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Einzelhandel in 8. Bezirk Josefstadt

26 Einzelhandel

26 Einzelhandelangebote sind derzeit in 8. Bezirk Josefstadt, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 8. Bezirk Josefstadt, Wien in 8% Angebote an Einzelhandel zur Miete und 92% an Einzelhandel zum Kauf.

Geschäftslokal Nähe JOSEFSTÄDTER STRASSE

in 1080 Wien | Fuhrmanngasse 1

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoss: EG Top: 4+5 Fläche: 65,06 m² Miete netto/m²: € 35,00 BK netto/m²: € 1,67 Allgemeine Objektübersicht: Das Geschäftslokal befindet sich in einem wunderschönen Altbau an der gut frequentierten Josefstädterstraße im 8. Bezirk. Durch die zentrale Lage ist beste Infrastruktur durch die umliegenden Geschäfte und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. Die Geschäftsfläche mit einer Größe von ca. 65 m² teilt sich in einen großen Verkaufsraum, ein Lager und einen Sanitärbereich. Verfügbar: nach Vereinbarung Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Energieausweis: HWB 303 kWh/m²a Öffentliche Anbindung: Ubahn: U2, U6 Bus:13A Straßenbahn: 2, 5, 33 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 65,06
Zimmer -
2.862,90

Geschäftsfläche/Gastronomie auf der Josefstädter Straße zu vermieten!

in 1080 Wien | Fuhrmannsgasse

Zur Vermietung gelangt Ihre neue Geschäftsfläche auf der Favoritenstraße! Die Fläche befindet sich direkt auf der Josefstädter Straße, einer beliebten Einkaufsstraße im 8. Wiener Gemeindebezirk. Lassen Sie hier Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Fläche nach Ihren Wünschen zu einem Einzelhandel, Büro oder Gastronomiebetrieb um. Die vier großen Schaufenster bieten einen idealen Einblick in das Objekt und lassen sich frei gestalten. Im hinteren Bereich befindet sich eine kleine Teeküche, einem WC sowie Platz für eine Mitarbeitergarderobe. Erfüllen sie sich Ihren Traum und machen Sie heute noch einen Besichtigungstermin aus! Für Besichtigungen und weitere Fragen kontaktieren Sie gerne Frau Aline Trondl +43 676 5344580 oder schreiben Sie eine Mail an aline@moritz-immobilien.at!  Sollte dieses Objekt nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns über eine Nachricht mit Ihrem Suchwunsch für Ihre Traumimmobilie! Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir möchten höflich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen, welches sich aus einer regelmäßigen Beauftragung ergibt.    
Fläche m² 65,06
Zimmer -
2.277,10

Repräsentatives Geschäftslokal - Josefstätterstrasse!

in 1080 Wien, Josefstadt

Ein sehr schönes Geschäftslokal mit einladenden, großen Rundbogenfenstern wartet auf seinen neuen Mieter. In der belebten Josefstädterstrasse gelegen besticht es durch die äußerst anspruchsvolle Erscheinung und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, sowie eine hohe Fussgängerfrequenz und beste umliegende Infrastruktur. Das Geschäftslokal befindet sich in einem repräsentativen Stilaltbau mit einer sehr schönen, gegliederten Fassade. Ihr neuer Geschäftsstandort besteht aus einem hellen, rechteckigen Verkaufsraum und verfügt über eine lange Strassenfront mit sehr hohen, großen Auslagen/Fenstern, sowie ein kleines Lager, eine Teeküche und ein WC. Die Nähe zur Alser Straße bietet Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parkanlagen, Restaurants, Cafes und vielfältige Shops und Geschäfte. Zusammenfassende Raumaufteilung: - Verkaufsraum - Lager - WC Besondere Highlights: - Raumhöhen von über 4 Meter - Repräsentative Erscheinung - Grosse Strassenfront mit hohen Schaufenstern - sehr gute Infrastruktur - belebte Einkaufsstrasse - sehr gute Kundenfrequenz Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 2, 5, 33, 46 Bus: 13A Zusammenfassung der Kosten und Eckdaten: Nettomonatsmiete: 2.277,1 Euro Bruttomonatsmiete inc. 20% Ust: 2.732,52 Euro BK netto: 108,66 Euro BK brutto: 130,39 Euro incl. 20% Ust Gesamtmiete incl. BK und Ust: 2.862,91 Euro Indexierung: jährlich Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 17.177,46 Erstzahlung: -Vergebührung für das Finanzamt -Provision: 3 Monatsmieten -Kaution: 6 Monatsmieten -erste Miete Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir, Christian Wimmer, Hubner Immobilien Wien unter 0664 889 26 755, oder kontaktieren Sie mich per mail: christian.wimmer@hubner-immobilien.com. Ich freue mich über Ihren Anruf oder über Ihr Mail! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2277,1 zzgl 20% USt.Betriebskosten €108,66 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €477,15------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2862,91------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:303.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m² 65,06
Zimmer -
2.862,91

