Gewerbeflächen für den Einzelhandel in Wien

1.008 Einzelhandel

Momentan sind in Wien 1008 Einzelhandel verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 161 Einzelhandel zum Kauf und 847 Einzelhandel zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Einzelhandel in Wien teilt sich in 16% Einzelhandel zum käuflichen Erwerb und 84% Einzelhandel zur Miete auf.

Straßenseitiges Geschäftslokal mit Auslagenfront direkt in der Favoritenstraße - Nähe neuer U1-Station Troststraße

in 1100 Wien

Straßenseitiges Geschäftslokal mit Auslagenfront direkt in der Favoritenstraße - Nähe neuer U1-Station Troststraße zu vermieten. Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit einem ca. 20 m² großen Raum, einem weiteren Raum mit ca. 7 m² und einem Gang-WC. Das Lokal liegt in unmittelbarer Nähe zur neuen U1-Station Troststraße! Aufgrund des guten Gesamtzustandes kann das Lokal   per sofort übernommen und bezogen werden. Sehr gute Verkehrsverbindungen: U1, O, 67, 7A, 65A, 66A, 67A, 70A Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Terminvereinbarungen unter 01/713 58 22 Trimondreal "Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert"
Fläche m² 27,8
Zimmer -
537,41 19,33 €/m²

Top sanierte Arztpraxis/Geschäftspraxis nähe U6 Alser Straße

in 1080 Wien | Alser Straße

Top sanierte Arztpraxis/Geschäftsfläche nähe U6 Alser Straße! In einem schönen Altbau gelangen gelangt eine hochwertig sanierte Arztpraxis zum Verkauf. Das Objekt liegt im Erdgeschoss und kann über 3 Eingänge betreten werden. Jeder der Behandlunsgräume ist mit einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über Netzwerksteckdosen. Die bestehende Lüftungsanlage kann optional mit Klimageräten erweitert werden. Raumaufteilung: 5 Büro- bzw. Behandlungsräume, Empfangsbereich mit Wartezimmer, 1 behindertengerechtes WC, WC für Besucher, WC und Badezimmer für Mitarbeiter, Teeküche mit Elektroherd und Kühlschrank, Lagerraum, Technikraum Infrastruktur: 2 Minuten zum St. Anna Kinderspital, 6 Minuten zum AKH, 6 Minuten zur Privatklinik Goldenes Kreuz, 7 Minuten zur Privatklinik Confraternität, U6 Alser Straße, Straßenbahn 43 und 44, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältiges Gastronomieangebot Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 96,70  HWB Klasse: C
Fläche m² 266
Zimmer 5
1.290.000 4.849,62 €/m²

108m ² Geschäftslokal direkt am Opernring – Portallokal nähe Staatsoper!

in 1010 Wien

108m ² Geschäftslokal direkt am Opernring – Portallokal nähe Staatsoper! In einem wunderschönen Stilaltbaugebäude am Opernring, in der Nähe der Wiener Staatsoper, gelangt ein tip top gepflegtes 108m ² großes Geschäftslokal mit 4 hintereinander liegenden, großen Räumlichkeiten, einem kl. Lagerraum, einer Teeküche und einer Toilette zur langjährigen Vermietung! Der Mietvertrag kann im Einvernehmen beliebig verlängert werden und beinhaltet ebenfalls eine Option auf die Verlängerung, damit getätigte Investitionen sicher sind. Die Räumlichkeiten verfügen über einen hochwertigen, strapazierfähigen Fliesenboden. Eine schöne Schaufensterauslage kann für Werbezwecke verwendet werden und ein Firmenschild oberhalb ebenso angebracht werden. Geheizt wird über eine Hauszentralheizung mit jährlicher Abrechnung nach Verbrauch. Die Heizkostenpauschale beträgt derzeit 120,- pro Monat. Kabel und Ethernet Verkabelungen sind bereits vorhanden. Bis auf eine Gastronomie sind alle Branchen offen. Nettomiete:        € 2.450,-- Umsatzsteuer:   €    490,00 Gesamtmiete:    € 2.940,-- Pauschal inkl. BK und 20% USt. Kaution: 3 BMM Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Fläche m² 108
Zimmer 4
2.450 22,69 €/m²

HELLER SCHÖNER LADENLOKALHIT

in 1150 Wien

Ein großes Friseurgeschäft modern eingerichtet mit allem was man braucht. Es ist alles neu und hat auch eine Registrierkasse in einem eigenen Bereich. Schöne große helle räume. Ein extra Waschbereich. Und einen schönen großen Eingangsbereich. Ablöse 49.000e Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gut frequentierte Lage. - komplett saniert - Top-Ausstattung - günstige Miete unbefristet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 98
Zimmer 1
1.106,75 11,29 €/m²

