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Gewerbeflächen für den Einzelhandel in Wien

884 Einzelhandel

Momentan sind in Wien 884 Einzelhandel verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 123 Einzelhandel zum Kauf und 761 Einzelhandel zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Einzelhandel in Wien teilt sich in 14% Einzelhandel zum käuflichen Erwerb und 86% Einzelhandel zur Miete auf.

Top Geschäftslokal gegen geringe Ablöse zu mieten

in 1030 Wien

Zur Vermietung gelangt ein Tortenzubehör - Geschäft inkl. Kundenstock, das vor ca. 2 Jahren komplett neu ausgestattet wurde. Dieses befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe vom Rennweg und gliedert sich wie folgt auf: Verkaufsfläche ca. 100 m² Büro/Lager ca. 54 m² WC im Lokal ca. 1 m² Kellerabteil ca. 80 m² Gesamtnutzfläche ca. 235 m² Außerdem verfügt es noch über eine Gasetagen-Heizung, eine Klimaanlage, einen Waschraum mit Warmwasser, eine Videoüberwachung. Eine Ab- und Zuluft-Anlage ist auch vorhanden sowie ein zweites Kellerabteil, welches direkt vom Büro/ Lager aus zu erreichen ist. Das Geschäftslokal wird wegen Umzugs weiter vermietet und ist branchenfrei. Es wird eine geringe Ablöse verlangt. Ferner besteht die Möglichkeit das Lokal, entweder leer oder mit dem Torten-Zubehör zu übernehmen. Hauptmiete: € 1.750,- inkl. BK+ 20% Ust Ablöse: Auf Anfrage Nebenkosten: Kaution: € 5.250,- Maklerprovision: € 7.000,- zzgl. 20 % Ust. Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Telefonnummer 0676/844 297 222 oder per E-Mail unter malaievm@isidex.at zur Verfügung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben bzw. unter Verwendung des Kontaktformulars zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 235
Zimmer -
auf Anfrage

Lokal in der Anton-Bosch-Gasse

in 1210 Wien | Anton-Bosch-Gasse 1 / Lokal 1A / EG / MIETE

Lokalfläche in 1210 Wien, Anton Bosch Gasse 1/ 1a Lokal Die Details: Lokal / Geschäftsfläche mit insgesamt 117,60 m² Empfang / Büro - 20,75 m² Büro 1 - 20,75 m² Büro 2 - 12,70 m² Büro 3 - 12,55 m² Büro 4 - 12,65 m² Lager - 16,00 m² Aufenthaltsraum - 12,40 m² monatl. Kosten netto: € 1.213,91 brutto: € 1.456,69 (Miete, BK, Heizung- Warmwasser Akonto, Verwaltung und USt.) Kaution: € 8.740,14 Bei Interesse rufen Sie uns einfach an und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 38,00  HWB Klasse: B
Fläche m² 123,37
Zimmer -
1.456,69

Bezaubernde Parfumerie im Luxushotel Marriott am Parkring

in 1010 Wien, Innere Stadt

Eine wunderschöne Parfumerie wartet auf Ihren Nachfolger in exklusiver Lage im Marriott Hotel am Parkring. Selbstverständlich steht das aufwendig gestaltete Geschäftslokal auch für andere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Gesamtfläche beträgt ca. 50m2, hinter dem Geschäftslokal befindet sich eine kleine Teeküche, sowie eine Toilette. Die Boutique besticht durch ihre sehr gute Lage beim Cafe, Restaurant, Hoteldurchgang und hat zwei große Ausstellungsfenster im Seiteneingangsbereich, sowie im Lobby-Bereich. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Werbefläche im Fitnessbereich und zwei große Schaufenster in der Weihburggasse zur Verfügung! Die rege Kundenfrequenz von Hotelgästen, Restaurant-Gästen, Seminarteilnehmern, Geschäftsleuten und Luxus-Shoppern auf 5-Sterne Niveau sorgt für eine finanzkräftige Kundenfrequenz auf hohem Niveau. Zusammenfassung der Eckdaten: Nettomiete: 2.200,- Euro incl. Betriebskosten Bruttomiete: 2.640,- Euro incl. Betriebskosten Umsatzbeteiligung: ca. 8% Mietdauer: ca. 10 Jahre Kündigungsverzicht: ca. 3 Jahre Kaution: ca. 6 Monatsmieten Ablöse für Geschäftsmöblierung: ca. 130.000,- Derzeit ist ein neuer Mietvertrag in Ausarbeitung, die angegebenen Konditionen sind daher als Richtwert und Verhandlungsbasis zu verstehen. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir, Christian Wimmer, Hubner Immobilien Wien: 0664 889 26 755. christian.wimmer@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2200 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €440------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2640
Fläche m² 50
Zimmer -
2.640

