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Einzelhandel in 5. Bezirk Margareten

42 Einzelhandel

Geschäftslokal in guter Lage

in 1050 Wien

Bei besagtem Angebot handelt es sich um ein ca. 66m2 großes Geschäftslokal in einem schönen Eckzinshaus aus der Jahrhundertwende. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Reinprechtsdorferstraße mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, sowie der Matzleinsdorferplatz mit seinen öffentlichen Verkehrsanbindungen. Das Lokal verfügt über zwei Zimmer, einen kleineren Aufenthaltsraum mit Teeküche, sowie einem Waschraum und einem separaten WC. + sehr gute Lage + Nettoeinnahme per anno: ca. 3.600,- + Bestandsfreie Übergabe möglich Die Highlights Das Objekt besticht besonders durch seine Altbau-Präsenz, da es sich hier um eine Ecklage handelt und von beiden Seitenstraßen gut ersichtlich ist. Das Gebäude wurde 1995 generalsaniert (inkl. Dachausbau und Lifteinbau) und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein Gastronomiebetrieb ist nicht möglich. Das Objekt wird derzeit als Friseurladen geführt; eignet sich aber hervorragend als Verkaufslokal, Praxis oder Büro. + bodentiefe Auslagenfenster + Raumhohe ca. 5m + Kundeneingang barrierefrei direkt vom Gehsteig ins Objekt  Die Infrastruktur Durch die gute Infrastruktur nächst dem Matzleinsdorfer Platz und der Reinprechtsdorfer Straße ist die Lage als sehr gut zu bezeichnen. + Autobuslinien: 12A, 14A + Straßenbahnen: 1, 6, 18, 62, 65 + S-Bahn Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 66,55
Zimmer 3
245.000

Geschäftslokal in sichtbarer Lage!

in 1050 Wien | Schönbrunner Straße 99

Zum Verkauf gelangt ein einmaliges Geschäftslokal direkt an der stark frequentierten und sichtbaren Schönbrunner Straße Ecke Reinprechtsdorfer Straße.  Im Erdgeschoss verfügt das Lokal über eine Verkaufsfläche von ca. 257 m². Im Kellergeschoss, welches über eine Treppe im inneren verbunden ist, stehen nochmals ca. 144 m² (davon ca. 76 m² als Verkaufsfläche) zur Verfügung. Das Lokal besticht mit einer einzigartigen Raumhöhe von 4,78 m im Erdgeschoss und verfügt über eine abgehängte Decke mit Lüftungs- und Klimageräten. Sanitärräumlichkeiten befinden sich sowohl im EG als auch im KG. Der beigefügte Plan zeigt eine mögliche Belegung der Fläche mit Regalen. Ebenso besteht die Möglichkeit das Lokal, durch die Entfernung von nicht tragenden Wänden, offener zu gestalten. Der Kaufpreis versteht sich Netto ohne Umsatzsteuer.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 402,4
Zimmer -
1.100.000

Geschäftsfläche direkt an Schönbrunner Straße!

in 1050 Wien | Schönbrunner Straße 108

Zur Vermarktung gelangt diese ca. 158m² große Geschäftsfläche in einem modernen Bürogebäude. Die Fläche kann als Büro oder Geschäftsfläche verwendet werden. Durch die Ecklage direkt an der stark frequentierten Schönbrunner Straße bietet sie eine einmalige Visibilität. Die Fläche verfügt über einen Parkettboden mit Bodensteckdosen sowie einer Klimaanlage. Des Weiteren sind Parkplätze in der Hauseigenen Tiefgarage verfügbar.         Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 158
Zimmer -
1.738

FREQUENZLAGE - Geschäftslokal beim Matzleinsdorferplatz

in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangen zwei Geschäftslokale im Paket nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Matzleinsdorferplatz entfernt. Das 1. Lokal verfügt über ca. 42 m² mit Schaufensterfront, die sich in einen größeren Verkaufsraum, einem kleineren Raum und Toilette im hinteren Bereich aufgliedern. Das 2. Geschäft verfügt über 84 m² ebenfalls mit Schaufensterfront und besteht aus größere Verkaufsräume, zwei kleinere Büroräume und zweiToiletten. Die Objektet eignen sich hervorragend als Verkaufslokal oder Büro und sind mit einer Gaskonvektorheizung ausgestattet Die beiden Geschäftsflächen könnten verbunden werden. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.klein-klein.at. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Bogner unter 0664/570 82 51 zur Verfügung. Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Diese Nachricht ist ausschließlich für den bezeichneten Adressaten oder dessen Vertreter bestimmt. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Teile oder Anhänge des Emails unleserlich sein sollten. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Objektbeschreibungen enthalten Detailangaben die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben konnten nicht auf deren Richtigkeit überprüft werden. Objekte bedürfen einer ausführlichen Beratung - wir stehen Ihnen hierzu gerne zur Verfügung. Aktueller Stand aller beiliegenden Unterlagen und dieses Schreiben (wenn nicht gesondert in den Unterlagen festgehalten) ist das Datum des Versandes dieser Nachricht. Energieausweis Sollte keine Energiekennzahl im Exposé angegeben sein, dann weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns entsprechend in Kenntnis gesetzt wurde und das Gutachten in Auftrag gegeben wurde.
Fläche m² 125
Zimmer -
220.000