Wiedner Hauptstr.! Showroom für Installateur oder Baufirma - Neben ANKER

in 1050 Wien

Wiedner Hauptstraße! Beeindruckender Showroom - zwischen Anker und BKS Das Geschäftslokal wurde seit 1954 von einem Installateur als Hauptstandort verwendet und wird nun nach einem Umzug vermietet. Dieses Angebot ist für das Geschäftslokal inkl. Teile der Einrichtung (Klima, Beleuchtung etc. - keine Möbel oder Ausstellungsstücke). 72m² Showroom in bestem Zustand, stilvoll und modern eingerichtet. Südostseitig dadurch sehr hell und sonnig, klimatisisert und mit einer über 15 Meter breiten Straßenfront, wovon ca. 10 Meter verglast sind. Das Büro im hinteren Bereich hat drei hofseitige Fenster, und eine Größe von 32,48m² - hier ist ein Teppichboden verlegt worden. Weitere Räumlichkeiten sind eine kleine Teeküche und ein WC sowie das 21,22m² Magazin. Lage: Wiedner Hauptstraße, genau neben der Straßenbahnstation Laurenzgasse. Neben dem Geschäftslokal befindet sich ein Anker und eine BKS Bank, wodurch die Frequenz natürlich ein wenig steigt. Ein Haus weiter ist seit neuestem auch ein BILLA eingezogen. Falls weitere Lagerflächen benötigt werden, sind im Haus Magazine zwischen 8 m² und 60 m² und ein weiteres Lager mit bis zu 450 m² im Nebengebäude verfügbar. Für die kleinen Abteile müssen nur die Betriebskosten übernommen werden, für die größeren muss ein Mietzins vereinbart werden. Kosten (Miete): Hauptmietzins besteht aus: Showrrom: 10€/m²; Büro: 8€/m²; Magazin & Nebenräume: 6€/m² = 8,82€/m² = 1.116,66 € Betriebskosten: 365,73 € Gesamtbelastung p. M. netto: 1.482,39 € USt: 296,28 € Gesamtbelastung p. M. brutto: 1.778,67 € Kaution: 5.400 € Provision: 5.336 € inkl. USt. Mietvertragsvergebührung: 759,76 € Ablöse: 45.000,-- VB zzgl. USt. für Klimagerät, Beleuchtung, Sanitär, Böden, Ausstellungsstücke u. a. Einrichtung eine Liste und eine USt. Rechnung werden erstellt. Gesamtinvestition: 57.379,53 € Möglicher Kaufpreis für Kaufinteressenten: EUR 334.780,-- inklusive gesamter Einrichtung und Ausstattung. Betriebskosten für Eigentümer: 365,73 € BK (netto) + 155,63 € Rücklage = 594,31 € / Monat Gesamtbelastung brutto für Eigentümer. Energieausweis: HWB: 85,12 kWh/m²a Klasse C, fGEE: 1,63, Klasse C Befristung: 10 Jahre, Kündigungsverzicht: 12 Monate Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältniss besteht. Wir weisen darauf hin, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Fläche m² 126,65
Zimmer -
334.780 2.643,35 €/m²

SOMMELIERS AUFGEPASST: ELEGANTE VINOTHEK / BAR in ausgezeichneter Lage

in 1190 Wien

IDEAL UM SICH SEBLSTSTÄNDIG ZU MACHEN   Mitten in Döbling in einer sehr gut frequentierten Lage wird eine liebevoll und sehr geschmackvoll hergerichtete Vinothek weitergegeben. Diese passt perfekt zum lokalen Flair, gerne wird nicht nur von den Anrainern nach der Arbeit noch ein Gläschen Wein getrunken, daher herrscht ein reges Kommen und Gehen. Es besteht auch die Möglichkeit einen Schanigarten zu beantragen. 4 Sitzplätze direkt vor dem Lokal sind bereits genehmigt. Das Lokal selbst bietet 12 Sitzplätze und Platz für mindestens 25 Personen. Es besteht eine Gastronomie und Handel Genehmigung. Der derzeitige Betreiber muss leider altersbedingt abgeben, freut sich aber darauf den oder die Nachfolger/in in der Anfangsphase persönlich zu betreuen, mit den Lieferanten bekannt zu machen und hilfreich zur Seite zu stehen.   Sie übernehmen: - das 2013 hergerichtete Lokal mit Verkaufsflächen, Regale, Weinbar, WC, Lager, usw. - Stammkundschaft (vorwiegend Ärzte und Anwälte aus unmittelbarer Umgebung) - Umsatz ca. € 6.000,- bis 10.000,- pro Monat bei Öffnungszeiten von 11.00 bis 19.00 Uhr   (Möglichkeit der Offenhaltung bis 00.00 Uhr) - Lagerbestände im Wert von ca. € 10.000,- - langjährige und sehr gut verhandelte Lieferantenverträge (zu gleichen Konditionen) - persönliche Beratung und Hilfestellung am Anfang - auf Wunsch anfänglich auch gerne die Konzession - Gesamtmiete: € 1.200,- pro Monat - Strom und Gas ca. € 160,- pro Monat - Versicherung in Höhe von € 50,- - Kaution € 4.000,- - Ablöse € 65.000,-   Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Morgane Burger jederzeit gerne unter 0676/ 844 75 22 03 oder unter mb@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des   Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im   Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft   gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für   Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Es gelten unsere allgemeinen   Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 45
Zimmer 2
850 18,89 €/m²