Cafè - Wine Bar und Shop in Josefstädterstraße – Wien

in 1080 Wien, Josefstadt | Josefstädterstraße

Cafè, Wine Bar & Shop Lucidombra – Gusto italiano steht für italienische Kulinarik mit gehobener Qualität. Wir eröffnen eine neue Verkaufsstelle im Herzen von Wien in der Josefstädterstraße.Verkaufsfläche ci. 50 qm. Ideale Lage in stark frequentiertem Innenstadtbereich. Für diesen Standort suchen wir einen Franchisenehmer mit kaufmännischer und gastronomischer Erfahrung, sowie der notwendigen finanziellen Ausstattung. Um unsere Produkte kennenzulernen, schulen wir Sie und das Personal in Italien. Weiter suchen wir auch Partner für einen anderen Standort in Wien, in Innsbruck und Klagenfurt, sowie demnächst auch in Graz und Linz. Sie erhalten von uns direkte Unterstützung in der Start-Up Phase und einen Franchising-Vertrag. Für weitere Informationen: info@lucidombra.com www.lucidombra.com https://www.facebook.com/Lucidombra-gusto-italiano-193607387753385/
Fläche m² 50
Zimmer -
1

Premiumlage in der Josefstädter Straße !!! (neue Konditionen)

in 1080 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein ca. 139m² Ecklokal mit großer Auslagenfronf direkt auf der Josefstädterstraße in bester Geschäftslokallage im 8.Bezirk. Die Stationen der Straßenbahnline 2 und Autobusline 13A sind direkt gegenüber vom Lokal. Das Lokal besteht aus 2 Geschäftsräumen (ca. 83,49m² und 19,23m²), anschließenden Lagerraum, Teeküche und 1 WC. Monatliche Kosten: Nettomiete            € 3.058,00 Betriebskosten     €     221,34 Netto Gesamt      € 3.279,34 20% Mwst            €     655,87 Bruttomiete:         €  3.935,21 Es wird eine Ablöse von € 35.000,- (Verhandlungsbasis) seitens des derzeitigen Mieters begehrt. Besichtigungstermine sind bitte ausschließlich nach Terminvereinbarung mit TICON Immobilienservice, Frau Sailer, Tel.: 0664/21 22 877 oder per Email: sailer@ticon.cc möglich.
Fläche m² 139
Zimmer 4
3.058

TOP Geschäftslokal im Herzen der Josefstadt

in 1080 Wien / Wien 8., Josefstadt

DELTA Immobilien bietet ein Geschäftslokal in top Lage als Rohbau. Ihre Vorteile im Überblick: Geschäftsfläche 04+05: - ca. 65m² Gesamtnutzfläche - Miete: € 35,-- per m²/Monat/netto zzgl. Steuer - BK: € 1,67/m² per Monat/Netto zzgl. Steuer - Gesamtmiete: € 2.862,91/Brutto per Monat - Verfügbarkeit ab sofort - Grundriss bei Anfrage EG: - Schaufenster in Richtung Josefstädter Straße - gute Lage an der Josefstädter Straße - Verkaufsfläche - Lagerfläche - Küchenzeile - WC - Heizwärmebedarf: 304 kWh/m²a Lage: Direkt an der unteren Josefstädterstraße befindet sich dieses helle Verkaufslokal mit guter Kundenfrequenz. Ein tolles Geschäftslokal mit drei schönen großen Schaufenstern wartet auf Ihre Geschäftsidee. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 65
Zimmer -
2.862,91

ANLAGEOBJEKT !!! Zentral gelegenes Geschäftslokal im Eigentum mit Einzelgarage

in 1080 Wien

Dieses schöne Lokal ist als Kindergarten vermietet. monatliche Einnahmen inkl. BK+WW+HZ 2.990,00 € ohne MWST Bei Besichtigung werden Pläne übergeben. Energieausweis vorhanden. Eine Garage im Eigentum ist im Preis inkludiert. Frau Lucia Scheucher ist die Ansprechpartnerin für dieses Objekt und steht Ihnen unter der Telefon-Nummer: 0699 11 990 668 jederzeit zur Verfügung . Bei Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.) Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist . Der Auftraggeber hat nach Inkrafttreten des EAVG dem Abnehmer innerhalb von 14 Tagen ab Vertragserklärung einen höchsten zehn Jahre alten Energieausweis vorzulegen und eine vollständige Kopie zu übergeben.
Fläche m² 260
Zimmer -
545.000

