Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Einzelhandel in 8. Bezirk Josefstadt

23 Einzelhandel

23 Einzelhandelangebote sind derzeit in 8. Bezirk Josefstadt, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 8. Bezirk Josefstadt, Wien in 26% Angebote an Einzelhandel zur Miete und 74% an Einzelhandel zum Kauf.

Saniertes Top-Geschäftslokal in frequentierter Lage mit großer Auslage - branchenfrei!

in 1080 Wien | Alser Straße

Zur Vermietung gelangt ein saniertes und modernes Geschäftslokal in einer belebten Einkaufsstraße. Derzeit wird das Objekt als Franchise-Unternehmen für Textil- und Modebranche geführt, ist jedoch nicht branchengebunden.  Die Geschäftsfläche verfügt über einen Raum im Erdgeschoss sowie über eine Galerie, welche ebenfalls als Verkaufsraum gestaltet werden kann. Im hinteren Bereich der Galerie befindet sich eine kleine Teeküche und Toilette. Der straßenseitige Zugang sowie die Möglichkeit von großflächiger Firmen-/Werbeaufschrift machen dieses Objekt in der Einkaufsstraße sehr gut sichtbar. Vor allem die schöne Auslagenfront lädt zum Einkaufen ein. Die Immobilie ist aufgrund der Infrastruktur der Umgebung und der ausgezeichneten Verkehrslage ein idealer Standort für Ihr Unternehmen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. --> "WICHTIGE HINWEISE":  - Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.687,35 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.024,82 - Eine Ablöse in Höhe von € 49.000,00 ist zu bezahlen - Zur Miete kommen noch monatliche Heizkosten in Höhe von € 72,00 (inkl. USt) hinzu Ausgesprochen gute Lage Das Objekt liegt in der Alser Straße und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Anbindung. Die Infrastruktur ist durch Geschäfte aller Art und verschiedene öffentliche Einrichtungen in fußläufiger Umgebung als ausgezeichnet zu bewerten.  Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U6 "Alser Straße" (ca. 7 Minuten Fußweg) - Autobus: 13A, N71, N43 - Straßenbahn: 1, 5, 33, 43, 44 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 59,91
Zimmer -
1.570,53

Geräumiges, helles Geschäftslokal in frequentierter Einkaufsstraße

in 1080 Wien

Dieses hervorragend gelegene Geschäftslokal, direkt an der Josefstädter Straße befindet sich in einem Top-Zustand und ist mit einer vollflächigen Fußbodenheizung ausgestattet.   Die Gesamtfläche von ca. 116 m² teilt sich auf in - 65 m² Verkaufsraum mit schönen großen Auslagen  - 50 m² Lagerräumlichkeiten / Büro  - 2 getrennte WC's  - 2 Heizthermen mit Fußbodenheizung Das Objekt besticht durch seine frequentierte Lage.  Eine Trennung des Geschäftslokals in zwei separate Hälften wäre möglich. Gastronomie nur bedingt möglich - nähere Auskünfte erhalten Sie von mir gerne telefonisch  Investmentablöse: € 30.000,- Gesamtmiete: € 2.230,- inkl. MwSt. und BK Kaution: 3 Bruttomonatsmieten  Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20 % Ust.  Wie gewohnt kündigen wir  Immobilien vor Veröffentlichung in großen Immobilienportalen zuerst auf unserer Webseite und in Facebook an. Folgen Sie uns in Facebook und auch Sie profitieren von unserem Service!  Mit Gefällt mir auf https://www.facebook.com/www.realimmo.wien/ bis Du dabei! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 116,3
Zimmer -
2.230

Nähe Rathaus - Geschäftslokal/Büro in Top Lage 1080

in 1080 Wien | Friedrich-Schmidt-Platz

Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Vermietung ein ca. 126 m2 Geschäftslokal/Büro in Top Lage des 08. Bezirks an. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss. Das Objekt besticht durch eine gute Raumaufteilung und liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Rathaus. Großzügige Raumaufteilung Die Nutzfläche von insgesamt ca. 126 m2 gliedert sich wie folgt: zwei lichtdurchflutete Räume welche durch eine Wand getrennt sind (ca. 45 und 27 m²) weiterer Raum mit Empfangsbereich (ca. 24 m²) abgetrennte Besprechungsraum (ca. 16 m²) zwei getrennte Toiletten mit Waschbecken im Vorraum (ca. 9 m²) Küche (ca. 5 m²) Gute Lage an stark frequentierter Straße Das Büro/Geschäftslokal befindet sich in einer Top Lage, im 08. Wiener Gemeindebezirks (Josefstadt) und verfügt über exzellente Nahversorgungsmöglichkeiten und beste Verkehrsanbindungen. So hält die U-Bahn-Linie U2 (Richtung Karlsplatz bzw Seestadt) nur 10m entfernt, auch die Straßenbahn-Linie 2 (Richtung Ottakringer Str./Erdbrustgasse bzw Friedrich-Engels-Platz) ist nur 100m entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an Geschäften, Ärzten, Lokalen und sonstigen Nahversorgern, ist durch die unmittelbare Nähe zu etlichen Geschäften auf der Josefstädter Straße, sowie durch die Nähe zum 1. Bezirk gegeben. In der Nähe befinden sich wichtige öffentliche Gebäude wie das Parlament, Rathaus, Uni Wien, Landesgericht für Strafsachen Wien, Arbeits- und Sozialgericht Wien. Hinweis: Der angegebene Preis ist der HMZ, die Betriebskosten für dieses Objekt betragen zusätzlich € 154,45. Zusätzlich zur Gesamtmiete wird monatlich ein Warmwasser-, Wasser- und Heizkostenakonto in Höhe von ca. € 265,54 verrechnet, wobei es hier jeweils bis Juni des darauffolgenden Jahres eine genaue Abrechnung gibt. Die angegebenen Preise verstehen sich exkl. Umsatzsteuer! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 005 oder per Email an mr@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 126
Zimmer 4
1.638,34

