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Einzelhandel in 5. Bezirk Margareten

44 Einzelhandel

Geschäftsfläche im wunderschönen Altbau mit Hofnutzung, Margareten

in 1050 Wien | Margaretenstraße 120

Sehr geehrte Damen und Herren, das hier zu vermietende Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschönen Altbaus im 5. Bezirk. Neben einer Nutzfläche von 97 m2 ist auch eine Hofnutzung von einer Fläche von 31 m² gegeben. Allerdings ist eine Nutzung als Restaurant nicht gewünscht. Raumaufteilung: 2 große Flächen Teeküche WC und Dusche Hof   Kosteninformationen: Gesamtmiete Brutto: 1.551,18 EUR Gesamtmiete (exkl. MWSt): 1.292,65 EUR Miete (exkl. MWSt): 1.084,71 EUR Betriebskosten (exkl. MWSt): 208,00 EUR Miete: 11 EUR /m2 / Monat netto Betriebskosten: 2,11 EUR / m2 / Monat netto Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (gerne auch spät abends oder am Wochenende). Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sonstiges: Befristung: 10 Jahre Mindestmietdauer: 3 Jahre Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl 20% USt
Fläche m² 98
Zimmer -
auf Anfrage

Margaretenstraße! Schönes Geschäftslokal mit Freifläche!

in 1050 Wien

Beschreibung Die 99 m² große Geschäftsfläche verfügt über einen effizienten Grundriss und teil sich wie folgt auf:  Verkaufsfläche (Laminat in Steinbodenoptik) Arbeitsraum | Büro Teeküche Hof (31qm) Eine gute Sichtbarkeit ist aufgrund der Auslagenfront gegeben. Die Margaretenstraße garantiert zudem eine gute Frequenz. Die Fläche ist ab sofort verfügbar.  Verkehrsanbindung & Infrastruktur U-Bahn: U4 – Pilgramgasse/Margaretengürtel Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.  
Fläche m² 98,61
Zimmer -
1.084,71

UNBEFRISTET - Exklusives Geschäftslokal mit Werkstatt im Stadtzentrum

in 1050 Wien

SIE SUCHEN EIN GESCHÄFTSLOKAL MIT WERKSTATT UND BETRIEBSANLAGENGENEHMIGUNG? WIR HABEN DIE IDEALE LOCATION FÜR SIE! Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein im Jahr 2014 top saniertes Geschäftslokal mit Werkstätte direkt an der Schönbrunner Straße Ecke Wehrgasse des 5. Wiener Gemeindebezirks. Im Erdgeschoß verfügt das Lokal über eine Geschäftsfläche von ca. 172 m² und unterteilt sich in einen ca. 63 m² großen Eckverkaufsraum mit Haupt- und Lieferanteneingang sowie beidseitigen, großzügigen Schaufenstern, eine großflächige Werkstätte mit anschließendem Schleifraum und separatem Lackierraum. Vorhanden sind auch 2 Toiletten, 2 Vorräume und eine Teeküche sowie ein dritter Ausgang in das Stiegenhaus des Jahrhundertwendehauses. Im Kellergeschoß stehen nochmals ca. 120 m² (davon ca. 116 m² Kellergewölbe) zur Verfügung. Das barrierefreie Gassenlokal besticht mit einer einzigartigen Raumhöhe von 4,56 m im Erdgeschoß und verfügt über eine Betriebsanlagengenehmigung für Lackiererei. Der Schleifraum und der Lackierraum verfügt über eine Zuluft mit Heizregister und eine Abluft für die Spritzanlage! Das Geschäftslokal wird derzeit für das Ausstellen und den Verkauf von Klavieren sowie zur Klaviererzeugung genutzt. Das Mietobjekt wird unbefristet vergeben. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 2.180,-- und beinhaltet die Betriebskosten inkl. 20 % MwSt. Die Kaution beträgt € 6.550,-- und es ist eine Geschäftsablöse von € 195.000,-- zzgl. 20 % MwSt. zu bezahlen. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Gas sowie etwaige Telefon- und Internetkosten rechnet der Mieter direkt mit seinem jeweiligen Anbieter ab. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter 0664-84 07 980 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:234.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 292
Zimmer -
2.180

Walk in and find out !