Unbefristetes 49m² Geschäftslokal in Frequenzlage - 1050 Wien

in 1050 Wien

Anfragen und Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Unbefristetes 49m² Geschäftslokal in guter Frequenzlage! Dieses Geschäftslokal mit großer Auslagenfront befindet sich in sehr guter Frequenzlage in der Reinprechtsdorfer Straße. Das Lokal betseht aus 1 großen, straßenseitigen Verkaufsraum, 1 kl. straßsenseitigen Raum, 1 gangseitiger Vorraum und 1 Gang-WC zur Alleinnutzung,. Ausstattung: unrenoviertes Geschäftslokal mit großem Glasportal, Gang-WC,.    Unbefristetes Geschäftslokal in attraktiver Frequenzlage. Die Geschäftsfläche wird branchenfrei vermietet, ausdrücklich ausgenommen ist jedoch eine Gastro- oder Imbissnutzung!  Das Mietobjekt wird ab sofort ablösefrei in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 1.056,33 (HMZ netto € 692,35 + Bk € 88,20 + Reklamefläche € 98,89 + 20% USt. € 175,89 + Manip. € 1,-) Kaution € 3.200,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 2.640,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen und Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!   Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² -
Zimmer 2,5
692,35

Groszügige Lagerfläche Nähe Matzleinsdorferplatz

in 1050 Wien

In fußläufiger Nähe zum Matzleinsdorferplatz und der Reinprechtsdorferstrasse in einem repräsentativen Altbau befindet sich dieses, EG/ST gelegene Lager bzw. Hobbyraum. Das Objekt war lange Zeit eine Gastronomiefläche, verfügt über mehrere Fenster und ist trocken. Das Objekt gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich, 1 sehr großer Raum (40m²), weiterer großer Raum, mehrere Nebenräume, WC´s, ehem. Küche und Lagerräume, Zugang in den hauseigenen Keller. Dieses Objekt besticht vor allem durch die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen als auch die exzellente Verkehrsanbindung bieten weitere reizvolle Aspekte für diese Adresse. Außerdem ist der Matzleinsdorferplatz in wenigen Gehminuten erreichbar.
Fläche m² 160
Zimmer -
930

Geschäfts-Ecklokal in sehr guter Lage zu - provisionsfrei!

in 1050 Wien, Margareten | Margaretenstraße

Zur Vermietung gelangt eine ca. 227 m² große Büro- oder Geschäftsfläche in der Margaretenstraße! Lage & Infrastruktur Das Objekt liegt in der Margaretenstraße 101 / Ecke Rampersdorfferstraße im fünften Wiener Gemeindebezirk. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung zeichnet das Objekt aus: In nur wenigen Minuten erreichen sie die U-Bahnstation der Linie U4 (Pilgramgasse / Margaretenstraße) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien. Auch wichtige Hauptverkehrsrouten wie die Linke und Rechte Wienzeile bzw. der Gürtel sind mit dem Auto schnell und leicht erreichbar. Supermärkte (Billa, Spar, Hofer), Apotheken, Banken, Trafiken, Schulen sowie diverse Lokale und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Öffentliche Anbindung U-Bahn U4 - Pilgramgasse, in 6 min fußläufig erreichbar U-Bahn U4 - Margaretenstraße, in 10 min fußläufig erreichbar Buslinien 12A, 14A, 59A, - in weniger als 5 min fußläufig erreichbar Straßenbahn Linie 1, 62, in 10 min fußläufig erreichbar Ausstattung Das verfügbare Geschäftslokal am Eck zeichnet sich durch eine sehr gute Sichtbarkeit und großzügige Fensterfronten aus. Das Lokal wurde erst kürzlich komplett saniert, so wurde neben neuen Fenster auch die gesamte Elektrik und Heizung auf den neuesten Stand gebracht und die Sanitäreinheiten komplett erneuert. Neben dem Hauptzugang von der Straße, gibt es auch die Möglichkeit über das Stiegenhaus in die Mietfläche zu gelangen. Eine Kombination aus Geschäftsflächen, also auch kleineren Büro-/Lagerflächen bietet eine optimale Raumaufteilung. Die EDV-Verkabelung verläuft entlang der Fenster - eine entsprechende Lehrverrohrung ist vorhanden. Im Innenhof stehen Parkplätze zur optionalen Anmietung zur Verfügung. Mietkosten:ab € 12,00 / m² / Monat Parkplatz:€ 65,00 / Stk. / Monat Betriebskosten (Akonto):€ 1,94 / m² / Monat Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei vom Eigentümer. Alle Preise verstehen sich exkl. USt. Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen steht Ihnen Frau Mag. (FH) Andrea Doberer-Neiber gerne telefonisch unter 01/81 79 127 oder per Email unter ma30@immohold-ag.at zur Verfügung. Angebot freibleibend und unverbindlich Irrtum und Änderungen vorbehaltenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2726,16 zzgl 20% USt.Betriebskosten €440,73 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €633,38------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3800,27------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:125.12 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 227,18
Zimmer -
3.800,27