144 m2 Souterrain-STUDIO/ATELIER/BÜRO im 1080 Bezirk

in 1080 Wien

Geschäftslokal/Büro im Souterrain eines generalsanierten Althauses im 8. Wiener Gemeindebezirk! KEINE GASTRO möglich!! Das Lokal besteht aus einem hellen, großen, straßenseitigen Raum mit Direktzugang von der Straße -) zwischenflur mit Stauraum und Zugang zu 2 getrennten Wc-Anlagen -) tolles Gewölbedeckenraum hofseitig - aber hell da mit Fenster -) Diele mit Zu-/Abgang zum Kellerlagerraum -) hoseitiger Raum mit Küchenanschlüssen -) 3.tes WC Ausstattung Es gibt einen direkten Zugang zum Müllraum, auch ein Eingang vom Haus ist vorhanden. Gasetagenheizung Lage Sehr gute Zulieferungsmöglichkeiten!! Verkehrsanbindung: U6, 5, 33, 43, 44, 13A Mietbeginn ab sofort/befristet bis 31.12.2024 Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an * Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt * Vertragserrichtungskosten * 3 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt * 3 BMM Kaution Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum  Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Fläche m² 144,6
Zimmer -
999,36

Supermarkt mit Imbiss in Top-Lage in 1080 Wien!

in 1080 Wien

Supermarkt mit Imbiss in Top-Lage: Aufteilung (~303m²): - Verkauf: 163 m² - Imbissbereich: 40,50 m² - Eingang: 5,85 m² - Mitarbeiter-Garderobe, Mitarbeiter-WC, Kunden WC zusammen ca.: 35 m² - Keller–Lager: 19,10 m² - Technikraum: 21m² - Küche 20m² mit Schallschutzverglasung -Die Küche ist voll ausgestattet mit Wokherd, Fritteuse, Arbeitstisch mit Kühlung, Abwaschbereich mit 3 Spülbecken, Durchschubspülmaschine, Dunstabzug, Arbeitstische, Gemüsekühltisch mit Nirostawannen inkl. Kühlladen. - Der Imbissbereich ist mit einer Ausgabestelle für Take-Away mit Küche, Kaffeeautomat, Geschirr, Gläser und Besteck ausgestattet. -4 Stück AHT Kühltruhen (selbstabtauend), Kühlschränke, Kühlhaus, Trockenlagerraum vorhanden - Lüftungsanlage vorhanden Kosten: -Miete: € 2.700,- € 3240.- (inkl. Ust.) -BK: € 838.- € 1005,6.- (inkl. Ust.) -Gesamt: € 4245.- (Inkl. Ust) -Investablöse € 220.000.- -Provision: 3BMM zzgl. 20% Ust Straßenbahn- und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe. Zögern Sie nicht und melden sich noch heute bezüglich eines Besichtigungstermins! Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber für eine Objektanfrage folgende Daten benötigen: - Vor- und Familien- bzw Firmenname - komplette Anschrift - Telefonnummer - Email- Adresse Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. -Niklas Koss -Immobilienberater -niklas.koss@immo-company.at -069918410037  
Fläche m² 303
Zimmer -
4.245

JOSEFSTÄDTER STRASSE - GESCHÄFTSLOKAL IN 1-A LAGE

in 1080 Wien

Geschäftslokal in frequentierter Lage! Direkt in der Josefstädter Straße! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36 Dieses Kaufobjekt ist aufgrund der optimalen Größe und der idealen Raumaufteilung eine sichere Investition für die Zukunft. Das Objekt ist zur Zeit vermietet, es kann allerdings innerhalb von einer kurzen Zeit frei gemacht werden. Das Geschäftslokal besteht aus ca. 58 qm Verkaufsfläche und ca. 38 qm Lagerfläche im Innenhof. Der Zugang zum Lager ist über das Lokal oder den Hauseingang möglich. Die Fensterfront verfügt über zwei große Schaufenster. Im hinteren Bereich befindet sich ein WC. Kaufpreis: EUR 619.000,- Betriebskosten Netto: EUR 87,31 Rep. Fond: EUR 51,55 Lage: Beste Lage im 8. Bezirk, Josefstädter Straße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Bäckereien, Restaurants, Friseure, Boutiquen, Theater, Blumengeschäfte, Apotheken, Banken, Straßenbahnhaltestellen, uvm. Die U-Bahn Station Rathaus ist ca. 400m entfernt. Der Grundrissplan wird gerade erstellt und steht bald zur Verfügung! Energieausweis: HWB 144,9D Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36
Fläche m² 96,15
Zimmer -
590.000