in 1050 Wien | Margaretensttraße

Zur Vermietung gelangt hier ein voll eingerichtetes Büro in hervorragender WALK-IN Lage in 1050 Wien-Margareten : Das Büro wurde in 2016 komplett saniert ! Sämtliche Wände, Böden, WC, Elektrik wurden erneuert. Das Büro liegt auf der sehr stark frequentierten Margaretenstr. in optimaler Lage. Das ca. 108m² große Geschäftslokal ist wie folgt ausgestattet : - 2 sehr große Fensterfronten zur idealen Präsentation - gr. Eingangsbereich mit Front-Office und 3 Arbeitsplätzen - Besprechungszimmer - Chef Zimmer - Küche - WC Der große Vorteil dieses Geschäftslokals ist die Expansionsmöglichkeit im hinteren Bereich. Hier befinden sich weitere ca. 38m², die Sie für eine spätere Expansion nutzen können. Diese Fläche ist z.Zt. für Gesamtmiete €450,-- mtl. vermietet, sodas sich der Mietaufwand z.Zt. wie folgt darstellt : Miete incl. BK und USt.: 1.490,75€ abzüglich vermietete Fläche: 450,00€ Monatliche Belastung : 1.040,75€ 2 Stellplätze können separat angemietet werden. - kompl. saniertes Geschäftslokal mit hochwertigen Bodenbelegen - kompl. eingerichtete Räume incl. Schreibtische, Stühle, Konferenztisch, Küche - kompl. eingerichtete EDV incl. Front-Office PC, 3 Laptops, Laserdrucker, Telefonanlage, Internet - sehr schöne und hochwertige LED Schaukästen Investitionsablöse : 49.000,--€ VB Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z. B. Behörden) beruhen sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragsparter. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1040 zzgl 20% USt.Betriebskosten €201,39 zzgl 20% USt.Sonstiges €0,9 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €248,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1490,75------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:197.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 108
Zimmer -
1.490,57

GESCHÄFTSLOKAL

in 1050 Wien

SONNIGES GESCHÄFTSLOKAL Dieses ebenerdige Lokal mit großen Auslagenflächen befindet sich in einer Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung und gliedert sich wie folgt Raumaufteilung: straßenseitiger Eingang, großer Verkaufsraum, hofseitiger Nebenraum/ Büro, Teeküche, Duschbad mit WC. Ausstattung: - belagsfertiger Estrichboden, - moderne Elektrik, - Gas-Etagenheizung Sonstiges: Mietdauer: 10 Jahre befristet Kündigungsverzicht: 3 Jahre mieterseitig Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1084,71 zzgl 20% USt.Betriebskosten €208,1 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €258,56------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1551,37------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:203.72 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 98,61
Zimmer -
1.551,37

FREQUENZLAGE - Geschäftslokal beim Matzleinsdorferplatz

in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangen zwei Geschäftslokale im Paket nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Matzleinsdorferplatz entfernt. Das 1. Lokal verfügt über ca. 42 m² mit Schaufensterfront, die sich in einen größeren Verkaufsraum, einem kleineren Raum und Toilette im hinteren Bereich aufgliedern. Das 2. Geschäft verfügt über 84 m² ebenfalls mit Schaufensterfront und besteht aus größere Verkaufsräume, zwei kleinere Büroräume und zweiToiletten. Die Objektet eignen sich hervorragend als Verkaufslokal oder Büro und sind mit einer Gaskonvektorheizung ausgestattet Die beiden Geschäftsflächen könnten verbunden werden. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.klein-klein.at. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Bogner unter 0664/570 82 51 zur Verfügung. Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Diese Nachricht ist ausschließlich für den bezeichneten Adressaten oder dessen Vertreter bestimmt. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Teile oder Anhänge des Emails unleserlich sein sollten. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Objektbeschreibungen enthalten Detailangaben die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben konnten nicht auf deren Richtigkeit überprüft werden. Objekte bedürfen einer ausführlichen Beratung - wir stehen Ihnen hierzu gerne zur Verfügung. Aktueller Stand aller beiliegenden Unterlagen und dieses Schreiben (wenn nicht gesondert in den Unterlagen festgehalten) ist das Datum des Versandes dieser Nachricht. Energieausweis Sollte keine Energiekennzahl im Exposé angegeben sein, dann weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns entsprechend in Kenntnis gesetzt wurde und das Gutachten in Auftrag gegeben wurde.
Fläche m² 125
Zimmer -
220.000

Top saniertes Eckgeschäftslokal mit Frequenz!