Familienbetrieb im Herzen der Innenstadt sucht Nachfolger

in 1010 Wien

Im Herzen der Innenstadt wird ein Unternehmen, das bereits in 4 Generation mit  Dekorations- und Möbelstoffen höchster Qualität handelt, veräußert.    Das Traditionsgeschäft wird seit 1892 als Familienbetrieb geführt. Die Werkstätten haben seit Generationen ausschließlich traditionelles Handwerk und innovatives Gestalten geliefert.  Für die jetzigen Betreiber ist nun die Zeit gekommen die wohlverdiente Pension anzutreten. Bevorzugt wird die Übergabe an einen Nachfolger aus den Bereichen Home Staging, Home Design, sowie Tapezierer oder auch Raumausstatter. Neben dieser Form der Weitergabe gibt es jedoch auch die Möglichkeit die Geschäftsfläche mit einer Investablöse zu übernehmen.  Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 253m² stehen Ihnen ein repräsentativer Schauraum, ein Büro bzw. Abstellraum, eine Werkstatt sowie ein Lager zur Verfügung.   Eckdaten: - innerstädtische Toplage! - Einzelunternehmen seit 1892 - ca. 600 Stammkunden  - Jahresbruttoumsatz im 6-stelligen Bereich  - unbefristeter Hauptmietvertrag - Bemusterung, Werkzeug sowie Warenbestand im Lager  - Firmenfahrzeug (LKW Toyota Hiace) ca. 30.000 Kilometerstand  - Übernahme nach Vereinbarung      Folgende Räume stehen Ihnen bei einer Gesamtnutzfläche von ca. 253m² zu folgenden Preisen zur Verfügung:  Schauraum (bestehend aus Büro bzw. Abstellraum, Teeküche und Toilette) ca. 71,54 m² Mietpreis: Hauptmietzins EUR 1.399,30 Betriebskosten EUR 109,03 Umsatzsteuer 20% USt. EUR 301,67 Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 1.810,00   Werkstatt (bestehend aus Teeküche, Bad, Toilette) ca. 150,23m² + Lager ca. 30,99m² Mietpreis: Hauptmietzins EUR 1.066,76 Betriebskosten EUR 173,60 Umsatzsteuer 20% USt. EUR 248.07 Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 1.488,43   Garage/ PKW-Abstellplatz  Mietpreis: Hauptmietzins inkl. BK EUR 172,14 Umsatzsteuer 20% USt. EUR 34,43 Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 206,57   Die monatliche Gesamtmiete für die Gesamtnutzfläche von 253m² beträgt EUR 3.505,00 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.    Nebenkosten: Kaution 3 BMM (EUR 10.515,00)  Provision: 3 BMM (EUR 10.515,00 inkl. 20% Ust) Vergebührung ans Finanzamt: EUR 1.261,80  Kaufpreis des Unternehmens oder Investablöse: Auf Anfrage!   War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche!   Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten!   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 71,54
Zimmer 8
2.638,20 36,88 €/m²

Gewerbefläche mitten im 7.Bezirk!

