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Gewerbeflächen für den Einzelhandel in Wien

852 Einzelhandel

Momentan sind in Wien 852 Einzelhandel verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 117 Einzelhandel zum Kauf und 735 Einzelhandel zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Einzelhandel in Wien teilt sich in 14% Einzelhandel zum käuflichen Erwerb und 86% Einzelhandel zur Miete auf.

Geschäftslokal in frequentierter Lage in der Burggasse

in 1070 Wien

Renoviertes Geschäftlokal direkt auf der Burggasse. Frequentierte Einkaufsstrasse Komplette Möblierung (ohne Ware): Regale, Beleuchtung, Schreibtisch, Sessel… Komplette Ablöse: €12.800 Kontakt: I.Ludmer +436643079879
Fläche m² 50,53
Zimmer -
602

+++ THALIASTRASSE + NÄHE U3-OTTAKRING + GESCHÄFTSÜBERGABE +++

in 1160 Wien

+++ THALIASTRASSE + NÄHE U3-OTTAKRING + GESCHÄFTSÜBERGABE +++ Standort: Thaliastraße nähe Wattgasse Nutzfläche:ca. 52m² im EG Übernahmeart:Neuvertrag mit Investitionsablöse Status:AKTIV Betrieb:Geschäft mit Mobiltelefonie, Hardware, Software, Shareware, Technik Investitionsablöse:€ 60.000,- (lt. Inventarliste zum Warenlager, etc.) Frequenzlage:Tramhaltestellen 46, U3-Ottakring 300m, Busse 10A, 45A, 46A Das Geschäftslokal hat ein eigenes WC außerhalb der Geschäftsräumlichkeiten im Hauskorridor, 2012 wurden die Fenster erneuert. Standortanalyse:anbei Monatliche Bruttomiete: € 750,00 Maklerhonorar: lt. gesetzl. Tarif (Mietdauer) Detaillierte Unterlagen (Exposé, Planunterlagen, etc.) senden wir gerne auf Anfrage zu. Gerne stehen wir Ihnen auch als unabhängiger Partner in Finanzierungs- und Versicherungsfragen zur Seite! Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Webseite: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €604,17 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €120,83------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €725
Fläche m² 52
Zimmer -
725

+++ TOP HANDYSHOP IN FREQUENZLAGE +++

in 1050 Wien

+++ TOP HANDYSHOP IN FREQUENZLAGE +++ Zur Vermietung gelangt ab sofort ein ca. 58m² großes Geschäftslokal in gut frequentierter Lage nahe Arbeitergasse/Reinprechtsdorferstraße. Es ist derzeit aktiv, und wird als Handyshop für renomierte Telekom-Dienstleidtungsanbieter betrieben, die Firma ist nicht insolvent. Das Geschäft zeichnet sich durch seine sehr schöne Ausstattung aus, es präsentiert sich seinen Kunden sehr qualitativ und repräsentativ. Neben dem Eingang bestehen ein kleines und ein großes Schaufensterportal, unter welchen sich Heizkörper befinden. Links und rechts befinden sich Ausstellungsständer für technische Artikel, im hinteren Teil ein Kundenwarteraum mit Möbel und hinter dem zentralen Pult eine kleine Teeküche mit Kaffeemaschine, Geschirrspüler und WC. Die Übernahme erfolgt pauschal, d. h. es wird der gesamte Warenbestand und die Einrichtung sowie der Kundenstock übernommen. Der neue Betreiber übernimmt den bestehenden unbefristeten Mietvertrag bzw. schließt einen neuen ab. Nutzfläche:ca. 58,0m² Auslagenflächen:ca. 2,5m x 5,33m und 2,5m x 1m Zustand:gut Anbindung, individuell:über Gürtel bzw. über Wienzeile Anbindung, öffentlich:59A, 14A, Mtl. Miete inkl. BK, USt:€ 970,00 Kaution:€ 3000,00 Ablöse:€ 30.000,00 Mietdauer:unbefristet Branchen:Handel, keine Gastronomie Frequenz:gut Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung: Provision: € 2.790,00 + 20% USt. Mietvertragsvergebührung:nach gesetzl. Tarif Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat bezieht, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Ansprechpartner: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €808,33 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €161,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €970
Fläche m² 58
Zimmer -
970