BAR-/ NACHTLOKAL am GÜRTEL

in 1080 Wien

BAR - NACHT- & ANIMIERLOKAL In einem Jugendstilhaus am Josefstädter-Gürtel sowie in eine ruhige Seitengasse orientiert, liegt diese ebenerdige Nachtlokal (zur Zeit geschlossen) mit folgender Raumaufteilung: Erdgeschoß: Portaleingang von Ecke Gürtel, Barraum, 2 WC, Stiegenabgang in das Untergeschoß: 4 kleinere Zimmer, sowie ein großer Raum, 2 WC, ein weiterer Eingang von der Gürtelfrontseite, Über eine Innenstiege gelangt man vom Erdgeschoß in das Obergeschoß: 3 Räume (niedere Raumhöhe), ein Archiv-/ Abstellraum. Ausstattung: - das Lokal wurde zuletzt als Animierlokal genutzt und hat ein entsprechendes Inventar vorzuweisen - es liegt keine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung vor - Bartheke - großteils Fliesenboden sowie Holzboden im Obergeschoß - Gas-Etagenheizung Angeboten wird ein ablösefreies, unbefristetes Hautmietverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1300 zzgl 20% USt.Betriebskosten €337 zzgl 20% USt.Warmwasser €140 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €341,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2118,4
Fläche m² 143,17
Zimmer -
2.118,40

Büro?? Atelier?? DER Standort für IHR Unternehmen!

in 1080 Wien | Laudongasse 58

Wir können Ihnen ein Geschäftslokal/Büro im Souterrain eines generalsanierten Althauses im 8. Wiener Gemeindebezirk anbieten! KEINE GASTRO möglich!! Das Lokal besteht aus: -) einem hellen, großen, straßenseitigen Raum mit Direktzugang von Straße -) Zwischenflur mit Stauraum und Zugang zu 2 getrennten wc-Anlagen -) tollem Gewölbedeckenraum hofseitig - aber hell da mit Fenster -) Diele mit Zu-/Abgang zum Kellerlagerraum -) hoseitiger Raum mit Küchenanschlüssen -) 3.tes WC Ausstattung: Es gibt einen direkten Zugang zum Müllraum, auch ein Eingang vom Haus ist vorhanden. Gasetagenheizung Lage: Sehr gute Zulieferungsmöglichkeiten!! Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in unmittelbarer Nähe. Das Haus selbst verfügt über keine Garage, eine Anmietung eines Garagenplatzes in der unmittelbaren Umgebung sollte jedoch möglich sein. Im Sommer bietet das nahegelegene alte AKH eine nette Abwechslung nach dem Alltagstress, im Winter kann man dort bei einem guten Punsch seinen Tag ausklingen lassen. gute Verkehrsanbindung: U6, 5, 33, 43, 44, 13A Auch die Anbindung an die verschiedenen großen Wiener Ausfallstrassen kann als sehr gut bezeichnet werden. Mietbeginn: ab sofort/befristet bis 31.12.2024 Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt * Vertragserrichtungskosten * 3 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.
Fläche m² 144,6
Zimmer -
999,36

Geschäftslokal in frequentierter Lage im 8. Bezirk zu kaufen!

in 1080 Wien | Josefstädter Straße

Zur Vermarktung gelangt ein ca. 223 m² großes Geschäftslokal in einem 1997 erichteten Gebäude direkt an der Josefstädter Straße. Im Zuge einer Sanierung wurden im Jahr 2014 Malerarbeiten durchgeführt und die Fernwärmeheizung erneuert. Das Lokal ist ab sofort verfügbar. Das Geschäftslokal besteht aus zwei verbundenen Tops (Top 1/1 und Top 3/1) im Erdgeschoss mit dem Ausgang in Richtung Josefstädter Straße gerichtet. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 223 m². Top 1/1 besitzt eine Nutzfläche von 86,02 m², Top 3/1 eine Nutzfläche von 136,94 m². Im Kaufpreis inbegriffen sind 4 Kfz-Parkplätze. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vom Handel über die Nutzung als Kanzlei bis hin zur Nutzung als Büro. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn: 2, 5, 33 Bus:               13A
Fläche m² 222,96
Zimmer -
902.400

Geschäftslokal mit zwei Verkaufsräumen

in 1080 Wien

Das Geschäftslokal besteht aus zwei Verkaufsräumen und einem Vorraum mit Kochnische. Die Toilette befindet sich am Gang. Das Lokal hat Auslagenscheiben aus Isolierglas und wurde mit einem Gaskonvektor geheizt. Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung: Betriebskosten: € 61,70 Bearbeitungsspesen: € 0,85 Beitrag Reparaturrücklage: € 18,61 Summe netto: € 81,16 USt.: € 12,51 Summe brutto: € 93,67 Für detailliertere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Fläche m² 34
Zimmer -
115.000