in 1070 Wien

LAGE Im hippen Kreativviertel des siebten Bezirks liegt die Adresse Neustiftgasse 73-75 ziemlich genau in der Mitte der Neustiftgasse auf der Höhe der Neubaugasse (13A), die hinauf zur Westbahnstraße (49), und in weiterer Folge zur Mariahilferstraße (U3) führt. In der Neustiftgasse fährt die Buslinie 48A und verbindet den Ring (U3/U2) auf der Höhe des Volksgartens mit dem Gürtel (U6-Station Burggasse/Stadthalle). Eine Straße weiter ist die Lerchenfelderstraße (46) und in der Kaiserstraße fährt die Linie 5. Das Schwingungszentrum des siebten Bezirks ist die Lokalszene am Spittelberg, 3 Gehminuten entfernt. GEBÄUDE Das Gebäude ist die ehemalige Druckerei Piller und wurde um das Jahr 2000 generalsaniert. Später fanden einige Gewerbemieter im Straßentrakt und viele schöne Wohnungskäufer in den Hoftrakten hier ihre Heimstatt. Im Fitnesscenter Kieser-Training wird der Rücken unseres Ex-Bundespräsidenten Heinz Fischer auf Vordermann gebracht. Wer Raum zum Stauen benötigt, findet im Haus einen Selfstorage-Anbieter. GESCHÄFTSLOKAL Neben der toll vernetzten innerstädtischen Lage im Kreativviertel des siebten Bezirks, ist das herausragende Merkmal dieses Geschäftslokal die teilbare Fläche. Die Gesamtfläche ist flexibel verwendbar und kann nach Bedarf abgeändert werden. Lagerflächen, Verkaufsflächen, Sanitär und Personalräume sind schaffbar. Ein Plan kann auf Anfrage zugesandt werden. Ladezone vor dem Haus Ladebucht mit Hebebühne Lüftungsanlage vor Ort Große Werbefläche an Straßenfront möglich Nettomiete: € 13,00 pro m² BK: 1,15 €/m² Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt HWB: 50,8 kWh/m² p.a. Für Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Markus Kitz-Augenhammer unter 0660 4678 417 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 300
Zimmer -
5.043,37 16,81 €/m²

SPITZEN LAGE!!! Geschäftslokal zwischen der KÄRNTNER Straße und der ALBERTINA

in 1010 Wien

Absolute Toplage zwischen Kärtnerstraße und Albertina   Das hier angebotene Geschäftslokal eignet sich perfekt für eine kleine Boutique, ein Schmuckgeschäft, einen Souvenirladen oder vieles mehr... Es bietet 24m² Gesamtfläche auf 2 Ebenen, diese kann durch das Versetzen der Eingangstür um 1,5m² erweitert werden. Es wird mittels Fußbodenheitzung geheizt, ein WC am Gang rundet das Angebot ab. Das Geschäft bietet in der unteren Etage einen massiven Safe der gleichzeitig auch als Theke genutzt werden kann. Außerdem versteckt sich noch ein sehr praktischer Stauraum unter der Stiege, den man ohne weiteres öffnen und zur Geschäftsfläche hinzufügen kann. Die obere Etage wurde bisher als Werkstatt und Küche genutzt. Auf Wunsch werden sämtliche Geräte und Möbel (bis auf den Safe) entfernt. Weiters ist es durch eine Alarmanlage gesichert und hat eine vollfunktionstüchtige Kamera am Eingang. Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten beträgt für diese geniale Lage nur sensationelle € 970,-. Die Ablöse beträgt rund € 25.000,-. Die Miete ist auf 5 Jahre befristet jedoch mit Verlängerungsoption.   Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Morgane Burger unter der Telefonnummer +43 676 844 75 22 03 bzw. der Mail: mb@1mmo.at zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer 2
700 - €/m²

Mein Traum vom Hobbyraum!

in 1210 Wien

1. Monat gratis mieten 24 Stunden Zutritt Postkasten Damen/Herren WC Küche Auf Wunsch und bei Verfügbarkeit möbliert LAGE: Der Hobbyraum befindet sich in einem 6-stöckigen Bürohaus im Gewerbegebiet Industriezentrum Strebersdorf an der Grenze zu Langenzersdorf. An diesem Standort befinden sich auch so prominente Firmen wie Mercedes Wiesenthal, Selfstorage Lagerabteile, Consense Consulting GmbH. Erreichbar über die A22, 1 Minute entfernt der Bus 33 B, 10 Minuten entfernt Straßenbahn 26, 8 Minuten entfernt S Bahn Strebersdorf. Von der U6 Endstation Floridsdorf fährt der Bus 33B (Richtung Strebersdorf) direkt zur Station "Lohnergasse", von dort sind es nur wenige Meter zu Fuß zum Gebäude. Aktuelle Fahrpläne finden Sie hier: http://www.wienerlinien.at. ACHTUNG: Da das Grundstück genau auf der Grenze zu Niederösterreich steht, hat es die Postadresse in Wien und wird auch von einem Wiener Postamt beliefert, die Gewerbeadresse ist in Niederösterreich. Für die Anmeldung Ihres Gewerbes ist die Bezirksstelle Korneuburg zuständig. Adresse in Korneuburg: Hauptplatz 24 Öffnungszeiten: MO, DI, FR v. 07.30 - 16.00 Uhr Telefonnummer: 02 266 622 20 Adresse in Stockerau: Neubau 1-3 Öffnungszeiten: Montag - Freitag v. 07.30 - 16.00 Uhr HWB: 121 kWh/m² p.a. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 12
Zimmer -
115,20 9,60 €/m²