++TOP LOCATION++GESCHÄFTSLOKAL++ÜBERNAHME ODER NEUPROJEKT++

in 1020 Wien

++TOP LOCATION++GESCHÄFTSLOKAL++ÜBERNAHME ODER NEUPROJEKT++ Form:Asset Deal Nutzfläche:ca. 55m², 2 Räumlichkeiten Zustand:gut, aktiv Böden:Fliese Gebäudetyp:Altbau Einbauten:Verkaufsraum, Büro, Lager, WC & Waschraum, Keller Widmung:Handel, Verkaufslokal Anbindung, individuell:Donaukanal, -Lände, Ringstraße, A4, A23, B8 Anbindung, öffentlich:U1 (Nestroyplatz), Bus Linie 5A in Nähe Mtl. Miete inkl. BK, USt:€ 1.198,00 Kaution:€ 3.600,00 bis € 7.200,00 Ablöse I:€ inkl. Lagerbestand und Ausstattung, Kundenstock, etc. Ablöse II:€ exkl. Lagerbestand und Ausstattung, Kundenstock, etc. Min. Transferzeit:ca. 1 Monat Mietdauer:unbefristet Weitergaberecht:vorhanden Branchenänderung:mit Zustimmung der Eigentümer möglich Gesetzliche Nebenkosten: 3 BMM Maklerhonorar + 20 % MwSt. Mietvertragsvergebührung lt. Gesetz Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin Barborik Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650/8001 540 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €832 zzgl 20% USt.Betriebskosten €166,33 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €199,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1198
Fläche m² 55
Zimmer -
1.198

Bestgelegenes Geschäftslokal im Herzen der Josefstadt***hohe Frequenz***KEIN GASTRO !!

in 1080 Wien

Zur sofortigen unbefristeten Vermietung gelang ein sehr gut eingeführtes Geschäftslokal in wirklich schöner und verkehrsberuhigter Lage im Herzen der Josefstadt. Das Lokal wurde von derzeitigen Mieter liebevollst komplett saniert und wird mit gesamtem Inventar und Ware, sowie mit bestehendem Kundenstock an den Nachfolger abgegeben. Dieses "Grätzel" der Josefstadt hat in den beiden letzten Jahren eine enorme Aufwertung erfahren und bietet dem Nachfolger eine nette Location in bevorzugter Lage.Aufteilung: Verkaufsbereich mit großen Auslagenflächen, LagerraumAusstattung: gesamte Geschäftseinrichtung, sämtlich Waren, Kühlgeräte, Kasse, etc. und ein umfangreicher KundenstockInfrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt: Christian Kremsner m +43 (0) 699 1074 9339 f   +43 (1) 342 222 e  ck@fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 45
Zimmer -
535

16.Wilhelminenstrasse - BÜRO ODER GESCHÄFTSLOKAL NAHE DER WATTGASSE

in 1160 Wien

EINTRITT IN DIE SELBSTSTÄNDIGKEIT Zur Vermietung gelangt ein 30m2 grosses ablösefreies Geschäftslokal im 16.Bezirk in der Wilhelminenstrasse. Der Verkaufsraum umfasst 23m2. Das Objekt verfügt des weiteren über einen Vorraum mit Handwaschbecken und ein Wc. Die Schaufensterflächen besteht derzeit aus 2 Schaufenstern, beheizt wird das Geschäft mit einer Etagenheizung. In der Gesamtmiete von € 482,00 sind die Betriebs- und die Ust bereits inkludiert. (Bk73,81 USt80,33 netto327,86) Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. öffentliche Verkehrsmittel: Linie 44, S45 ud 10A Heizwärmebedarf: 120kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: D Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 30
Zimmer -
482

++ 1160 ++ schönes Atelier 156m² im Eigentum 170.000,- ++

in 1160 Wien, Ottakring

sehr helles Atelier im Eigentum 1160 Wien ECKDATEN: - 104 m2 im Erdgeschoß und 52 m2 Keller - Das Geschäftslokal hat einen straßenseitigen Eingang und einen gangseitigen Eingang. - Durch die Ecksituation und die niedrige Bauhöhe der Umgebung sind die Räume sehr hell, bleiben aber im Sommer angenehm kühl. - Vor dem Eingang ist die Gehsteigsituation großzügig - günstig zum Kaffeetrinken aber auch zum Be-und Entladen von Fahrzeugen. - Das Objekt wird momentan als Atelier genützt und kann entweder mit oder ohne Einrichtung gekauft werden. WIDMUNG - eine Umwidmung zur Wohnung ist möglich - das Geschäftslokal war lange Zeit ein Restaurant mit kleinem Außenbereich und kann auch wieder zu einem umgewidmet werden RAUMAUFTEILUNG - großer L-förmigen Atelierraum mit 6 Fenstern - ein Raum nach hinten mit einer Tür in den Innenhof, - Büroraum mit 2 Fenstern - WC/Bad. Raumhöhe von 3,2 m KELLER 52m² - großer Gewölbekeller direkt unter dem Geschäftslokal - begehbar ist der Keller über den Hausgang HEIZUNG: - geheizt wird mit Gas und optional mit einem Holzofen, - 4 Kamine vorhanden LAGE: - sehr grüne Gasse, viele große Bäume - sehr gute Infrastruktur, - Lebensmittelgeschäfte - Fachgeschäfte - Lokale ums Eck - ca.5 Minuten zur U6 Station Thaliastraße - ca.5 Minuten zum Brunnenmarkt - 48A und 46 in umittelbarer Nähe RENOVIERUNG 2014/2015 - ein Stahlrahmen wurde eingezogen um einen großen, hellen Raum zu schaffen - neue Eingangstür - neue Holz-/Alufenster - neue Elektrik - Die Fassade des Hauses wurde ca. 2012 saniert - 2015 wurde die gesamte Hausgasleitung komplett erneuert. Kaufpreis € 170.000.,- lastenfrei Einrichtungsablöse : 25.000,- € 72,80 ,- Reparaturrücklage € 420,34 ,- BK € 29,35 ,- Sonstige Kosten Gesamt. BK € 612, 43,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 27 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 27 % MwSt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 19 44 30 70 Email: helene@direktfinanzimmo.at Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten
Fläche m² 156
Zimmer -
170.000

