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Einzelhandel in 8. Bezirk Josefstadt

19 Einzelhandel

19 Einzelhandelangebote sind derzeit in 8. Bezirk Josefstadt, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 8. Bezirk Josefstadt, Wien in 21% Angebote an Einzelhandel zur Miete und 79% an Einzelhandel zum Kauf.

1080 Wien - Helles Geschäftslokal in frequentierter Einkaufsstraße

in 1080 Wien

Dieses hervorragend gelegene Geschäftslokal, direkt an der Josefstädter Straße befindet sich in einem Top-Zustand und ist mit einer vollflächigen Fußbodenheizung ausgestattet.   Die Gesamtfläche von ca. 116 m² teilt sich auf in - 65 m² Verkaufsraum mit schönen großen Auslagen  - 50 m² Lagerräumlichkeiten / Büro  - 2 getrennte WC's  - 2 Heizthermen mit Fußbodenheizung Das Objekt besticht durch seine frequentierte Lage.  Eine Trennung des Geschäftslokals in zwei separate Hälften wäre möglich. Gastronomie nur bedingt möglich - nähere Auskünfte erhalten Sie von mir gerne telefonisch  Investmentablöse: € 30.000,- Gesamtmiete: € 2.230,- inkl. MwSt. und BK Kaution: 3 Bruttomonatsmieten  Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20 % Ust.  Wie gewohnt kündigen wir  Immobilien vor Veröffentlichung in großen Immobilienportalen zuerst auf unserer Webseite und in Facebook an. Folgen Sie uns in Facebook und auch Sie profitieren von unserem Service!  Mit Gefällt mir auf https://www.facebook.com/www.realimmo.wien/ bis Du dabei! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 115
Zimmer -
2.231

Büro/Geschäftslokal samt Lagerraum

in 1080 Wien

Sehr geehrte Damen und Herren, zum Verkauf steht ein Geschäftslokal inkl. Lagerraum zwischen der Lerchenfelder Straße und der Josefstädter Straße. Das Objekt besteht aus einem Geschäftsraum 1-2 und einem Lagerraum und stellt gemäß Grundbuchauszug eine Einheit dar. In Natura teilt sie sich in zwei voneinander getrennte Einheiten; in ein Geschäftslokal mit Büroflächen von der Straßenseite aus erschlossen und in eine Bürofläche von der Gangseite begehbar. Die Bürofläche grenzt im hinteren Bereich an das Geschäftslokal an und ist ausschließlich in den Hof gerichtet, hat eine Fläche von ca. 38m² und ist vermietet. Weiters gibt es eine Lagerfläche, die sich im Souterrain im hinteren Bereich des Gebäudes befindet. Die Lagerfläche wurde erst kürzlich saniert und ist trocken. Die Büroflächen sind saniert, verfügen über ein Bad mit WC, einen Nebenraum, und ein Zimmer mit Küchenzeile. Das Objekt ist ausgestattet mit einer Gasetagenheizung, Parkettböden und mit Büromöbel möbliert. Gemäß Mietvertrag ist dem Bestandsgegenstand ein Kellerabteil zugeordnet. Die Geschäfts- und Bürofläche verfügt über einen straßenseitigen Eingang mit großer Glasfront. Büroflächen mit Besprechungsraum, zudem über Sanitäranlagen und eine kleine Küche im hinteren Bereich. Die Flächen wurden erst kürzlich saniert. Flächenaufstellung: Top 1 Geschäft/Büro straßenseitig 64,80 m² Top 2 Büro hofseitig 38,20 m² (vermietet) Lager Souterrain 38,71 m² Für die Top 2 wird derzeit ein Nettoertrag in Höhe von € 3.039,96 lukriert, wobei es hier eine 5 jährige Vorauszahlung gab. Sofern Sie die Top 1 und das Lager nicht selbst nutzen wollen, könnte im Falle einer Vollvermietung könnte ein fiktiver ausgerechneter Mietertrag in Höhe von ca. € 10.03,32 erzielt werden. Abzüglich der Instandhaltungsrücklage in Höhe von etwa € 1.700,52 ergibt dies einen Nettoreinertrag in Höhe von ca. € 8.332,80, somit eine Rendite in Höhe von ca. 4,23 %. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte ausschließlich schriftlich unter Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten Herrn Felix Kunej unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
Fläche m² 141,71
Zimmer -
197.000