Geschäftslokal, derzeit als Boutique geführt zu vergeben

in 1190 Wien | Döblinger Hauptstrasse 57

Adaptiertes Geschäftslokal, derzeit als Boutique geführt direkt vom Betreiber, nach Vereinbarung zu vergeben. Mietvertrag ist unbefristet, Miete brutto € 1.297,00 / Ablöse € 30.000,00 inkl 20% MWST
Fläche m² 50
Zimmer -
1.297

---ZENTRAL GELEGENES ECK-GESCHÄFTSLOKAL MIT GROßEN AUSLAGENFLÄCHEN---

in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt ein zentral gelegenes Eck-Geschäftslokal mit großen Auslagenflächen an einem etablierten Standort im 1. Wiener Gemeindebezirk. Eckdaten: Geschäftslokal: Verkaufsfläche im EG: ca. 166m² Verkaufsfläche & Lager im KG: ca. 180m² (Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung) Mietdauer: Nach Vereinbarung (min. 5 Jahre) Beziehbar: Nach Vereinbarung KEINE GASTRONOMIE MÖGLICH Kosten: Mietpreis Netto: € 3.840.- Betriebskosten Netto: € 1.239,92.- Gesamtkosten Netto: € 5.079,92.- 20 % Umsatzsteuer: € 1.015,98.- Gesamtkosten Brutto: € 6.095,90.- (= inkl. Heizungs-& Warmwasseraconto) Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 BMM zzgl. gesetzl. Ust. Vergebührung: Abhängig von der Mietdauer Beschreibung: Dieses attraktive und zentral im 1. Wiener Gemeindebezirk gelegene Eck-Geschäftslokal  verfügt im EG über eine ca. 166m² große Verkaufsfläche. Im durch Stiegen mit dem EG direkt verbundenen KG befindet sich gegenwärtig eine weitere Verkaufsfläche sowie ein Lager. Zusätzlich steht eine weitere Lagerfläche in dem Gebäude zur Verfügung. Lage und Infrastruktur: Das Geschäftslokal liegt an einem etablierten Standort im ersten Bezirk, strategisch sehr verkehrsgünstig. Mit dem in Gehdistanz liegenden Schwedenplatz bzw. Schottenring ist ebenso eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at Please like us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 346
Zimmer -
3.840

---UNSANIERTES GESCHÄFTSLOKAL/BÜRO IM HERZEN DES 6. BEZIRKS---

in 1060 Wien

Zur Vermietung gelangt ein unsaniertes Geschäftslokal/Büro in sehr guter Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks. Eckdaten im Überblick: NFL: ca. 160m² Räume: 6 WC: 2 Mietdauer: Nach Vereinbarung Beschreibung: Dieses unsanierte Geschäftslokal, welches auch als Büro verwendet werden könnte, befindet sich in sehr guter Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Apollo Kinos. Es besteht aus mehreren Räumen und beinhaltet zusätzlich ein eigenes unsaniertes 2-Zimmer Objekt im Zwischengeschoss des Hauses. Das Haus selbst wurde in den letzten Jahren im Zuge des Dachauf- und Umbau generalsaniert – inkl. Liftherstellung, Steigleitungen, Fassadenarbeiten. Mehrere Glasfronten direkt zu einer der beliebtesten Strassen des Bezirks komplettieren dieses attraktive Angebot. Es bestünde auch die Möglichkeit, das Objekt gemeinsam mit der Eigentümerschaft in gegenseitiger Absprache zu sanieren. Kosten: Nettomiete: € 1.600.- Netto-Betriebskosten: € 210.- Gesamtkosten Netto: € 1.810.- Gesamtkosten Brutto: € 2.172.- Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. gesetzl. Ust. Lage und Infrastruktur: Hier befinden Sie sich auf einer der beliebtesten Strassen des 6. Wiener Gemeindebezirks. Die sehr gute öffentliche Erreichbarkeit ist beispielsweise durch die Buslinie 57A als auch durch die U-Bahn-Line U4 (Station Kettenbrückengasse) gegeben. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die beliebte Mariahilferstrasse, das Apollo Kino sowie das Haus des Meeres. Kontakt:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 160
Zimmer 6
1.600