Großräumiges Geschäftslokal in der Alserstraße ca. 340 m2 + 90m2 Keller

in 1080 Wien

Das Geschäftslokal bietet eine ca. 17 Meter lange Frontbreite mit Auslagenflächen auf die Alserstrasse. Es besteht derzeit aus 6 großen Räumen. 2 große beleuchtete und montierte Werbetafeln an der Straßenfront dienen als Blickfang. Die Decke ist abgehängt und  ca 2,6 m hoch (Originalhöhe: ca. 5,38 m). Eine eigene Treppe führt vom Geschäftslokal direkt in den 90m2 großen Keller, der beheizt ist und als Lager benutzt werden kann. Vom hinteren Teil des Geschäftslokales betritt man einen Innenhof, der nur über das Lokal erreicht werden kann.    Verkaufsräume: Verkaufsraum 1 mit Straßenfront : ca. 75m2  Verkaufshalle mit Straßenfront: 112m2  Verkaufsraum 3: 37,77 m2 Verkaufsraum 4 Hofseite: 31,99 m2 Verkaufsraum 5+6: 27,61 und 13,07m2  Teeküche, WC, Gang, 2 weitere Räume derzeit Lager Auf ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis wird hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 342
Zimmer -
2.836,56

Büro/Geschäftslokal samt Lagerraum

in 1080 Wien

Sehr geehrte Damen und Herren, zum Verkauf steht ein Geschäftslokal inkl. Lagerraum zwischen der Lerchenfelder Straße und der Josefstädter Straße. Das Objekt besteht aus einem Geschäftsraum 1-2 und einem Lagerraum und stellt gemäß Grundbuchauszug eine Einheit dar. In Natura teilt sie sich in zwei voneinander getrennte Einheiten; in ein Geschäftslokal mit Büroflächen von der Straßenseite aus erschlossen und in eine Bürofläche von der Gangseite begehbar. Die Bürofläche grenzt im hinteren Bereich an das Geschäftslokal an und ist ausschließlich in den Hof gerichtet, hat eine Fläche von ca. 38m² und ist vermietet. Weiters gibt es eine Lagerfläche, die sich im Souterrain im hinteren Bereich des Gebäudes befindet. Die Lagerfläche wurde erst kürzlich saniert und ist trocken. Die Büroflächen sind saniert, verfügen über ein Bad mit WC, einen Nebenraum, und ein Zimmer mit Küchenzeile. Das Objekt ist ausgestattet mit einer Gasetagenheizung, Parkettböden und mit Büromöbel möbliert. Gemäß Mietvertrag ist dem Bestandsgegenstand ein Kellerabteil zugeordnet. Die Geschäfts- und Bürofläche verfügt über einen straßenseitigen Eingang mit großer Glasfront. Büroflächen mit Besprechungsraum, zudem über Sanitäranlagen und eine kleine Küche im hinteren Bereich. Die Flächen wurden erst kürzlich saniert. Flächenaufstellung: Top 1 Geschäft/Büro straßenseitig 64,80 m² Top 2 Büro hofseitig 38,20 m² (vermietet) Lager Souterrain 38,71 m² Für die Top 2 wird derzeit ein Nettoertrag in Höhe von € 3.039,96 lukriert, wobei es hier eine 5 jährige Vorauszahlung gab. Sofern Sie die Top 1 und das Lager nicht selbst nutzen wollen, könnte im Falle einer Vollvermietung könnte ein fiktiver ausgerechneter Mietertrag in Höhe von ca. € 10.03,32 erzielt werden. Abzüglich der Instandhaltungsrücklage in Höhe von etwa € 1.700,52 ergibt dies einen Nettoreinertrag in Höhe von ca. € 8.332,80, somit eine Rendite in Höhe von ca. 4,23 %. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte ausschließlich schriftlich unter Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten Herrn Felix Kunej unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
Fläche m² 141,71
Zimmer -
197.000

Geschäftsfläche im 8.Bezirk!

in 1080 Wien

Dieses Geschäftslokal befindet sich zwischen der Josefstädter Strasse und der Lederergasse. Durch zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Cafés ist die Infrastruktur im Herzen des 8. Wiener Gemeindebezirkes sehr gut.
Fläche m² 65,06
Zimmer -
35