JOSEFSTÄDTER STRASSE - GESCHÄFTSLOKAL IN 1-A LAGE

in 1080 Wien

Geschäftslokal in frequentierter Lage! Direkt in der Josefstädter Straße! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36 Dieses Kaufobjekt ist aufgrund der optimalen Größe und der idealen Raumaufteilung eine sichere Investition für die Zukunft. Das Objekt ist zur Zeit vermietet, es kann allerdings innerhalb von einer kurzen Zeit frei gemacht werden. Das Geschäftslokal besteht aus ca. 58 qm Verkaufsfläche und ca. 38 qm Lagerfläche im Innenhof. Der Zugang zum Lager ist über das Lokal oder den Hauseingang möglich. Die Fensterfront verfügt über zwei große Schaufenster. Im hinteren Bereich befindet sich ein WC. Kaufpreis: EUR 619.000,- Betriebskosten Netto: EUR 87,31 Rep. Fond: EUR 51,55 Lage: Beste Lage im 8. Bezirk, Josefstädter Straße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Bäckereien, Restaurants, Friseure, Boutiquen, Theater, Blumengeschäfte, Apotheken, Banken, Straßenbahnhaltestellen, uvm. Die U-Bahn Station Rathaus ist ca. 400m entfernt. Der Grundrissplan wird gerade erstellt und steht bald zur Verfügung! Energieausweis: HWB 144,9D Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36
Fläche m² 96,15
Zimmer -
590.000

Los geht's! Geschäftsfläche kaufen!

in 1080 Wien | Hernalser Gürtel 12A

direkt am Hernalser Gürtel / Ecke Breitenfelder Gasse ist diese Geschäftsfläche  - 126m2 - zu kaufen! hier werden Sie gesehen!   U6 Alserstraße in 350m  Parkplatz für ihre Kunden vor der Türe! (Kurzparkzone 09.00 Uhr bis 15.00 Uhr und 19.00 Uhr bis 07.00 Uhr) großer Verkaufsraum, Lager, WC, Teeküche, Abstellraum    Kaufpreis:                   € 220.000,-- Betriebskosten:          € 448,03 netto + USt. monatlich  Reparaturrücklage:    € 149,34 monatlich Sanierungsdarlehen:  € 325,24 monatlich Provision:                   3,00% + USt. Neugierig geworden?  Rufen Sie an - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Manfred Herar        0699 10 44 66 69 staatlich geprüfter Immobilienmakler
Fläche m² 126
Zimmer -
219.000

Los geht's! Geschäftsfläche mieten!

in 1080 Wien | Hernalser Gürtel 12A

direkt am Hernalser Gürtel / Ecke Breitenfelder Gasse ist diese Geschäftsfläche  - 126m2 - zu mieten! hier werden Sie gesehen!   U6 Alserstraße in 350m  Parkplatz für ihre Kunden vor der Türe! (Kurzparkzone 09.00 Uhr bis 15.00 Uhr und 19.00 Uhr bis 07.00 Uhr) großer Verkaufsraum, Lager, WC, Teeküche, Abstellraum  unbefristeter Mietvertrag!   Monatsmiete:          € 1220,-- netto + USt. monatlich Betriebskosten:       € 448,03 netto + USt. monatlich  Kaution:                  3 Monatmieten Provision:               3 Monatsmieten + USt. Neugierig geworden?  Rufen Sie an - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Manfred Herar        0699 10 44 66 69 staatlich geprüfter Immobilienmakler
Fläche m² 126
Zimmer -
1.220

Geschäftslokal

in 1080 Wien, Josefstadt

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1800 zzgl 20% USt.Betriebskosten €208,31 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €401,66------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2409,97
Fläche m² 89
Zimmer -
2.409,97

Büro?? Atelier?? DER Standort für IHR Unternehmen!

in 1080 Wien | Laudongasse 58

Wir können Ihnen ein Geschäftslokal/Büro im Souterrain eines generalsanierten Althauses im 8. Wiener Gemeindebezirk anbieten! KEINE GASTRO möglich!! Das Lokal besteht aus: -) einem hellen, großen, straßenseitigen Raum mit Direktzugang von Straße -) Zwischenflur mit Stauraum und Zugang zu 2 getrennten wc-Anlagen -) tollem Gewölbedeckenraum hofseitig - aber hell da mit Fenster -) Diele mit Zu-/Abgang zum Kellerlagerraum -) hoseitiger Raum mit Küchenanschlüssen -) 3.tes WC Ausstattung: Es gibt einen direkten Zugang zum Müllraum, auch ein Eingang vom Haus ist vorhanden. Gasetagenheizung Lage: Sehr gute Zulieferungsmöglichkeiten!! Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in unmittelbarer Nähe. Das Haus selbst verfügt über keine Garage, eine Anmietung eines Garagenplatzes in der unmittelbaren Umgebung sollte jedoch möglich sein. Im Sommer bietet das nahegelegene alte AKH eine nette Abwechslung nach dem Alltagstress, im Winter kann man dort bei einem guten Punsch seinen Tag ausklingen lassen. gute Verkehrsanbindung: U6, 5, 33, 43, 44, 13A Auch die Anbindung an die verschiedenen großen Wiener Ausfallstrassen kann als sehr gut bezeichnet werden. Mietbeginn: ab sofort/befristet bis 31.12.2024 Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt * Vertragserrichtungskosten * 3 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.
Fläche m² 144,6
Zimmer -
999,36