---GROSSE GESCHÄFTSFLÄCHE IM HERZEN DES 17. BEZIRKS---

in 1170 Wien

Zur Vermietung gelangt eine große Geschäftsfläche im Herzen des 17. Wiener Gemeindebezirks. Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 900m² (erweiterbar auf ca. 1.200m²) Stockwerk: Erdgeschoss Heizungsart: Fernwärme Mietdauer: Nach Vereinbarung Beschreibung: Dieses großzügige Objekt besteht aus einem großen Raum (= ehemaliges Verkaufslokal) sowie weiteren unterschiedlich großen Flächen (z.B. Büro, Lager, Garderoben, Leergutraum) welche viel Platz für den zukünftigen Mieter bieten. Es bestünde auch die Möglichkeit, die derzeit ca. 900m² großen Flächen auf ca. 1.200m² zu erweitern. Die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig, das Objekt eignet sich beispielsweise hervorragend für ein Lebensmittelgeschäft, einen Diskonter, ein Fitnesscenter, einen Fachmarkt und vieles mehr! Kosten: Nettomiete: € 11.700.- Betriebskosten Netto: € 1.008.- Gesamtkosten Netto: € 12.708.- Gesamtkosten Brutto: € 15.249,60.- Kaution: 3 BMM  Provision: 3 BMM zzgl. gesetzl. Ust. Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten von der Hernalser Hauptstrasse entfernt. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut, die Strassenbahnlinien 9, 42, 43 sowie die U6 (Stationen Michelbeuern bzw. Alserstrasse) befinden sich in der Nähe. Durch die in der Umgebung liegenden Geschäfte & Restaurants ist eine gute Infrastruktur gegeben. Ein große Parkgarage befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Kontakt:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 900
Zimmer -
11.700

---MODERNES GESCHÄFTSFLÄCHENPAKET (INKL. LAGER) IN UNMITTELBARER HAUPTBAHNHOFNÄHE---

in 1100 Wien

Zum Verkauf gelangt ein modernes Geschäftsflächenpaket (inkl. Lager) in einem außergewöhnlichen Büro-& Wohngebäude in der unmittelbaren Nähe des Wiener Hauptbahnhofs. Es besteht aus zwei Geschäftsflächen (ca. 71,40m² & ca. 95,43m²) sowie einem gleich anschließenden ca. 27,50m² grossen Lager. (Weitere freie Geschäftsflächen bzw. Büroeinheiten in diesem Gebäude: Siehe beigefügten Screenshot bei den Fotos. Es besteht noch die Möglichkeit gesamte Geschosse zu kaufen bzw. Geschäfts-oder Büroflächen zusammenzulegen) Eckdaten im Überblick: Nettofläche: ca. 196,12m² (keine Gastronomie möglich) Edelrohbau Stockwerk: EG Insg. 15 Geschosse, EG & OG 1 - OG 3 für Gewerbe, OG 4 - OG 15 für Wohnen  Fertigstellung des Gebäudes: Mai/Juni 2018 Beziehbar: Nach Vereinbarung PKW Stellplätze im Gebäudekomplex: ca. 680 Garagenstellplätze (Mietpreis € 145,00 pro PKW-Stellplatz in der Garage pro Monat) (Bei den Fotos handelt es sich um Imagebilder bzw. um zur Verfügung gestellte derzeitige Grundrisse) Ausstattung: Die Bauausstattungsbeschreibung wird Ihnen sehr gerne auf Anfrage zugeschickt! Kosten: Kaufpreis Netto: € 619.380.- Kaufpreis Brutto: € 743.256.- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. Ust. Lage und Infrastruktur: Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Nur wenige Meter vom Gebäude entfernt befindet sich der Wiener Hauptbahnhof, ein Verkehrsknotenpunkt mit zahlreichen Haltestellen von U-Bahnlinie (U1), S-Bahn, Straßenbahn, Regionalbus- und städtischen Buslinien. Die Erreichbarkeit für den Individualverkehr über die Hauptverkehrsstraße Gürtel ist ebenfalls als sehr gut zu werten. Zum Flughafen Wien Schwechat gelangt man in 15 bis 20 Minuten.  Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier.at Please like us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 196,12
Zimmer -
619.380

