEIDERTES BÜRO / PRAXIS - Erstbezug - verschiedene Varianten möglich

in 1060 Wien

In sehr guter Mariahilfer Lage gelangt eine ca. 216m² große, barrierefreie Büro-/ Praxisräumlichkeit zur unbefristeten Vermietung. In unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus der barmherzigen Schwestern gelegen, ergeben Sich durch die flexible Aufteilung allerhand Geschäfts Ideen und unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung wurde von einer Architektin in zwei Varianten zu Papier gebracht, allerdings haben Sie als potenzieller langjähriger Mieter im jetzigem Stadium der Bauarbeiten noch die Möglichkeit die eine oder andere Vorstellung Ihrerseits mit einzubringen. Die Praxis liegt im Erdgeschoss eines Altbauhauses in der Liniengasse. Die zwei Fensterfronten gehen auf die Straßenseite und ein Büro in den Innenhof. Der Eingang liegt einerseits straßenseitig, die Räumlichkeiten sind auch über das Stiegenhaus zu begehen. Stellplätze sind in der Gegend ausreichend anzumieten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Gumpendorfer Straße und Mariahilfer Straße gegeben. Hierfür suchen wir Sie: - ca. 216m² - barrierefrei - Erdgeschossfläche - mitzugestaltender Grundriss - sehr gute Lage im Bezirk - unbefristeter Mietvertrag Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.klein-klein.at Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Deim unter 0664/ 181 02 71 zur Verfügung. Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Diese Nachricht ist ausschließlich für den bezeichneten Adressaten oder dessen Vertreter bestimmt. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Teile oder Anhänge des Emails unleserlich sein sollten. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Objektbeschreibungen enthalten Detailangaben die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben konnten nicht auf deren Richtigkeit überprüft werden. Objekte bedürfen einer ausführlichen Beratung - wir stehen Ihnen hierzu gerne zur Verfügung. Aktueller Stand aller beiliegenden Unterlagen und dieses Schreiben (wenn nicht gesondert in den Unterlagen festgehalten) ist das Datum des Versandes dieser Nachricht. Energieausweis Sollte keine Energiekennzahl im Exposé angegeben sein, dann weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns entsprechend in Kenntnis gesetzt wurde und das Gutachten in Auftrag gegeben wurde.
Fläche m² 216
Zimmer -
3.660 16,94 €/m²

Kunsthandel/Galerie sucht Nachmieter!

in 1010 Wien

Inmitten anderer Galerien, Auktionshäuser, Einrichtungshäuser, Designer und Kunsthändler wird eine ca. 52m2 große Galerie abgegeben! +Große Fenster + hohe Wände + ebene Fläche Es gibt eine Garage in unmittelbarer Nähe der Galerie. Zweite Galerie mit 46m2 (Option auf weitere 70m2 gegeben) ebenfalls im selben Grätzel abzugeben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2350 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2350------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:252.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F Kontakt: Mag. Christian Gölles 0699 110 79 565 c.goelles@remax-millennium.at RE/MAX Millennium RE/MAX Millennium - Wir machen Ihre Immobilienträume wahr! Schließen Sie sich der Nummer 1 der Immobilienmaklerbranche an und seien Sie mit uns erfolgreich! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 52
Zimmer -
2.350 45,19 €/m²

Galerie sucht Nachmieter

in 1010 Wien

Nachmieter einer Galerie gesucht! Inmitten anderer Galerien, Auktionshäuser, Einrichtungshäuser, Designer und Kunsthändler! Es gibt eine Garage in unmittelbarer Nähe der Galerie. Flächenaufstellung: Geschäftsflächen: Variante 1: G06 einzeln ca. 17 m2 derzeitige Miete ca. 1.000,00 brutto inkl. Mwst. und inkl. BK+HK a-conto Variante 2: G05 einzeln ca. 29 m2 inkl. WC im KG derzeitige Miete ca. 1.700,00 brutto inkl. Mwst. und inkl. BK+HK a-conto Wie hier angeboten: Variante 3: G05+G06 zusammen ca. 46 m2 inkl. 2 WC im KG derzeitige Miete ca. 2.700,00 brutto inkl. Mwst. und inkl. BK+HK a-conto Zusätzlich möglich: G04 ca. 70 m2 EG + KG1 + KG 2 + KG 3 derzeitige Miete ca. 2.580,00 brutto inkl. Mwst. und inkl. BK+HK a-conto (Diese Fläche wird untervermietet und kann unter Absprache mit dem Hauptmieter zusätzlich übernommen werden) Zweite Galerie mit 52m2 ebenfalls im selben Grätzel abzugeben! Ablöse: für Variante 3: auf Anfrage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2700 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2700------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:252.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F Kontakt: Mag. Christian Gölles 0699 110 79 565 c.goelles@remax-millennium.at RE/MAX Millennium RE/MAX Millennium - Wir machen Ihre Immobilienträume wahr! Schließen Sie sich der Nummer 1 der Immobilienmaklerbranche an und seien Sie mit uns erfolgreich! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 46
Zimmer -
2.700 58,70 €/m²

Sehr schöne Boutique abzugeben! Friseur möglich

in 1010 Wien

In Alleinvermittlung wird eine sehr schöne, Ende 2014 umgebaute Boutique im ersten Bezirk abgegeben. Zwei Nutzungsvarianten: + Boutique + Friseur (Infrastuktur im Sinne von Leitungen (Strom+Wasser) für einzelne Sitzplätze vorhanden) Das Lokal wurde zur Gänze saniert (Heizung, Wasser- und Elektroleitungen) und ist in einem entsprechend neuwertigen Zustand und technisch am letzten Stand. Das Lokal verfügt über ein kleines Portal von knapp über 2m Breite, einer Fußbodenheizung und einer vom Betreiber selbst entworfenen, sehr schönen, neutralen Einrichtung, die sich jedem Nachfolger problemlos anpassen kann! Ablöse VB EUR 39.000 Besichtigungen dieses Lokals sind nur nach Terminvereinbarung möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1500 zzgl 20% USt.Betriebskosten €60,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €312,1------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1872,6------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:156.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E Kontakt: Mag. Christian Gölles 0699 110 79 565 c.goelles@remax-millennium.at RE/MAX Millennium RE/MAX Millennium - Wir machen Ihre Immobilienträume wahr! Schließen Sie sich der Nummer 1 der Immobilienmaklerbranche an und seien Sie mit uns erfolgreich! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 35
Zimmer -
1.872,60 53,50 €/m²