Geschäftslokal, 1A Lage, Topausstattung, 60m²

in 1080 Wien

Sehr schönes Geschäftslokal, top ausgestattet mit WC, Waschbecken, Küche inkl. Geschirspüler derzeit Modeboutique mit 41,99m² untere Ebene + 17,92m² Galerie (inkl WC/Küche) Wurde vor 4 Jahren komplett umgebaut/saniert. Investablöse inkl. kompletter Geschäftseinrichtung: 69.000.- Vermietung auf 5 Jahre, aber auch verlängerbar Übergabe ab 1.2.2019 möglich Eventuell auch Franchiseübernahme möglich !Fordern Sie unverbindlich das Expose mit weiteren Infos an !  
Fläche m² 59,91
Zimmer -
1.571

Franchise Café, Wine Bar und Shop Josefstädterstraße - Wien

in 1080 Wien, Josefstadt | Josefstädterstraße

Wir vom jungen Franchise-Konzept Lucidombra suchen einen Partner, der Spaß hat am Umgang mit Kunden und der Bella Italia genauso liebt, wie wir. Café, Wine Bar & Shop Lucidombra – Gusto italiano steht für italienische Kulinarik mit gehobener Qualität. Wir eröffnen eine neue Verkaufsstelle im Herzen von Wien in der Josefstädterstraße.Verkaufsfläche ci. 50 qm. Ideale Lage in stark frequentiertem Innenstadtbereich. Für diesen Standort suchen wir einen Franchisenehmer (m/w), gern auch Quereinsteiger, mit ausreichend finanziellem Spielraum. Wir stehen Ihnen zur Seite mit professionellen Schulungen, bei denen Sie und Ihre Mitarbeiter in Italien z.B. den Herstellern über die Schulter schauen. Als Partner von Lucidombra erwarten Sie: ·         Phantastische Aromen und Kulinarik aus dem Veneto in erstklassiger Qualität und mit großem Potential ·         Strukturiertes Netzwerk von Qualitätslieferanten und Logistiksupport ·         Original italienisches Interior Design und Einrichtungsplanung vom Fachmann ·         Eingehende Schulungen auch für Quereinsteiger zu Produkten, Management und Verkauf ·         Professionelles, junges Supportteam ·         Hohe Rendite Weiter suchen wir auch Partner für einen anderen Standort in Wien, in Innsbruck und Klagenfurt, sowie demnächst auch in Graz und Linz. Sie erhalten von uns direkte Unterstützung in der Anfangsphase und einen Franchising-Vertrag. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf – Wir freuen uns auf Ihre Nachricht melanie.barkhurst@lucidombra.com www.lucidombra.com www.facebook.com/Lucidombra-gusto-italiano-193607387753385/
Fläche m² 50
Zimmer -
1

Nähe Rathaus - Geschäftslokal/Büro in Top Lage 1080

in 1080 Wien | Friedrich-Schmidt-Platz

Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Vermietung ein ca. 126 m2 Geschäftslokal/Büro in Top Lage des 08. Bezirks an. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss. Das Objekt besticht durch eine gute Raumaufteilung und liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Rathaus. Großzügige Raumaufteilung Die Nutzfläche von insgesamt ca. 126 m2 gliedert sich wie folgt: zwei lichtdurchflutete Räume welche durch eine Wand getrennt sind (ca. 45 und 27 m²) weiterer Raum mit Empfangsbereich (ca. 24 m²) abgetrennte Besprechungsraum (ca. 16 m²) zwei getrennte Toiletten mit Waschbecken im Vorraum (ca. 9 m²) Küche (ca. 5 m²) Gute Lage an stark frequentierter Straße Das Büro/Geschäftslokal befindet sich in einer Top Lage, im 08. Wiener Gemeindebezirks (Josefstadt) und verfügt über exzellente Nahversorgungsmöglichkeiten und beste Verkehrsanbindungen. So hält die U-Bahn-Linie U2 (Richtung Karlsplatz bzw Seestadt) nur 10m entfernt, auch die Straßenbahn-Linie 2 (Richtung Ottakringer Str./Erdbrustgasse bzw Friedrich-Engels-Platz) ist nur 100m entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an Geschäften, Ärzten, Lokalen und sonstigen Nahversorgern, ist durch die unmittelbare Nähe zu etlichen Geschäften auf der Josefstädter Straße, sowie durch die Nähe zum 1. Bezirk gegeben. In der Nähe befinden sich wichtige öffentliche Gebäude wie das Parlament, Rathaus, Uni Wien, Landesgericht für Strafsachen Wien, Arbeits- und Sozialgericht Wien. Hinweis: Der angegebene Preis ist der HMZ, die Betriebskosten für dieses Objekt betragen zusätzlich € 154,45. Zusätzlich zur Gesamtmiete wird monatlich ein Warmwasser-, Wasser- und Heizkostenakonto in Höhe von ca. € 265,54 verrechnet, wobei es hier jeweils bis Juni des darauffolgenden Jahres eine genaue Abrechnung gibt. Die angegebenen Preise verstehen sich exkl. Umsatzsteuer! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 005 oder per Email an mr@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 126
Zimmer 4
1.638,34