---MODERNE GESCHÄFTSFLÄCHE IN UNMITTELBARER HAUPTBAHNHOFNÄHE---

in 1100 Wien

Zum Verkauf gelangt eine ca. 95.43m² grosse Geschäftsfläche in einem außergewöhnlichen und modernen Büro-& Wohngebäude in der unmittelbaren Nähe des Wiener Hauptbahnhofs. (Weitere freie Geschäftsflächen bzw. Büroeinheiten in diesem Gebäude: Siehe beigefügten Screenshot bei den Fotos. Es besteht noch die Möglichkeit gesamte Geschosse zu kaufen bzw. Geschäfts-oder Büroflächen zusammenzulegen) Eckdaten im Überblick: Nettofläche: ca. 95,43m² (keine Gastronomie möglich) Edelrohbau Stockwerk: EG Insg. 15 Geschosse, EG & OG 1 - OG 3 für Gewerbe, OG 4 - OG 15 für Wohnen  Fertigstellung des Gebäudes: Mai/Juni 2018 Beziehbar: Nach Vereinbarung PKW Stellplätze im Gebäudekomplex: ca. 680 Garagenstellplätze (Mietpreis € 145,00 pro PKW-Stellplatz in der Garage pro Monat) (Bei den Fotos handelt es sich um Imagebilder bzw. um zur Verfügung gestellte derzeitige Grundrisse) Ausstattung: Die Bauausstattungsbeschreibung wird Ihnen sehr gerne auf Anfrage zugeschickt! Kosten: Kaufpreis Netto: € 334.005.- Kaufpreis Brutto: € 400.806.- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. Ust. Lage und Infrastruktur: Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Nur wenige Meter vom Gebäude entfernt befindet sich der Wiener Hauptbahnhof, ein Verkehrsknotenpunkt mit zahlreichen Haltestellen von U-Bahnlinie (U1), S-Bahn, Straßenbahn, Regionalbus- und städtischen Buslinien. Die Erreichbarkeit für den Individualverkehr über die Hauptverkehrsstraße Gürtel ist ebenfalls als sehr gut zu werten. Zum Flughafen Wien Schwechat gelangt man in 15 bis 20 Minuten.  Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier.at Please like us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 95,43
Zimmer -
334.005

---MODERNE GESCHÄFTSFLÄCHE IN UNMITTELBARER HAUPTBAHNHOFNÄHE---

in 1100 Wien

Zum Verkauf gelangt eine ca. 71,40m² grosse Geschäftsfläche in einem außergewöhnlichen und modernen Büro-& Wohngebäude in der unmittelbaren Nähe des Wiener Hauptbahnhofs. (Weitere freie Geschäftsflächen bzw. Büroeinheiten in diesem Gebäude: Siehe beigefügten Screenshot bei den Fotos. Es besteht noch die Möglichkeit gesamte Geschosse zu kaufen bzw. Geschäfts-oder Büroflächen zusammenzulegen) Eckdaten im Überblick: Nettofläche: ca. 71,40m² (keine Gastronomie möglich) Edelrohbau Stockwerk: EG Insg. 15 Geschosse, EG & OG 1 - OG 3 für Gewerbe, OG 4 - OG 15 für Wohnen  Fertigstellung des Gebäudes: Mai/Juni 2018 Beziehbar: Nach Vereinbarung PKW Stellplätze im Gebäudekomplex: ca. 680 Garagenstellplätze (Mietpreis € 145,00 pro PKW-Stellplatz in der Garage pro Monat) (Bei den Fotos handelt es sich um Imagebilder bzw. um zur Verfügung gestellte derzeitige Grundrisse) Ausstattung: Die Bauausstattungsbeschreibung wird Ihnen sehr gerne auf Anfrage zugeschickt! Kosten: Kaufpreis Netto: € 249.900.- Kaufpreis Brutto: € 299.880.- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. Ust. Lage und Infrastruktur: Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Nur wenige Meter vom Gebäude entfernt befindet sich der Wiener Hauptbahnhof, ein Verkehrsknotenpunkt mit zahlreichen Haltestellen von U-Bahnlinie (U1), S-Bahn, Straßenbahn, Regionalbus- und städtischen Buslinien. Die Erreichbarkeit für den Individualverkehr über die Hauptverkehrsstraße Gürtel ist ebenfalls als sehr gut zu werten. Zum Flughafen Wien Schwechat gelangt man in 15 bis 20 Minuten.  Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier.at Please like us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 71,4
Zimmer -
249.900