Gut geteiltes Geschäftslokal in der Erdbergstraße!

in 1030 Wien

Lage: In einer gut freuentierten Lage, inmitten der Erdbergstrße und unweit des Kardinal-Nagl-Platzes, kommt dieses gut geteilte Geschäftslokal ab sofort zur Vermietung frei. Das Lokal verfügt über ein gut sichtbares Schaufensterportal, 2 straßenseitige und barriefreie Zugänge, sowie einer idealen Raumaufteilung! Der Kardinal-Nagl-Platz mitsamt dem Zugang zur U3-Station befindet sich in ca. 3 Minuten Gehweit entfernt. Geheizt wird das Lokal mittels eines Gas-Kovektorheizkörper. Für die Adaptierungsarbeiten erhält der zukünftige Mieter eine Mietzinsfreistellung für die ersten 3 Monate! Für detailliertere Fragen zu dem Objekt erreichen Sie mich unter der Nummer 0676 834 34 683. Kosten: Bruttomiete: € 583,31 Kaution: € 1.800,00 Provision: € 1.749,92 (inkl. Ust) Vergebührung: € 210,00 adm. Aufwand: € 132,00 Mietbeginn: sofort Mietdauer: 10 Jahre
Fläche m² 71
Zimmer -
583,31

Flexibler Grundriss auf 3 Etagen! Absolute Toplage! Fertigstellung in Absprache möglich!

in 1050 Wien

Dieses Geschäftslokal in guter Lage bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren persönlichen Traum zu verwirklichen. Hier stehen Ihnen alle Türen offen. Auch als Büro! Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ungefähr 550m², aufgeteilt auf 3 Etagen. Aufgrund der Größe ist  und der Vielzahl der Räume ist dieses Objekt sehr vielseitig nutzbar. Auch der unfertige Zustand ist hier als Vorteil zu sehen. So kann eine individuelle Fertigstellung erfolgen! Machen Sie sich rasch einen Besichtigungstermin aus um sich selbst von der hohen Flexibiltät der Immobile zu überzeugen.   Infrastruktur und Nahversorgung Die direkte Umgebung bietet alles was das Herz begehrt. Aufgrund der Nähe zum Margaretengürtel, sowie der Längenfeldgasse, sind sowohl die öffentliche Anbindung, als auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken nur wenige Minuten entfernt. Straßenbahn 8, 16 Autobuslinie: 12A, 59A, 63A U4 & U6 Längenfeldgasse U4 Margaretengürtel   Kosten: monatliche Miete: 11.121,36  Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 BMM Schreibgebühr f. Mietvertrag: 120,-- Euro Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. MV-Vergebührung: ca. 4000,-- Euro   Energieausweis: 110 kwH/m2a --> Klasse D   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer unter 0699 17 14 16 19 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 548,71
Zimmer -
8.145

Zwischen Yppenmarkt & Ottakringer Straße! NACHMIETERSUCHE AB SEPTEMBER! Top Lage und Infrastruktur!

in 1160 Wien

Dieses Geschäftslokal in gut frequentierter Lage bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren persönlichen Traum zu verwirklichen. Sei es als Büro, oder als Einzelhandel, hier stehen Ihnen alle Türen offen. Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 58m². Der großzügige Eingangsbereich, sowie die straßenseitige Glasfront sorgen für die notwendige Aufmerksamkeit. Außerdem wurde das Objekt erst kürzlich generalsaniert und befindet sich in einem dementsprechend sehr guten Zustand! Überzeugen Sie sich selbst davon! Das ganze Objekt wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sowie hochwertigen Fliesen versehen. Die aktuelle Ausstattung kann vom bisherigen Mieter gegen eine Ablösezahlung übernommen werden. Der Preis ist Verhandlungsbasis.   Infrastruktur und Nahversorgung Die direkte Umgebung bietet alles was das Herz begehrt. Aufgrund der Lage sind sowohl öffentliche Anbindungen, als auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken nur wenige Minuten entfernt. Im Umkreis von 10 Minuten Fußweg erreichen Sie unter anderem die Straßenbahnlinien 2, 9, 43, 44, als auch die Ubahnlinie U6 (Josefsädter Straße)   Kosten: monatliche Miete: 924,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3BMM Schreibgebühr f. Mietvertrag: 180,-- Euro Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. MV-Vergebührung:  ca.  1.100 Euro   Befristet auf 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung!   Energieausweis: 34 Hwb/a = Klasse B   Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 17 14 16 19 oder unter gernot.hofer@teamneunzehn.at zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!  
Fläche m² 58,24
Zimmer 2
770