in 1050 Wien

    Top saniertes Eckgeschäftslokal mit Frequenz!   Es handelt sich um ein 2014 von Grund auf saniertes Geschäftslokal mit Flair in einem Jahrhundertwendehaus, an einer Straßengabelung und umfasst: Einen großzügigen, hell und freundlich wirkenden Eckverkaufsraum ca. 28m² mit Eckeingang beidseitigen großzügigen Schaufenstern und einer Treppe, die auf eine Galerie führt. Weiters gelangt man von dem Eckverkaufsraum über wenige Stufen in ein ca. 110m² ebenfalls helles Souterrain mit Charme. Vorhanden sind auch 2 Toiletten, Dusche, sowie eine Teeküche und ein Abstellraum Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin, steht Ihnen gerne Herr Markus Schafroth unter 01/ 47 00 911 zur Verfügung    
Fläche m² 140
Zimmer -
1.330

Atelier/Loft für Kreative oder Künstler !

in 1050 Wien

In einem Hofgebäude gelangt dieses Objekt bestehend aus 3 Räumen, zur Vermietung. Dieses ist barrierefrei erreichbar und besteht aus 2 großen und einem kleinen Raum und verfügt auch über eine Heizung und WC. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Infrastruktur: Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Eurospar, Billa, Penny) in der unmittelbaren Umgebung. Durch die nahe gelegene Station des Autobus 14A, die Schnellbahnstation Matzleinsdorfer Platz und die Straßenbahnlinien 1, 18, 62 ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt. Laut Energieausweis vom 2.11.2012 weist dieser einen Heizwärmebedarf von 155 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung D. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.
Fläche m² 107,62
Zimmer -
995,64

Geschäftslokal/Büro/Ordination - Provisionsfrei für Käufer!

in 1050 Wien

Büro/Ordination! Provisionsfrei für Käufer! Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36 Weitere Details und Bilder senden wir gerne auf Anfrage zu! Geschäftsfläche mit ca. 122qm, große Auslage und einem straßenseitigen Eingang. Kaufpreis EUR 320.000,- + 20 Prozent Umsatzsteuer Der Ausbau des Geschäftslokals beginnt Mitte Mai, die Fertigstellung dauert max. 6 Wochen. Sie können natürlich während der ganzen Zeit besichtigen. Ausstattung: Bodenaufbau, WC inkl. Fliesen, Sanitäreinrichtungsgegenstände, Innentüren inkl. Zargen, Zwischenwände, Heizkörper, Fussbodenheizung optional. Infrastruktur: Die Geschäftsfläche liegt nahe dem Siebenbrunnenplatz wo sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. (Cafe, Banken, Lebensmittelgeschäfte) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Öffentliche Anbindung: U4 Pilgramgasse Straßenbahn 6,18, 62 Eichenstraße Bus 12A,14A,59A Resümee: Das Haus ist in einem sehr guten Zustand (Baujahr 2009). Das Lokal ist offen und flexibel gestaltbar. Ideal für ein Büro oder Ordination. Energieausweis: HWB 40 Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36
Fläche m² 121,38
Zimmer -
320.000

Geschäftslokal/Büro/Ordination - Provisionsfrei für Mieter!

in 1050 Wien

Büro/Ordination! Provisionsfrei für Mieter! Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36 Weitere Details und Bilder senden wir gerne auf Anfrage zu! Geschäftsfläche mit ca. 122qm, großer Auslage und einem straßenseitigen Eingang. Miete inkl. Betriebskosten EUR 1.353,04,- zuzüglich 20 Prozent USt. Der Ausbau des Geschäftslokals beginnt Mitte Mai, die Fertigstellung dauert max. 6 Wochen. Sie können natürlich während der ganzen Zeit besichtigen. Ausstattung: Bodenaufbau, WC inkl. Fliesen, Sanitäreinrichtungsgegenstände, Innentüren inkl. Zargen, Zwischenwände, Heizkörper, Fussbodenheizung optional. Infrastruktur: Die Geschäftsfläche liegt nahe dem Siebenbrunnenplatz wo sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. (Cafe, Banken, Lebensmittelgeschäfte) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Öffentliche Anbindung: U4 Pilgramgasse Straßenbahn 6,18, 62 Eichenstraße Bus 12A,14A,59A Resümee: Das Haus ist in einem sehr guten Zustand (Baujahr 2009). Das Lokal ist offen und flexibel gestaltbar. Ideal für Büro oder Ordination. Energieausweis: HWB 40 Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36
Fläche m² 121,38
Zimmer -
1.353,04