Geschäftslokal in sehr guter Lage

in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangt ein großes Geschäftslokal an der Ecke Schönbrunnerstraße-Reinprechtsdorferstraße. Das Lokal besticht besonders von der großen Auslagenfront und der sehr guten Lage hervor. Das Lokal ist ausgestattet mit einer Lüftungsanlage und Klimageräten. Die Sanitärräume sind sowohl im Erdgeschoß als auch im Kellergeschoß. Das EG hat eine Fläche von ca. 270 m2 und das UG ca. 143 m2. Durch die gute Infrastruktur U-Bahnlinie 4, Autobuslinie 12A, 14A ist das Lokal sehr gut zu erreichen. Überzeugen sie sich selbst von diesem tollen Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: 0664 336 0836 international - Tel: +43 664 336 0836 e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at  
Fläche m² 413
Zimmer -
1.100.000

Branchenfreies Geschäftslokal auf der Margaretenstraße!

in 1050 Wien

FLÄCHEN UND KONDITIONEN GeschoßFläche ca.Nettomiete/MonatBetriebskosten-Akonto/Monat EG227,18 m²EUR2.726,16EUR440,73 Indexierung:100 % gem. VPI Kaution:6 Brutto-Monatsmieten (zzgl. USt.) Ablöse:keine Alle Angaben verstehen sich exkl. USt. AUSSTATTUNG Bei dem Geschäftslokal handelt es sich um einen Edelrohbau und wird wie liegt und steht vermittelt. HWB: 125,12 kWh/m²a VERFÜGBARKEIT Nach Vereinbarung STANDORTBESCHREIBUNG/FACTS Das Geschäftslokal befindet sich um 5. Gemeindebezirk Wiens. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Scheupark und der Bacherpark. Parkplätze optional verfügbar. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich:Individualverkehr: U4 - Pilgramgasse 4 Minuten zum Matzleinsdorfer Platz 12A, 14A, 59A Garage Mittersteig (600 m) Straßenbahn: 1, 62
Fläche m² 227,18
Zimmer -
3.800,27

1050: Geschäftslokal - sofort beziehbar

in 1050 Wien

Unbefristeter Vertrag - keine Kaution - Einmalzahlung: 6000,- Euro Das Geschäftslokal befindet sich in sehr gutem Zustand und erlaubt vielerlei Nutzungen - z.B. als Friseursalon, als Café oder Konditorei, etc. Viele Fensterflächen, teils mit Auslage, machen das Lokal auch als Verkaufsraum attraktiv. Mangels Abluft über Dach ist es jedoch NICHT für Gastronomie (Vollküche) geeignet Das Lokal verfügt über einen Hauptraum, zwei Nebenräume, ein Bad, einen überdachten Innenhof (10qm) der sich als Lagerfläche eignet und zwei kleine Kellerabteile. Miete: 1000 Euro Betriebskosten: 166 Euro Gesamtmiete: 1166 Euro Kaution: keine Einmalzahlung: 6000 Euro Provision: 3 BMM Mag. Uta Redlich DF-Immobilien Mobil: +43 680 212 53 73 Email: uta.redlich@aon.at
Fläche m² 90
Zimmer -
1.166